新编酒店宾馆装修合同标准范本1Word文档下载推荐.docx
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本协议资料适用于经过谈判或共同协商的某个问题，在取得一致意见后并订立的具有经济或其它关系的契约条款，最终实现保障各自的合法权益的结果。
资料内容可按真实状况进行条款调整，套用时请仔细阅读。
签订装修合同前注意事项
第一条：
装修公司至少是要赚20%的（全包），人工费、材料费单价甚至数量必定会飘高，与实际工程量和他进价肯定不符，所以即使你网上查这个哪个，在市场上东问西问，盯着它工程量清单或预算书，横算竖算，都是白搭，因为不可能按实结算。
合同总价在中国这个环境只有靠自己去压，熟悉材料人工的专业人士也只能估算出大概它能挣个多少，你压价太低他不会接的。
第二条：
合同中必须明确安装的设备和材料的品牌和型号以及大致的数量，缺一不可，特别是小东西，甚至落水弯管和胶水。
有些装修公司可能会在型号上打马虎，在重要设备材料进场的时候，最好你能在现场负责验收查看，有条件取样保存。
合同中必须对隐蔽工程作承诺，比如保修多少年，出了什么情况要负责赔偿多少，另外，隐蔽工程大致完工后，有条件的可以请监理人员和你一道负责核查验收。
一般一天就够了，费用1-XX块吧。
第三条：
严格明确该工程没有转包情况。
这个事实上很有难度的，许多装修工人都有好几套工作服，哪家找他，他就穿哪家衣服自称哪家的人。
比较苛求的话，可以要求整个项目的负责人或监工应该是该公司的。
签合同时对方能提供现场负责人员的姓名、身份证和相关职业资格证书，对家装专业来说，应具备的是省级建筑协会颁发的小型项目负责人证书，要注意查看证书上标明的公司跟你签约的公司是不是同一个名称。
你平时去工地检查时，大多情况下该人应该在场负责监督工程的进度和质量，并负责跟你沟通协调。
合同范本
发包人:
____承包人:
____
住所:
____住所:
委托代理人:
____营业执照号:
电话:
____电话:
本工程设计人:
____电话:
_____
施工队负责人:
_____电话:
依照《中华人民共和国合同法》及有关法律,法规的规定,结合家庭居室装饰装修工程施工的特点,双方在平等,自愿,协商一致的基础上,就发包人的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜,达成如下协议:
第一条工程概况
1.1工程地点:
_____.
1.2工程内容及做法（详见附表1:
家庭居室装饰装修工程施工项目确认表.附表2:
家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表）.
1.3工程承包方式:
双方商定采取下列第___种承包方式.
（1）承包人包工,包料（详见附表5:
承包人提供装饰装修材料明细表）;
（2）承包人包工,部分包料,发包人提供部分材料（详见附表4:
发包人提供装饰装修材料明细表.附表5:
（3）承包人包工,发包人包料（详见附表4:
发包人提供装饰装修材料明细表）.
1.4工程期限____天,开工日期____年____月____日,竣工日期____年____月____日.
1.5合同价款:
本合同工程造价为（大写）:
____元（详见附表3:
家庭居室装饰装修工程报价单）.
第二条工程监理
若本工程实行工程监理,发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》,并将监理工程师的姓名,单位,联系方式及监理工程师的职责等通知承包人.
第三条施工图纸
双方商定施工图纸采取下列第___种方式提供:
（1）发包人自行设计并提供施工图纸,图纸一式二份,发包人,承包人各一份（详见附表6:
家庭居室装饰装修工程设计图纸）;
（2）发包人委托承包人设计施工图纸,图纸一式二份,发包人,承包人各一份（详见附表6:
家庭居室装饰装修工程设计图纸）,设计费（大写）____元,由发包人支付（此费用不在工程价款内）.
第四条发包人义务
4.1开工前____天,为承包人入场施工创造条件.包括:
搬清室内家具,陈设或将室内不易搬动的家具,陈设归堆,遮盖,以不影响施工为原则;
4.2提供施工期间的水源,电源;
4.3负责协调施工队与邻里之间的关系;
4.4不拆动室内承重结构,如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线,负责到有关部门办理相应的审批手续;
4.5施工期间发包人仍需部分使用该居室的,负责做好施工现场的保卫及消防等项工作;
4.6参与工程质量和施工进度的监督,负责材料进场,竣工验收.
第五条承包人义务
5.1施工中严格执行安全施工操作规范,防火规定,施工规范及质量标准,按期保质完成工程;
5.2严格执行有关施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境;
5.3保护好原居室室内的家具和陈设,保证居室内上,下水管道的畅通;
5.4保证施工现场的整洁,工程完工后负责清扫施工现场.
