太和镇医院扩建工程项目一期住院楼复习进程.docx
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太和镇医院扩建工程项目一期住院楼复习进程
太和镇医院扩建工程项目（一期住院楼）
施工图审查
交易文件
建设单位：
广州市白云城市建设投资有限公司
招标代理单位：
广东省城规建设监理有限公司
日期：
2014年9月
第一章、交易须知
一、交易须知前附表
声明：
本交易须知前附表使用GZZB交易文件范本，与范本不同之处均以下划线标明，所有标明下划线部分属于本表的组成部分，同其他部分具有同等效力。
对范本《交易须知通用条款》和《摇珠办法》可选择部分的选择使用，均已在本表中注明，通用条款可选择部分中未被本交易须知前附表选择的部分无效。
项目
内容
说明与要求
1
定义
建设单位（即发包人）：
广州市白云城市建设投资有限公司
招标代理：
广东省城规建设监理有限公司
2
工程名称
太和镇医院扩建工程项目（一期住院楼）施工图审查
3
建设地点
广州市白云区太和中路和朝亮南路交汇处的东南侧地块（原为太和镇太和中路53号）。
4
建设规模
总投资7991.56万元（其中工程建安费约6323.00万元）。
5
交易范围
施工图审查的范围为本项目的所有勘察设计文件（以下简称施工图），包括施工图设计各阶段、各专业的设计文件、技术文件（含勘察文件）、施工过程中的设计变更或政府等行政审批单位要求审查的设计变更等文件，以及施工图审查备案工作。
施工图审查内容包括但不限于以下：
（1）是否符合《工程建设标准强制性条文》和其他涉及公共安全、公共利益和工程建设强制性标准；
（2）岩土勘察文件提供的设计参数是否详细、准确、合理，基础方案是否经济合理、可行，其结论与建议是否存在安全隐患；工程勘察成果报告是否达到国家规定的深度及是否满足设计要求；是否按照批准的初步设计文件进行施工图设计，施工图是否达到规定的深度要求；
（3）建筑物的稳定性、安全性审查，包括地基基础和主体结构体系是否安全、可靠；
（4）是否符合规划、消防、节能、环保、抗震、卫生、人防、防雷及绿色建筑标准等有关强制性标准、规范；
（5）是否满足符合公众利益；
（6）勘察设计单位资质、执业情况、勘察设计文件签字盖章等是否符合国家、省、市勘察设计有关资质、市场管理、注册执业制度等方面的法律、法规和规章的规定；
（7）审查各项目、各专业深化设计图纸及设计变更；
（8）勘察设计企业和注册执业人员以及相关人员是否按规定在施工图上加盖相应的图章和签字。
（9）国家、省、市建设主管部门规定的其他审查内容；
（10）甲方要求审查的其他内容（包括燃气和人防，及政府有关部门规定需另行进行委托的专业）。
经发包人书面批准后承接单位可将其施工图审查资质承接业务范围以外的审查内容依法分包。
6
工期要求
施工图设计审查（含勘察设计文件），丙方应在收到施工图设计文件与资料后7个工作日内出施工图审查意见，在设计单位整改合格且节能备案通过后3个工作日内出施工图审查报告。
甲方或乙方可将勘察设计文件各专业图纸分批给丙方审查，丙方应在收到图纸之日起7个工作日内提交相应各批施工图审查意见。
7
资金来源
财政资金+自筹资金
8
承包意向人资质要求
详见本工程交易公告
9
勘察/设计/施工图审查人员专业配套要求（据实配备）
建筑、结构专业负责人必须具备注册执业资格各1人；电气、给排水、暖通空调等专业负责人需具备注册执业资格，或者本专业（含相近专业）高级技术职称，或者中级技术职称从事本专业工作10年以上。
10
报名资料收取方式
报名时建设单位收取报名资料，并进行资料核对，双方签字确认结果。
11
发包价
施工图审查发包价：
