招标文件专用条款设置.docx

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招标文件专用条款设置

第三部分专用条款

一、词语定义及合同文件

1、合同文件及解释顺序

1.1除双方另有约定以外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下：

（1）双方签订的补充协议

（2）本合同条款

　　（3）中标通知书

（4）投标书及其附件

（5）招标文件、答疑纪要及工程量清单

（6）标准、规范及有关技术文件

（7）图纸

（8）工程量清单

（9）工程量清单计价表

　双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

2、语言文字和适用法律、标准及规范

2.1本合同除使用汉语外，还使用__________语言文字。

2.2适用法律和法规

需要明示的法律、行政法规：

国家有关法律、法规和西安市有关法规、规章及规范性文件均对本合同具有约束力。

2.3适用标准、规范

适用标准、规范的名称：

详见招标文件第五章

3、图纸

3.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：

_____

发包人对图纸的保密要求：

本工程所有图纸不得外借，未经发包人同意不得用于其它工程或向第三方透漏有关该工程的一切信息。

二、双方一般权利和义务

4、工程师

4.1监理单位委派的工程师

姓名：

____________________职务：

_________________________发包人委托的职权：

__________________________________________________________________

需要取得发包人批准才能行使的职权：

___________________________________

4.2发包人派驻的工程师

姓名：

____________________职务：

_____________________________________

职权：

_______________________________________________________________

4.3不实行监理的，工程师的职权：

______________________________________

5、项目经理

姓名：

___________________职务：

_____________________________________

6、发包人工作

6.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：

（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：

_______________________

（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：

____________________________________________________________________________________

其计量和计价方法为：

________________________________________________

（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：

_______________________

（4）工程地质和地下管线资料的提供时间：

_____________________________

（5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：

________________

________________________________________________________________________

（6）水准点与座标控制点交验要求：

___________________________________

（7）图纸会审和设计交底时间：

________________________________________

（8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：

_____________________________________________________

（9）双方约定发包人应做的其他工作：

_________________________________

6.2发包人委托承包人办理的工作：

_____________________________________

7、承包人工作

7.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：

（1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：

___

____________________________________________________________________________________

（2）应提供计划、报表的名称及完成时间：

按发包人的工程管理制度完成。

（3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：

承包人负责根据工程需要，提供维修夜间和非夜间施工使用的照明、围栏设施，负责安全保卫工作，承包人应严格按照《施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005》和《建设工程施工现场供用电安全规范GB50104-93》组织施工，相关费用已包含在合同协议所确定的合同价款中。

因承包人未能按照上述规范组织施工，工程师有权根据现场实际情况向承包人索赔相关费用，并在工程付款中扣除。

（4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：

双方另行协商。

（5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：

需发包人承担的费用按政府有关主管部门的规定执行，另外需承包人承担的费用已包含在合同协议所确定的合同价款当中。

（6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：

已竣工工程未交付发包人之前，承包人应按照有关法律、规范、规程的规定进行成品保护，所有费用都已包含在合同协议所确定的合同价款当中；保护期出现损坏，承包人自费修改的标准不得低于相关的工程质量验收规范及发包人的相关工程质量的要求。

