养鸡场项目投资可行性分析报告.docx
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养鸡场项目投资可行性分析报告
蛋鸡标准化规模养殖场建设项目
可
行
性
研
究
报
告
项目单位：
建设地点：
编制时间：
目录
附表：
附图：
第一章提要
1.1项目概况：
1.1.1项目名称：
50万羽蛋鸡标准化规模养殖场建设项目
1.1.2项目单位：
瑞丰禽业有限公司
1.1.3项目负责人：
何天平
1.1.4项目主管部门：
大余县农粮局
1.1.5建设性质：
新建
1.1.6建设地点：
大余县青龙镇双联村
1.1.7建设期限：
2年
1.2生产规模
饲养蛋鸡50万只，向社会提供鸡蛋9000吨／年，提供鸡肉1000吨／年。
1.3建设内容
项目建筑面积40000㎡，其中鸡舍饲养设施32000㎡，禽医室、饲料加工设备等辅助生产设施5800㎡，管理设施2200㎡。
项目需购置各种设备1850组（台、套、辆），其中鸡笼等饲养设备1760组，禽医诊断、饲料加工等辅助生产设备85台（套）、管理设备2套，工具车3辆。
1.4项目投资
1.4.1项目总投资
项目总投资8000万元，其中建筑工程1200万元，设备购置费3500万元，引种费1200万元，土地租地和平整费估计250余万元，流动资金1850万元。
1.4.2资金筹措
项目总投资拟以两个渠道筹措，一是申请银行贷款2000万元或申请财政投资，二是鸡场企业自筹资金6000万元。
1.4.3投资使用计划
建设期使用投资4950万元，利用自筹资金解决；引种、培训费、基本预备费及流动资金，利用相关业务单位和银行贷款协调解决短期暂用资金。
1.5项目效益
项目正常年销售收入8000万元，利润总额1000万元，投资回收期8年。
第二章项目背景
2.1项目区概况
江西省大余县位于江西省的西南边缘居章江上游，大庾岭北麓，地理位置东经114"—144.44"，北纬25.15"—25.37"。
东北与南康市相连，东南与信丰县接壤，西北与崇义县城毗邻，南与广东南雄襟连，西界广东仁化县。
全县东西长约127.5公里，南北宽约25公里，呈东西长，南北宽的长条形状，国土面积1367平方公里。
323国道横贯全境，县城南安镇距赣州市85公里，距南昌市512公里。
全县有8个镇，3个乡，105个行政村，10个居民委员会，总人口约30余万人。
其中农业人口约21余万人，非农业人口约9万人。
大余县山地面积311.75平方公里，丘陵804.65平方公里，平原和岗地面积251.175平方公里。
2.2项目单位基本情况
瑞丰禽业公司始建于2003年，现有三个生产基地，信丰县陆丰蛋鸡场和瑞丰蛋鸡场存栏蛋鸡20万羽；瑞金祥瑞公司存栏20万羽；寻乌夏兴蛋鸡场存栏60万羽蛋鸡，是一座现代化全自动生产设备养鸡场，目前为江西省乃至全国大型蛋鸡养殖企业，总计存栏蛋鸡100万羽，总资产5000余万元。
主要从事蛋鸡饲养管理，鸡蛋和老母鸡的销售业务，公司创建以来以丰富城市居民的菜蓝子为已任，努力发展生产。
信丰基地所产的“小黄毛”牌鲜鸡蛋为“赣州市知名品牌”和“江西省著名商标”；瑞金基地生产的“祥祥”牌鲜鸡蛋被农业部评为“绿色食品”。
随着畜牧业结构的调整，为了适应新形势的变化，公司迅速将工作重点向生产领域拓展，经过认真细致的调查，并结合当地有关政府部门的大力支持，决定扩大养殖，建立大余生产基地，现在场地租用协议已初步达成，计划新建存栏蛋鸡50万羽，以供市场。
2.3技术依托单位基本情况
该项目技术依托本公司现有技术力量，本公司主要领头人夏复兴有“江西省养鸡大王”之称，有着近30年的养鸡经验，所带领的团队对蛋鸡养殖技术精通娴熟。
从鸡病防治到饲料营养的设计；从鸡舍设计到设备的引进，都有成熟的经验；定期同国内大型养殖企业和大专院校的专家教授交流和学习；同时还有市县农业部门兽医专家作为技术顾问。
2.4项目建设的必要性
2.4.1该项目实施符合国家发展畜牧养殖产业，调整和优化农业结构的产业政策要求；符合国家农业部和江西省农业厅大力发展畜牧产业的政策要求。
