房地产信息管理系统.docx
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房地产信息管理系统
摘要
随着近代大学生毕业的增多，这就势必会存在一个必须要解决的问题，那就是住房问题。
特别是近年来国务院鼓励农民工进城工作的政策导致大量农民进城，解决住房问题就变得更是迫在眉睫。
正是在这种需求趋势下，许多房产交易市场应运而生。
人们在房产交易市场中搜寻适合自己的房屋。
但是房产交易市场存在很多弊端。
地域限制就是最明显的一个方面，其次在时间上，也存在着矛盾的时候，在解决这个问题的过程中，房产市场网上交易系统就显示出了强大的优势。
它打破了时间和地域的限制，让人们可以随时随地在这个网上交易平台搜索到适合自己的房屋进行交易。
当然网上交易也方便许多卖主挂出出售信息。
新中房地产信息管理系统就是针对房产网上交易的买卖业务的一个系统设计，实现网上买卖，出租业务。
本文主要根据系统的设计与实现，通过分析房产网上交易的需求及特点，网站的首页设计从Logo,背景，画面，主题色调，以及首页页面布局进行了合理分析与操作。
该系统使用了功能强大的JAVAWeb开发技术，前台页面使用JSP,使用了基于MVC机制的Struts技术。
操作方便，可维护性强。
经过大量的测试，根本符合用户需求。
关键词：
房地产信息管理系统JSPStruts
ABSTRACT
Withthemodernincreaseinuniversitygraduates.Thisisboundtotheexistenceofaproblemmustbesolved,thatisthehousingproblem.InrecentyearstheworkoftheStateCounciltoencouragemigrantpoliciesledtoalargenumberoffarmersintothecity,tosolvethehousingproblembecomesevenmoreurgent.
Itisinthisdemandtrend,manyrealestatemarketcameintobeing.Peopleintherealestatemarketinthesearchfortheirownhousing.Buttherealestatemarkettherearemanydisadvantages.Geographicalrestrictionsisthemostobviousaspect,followedintime,whentherearecontradictionsintheprocessofsolvingthisproblem,thehousingmarketonlinetradingsystemtoshowastrongadvantage.Itbrokethetimeandgeographicalconstraints,sothatpeoplecanatanytimesearchintheonlinetradingplatformtosuittheirhousingtransactions.Ofcourse,manysellersonlinetradingisalsoconvenienttohangoutsaleinformation.
CapeofGoodHoperealestatepropertymanagementsystemforonlinetransactionsisthesaleofabusinesssystemdesign,andonlinesales,rentalbusiness.Inthispaper,thedesignandimplementationofthesystembyanalyzingtherealestateneedsandcharacteristicsofonlinetransactions,thesite'shomepagedesignfromLogo,background,screen,themecolors（warmcolors）,andhomepagelayoutforareasonableanalysisandoperations.
ThesystemusesapowerfulJAVAWebdevelopmenttechnology,thefrontpageusingJSP,MVC-basedmechanismusingStrutstechnology.Easeofoperation,maintainability.Afterextensivetesting,inlinewithcustomerneeds.