本项目根据国家发展改革委《关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》（发改价格【2011】534号文）及广州市物价局《转发省物价局关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》（穗价【2011】126号文）计算，发包价暂定为人民币85088元，发包费率6.5%。
浮动幅度为-10%。
承包意向人填写的承包价、承包费率与以上金额不符的报名文件将被拒绝，承包费率在结算时不予调整。
12
承包意向有效期
90日历天（从报名截止之日计起）
13
领取发包价及前期资料
由承包意向人自行在广州公共资源交易中心网站下载。
14
踏勘现场
时间：
自年月日起具备现场踏勘条件；
方式：
建设单位不集中组织，由承包意向人自行踏勘；
现场详细地点：
广州市白云区太和中路和朝亮南路交汇处的东南侧地块（太和镇太和中路53号）
15
报名资料组成
报名资料由资格文件、《承包意向承诺及声明函》、提交交易保证金凭证三部分组成。
16
报名资料份数
一份。
17
报名的时间和地点
收件人：
广州市白云城市建设投资有限公司
地点：
广州公共资源交易中心。
开始接收报名文件时间：
2014年日时
截止时间：
2014年日时
上述时间及地点是否有改变，请密切留意交易答疑纪要的相关信息。
18
摇珠开始时间和地点
1.摇珠开始时间：
年月日时分
2.地点：
广州公共资源交易中心室。
3.上述时间及地点是否有改变，请密切留意交易答疑纪要的相关信息。
19
履约担保
本项目不需提供
20
合同价款的调整办法
按投标须知及招标文件相关内容执行
二、交易须知修改表
声明：
本交易须知使用GZZB交易文件范本的交易须知通用条款，与该通用条款不同之处，均在本表中列明，并以现文为准，原文不再有效。
本交易文件中不再转录交易须知通用条款，请承包意向人自行到广州市建设工程招标管理办公室网站（网址：
）下载查阅。
条款号：
3.4修改类型：
修改
原文：
承包意向人在报名截止时间前向广州公共资源交易中心缴纳万元（注：
交易保证金金额不超过发包价的2%）的交易保证金。
交易保证金必须从其基本账户转出。
现文：
承包意向人在报名截止时间前向广州公共资源交易中心缴纳0.15万元（注：
交易保证金金额不超过发包价的2%）的交易保证金。
交易保证金必须从其基本账户转出。
条款号：
5.3
（1）、
（2）修改类型：
删除
原文：
勘察发包价：
本项目按国家发展计划委员会、建设部2002年颁布的《工程勘察设计收费标准》计算，浮动幅度为%，发包价为人民币元。
承包意向人填写的承包价与以上金额不符的报名文件将被拒绝。
设计发包价：
本项目按国家发展计划委员会、建设部2002年颁布的《工程勘察设计收费标准》计算，浮动幅度为%，发包价暂定为人民币元，发包费率%。
承包意向人填写的承包价、承包费率与以上金额不符的报名文件将被拒绝，承包费率在结算时不予调整。
条款号：
5.3（3）修改类型：
修改
原文：
施工图审查发包价：
本项目根据国家发展改革委《关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》（发改价格【2011】534号文）及广州市物价局《转发省物价局关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》（穗价【2011】126号文）计算，发包价暂定为人民币元，发包费率%。
承包意向人填写的承包价、承包费率与以上金额不符的报名文件将被拒绝，承包费率在结算时不予调整。
现文：
施工图审查发包价：
本项目根据国家发展改革委《关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》（发改价格【2011】534号文）及广州市物价局《转发省物价局关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》（穗价【2011】126号文）计算，发包价暂定为人民币85088元，发包费率6.5%。