2.4.2该项目区域所在赣州市临近珠三角经济发达地区，成为珠三角发展的菜园子。
发展蛋鸡养殖，省市领导高度重视。
原副省长危朝安、省政协主席钟启煌、原赣州市长王韶耀，曾到我公司视察指导生产；原市委副书记赖联明曾接连三次带领珠三角企业家，港澳台客商到我公司考察有关鸡蛋生产供应情况，招商是当前头等大事，招引大型企业来投资，本地副食品供应能力如何为客商考察内容，这就是省市领导关心所在。
2.4.3该项目利用荒山发展养殖业，为国家所提倡，充分利用发挥闲置荒山地的效益，可提高土地利用率。
大余县现有农业人口20余万人，农村剩余劳动力多，发展劳动密集型的养殖产业既解决了农民就业问题，又实现了农民增收，既优化了资源配置，又培育了主导产业。
可以说，该项目实施是优化农业和农村经济结构的需要，是增加农民收入，帮助农民脱贫致富的需要。
2.4.4该项目实施还可以调整县城广大人民群众的生活结构，提高生活质量，满足人民日益增长的物质生活需要。
第三章市场分析
大余县有30余万人口，至今没有一个有现代化生产能力，规模化经营、集约化管理的万只以上规模养殖场。
城镇鸡蛋的市场供应严重不足，完全依赖外地市场供应。
优越的地理位置，湘赣粤三省交界。
建设蛋鸡养殖场将极大地缓解本地及周边市场鸡蛋供应紧张的状况，有广阔的市场前景。
我公司生产的“小黄毛”牌鲜鸡蛋为赣州市知名品牌和“江西省著名商标”鸡蛋质量高，深受消费者喜爱，有较强的市场竞争优势。
第四章项目选址及建设条件
4.1项目建设地点
选择在青龙镇双联村，占地面积100余亩，周边无污染，环境符合蛋鸡养殖条件，可满足建设要求。
4.2建设条件
4.2.1自然条件
项目区自然环境优越，气候温和，属中亚热带季风湿润气候，气候特点是温暖湿润，四季分明热量丰富，雨水充沛，春温多变，夏劳秋旱，冬寒期短，无霜期长。
年最高气温38.4℃,最低气温-7.2℃，年平均温度18.53℃，年降雨量1563毫米，日照时间1499.3小时，光照率39%，全年无霜期301天，夏冬时长，春秋时短。
4.2.2基础设施条件
项目所选地址输变电线路到场区约500米，可架设一台300KWA变压器一台满足供电；选择地山水及地下水丰富，水源充足；距323国道及赣韶铁路货运站10公里左右，交通便利。
4.2.3饲料资源条件
项目年消耗饲料约3万余吨，原材料通过铁道和公路运到本场，临近赣州水东饲料市场，各种原料，完全满足加工饲料要求。
第五章项目设计方案：
5.1生产规模及产品方案
项目年饲养蛋鸡50万羽，年产蛋900万Kg.
5.2饲养生产工艺
引进品种----培育----定期防疫----产蛋----销售
5.3品种选择
本项目引进商品代蛋鸡，拟选用尼克珊瑚粉品种，原产德国为中型蛋用品种，主要特征白色羽毛，体型中等，126天左右开始产蛋，产蛋率高，产蛋数量多。
5.4主要生产技术指标
商品代蛋鸡，每只年产蛋18Kg
70周龄体重1.9-2Kg
饲料消耗：
蛋鸡115g／日
饮水量：
干饲料的2—3倍
商品代蛋鸡使用年限：
12个月。
5.5鸡舍环境
5.5.1.鸡舍环境见下表5一l
各种日龄鸡最适应环境温度范围表5一1
日龄
1
5
10
20—30
45
60以上
温度（℃）
32-34
32
30—32
28—30
25—28
20—25
5.5.2.通风要求
保持舍内新鲜空气，排除舍内不良气体、灰尘和过多的水汽，加强气流活动。
鸡舍空气中氨含量最高不得超过40ppm（或30mg／m³），硫化氢含量不得超过6.6ppm（或10mg／m³）为限。
机械通风，湿帘降温，自动控制温湿度。
5.5.3.采光与照明
鸡舍采光一般采用自然光照为主，人工光照为辅，窗户的采光面积与鸡舍地面积之比，一般以1：
10。
窗户与窗户之间距离宜小，以保证舍内采光的均匀性，除自然光照外，需人工光照作补充，以保证舍内一天不少于l4一l6小时光照时间，每平方米鸡舍地面面积的光照为2.4—4瓦。
5.6卫生防疫措施
（1）加强饲养管理，改善卫生保健饲料配搭合理（全价饲养），调制得当，喂匀喂饱，把住“病从口入关”，搞好二勤（勤打扫、勤消毒）、“六净”（笼舍净、饲槽净、饲料净、饮水净、用具净、鸡体净）。