Keywords:
RealestateagencymanagementsystemsJSPStruts
1.1课题来源及主要内容1
1.4软件边界及可行性分析3
第二章需求分析5
2.1编写目的5
2.2功能分析5
2.3业务流程分析5
2.4数据流程分析6
2.5数据字典8
第三章总体设计9
3.1系统功能需求9
3.2系统性能需求9
3.3系统功能模块设计10
3.4系统体系结构设计11
3.5系统总体设计12
第四章数据库设计14
4.1概念设计14
4.2逻辑设计15
4.3物理设计16
4.4数据库实施17
第五章详细设计与编码19
首页界面设计19
5.3出售出售求购信息模块21
5.4求购出售求购信息模块23
第六章系统测试25
单元测试25
6.2集成测试25
6.3系统测试结果25
结论28
谢辞29
参考文献30
第一章问题提出
1.1课题来源及主要内容
随着信息自动化处理技术的日益开展，如何科学，全面，高效的对单位纷繁复杂的档案管理事务进行计算机的自动化管理是个热门话题，当前企事业单位为了提升自身的竞争力，各单位都在定制和购置各项业务应用软件，运用高科技手段进行科学，标准的管理。
作为房屋租赁公司的管理者，希望能够对房屋租赁事务管理的整个流程状态，信息资料的情况了如指掌，使其可以做出科学的决策。
作为工作人员期望能够防止繁琐的手工操作，甩掉传统的手工记录方式，到达事半功倍的效果。
一个能够使其实现管理系统化、标准化、自动化的计算机系统就显得很有必要。
利用计算机技术,实现管理系的自动化,标准化就是这个问题最好的解决方法。
现在，各种房屋中介如雨后春笋般在大街小巷遍布开来，要经营这样的店必须依赖于大量的房屋信息，且要具有很大的灵活性，这样才能立于竞争的不败之地。
鉴于房管局及房屋中介的实际业务情况，且在当今电脑与网络通信技术普遍的前提下，开发这一房屋租赁管理信息系统是有一定现实意义的。
根本实现了房屋及相关资料的无纸化办公，大大提高了工作效率，减少了人为错误。
课题研究目标及工程意义
随着WTO各项有关条款的兑现和落实，包括房地产业在内的我国经济各方面都将发生新的变化。
国民经济的持续增长和居民消费结构的提升，为房地产业提供了高速开展的时机，也使房地产业面对着更加剧烈的竞争。
充分运用信息技术所带来的巨大生产力，尽快提高自身的信息化应用水平和管理水平,无疑成为提升房地产行业竞争力的重点。
随着我国城镇化进程的加速，人们生活水平的提高，居民对住房的需求量也是大大提高。
同时对住房的品质要求也在不断升级。
虽然大量商品房在如雨后春笋般兴起，从调查中，可以看到房产交易的空间仍然是很大的，如何很好的利用这个市场，做好房产市场的文章，中介公司，房地产公司义不容辞。
对房产交易公司来说，抓住目前对市场契机，做大做强不但需要人员配备上下功夫，更是需要在硬件环境上下功夫，提高工作效率，提高企业利润，实现信息自动化，办公无纸化才会真正给企业带来实惠。
各个企业已经认识到了使用一款适合自身特点的软件的重要性。
本课题的开发工具可为Java/VC/JSP等开发语言，也可采用Elipse/Dreamweaver/等开发工具，后台数据库可采用SQLServer。
1.3软件开发方法及开发工具
开发方法:
采用原型法和结构化方法相结合的方法进行需求分析。
通过该需求分析的方法确定系统必须完成哪些工作，也就是对目标系统提出完整、准确、清晰、具体的要求。
经过需求分析确定对系统的综合要求从系统的功能、性能、运行、以及将来可能提出的问题进行需求分析。
必要时运用需求分析的软件工具验证需求分析。
系统设计采用结构化和原型法相结合的设计方法，画出业务流程图，数据流程图对系统业务逻辑进行分析说明。
结构化系统设计方法是在结构化程序设计思想根底上开展起来的，其根本思想是用系统的思想，系统工程的方法，按用户至上的原那么，结构化、模块化，自顶向下对信息系统进行分析与设计。
结构化开发方法适合系统结构复杂、用户需求非常清晰明确、用户业务流程相对稳定不变的系统。
原型法是从开始就根据系统分析人员对用户要求的理解，在强有力的软件环境支持下，给出一个实际的系统模型〔或称原型〕，这个模型大致表达了系统分析人员对当前用户要求的理解和他们希望系统实现后的形式。
之后，系统分析人员和用户一起，对这个模型进行评价。
原型法的最大优点是能够大大降低软件系统开发后期的维护费用，使系统功能正确地反映用户需求。
