装饰装修验收标准Word格式.docx
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16、不得在施工场地聚众赌博；
17、严禁在阳台堆放垃圾及杂物；
18、完工成品必须严格做好保护（不能划痕、碰伤、柜内不能堆放杂物并保持洁净）。
四、各工种施工质量要求和验收方法
水电工程
1、给排水管道施工的基本要求：
安装给排水管的管材、管件必须符合质量标准，安装水管应按产品技术说明进行安装，布管整齐、美观、规范。
安装水表和各种阀门的位置应符合要求，便于使用和维修。
不得任意改变给排水主管及便器位置，给排水安装完毕必须经居检人员试压检查合格再封槽。
2、卫生浴具安装牢固，不得松动，排水畅通无堵，各连接处应密封无渗漏，外表应洁净无损。
安装完毕后进行不少于05h盛水试验无渗漏，盛水量如：
便器高低水箱应盛至板手孔以下10mm处，各种洗涤盆、面盆应盛至溢水口、浴缸应盛至不少于缸深的三分之一，水盆应盛至不少于盆深的三分之二。
3、管道验收及方法见表
序号
项目
要求
验收方法
项目分类
量具
方法
1
新增的给水管道必须进行加压试验
无渗漏
试压泵
试验压力为10kg时间30分钟以上
A
2
给排水管材、管体、阀门器具连接
安装牢固、位置正确连接处无渗漏
目测、手感
通水观察
3
管道间间距
给水管与燃气管平行敷设、距离≥mm交叉敷设距离≥10mm
卷尺
测量
4
龙头、阀门、水表安装
应平整、开启灵活、运转正常、出水畅通、左热右冷
5
管道安装
热水管应在冷水管左侧，冷热水管间距≥30nn
目测、卷尺
观察、测量
4、电工作业的基本要求：
每户应设置分户配电箱，配电箱内应设置电源总断路器，漏电动作电流应不大于30ma。
空调、厨房其它插座及照明电源均应有单独回路。
5、电气导线的敷设应按装修设计规定进行施工，配线时，相线（L）宜用红色，零线（N）宜用兰色，接地保护线应用黄绿双色（PE）同一住宅内配线颜色应统一。
6、室内布线应穿管敷设，应采绝缘良好的单股铜芯导线，管内导线总截面积不应超过管内径截面积的40%，管内不得有接头和细结，各类导线应分别穿管。
7、插座离地应在300mm左右，照明开关距地高度宜为1.4m，接线时相线进开关、零线直接进灯头、插座接线应左零右相，接地应可靠线含内导线应留有余量长度宜大于150mm。
8、导线与燃气管、水管、压缩空气管间距离应下表
类别
位置
导线与燃气管、水管
电气开关插座与燃气管
导线与压缩空气管
同一平面
≥100
≥150
≥300
不同平面
≥50
9、工程竣工后应提供线路走向位置图、隐蔽线路应在验收合格后方可进入下道工序施工。
10、电气验收要求及方法：
要求
项目
分类
过截短路漏电保护
漏电检测专用工具或成器
插座全检
室内布线
目测
全检
绝缘电阻
接地保护可靠、绝缘电阻值应大于05mΩ
兆欧表或绝缘电阻测试仪
电热设备
不应安在可燃物件上，卫生间插座宜选用防溅式
手感、目测
电气配管、接线盒
接线盒要有盖板，各项导线不应祼露
6
灯具、开关、插座
符合要求
电笔、专用测试通电亮
7
导线与燃气
符合前表要求
瓦工工程
①砌墙质量允许尺寸偏差及验收方法
允许偏差
（mm）
测量方法
垂直度
每层
2m靠尺和托线板
每窒测量不少于二处
C
全高5m以下
每室测量不少于二处，取最大值
表面平整度
清水墙柱
2m靠尺和楔形塞尺
每墙测量二处取最大值
B
混水墙柱
水平灰缝平直度
清水墙10m以内
用拉线和尺量
混水墙10m以内
10
水平灰缝厚度（10皮砖累计）
8
用皮数杆用尺检查
10皮砖检查一次
轴线位移和楼面标高
10、15
用角尺量轴线角度，用水平尺及卷尺标高
②抹灰质量要求及方法
表面洁净、接差平顺、线角顺直、粘接牢固、无脱层、无空鼓、无爆灰和裂缝等缺陷，采用目测。
