建筑工程管理土建定额有关问题解释.docx
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建筑工程管理土建定额有关问题解释
001．定额使用范围是什么？
总说明第二条规定：
“本定额适用于工业与民用建筑新建、括建和改建工程”。
对于特殊的建筑工程或专业性较强的建筑工程，应按照建设部关于定额管理分工的有关规定执行。
“扩建”是指在原来基础行扩大建设规模，增加建筑面积。
“改建”是指在原来基础上翻新改建，整体内外装修（包括土建、水、电、设备），部分或整体拆除以后重建。
002．定额包括的内容是什么？
总说明第四条规定“本定额是按照正常的施工条件，目前多数建筑企业的施工机械化装备程度，合理的施工工期、施工工艺、劳动组织为基础编制的”。
正常施工条件：
冬季日平均气温5℃以下，需要施工时，其增加的材料、人工降效因素列入费用定额项下；暑夏炎热施工，其暑夏炎热温度界限由各地区按当地常规规定。
其增加的费用列入费用定额项下。
适用于海拔高2000m、地震七度以内地区施工，超过地区，需增加特殊措施费由地区决定。
建筑物施工高度是按20m以内制定的，超过高度建筑物按本定额第十四章规定另行计算。
施工范围是指厂区（小区）以内，或新工程施工组织设计规定范围以内，超过时按有关规定处理。
多数建筑企业的施工机械化装备程度，已在各章节项目组成中体现，除注明允许换算外，都按定额执行。
合理工期是按Ⅱ类地区制定的。
合理工艺经过调查已在章节项目中体现，除注明允许换算外，都按定额执行。
合理劳动组织系按1985年国家劳动定额规定编制。
003．定额综合工日内容包括什么？
定额工日不分工种、技术等级，一律以综合工日表示。
内容包括基本用工、超运距用工、辅助用工、人工幅度差等。
定额人工综合工日数按下式计算：
综合工日=Σ（劳动定额基本用工+超运距用工+辅助用工）×（1+人工幅度差）
超运距用工：
是指超过劳动定额规定运输以外增加运距用工。
超运距见表003。
人工幅度差：
是指劳动定额未包括，实际施工包括或可能包括的工作内容，其内容是：
1．工序交叉、搭接停歇的时间损失；
2．机械临时维修、小修移动不可避免的时间损失；
3．工程检验影响的时间损失；
4．施工收尾及工作面小影响的时间损失；
5．施工用水、电管线移动影响的时间损失；
6．工程完工、工作面转移造成的时间损失。
人工幅度差系数为：
1
土、石方工程
20％
7
屋面工程
10％
2
脚手架工程
12％
8
防腐隔热保温工程
10％
3
砖石工程
15％
9
粉饰工程
15％
4
混凝土工程
现浇混凝土15％
10
金属构件
10％
预制混凝土10％
11
桩基础工程，安装工程按小组配人工，不计算人
5
木作工程
10％
工幅度差。
6
楼地面工程
10％
表003材料、成品、半成品场内超运距表
序号
材料名称
起止地点
取定超运距m
1
水泥
仓库——搅拌处
0
2
砂
集中堆放——搅拌处
50
3
碎（砾）石
集中堆放——搅拌处
50
4
毛石（整石）
集中堆放——使用
50
5
红砖（瓦）
集中堆放——使用
100
6
砂浆
搅拌——使用
100
7
各类砌体
集中堆放——使用
100
8
组合钢模板
集中堆放点——安装点
140
9
木模板
集中堆放点——制作点
20
制作点——堆放点
20
堆放点——安装点
140
拆除点——堆放点
40
10
钢筋
取料——加工
50
制作——堆放
50
堆放——安装
现场100，预制厂150
11
混凝土
搅拌点——浇灌点
100
12
铁件
堆放——使用
100
13
钢门窗
制作——安装
100
14
木门窗
制作——堆放
20
堆放——安装
170
15
框架、柃木
堆放——制作
50
制作——安装
150
16
玻璃
制作——安装
100
17
白石子（石屑）
堆放——搅拌——使用
150
18
各种瓷砖
堆放——搅拌——使用