比较适合于用户需求不清、业务理论不确定、需求经常变化的情况。
Eclipse是替代IBMVisualAgeforJava〔以下简称IVJ〕的下一代IDE开发环境，但它未来的目标不仅仅是成为专门开发Java程序的IDE环境，根据Eclipse的体系结构，通过开发插件，它能扩展到任何语言的开发，甚至能成为图片绘制的工具。
目前，Eclipse已经开始提供C语言开发的功能插件。
更难能可贵的是，Eclipse是一个开放源代码的工程，任何人都可以下载Eclipse的源代码，并且在此根底上开发自己的功能插件。
也就是说未来只要有人需要，就会有建立在Eclipse之上的COBOL，Perl，Python等语言的开发插件出现。
同时可以通过开发新的插件扩展现有插件的功能，比方在现有的Java开发环境中参加Tomcat效劳器插件。
可以无限扩展，而且有着统一的外观，操作和系统资源管理，这也正是Eclipse的潜力所在。
开发工具：
JSP是SUN公司推出的一种新型的Internet/Intranet开发语言，和前一代Internet/Intranet开发语言（ASP、PHP）相比，JSP在以下几个方面有了重大的突破：
1）通过JSP的扩展标签库和JavaBeans功能，网站逻辑和网站界面可以完美地别离。
2）使用EnterpriseJavaBeans，可以轻松地在JSP开发的Web中实现事务、平安、会话等等企业级应用所需要的功能。
3）JDBC2.0提供了不同的数据库产品无关的数据库连接方式，更重要的是，数据库连接池提供了一种比普通的数据库连接方式效率高得多的连接方式。
目前，系统开发一般采用ACCESS和SQLSERVER作为后台数据库，本系统采用SQLSERVER2000作为后台数据库。
大多数的中小型单位日常的数据应用是建立在Windows平台上的，由于SQLSERVER与Windows界面风格一致，有许多向导帮助，因此适用于不同层次的用户掌握使用，上手很快。
从应用的角度而言，SQLSERVER数据库也易于使用，而且SQLSERVER2000数据库管理系统是非常强大的，在创立和配置上比ACCESS要先进强大，可以方便地利用各种数据源，生成查询、报表和应用程序等。
有关SQLSERVER的资料、培训也随处可得，很容易学习。
为了保证系统运行的效率和可靠性，系统效劳器端应具有较高的软硬件配置，客户端的要求不是很高。
此应用程序可广泛运行于国际互联网即Internet，也可适用于内部的局域网。
其运行要求如下：
软件环境
客户端：
Ø操作系统：
Windows2000/XP
Ø网络协议：
TCP/IP
Ø浏览器：
Ø数据库：
SQLServer2000
效劳器端：
Ø操作系统：
Windows2000/XP
Ø网络协议：
TCP/IP
Ø技术平台：
JSP
Ø
Ø数据库：
SQLServer2000硬件环境：
Ø效劳器CPU:
PIII500以上,内存:
256M
Ø客户机CPU:
P200MMX以上，内存：
32M以上
1.4软件边界及可行性分析
技术及开发方法可行性
〔1〕利用快速开发工具Eclipse.
〔2〕通过详细的调研和借鉴成功的经验，能采集到足够的信息。
严格按照数据库开发流程进行设计，确定和使用所得信息才可创立完善的数据库。
〔3〕采用先进科学方法和广为流行的设计方法，有助于对系统进行科学严谨，全面完整的设计，简化设计流程，降低出错率。
〔4〕Java是已成熟的技术，加以使用有助于加快和简化程序的设计。
管理可行性
模块化的设计方法，有助于软件开发过程的管理，因为科学合理的将整个程序划分多个功能模块，各模块单独设计，有助于降低整个程序的设计难度及减少错误程序的影响范围，子模块易于实现，又使整个程序易于衔接和修改。
经济可行性
经过详细周密的调研，采用功能强大的开发语言，借鉴成功的实例，及科学的开发方法，可以降低开发本钱，缩短开发时间并且到达经济高效的目的。
第二章需求分析
2.1编写目的
新中房地产信息管理系统的建立主要是方便了用户在网上实现查看出售求购信息和购置房产，同时也给商家带来更好的效益。
目前，房产交易管理的混乱情况给商家进行快速有效的管理带来了很多不便。
新中房地产信息管理系统是建立在Internet网上进行商务活动的虚拟网络空间和保障商务顺利运营的管理环境；是协调、整合信息流、物质流、资金流有序、关联、高效流动的重要场所。