空鼓
不允许
小锤轻击
表面平整
≤4
2m水平靠尺塞尺
每面测二处取最大值
立面垂直
2m水平靠尺、垂直检测尺
每室随机测一面墙三处取最大值
阴阳角方正
水平尺或直角检测尺
每室随机测量一阴阳角
外观
③墙面镶贴允许尺寸偏差，要求及验收方法
镶贴应牢固、表面平整干净、无漏贴错贴、无空鼓、缝隙均匀、周边顺直、砖面无裂纹、掉角缺楞等现象、非整砖不宜少于三分之一。
允许偏差（mm）
石材
墙砖
≤2
2m靠尺塞尺
每室随机选一面墙
≤3
建筑水平2m靠尺
测量二处，取最大值
拉线、直尺
接缝高低
≤1
≤0.5
拉线、钢直尺
接缝平直
钢直尺
缝隙宽度
④地面镶贴要求验收方法
镶贴牢固、表面平整干净、无漏贴错贴、缝隙均匀周边顺直、表面无裂纹、掉角铁楞现象、不得有空鼓、厨房卫生间应做好防水、有排水要求的地面应满足排水披度要求2—3%坡向地漏等出水口。
防水应做到地面转上墙面1800mm，隔壁有柜子的防水墙面必须做到顶部，待36h干固后再做储水式验48h，验收合格后方可贴砖，做防水一定要按产品的技术要求施工。
2m靠尺、楔形塞尺
每室测量二处取最大值
钢直尺、楔形塞尺
间隙宽度
排水坡度
坡度1-2%满足排水要求无积水
水平尺或泼水试验
合检
注：
墙、地砖空鼓面积不大于该块墙地面积15%时，不作空鼓计。
木工工程
①门及门套的品种规格，开启方向及安装位置应符合设计规定，安装必须牢固、横平竖直、高低一致、门框与门页之间空隙在2—3mm之内，开启灵活、无阻滞及反弹，关闭后不翘角、不露缝、厚度均匀、外观洁净、无划痕、碰伤缺楞等，拼块严密、镶贴粘结牢固平顺，络缝平直弧线顺畅，安装合页必须两边开槽。
柜内正侧面垂直度
2m靠尺、托线板、卷尺
全检
柜对角线长度差
对角检测尺、卷尺
柜与扇之间缝隙
楔形塞尺
柜与扇接触高低
门扇与地面留缝
内门
6—8
楔塞尺
厨门
10—12
②推拉门、折叠门安装牢固、推拉灵活流畅、门页高低一致、横平竖直、大小一样、拉拢后不得出现V字型，折叠灵活方便，允许偏差和验收方法见表：
门套的正侧面垂直度
水平靠尺、托线板和卷尺
门套对角线长度差
对角尺、钢卷尺
门扇变形
钢直尺和楔形塞尺
门扇与门扇之间缝隙
≤5
门扇与门套缝位
≤1.5
③衣柜的基本要求：
造型、结构和安装位置应符合设计要求，柜架垂直水平，柜内应洁净，表面应砂磨光滑，不应有毛刺和锤印，无划痕、碰伤、缺楞等，贴面板及线条，应粘贴平整牢固，不脱胶、边角不起翘、枪钉不外露。
柜门安装牢固、开关灵活、门缝横竖一致、拼块应平整严密。
④柜体与墙之间要做防潮处理，墙面、柜体双面防潮，柜允许偏差及验收方法见表：
柜门缝宽度
2m检测靠尺
对角线
对角尺、卷尺
⑤写字台的基本要求，制作造型、结构和安装位置应符合设计要求。
面板、线条、拼块粘贴牢固、不脱胶、不起鼓、边角不起翘。
表面不得有毛刺和狂印、无伤痕缺楞等。
抽屉轨道间隙严密、推拉灵活、无阻滞脱轨现象。
⑥写字台允许偏差和验收方法见表：
台面平整
水平尺
抽屉与台面缝
抽屉水平
以上也可适用梳妆台、电脑台、床头柜、电视柜验收评定。
⑦木地台的基本要求：
铺设应牢固、不松动、涡陷和起翘，行走时无响声，台面板应留伸缩缝，应做防潮处理，不能木方做地台龙骨。
⑧木地台允许偏差和验收方法见表
2m靠尺、楔形塞尺、水平尺
伸缩缝
5—8
⑨天花吊顶的基本要求：
造型、结构和安装位置应符合设计要求。
安装牢固、表面平整、无污染、折裂、缺楞、掉角、锤伤等缺陷。
吊顶及分隔位置应正确，所有连接件必须拧紧、夹牢、主龙骨无明显弯曲，次龙骨连接处无明显错位，采用木质吊顶时，木龙骨应做防火处理，吊顶中的预埋件、钢吊筑应进行防腐防锈处理，在嵌装灯具等物体的位置要有加固处理，吊顶的固定吊杆不得采用木榫固定，一定要加彭帐锣丝，一米一个。
