住宅小区智能化分析论文文档格式.docx

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四、智能化子系统配置

本工程弱电系统拟由以下智能化子系统组成：

1．信息服务子系统

（1）计算机网络系统

（2）通信网络系统

（3）结构化布线系统

（4）有线电视系统

2．安全防范子系统

（1）小区访客对讲系统

（2）小区家庭住户报警系统

（3）小区电子巡更系统

（4）小区周界防范系统

3．信息管理子系统

（1）四表远程自动抄表、计费系统

（2）出入口车辆管理系统

（3）小区公共广播系统

（4）小区电子公告系统

（5）小区公共设备管理系统

（6）小区综合物业管理系统

4．多媒体教学系统

5．火灾自动报警及联动控制系统（由强电工种设计）

五、信息服务子系统

（一）计算机网络系统

计算机网络系统是实现小区信息化的基础。

本工程设有计算机网络系统，为每家住户及管理用房、商铺、小学、幼儿园等提供计算机局域网接口。

用户可通过局域网平台进行Internet接入，实现电子信箱、网上电话、电子商务、网上教育、家庭办公、VOD点播等多种服务。

小区物业管理可通过局域网与各用户进行信息交流，进行网上信息发布，网上自动缴费，网上查询等，实现小区物业智能化管理。

1．系统设计

计算机网络系统采用三级星型拓扑结构。

网络系统主干采用千兆以太网技术。

在中心会馆一层设置计算机网络中心机房，内设置1000M核心层交换机，构成小区1000M主干网。

（1）小区住宅部分

住宅区在A、C、D、E区各楼地下层弱电井和B区各楼底层物管用房内设置计算机网络墙柜，内设置100M/1000M汇聚层网络交换机。

在A、C、D、E区各楼地下层各单元弱电井和B区各楼各单元底层门厅设置计算机网络墙柜，内设置10M/100M接入层交换机，构成1000M到楼、100M到各单元、10/100M到用户的计算机网络系统。

（2）小区公建部分

小学、幼儿园分别在一层设置计算机网络分中心，内设置100M/1000M汇聚层网络交换机，在各楼层弱电井设置计算机网络墙柜，内设置10M/100M接入层交换机。

构成1000M到楼，100M到楼层，10/100M到用户的计算机网络系统。

中心会馆汇聚层100M/1000M网络交换机设置在计算机网络中心内，在楼层弱电井设置10M/100M接入层交换机。

核心层交换机支持VLAN的设置和三层路由交换，小区物业管理、小学、幼儿园等各部门可根据需要单独组建小型局域网。

小区计算机局域网系统通过单模光缆与城域网相连接。

2．系统设备选型

核心层交换机选用Cisco公司千兆模块化交换机Catalyst4507R系列,汇聚层交换机选用Cisco公司Catalyst3550系列,接入层交换机选用Cisco公司Catalyst2950系列。