企业、商家可充分利用系统提供的网络根底设施、支付平台、平安平台、管理平台等共享资源有效地、低本钱地开展自己的商业活动。
新中房地产信息管理系统主要实现了对房产的信息管理等功能，方便了用户对出售求购信息进行查询。
2.2功能分析
新中房地产信息管理系统主要包括前台和后台两个局部：
前台主要完成以下功能：
〔1〕注册功能：
网站的新会员必须进行注册。
〔2〕登陆模块：
进行会员身份的验证，登陆成功后可以进行其它操作。
〔3〕更改信息：
会员注册可以更改个人信息。
〔4〕查询功能：
会员可以查看出租出售的信息。
〔5〕房产新闻功能：
公布近期房产信息动态。
〔6〕管理员专区：
提供管理员登陆入口。
后台主要完成功能：
〔1〕信息管理与维护：
实现网站内容的更新与维护，提供在后台输入、查询、修改删除具体信息的功能。
〔2〕系统管理：
系统用户管理系统。
2.3业务流程分析
根据用户需求将系统功能划分为：
用户管理，求租出租管理，出售求购。
本课题的研究对象是新中房地产信息管理系统，主要实现的功能有网站后台管理和网站前台管理。
网站后台管理：
后台管理员可以发布中介要发布的出售求购信息，编辑出售求购信息，删除出售求购信息；管理员可以对前台注册用户进行删除操作；可以对网站求租出租进行添加,并且可以对求租出租进行修改和删除操作。
网站前台管理：
普通用户注册，成功登陆后普通用户可以查询出售求购信息和查看求租出租信息，并且可以编辑自己的个人信息。
实体
处理
文档
流向
业务处理单位业务处理描述信息传递过程表格/报表
图2-1业务流程图图例
管理出售信息
出售信息
查看出售信息
管理求租信息
求租信息
查看求租信息
管理求购信息
求购信息
查看求购信息
管理员
管理出租信息
添加个人信息
维护个人信息
个人信息
维护个人信息
用户
出租信息
查看出租信息
图2-2业务流程图图例
图2-2为新中房地产信息管理系统业务流程图，系统分为两种权限用户，一种是系统管理员，一种是用户，管理员可以对系统所有功能进行操作，主要包括对系统的出租求租信息的新增，修改，删除；对房地产新闻的管理，主要包括对新闻的新增，修改，删除，；对出售求购的管理，主要包括对出售求购信息的添加，修改，删除；而客户只能通过前台对所需信息进行查询房产信息，浏览新闻等。
2.4数据流程分析
根据以上分析新中房地产信息管理系统的数据流程图顶层图如下2-3所示：
用户
管理员
P0
新中房地产信息管理系统
出售信息出售信息
出租信息出租信息
求租信息
求租信息
求购信息
求购信息
个人信息个人信息
图2-3新中房地产信息管理系统顶层图
数据流程图一层图是对顶层图的解释说明，以以下列图2-4是对2-3数据顶层图的解释说明。
管理员
P1
登陆
P2
管理员信息管理
D1更新后的管理员信息
P3
房产新闻管理
D2更新后的房产新闻信息
P4
出租信息管理
D3更新后的出租信息
P5
出售信息管理
D4更新后的出售信息
P6
求租信息管理
D5更新后的求租信息
管理员信息
房产新闻信息
出租信息
出售信息
P7
求购信息管理
求租信息
D6更新后的求购信息
求购信息
图2-4新中房地产系统数据流一层图
表2-1数据流“出租信息〞的字典条目
数据流名
出租信息
组成
出租信息=房屋编号+所在区域+房型+价格+类型+联系人+创立时间+查看次数+备注
表2-2数据流“求租信息〞的字典条目
数据流名
求租信息
组成
求租信息=房屋编号+所在区域+房型+价格+类型+联系人+创立时间+查看次数+备注
表2-3数据流“求购信息〞的字典条目
数据流名
求购信息
组成
求购信息=房屋编号+所在区域+房屋地址+室+厅+厨房+阳台+水+暖气+所在楼层+备注
表2-4数据流“出售信息〞的字典条目
数据流名
出售信息
组成
出售信息=房屋编号+所在区域+房屋地址+室+厅+厨房+阳台+水+暖气+所在楼层+备注
表2-5数据流“会员信息〞的字典条目
数据流名
会员信息
组成
会员信息=会员账号+密码+性别+姓名+联系方式+邮件+用户类型+创立时间+备注
第三章总体设计
系统功能需求
用户注册：
在新中房地产信息管理系统的首页可进行用户注册，用户通过对注册信息的填写，可以拥有自己的帐号。
查看用户信息：
用户对自己的注册信息可进行查看；管理员具有查看全部用户信息的权限。
编辑用户信息：