（7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：

保护方案及费用经监理工程师和发包人派驻的工程师签认后由发包人承担。

如因施工方法不当造成的损失由承包方承担。

（8）施工场地清洁卫生的要求：

保证施工现场清洁符合环境卫生管理的有关规定，交工前清理现场达到建筑物无污染、现场无建筑垃圾，相关费用已包含在合同协议所确定的合同价款中。

因承包人未能按照上述规定施工和交工，工程师有权根据实际情况向承包人索赔相关费用，并在工程付款中扣除。

（9）双方约定承包人应做的其他工作：

在施工期间，承包人应接受并配合有关建设、市政、市容、环保等部门的管理，积极主动做好相关工作，确保工期和工程的正常运行，并承担因此而产生的各项费用。

根据发包人检查、接待等活动的要求，做好施工现场的配合工作

其它未定工作，双方协商解决。

三、施工组织设计和工期

8、进度计划

8.1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：

开工前5日

工程师确认的时间：

开工前2日

8.2群体工程中有关进度计划的要求：

承包人应以投标时的“施工组织设计”为基础，按照发包人提供图纸及有关资料的时间，按单项工程编制进度计划，以切实保证达到本工程进度控制的要求。

若确因实际情况发生变化或其它因素需修改、完善、补充时，需经过发包人确认同意。

承包人应严格按照发包人批准的施工进度、质量和安全与文明施工的要求组织施工。

若因承包人原因未能达到要求，发包人有权向承包人索赔相关费用。

9、工期延误

9.1由于以下原因造成竣工日期推迟的延误，经发包人确认，工期相应顺延。

（1）发包人未能按约定日期提供图纸及开工条件；

（2）发包人未能按约定日期支付工程预付款、进度款，使施工不能正常进行；

（3）发包人未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行；

（4）因工程量变化或重大设计变更影响工期；

（5）非承包人原因停水、停电等原因造成停工；

（6）不可抗力及自然灾害；

（7）发包人同意工期相应顺延的其他情况；

（8）其他可调整工期的因素：

9.2承包人在以上情况发生后3日内，就延误的内容和因此发生的经济支出向发包人、监理方提出报告。

发包人在收到报告后7日内予以确认答复，逾期不予答复，承包人即可视为延期要求已被确认。

9.3除上述经发包人确认的工期延误可顺延工期外，因承包人自身原因造成的工期延误，工期每延误一天按合同价款的万分之三进行惩罚。

四、质量与检验

10、隐蔽工程和中间验收

10.1双方约定中间验收部位：

__________________________________________

________________________________________________________________________

五、安全防护、文明施工

六、合同价款

11、合同价款约定

11.1本合同价款采用______________________________________方式确定。

（1）采用固定总价合同：

（2）采用固定综合单价合同，综合单价中包括的风险范围：

__________________

________________________________________________________________________

风险范围以外综合单价调整方法：

________________________________________________________________________

（3）采用可调价格合同，合同价款调整方法：

________________________________________________________________________

12、合同价款调整

12.1双方约定合同价款的其他调整因素：

________________________________________________________________________

13、工程预付款

发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：

无

扣回工程款的时间、比例：

无

安全防护和文明施工措施费支付方式待签订合同时另行商议。

14、工程量确认

14.1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：

________________________________________________________________________

15、工程进度款结算与支付

双方约定的工程进度款支付的方式、时间和比例是：

工程竣工并经验收合格后，支付至合同价款的80%（扣除工程预留金后），待结算审计结束后，支付至工程结算价款的95%，预留5%质保金，质保期满后无息返还质保金。

七、材料设备供应

16、发包人供应材料设备

16.1发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下：

（1）材料设备单价与一览表不符：

________________________________________________________________________

（2）材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符：

________________________________________________________________________

（3）承包人可代为调剂串换的材料：

________________________________________________________________________

（4）到货地点与一览表不符：

________________________________________________________________________

（5）供应数量与一览表不符：

________________________________________________________________________

（6）到货时间与一览表不符：

________________________________________________________________________

16.2发包人供应材料设备的结算方法：

16.2.1在工程进度及结算审核中，发包人将按“招标人供应材料设备价格表”的给定单价从承包人合同价款中扣除发包人供应的材料设备费用。

16.2.2发包人供应材料设备的领用量超出竣工结算用量时，按发包人的管理制度“以不利于承包人的价格及计算方式扣除相应费用”。

16.2.3发包人要求承包人（或承包人委派的现场代表--项目经理）确定其领用甲供材的人员；新委派人员在开始领用甲供材时，必须持有承包人或其项目经理的委派证明书方可领用；在领用甲供材时委派人员必须签字并加盖其项目部印章，结算时以所盖项目部印章为准。

