内部承包经营合同兴化锦绣世家.docx

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内部承包经营合同兴化锦绣世家

扬州市建苑建筑工程有限公司

项目承包责任合同书

甲方：

乙方，系＿目部负责人。

身份证号码：

，经常居所地所：

联系方式：

＿。

为贯彻“安全第一，预防为主”的方针，处理好安全与生产、安全与效益的关系，加强工程施工管理，杜绝安全质量事故，提高乙方的工作责任心，调动乙方的工作积极性，并为明确双方的责、权、利，现经双方充分协商，一致达成如下合同条款，以资遵守。

一、工程概况

甲方获得了＿锦绣世家一期工程＿工程的承包权，并于＿2011年＿6月13日与＿（业主）签订了《建设工程施工合同》。

鉴于甲方已合法取得了上述工程的承包权，为落实承包工程的施工任务，乙方同意对上述工程进行相对独立核算施工，并按照甲方与业主约定的条件，全面履行本合同书约定的义务。

具体工程是：

工程名称：

结构层次：

工程面积：

＿＿

工程总造价：

（最终以业主认可的工程审计决算价为准）。

开工日期及竣工日期按甲方与建设单位合同为准。

二、项目施工核算方式

乙方作为甲方＿项目部负责人，对工程工程实行内部承包独立核算，并由乙方自筹资金，自负盈亏，在接受甲方统一管理并按约定缴纳甲方相关费用后，经双方结算，乙方有权获得本合同书约定的利

三、付款方式:

四、甲方的权利义务

1．对乙方及乙方施工管理人员进行必要的管理、监督、指导；

2．按约定收取乙方应承担和应缴纳的有关费用；

3．积极组织乙方及乙方人员学习劳动保护条例，及时传达上级来文和各项会议精神；

4．经常深入工地进行检查，定期组织安全、质量、进度大检查，对查出的问题下达隐患整改通知书，限期整改、必要时停工整改，并组织复查。

5．负责组织对安全、质量管理人员的业务辅导等各项考核，组织特殊工种人员的培训；

6．负责创建文明工地申报、与上级有关部门的联系、协调工作；

7．协调施工过程中乙方和建设单位、监理单位及各相关单位的关系；

8．对乙方施工过程中的财务进行统一管理和统一对外结算。

五、乙方的权利义务

1．按约定组织人员安全施工、文明施工，保证工程质量，按期完成施工任务。

2．积极筹集资金，落实施工队伍和施工人员，并对工程所需资金和人员的管理、安全等具体承担责任。

3．认真贯彻执行《扬州市区建筑工程安全监察核验评估管理程序》、《扬州市施工现场大型机械设备验收及管理程序》和当地行政主管部门等有关安全生产、保证质量的法令、法规及相关文件。

4．接受甲方质量检查安全指导，业务部门技术培训，认真贯彻执行国家安全生产劳动保护法规及甲方制定的《建筑工地管理细则》并认真组织实施。

5．经常性对职工进行安全技术教育、规程教育，开展“反三违”活动（反对违章指挥、反对违章作业、反对违反劳动纪律），教育职工正确使用各种安全防护器和个人劳动保护用品。