3.计算机信息点设置

（1）住宅（商铺）每户设置1个计算机

信息点。

（2）值班室、变电所、停车场管理用房等服务用房每间设置1个计算机信息点。

（3）管理用房每8平方米设置1个计算机信息点。

小学、幼儿园每个教室设置3个计算机信息点，教师办公室每8平方米或1张办公桌设置1个计算机信息点。

本工程共有计算机网络信息点1676点。

（二）通信网络系统

本工程设有有线电话通信系统和移动电话覆盖系统。

1．有线电话通信系统

（1）系统设计

本工程电话通信系统全部采用市内直线电话通信方式。

在中心会馆一层电话总机房设置3600门电话电缆交接箱,作为整个小区电话交接中心。

小区电话通信网络系统采用2根通信电缆HYA-1800x2x0.4由就近电信分局引来。

a.小区住宅部分

在A-2楼、C-5楼、D-2楼、E-2楼的地下层弱电井和B-3楼底层物管用房各设置1个电话交接箱，作为A、B、C、D、E各区的电话交接分中心。

在A、C、D、E区各楼中间单元地下层和B区各楼1单元一层物管用房或门厅设置电话交接箱，作为各楼的电话交接点。

在A、C、D、E区各楼各单元地下层和B区各楼各单元一层设置单元电话分线箱，各住户电话引自单元电话分线箱。

b.小区公建部分

小学、幼儿园分别在一层设置电话分中心，设置电话配线架。

在各楼层弱电井设置电话配线架，各用户电话分别引自楼层电话配线架。

中心会馆电话配线架设在中心会馆电话总机房内，各楼层弱电井设置楼层电话配线架，各用户电话分别引自楼层电话配线架。

（2）.电话信息点设置

a.住宅（商铺）每户设置2个电话信息点。

b.值班室、变电所、停车场管理用房等服务用房每间设置1个电话信息点。

c.管理用房每8平方米设置1个电话信息点。

d.小学、幼儿园每个教室设置１个电话信息点，教师办公室每8平方米或1张办公桌设置1个电话信息点。

本工程共有电话信息点2041点。

2．移动电话覆盖系统

地下停车库、电梯轿厢内由于屏蔽效应可能出现移动通信盲区，在中心会馆一层电话总机房内设置中国通信移动、联通、小灵通的移动电话基站系统。

信号由各移动公司经室外光缆引来，构成覆盖小区地下车库、电梯轿厢的小区内部各移动通信网。

（三）结构化布线系统

结构化布线系统支持计算机网络系统和通信网络系统，布线具有高速、宽带的传输能力。

小区住宅部分计算机网络系统、电话系统分别单独布线。

小区公建部分的小学、幼儿园及中心会馆计算机网络、电话系统考虑用户信息点布置的灵活性，采用综合布线,在楼层配线架上计算机网络信息点与电话信息点根据需要可进行互换。

（1）工作区子系统

每户设置家庭信息箱，户内暂按1个计算机网络点，2个电话点考虑。

计算机信息点设在书房，没有书房的户型设在主卧间。

电话信息点一点设在客厅，另一点设在书房或主卧间。

计算机网络信息点采用超五类RJ45插口模块，电话信息点采用RJ11插口模块，采用86H暗盒及墙型面板，安装高度底距地0.3米，与电源插座外沿水平距离0.2米。

考虑今后用户装修时信息点的扩充，家庭信息箱留有放置扩展模块的空间，用户可根据各自的需要通过家庭信息箱扩展模块进行扩充布线到各房间信息点。

小学、幼儿园、中心会馆的计算机网络和电话信息插座均采用RJ45插口模块，并采用86H暗盒及墙型面板，安装高度底距地0.3米，与电源插座外沿水平距离0.2米。

（2）水平（单元）子系统

每户家庭信息箱考虑1根计算机网络进线，2根电话进线。

从各单元的计算机网络墙柜到家庭信息箱,再从家庭信息箱到各计算机网络信息点均采用超五类4对非屏蔽对绞线（UTP）。

从各单元电话分线箱到家庭信息箱,再从家庭信息箱到各电话信息点均采用HBYV-4×

0.5型通信线。

各线缆沿C型金属桥架及DG管敷设。

小学、幼儿园、中心会馆的计算机网络和电话系统水平布线（从楼层墙柜到信息点）均采用超五类4对非屏蔽对绞线（UTP）。

（3）管理子系统

在每个单元设有计算机网络墙柜，作为单元管理系统，内设有110型铜缆配线架,10/100M接入层网络交换机，管理每个住户的计算机信息点。

每楼设有楼管理子系统用墙柜，内设置光纤连接装置，100/1000M汇聚层交换机，110型铜缆配线架，管理各单元的计算机网络信息点。

每个单元设有电话分线箱，管理至每个住户家庭信息箱的电话通信线。

每楼地下层或一层设有楼电话交接箱，管理至每个单元分线箱的电话通信线。

小学、幼儿园、中心会馆在每层弱电间设有管理间子系统，各设有1台墙柜，内设有110型铜缆配线架，10/100M交换机，管理至用户端的每个计算机网络及电话信息点。

在110型铜缆配线架上通过跳线转接，可实现计算机网络与电话信息点的互换。

在一层设有管理子系统，内设置光纤连接装置，100/1000M汇聚层交换机，110型铜缆配线架。

管理至每个楼层的计算机信息点。

在一层设有电话配线架，管理至各楼层的电话通信线。

（4）主干子系统

为方便布线和管理，在A-2楼、C-5楼、D-2楼、E-2楼的地下层弱电井和B-3楼底层物管用房内各设置光缆连接装置作为各区光纤转接点，中心会馆至各区光纤转接点均引1根24芯单模光缆，从光纤转接点分别引1根6芯单模光纤至每幢楼管理墙柜汇聚层交换机，再从每幢楼管理墙柜各引2根超五类4对非屏蔽对绞线（UTP）至每个单元墙柜接入层交换机,

构成小区主干网。

电话布线主干系统采用HYA型通信电缆。

主干路由为：

从中心会馆至A、B、C、D、E各区电话交接箱分别引HYA型电缆，各区电话交接箱分别引HYA型电缆到各楼的电话交接箱，从各楼的电话交接箱分别引HYA型电缆到各单元电话分线箱，构成小区电话主干网。

