第七章防水工程质量事故分析与处理文档格式.docx

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它常见的缺陷有卷材屋面开裂、起鼓、节点处理不规范等。

（一）卷材防水屋面开裂

1.原因分析

（1）有规则的裂缝：

主要是由于温度变化引起板端角变或地基不均匀沉降造成的；

此外，还与卷材质量有关。

这种裂缝多数发生在延伸率较低的沥青防水卷材中。

（2）无规则裂缝：

主要是由水泥砂浆找平层未设置分格缝或分格缝位置不当引起找平层不规则开裂，此时找平层的裂缝，与卷材开裂的位置、大小相对应。

另外，如找平层强度不够、防水材料质量低劣，也会引起无规则裂缝。

2.处理方法卷材屋面开裂后的处理方法—-对于基层未开裂的无规则裂缝（老化龟裂除外），一般在开裂处补贴卷材即可。

而对于有规则的裂缝，由于它在屋面完工后的若干年内正处于发生和发展阶段，只有逐年处理方能收效。

处理方法有：

（1）用盖缝条补缝：

盖缝条可用卷材或镀锌铁皮制成，如图7-1所示。

补缝时按图7-2所示修补范围清理屋面，在裂缝处先嵌入防水油膏。

卷材盖缝条应用相应的密封材料粘贴，周边要压实刮平。

镀锌铁皮盖缝条应用钉子钉在找平层上，间距200mm左右，两边再附贴一层宽200mm的卷材条。

用盖缝条补缝，能适应屋面基层的伸缩变形，避免防水层再被拉裂，但盖缝条易被踩坏，故不适用于积灰严重、扫灰频繁的屋面。

（2）用防水油膏补缝：

补缝用的油膏，目前采用的有聚氯乙烯胶泥和焦油麻丝两种。

用聚氯乙烯胶泥时，应先切除裂缝两边宽各50mm的卷材和找平层，保证做到深度为30mm，然后清理基层，热灌胶泥至高出屋面5mm以上。

用焦油麻丝嵌缝时，先清理裂缝两边宽各为50mm，再灌上油膏即可。

油膏配合比（重量比）为焦油：

麻丝：

滑石粉=100:

15:

