建筑挂靠管理协议001.docx

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建筑挂靠管理协议001

建筑挂靠管理协议

甲方（管理方）：

_________

法定地址：

_________

法定代表人：

_________

乙方（挂靠方）：

_________

住所：

_________

身份证号码：

_________

电话：

_________

为了进一步深化企业改革，发挥甲方（管理方）的宏观调控职能，增强企业活力，提高企业的经济效益，甲方（管理方）经与乙方（挂靠方）充分协商，一致同意就乙方挂靠在甲方下属建筑项目经理部事宜签订以下协议书：

一、甲方同意乙方挂靠经营甲方下属项目经理部，乙方挂靠期间以甲方项目经理部名义自主经营、独立核算、自负盈亏。

工程任务自行承揽。

二、挂靠期间因乙方以甲方的名义承建工程项目，所以甲方有责任对工程负责，凡以甲方名义签订的施工协议，乙方必须无条件执行甲方与建设方签订的施工协议条款及本工程相关的其他协议。

三、挂靠期间乙方实行大包干施工，包质量，包工期，包安全，包材料采购，包人员与施工组织。

施工期间乙方必须自觉维护甲方的企业信誉，严格按照国家现行的施工技术规范和验收标准以及施工图纸进行施工，确保工程质量，安全施工，文明施工和按期完工，如发生偷工减料以次充好或发生其他质安事故或逾期交工，一切经济损失以及建设方对上述问题追究甲方的一切责任均由乙方承担，需追究刑事责任的，也由乙方承担责任。

四、甲方向乙方提供承接工程任务的公司资质，向乙方提供工程报建所需要的有关资料，协助乙方办理工程协议签订和办理工程开发，凡须由施工单位负责交缴的费用和资料等有关费用均由乙方负责。

甲方同时协助乙方办理收付工程款和协助协调与工程管理部门以及建设方的关系。

五、甲方有权对正在施工的工程项目和施工地盘进行全方位的管理和指导，乙方必须无条件接受甲方的管理。

对发现有违反质安操作规程施工的或发现有质安隐患的，甲方有权责令停工整顿。

对不服从管理多次违规不改的视为蓄意损害甲方企业信誉，甲方有权无条件更换施工队伍，乙方不得有异议。

六、乙方挂靠甲方下属项目经理部经营期间，对所属施工队的管理必须严格执行计划生育管理规定和有关综合治理的管理条例；严格按照规定用工，依法办理所聘员工各种手续，所聘员工要三证齐全，特殊工程要持证上岗，要将所聘员工的有效证据及资料复印件报送甲方一份备查。

交工资料要交一份给甲方工程部备案。

七、为规范施工现场的管理，乙方挂靠经营期间必须配备足够的工程管理人员，即项目经理、中初级工程技术人员若干人以及施工员、质安员、材料员、电工、起重工、电焊工、架子工等特种工，施工现场要配足持证上岗的管理人员。

八、施工质量指标奖罚办法：

乙方挂靠期间每年必须实现优良工程一项（如当年无交工工程的不计），每增加一个优良工程按建筑面积由甲方给予奖励：

_________平方米以下的奖励_________元，_________平方米以上_________平方米以下的优良工程项目奖励_________元，_________平方米以上的优良工程奖励_________元。

如当年有交工程项目但未有优良工程则按交工项目建筑面积计算实行_________平方米以下的工程增加_________元挂靠费用，_________平方米以上_________平方米以下的增加_________元，_________平方米以上的增加_________元。

如出现交工项目第一次交工验收时不合格则给予乙方罚款_________元。

以上费用均不包含在挂靠费用之内。

九、挂靠期间暂定为_________年，即_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，挂靠期有效期满后如乙方仍有在建工程项目未完工的仍按原有的规定收取5％工程管理费。

挂靠前乙方原有的在建工程或停工缓建工程或其他工程结算余款仍按原收费标准交缴工程管理费。

十、挂靠管理费用为每年_________元。

交费办法：

每年分两次交缴挂靠管理费，当年_________月_________日至次年_________月_________日为一年度，当年_________月_________日前一次性交清第一年_________％的挂靠管理费，次年_________月_________日前一次性交清第一年度的剩余_________％挂靠管理费，以后每年挂靠管理费按此办法交缴，逾期交缴视为乙方违约，按拖欠款和拖欠时间每日计罚_________％滞纳金。

十一、本挂靠协议生效前，乙方必须向甲方缴纳_________元保证金，如挂靠期间乙方发生任何违法违规或违反本挂靠协议的行为，或者发现乙方有其他有损甲方信誉的行为给甲方造成企业名誉损失或经济损失时，乙方除承担一切经济与法律责任外，甲方有权罚没上述风险保证金，乙方不得有异议。