根据不同日龄、季节、气候施行合理的喂养制度，做到加强饲养，精心管理，供应充足饮水，注意防暑、防潮、防寒、保持鸡舍通风干燥、透光、卫生条件良好。
（2）杜绝传染源严格消毒制度，注意驱虫、灭鼠，杜绝传染源。
鸡舍进口设立消毒池，工作人员更衣换鞋、洗手，防止病源带入鸡舍。
鸡舍、用具、车辆须定期消毒（夏季一星期一次，冬季十日一次）每天清除粪便，用具常刷洗，消毒前作好清扫工作。
场地消毒可用l0％石灰乳，或2％氢氧化钠溶液；笼舍用具可用过氧乙酸、百毒杀等。
（3）预防注射免疫接种十分重要，根据本地区疫情、发病史，根据疫病种类，流行病学制订好鸡免疫程序，安排防疫计划。
（4）严格检疫新引进鸡只应隔离观察一个月，无病后再合群，鸡只起运前应做好预防接种，对原场地的疫情事前充分调查，一定不能从疫区引进雏鸡。
5.7卫生防疫制度
（1）新购进雏鸡，必须隔离饲养观察30天，确无病后再合群。
（2）鸡舍门口设置消毒池，洗手消毒盆，进出遵守消费制度。
（3）笼舍必须经常保持清洁，天天打扫卫生。
（4）工作人员需换鞋更衣，治疗病鸡后必须洗手消毒。
（5）不喂腐烂、变质、发霉饲料。
鸡场做到给水、排水方便，保持饮水清洁
（6）雏鸡引进后必须按照免疫程序防接，
（7）早、中、晚各查看鸡群一次，添足饮水和料，有病及时处理。
（8）随着雏鸡的生长，定期分群饲养，两月前雏鸡用雏鸡笼，两月龄后用成鸡笼。
（9）鸡舍及有关设施每星期进行大消毒，成鸡半月一次。
（10）外来人员不准进入鸡舍，参观、检查应遵守消毒制度。
（11）防止犬、猫、飞鸟进入鸡舍，定期捕杀老鼠。
（12）发现病鸡及时隔离治疗，饲养员、料、水做到病健两分。
（13）不乱丢鸡尸，（须经无害化处理，鸡粪需生物热发后再利用）。
5.8建设内容
5.8.1.建筑工程
本项目建筑面积40000㎡，其中雏鸡舍、成鸡舍32000㎡，兽医室、饲料加工、贮存等辅助设施5800㎡，管理及办公用设施2200㎡。
建筑工程内容及造价估算，详见附表。
5.8.2设备购置
项目需购置各类设备1850台（组、套、辆），其中鸡笼、运料车等设备1760组（套、辆），兽医诊断，饲料加工等辅助设备2台（套），管理及公用设施2台（套），购工具车3辆。
自动清粪、检蛋、喂料设备8套，湿帘降温设备8套，轴流风机64台，鸡粪处理设备1套，铲车1台，200KWA的发电机组1套，消毒水泵7台。
5.8.3建筑与结构
本项目鸡舍建筑采用四列式即：
鸡舍纵向布置四列鸡笼，4层重叠，鸡笼布置为“背靠背”，在鸡笼两面各设一条80cm宽走道（给饲道）。
鸡舍建筑为单层结构，檐口高度不低于4米，采用弧形屋架承重，房舍两侧装有铝合金窗户，为了保证换气，可在山墙一侧设置进风口，另一侧安装轴流式风机，使鸡舍空气流动。
墙体采用砖混结构，墙体内表面涂混摸合灰桨防除潮湿。
屋面采用泡沫夹层铁皮瓦，舍内地面要求平整无缝，水泥硬化。
5.9场区布局
根据蛋鸡的生活特征及饲养要求，结合当地主导风向和产址现状，育雏舍建在场区东北角，育成舍与成鸡舍靠近，兽医室及病鸡隔离室、应设在下风方位，避免病菌影响全场。
生活管理区与生产区严格分开，进入生产区入口设消毒室，鸡场道路出入口设消毒池。
（附场区平面设计草图）。
5.10物料消耗及供应
项目年消耗主要为鸡饲料5万吨，可从市场购入原料，经加工成全价饲料后饲养鸡群。
年消耗水14万吨，耗电35万度，项目地位于山区，自然水源丰富，修建水池即可，申请变压器1台300KWA，可满足用电需求，沼汽可作燃料供应。
5.11运输量
项目年运输量10.1万吨，运入量5.1万吨，主要为饲料；运出量5万吨，主要为鸡蛋、鸡粪；项目购置工具车3辆，不足部分依靠社会力量解决。
第六章环境保护
该项目建成后，主要污染物是养鸡产生的鸡粪和冲洗污水。
养鸡产生的鸡粪及时清理，清理出的鸡粪在场外堆积发酵后，作为优质农家肥出售。
或生产有机肥。
少量粪水建立沼气池收集发酵处理；雨水和粪水分流。
对于场区周围和生活区空地进行植树、栽花、种草，以起到绿化、美化、净化作用。
第七章机构设置和人员编制