50
19
石灰炉渣
堆放——搅拌——使用
50
20
卷材
仓库——使用
100
21
沥青胶
堆放——熬制——操作
100
22
钢材
堆放——制作
100
004．定额材料消耗量包括什么内容？
定额的材料消耗包括主要材料、辅助材料、零星材料。
凡能计算的材料、成品、半成品均按品种、规格逐一列出数量，并计入了相应损耗，其损耗内容包括：
从工地仓库或现场集中堆放地点至现场加工地点或操作地点及加工地点至安装地点的运输损耗、施工操作损耗、施工现场堆放损耗（损耗率见表004）。
凡未能计量的材料均列入其他材料费中，以“元”表示。
施工措施性消耗材料、周转性的模板、支撑、脚手架料、安全网、挡土板和临时固定用螺栓等的数量，均为周转摊销量，已考虑了材料的周转次数和周转性材料在材料编制划区范围内的工地之间的场外运输费用。
混凝土、砌筑砂浆、抹灰砂浆及各种胶泥，定额均按半成品以立方米表示，并包括损耗率，抹灰砂浆还包括了压实系数用量。
定额中材料、成品、半成品，由于场地窄小或其他原因造成二次装二次卸时，这种情况已包括在费用定额的二次运输费内。
场地不能堆放材料，材料必须堆放在异地，造成全部二次装二次卸时另行处理。
表004材料、成品、半成品损耗率表
序号
材料名称
损耗率%
1
打孔灌注混凝土桩
1.5
打孔灌注混凝土桩（充盈系数）
25
2
钻孔灌注混凝土桩
1.5
钻孔灌注混凝土桩（充盈系数）
30
3
打预制混凝土桩
1.0
4
钢脚手架
4.0
5
8#铁线
2.0
6
木脚手杆
7
毛石
2.0
8
红砖（墙）
2.0
红砖（空斗墙）
1.5
红砖（基础）
0.5
红砖（方砖柱）
3.0
红砖（圆砖柱）
7.0
红砖（烟囱）
4.0
红砖（水塔）
3.0
9
加气混凝土块
7.0
10
其他砌块
2.0
11
砂浆（砖砌体）
1.0
砂浆（空心墙）
5.0
砂浆（多孔砖墙）
10.0
砂浆（砌块）
2.0
砂浆（毛石）
1.0
12
模板（组合钢模）
1.0
模板（定型钢模）
1.0
模板（复合木模）
5.0
模板（木模）
5.0
13
支撑钢管及扣件
1.0
支撑木方
5.0
零星卡具
2.0
14
铁钉、铁件
2.0
15
镀锌铁丝8～22#
2.0
16
现浇钢筋Φ6～Φ10
2.0
现浇钢筋Φ12～Φ30
4.5
预制钢筋Φ4～Φ10
1.5
预制钢筋Φ12～Φ40
3.5
17
预应力冷拔钢丝（先张法）
9.0
预应力钢筋（先张法）
6.0
续表004
序号
材料名称
损耗率%
预应力钢筋（后张法）
13.0
预应力钢丝束（无粘结、有粘结）
6.0
后张法预应力钢丝束（钢铰线）
10.0
18
水
15.0
19
电焊条
20.0
20
草袋子
5.0
21
混凝土
1.5
混凝土（接头灌缝）
3.0
22
混凝土用水泥
1.0
混凝土用砂
2.0
混凝土用碎石（砾石）
2.0
23
制作废品损耗（构件）
0.2
制作废品损耗（桩）
0.1
运输堆放损耗（构件）
0.8
运输堆放损耗（桩）
0.4
安装损耗
0.5
打桩损耗
1.5
24
木材（钢木大门、板）
22.0
木材（门窗框扇）
6.0
木材（门心板）
13.0
25
木材（屋架、檩木）
5.0
木材（屋面板平口）
4.4
木材（屋面板错口）
13.0
木材（木压条）
20.0
26
胶合板门窗
15.0
27
玻璃（配、制作）
20.0
玻璃（安装）
3.0
28
粘土瓦、小青瓦
3.5
石棉瓦
4.0
29
泡沫混凝土块
7.0
30
白瓷砖
3.5
31
饰面砖
2.5
32
马赛克
1.5
33
梁、柱面玻璃
25.0
34
石膏板墙面
5.0
石膏板天棚
7.0
35
水泥花砖
2.0
36
缸砖
1.5
37
地板砖
2.5
玻璃砖
3.0
38
水磨石板（平）
1.5
水磨石板（立）
2.0
39
花岗岩、大理石板（平）
1.5
花岗岩、大理石板（立）
2.0
40
铸石板（平）
