分户验收标准表格格全部doc.docx
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分户验收标准表格格全部doc
工程名称总户数
建设单位验收户数
施工单位监理单位
内容验收情况
每户验收项
目
公共部分
功能性能试
验
验收结论
备注
建设单位：
监理单位：
施工单位：
其它单位：
（公章）（公章）（公章）（公章）
项目负责人：
总监理工程师：
项目经理：
单位负责人：
年月日年月日年月日年月日
住宅工程分户验收汇总记录
住宅工程质量分户验收记录（户内部分）
总页第页
工程名
房（户）
号楼
单元
户
称
号
开竣工日
建设单位年月日~年月日
期
施工单位监理单位
序
验收项目验收内容验收结论及记录
号
楼地面、墙面
裂缝、空鼓、脱层、地面起砂、墙
1和
面爆灰
顶棚
窗台高度、门窗开启、安全玻璃标
2门窗、护栏识、玻璃层数、窗户密封、护栏安
装高度；门净口尺寸、门安装质量
屋面渗漏、卫生间等防水地面渗
3防水工程
漏、外墙渗漏
室内空间、构室内净高、净开间、梁、窗台等构
4
件尺寸件尺寸
设计做法是否通过图纸审查、保温
5外墙保温
层厚度、细部处理
管道渗漏、管道堵塞、管道坡度、
6水暖安装安装固定、地漏水封、热表和温控
阀
插座相序、接地、户内照明配电箱
7电气
配置、开关、插座位置
8其它
分户验收结论
建设单位监理单位施工单位其它单位
验收人员：
验收人员:
验收人员：
验收人员：
（公章）（公章）（公章）（公章）
年月日年月日年月日年月日
住宅工程质量分户验收记录（公共部位）
总页第页
检查项目及部
工程名称
位
建设单位
开竣工日期
年
月
日~
年
月日
施工单位监理单位
序
验收项目验收内容验收结论及记录
号
1外墙窗角斜裂缝、墙面裂缝
栏杆及护栏安材料规格、栏杆稳定性及表面质量、
2
装放攀爬措施、栏杆高度、竖杆净距
楼梯踏步、梯段及平台净宽电梯侯
楼（电）梯、通
3梯厅深度、电梯净宽高层首层疏散
道
门外及通道宽度公用走道净高
墙面及天棚渗漏、裂缝地面裂缝、
4地下室
起砂、通道净高
5其它
综合验收结论
建设单位监理单位施工单位其它单位
验收人员：
（
公
验收人员：
（
公
验收人员：
（
公
验收人员：
（
公
章）
章）
章）
章）
年
月
年
月
年月
年月
日
日
日
日
住宅工程质量分户验收记录表
（一）
分户验收户型示意检查定位图
单位工程名称：
户型：
总页第页
简图
制图人员（建设单监理单位施工单位其它单位
位）
年月日年月日年月日
年月日
制图说明：
1、根据确定的分户验收实施方案，绘制所有户型的平面示意图，住宅工程质量分户验
收在此图基础上进行（该表仅适用于户内部分）
2、形成分分户验收户型示意图及检查地位图，即在平面示意图上，按一定的顺序明确
标注住宅工程质量分户验收记录表
（二）~（九）中涉及的房间编号（客厅、卧室、
书房、餐厅、厨卫等）、门窗编号、栏杆编号（阳台护栏、落地窗栏杆、室内楼梯
护栏、屋面露台栏杆等）、防水部位编号（屋面、沿沟、露台、阳台、厨房、外墙
等），确保验收记录表中检查记录明确、真实，并有可追溯性;
3、质量监督机构根据建设单位提供的“分户验收户型示意图及检验定位图”与“宅工
程质量分户验收记录汇总表”对建设单位、监理单位、施工单位、物业单位已进行
的分户检验随机抽查，质量监督机构需保存“住宅工程质量分户验收记录汇总表”
及已抽查的房（户）相关分户验收的检查资料，以备核查。
住宅工程质量分户验收记录表
（二）
楼地面、墙面、顶棚检查表
单位工程名称：
房（户）号：
页
总页第
墙面楼地面
房间编
顶棚表观质量结论
号
东西南北找平层结构层
实测房间，不符合房间
需整改处理房间及原因
整改结论
检查人员（建设单监理单位施工单位其它单位
位）
年月日年月日年月日
年月日
填表说明：
1室内墙面应全数检查，墙面无脱层、空鼓、裂缝、爆灰为合格，反之为不合格；
2、楼地面应全数检查空鼓、裂缝，裂缝应分别记录找平层和结构层裂缝。
空鼓面积不
大于400㎝2且每不多于2处为合格，反之为不合格。
3顶棚要求阴角顺直、表面平顺。
顶棚应全数检查，未发现脱层、空鼓、裂缝、爆灰为合格，反之为不合格；
4、涉及结构层的裂缝，应绘制形状图，并将相关处理材料作为本检查表附页。