　　6．执行部颁标准，加强两化管理，规范安全技术措施，单位工程安全防护保证合格，争优质工程，创安全文明工地。

7．施工中把握好四先四后的原则：

先教育后进场，先交底后上岗，先防护后施工，先验收后使用的原则，加强班组建设。

乙方应以项目部名义与工人签订用工合同并经甲方见证，并由乙方保证工人工资的发放。

乙方同意由甲方在乙方独立核算帐户内按月以不低于地方规定的最低工资标准代为支付工人工资，剩余工资年底或工程结束时由甲方在乙方款项范围内代为一次性结清。

如乙方不能保证甲方代为发放工人工资的，甲方在上述工程款进入甲方帐户后，扣留未发工资数以代发给工人本人，由此所引发的纠纷及相关费用全部由乙方支付。

8．施工现场的特种作业人员（电工、电焊工、架子工、起重工、塔吊驾驶员等），必须持证上岗。

　　9．所有施工机械设备必须经过验收合格后，方可使用。

专职安全员必须持证上岗并参加年检。

10．工程开工必须制定好创安全文明工地计划，安全生产管理网络上墙，将安全生产管理网络人员名单报公司安全科。

11．做好安全技术交底，编制安全生产施工方案，严格执行检查制度，责任落实到人。

12．接受检查，重视整改。

对事故隐患落实“三定”制度，整改合格率达100%。

13．如出现安全、质量事故，一切责任均由乙方负责承担，并及时上报甲方，协助调查、分析、处理，并负责保护好现场。

14．自觉接受各部门的检查、监督，对存在的安全隐患在期限内整改到位并接受相应的处罚，如发生安全事故，乙方承担相应的法律责任。

15．乙方每月二十六日向建设、监理、公司呈报施工月报（内容为当月工程量，工作计划等）。

16．乙方应当按照本合同书的约定及时完全施工任务，并保证工程质量。

17．乙方不得转包、分包、与他人合作上述工程。

六、安全生产、文明施工

1、工程安全事故率为零。

死亡事故率为零，重伤率为零，轻伤事故率控制在0.5‰以内。

2、生产性火灾事故率为零。

3、重大设备事故率为零。

4、事故苗头、隐患整改率为100%。

5、工程安全防护达标率为100%。

6、该工程必须达到标准化工地。

7、乙方必须认真贯彻有关施工安全生产的规章制度，严格遵守操作规程，接受主管部门的安全生产检查和要求。

对在施工过程中所发生的伤亡事故，均由乙方负责。

上级主管部门对乙方的通报批评或处罚，甲方给予一次1万元以上的罚款，从工程款中直接扣除，乙方予以认可。

8、施工现场要求材料堆放整齐，文明施工，争创市级文明工地。

9、资料管理：

有甲方提供，乙方配合提供原始资料。

七违约责任

本合同签订后，双方应当全面履行合同约定的义务，任何一方违约，均须按工程总价款的20%承担违约金。

乙方有下列行为之一的，视为乙方违约，甲方有权解除合同并采取必要措施保证工程建设，乙方应当按照前款约定承担违约责任。

1、乙方转包、分包或与他人合作施工的；

2、乙方未按约定要求组织施工的；

3、乙方有损害甲方重大利益行为的；

4、乙方原因拖延工期的；

5、乙方人员上访或造成其他不稳定情况的；

6、乙方拒绝接收甲方及其他有关部门的检查的；

7、乙方有其他违反本合同约定情形的。

甲方解除合同的通知自送达之日起发生约束力，乙方应当按照甲方通知要求及时撤场并办理移交手续；否则，甲方有权直接或安排他人进场接管，由此造成的一切损失均由乙方承担。

八、奖罚

乙方确保工程质量和文明施工。

如工程获得＿市优质工程，甲方将给予8000元的奖励。

如发生重大质量安全事故，乙方除承担相应的法律责任外，乙方另行向甲方承担＿20000元经济补偿。

九、其他约定

1、乙方在工程施工期间，乙方发生的、乙方以项目部名义发生的或乙方以甲方名义发生的一切债务纠纷均由乙方承担责任，造成甲方损失的，由乙方赔偿予以赔偿，甲方有权直接从业主支付的工程价款中予以扣减。