浮动幅度为-10%。
承包意向人填写的承包价、承包费率与以上金额不符的报名文件将被拒绝，承包费率在结算时不予调整。
条款号：
12.2修改类型：
修改
原文：
发包通知书发出之日起30日后，承包人未按上款的规定与建设单位订立合同，建设单位将解除发包通知书，原承包人将被清除出广州市小额工程企业库，且依法承担相应法律责任。
原承包人给建设单位造成损失的，还应当对损失予以赔偿。
原承包人有异议的，可以向人民法院起诉。
现文：
发包通知书发出之日起30日后，承包人未按上款的规定与建设单位订立合同，建设单位将解除发包通知书，原承包人将被清除出广州市房屋建筑施工图审查类小额工程企业库，且依法承担相应法律责任。
原承包人给建设单位造成损失的，还应当对损失予以赔偿。
原承包人有异议的，可以向人民法院起诉。
条款号：
13修改类型：
删除
原文：
13.1在收到发包通知书后的15日内，承包人应按本须知前附表第21项的规定向建设单位递交履约担保；如果承包人的履约担保是以银行保函的形式提供，则该银行保函应由在中国注册且营业地点在广州行政辖区内的银行开具。
13.2发包通知书发出之日起15日后，承包人未按上款的规定递交履约担保，建设单位将解除发包通知书，原承包人将被清除出广州市房屋建筑施工图审查类小额工程企业库，且依法承担相应法律责任。
原承包人给建设单位造成损失的，还应当对损失予以赔偿。
原承包人有异议的，可以向人民法院起诉。
注：
以上修改，仅限于本范本中有可供选择条款的情形。
（以下无正文）
三、交易须知通用条款
（一）交易文件
1.交易文件的组成
1.1本交易文件包括下列文件，以及所有发出的澄清或修改：
第一章交易须知
第二章摇珠办法
第三章合同条款
第四章技术条件（工程建设标准）（另册）
第五章图纸及勘察资料（另册）
第六章发包价及其工程量清单（另册）
1.2承包意向人获取交易文件后，应仔细检查交易文件的所有内容，认真审阅交易文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等。
1.3承包意向人一旦获得承包资格，交易文件的内容对建设单位和承包人双方均有约束力。
1.4建设单位（或委托招标代理机构）使用广东省内依法设立的电子认证服务机构签发的电子签名认证证书对电子交易文件进行电子签名及电子签章，该电子签名及电子签章与建设单位手写签名或者盖章具有同等的法律效力。
1.5发布交易公告的同时，通过广州公共资源交易中心网站发布电子交易文件、施工图纸、发包价及其工程量清单。
1.6交易文件一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有承包意向人。
1.7承包意向人获取电子交易文件后，应仔细检查电子交易文件的合法有效性。
合法有效的电子交易文件应具有建设单位（或招标代理机构）的电子签名及电子签章。
2.交易文件的澄清与修改
2.1交易文件发出后,在公告截止时间3日前，建设单位可对交易文件进行必要的澄清或修改。
2.2交易文件的澄清或修改在广州公共资源交易中心网站发布。
交易文件的澄清或修改一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有承包意向人。
2.3交易文件的澄清、修改作为交易文件的组成部分，具有约束作用。
2.4为使承包意向人在报名时有充分的时间将交易文件的澄清或修改等内容考虑进去，建设单位将酌情延长报名的截止时间，具体时间将在交易文件的澄清或修改中予以明确。
若澄清或修改中没有明确延长时间，即表示报名时间不延长。
（二）报名及报名资料递交
3．报名资料的组成：
3.1报名资料由资格文件、《承包意向承诺及声明函》、提交交易保证金凭证三部分组成。
3.2资格文件主要包括的内容：
（1）法定代表人证明书和法定代表人授权书；
（2）企业资质证书副本复印件；
