建筑业的工程合同怎样马.docx
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建筑业的工程合同怎样马
建筑业的工程合同怎样马
篇一：
建筑工程施工合同简单版
施工合同
建设单位：
福贡县林业局（以下简称甲方）施工单位：
泸水新城建筑有限责任公司（以下简称乙方）
依据《中华人民共和国经济合同法》《建筑安装工程承包合同条例》及有关规定，经甲乙双方协商一致，甲方愿把马吉乡木加甲村木材检查站工程承包给乙方施工，为明确双方责任，确保工程顺利完成，特订立如下合同条款，以致共同遵守：
一、工程项目
1、工程名称：
福贡县马吉乡木加甲村木材检查站工程
2、工程地址：
福贡县马吉乡木加甲村
3、工程范围：
主体工程及装饰装修部分（详见预算书）
4、承包方式：
包工包料。
5、承包造价：
1XX0元（大写：
人民币拾贰万元整）。
二、工程期限
根据本工程，经甲乙双方协商一致，总工期天。
（雨天及人力不可抗拒特殊情况需经甲方代表签证后，工期相应顺延）
开工日期为年月日至年月日，总工期天。
三、本工程竣工质量为一次性合格工程
1、乙方必须严格按照国家颁发的建筑工程规范、规程施工和标准进行施工；
四、工程价款支付及结算
本工程按进度付款，具体金额由双方协商为准。
五、其它约定
1：
甲方承担的安全责任、权利
（一）甲方负责制订施工现场的安全生产规章制度和操作规程；
（二）甲方有权要求乙方必须严格遵守安全生产法律、法规、标准、安全生产规章制度和操作规程，熟练掌握事故防范措施和事故应急处理预案；
（三）甲方管理人员有权制止乙方人员违章作业，并按规定给予处罚；
（四）甲方有权对安全意识差、不听安全生产指挥的乙方人员责令退场。
2：
乙方的责任、权利
（一）乙方施工时是安全生产的直接责任人，必须严格执行甲方的有关安全生产的规定、制度；
（二）乙方负责为所有乙方安装施工人员办理医疗及工伤社会保险，并根据需要为从事高度危险工作的人员购买适当的人身意外伤害保险，在施工过程中如发生的违章作业而造成的人身伤亡事故，由乙方承担全部负责；
（三）乙方应对现场安装施工的行为完全负责，乙方安装施工人员不得违章作业，不得冒险作业，不能疲劳作业，并按规定做好防护工作；
（四）乙方在施工现场人员必须有配备齐全的安全防护用品，不能满足安
全施工需要时，人员不得进入施工现场。
六、其它未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
七、附则
其它本合同未言明事项，一律按《中华人民共和国合同法》和其他相关法律、法规规定执行。
本合同经双方签字或盖章后生效，至合同工程竣工交验，结清工程尾款，保修期满后自然失效。
本合同一式四份，其中甲方、乙方各执二份。
附件：
《预算书》
《设计图纸及要求》
甲方：
乙方：
代表人：
代表人：
身份证号：
身份证号：
公章公章
年月日年月日
篇二：
建筑包工包料合同
建筑包工包料合同
甲方：
私人住宅建房工程总负责人：
乙方：
私人住宅建房工程总承包人：
根据《建筑法》，《经济合同法》及有关法律法规，甲乙双方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原则下，通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议，为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为，特制定本合同规定，希望双方严格执行，共同遵守。
建筑工程概况
私人住宅建房工程是民用住宅建筑。
本工程设计为砖混结构马鞍架一层平房两幢建筑，建筑面积xxx。
工程预算造价：
每平方米xxx元人民币，总建造价格xxx元人民币。
建筑设计要求