60。

图7-1盖缝条

（a）、（b）卷材盖缝条剖面；

（c）、（d）镀锌铁皮盖缝条剖面

图7-2用盖缝条补缝

1—嵌油膏或灌热沥青；

2—卷材盖边；

3—钉子；

4—三角形卷材盖缝条上作保护层

5—圆弧形盖缝条上作保护层；

6—三角形镀锌铁皮盖缝条；

7—企口形镀锌铁皮盖缝条

3.防治措施

（1）有规则的裂缝

1）在应力集中、基层变形缝较大的部位（如屋面板拼缝处等），先干铺一层卷材条作为缓冲层，使卷材能适应基层伸缩的变化，见图7-3；

2）选用合格的、延伸率较大的高聚物改性沥青卷材或合成高分子防水卷材；

图7-3屋面板板端缝空铺卷材条

（2）无规则裂缝

1）确保找平层的配比计量准确、搅拌均匀、振捣密实、压光与养护等工序的质量。

2）找平层宜留设分格缝，缝宽一般为20mm，如为预制板，缝口设在预制板的拼缝处。

采用水泥砂浆材料时，分格缝间距不宜大于6m；

采用沥青砂浆材料时，不宜大于4m。

分格缝处应设附加200～300mm宽的卷材，单边点贴覆盖。

（二）卷材鼓包（起鼓）

（1）第一种起鼓：

卷材起鼓一般在施工后不久产生（在高温季节），鼓泡由小到大逐渐发展，小的直径约数10mm，大的可达200－300mm。

在卷材防水层中粘结不实的部位，窝有水份，当其受到太阳照射或人工热源影响后，内部体积膨胀，造成起鼓，形成大小不等的鼓泡。

鼓泡内呈蜂窝状，内部有冷凝水珠。

（2）第二种起鼓：

在卷材防水层施工中，由于铺贴时压实不紧，残留的空气未全部赶出而产生起鼓现象。

（3）第三种起鼓：

合成高分子防水卷材施工时，胶粘剂未充分干燥就急于铺贴卷材，溶剂残留在卷材内部，当溶剂挥发时就产生了起鼓现象。

（4）第四种起鼓：

屋面保温、找坡层材料含水率过大，产生水气引起卷材起鼓。

2.处理方法屋面卷材起鼓后的处理方法---根据鼓包大小分别采用下列不同的办法：

（1）100mm以下的鼓包,可采用抽气灌油办法消修补，即先在鼓包的两端用铁钻子钻眼，然后在鼓包中插入两个有孔眼的针管,一边抽气一边将粘和剂注入,注满后抽出针管压平卷材（压上数块砖块,几天后移去）,将针眼涂上粘和剂封闭。

（2）100～300mm左右鼓包可采用“十字开刀法”进行修补，先按图7-4（a）用刀将鼓包按十字形割开，撕开卷材，放出鼓包内的气体,用喷灯把卷材内部吹干。

然后按如图7-4（b）编号1～3号的顺序把旧卷材分片重新粘贴好，再新贴一块卷材5（其边长比开刀范围大50mm以上），压入卷材4下，最后铺贴卷材4，四边以及覆盖层高起部分用铁熨斗压平。

图7-4“十字开刀法”修补鼓包示意图

（3）较大鼓包，则要采用割补方法，如图7-5所示。

其基本原理类似“十字开刀法”，依次粘贴好旧卷材1～3，上铺一层新卷材（四周与旧卷材搭接大于50mm），然后粘贴旧卷材4，再在上面粘贴一层新卷材（其边长比第一层新卷材大100mm以上），周边熨平压实，

