最新标准版合同范本办公室装修合同模板.docx
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最新标准版合同范本办公室装修合同模板
编制说明
本合同是根据《中华人民共和国合同法》、建设部《建筑装修管理规定》和《深圳市家庭居室装饰管理规定》，结合深圳市装饰装修工程的实际情况制定的。
本合同由深圳市建设工程造价管理站、深圳市装饰行业协会统一编制。
本合同文本适用于家庭、办公室等各类室内装饰装修工程。
装饰装修工程施工合同
发包方（甲方）：
承包方（乙方）：
按照《中华人民共和国合同法》、建设部《建筑装饰装修管理规定》和深圳市政府《深圳市家庭居室装饰管理现定》，结合本工程具体情况，双方达成如下协议：
第1条工程概况
1.1、工程名称：
xx装修工程
1.2、工程地点：
xx
1.3、承包内容：
本合同附件《工程预算书》或《工程项目一览表》列出的项目以及以下内容：
装修工程及水电安装工程
1.4、承包方式：
■包工包料；□部分包工部分包料；□包工不包料；
1.5、工期：
开工日期：
年月日
竣工日期：
年月日
总日历天数：
天
1.6、工程质量：
一次性验收合格
1.7、合同价款（人民币大写）：
￥：
第2条甲方工作
2.1、开工前5天，向乙方提供经确认的施工图纸或作法说明3份，并向乙方进行现场交底。
2.2、办理施工所涉及的各种申请、批件等手续，向乙方接通施工所需的水、电，协调有关部门做好通道、电梯、消防设备的使用和保护。
施工中所用水、电费均由甲方负责。
2.3、消除影响施工的障碍物，对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。
2.4、提供原始水电线路图纸及装饰装修地点钥匙。
2.5、指派为甲方驻工地代表，负责合同履行。
对
工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。
2.6、委托监理公司进行工程监理，监理公司任命为监理工程师。
其职责在监理合同中应明确，并将合同副本交乙方份。
2.7、如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。
甲方未办理装修的任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由甲方负责并承担由此造成的经济损失。
2.8、负责保护好周围建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏，并承担相应费用。
2.9、协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾清理等工作，并承担本单位有关的装修管理费用。
2.10、知会邻里在施工期间产生的灰尘噪音可能对其生活和工作环境造成的影响，协调关系获得理解并承担相应责任。
2.11、煤气改造、有线宽频网络等工作须由甲方与有关部门配合施工。
第三条乙方工作
3.1、参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。
3.2、指派为乙方驻工地代表，负责合同履行。
按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。
3.3、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。
严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。
参加竣工验收，编制工程结算。
3.4、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线等不受损坏。
做好施工现场保卫和垃圾清运等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）的关系。
3.5、施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。
3.6、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护，费用自理。
3.7、遵守华润紫云府有关部门对施工现场的一切规定和要求，承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款。
第四条关于工期的约定
4.1、甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。
4.2、因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。
4.3、因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。
4.4、因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上（一周内累计计算）。
工期相应顺延。
第五条关于工程质量及验收的约定
5.1、本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73——91）、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ30——88）等国家制定的施工及收现范为质量评定验收标准。
5.2、本工程质量应达到国家质量评定合格标准。
5.3、甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。
甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。
若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。
若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延。
5.4、由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。
5.5、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。
5.6、工程竣工后，乙方应通知甲方自接到验收通知7日内组织验收，并办理验收、移交手续。
如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。
第六条关于工程价款及结算的约定
6.1、双方商定本合同价款采用第1种：
（1）固定价格。
本合同为单项固定单价合同，暂定总价为含税：
人民币元。
具体单价见合同附件投标报价书。
结算时按实际完成工程量计算（具体结算方法参考安徽省定额）。
（2）固定价格加％包干风险系数计算。
包干风险包括内容。
（3）以可调价格：
按照深圳市有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进
行调和竣工结算。
6.2、本合同生效后，甲方分次，按下表约定上支付工程款，尾款竣工结算时一次结清。
拨付工程款时间
（工程进度）
占合同价款比例（％）
金额
（万元）
备注
6.3、工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。
甲方自接到上述资料天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意。
并在天内，结清尾款。
6.4、设计变更增加价款在工程款同期结算款中支付。
第七条关于材料供应的约定
7.1、本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。
凡约定由乙方提货的，甲方应将提货手续移交给乙方，由乙方承担运输费用。
由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由甲方承担。
甲方供应的材料，经乙方验收后，由乙方负责保管，甲方应支付材料价值%的保管费。
由于乙方保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。
7.2、凡由乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。
若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。
第8条有关安全生产和防火的约定
8.1、甲方提供的施工图纸或作法说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。
8.2、乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其它相关的法规、规范。
8.3、由于甲方确认的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失。
8.4、由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程，消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。
第9条奖励或违约责任
9.1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。
每停工或窝工一天，甲方支付乙方元。
甲方不安合同的约定拨付款，每拖期一天，按付款额的%支付滞纳金。
9.2、由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方元违约金。
甲方要求提前竣工，除支付赶工措施费外，每提前一天，甲方支付乙方______元，作为奖励。
9.3、乙方按照甲方要求，全部或部分工程项目到达优良标准时，除按本合同5.2款增加优质价款外，甲方支付乙方元，作为奖励。
9.4、乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。
9.5、甲方未办理装修的任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由甲方负责并承担损失。
9.6、未经甲方同意，乙方擅自拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。
9.7、因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。
第10条争议或纠纷处理
10.1、本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请消费者委员会进行调解。
10.2、当事人不愿意通过协商、调节解决或者协商调解不成时，双方可选择下列一种方式解决：
□向深圳仲裁委员会申请仲裁；
□向人民法院起诉。
第11条附则
11.1、本合同正本两份，双方各执一份。
副本份，甲方执份，乙方执份，均具同等效力。
11.2、附件
（1）施工图纸或作法说明
（2）工程项目一览表
（3）工程预算书
（4）甲方提供货物清单
第12条补充条款
发包方：
承包方：
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发包方代表：
承包方代表：
代理人：
代理人：
单位地址：
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电话：
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