5.0
铸石板（立）
7.0
续表004
序号
材料名称
损耗率%
41
块料（零星项目）
6.0
42
耐酸砖（平）
2.0
耐酸砖（立）
3.0
43
耐酸陶瓷板（平）
4.0
耐酸陶瓷板（立）
6.0
44
耐火砖
2.0
耐火土
3.5
耐火泥
1.5
45
菱苦土
2.0
46
石灰粉
2.0
47
方整石
2.0
48
石英石
2.0
石英砂
2.0
石英粉
1.5
49
重晶石（砂、粉）
1.5
50
滑石粉
1.0
滑石粉（油漆用）
5.0
51
生石膏
2.0
52
防水粉
2.0
53
白水泥
3.0
54
现浇水泥珍珠岩、蛭石
2.0
55
干铺珍珠岩、蛭石
4.0
56
沥青珍珠岩块
4.0
57
钢材
6.0
58
轻钢龙骨、铝合金型材、镀锌铁皮
6.0
59
氧气、乙炔气
6.0
60
焊锡
5.0
61
企口木地板
22.0
62
墙壁木方楞
4.0
63
刨花板
3.5
64
胶合板、纤维板、吸音板、防火板、柚木板
5.0
65
铝合金装饰板、条、扣墙板
7.0
大、小铝条
6.0
66
人造革面料
4.0
67
地毯
3.0
68
防静电地板
2.0
69
沥青（熬制）
5.0
沥青（操作）
2.0
70
防水卷材
1.0
71
毛毯
8.0
72
矿渣棉、玻璃棉
4.0
73
清油、调合漆
3.0
74
铅油
2.5
75
稀释剂
5.0
76
木材干燥损耗
7.0
木材后备长度损耗
2.0
005．定额机械台班消耗量内容包括什么内容？
挖掘机械（包括推土机、铲运机）、打桩机械、安装机械、运输机械、金属结构制作机械等，分别按机械功能和容量，区别按主机和辅助机械（并计算机械幅度差）以台班量表示。
中小型机械按工程用途，选用不同品种、规格机械（并计算机械幅度差，或按台班产量）以台班量表示。
未列机械，以其他机械费表示，以“元”为单位。
机械幅度差和机械台班产量见表005-1、005-2。
表005-1机械幅度差系数表
序号
名称
幅度差系数%
备注
1
挖土方机械
25
2
夯击机械
25
3
运土方、运碴机械
25
4
掘机机械
33
5
推土机推土、铲运机铲土
33
6
打桩、钻孔机械
33
7
构件运输机械
25
8
构件安装机械
25
表005-2机械台班产量表
序号
名称
机械台班产量
备注
1
脚手架场外运输汽车
13.66t/台班
2
砌筑砂浆搅拌机
6m3/台班
3
钢模场外运输汽车
12.60t/台班
4
木模场外运输汽车
15m3/台班
5
模板场外运输配吊车
18.9t/台班
6
混凝土搅拌机
26m3/台班
现场预制构件
7
混凝土搅拌机
40m3/台班
预制厂生产预制构件
8
混凝土搅拌机
26m3/台班
现场构件（基础）
9
混凝土搅拌机
16m3/台班
现场构件（其他）
10
预制构件场内堆放出窑机械
40m3/台班
堆放采用塔吊
出窑采用龙门吊
11
装饰工程砂浆搅拌机
6m3/台班
12
装饰工程混凝土搅拌机
10m3/台班
机械幅度差包括的内容：
1．配套机械相互影响的时间损失；
2．工程开工或结尾工作量不饱满的时间损失；
3．临时停水停电影响时间；
4．检查工程质量影响时间；
5．施工中不可避免的故障排除，维修及工序间交叉影响的时间间歇。
006．在施工中由建设单位供水、供电时，施工单位应按水、电表的计量数向建设单位交纳费用。
如无水电表时，如何计算？
在施工中由建设单位供水、供电时，施工单位应按水、电表的计量数向建设单位交纳费用。
如无水电表者，按定额直接费的1.05%（其中电0.95%，水0.10%）计算，从预算中扣除，返给建设单位。
007．定额机械未注明规格，或定额中有此种机械，而《全国统一施工机械台班定额》无此种机械，应如何选用？
定额机械选用是按照各章节项目工作内容不同分别选用的。
项目中的机械名称规格与《全国统一机械台班定额》是一致的。