图7-5“割补法”修补鼓包示意图

（4）当屋面起鼓过多，无采用“割补”方法处理的价值时，则需将卷材层全部铲除，采用新型防水材料重做防水层。

（1）第一种起鼓

1）找平层平整、清洁、干燥，基层粘和剂应涂刷均匀，这是防止卷材起鼓的主要技术措施。

2）原材料在运输和贮存过程中，应避免水份浸入，尤其要防止卷材受潮。

卷材铺贴应先高后低（同一施工面上应该先低后高）、先远后近，分区段流水施工，并注意掌握天气预报，连续作业，一气呵成。

3）不得在雨天、大雾、大风天施工，防止基层受潮；

当屋面基层干燥有困难，而又急需铺贴卷材时，可采用排汽屋面作法；

但在外露单层的防水卷材中，则不宜采用。

（2）第二种起鼓

1）基层应平整；

沥青防水卷材施工前，应先将卷材表面清理干净；

铺贴卷材时，基层粘和剂应涂刷均匀，并认真做好卷材压实工作，以增强卷材与基层的粘结力。

2）高聚物改性沥青防水卷材施工时，火焰加热要均匀、充分、适度；

在铺贴时要趁热向前推滚，并用压辊滚压，排除卷材下面的残留空气，压好缝边。

（3）第三种起鼓合成高分子防水卷材采用冷粘法铺贴时，涂刷胶粘剂应做到均匀一致，待胶粘剂手感（指触）不粘结时，才能铺贴并压实卷材。

特别要防止胶粘剂堆积过厚，干燥不足而造成卷材的起鼓。

（4）第四种起鼓设置排气道，在找平层分格缝交叉处做排气管道（管道出屋面300mm，上面安防水帽），并按照出屋面管道做好节点处理。

（三）天沟、雨水口、管道出屋面处漏水

（1）天沟纵向找坡太小（如小于5‰），甚至有倒坡现象（雨水斗高于天沟面）；

天沟堵塞，排水不畅。

（2）雨水口的短管没有紧贴基层。

（3）雨水口、管道四周防水涂层及嵌缝材料施工不良、粘贴不密实，密封不严，或附加防水层标准太低。

（4）由于震动等种种原因，防水层及嵌缝材料延伸性不够好，而被拉裂或拉脱。

（5）使用管理和维修不善

2.处理方法

（1）将天沟处卷材掀开，凿掉天沟找坡层，拉线找坡，重抹1：

2.5水泥砂浆找平层，按照标准要求铺贴卷材，

（2）铲除雨水口、出屋面管道的旧防水层，挖出旧嵌缝材料。

（3）清理干净后，刮填嵌缝材料，表面做卷材附加层，之后做防水层。

（1）天沟应按设计要求拉线找坡，纵向坡度不得小于5‰，在水落口周围直径500mm范围内不应小于5％，并应用防水涂料或密封材料涂封，其厚度不应小于2mm。

雨水口与基层接触处应留20mm×

20mm凹槽，嵌填密封材料。

（2）雨水口应比天沟周围低20mm，安放时应紧贴于基层上，便于上部做附加防水层。

（3）雨水口的短管与基层接触部位，除用密封材料封严外，还应按设计要求做卷材附加层。

施工后应及时加设雨水罩予以保护，防止建筑垃圾及树叶等杂物堵塞。

（4）管道四周嵌填密封材料，上部做附加防水层。

（四）檐口漏水

（1）檐口泛水处卷材与基层粘结不牢；

檐口处收头密封不严。

（2）檐口砂浆未压住卷材，封口处卷材张口、檐口处砂浆开裂以及下口滴水线未做好。

（1）清除原有的防水卷材及密封材料。

（2）重铺防水卷材，用密封材料将卷材末端收头和搭接缝封闭严密，并在末端收头用防水砂浆（金属条）进行压缝处理。

（3）重抹檐口水泥砂浆及滴水线。

（1）铺贴泛水处的卷材应采取满粘法工艺，确保卷材与基层粘结牢固。

如基层潮湿而又急需施工时，则宜用“热沥青粘起二至三遍”作法，及时将基层中多余潮气予以排除。

（2）檐口（沟）处卷材密封固定的方法有：

当为无组织排水檐口时，檐口800mm范围内卷材应采取满粘法，卷材收头应固定密封；

当为砖砌女儿墙时，卷材收头可直接铺压在女儿墙的压顶下，压顶应做防水处理；

也可在砖墙上留凹槽，卷材收头压入槽内固定密封，凹槽距基层最低高度不应小于250mm，同时凹槽的上部亦应做防水处理。

另一种是混凝土女儿墙，此时卷材收头可用金属压条钉压，并用密封材料封固。

（五）女儿墙推裂渗漏

（1）找平层未与山墙留设伸缩缝，受温度影响产生水平推力，致使女儿墙向外位移出现裂缝，并导致渗漏。

（2）女儿墙压顶用水泥砂浆抹面，由于温度差和干缩变形，使压顶出现横向裂缝（甚至是贯通裂缝），引起渗漏。

（1）找平层未与山墙留设伸缩缝时，应沿女儿墙裂缝处将找平层切开宽大于20mm的伸缩缝（缝深延至结构层表面），用密封材料填缝，上面用卷材修补裂缝，女儿墙外墙部位破损、脱落处，将其凿掉，按照原外墙装饰修补。

（2）女儿墙压顶开裂，采用SBS改性沥青等防水卷材在压顶上铺贴一层，其宽度要大于压顶50mm，接缝处用密封材料嵌缝严密。

（1）找平层与女儿墙处应留设伸缩缝（缝深延至结构层），宽大于20mm，并用密封材料填缝。

（2）为了避免压顶开裂，抹面用的水泥砂浆水灰比要小，卷材防水收头可直接铺压在压顶下，并在压顶上做防水处理。

（六）卷材防水层材料失效或大面积渗漏

（1）材料质量低劣。

（2）找平层强度不够或起砂现象严重，致使防水层与找平层剥离引起渗漏。

（3）施工人员素质低，未按施工规范要求进行施工，造成防水层质量低劣引起渗漏。

（4）成品保护不好，使防水层多处破损并未处理或处理的不到位，引起渗漏。

这种情况应该将防水层清除（找平层有问题应该重做），重新选材按照规范做防水层。

（1）选择优质的防水材料。

（2）保证找平层的强度、平整度且无起砂现象，按要求留设分格缝。

（3）使用素质高的人员进行施工，并做好成品保护。

二、涂膜防水屋面常见缺陷及其处理

涂膜防水是指在基层上抹压或涂布具有防水能力的流态或半流态的物质，经过溶剂、水分蒸发固化或交链化学反应，形成具有一定弹性和一定厚度的无接缝的完整薄膜，使基层表面与水隔绝，起到防水密封作用。