如挂靠期内乙方无违约行为，将风险保证金退还乙方。

风险保证金不计利息。

十二、挂靠期间乙方按工程进度收取的建设方的工程进度款必须转入甲方帐户，待扣除税金后其余工程款转给乙方。

其他工程备料款或建设方不按工程进度支付的工程款，甲方为避免乙方将工程款项挪作他用，乙方同意甲方在保证工程正常施工需要的前提下分期支付。

十三、本协议双方签名盖章乙方交齐风险保证金后生效。

挂靠期满，双方债权债务结清以及乙方结清以挂靠单位名义在外的债务后自动失效。

十四、本协议一式四份，双方各执两份。

十五、本协议未尽事宜双方另行协商解决。

甲方（盖章）：

_________乙方（签字）：

_________

代表（签字）：

_________

_________年____月____日_________年____月____日

甲方：

_________

　　地址：

_________

　　电话：

_________

　　传真：

_________

　　法人代表：

_________

　　联系人：

_________

乙方：

中国质量认证中心

　　地址：

_________

　　电话：

_________

　　传真：

_________

　　法人代表：

_________

　　联系人：

_________

根据《中华人民共和国技术合同法》等国家法律法规和中国质量认证中心的有关规定，_________（甲方）向中国质量认证中心（乙方）申请对其生产的产品按有关产品认证的规则程序实施产品环保认证。

经甲乙双方协商一致签订本合同，以便共同遵守。

一、实施产品认证范围及依据的标准

　　实施产品环保认证的范围为_________，开展认证所依据的标准及技术要求为_________。

二、实施产品环保认证的基本程序

　　　　1．认证申请和受理；

　　　　2．抽样检测；

　　　　3．现场检查；

　　　　4．认证结果评价和批准；

　　　　5．获得认证后的监督。

三、双方的责任和义务

　　　　1．甲方的责任和义务

（1）始终遵守认证计划安排的有关规定；

（2）为进行评介做出必要的安排，包括审查文件，进入所有的区域查阅所有的记录（包括内部审核报告）和评价所需人员（例如检验、检查、评定、监督）和解决投诉的有关规定；

　　　　　　（3）仅允许在获准认证的产品或包装上使用认证标志；

　　　　　　（4）在使用产品认证结果时，不得损害乙方的声誉，不得做出使乙方认为可能误导或XX的声明；

　　　　　　（5）当证书被暂停或撤销时，应立即停止涉及认证内容的广告，并按乙方要求交回所有认证文件和标志；

　　　　　　（6）认证仅用于表明获准认证的产品符合特定标准；

　　　　　　（7）确保不采用误导的方式使用或部分使用认证证书和报告；

　　　　　　（8）在传播媒体中，对产品认证内容的引用应符合乙方的要求；

　　　　　　（9）按时付清认证的有关费用。

　　2．乙方的责任和义务

（1）按照标准和有关认证程序的要求，客观、公正地为甲方申请的产品提供认证服务；

（2）按照认证活动计划，在收到甲方支付的认证费用后，立即进行各阶段的认证工作并保证工作的质量；

　　　　　　（3）在认证的各个阶段，乙方向甲方提出的要求，内容应明确、具体，不应使甲方产品理解上的歧义；

　　　　　　（4）保守甲方的技术、经营管理和秘密等知识产权，未经甲方书面同意不得向任何第三方泄露。

四、费用

　　　　1．乙方按有关认证收费标准和甲方实际申请产品认证时发生的项目收取认证费用。

　　　　2．甲方应交纳的认证费用。

　　　　　　合同金额为：

_________　　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　具体收费项目以本中心报价单（编号：

_________）为准。

　　　　3．在认证过程中，如发生再检测或现场再检查时，甲方应按有关规定交纳相应的再检测或再检查费。

　　　　4．监督检查和管理年金费用，甲方应在每年的监督检查之前向乙方支付。

　　　　5．乙方认证某一阶段活动正常开始之后，若甲方提出活动中止，乙方不退回该阶段费用。

　　　　6．认证人员为履行本合同到甲方所在地的差旅费及食宿费由甲方承担。

五、风险责任的承担

　　　　1．乙方对认证结论的准确性负责；

　　　　2．乙方对甲方产品的认证不能减轻甲方对产品环保及质量的责任；

　　　　3．若因甲方的原因，影响认证计划的正常进行，并造成费用增加，其增加的费用由甲方承担；

　　　　4．若因乙方执行认证计划失误造成的费用增加，其增加的费用由乙方承担；

　　　　5．由于公认的不可抗拒原因影响认证计划不能正常进行，造成费用增加，其增加的费用由双方协商解决。

六、有关争议解决及违约处理

　　　　1．在履行合同过程中发生争议时，双方协商解决。

如协商未能解决，可向中国国家认证认可监督管理委员会提出申诉。

　　　　2．若甲方或乙方有违反合同行为，使另一方遭受损失，则受损失方可要求赔偿或向中国国家认证认可监督管理委员会提出申诉。

七、本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同共三页，一式两份，甲乙双方各持一份。

八、本合同解释权在中国质量认证中心。

甲方（盖章）：

_________　　　　　　　　乙方（盖章）：

_________　　　　　　　　

代表（签字）：

_________　　　　　　　　代表（签字）：

_________　　　　　　　　

_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日　　　　　　　　

签订地点：

_________　　　　　　　　　　签订地点：

_________　　　　　　　　　　

合同编号：

_________

委托方（甲方）：

_________

承接方（乙方）：

_________

根据《中华人民共和国合同法》以及其他有关法律、法规规定的原则，结合室内装饰的特点，经甲、乙双方友好协商，甲方委托乙方承担室内装饰设计，并达成如下协议（包括本合同附件和所有补充合同），以便共同遵守。