定额有的机械，而《全国统一机械台班定额》中没有的，参照表007选用。
表007机械台班选用项目
机械名称
选用机械项目
车床
《全国统一机械台班定额》7-29
钢板剪断机
《全国统一机械台班定额》7-51
高压油泵
《全国统一机械台班定额》8-37
真空泵
《全国统一机械台班定额》8-30
单级离心泵
《全国统一机械台班定额》8-1
氧割设备
24.82元/台班
提升设备
53.15元/台班
泥浆运输车
《全国统一机械台班定额》4-5
冲击沉管式柴油打桩机3t
《全国统一机械台班定额》2-10
冲击沉管式柴油打桩机4t
《全国统一机械台班定额》2-11
008．定额项目垂直运输高度如何计算？
定额项目中未包括材料、构件的垂直运输，垂直运输另按定额第十三章“垂直运输”分高度（或层数）计算垂直运输机械台班和综合工日。
建筑物室外地坪至檐口高度超过20m时，另按定额第十四章规定计算超高人工、机械降效费用。
009．垂直运输高度是否还有限制？
定额是按3.6m以上指定垂直运输费用的，如单层建筑物高度在3.6m以内时，不计算垂直运输费用。
地下室工程室外地坪深度超过3.6m时，其建筑面积可并入首层工程量内计算，但地下与地上高度不能连续计算。
（二）土石方工程
010．建筑工程挖土方起点至终点的标高是指什么部位？
起点至终点以外的因素应怎样计算？
建筑物、构筑物工程挖土方、沟槽、地坑从设计基础底标高（基础垫层顶标高）至设计室外地坪标高的高度计算，垫层以下土方按刻槽挖土计算。
管道挖土方、沟槽从设计管道基础底标高至设计室外地坪标高的高度计算，沿管线设计管道基础底至设计室外地坪有若干个不同标高时，沿管线长度加权平均计算。
设计室外地坪标高与实际标高在±300mm以内的挖、填土方按平整场地项目计算；如超过300mm以上的挖土方按挖运土方项目计算；如超过300mm以上的填土方，按夯填（松填）土方及运土方项目计算。
011．怎样理解虚土、天然密实土、夯实土、松填土？
定额中的虚土是指未经填压自然形成的土；天然密实土是指未经松动的自然土（天然土）；夯实土是指按规范要求经过分层碾压、夯实的土；松填土是指挖出的自然土，自然堆放未经夯实填在槽、坑中的土。
012．计算规则第6条“计算放坡时，在交接处的重复工程量不予扣除”，如计算后的工程量大于大开口所开挖的土方量时，应如何计算工程量？
单位工程中如内墙过多、过密、交叉处重复计算量过大，已超出大开口所挖土方量时，应按大开口规定计算土方工程量。
013．挖各类管道沟，应如何计算土方工程量？
挖管道沟土方时沟底宽按计算规则表1-6规定计算，放坡按计算规则第7条计算，各种井类（包括开关井、涨力井、接头井）及管道（不含铸铁给排水管）接头等处需加宽增加的土方量不另计算，已考虑在管径与管道沟开挖的宽度（包括工作面）因素内。
但一个井类开挖底面积大于20m2时（指图示尺寸），其井的开挖土方工程量应并入管沟土方量内计算。
铺设铸铁给排水管道其接口处土方增加量，另按铸铁给排水管道计算管沟开挖总量的2.5%计算。
014．人工挖孔桩定额，适用于在有安全防护措施的条件下施工，怎样理解正确？
定额人工挖孔桩，是在设计有安全防护措施条件下施工，如果设计未考虑安全防护措施，必须重新制定安全防护措施，其防护措施费用应摊入定额项目中。
定额所列出的“照明及安全费”是指挖孔时所用照明灯及人员上下作业所搭设脚手架、垂直运输人员防护费用等，不包括垂直挖孔土方坍塌的安全措施费等。
015．什么车种需要计算重车上坡，其运距应怎样计算？
定额说明第四条第1款规定“推土机推土、推石碴、铲运机铲运土重车上坡，如坡度大于5％时，其运距按坡度区段斜长乘下表系数计算。
坡度（％）
5～10以内
15以内
20以内
25以内
系 数
1.75
2.00
2.25
2.50
例如：
铲运机运土如土015，计算重车上坡运距：
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