主要产品有沥青基防水涂料、高聚物改性沥青防水涂料、PVC胶泥、合成高分子防水涂料等。

涂膜防水常见的缺陷有屋面渗漏，粘结不牢，防水层出现裂缝、脱皮、鼓泡，保护层脱落等缺陷。

涂膜防水是新型防水材料，品种多，操作方法和使用条件各不相同，要谨慎使用，并不断总结施工经验，确保涂膜防水质量。

涂膜防水缺陷的原因分析、处理方法、防治方法不再详细说明。

三、刚性防水屋面常见缺陷及其处理

与卷材防水和涂膜防水屋面相比，刚性防水屋面具有造价低、耐久性好、维修方便等优点，但自重大、施工周期长、对变形敏感，故它的裂渗程度较前二者严重，现在较少使用。

刚性防水屋面有防水砂浆、防水混凝土、粉状憎水材料防水屋面等。

它常见的缺陷有屋面开裂、构造节点处理不当和而引起的屋面渗漏。

在这里主要介绍混凝土刚性防水屋面。

（一）屋面开裂引起渗漏

（1）结构裂缝：

通常发生在屋面板的接缝或大梁的位置上，一般宽度较大，并穿过防水层而上下贯通。

因结构变形、基础不均匀沉降、混凝土收缩徐变等引起的结构裂缝。

（2）温度裂缝：

温度裂缝一般都是有规则的、通长的，裂缝分布与间距比较均匀。

温度裂缝是由于大气温度、太阳辐射、雨、雪以及车间热源作用等的影响，在施工中温度分格缝设置不合理或处理不当，都会产生温度裂缝。

（3）施工裂缝：

施工裂缝通常是一些不规则的、长度不等的断续裂缝。

混凝土配合比设计不当，施工时振捣不密实，压光不好以及早期干燥脱水、后期养护不当等，都会产生施工裂缝；

也有一些是因水泥收缩而产生的龟裂。

2.处理方法对于稳定裂缝，可用环氧粘结剂.胶泥.砂浆进行修补，也可用预热溶化的聚氯乙烯油膏或薄质石油沥青涂料覆盖修补，裂缝较大时加贴玻璃丝布。

对于不稳定裂缝，可沿裂缝涂刷石灰乳化沥青涂料。

裂缝较大时，须将缝口凿成“V”字形，刷冷底子油，用沥青胶结材料做一布二油。

（1）结构裂缝

①细石混凝土刚性防水屋面应用于刚度较好.稳定的结构层上，不得用于有高温或有振动的建筑，也不适用于基础有较大不均匀下沉的建筑。

②为减少结构变形对防水层的不利影响，在防水层下必须设置隔离层，可选用石灰粘土砂浆.石灰砂浆.纸筋麻刀灰或干铺细砂.干铺卷材等材料。

（2）温度裂缝

1）防水层必须设置分格缝。

分格缝应设在装配式结构的板端.现浇整体结构的支座处.屋面转折（屋脊）处.混凝土施工缝及突出屋面构件交接部位。

分格缝纵横间距不宜大于6m。

2）混凝土防水层厚度不宜小于40mm，内配Ф4间距100～200mm的双向钢筋网片。

钢筋网片宜放置在防水层的中间或偏上，并应在分格缝处断开。

（3）施工裂缝

1）防水层混凝土水泥用量不应少于330kg/m3，最好采用32.5以上等级的普通硅酸盐水泥，水灰比不应大于0.55，塌落度不宜大于5cm，粗骨料最大粒径不应大于防水层厚度的1／3，细骨料应用中砂或粗砂,灰砂比应为1：