（3）拟委派项目负责人的注册证书或职称证书复印件。
3.3《承包意向承诺及声明函》（格式见交易公告附件二）
3.4承包意向人在报名截止时间前向广州公共资源交易中心缴纳万元（注：
交易保证金金额不超过发包价的2%）的交易保证金。
交易保证金必须从其基本账户转出。
3.5报名资料的所有内容均以纸质文件编制。
4．报名资料格式
4.1承包意向人递交的报名资料应当使用交易公告所规定的报名资料全部格式。
4.2承包意向人应仔细阅读报名资料格式的相关规定和要求。
如报名资料未按规定的格式填写，或主要内容不全，或关键字迹模糊、无法辨认造成无法满足核对需要的，经建设单位审查可否决其参与摇珠的资格。
5．承包总报价及造价承包和变更结算方式
5.1本工程的承包总报价采用交易须知前附表第13项所规定的方式。
5.2承包意向人的承包报价应是完成本须知前附表第5项和合同条款所列项目交易范围及工期的全部内容所需要的全部费用。
5.3
（1）设计总报价：
本项目按国家发展计划委员会、建设部2002年颁布的《工程勘察设计收费标准》计算，浮动幅度为/%，发包价为人民币/元。
（2）设计发包价：
本项目按国家发展计划委员会、建设部2002年颁布的《工程勘察设计收费标准》计算，浮动幅度为%，发包价暂定为人民币元，发包费率%。
承包意向人填写的承包价、承包费率与以上金额不符的报名文件将被拒绝，承包费率在结算时不予调整。
（3）施工图审查发包价：
本项目根据国家发展改革委《关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》（发改价格【2011】534号文）及广州市物价局《转发省物价局关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》（穗价【2011】126号文）计算，，发包价暂定为人民币元，发包费率%。
浮动幅度为%。
承包意向人填写的承包价、承包费率与以上金额不符的报名文件将被拒绝，承包费率在结算时不予调整。
5.4建设单位严禁擅自扩大小额建设工程的建设内容及投资，结算时合同价不予调整。
6．报名资料的份数和签署
6.1承包意向人应按交易须知前附表第18项规定的份数递交报名资料。
6.2除承包意向人对错误处须修改外，全套报名资料应无涂改或增删。
如有修改，修改处应由承包意向人加盖承包意向人的印章。
7．报名资料的递交和接收
7.1承包意向人代表应按交易须知前附表第19项所规定的时间和地点向建设单位递交报名资料，承包意向人代表应凭本人身份证、法定代表人证明书原件和法定代表人授权委托证明书原件提交报名资料。
7.2若出现以下情况，建设单位将拒绝接收报名资料：
7.2.1在报名截止期后逾期或未在指定地点递交报名资料的；
7.2.3委托代理人提交报名资料，未同时提交本人身份证、法定代表人证明书原件和法定代表人授权委托证明书原件的。
7.2.3承包价未按规定填写的。
7.3在报名截止期前，建设单位拒绝接收符合条件的报名资料，承包意向人可向交易监督机构投诉。
7.4到在报名截止时间止，建设单位收到的报名资料少于三家的，建设单位将依法重新组织交易。
8．报名的有效性
8.1建设单位应根据交易公告所述的合格条件在报名时审核承包意向人的报名资料。
承包意向人未能完全响应交易公告中合格条件的，视为报名不成功，不得参加摇珠。
8.2报名成功参加摇珠的承包意向人不足3家为交易失败。
建设单位应重新发布交易公告。
（三）摇珠及合同签定
9．参加摇珠会
9.1承包意向人代表可按交易须知前附表第20项所规定的时间和地点参加摇珠，承包意向人是否到场，将不影响摇珠结果。
9.2若承包意向人未能成功报名的，建设单位将拒绝其参加摇珠。
10．摇珠办法
详见第二章摇珠办法
11．发包通知书
11.1确定承包人后，建设单位将就《广州市小额建设工程交易管理办法》规定的内容在广州公共资源交易中心公示3日。