从中心会馆计算机网络中心核心层交换机机柜分别引1根6芯单模光纤到小学、幼儿园一层汇聚层交换机机柜，从汇聚层交换机机柜引2根超五类4对非屏蔽对绞线（UTP）到各楼层接入层交换机,构成各楼计算机主干网。

从中心会馆电话总机房电话交接箱分别引1根HYA型通信电缆到小学、幼儿园一层电话配线架，从电话配线架引HYA型电缆到各楼层电话配线架，构成各楼电话主干网。

（5）设备间子系统

设备间子系统是小区计算机网络和通信网络的中心，设置在中心会馆一层。

计算机网络系统设有19”网络机柜，1000M核心层网络交换机、光纤配线架、防火墙、服务器等网络设备。

通信网络系统在中心会馆一层设有3600门电话电缆交接箱。

（6）接入网系统

小区计算机局域网系统采用24芯单模光缆与因特网相联。

通信网络系统采用2根HYA-1800x2x0.4通信电缆与就近电话分局相连。

家庭信息箱：

箱内包含两部分内容，多媒体接线箱和后面要叙述的智能控制箱。

本工程选用智能天工-21C的产品，箱内由多媒体接线模块和控制模块组合而成。

其中多媒体接线模块具有如下配置：

（1）数据配线模块，提供2进8出RJ45插口出线通道。

（2）语音配线模块，提供3进8出RJ11插口出线通道。

（3）4路射频分配模块，提供1进4出有线电视分配通道。

（4）12路接线模块，提供12条内部连接通道，可与其他弱电系统连接。

（5）留有扩展空间。

（四）有线电视系统

本工程有线电视系统按1000MHZ邻频方式双向传输要求设计，采用光纤和同轴电缆混合网（HFC）组网。

用户终端电平按64±

4dB设计。

（1）小区主干网部分

有线电视系统信号通过12芯单模光缆，从市有线电视网引来。

小区有线电视中心设在中心会馆一层有线电视机房内。

在整个住宅小区设置3个有线电视光节点，分别设在中心会馆有线电视机房、C-5楼、D-2楼，三处光节点的有线电视信号均通过室外4芯单模光缆从中心会馆有线电视机柜引来。

中心会馆处的光节点将有线电视光信号分成5路射频信号通过SYWL-75-12型同轴电缆分别引至B-2楼、E-2楼、小学、幼儿园及中心会馆有线电视分中心的电视前端箱内。

B、E区的有线电视分中心前端箱将信号放大分配后，通过SYWL-75-12型同轴电缆引到本区块各楼有线电视前端箱内。

C-5楼处光节点将有线电视光信号分成7路射频信号通过SYWL-75-12型同轴电缆送到C-1~C-7楼各楼有线电视前端箱

内。

D-2楼处光节点将有线电视光信号分成5路射频信号通过SYWL-75-12型同轴电缆送到D-1~D-4楼有线电视前端箱及A-4楼有线电视分中心前端箱内。

A-4楼有线电视前端箱将信号放大、分配后，通过SYWL-75-12型同轴电缆引到A区各楼有线电视前端箱内。

（2）各单体部分

a、住宅部分

各单元分别在中间楼层弱电井内或走廊（B区），设置有线电视单元分配器箱，内设置放大器、分配器。

单元分配器箱设置位置为：

多层住宅B区设在三层，小高层住宅A、C、D区设在六层，高层住宅E区设在五层和十二层。

单元有线电视分配器箱信号通过同轴电缆SYWV-75-9从各楼有线电视前端箱引来，在单元分配器箱内有线电视信号经过放大分配后，通过同轴电缆SYWV-75-9引到单元各层每个住户的家庭信息箱内。

家庭信息箱通过SYWV-75-5将信号引到住户有线电视插座。

每户家庭信息箱用1根SYWV-75-5电缆引至在客厅设置1个有线电视点。

家庭信息箱内设有可扩容的分支器，用户装修时可通过在家庭信息箱内设置的分支器进行有线电视点的扩充。

b.公建部分

小学、幼儿园、中心会馆在中间楼层弱电井设置分配器箱（内设分配器、放大器），信号由各楼前端箱通过同轴电缆SYWV-75-9引来，经过放大分配后，将信号通过同轴电缆SYWV-75-5送到各房间有线电视终端。