16.2.4承包人在领用甲供材的同时负责质量验收，甲供材的保管责任由承包人负责，如有丢失或损坏现象，由承包人自行承担。

17、承包人采购材料设备

17.1承包人采购材料设备的约定：

（1）发包人暂定价材料设备的结算办法：

①若发包人暂定价材料设备实际由发包人采购和供应：

工程进度及结算审核时，结算办法同条款16.2约定；

②若发包人暂定价材料实际由承包人采购：

工程进度及结算审核时，发包人将按实际发生的认价与承包人进行计算，此部分的材料差价将计入税后造价，不再计取其它任何费用。

（2）发包人推荐品牌、生产商的材料设备：

①承包人采购的发包人推荐品牌、生产商的材料设备，应符合设计、规范及指定的要求；施工前须经发包人和监理方认质后，方可用于本工程；发包人保留认质认价的权利；因承包人对市场价格波动考虑不周导致投标时的价格与实发生偏差，发包人对此不予调整。

②若发包人实际对承包人投标所选定品牌、生产商的材料设备进行了认质认价，则工程进度及结算审核时，发包人将按实际发生的认价与承包人计算此部分的材料差价，并将其价差计入税后造价，不再计取其它任何费用。

（3）承包人自行采购和自主报价的材料设备：

承包人在投标报价时未按招标文件要求注明材料、设备品牌的，发包人有权更换品牌，且材料、设备价以不利于承包人的价格进行结算。

工程施工中承包人应使用符合设计和规范要求的合格产品，施工前须经发包人和监理方认质后，方可用于本工程。

发包人保留乙购材料、设备的更换品牌及认价权。

因承包人对市场价格波动考虑不周导致投标时的价格与实发生偏差，发包人对此不予调整。

关于材料设备供应的其它约定：

①工程施工过程中，承包人应依据投标文件中主要材料设备价格清单（含使用量、品牌、单价等内容），需要封样的按照向发包人提供的封样材料进行施工；发包人或发包人委托的工程师（项目经理）将按封样材料的品牌、质量档次进行现场材料的进场验收，如发现有质量问题，导致返工、延误工期的后果由承包人承担。

②如发包人根据需要提出调整材料，承包人应积极、及时地配合发包人，提供同档次或相近档次的样品以供选用。

③工程施工过程中，承包人需服从发包人和监理方的要求，积极配合并提供所需要的主要装修材料的质量保证年限书。

④为保证工程品质，对于除承包人自主报价以外的材料及设备，发包人有指定材料、供应商的权利。

承包人需负责完成与发包人指定材料、供应商的合同签订工作，并保证其质量、供货周期等问题。

⑤若在现场由发包人或监理工程师发现不合格材料或假冒伪劣产品，发包人有权按材料款的5～10倍进行索赔。

⑥认质认价的材料，在认价单中必须注明认价的时间、认价材料名称、规格型号、数量、价格等相关信息。

在施工期间，办理认价单的时效性为3个月，承包人要及时把握情况，主动认价，逾期不报者责任自负（过了认价单的时效，发包人将不再接受任何理由的认价）。

八、工程变更

18、工程量变更工程造价计算规定如下：

18.1增减项目的措施费以分部分项工程费用总额的10％为界。

当分部分项总额增/减超过原来的10％，按增/减超过部分与原来的比例调整措施费总额（是措施费用总额，不分项目）；当分部分项结算总额与投标总额的差数在10％内，则不能调整措施项目费用。