11.2建设单位应当自确定承包人后15日内，向交易监督机构提交交易情况的书面报告；经交易监督机构备案后，方可发出发包通知书。
11.3承包人必须在收到发包通知书后24小时之内以书面形式回复建设单位，确认收到。
12．合同协议书的签订
12.1建设单位与承包人应于发包通知书发出之日起30日内，按照交易文件和承包人的承包意向商定和签订合同，建设单位和承包人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。
12.2发包通知书发出之日起30日后，承包人未按上款的规定与建设单位订立合同，建设单位将解除发包通知书，原承包人将被清除出广州市小额工程企业库，且依法承担相应法律责任。
原承包人给建设单位造成损失的，还应当对损失予以赔偿。
原承包人有异议的，可以向人民法院起诉。
12.3未经建设单位同意，承包人在交易过程中使用的银行名称及帐号至完成竣工结算不得变更，否则建设单位有权停止工程款项的拔付及至解除合同，由此造成的一切责任由承包人承担。
12.4建设单位支付工程款时，承包人应提供工程所在地发票。
13．履约担保
13.1在收到发包通知书后的15日内，承包人应按本须知前附表第21项的规定向建设单位递交履约担保；如果承包人的履约担保是以银行保函的形式提供，则该银行保函应由在中国注册且营业地点在广州行政辖区内的银行开具。
13.2发包通知书发出之日起15日后，承包人未按上款的规定递交履约担保，建设单位将解除发包通知书，原承包人将被清除出广州市房屋建筑施工图审查类小额工程企业库，且依法承担相应法律责任。
原承包人给建设单位造成损失的，还应当对损失予以赔偿。
原承包人有异议的，可以向人民法院起诉。
14．合同生效
合同双方授权代表在合同协议书上签字，并分别加盖双方单位的公章后，合同正式生效。
15．腐败与欺诈行为
在交易和合同实施期间，建设单位要求承包意向人和承包人遵守最高的道德标准。
15.1对本条款的规定，特定义如下词汇：
1）“腐败行为”是指在交易或合同执行期间，通过提供、给予、接受或索要任何有价值的东西，从而影响建设单位有关人员工作的行为；
2）“欺诈行为”是指通过提供伪证影响交易或合同执行，从而损害建设单位利益的行为；也包括承包意向人之间串通（在报名之前或之后），人为地使交易过程失去竞争性，从而使建设单位无法从公开的自由竞争中获得利益的行为。
15.2如果承包意向人被认定在本交易的竞争中有腐败或欺诈行为，则会被取消承包资格。
第二章摇珠办法
一、摇珠办法修改表
声明：
本摇珠办法使用GZZB交易文件范本的摇珠办法通用条款，与该通用条款不同之处，均在本表中列明，并以现文为准，原文不再有效。
本交易文件中不再转录摇珠办法通用条款，请承包意向人自行到广州市建设工程招标管理办公室网站（网址：
）下载查阅。
条款号：
修改类型：
增加
现文：
条款号：
修改类型：
删除
原文：
条款号：
修改类型：
修改
原文：
现文：
注：
以上修改，仅限于本范本中有可供选择条款的情形。
（以下无正文）
二、摇珠办法
16．摇珠所依据的规则
16.1《广州市小额建设工程交易管理办法》（穗纪字[2013]33号）。
17．摇珠程序：
17.1将所有已成功报名的承包意向人进行电脑随机排序，并编制序号，作为摇珠时的身份对应。
随机排序的序号由各个承包意向人代表签名确认。
承包意向人签字确认时需向建设单位提供有效的法定代表人证明书原件和法定代表人授权委托证明书原件，并出示本人身份证。
17.2承包意向人若不出席摇珠会，视为默认排序序号，不影响后续摇珠。
17.2建设单位摇珠随机抽取3个序号，依先后顺序确定为1至3名承包候选人。
18．确定承包人
18.1建设单位按照交易须知前附表第20条规定的时间和地点组织摇珠，根据摇珠结果，最终确定承包候选人。
18.2摇珠后，建设单位应按照摇珠先后顺序确定的承包候选人，依次推荐为第一承包候选人至第三承包候选人,并编制摇珠报告。