每个教室设置1个有线电视信息点，会议、活动、娱乐、休息场所每自然间设置1个有线电视信息点。

本工程共设置有线电视信息点1193点。

a.系统选用设备与部件具有双向性，其视频输入与输出电缆特性阻抗均为75欧姆，能满足VOD点播等双向传输的要求。

b.室外同轴电缆选用SYWL-75-12型，室内同轴电缆选用SYWV-75-9及SYWV-75-5型。

光缆选用室外4芯单模光缆。

c.家庭信息箱内提供1进4出有线电视通道。

六、安全防范子系统

安全防范系统为住户和小区物业管理提供小区及住户室内各种安防报警服务，来人身份识别服务，非法入侵报警服务以及保安巡更管理等小区安防综合信息管理。

（一）小区访客对讲系统

本工程设置小区联网式黑白可视对讲系统。

住户和物管中心均可可视来访人员形像，进行语音对讲，遥控开门。

在每幢楼各单元一层入口处及地下层入口处均设置电控安全防盗门锁，并在防盗门处设置可视对讲门口机，在每个住户入口处设置可视对讲室内机，在中心会馆物管中心设置可视对讲系统管理主机。

各单元可视对讲门口机具有感应卡和钥匙开启单元门电控锁功能，来访人员可进行数码按键，按门牌号呼叫住户，也可按键呼叫物管中心，在住户无人时进行留言。

可视对讲室内机可以可视来访人员形

像，对讲开门，管理主机可与单元门口机来访人员及对讲室内机进行三方通话，可视来访人员形像。

黑白可视对讲系统采用总线方式联网，每个单元入口门厅处设置单元门口控制箱，内设置电源及总线节点通信控制模块。

单元可视对讲门口机通过1根视频线（SYV-75-5），1根通信线（cat5eUTP8×

0.5），1根电源线（RVV2×

1.0）与单元门口控制箱相连，电控锁通过1根控制线（RVV2×

0.5）与单元门口控制箱相连。

在每个楼层公共走廊设置可视对讲分线箱，内设置视频分配模块和信号隔离器，各分线箱通过1根视频线（SYV-75-5），1根通信线（cat5eUTP8×

1.0）与一层各单元门口控制箱串接。

每户家庭信息箱设置可视对讲和联网功能模块，通过1根视频线（SYV-75-5）和1根通信线（cat5eUTP8×

0.5）与楼层分线箱相连。

各户内可视对讲机通过1根视频线（SYV-75-5）和1根控制线（RVV4×

0.5）与家庭信息箱智控和联网功能模块相连接。

各单元门口控制箱之间通过1根通信线（RVV/V4×

1.0）和1根视频线（SYV-75-5）以总线方式进行串接，中心会馆物业管理中心设置可视对讲主机，主机通过2条总线对小区可视对讲系统联网管理，其中A、D、E区各单元门口控制箱连接为一条总线，B、C区各单元门口控制箱连接为另一条总线。

考虑到LonWorK网络在传输距离、节点容量上比RS485网络优越，选用基于LonWorK技术的智能天工-21C产品进行设计。

（1）可视对讲室内机：

选用黑白型，带对讲话筒和遥控开门。

（2）单元门口对讲机：

带摄像机和感应卡读卡器。

（3）单元控制箱：

带门口机供电电源及LonWorK接点电路。

（4）家庭信息箱：

带一块12V,3A电池，用于对讲开门备电，遇断电自动启动后备电源。

（5）楼层分线箱：

带一进二出视频分配器及信号隔离器。

（6）管理主机：

带黑白显示，三方对讲功能。

配有发卡机，LON数据采集板，LON网络路由器，LON网络信号匹配总线信号分割器，安装基于LonWorK网络的总控管理软件。

（二）家庭住户报警系统

本工程设置小区联网式家庭住户报警系统，为住户提供非法入户报警、紧急情况求救报警、煤气泄漏报警服务。

报警主机设在中心会馆物业管理中心，通过单元门口控制箱内总线节点控制模块，与前述可视对讲系统集成在同一主机平台上，统一管理、资源共享。

每个住户客厅入口附近设置1个红外报警探测器，在一、二层及顶层次顶层窗户、阳台处设置红外栅栏，在客厅及主卧室各配置1个紧急按钮，在厨房安装1只煤气泄漏报警探测器，在客厅设置1个警笛（也可利用室内机的喇叭提供警笛声音）。

户内设置1个智控键盘，与可视对讲室内机合为一体设置在住户进门处，每

户家庭信息箱中配置探测器防区扩展模块和门铃、警笛模块。

智控键盘可对各报警进行设防、撤防。

在地下停车库设有紧急报警按钮，在住宅楼物管房设有智控键盘（与室内可视对讲机合为一体设置在房间进门处），附近设有智控箱，内设置防区扩展模块和门铃、警笛模块,各区地下停车库紧急报警按钮信号分别就近引入各区住宅楼物管房内智控箱进行控制。

