浅析水景小区规划设计论文.docx

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浅析水景小区规划设计论文

嘉兴南洋职业技术学院

毕业论文

论文题目：

浅析水景小区规划设计

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嘉兴南洋职业技术学院教务处印制

浅析水景小区规划设计

【摘要】水景住宅是充分利用基地丰富的水资源，融天然水景、建筑美学、人居环境于一体的建筑概念。

随着社会的发展，水景住宅越来越受到人们的青睐。

本文在对水景住宅的概念、特征以及现状进行了理论上的分析和阐述，并通过宁波江北区的实际案例进行分析。

【关键词】水景住宅，建筑美学，人居环境

目录

前言…………………………………………………………………………………………1

1、工程概况……………………………………………………………………………………2

2、水景住宅概况………………………………………………………………………………2

2.1水景住宅的特征………………………………………………………………………2

2.2水景住宅的现状……………………………………………………………………2

2.3水景住宅的思考……………………………………………………………………3

3、现代水景住宅设计概述……………………………………………………………………4

3.1水景住宅中水景的作用…………………………………………………………4

3.2生态型水景住宅的分类………………………………………………………4

3.2.1自然水景………………………………………………………………………4

3.2.2人工水景………………………………………………………………………5

3.2.3自然与人工相结合的水景……………………………………………………5

3.3生态型水景住宅的设计手法…………………………………………………………5

3.3.1点缀法…………………………………………………………………………5

3.3.2人造法…………………………………………………………………………5

3.3.3借用法…………………………………………………………………………6

4、设计内容………………………………………………………………………………6

4.1基地概况……………………………………………………………………………6

4.2设计原则…………………………………………………………………………6

4.2.1平面设计………………………………………………………………………6

4.2.2立面造型………………………………………………………………………7

4.2.3建筑与环境……………………………………………………………………7

4.3设计内容……………………………………………………………………………7

4.3.1建筑布局………………………………………………………………………7

4.3.2高层住宅设计…………………………………………………………………8

4.3.3多层住宅设计…………………………………………………………………8

4.3.4别墅设计………………………………………………………………………8

4.3.5商铺以及会所设计……………………………………………………………8

5、结论………………………………………………………………………………………9

致谢………………………………………………………………………………10

参考文献………………………………………………………………………………11

前言

水和人们的生活息息相关，人类文明和城市的起源星罗棋布在水的周围，自古以来，依山傍水是最好的居住环境，中国自古就有择水而居的传统。

此外，水还迎合了人们亲近自然和对健康生活方式的追求，水的生态效益和给人心灵带来的共鸣与愉悦也是不言而喻的。

当今社会下，水景住宅的建设如火如荼、蔚然成风，房产商纷纷开发“水景”和“生态环境”为第一卖点。

据上海水务的专项调查显示：

上海“依山榜湖”的住宅价格比其他房价平均高出10%-15%。

什么是水景住宅？

所谓“水景住宅”，就是依水而建，并且水景要成为居住区环境景观的重要组成部分，对小区环境的优化、人居质量的提高、生态效益的改善，在一定程度上起到积极的作用。

1工程概况

宁波秀水湾小区规划设计应用于居住区规划设计中，营造一个适合人们居住的，节能、智能、环保、生态的健康小区，提供高品质的住宅和优化的环境。

小区景观设计，设置水景景观，从西北方向延伸至东南方向，通过合理的规划和分割空间，使建筑主体的环境与居住区有机的结合，突现自然风味，丰富小区景观。

利用合理的规划，根据小区内绿化植物的生长特性，适当搭配绿色植物，充分体现均好性和共享性，使居民愿意到户外休闲、观赏，并且亲近自然。

在融入大环境大生态的同时，极力营造人与自然充分亲近的休憩生活境域，使久居闹市的居民获得重返自然的身心感受。

小区水景设计必须考虑当地气候特点和水源情况，在建设设计过程中考虑取水、水源处理等各个方面，并且采取多种措施使景观静态水形成动态活水，保证水质。

营造有利于发展人际关系的公共空间，使人轻松自如地融人“家园”群体。

让每一个居民随时随地都享受水、空气、阳光、绿地与和谐的人际关系，所以水景住宅越来越受欢迎了。

2水景住宅概况

2.1水景住宅的特征

（1）居住区内或者周围有水。

这里的有水是指居住区依水而建，即在居住区附近有天然的水景，或者其内有一定人工水景。

（2）水体形成景观。

水必须形成优美的天然水景或进行过精心的设计，并和其他景观要素相协调，共同构成居住区精致的环境景观。

（3）水景必须是生态的。

在可持续发展成为当今社会发展的主题，住宅建设必须遵循可持续发展的原则并以此作为评价标准。

2.2水景住宅的现状

上个世纪90年代起，欧美各国就开始流行水景住宅。

国内的水景住宅首先受新加坡等地的影响，首先由广州开风气之先，然后发展到深圳、上海、北京等地。

水景住宅的发展大概经历了三个阶段：

第一阶段主要是一些水景点缀型楼盘，这类楼盘中的水，实则是一个微型景观，设计者出于楼盘整体环境设计，在小区有限的占地面积中点缀一些小景观，实际上是为了造景而造景，与真正的水景住宅相去甚远。