1～1：

2.5。

2）混凝土防水层的厚度应均匀一致，混凝土应采用机械搅拌.机械振捣，并认真做好压实.抹平工作，收水后应及时进行二次压光。

3）应积极采用补偿收缩混凝土材料，但要准确控制膨胀剂掺量，确保各项施工技术要求。

4）混凝土养护时间一般宜控制在14d以上，视水泥品种和气候条件而定。

（二）节点处理不当引起渗漏

（1）女儿墙.天沟.雨水口.烟囱及各种突出屋面的接缝，因接缝混凝土（或砂浆）嵌填不严，形成缝隙而渗漏。

（2）连接处所嵌填密封材料与混凝土粘结不良.嵌填不实或密封材料质量较差，尤其是粘结性.延伸性与抗老化能力等性能指标，达不到规定指标。

2.处理方法将节点连接处的附加层及密封材料清除干净，重新嵌填密封材料，再做附加层。

（1）女儿墙.天沟.水落口.烟卤及各种突出屋面的接缝或施工缝部位，除了做好接缝处理以处，还应在泛水处作增加防水处理，如附加卷材或除膜防水层。

泛水处增加防水的高度，迎水面一般不宜小于250mm，背水面不宜小于200mm，烟囱或通气管处不宜小于250mm。

（2）进入工地的密封材料，应进行抽样检验，发现不合格的产品，坚决剔除不用。

嵌填密封材料的连接处，无混凝土或灰浆残渣及垃圾等杂物，确保密封材料嵌填密实，伸缩自如，不渗不漏。

（三）防水层起砂起皮

防水砂浆.防水混凝土因配比不适.振捣或碾压不密实，特别是不注意压实.压光和养护不良，引起起皮.起砂现象。

其处理方法是，将表面凿毛，扫去浮灰杂质，刷素灰107胶浆，然后加抹厚10mm左右的1：

1.5～2水泥砂浆（掺加5%的107胶），并采用覆盖养护。

四、厕浴厨房间防水工程常见缺陷及其处理

厕浴厨房间设备多.管道多.阴阳转角多.施工工作面小，是用水最频繁的地方，同时也是最易出现渗漏的地方。

经调查和施工现场观察，发现厕浴厨房间的渗漏主要发生在房间的四周.地漏周围.管道周围及部分房间中部。

究其原因主要是：

设计考虑不周，材料选择不佳，施工时结构层（找平层）处理的不好或防水层做的不到位，管理使用的不当。

现将其常见的质量缺陷及处理作如下介绍。

（一）地面汇水倒坡

地面偏高，集水汇水性差，表面层不平有积水，坡度不顺或排水不通畅或倒流水。

2.处理方法凿除面层，修复防水层，铺设面层（按照要求进行地面找坡），重新安装地漏，地漏接口处嵌填密封材。

（1）地面坡度要求距排水点最远距离控制在2%，且不大于30mm坡向准确。

（2）严格控制地漏标高，且低于地面标高5mm。

（3）厕浴厨房间地面应比走廊及其他室内地面低20～30mm。

（4）地漏处的汇水口应呈喇叭口型，集水汇水性好确保排水通畅。

严禁地面有倒坡或积水现象。

（二）墙身返潮和地面渗漏

（1）墙面防水层设计高度偏低，地面墙面转角处成直角状。

（2）地漏.墙角.管道.门口等处结合不严密，造成渗漏。

（3）砌筑墙面的含碱性和酸性物质。

（1）墙身返潮，应将损坏部位凿除并清理干净，用1：

2.5防水砂浆修补。

（2）如果墙身和地面渗漏严重，需将面层和及防水层全部凿除，重新做找平层.防水层.面层。

（3）如有开裂现象，则应对裂缝进行增强防水处理；

贴缝法：

对微小的发丝裂缝，可刷防水涂料并加贴纤维材料或布条，作防水处理；

填缝法：

若较明显的裂缝，要进行扩缝处理，将缝扩展成15×

15mm左右的V型槽，在清理干净后，刮填防水涂料或嵌缝材料；

填缝加贴缝：

除采用填缝法处理外，在缝表面再涂刷防水涂料，并粘贴纤维材料处理。

亦可不拆除饰面，直接在其表面刮涂透明或彩色聚氨酯防水涂料。

（1）墙面上设有水器时，其防水高度为1500mm；

淋浴处墙面防水高度应大于1800mm。

（2）墙体根部与地面的转角处，其找平层应做成钝角。