第六条工程变更
工程项目及施工方式如需变更,双方应协商一致,签定书面变更协议,同时调整相关工程费用及工期（见附表7:
家庭居室装饰装修工程变更单）.
第七条材料的提供
7.1由发包人提供的材料,设备（详见附表4:
发包人提供装饰装修材料明细表）,发包人应在材料运到施工现场前通知承包人,双方共同验收并办理交接手续;
7.2由承包人提供的材料,设备（详见附表5:
承包人提供装饰装修材料明细表）,承包人应在材料运到施工现场前通知发包人,并接受发包人检验.
第八条工期延误
8.1对以下原因造成竣工日期延误,经发包人确认,工期相应顺延:
（1）工程量变化和设计变更;
（2）不可抗力;
（3）发包人同意工期顺延的其他情况.
8.2因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期顺延;
因发包人提供的材料,设备质量不合格而影响工程质量的,返工费用由发包人承担,工期顺延.
8.3发包人未按期支付工程款,合同工期相应顺延.
8.4因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的,工期不顺延;
因承包人原因造成工程质量存在问题的,返工费用由承包人承担,工期不顺延.
第九条质量标准
双方约定本工程施工质量标准:
_________.
施工过程中双方对工程质量发生争议,由_____部门对工程质量予以认证,经认证工程质量不符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由承包人承担;
经认证工程质量符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由发包人承担.
第十条工程验收和保修
10.1双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收:
（1）_____;
（2）_____;
（3）_____.
承包人应提前两天通知发包人进行验收,阶段验收合格后应填写工程验收单（见附表8:
家庭居室装饰装修工程验收单）.
10.2工程竣工后,承包人应通知发包人验收,发包人应自接到验收通知后两天内组织验收,填写工程验收单（见附表8:
家庭居室装饰装修工程验收单）.在工程款结清后,办理移交手续（详见附表9:
家庭居室装饰装修工程结算单）.
10.3本工程自验收合格双方签字之日起保修期为____月.验收合格签字后,填写工程保修单（见附表10:
家庭居室装饰装修工程保修单）.
第十一条工程款支付方式
11.1双方约定按以下第____种方式支付工程款:
（1）合同生效后,发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款:
工程进度过半指:
________.
（2）其他支付方式:
_______.
11.2工程验收合格后,承包人应向发包人提出工程结算,并将有关资料（material）送交发包人.发包人接到资料（material）后____日内如未有异议,即视为同意,双方应填写工程结算单（见附表9:
家庭居室装饰装修工程结算单）并签字,发包人应在签字时向承包人结清工程尾款.
|支付次数|支付时间|支付金额|
|第一次|开工前三日|支付元|
|第二次|工程进度过半|支付元|
|第三次|双方验收合格|支付元|
11.3工程款全部结清后,承包人应向发包人开具正式统一发票.
第十二条违约责任
12.1合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律,法规及有关政策规定,受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任,并赔偿给对方造成的经济损失.
12.2未办理验收手续,发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的,由发包人负责.
12.3因一方原因,造成合同无法继续履行时,该方应及时通知另一方,办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方相应的经济损失.
12.4发包人未按期支付第二（三）次工程款的,每延误一天向对方支付违约金____元.
12.5由于承包人原因,工程质量达不到双方约定的质量标准,承包人负责修理,工期不予顺延.
12.6由于承包人原因致使工期延误,每延误一天向对方支付违约金____元.
第十三条合同争议的解决方式
本合同在履行过程中发生的争议,由当事人双方协商解决;
也可由有关部门调解;
协商或调解不成的,按下列第____种方式解决:
（一）提交____仲裁委员会仲裁;
（二）依法向人民法院提起诉讼.
第十四条具体规定
14.1因工程施工而产生的垃圾,由承包人负责运出施工现场,并负责将垃圾运到指定的地点,发包人负责支付垃圾清运费用（大写）____元（此费用不在工程价款内）.
14.2施工期间,发包人将外屋钥匙____把,交给承包人保管.工程竣工验收后,发包人负责提供新锁____把,由承包人当场负责安装交付使用.
14.3施工期间,承包人每天的工作时间为:
上午____点___分至___点___分;
下午___点___分至___点___分.
第十五条其他约定事项:
_____________.
第十六条附则
16.1本合同经双方签字（盖章）后生效,合同履行完毕后终止.
16.2本合同签订后工程不得转包.
16.3本合同一式____份,双方各执____份,____部门____份.
16.4合同附件为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力.
发包人（签字）:
____承包人（盖章）:
法定代表人:
____ 委托代理人:
鉴证意见:
鉴证机关（章）
经办人:
签订日期:
请在该处输入组织/单位名称
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