（你们对房屋的整修方案）。
承包施工方式
本工程施工前，甲方必须保证通电，通水，通路，建筑面积平整，不能影响施工。
与周边邻居因地界，建筑物，线路等纠纷由甲方出面解决。
本工程施工方式为包工包料，面积价格一次性包死。
工程必须严格按图纸设计施工，乙方不得随意改变图纸设计，未经甲方同意不得随便增加面积，不得偷工减料，使用劣质材料。
因施工过程中，发现设计问题，确实需要变更的，需双方协商一致，重新签定变更合同书后方能生效。
否则甲方概不承认，不承担经济责任。
乙方在施工中必须做到安全生产，安全施工，要有足够的安全保障机制和措施，因乙方不注意安全，出现安全事故，甲方不承担一切责任。
乙方在施工中必须接受甲方监理工程人员的监工，并接受合理化建议并采纳。
本工程预定工期为120天。
本工程的附属工程：
大门，围墙，化粪池，贮藏室，院内硬化等项目不包括在本合同内，附属工程价格另议，价格商定后签定建造附属工程合同书。
工程付款方式
工程付款方式为现金支付。
（你们可以商定付款方式.）
工程其它事项
工程在建设过程中，双方都要严格遵守合同，不得随意终止合同。
如遇不可抗力的自然灾害，可终止合同进行清算。
工程在建设过程中，因市场发生变化，原材料上涨或下降，必须严格遵守合同约定价格，不得随意涨价或压价。
违约责任（你们可以协商一致后填写）
工程未尽事宜，双方随时协商解决，并签定工程辅助合同书。
本合同确需修改必须经过甲乙双方协商，一致同意。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
本合同自甲乙双方签字后生效，生效后甲乙双方必须共同遵守。
甲方：
私人住宅建房工程总负责人：
（签字盖章）
乙方：
私人住宅建房工程总承包人：
（签字盖章）
年月日
建房合同
甲方：
姓名（或名称）：
住址：
身份证号：
电话：
乙方：
姓名（或名称）：
住址：
身份证号：
电话：
丙方（见证人）：
姓名（或名称）：
住址：
身份证号：
电话：
甲方拟建房屋一座，位置在湘潭市高新区板塘乡五一村下桥组，由乙方负责承包建设。
为明确双方权利义务关系，经平等协商，双方自愿签订本承包合同。
一、项目基本规格
建筑一共两层，地基长12米，宽8米。
（具体尺寸形状见图纸）其中第一层高米（包括楼板），第二层高米（包括楼板），房檐向外伸出8至10cm；楼梯两层，通楼顶，楼顶设楼梯间，高米，长米，宽米（折合为1间，图纸上注明），屋顶在预制板上盖石棉瓦并保证不漏水，女儿墙米高。
二、承包方式
1、采用包工不包料方式承包。
甲方提供建房所需的材料，包括：
红砖、钢材、水管、电线、石棉瓦、外墙瓷砖。
根据施工进度，乙方应提前7天通知甲方购买所需材料。
预制板、砂子、卵石、水泥由乙方联系，质量标准以不影响修建房屋
质量为准，砂子为粗砂，价格200元每铲（五吨每铲），砌墙和粉刷水泥用合格的兆帕国标水泥，梁用合格的兆帕国标水泥。
所用修建房屋所用石灰委托乙方代购，质量标准以不影响修建房屋质量为准，价格为同等市场同质同价（）
2、乙方应具有从事房屋建设的成熟经验，负责施工建设并交付建房成果。
乙方提供劳务、建筑技术、施工工具及生产生活的一切用具等。
当事人明确，双方不存
在雇佣关系。
3、甲方只按第六条支付费用，乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付，与甲方无关。
三、双方权利和责任
1、由甲方向乙方提供施工图纸。
乙方按照设计图纸的尺寸或甲方提出的要求承建。
其中前后阳台取消，挑窗取消，烟囱取消，改为直角房屋。
未经甲方同意，乙方不得擅自更改施工要求。
2、乙方按照图纸尺寸和甲方要求，保质保量完成本合同工程承包范围所指全部工程内容。
篇三：
建筑工程大包合同书（定稿）
建筑工程承包施工协议
发包方:
山西盛银祥房地产开发有限公司（以下简称甲方）承包方:
林州市二建集团建设有限公司（以下简称乙方）
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平、诚实、信用的原则，在协商一致的基础上，甲乙双方就建设工程承发包事宜，订立以下合同，以资共同遵守。
一、工程概况
1、工程名称：
寿阳“马首〃隽庭”商住小区工程
2、工程地点：
山西省寿阳县马首乡马首村
3、工程内容：
一期工程，包括四栋联排住宅：
7#、８#楼地上三层，共6户,建筑面积m2；一栋叠加住宅：
６#楼为四层6户，建筑面积；一栋会所：
17#楼为地下一层、地上二层，建筑面积；门卫建筑面积m2；东北角水泵房用房为地下一层，地上二层，建筑面积；沿街商业建筑面积m2；９#-16#楼的地下一层车库m2；建筑面积合计。
二期工程，包括八栋联排住宅：
９#-16#楼的地上一至三层，共24户，建筑面积；五栋叠加住宅，1#-5#楼为四层，共32户，建筑面积m2；建筑面积合计。
4、承包方式：
包工包料、垫资承包，所有主材、辅材、周转材料、零星材料、机械机具设备均由乙方自供。
二、工程承包范围：
给定的施工图纸范围内自土方开挖、基础垫层到主体封顶的土建、装饰装修和给排水、暖通、电气安装工程。
三、合同工期：
1、一期工程，开工日期：
XX年5月26日，竣工日期：
XX年10月20日，合同工期总日历天数145天。
其中：
土建主体XX年8月15日完工，二次
结构及安装9月15日结束，9月20日土建项目全部竣工，外装修开竣工日期定为：
9月1日-10月20日。
2、二期工程开竣工日期：
另定。
四、质量标准：
以国家或行业质量检验评定标准为依据，必须达到合格标准。
施工过程中乙方必须对甲方发现的质量问题及时整改直到合格为止。
由于乙方原因导致出现质量问题，甲方有权视其情节轻重酌情处罚。
五、工程计价和结算
１、确定依据：
（1）工程量计算依据是本工程相关的施工蓝图、设计变更、图纸会审、会议纪要、现场签证单、技术核定单等，计算规则严格执行XX年定额及国家规范规定。
（2）计价套用《XX年建筑及装饰工程预算定额》、《XX年山西省安装工程预算定额》、《XX年建设工程费用定额》；材料单价调整参照省定额站发布的《山西工程建设标准定额信息》；人工单价调整参照省住建厅发布的“晋建标字（XX）71号文件”：
（人工单价57元/工日调整为70元/工日，63元/工日调整为77元/工日，机械台班单价中的机上人工随之调整；签证工调整为建筑安装工程87元/工日，装饰装修工程96元/工日；但调整部分的人工费不计取税金。
）
2、取费约定：
参照《XX年建设工程费用定额》，本工程不计取规费和税金。
企业管理费按本定额规定费率的50%执行。
其它取费（包括施工组织措施费、施工技术措施费、利润等）执行定额规定费率。
人工、材料、机械差价的动态调整，不计取任何费用，直接计入工程造价。
3、总造价确定：
在上述1、2条约定范围之内，按照2%的下浮比例确定工程总造价。
4、计日工：
在施工过程中，乙方按照甲方要求完成施工图纸以外的零星工程，可另行约定综合单价计价。
5、施工单位所发生的水、电费应从总结算中扣除。
（1）施工用水用电、生活用水用电均按照实际发生费用进行结算。
（2）其它乙方施工用水用电、生活用水用电，均由本协议乙方与其它乙方据实结算。
六、付款方式
按部位支付工程进度款：
一期工程全部完工，且验收合格后付至结算金额的70%。
七、竣工结算
１、工程竣工验收合格并向甲方递交施工资料后，甲方即行审核由乙方递交的竣工结算书。
２、乙方所报的结算总值不得超过实际总值的5%，如有所超，5%以外的虚报工程量的审计费用，按3‰的比例由甲方向乙方计取。
3、合同承包范围外的工程结算：
以甲方签证认可单为准。
八、甲方分包项目：