（3）预留洞口.孔洞.埋设的预埋件位置必须准确.可靠。

地漏.洞口.预埋件周边必须设有防渗漏的附加层防水措施。

（4）防水层施工时，应保持基层干净.干燥，确保涂膜防水层与基层粘结牢固。

（5）进场粘土砖应严格检查，保证砖的质量。

（三）地漏周边渗漏

1.原因分析承口杯与基体及排水管接口结合不严密，防水处理过于简陋，密封不严。

（1）地漏口局部偏高，可剔除高出部分，重新做地漏，并注意和原防水层搭接好，地漏和翻口外沿嵌填密封材料并封闭严实。

（2）地漏损坏，应重做地漏。

（3）地漏周边与基体结合不严渗漏，在其周边剔凿出宽度和深度均不小于20mm的沟槽，清理干净，槽内嵌填密封材料，上面涂刷2遍合成高分子防水涂料。

（1）安装地漏时，应严格控制标高，不可超高。

（2）要以地漏为中心，向四周辐射找好坡度，坡向准确，确保地面排水迅速.畅通。

（3）安装地漏时，先将承口杯牢固地粘结在承重结构上，再将浸涂好防水涂的胎体增强材料铺贴于承口杯内，随后仔细地再涂一遍防水涂料，然后用插口压紧，最后在其四周再满涂防水涂料1～2遍，待涂膜干燥后，把漏勺放入承插口内。

（4）管口连接固定前，应进行测量，复核标高.位置后，方可固定。

（四）立管四周渗漏

（1）套管未设止水环。

（2）立管与套管的周边采用普通水泥砂浆堵孔，立管与套管之间的环隙未填塞防水密封材料。

（3）套管与地面相平，导致立管四周渗漏。

（1）套管损坏应及时更换并封口，所设套管要高出地面大于20mm，并进行密封处理。

（2）如果管道根部积水渗漏，应沿管根部剔凿出宽度和深度均不小于20mm的沟槽，清理干净，槽内嵌填密封材料，并在管道与地面交接部位涂刷管道高度及地面水平宽度不小于100mm.厚度不小于1mm无色或同原色的合成高分子防水涂料。

（3）管道与楼地面间裂缝小于1mm，应将裂缝部位清理干净，绕管道及根部涂刷2遍合成高分子防水涂料，其涂刷高度和宽度不小于100mm.厚度不小于1mm。

（1）穿楼板的立管应按规定预埋套管，并在套管的埋深处设置止水环。

（2）套管、立管的四周边用微膨胀细石混凝土堵塞严密；

立管与套管之间的环隙应用密封材料填塞严密。

（3）套管高度应比设计地面高出20mm以上；

套管周边做同高度的细石混凝土防水保护墩。

第二节地下防水工程质量事故分析与处理

工业与民用全地下室或半地下室的建筑工程.防护工程.隧道工程.人防地铁工程.水库.水池等一切有可能受到地下水影响的建筑物.构筑物都属于地下工程防水的范围。

近几年来随着我国在交通.能源.水利.城市建设日益向地下空间纵深发展，地下工程渗漏问题及其危害性也愈来愈引起人们的注意。

许多工程留下渗漏隐患，有的成为“地下水牢”，有的地下室室内潮湿.墙壁发霉变质，恶化了工作和生活环境，缩短了建筑物.构筑物的使用寿命。

为了根治地下工程渗漏现象，建设部有关部门制订并颁发了《地下工程防水技术规范》（GB108一87）.《人民防空地下室设计规范》（GB50038一94）.《地下防水工程施工及验收规范》（GBJ208一83）等。

为了更好的治理地下防水工程渗漏问题，有必要将其质量缺陷及处理方法进行研究讨论。

地下防水工程渗漏按照渗水量和渗水速率大小可分为慢渗.快渗.急流.高压急流四种情况；

按照漏水形式可分为点渗漏.线渗漏.面渗漏三种。

因此在地下防水工程渗漏处理时，要根据具体现象找出渗漏的位置.原因.程度，确定出有针对性的处理方案.方法。

一、渗漏检查的方法

1.观察法：

对于急流和高压急流现象，可直接观察到渗漏部位。

2.撒干水泥法：

对于慢渗的大面积渗漏，将渗漏处擦干，立即撒上一层薄干水泥，若出现湿点或湿线，即为渗漏部位。

3.综