在可视对讲系统连线的基础上，单元分线箱与家庭信息箱之间的通信线（cat5eUTP8×

0.5）可将探测器防区扩展模块及门铃警笛模块接入安防总线。

各报警信号经楼层分线箱进入各单元门口控制箱的总线节点控制模块。

再经小区室外安防总线进入中心会馆物业管理中心的管理主机。

本系统选用基于LonWorK技术的智能天工-21C产品。

（1）报警管理主机：

与可视对讲系统进行集成，构成小区家庭安防系统。

系统安装基于LonWorK网络的总控管理软件。

可编程设定不同防区类型及报警、接警方式，可进行警情记录、警情查询。

（2）智控键盘：

可按键操作进行设防、撤防。

带液晶显示，可与管理中心进行信息交换，可查询报警记录。

（3）探测器模块：

与各类探测器兼容。

（三）小区周界防范系统

本工程设有小区周界防范系统，包括小区周界报警系统及闭路电视监控系统，主机设在中心会馆的监控中心内。

在小区周边有围墙或栅栏的地方安装主动红外对射探测器，实现对周界布防。

报警区域在总控主机电子地图上显示，主机同时联动报警模块报警，以便保安人员及时赶赴现场处理。

小区内共设置11对主动红外探测器。

在小区东面及北面被水包围不设围墙的周界处，设置黑白固定摄像机。

在小区二个主要出入口（南入口、西入口）设置固定黑白摄像机。

在A、C、D、E区各单元住宅电梯内设置电梯专用针孔摄像机。

对小区周界及电梯进行监视，并具有图象记录、复核功能。

小区共设有22台固定黑白摄像机，38台针孔摄像机。

监控主机设在中心会馆的监控中心内。

设有1台主机1台矩阵切换控制器，3台9路硬盘录像机和2台16路硬盘录像机，1台4路硬盘录像机，7台20寸黑白监视器。

系统可提供20防区报警输入，配有1个控制键盘，用于周界报警设防、撤防。

各红外探测器通过信号线（RVV4×

1.5/V）接入主机，摄像机离主机300米以内，通过视频线（SYV-75-5/V）引入硬盘录像机；

300米以外时，4个摄像机中心设一光端机，先通过视频线（SYV-75-5/V）将摄像机信号接到光端机，再用光缆将信号线引入主机。

（1）硬盘录像机:

选用嵌入式数字硬盘录像机,带有报警输入口。

（2）矩阵切换控制器:

64路输入，8

路输出。

（四）小区电子巡更系统

本工程设在线读卡式电子巡更系统，总控主机设在中心会馆一层监控室内，与小区可视对讲系统，家庭住户报警系统集成在同一主机平台上统一管理，资源共享。

本工程巡更系统利用对讲系统单元门口机复用为巡更点，不需额外投资，实现读卡式在线巡更功能。

保安巡更人员的卡号通过中心的读卡机输入电脑内。

保安巡更人员在巡更过程中，现场总线将各门口机读卡器采集到的巡更信号传送回物业管理中心监控室，小区总控主机实时显示巡更信息。

中心主控机可通过巡更软件进行巡更路线设定，巡更排班、统计及实时管理。

小区共计巡更点：

70点。

七、信息管理子系统

（一）四表远程自动抄表、计费系统（水、电、煤气、纯净水表）

小区设有将各住户及公建用房的水、电、煤气、纯净水表数据自动抄送到中心会馆小区物业管理中心的功能，避免入户抄表。

考虑到水、电、煤气各部门的独立性，水、电、煤气、纯净水表各自设置一个远程自动抄表网络系统，相互独立。

整个系统由总线结构组成。

多层、小高层在各单元一层或地下层设置水、电、煤气、纯净水采集器各1个，高层每单元设置2个，分别设在3~6层及11~12层。

电表采集终端设于各单元电度表箱内。

从各采集器到每层各住户表箱信号采集端接口采用线缆RBV6×

0.3相联。

各单元各系统采集器分别通过二条RS485总线（RVVP4×

1.0/V），接到中心会馆物业管理中心数据集中器上，其中A、D、E区为一条，B、C区为另一条，各系统数据集中器通过多串口卡接入抄表主机，主机与小区计算机网络相连。

从住户处采集的四表数据传送至管理中心主机，由管理软件实现记录、核算、统计、打印，并提供查阅和联网付费功能，用户可通过小区局域网查看煤气、水、电表等的使用状况。

（1）信号采集器——可接12个表或16个表或24个表；

（2）信号集中器——可连接60只以上采集器，数据可直接传给电脑；

（3）多串口卡：

8路以上；

（4）主机：

Pentin