⑩天花吊顶的允许偏差和验收方法见表
安装
牢固、无弯曲
防火处理
应有防火处理
木龙骨、锣钉全检
防腐处理
应有防腐处理
2m水平尺、塞尺
随机测量二处取最大值
接缝直线度
5m拉线、直尺
接缝高低差
直尺、塞尺
水平度
拉线、直尺、塞尺
夹板天花、面板天花、桑拿板天花、假梁、扣板天花、玻璃天花、格子天花等均参照以上验收评定。
细木工的基本要求：
表面光滑、线条顺直、楞角方正、不露钉帽、无刨痕、毛刺、锤印等缺陷，安装位置正确、割角、碰角整齐、接缝严密、造型、弧度要定做。
细木制品的允许偏差和验收方法见表
窗帘盆两端距离长度
卷尺、水平尺
层板两端高低差
水平尺、塞尺
踢脚线、木角线上下沿平直
5m拉线、卷尺
窗套内侧平直
墙面造型的基本要求：
造型、结构和安装应符合设计要求，表面光洁、无毛刺等。
缝口紧密，板面间缝隙宽度均匀，直木纹朝向一致，斜木纹图案清晰，拼块严密，粘贴牢固不脱胶、不起翘。
墙面造型的尺寸偏差及验收方法见表
上口平直度
5m拉线
每面至少测量二处取最大值
面板垂直度
2m水平靠尺
靠尺、塞尺
面板络缝宽度
按设计要求均匀
以上也可适用护墙板、木墙裙、床头造型等。
油漆工程
油漆的基本要求：
钉孔接缝到灰应饱满、调色、点色、补色粉应与面板颜色一致，不露刷纹、平整光滑、无掉粉漏涂、露底、流坠、表面无鼓泡脱皮、斑纹等。
油漆质量验收方法见表
裹楞、流坠皱皮大面无小面明显无
应在涂料实干后进行、距1.5米处正视
本纹清晰、棕眼刮平
平整光滑
颜色基本一致，无刷纹
无漏刷、鼓泡、脱皮、斑纹
煽灰的基本要求：
煽灰应将洞眼、线槽、门也缝填为平、墙面、顶面平整、阴阳角平直、无掉粉、起波、漏刷等。
无明显色差、返色、刷纹、无显着砂眼、流坠、起疙、溅沫。
煽灰质量验收方法见表
2m靠尺、塞尺
每室测量不少于二处
立面垂直度
2m工程检测尺
每室随机选一面墙测二处
阴阳角垂直度
阴阳角方正度
角尺
每室随机选一阴阳角
五、室内空气质量
1、装修完工后或交付使用前应进行室内空气质量验收；
2、室内环境污染物浓度的检测方法应按GB50325的规定进行，检测结果应符合下表要求。
污染物
浓度限量h）
氡（Bq/m3）
≤200
游离甲醛（mg/m3）
≤0.08
苯（mg/m3）
≤0.09
氨（mg/m3）
≤02
TVOC（mg/m3）a）
≤05
a）TVOC为总挥发性有机化合物
h）表中污染物浓度限量，除氡外均应同步测定的室外空气相应值为空白值。
六、质量验收及判定
1、管道、电气及其他隐蔽项目应在转入下道工序前由双方签字验收。
装修竣工后，施工方应先自行检查，再交业主验收。
3、质量判定
①A类：
涉及人身健康和安全的项目；
B类：
影响使用和装饰效果的项目；
C类：
轻微影响装饰效果的项目。
②当C类项目的检测结果大于允许偏差的1.5倍时，应作为B类不符合项处理。
③A类、B类项目不允许存在不符合项，C类项目的不符合项在总体工程中累计不得超过十二次。
④若在验收中发现该工程不符合验收要求时，施工方应进行整改，直至符合要求。
⑤合格判定表
工程
分项工程项目
分项项目分类数
合格判定
整个工程质量综合判定
给排水管
电气
7A
合格判定条件：
当所有分项工程质量单项制定为合格，且C类项目合计不超过十二项不符合项时，总体工程为合格。
不合格判定：
1、A类、B类有一项或一项以上不符合的。
2、C类项目在整个工程中有十二项以上不符合的，判为不合格工程
批档
1B、4C
1C
墙面镶贴
1A、2B、6C
2C
镶贴
地面镶贴
2B、5C
木制品
柜子
1A、2B、4C
墙面装饰
木地合
B、C
细木制作
门窗
木门窗
天花吊顶
A、B、C
涂装
油漆
9
卫浴设备
煽灰
室内空气质量
5A
工程部
升级会员 