第二阶段发展为人造水景楼盘，在有一定规模并且建筑密度较低的情况下，做些小河或小湖或人造滩涂等景观，在都市中远离自然河道、江湖的情况下营建亲水楼盘，从而形成都市中独特的景观。

第三阶段出现了很多完全借用城市河、湖自然景色的楼盘。

城市中主要是开发利用已有江河湖的自然环境，整个小区设计处处以水为主题，水作为小区的一把部分融入人们的生活。

2.3水景住宅的思考

“水景住宅”从语言构词法上来看，它是由两个名词性短语“水景”和“住宅”构成的偏义性质的名词短语，其中“住宅”是中心名词，“水景”是用来限定和修饰住宅的，是对住宅的特点、性质的描述。

所以研究的对象应该是带有水景的“建筑”。

水景住宅何以受到人们的青睐？

如果说人类亲水的本性是水景住宅发展的基本成因，那么广阔的市场需求是水景住宅能蓬勃发展的根本动力。

随着当今房地产市场竞争的日趋激烈，住宅品质日趋相同的情况下，购房者由注重地段、配套设施的第一、第二代住宅向注重环境和生态建设的第三、第四代住宅转变，房地产开发商也随之转变了观念，为了迎合人们返璞归真的生活理想和傍水而居的普遍愿望，利用“水”作为实现土地利用价值最大化、提升住宅品质及开拓市场的重要手段。

巨大的市场需求也加剧了设计市场竞争。

水景住宅的内在商品特质也使得设计者需要利用水这种独特而强有力的景观语言及丰富的文化底蕴，充分发挥自己创造性思维，精心设计，不断提升住宅商品的内在价值。

经济及房地产业的发展，人们对居住环境越来越关注，住宅区的景观设计成为与住宅区规划、建筑同等重要的部分。

3现代水景住宅设计

水景是一种文化。

所谓水景住宅，一般就是指依水而建的住宅，是发展商、设计师利用水系构造风景。

在住宅品质上越来越趋向同质化趋势的今天，水景住宅的适时登场，恰到好处的顺应和满足了消费者对住房市场现状改变的渴望。

3.1水景住宅中水景的作用

单从水景的本身看来，水表现出来的不仅仅是一种韵律的美，而且常常流露出的是一种灵性的美。

借水造宅，把最活跃的水元素融入到最生硬的建筑中去，通过水而来反映建筑的生动，是一种非常贴近中国的历史、社会、文化与生活的建筑语言。

很多中国人都要讲风水，风水简单的来说就是搞规划、选建筑地址。

我们不要把水看成仅仅是一种美，水对提升居住品质有着非常积极的作用，适当的用水造景，就会发现不仅有丰富空间环境的作用，而且还具有调节小气候的功效，同时还能增强居住的舒适感；当然，当有大面积水域的时候，它还能吸收空气中的尘埃，具有净化空气的功效，对居民的健康生活有很大的好处。

3.2生态型水景住宅的分类

目前水景大致有三种类型：

3.2.1自然水景

自然水景，就是充分利用了项目基地周边的自然存在的江、河、湖泊等水景资源，从而对其进行合理的规划布局，以便能有更多的住户能观赏到这些水景。

现在的各大城市的房产开发商都充分的利用了贯穿了城市的江河或是城市周边水域大做亲水楼盘文章，结果使得这些地方的楼盘的楼价远高于其它地段的楼价，这充分反映了人们对亲近自然的渴望。

3.2.2人工水景

人工水景，在小区内人工开挖各类水景设施，将本来无水之地创造出了特定的水景效果。

同时水景的规模有大有小，有以水景为主体，有以水景为点缀。

人工做成的水景能充分融合人们的心态。

在安全的水域中人可以亲身参与其中，用来体现人们的亲水性，有些比较人性化的楼盘往往通过在小区中布置叠水、喷泉、小溪、流水的环境设计，为整个楼盘增加了一些灵气和灵动。

3.2.3自然与人工相结合的水景

自然与人工相结合的水景，融合了自然水景和人工水景，是将周边自然水系引入到小区中，与小区中自己开挖的人工水体相联通，形成活水，使其更能体现天然之趣。

此类混合水景在各大城市中如今已经越来越多，成为了水景住宅发展的又一种趋势。

是因为它兼顾了自然水景和人工水景的优点。

3.3生态型水景住宅的设计手法

3.3.1点缀法

点缀型水景的楼盘之中的水，其实是一种微型的景观，设计者是出于整个楼盘的整体环境设计的考虑，为了丰富楼盘的内在品质，为了从心理上满足业主的需要，在小区本来就有限的使用面积中画龙点睛般地做一些水景，有的做荷花状喷泉、有的做叠形小瀑布、有的做浅至脚背的水溪等。