一、甲方委托室内设计的地址_________，房型_________，用途_________，使用面积_________平方米。

二、甲方委托乙方室内设计，并且由乙方负责施工，其设计收费标准为每平方米_________元，收取设计费共计人民币_________元。

甲方委托乙方室内设计，且乙方不负责施工，其设计收费标准为每平方米_________元，收取设计费共计人民币_________元。

　　甲方应在_________年_________月_________日首期付50％设计费，并与乙方约定上门测量的时间和地点（原已收的_________元上门勘测费，应自动转入设计费中）。

乙方设计师在测量后_________天内完成平面布置图、顶面布置图及局部效果图各一张。

三、乙方完成初步设计方案后，甲方与乙方设计师经过沟通同意，填写设计方案进程表（见附件），由双方签字确认。

甲方应支付设计费余款，乙方设计师将在_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共_________天完成全套装演设计图及施工图纸。

四、全套图纸完成后，甲方如有更改意见，再与乙方设计师沟通。

乙方根据协商方案，绘制更改图纸，再次填写设计方案进程表，由双方签字确认，施工过程中设计师应有两至三次去现场放样及指导施工，以达到设计效果。

五、双方在未签订装潢施工合同前，全套设计图纸资料由乙方保存，甲方不可将设计图纸及工程造价表带出公司。

六、甲方如不按合同约定委托乙方施工，其设计费按原设计费总价增收100％，共计_________元。

　　甲方付清增加的设计费后，由乙方将全套图纸交给甲方使用，并由乙方设计师到现场负责指导。

甲方如不支付增收的设计费，乙方应将平面布置图、顶面布置图、电源、电话、电视、多媒体插座位置分布图交付甲方。

七、违约责任

　　　　1．乙方未在约定时间内完成设计图且延期时间在20天内的，每延期一天应当支付设计费总价的3％违约金给甲方。

　　　　2．乙方延期_________天以上未完成设计图的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方的设计费用，并承担设计费总价50％的违约金。

　　　　3．乙方无故终止合同，除退还甲方所交的设计费用外，还应按合同规定的设计费总价的50％作为违约金付给甲方。

甲方如要求乙方修改图纸，图纸完工时间由双方另行约定。

八、设计合同经双方签字认可后，甲方必须按合同约定支付设计费。

如甲方中途反悔，乙方不再退还已收取的设计费。

九、本合同中如有未尽事宜，由双方协商解决，也可向上海市室内装饰行业协会申请调解或向消费者协会投诉。

当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解不成时，可以按本合同约定（将以下不选定的解决方式划去）：

（1）向_________仲裁委员会申请仲裁；

（2）向人民法院提起诉讼。

十、本合同中包括附件、补充协议，经甲、乙双方签字或盖章后生效。

十一、本合同一式两份，双方各执一份。

十二、双方约定以下补充条款：

_________。

甲方（盖章）：

_________　　　　　　　　乙方（盖章）：

_________　　　　　　　　

代表（签字）：

_________　　　　　　　　代表（签字）：

_________　　　　　　　　

_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日　　　　　　　　

附件

设计方案进程表

┌─────┬───┬───┬───────┬─────┐

│客户姓名　│　　　│地址　│　　　　　　　│电话　　│

├─────┼───┴───┼───────┼─────┤

│测量时间　│　　　　　　　│初方案完成日期│年月日│

├─────┼───────┼───────┼─────┤

│设计师　│　　　　　　　│　业务代表　│　　　　　│

├──┬──┼──┬────┼───────┼─────┤

│　　│第│日期│　　　　│　完成图纸　│　　　　　│

│确　│　　├──┴────┴───────┴─────┤

│　　│一│客户阅图确认意见：

　　　　　　　　　　　　│

│认　│　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│

│　　│次│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│

│方　│　　│下次确认时间：

　　　　　　　客户签字：

　　│

│　　├──┼──┬────┬───────┬─────┤

│案　│第│日期│　　　　│　完成图纸　│　　　　　│

│　　│　　├──┴────┴───────┴─────┤

│进　│二│客户阅图确认意见：

　　　　　　　　　　　　│

│　　│　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│

│度　│次│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│

│　　│　　│下次确认时间：

　　　　　　　客户签字：

　　│

│　　├──┼──┬────┬───────┬─────┤

│　　│第│日期│　　　　│　完成图纸　│　　　　　│

│　　│　　├──┴────┴───────┴─────┤

│　　│三│客户阅图确认意见：

　　　　　　　　　　　　│

│　　│　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│

│　　│次│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│

│　　│　　│下次确认时间：

　　　　　　　客户签字：

　　│

└──┴──┴─────────────────────┘