18.2因工程量有误或设计变更引起新的工程量清单项目，其相应综合单价由承包人提出，经发包人确认后作为结算依据。

承包人提出的相应综合单价必须按照顺序依据以下计价规则：

18.2.1工程量清单中类似清单项综合单价换算（仅需材料换算的）；

18.2.2西安市相同项目综合单价市场参考价格；

18.2.3参照《陕西省工程消耗量定额》（2004年）2009年陕西省计价表并不高于此定额；由承包人或发包人提出综合单价，经双方确认后作为结算依据。

九、竣工验收与结算

19、竣工验收

19.1承包人提供竣工图的约定：

________________________________________________________________________

19.2中间交工工程的范围和竣工时间：

________________________________________________________________________

20、竣工结算

20.1以中标价作为合同价签订的承包合同为依据进行结算

20.2承包人在竣工验收15日内向发包人提交结算报告及完整的结算资料、竣工图各三套，承包人承担编制费用。

20.3以中标价作为合同价签订的承包合同为依据进行结算

20.4结算价=合同价（扣除预留金）+因工程量有误或设计变更的工程造价增减+现场签证增减。

20.5施工中若出现清单中未列项的零星工程发生时，工程量以实际签证为准，单价参照第八条。

20.6工程竣工验收后，竣工结算经招标人内部审计机构或委托社会审计机构审定后，除预留工程造价的5%作为质量保证金外，其余款项一次结清。

20.7对甲方指定暂定价的材料，如实际购买价与暂定价有差异，结算时对差异部分仅计材料价差，不再计取其他各类费用。

20.8工程量清单项若无报价或报价为0的，结算时视为其价格已包含在其他清单项中，施工单位应按本工程的要求完成该清单项所有工作内容。

十、违约、索赔和争议

21、违约

21.1本合同中关于发包人违约的具体责任如下：

本合同通用条款第28.1条约定发包人违约应承担的违约责任：

______________

________________________________________________________________________

本合同通用条款第30.5款约定发包人违约应承担的违约责任：

______________

________________________________________________________________________

本合同通用条款第37.6款约定发包人违约应承担的违约责任：

______________

________________________________________________________________________

双方约定的发包人其他违约责任：

______________________________________

________________________________________________________________________

21.2本合同中关于承包人违约的具体责任如下：

本合同通用条款第14.2款约定承包人违约承担的违约责任：

________________

________________________________________________________________________

本合同通用条款第15.1款约定承包人违约应承担的违约责任：

_____________

________________________________________________________________________

双方约定的承包人其他违约责任：

_______________________________________

________________________________________________________________________

22、争议

22.1双方当事人约定，在履行合同过程中产生争议时：

（1）请_____________________________________________________调解；

（2）合同争议调解不成的，按下列第__2___种方式解决：

1）提交____________仲裁委员会申请仲裁；

2）依法向工程所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

23、工程分包

23.1本工程发包人同意承包人分包的专业工程：

________________________

分包施工单位为：

_____________________________________________________

24、不可抗力

24.1双方关于不可抗力的约定：

①七级以上大风连续8小时；②降雨量30~50毫米/小时的突降暴雨连续天气；③降雪量为100MM/H以上或连续三天降雪量300MM；④特大洪水；⑤工程场地50KM范围内发生五级以上地震；⑥战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非发包人、承包人责任造成的爆炸、火灾等。

_

24.2因不可抗力导致的费用及延误的工期由双方按以下方法分别承担：

（1）工程本身的损害、因工程损害导致第三人人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害，由发包人承担；

（2）发包人、承包人人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用；

（3）承包人机械设备损坏及停工损失，由承包人承担；

（4）停工期间，承包人应监理工程师要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由发包人承担；

（5）工程所需清理、修复费用，由发包人承担；

（6）延误的工期相应顺延。

24.3因合同一方迟延履行合同后发生不可抗力的，不能免除迟延履行方的相应责任。

25、保险

25.1本工程双方约定投保内容如下：

（1）发包人投保内容：

_________________________________________________

发包人委托承包人办理的保险事项：

_____________________________________

（2）承包人投保内容：

_________________________________________________

26、担保

26.1本工程双方约定担保事项如下：

（1）发包人向承包人提供支付担保，担保方式为：

_______________________，担保金额：

________________________，担保有效期：

________________________。

（2）承包人向发包人提供履约担保，担保方式为：

_________________________，担保金额：

__________________________，担保有效期：

______________________。

（3）双方约定的其他担保事项：

_________________________________________

________________________________________________________________________

27、合同份数

27.1双方约定合同副本份数：

_________________________

28、补充条款

双方根据有关法律、行政法规规定，结合本工程实际，经协商一致后，可对本合同具体化、补充或修改