2、乙方对工程质量负责并按法律承担保修维护责任，乙方同意按照工程总造价的＿5留作工程质量保修金由甲方保管。

若乙方未尽维护义务的，甲方或业主维护所发生的费用由甲方在保修基金中直接冲减。

保修期限届满后，由甲方退还给乙方剩余的保修基金。

3、乙方确认乙方的通讯地址是联系方式：

。

如乙方通讯地址或通讯方式发生变更的，应当及时以书面形式通知到甲方。

否则，甲方按照本合同书所确定的乙方通讯地址和方式发出的书面文件，自甲方发生之日起对乙方具有法律约束力。

4、乙方应当遵守甲方的规章制度、业方要求及有关部门的监督要求。

5、经乙方确认的身份证和户口薄复印件为本合同书的附件。

十、争议解决的方式

凡因履行本合同或发生与本合同有关的争议，双方应当协商解决；协商不成的，由甲方所在地人民法院诉讼解决。

十一、明示条款

双方已完全明了本合同条款的真实意思，愿意签订并遵守本合同的全部约定。

十二、生效及合同文本

本合同书经双方签字或盖章后生效。

本合同书一式三份，甲方财务科、档案室各一份，乙方执一份。

甲方（盖章）：

乙方（签字）：

代表（签字）：

＿2011年6月17＿日　＿2011年6月17＿日适应角色转变，扎实开展团的工作

———共青团铁东区委书记的述职报告

2011年是适应角色转变、思想进一步成熟的一年。

这一年，自己能够坚持正确的政治方向，紧紧围绕党的中心，立足本职岗位，较好地完成本线的工作任务。

自己政治觉悟、理论水平、思想素质、工作作风等各方面有了明显的进步和提高。

总的来说，收获很大，感触颇深。

一、以德为先，进一步提升个人思想素质

过去的一年，我以一个共产党员的标准，以一个团干部的标准严格要求自己，在个人的道德修养、党性锻炼、思想素质上有了很大的进步。

一是道德修养进一步提高。

作为一个团干部，我的一言一行、我的自身形象将直接影响到团委各成员，甚至更广大的青少年。

因此，在日常的工作和生活中，我每时每刻提醒自己，从小事做起，注重细节问题，做到干净做人、公正做事，以平常心看待自己的工作，要求自己在工作中诚实、守信、廉洁、自律，起好表率作用。

二是党性锻炼得到不断加强。

不断加强自己的党性锻炼，我严格按照《党章》和《中国共产党党员纪律处分条例》来要求和约束自己的行为，牢记党的宗旨，在团的工作中，以广大青少年的权益为出发点，务求时效。

三是政治思想素质不断提高。

一年来，我继续加强学习，积极参加理论中心组学习，经常自发利用休息时间学习，积极参加团省委组织赴井冈山革命传统与理想信念教育专题培训班、区委区政府组织赴清华大学县域经济培训班，通过“看、听、学、思”，进一步加深了对马列主义、毛泽东思想、邓小平理论、“三个代表”重要思想的理解，进一步系统掌握了党在农村的路线、方针、政策以及对共青团工作的要求。

特别是党的十七届六中全会以来，我通过学习原文、听专家讲课等，开拓了思想新境界，政治思想素质有了新的飞跃。

二、以能为先，进一步加强组织工作能力

在上级领导的信任和支持下，我本人也自加压力，抓住一切机会学习，注重与同事、与兄弟单位团委书记的交流，虚心请教，不耻下问，使各项工作都有序地开展。

一是工作的统筹安排能力不断加强。

我尽量做到工作提前一步，有计划、有安排、有预见性，保持思路清晰和决策的科学，力求操作有序，顺利开展。

二是工作的协调能力不断加强。

在工作中，我注重与上级的及时衔接、汇报，同时也注重与基层的交流沟通，听取多方意见和建议，从大局出发，对上做好配合，对下做好团结。

三是有创新地开展工作。

在工作中，我注重不断创新，使工作保持生机，使管理不断趋向人性化、合理化。

三、以勤为先，进一步提高团的业务水平

担任团委书记以来，认真了解情况、掌握知识，积极向团委领导、向前任书记学习、请教，了解团情、团史，努力掌握团的基本运作方式程序，便于更好地开展工作。

加强沟通了解，增加感情，深入基层，了解基层团组织和团员青年的有关情况，以“活动”来强化自己的知识和水平。

一年来，我立足以活动来促使自己尽快适应角色，迎接挑战。

今年五四，团区委以全区人居环境整治为依托，以“五四火炬传承九十二载生生不息，铁东青年投入人居环境立志强区”为引领，积极开展了“共青团路，红领巾街”，“铁东青年林”等一系列活动。