住宅工程质量分户验收记录表（三）
门窗安装检查
单位工程名称：
房（户）号：
页
总页第
门窗
窗台
安全玻璃标
门窗开启性能及
玻璃层数
结
论
编号
高度
识
密封条安装
实测门窗不合格
需整改处理门窗及原因
整改结论
检查人员（建设单
监理单位
施工单位
其它单位
位）
年月日
年月
日
年月日
年月日
填表说明：
1、窗台高度尺寸满足设计及相关强制性条文要求为合格，反之不合格。
楼地面粗装修
的应考虑装饰层的厚度，具体数值由设计明确；
2、安全玻璃应有相应标识填写“符合要求”，反之填写“不符合要求”
3、玻璃层数应满足设计有关要求，填写“符合要求”，反之填写“不符合要求”
4、门窗扇开启性能及密封条安装，开关灵活、关闭密室、无变形，推拉门窗扇必须有
防脱落措施，密封条不得脱槽；
5、门安装必须牢固；配件齐全、牢固、位置正确，功能满足使用要求；门框的正、侧
面垂直度3㎜；表面应洁净，无划痕、碰伤。
住宅工程质量分户验收记录表（四）
栏杆及护栏检查表
单位工程名称：
房（户）号：
页
总页第
栏杆稳定性及
栏杆编
材料规
表面质量防攀
防攀爬措施
栏杆高度
竖杆净距
结
论
号
格
爬措施
检查发现不符合要求处
需整改栏杆及原因
整改结论
检查人员（建设单监理单位施工单位其它单位
位）
年月日年月日年月日
年月日
填表说明：
1、材料规格，图纸用材与现场实际及材料合格证明等文件资料相对应，为符合设计要
求，反之为不符合要求；
2、栏杆稳定性及表面质量，栏杆安装牢固、不晃动、形状与施工图纸栏杆详图或设计
变更相符，栏杆表面洁净、平整、大面积无划痕、碰伤、污染，为符合要求，反之为不符
合要求；
3、防攀爬措施，现场实际未有违反行为规范、规程及有关标准的内容在检查记录中填
写，“未发现违规情况”，反之，注明违规内容;
4、栏杆高度，从可踏面开始丈量，栏杆高度尺寸满足设计及相关强制性条文要求为合
格，反之为不合格。
5、竖杆净距，满足设计及相关强制性条文要求为合格，反之，不合格。
6、本表适用于室内及公共部分的栏杆及护栏检查记录。
住宅工程质量分户验收记录表（五）
防水工程检查表
单位工程名称：
房（户）号：
总页第
页
防水部位编号检查记录结论
卫生间
厨房
检查发现有渗水共处
需整改处理及产生渗水原因分析
整改结论
检查人员（建设单监理单位施工单位其它单位
位）
年月日年月日年月日
年月日
填表说明：
通过屋面淋水及有防水要求的楼面蓄水等功能试验，观测是否有渗水现象，并在检查记录
中明确描述，未出现渗水现象，结论栏中填写符合要求，反之，填写不符合要求。
住宅工程质量分户验收记录表（六）
室内层高、开间净尺寸检查表
单位工程名称：
房（户）号：
总页第
页
设计
设计
装饰
净高实测值
房间尺寸设计
房间尺寸实测
净高
房间
（㎜）
值（㎜）
值（㎜）
层高
板厚
厚度
结论
（㎜
编号
（㎜
（㎜
（㎜
）
）
）
）
实测房间，不合格房间
需整改处理房间及原因:
整改结论
检查人员（建设单位）监理单位施工单位其它单位
年月日年月日年月日年月日
室内净空尺寸测量示意图
H1H2
H5H3
L1
L3L4
H4L2
填表说明：
1、室内应做到办成品、成品保护良好，外观完好无损，外交差污染，做到窗净
地
2、楼层层高每个共测五点，其中距四角500㎜（对角线）（各测一点，中间测一点。
实测净高平均值不应小于设计值20㎜，[H－（H1＋H2＋H3＋H4＋H5）≦20㎜,同一房间现对
净高差不超过20－30㎜，且不得有明显缺陷为合格，反之为不合格。
注：
同一房间相对净高差不超过20－30㎜，是根据房间大小及起拱程度来确定的。
3、房间轴线每间共测其同意房间开间、进深相对净距偏差不超过10㎜，且不得有明显
缺陷为合格，反之为不合格。
住宅工程质量分户验收记录表（七）
公共部分检查表
单位工程名称：
抽查部位：
总页第
页
序号项目检查记录整改结论
1材料质量
2栏杆安装
3楼梯梯段（通道）净宽
4楼梯休息平台尺寸
5相邻踏步宽偏差
6相邻踏步高偏差
检查发现不合格要求
须整改处理及原因
整改结论
处
检查单位（建设单位）年月
监理单位
年月
施工单位
年
其他单位
月年
月
日
日
日
日
填表说明：
1、材料质量，现场外观质量（材料证明文件等级资料检查）与设计图纸相符，在检查