其实这些点缀型的楼盘跟真正的水景楼盘有本质的区别。

但在城市的很多楼盘中，此类带点缀型的水景却是相当普遍。

3.3.2人造法

人工造水景类的楼盘应具有一定小区规模，在小区中建筑密度相对来说较低的情况下，为从楼盘卖点考虑出发，再从小区整体环境入手，也是为了提升整体楼盘的形象等，做些小河、小湖、人造滩涂等水景景观。

这些在都市中远离自然河道、江湖等的楼盘，为其营造出亲水性楼盘，使其成为了城市楼盘中一道独特的景观。

3.3.3借用法

对于城市内的楼盘来讲，主要是指开发利用已有江河湖川两岸得天独厚自然资源。

小区住宅楼盘有临水、亲水之分，他们各有所长，但是临水不等于亲水。

临水楼盘指的是在小区附近本身就有天然水系，住户走出住宅不远便可到达水畔，或者在小区内登高远眺，便有水景映入眼帘。

而真正意义上的亲水楼盘是指楼盘的确建在紧靠水系的一侧，而且整个小区设计处处围绕水的主题，业主能方便地与水互相亲近、互相交流的一种，水是小区的一部分，业主在小区内漫步就可以欣赏到赏心悦目的水景。

4设计分析

4.1基地概况

基地位于宁波滨江路，姚江南岸，黄家河西岸，基地面积41278平方米，地形狭长三面环水，水资源丰富。

4.2设计原则

4.2.1平面设计

住宅不仅是生活的容器,亦是生活文化的具体表征,尤其较豪华的住宅对文化生活、神面貌等综合素质要有更多的表现。

“人类创造住宅,住宅塑造人生”、“安居才能乐业”。

因此,住宅是体现人的价值,振奋精神和滋养事业的场所。

秀水湾小区住宅设计采用了多种户型，多种面积标准，以适应不同层次的住户要求，高层住宅人流量大住户也较多，别墅是高档住所，居住环境得天独厚，是社会成功人士的首选。

高层多层别墅之间又由主干道连成一体，这样有利于社会各个阶层的交流，促进和谐小区的发展。

4.2.2立面造型

结合周边建筑的风格特点，建筑造型采用西方现代形式，高层建筑采用平屋顶、双阳台，多层住宅和别墅采用坡屋顶，风格和谐一致。

4.2.3建筑与环境

空间的视觉形式、容量与尺度是依靠形式来限定。

形式要素在塑造了建筑的同时，也围合塑造了空间形象，环境设计也是建筑设计的延伸。

住宅设计应创造适合居住的人性化空间，庭院环境与住宅本题之间联系最为紧密，在平面上是对建筑首层的延伸和空间上对每扇窗口和阳台的渗透，设计上考虑通过两个过渡：

住宅底层与室外空间设计的连续性，商品住宅底层由于贴近地面，易受干扰，在销售时往往不如其他楼层卖的好，我们把底层部分架空，作为居民休息和交谈的场所。

绿化由庭院延伸到架空层里面，形成了流动空间，入口的大门对于贯通的视线没有太多的遮挡，小区的环境看上去是连贯一体的。

利用大面积开窗来拓宽观景视野，窗是住户与外界交流的媒介，也是构成立面效果的主要构件。

住宅住户平时通过窗户来了解外部的风景，而秀水湾小区的秀丽风景更是让住户能得到美的享受

4.3设计内容

4.3.1建筑布局

“顺其自然，利用自然，改造自然”是整个总体构思的指导思想，首先在平面布局上考虑了室内外空间的相互影响和制约，室外环境是室内空间环境的延伸和扩展，小区共布置高层住宅、多层住宅、双拼别墅，根据地形特点高层住宅布置在北部沿河，双拼别墅则布置在地理位置最优越的西部，多层住宅布置在南面。

这样的分布满足楼间的日照距离，建筑之间以水为元素设计景观，为住户创造一个环境优美，气氛和谐的花园式居住区，这与相邻水环境相协调，在设计构思上把住宅区融入自然，整体平面功能比较合理。

4.3.2高层住宅设计

高层住宅建筑有其独特的优势，对于开发商来说，单位建筑面积土地（即“楼面地价”）低，入住的住户多；对于住户来说，高层住宅视野开阔、景观系数高，尘土、噪音、光线污染也少，建筑结构强度高，整体性强。