7.1机构设置
本项目属民营企业，实行企业化管理模式，独立核算，自主经营，自负盈亏。
7.2.人员编制
项目需人员60人，其中场长1人，管理人员5人，技术人员5人，饲养人员40人，其他人员9人。
7.3人员来源
场长、生产技术人员及管理人员由项目单位委派，其他管理人员从当地招聘具有大专以上专业知识的人才，饲养人员从当地招聘具有一定文化程度或有一定养鸡经验的人员。
第八章项目管理
8.1项目组织管理
本项目由公司遵循“务实”“高效”“精干”的原则，成立项目部，确定项目负责人。
项目部负责项目的计划、财务、物资等宏观管理。
建立健全项目监管制度，严格按计划执行，按工程进度安排资金。
按基本建设管理程序，负责对建设工程进行检查、定期向公司汇报项目的实施进展情况。
8.2项目建设工程管理
根据国家有关工程管理规定，项目应建立质量领导责任制、项目法人责任制、参建单位工程质量领导人责任制、工程质量终身负责制，以确保工程质量，发生重大事故应追究当事人的行政和法律责任。
施工过程中，应实行工程监理制、合同管理制，明确质量要求；实行竣工验收制度，未经检验或验收不合格不得交付使用，造成重大损失的当事人，要追究法律责任。
8.3项目财务管理
本项目财务管理根据《国家基本建设管理办法》执行。
实行专户储存、专人管理、专款专用。
加强对建设项目的执法监督，充分发挥审计及投资和资金管理部门的监督作用，以确保项目的顺利进行及效益的正常发挥。
8.4项目运行管理
项目投入运行后，实行自主经营、自负盈亏的经营办法，按照现代企业运作模式进行管理。
在企业内部，逐级定岗、定人员、定目标，制定各部门相关责任制。
对企业人员应严格持证上岗，培养一支高素质的管理、生产和营销人员队伍，提高养鸡生产、饲养方面的科技含量，保证产品质量，搞好售后服务，在满足当地需求的同时，利用现代化销售网络，拓宽销售渠道，确保企业高质量，高效益运行发展。
第九章投资估算与筹措
9.1投资估算
9.1.1固定资产估算
（1）工程费用估算：
建筑工程按目前当地同类建筑造价估算；设备购置费按厂家或供应商报价估算，安装费按实际需要估算
（2）其它费用估算：
雏鸡按市场估算，土地租赁费按场地租用协议估算
（3）基本预备费估算：
基本预备费按工程费用与其他费用之和的1％估算，
9.1.2流动资金估算
项目达到设计生产能力的正常年份需流动资金1850万元，
9.1.3项目总投资
项目总投资=固定资产投资+铺底流动资金
=6000万元+2000万元
=8000万元
9.2资金筹措与投资使用计划
本项目总投资拟从两个渠道筹措，一是自筹6000万元；二是申请贷款和中央财政补贴2000万元。
项目建设期二年，建设期使用投资4950万元，其中工程费用1200万元，设备购置费3500万元；其他费用3050万元，包括种鸡引进、土地使用、管理设备。
第十章效益分析与结论
10.1经济效益分析
50万只鸡年可提供鸡蛋9000吨，每吨按8000元计算，收入7200万元，可除去种鸡成本、饲料成本、工人工资等费用外，可净收入250万元，淘汰母鸡每只按15元计算，又可净收入750万元，两项合计收入1000万元。
10.2清偿能力分析
项目偿还借款的资金来源主要靠从利润中偿还，从经济效益分析来看，从第二年起，除收回种鸡投资、开支饲料成本、工人工资、贷款利息等费用外，每年可偿还贷款1000万元，8年可收回全部投资。
10.3社会效益
该项目建成后，每年可向社会提供鸡蛋9000吨，提供鸡肉750吨，可提供近万吨有机肥，为当地畜牧业结构调整，促进当地养鸡产业化发展及苗木业、果业的发展，劳动资源的合理配置起到积极的作用。
10.4结论
项目的实施，符合国家关于调整畜牧产业结构的指导思想原则，对稳定并发展我县养鸡产业保证城镇居民鸡蛋供应，促进当地经济发展，加快贫困山区的农民脱贫致富步伐，丰富人们的菜篮子，都具有十分重要的意义。
项目建设规模适中，技术有保障，产品有市场，经济、社会效益明显，项目可行。
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