18.3建设单位应当确定排名第一的承包候选人为承包人。
18.4排名第一的承包候选人放弃承包的或者按照相关规定被取消资格的，建设单位可以确定排名第二的承包候选人为承包人，以此类推。
18.5如果所有承包候选人均出现前款所列的情形，为交易失败，建设单位依法重新组织交易。
18.6摇珠结果应按原公告发布方式进行公示，公示期为3天。
承包意向人或者其他利害关系人对承包候选人有异议的，应当在公示期间向建设单位提出。
附表一
摇珠序号确认表
工程名称：
序号
承包意向人名称
摇珠序号
承包意向人签名确认
建设单位代表：
招标代理机构代表：
日期：
附表二
摇珠结果确认表
工程名称：
摇珠结果
摇珠序号
对应的承包意向人名称
承包意向人签名确认
第一候选人
第二候选人
第三候选人
建设单位代表：
招标代理机构代表：
日期：
第三章合同条款
另册
第四章前期资料及工作要求
一、审查人员要求
（一）审查人员总体要求
凡参加审查的人员均具有良好的职业道德，并均应具有高级工程师职称或者中级技术职称从事本专业工作10年以上。
建筑和结构专业的审查人员应具有一级注册建筑师和一级注册结构工程师的资格，电气、给排水、暖通空调等专业负责人需具备注册执业资格。
所有参加审查的人员应主持过不少于5项二级或以上施工图审查。
（二）各专业人员人数要求
从事房屋建筑工程的：
建筑、电气、建筑智能化、暖通、给排水、结构、勘察、市政等专业不少于9人。
二、工作内容
（一）施工图设计文件审查单位的质量管理
1、对本项目的勘察设计文件并提出书面报告，同时依据国家、地方规定和广州市白云城市建设投资有限公司相关技术要求对勘察设计全过程进行质量控制。
2、按照国家及地方工程建设强制性条文、条文以外的部分强制性标准规范、勘察设计文件的编制深度，以及广州市白云城市建设投资有限公司编制的有关规定和设计通则，对施工图设计文件认真审查。
严格贯彻执行国家和地方的有关方针、政策、现行规范，严格把关，保证审查质量。
3、审查设计资料关于业主和广州市白云城市建设投资有限公司的设计要求（如设计任务书、广州市白云城市建设投资有限公司转发的评审会专家意见）及相关行政主管部门的意见的施工图。
4、协助广州市白云城市建设投资有限公司审查勘察设计的有关文件和资料、协助解决勘察设计阶段出现的技术问题，促进勘察设计工作的开展。
（二）协助广州市白云城市建设投资有限公司对勘察设计单位的管理：
1、协助广州市白云城市建设投资有限公司处理好施工中的出现的重大技术问题，包括方案变更、重大设计修改、合理化建议、材料代用等。
2、按广州市白云城市建设投资有限公司要求配合施工及处理工程质量事故，参与质量事故原因分析、质量事故处理及缺陷补救方案与措施的设计图纸审查。
（三）勘察设计阶段质量控制的主要内容和目的：
施工图设计阶段
质量控制是勘察设计施工图设计文件审查单位的一项主要工作，根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》对施工图进行审查。
将施工图的审查分为程序性审查和技术性审查。
程序性审查是对建设单位报送材料的合法性进行审查；技术性审查是对施工图涉及安全和强制性标准执行情况进行审查。
（四）施工图设计文件审查的主要内容：
1、施工图设计文件审查的主要依据（相关本文件需要根据最新颁布的文件更新）：
（1）《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》（建设部令第134号）；
（2）《广东省建筑工程施工图设计审查暂行办法》（粤建设字〔2001〕111号）；
（3）国家《工程建设标准强制性条文》2009年版；
（4）国家现有的有关法律、法规和规章等；
（5）《广州市白云城市建设投资有限公
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