高层住宅对于整个小区来说是最为重要的建筑之一，统领着整个小区建筑的高度，对外也有明显的导向作用，但是由于高层住宅的特殊性，他集中了大量的人流车流。

为了分散大量的人流车流，高层建筑的底层做了架空处理，形成了内聚空间，缓冲地带。

架空层的处理，也使得高层建筑南北间的景观视线连成了一片。

高层住宅整体上简洁大方却又不失气势，使用高低错落的设计手法，均匀的排布在北面沿河处，形成一条优美的天际线。

高层住宅采用一梯两户的单元，户型的设计采用三室两厅设计，建筑面积适中，适合中国大部分三口之家居住。

4.3.3多层住宅设计

多层住宅的设计，不是把低层住宅叠加起来，必须借助公共楼梯解决垂直交通。

因此多层住宅的设计有其本身的特点，多层住宅较底层比较节省用地，比较高层则造价比较经济，也是现代小区中一种重要的建筑形式。

多层住宅在户型上要求灵活多变，在设计上充分考虑了邻里之间交流，在多层住宅前保留较大空地，而屋顶形式采用了较为常见的坡屋顶。

4.3.4别墅设计

为了充分展现秀水湾的居住品质和项目价值，在黄家河西畔，借助优美的自然环境，布置小型别墅区。

在土地紧张的国情下，规划别墅区，主要是为了提升小区的档次，满足高层次人群的居住需求。

别墅主要采用双拼联排的形式，节省用地。

4.3.5沿街商铺及其会所设计

沿街商铺是小区内部与外部的过渡空间，属于公共建筑，建筑形式以沿街街道一字形排开，分为南北两段，北段为单独商业，南端与小区会所相连。

5结论

住宅小区作为现代城市的栖息地，是城市的重要组成部分，甚至是城市的基础，居住小区作为人们每天最先接触的地方，对人们一天的生活是至关重要的。

水景是一种文化。

所谓水景住宅，一般就是指依水而建的住宅，是发展商、设计师利用水系构造风景。

在住宅品质上越来越趋向同质化趋势的今天，水景住宅的适时登场，恰到好处的顺应和满足了消费者对住房市场现状改变的渴望。

单从水景的本身看来，水表现出来的不仅仅是一种韵律的美，而且常常流露出的是一种灵性的美。

借水造宅，把最活跃的水元素融入到最生硬的建筑中去，通过水来反映建筑的生动，是一种非常贴近中国的历史、社会、文化与生活的建筑语言。

自然与人工相结合的水景，融合了自然水景和人工水景，是将周边自然水系引入到小区中，与小区中自己开挖的人工水体相联通，形成活水，使其更能体现天然之趣。

此类混合水景在各大城市中如今已经越来越多，成为了水景住宅发展的又一种趋势。

在水资源丰富的地区，当然要发挥好水资源充分的优势，做出来使其顺天然之理，应自然之规，仿效自然之功力，充分利用天然的水系湖泊，营造出天人合一的“水景住宅”。

但是在缺水或是气候条件不允许的地区，城市的楼盘就没必要发扬“人定胜天”的精神，人为制造水景住宅来破坏我们的生存环境。

致谢

时光如流水一般，大学三年的时光就在眨眼间过去。

毕业论文撰写的这段时间，使我学习到了更深刻更实用的知识，了解到了更多的设计理念，掌握了更多的学习方法和设计思考角度。

毕业论文的完成，离不开各位老师、同学和朋友的关心和帮助。

感谢学校这三年来对我的培养，生活上学习上的关心与指导。

提供了最好的生活学习条件，三年给我留下了美好回忆。

感谢老师的指导，导师渊博的专业知识，严谨的治学态度，精益求精的工作作风，使我掌握了基本的研究方法，还使我明白了许多待人接物与为人处世的道理。

感谢三年来所有的老师对我的教育和关心，感谢所有一起生活一起进步的同学和朋友。

最后感谢舟山秀水置业有限公司给我一个收集资料的机会以及学习的机会。

参考文献

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[2]住宅建筑设计规范GB50096—2003

[3]胡长龙.城市园林绿化设计[M]．上海科技出版社.2003

[4]邓述平.居住区规划设计资料集[M]．中国建筑工业出版社.1996

[5]李锐，杨晖.水景建筑空间[M].中国建筑工业出版社.2003

[6]彭致喜．住宅小区建设指南[M]．同济大学出版社.2002

[7]石楠，何苗．住区规划[M]．中国建筑工业出版社.2003

[8]李德华．城市规划原理[M]．中国建筑工业出版社.2001

[９]毛培林，李雷．水景设计[M]．中国林业出版社.1993

[10]李靖红．现代城市水景住宅研究[M]．郑州大学出版社.2006

[11]［法］马克斯·罗卡．法国水景设计-城市水元素[M]．辽宁科学技术出版社.2003