消防工程、门窗工程、电地暖工程、污水处理工程、太阳能工程，均由甲方自行发包施工，乙方积极配合，不计取配合费用。
九、甲方供应材料设备
1、本协议第八条分包项目中所需的材料设备，由甲方自行采购供应。
2、甲方对所购材料设备的质量负全责，甲方所购材料须有出厂合格证及其它质量证明文件，并须交由乙方向监理公司申请报验。
3、甲方所购材料设备需要复验时，所发生的二次检验试验费用，均由甲方承担。
4、甲方应于材料设备到货前24小时通知乙方，并在共同清点后，交由乙方妥善保管。
由于乙方原因发生丢失损坏，乙方负责赔偿。
甲方未通知乙方清点甲供材料设备，乙方不负责保管，导致丢失损坏的经济责任概由甲方承担。
十、乙方供应材料设备
1、乙方按照图纸设计和甲方指定品牌以及相关标准采购材料设备。
乙方所购
材料设备须有出厂合格证及其它必须的质量证明文件。
2、乙方对所购材料设备的质量负全责，乙方承担全部保管责任。
3、乙方供应的所有材料设备必须在进场卸货前办理甲乙双方共同验收手续，并填写验收单一式两份，甲乙双方分别存档备案。
4、甲方指定材料品牌：
钢材：
美锦
水泥：
阳泉冀东
商砼：
有资质的寿阳当地商品砼厂家
管材：
天津友发、天津中天
PVC管材：
中财、华财、康辉
电线电缆：
天津津成、上海胜华
电表箱、电柜、开关、插座等电器设备产品：
太原德力西
5、乙方采购的材料设备在甲乙双方共同验收之前应当按照规范要求送达相关部门和单位进行检验或试验，检验或试验费用由乙方承担。
6、甲方现场管理人员发现乙方采购并使用不符合设计和标准要求的材料设备时，责由乙方修复、拆除或重新采购，并承担发生的费用，由此延误的工期不予顺延。
十一、工程验收
1、隐蔽工程和中间验收
（1）隐蔽工程和中间工程验收前48小时内，乙方以书面形式通知甲方工程师到场验收。
通知应当写明验收的内容、时间、地点。
验收合格以后，甲方工程师在验收记录上签字，乙方方可进行隐蔽工程继续施工。
验收如不合格，乙方须在甲方工程师限定时间内进行修改作业，然后重新验收。
（2）甲方工程师未能按时到场验收，乙方可以书面形式再次通知甲方务于48小时内验收，若甲方工程师仍未验收，则视为甲方已经认可乙方验收记录。
2、竣工验收
（1）工程具备竣工验收条件，乙方须按国家有关规定，向甲方提供两套符合规范要求的竣工图、竣工资料及竣工验收报告。
（2）甲方收到竣工验收报告后28天内组织有关单位验收，并在验收后14天内给予认可或提出修改意见，若有逾期则视同验收报告已被认可。
（3）乙方向甲方提供竣工图、竣工资料及竣工验收报告以后，甲方未在规定时间内组织验收，即将工程强行交付使用，即视同工程验收合格。
（4）乙方未按合同约定工期完工且在完工以后一个月内不向甲方提供竣工图、竣工资料及竣工验收报告，导致甲方不得不向业主交房，所造成的违约责任和工程存在的质量问题均由乙方承担。
十二、安全责任
（1）乙方必须于工程开工以前编制保证安全施工的措施和方案，并报甲方备案。
（2）乙方必须遵守安全生产有关规定，严格按照安全标准组织施工，采取必要的安全防护措施，借以消除事故隐患。
由于乙方安全措施不力造成的事故责任和相关费用，均由乙方承担。
（3）甲方有权随时进行安全检查，检查发现乙方有违章操作行为，可以口头或书面形式责令乙方停工整改，直到符合规定为止。
十三、双方责任
1、甲方责任：
（1）提供工程设计施工图纸，向乙方进行技术交底，并协助解决图纸及设计变更等相关问题。
（2）搞好现场“三通一平”，实现水通、电通、路通和场地平整。
（3）甲方工地代表和现场工程师发现乙方工人违章施工时，有权下达整改命令，乙方人员必须无条件服从。
（4）协助乙方进行工程结算及验收工作。
2、乙方责任：
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