记录中填写“与施工图纸相符”或“与设计变更联系函相符”，并在结论栏中填写“符合要
求”，反之，填写“与施工图纸不相符”或“与设计变更联系单不相符”，“不符合要求”；
2、栏杆安装应根据住宅工程质量分户验收记录表（四）栏杆及护栏检查表。
3、尺寸偏差：
踏步宽与设计值允许偏差±10mm。
踏步高与设计值允许偏差士5mm，
相邻踏步宽偏差允许值为20mm，高偏差允许值为10mm。
未违反强制性条文且实测值在上
述允许偏差范围内，结论为合格，反之，检查记录中明确记录且结论栏目填写不合格；
4、本表为住宅工程质量分户验收记录（公共部位）配套检查记录表。
分户验收检查表（室内给排水采暖卫生器（八具））
单位工程名称：
房（户）号：
总
页第页
项
验收内容
检
查
记
录
结论
目
室
管道材质、型号规格
内
水表安装
给
冷、热水按装
水
系
支架（吊架）
列
阀门
管道渗漏
室
管道材质、规格
内
坡度
排
管件
水
支架吊架
系
列管道渗漏
阻火圈（或防火套管）
卫卫生器具安装
生
卫生器具给水配件安
器装
具
卫生器具排水配件安
装
排水栓与地漏
房间名称
室散热器
内支管的设计（D）
采材质、（）
暖型号规格
实际（D）
系（）
列
设计（D）
散热器
（）
器片规格
、数量
地辐射
实际（D）
（）
设计（D）
采暖集
（）
（分）水
实际（D）
器安装
（）
散热器安装及表面涂
漆
支架（吊架）
坡度
阀门
管井热计量表安装
管道渗漏
检查发现不符合要求处
须整改处理及原因
整改结论
检查人员（建设单位）监理单位施工单位其他单位
年月日年月日年月日年月日
分户验收检查表（室内电气工（程九））
单位工程名称：
房（户）号：
总
页第页
项目验收内容检查记录结论
插座的选用、接线
插
插座的安装
座
插座距采暖（热水）
管、煤气管、表的位
置与距离
开关的选用、通断位
开关
置、接线
开关安装
灯具灯具的安装、接线
配电箱安装
配电
箱配电箱内接线及开关
动作
等电
卫生间局部等电位联
位联
结
结
检查发现不符合要求处
须整改处理及原因
整改结论
检查人员（建设单监理单位施工单位其他单位
位）
年月年月日年月日
年月日
日
水、暖分部分填表格说明：
1、对室内给排水卫生器具各验收项目相应的各验收内容，只对厨房和卫生
所涉及的相应内容进行记录即可，每个厨房、卫生间各算一个检查点，当判定合
格时各打一个”√”反之则打“×”。
2、对室内采暖系统相应的各条验收内容，应对各房间所涉及的相应内容进
行记录，每个房间算一个检查点，当判定合格时各打一个“√”,反之则打“×”。
对散热器的验收应将其在各房间设计的散热器支管的材质、外径、器片的规格、
数量均应相对照设计图纸如实填写清楚，并对其安装质量及表面防腐漆进行检
查。
3、当检查记录中各检查点全部判定为合格时，“结论”这一栏才能填写“合
格“。
4、将公共部分走廊（含楼梯间、电梯间）的每一层按照一个房间对待，故
楼梯间（电梯间）的每一层算一个检查点，当各条验收内容判定合格打一个“√”,，
反之则打“×”。
5、室内消防栓系统包括一层大厅楼梯间（电梯间）内消防栓系统，每一个
消防栓算一个检查点，当各条验收内容判定合格时各打一个“√”,，反之则打
“×”。
电气部分填表说明：
1、对“插座、开关、灯具“各验收项目相应的各条验收的内容，每个房间的
每一个”插座、开关、灯具“各算一个检查点，均应逐个进行检查记录，
当判断合格各打一个“√”,反之则打“×”。
2、对“配电箱“相应的各条验收内容无论各套住宅的照明配电箱在户内安装
还是在楼梯间内安装，其检查记录均应填写在表格”住宅工程质量分户验
收检查表（室内电气工程）“中，而”公用水电部分验收记录“中的配电
箱一项只要指楼梯间内的总配电箱、各单元配电箱、电表箱等。
每个配电
箱各算一个检查点，均应逐个进行检查记录，当判定合格各打一个“√”,
反之则打“×”。
3、对“等电位联结“相应的”卫生间等电位联结“每个卫生间算一个检查点，
均应逐个进行检查记录，当判定合格时各一个“√”,反之则打“×”。
4、当检查记录中各检查点全部判定为合格时，“结论“这一栏才能填写”合
格“。
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