用户登陆后只可对自己的个人信息进行编辑；而管理员可对所以用户信息进行编辑。
添加出售求购信息：
管理员登陆后，可发布新的出售求购信息；
编辑出售求购信息：
管理员可对新中房地产信息管理系统的所有出售求购信息进行编辑，也可以删除某出售求购信息；而用户只能查看管理员发布的出售求购信息。
查看出售求购信息：
不管是管理员还是用户都可以查看新中房地产信息管理系统上的出售求购信息。
搜索出售求购信息：
管理员或用户可对出售求购信息进行搜索，输入搜索条件，通过模糊匹配，可查看到符合搜索条件的出售求购信息。
添加求租出租信息：
管理员登陆后，可发布新的求租出租信息；
编辑求租出租信息：
管理员可对新中房地产信息管理系统的所有求租出租信息进行编辑，也可以删除某求租出租信息；而用户只能查看管理员发布的求租出租信息。
查看求租出租信息：
不管是管理员还是用户都可以查看新中房地产信息管理系统上的求租出租信息。
3.2系统性能需求
性能需求定义了软件运行的状态特征，如系统运行效率，可靠性，平安性，可维护性等等。
本系统信息量大，实现的功能复杂，应具有合理的信息存贮、管理、传输功能，对系统的处理能力、可性、平安性要求高。
因此，总体设计应遵循以下原那么：
〔1〕科学性：
采用开发Web应用的先进、开放式的技术，实现基于数据库B/S体系结构的信息系统。
〔2〕可靠性：
系统应有足够的数据吞吐能力和合理的程序处理功能，在Web多并发用户大批量对数据查询、更新时，能稳定可靠地运行。
〔3〕易维护性：
应采用先进的程序设计模式，使程序模块结构合理，程序代码共享性好，可扩展、可维护性好。
〔4〕实用性：
系统功能应满足各类用户的功能需求。
〔5〕易操作性：
建立友好的用户界面，操作方便。
〔6〕平安性：
应采用合理的平安技术，保证效劳器、用户关键数据传输等平安。
3.3系统功能模块设计
管理员可以通过用户管理模块，新闻管理模块，出租求租管理模块，出售求购管理模块，发布，更新数据库。
后台数据流图如图3-1所示。
管理员
登录系统
是否会员
输入用户名密码
注册会员
输入信息是否正确
信息有无重复
添加成功
管理员信息
是否输入正确
信息添加
信息修改
信息删除
信息添加
信息修改
信息删除
新闻管理
出租求租信息
出售求购信息
新闻信息
否
是是
否
是
是否
图3-1后台数据流图
前台用户根据自己的需要对房产信息进行查询,主要分为出租查询,求租查询,出售查询,求购查询，新闻查询等。
前台数据流图如图3-2所示。
用户
进入网站
输入查询条件
输入是否正确
查询
判断查询条件
出租求租信息查询
出售求购信息查询
房产新闻查询
房产信息
图3-2前台数据流图
3.4系统体系结构设计
根据我所设计的模块功能特点，可以绘制以下的系统总体结构图：
新中房地产信息管理系统主要包括用户管理，求租出租管理，出售求购三大模块。
图3-3系统功能结构图
3.5系统总体设计
用户管理模块
〔1〕登录模块
登录模块是系统展现给用户的第一个模块，也是系统平安的一道屏障。
这个模块实现的好坏直接影响到用户使用系统的感受及系统的运行平安。
基于以上分析，本系统对于不同的权限用户，在登陆成功后会转入到不同的功能界面：
普通用户会转入到普通用户控制界面；管理员将会转入到对所有网站信息操作功能的界面。
在用户登录时，如果用户输入的数据符合条件的话，页面将会作出相应的跳转；如果用户输入的数据有误的话，系统提示“用户名或密码错误〞。
〔2〕用户管理
用户管理模块是管理员登录系统后对用户个人信息进行维护和管理个人发布出售求购信息。
该模块包括用户注册和用户个人信息修改。
在用户注册时，如果输入的用户信息正确符合条件，那么系统将新的用户信息记录插入到用户信息表中；用户信息成功注册后页面会自动跳转到网站首页面，当管理员需要对用户信息进行修改或删除时可选择该用户的编号，此时该用户信息将显示出来，管理员可进行修改或删除。
求租出租管理模块
求租出租管理模块是管理员和注册用户对房屋求租出租信息进行维护和管理的模块。
此模块实现的好坏直接影响到求租出租信息的真实性以及求租出租发布以后所带来的严重影响。
该模块包括求租出租信息添加和求租出租信息修改。
在注册用户添加求租出租时，如果输入的求租出租信息准确无误，那么系统将新的求租出
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