在活动中，增长了知识，深化了理解，使自己对团务工作有了全面的、系统的提高，为今后更好地提高团的业务水平打下了坚实的基础。

四、以绩为先，进一步完善团的组织建设

把《关于进一步深化“党建带团建”工作的实施意见》落到实处，把党的要求贯彻落实到团的建设中去，使团的建设纳入党的建设的总体规划。

依托党建，从政策层面来解决和落实基层团组织存在的问题和困难。

一是基层团干部的待遇问题。

积极争取党组织在团干部配备上的重视和支持，基层团干“转业”得到了很好的安排（叶赫的荣威，住建局遇良，卫生局王国宴等）；二是解决好基层团组织活动的经费问题。

积极争取专项，今年为每个乡镇街道从团省委争取经费三千元，共计三万六千元；三是团的基层组织格局创新工作。

按照“1＋4＋N”模式，通过换届调整选配了大批乡镇（街道）团干部，变原有的“团干部兼职”模式为现在的“兼职团干部”模式，提升了基层团组织的凝聚力和战斗力。

此次工作得到了团市委的充分认可，2011年四平市组织部班工作会议在我区召开。

以服务青年需求为目的，从单一组织青年开展活动转到生产环节，开展就业培训、创业交流、贫富结对；以服务党政中心为目的，发挥团组织自身优势，引导青年树立市场意识和投资意识，强化科技意识和参与意识，投身知识化、信息化和现代化、文明创建、环境整治、植绿护绿、社会治安等活动，把党政思路实践好。

突出做好当前新兴的农村、社区和非公经济组织建团工作，延长团的工作手臂，丰富团的组织形式。

先后与农联社、吉林银行等多家金融机构积极协调，为青年创业就业提供帮扶支持。

特别是吉林银行的“吉青时代”小额贷款项目更得到团省委的无偿贴息。

五、以廉为先，进一步保持清正廉明形象

作为新任职的年轻干部、党员干部，我既感受到了组织的信任与关怀，同时也感受到了责任重大。

我区在党委和政府的带领下，励精图治、奋发图强，取得了辉煌的成绩。

越是这种时候，就越需要我们这些干部保持清醒的头脑，保持共产党员的先进本色。

深知，作为一级干部，应该努力做到“清正廉洁”。

古人说“物必自腐而虫生”，腐败现象表现上看来是经济问题、道德问题，但深层次的原因却是理想信念出了问题。

要不断加强实践锻炼，要结合党的历史经验、改革开放和社会主义建设的实践以及自己的工作和思想实际，来刻苦磨炼自己。

勇于剖析自己，积极开展自我批评，净化自己的灵魂。

不断增强拒腐防变意识。

在思想上、在行动上、生活中争作表率。

在团区委开展“争做勤廉表率，竭诚服务青年”主题教育活动,召开机关党风廉政建设宣传教育活动动员会，全面启动党风廉政建设宣教活动。

按照学习贯彻区委、区纪委关于党风廉政建设和反腐败工作的部署和要求，学习党的十七届六中精神，强化组织领导，制定工作计划。

我们根据2011年党风廉政建设责任制考评要求，为了做好党风廉政建设和反腐败工作，成立了团区委党风廉政建设领导小组，并由我任组长。

按照“一岗双责”的责任要求，明确了单位正职领导作为第一责任人，每年约谈团干部一次，就有关廉洁从政个人“不准”和“禁止”行为适时对所管的团干部进行廉政谈话。

在2012年即将到来之际，共青团区委迎来组织部考核组，对共青团区委一年来的工作进的实地测评，感谢组织的帮助与关怀，今后我们更要自觉地接受组织的监督与考核。

铁东区的发展已经取得了令人瞩目的成就，而今又开始了新的征途。

广大青年有幸成为亲历者，成为追随者，同时我们也是共享发展成果的受益者。

我们应该心怀感恩，心存畏惧，“做一个组织和群众信赖的人，做一个同事和朋友敬重的人，做一个亲属子女可以引以为荣的人，做一个回顾人生能够问心无愧的人”。

我们要牢记党的宗旨，全面贯彻党的方针路线，高举中国特色社会主义伟大旗帜，弘扬“攻坚克难、求富图强”的四平精神，坚定不移的实施“五区”战略的发展规划，为建设富裕和谐新铁东的伟大目标而不懈奋斗。