房屋租赁合同模版.docx

房屋租赁合同模版.docx

《房屋租赁合同模版.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房屋租赁合同模版.docx（6页珍藏版）》请在冰点文库上搜索。

房屋租赁合同

　　本合同双方当事人：

　　出租方（甲方）：

_____________承租方（乙方）：

___________________

　　身份证号码：

　　_____________身份证号码：

　　___________________

　　联系电话：

　　_____________联系电话：

　　___________________

　　住址：

　　_____________住址：

　　___________________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

　　第一条房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于

　　___________________________________________，___#_____室，建筑面积_____平方米。

　　第二条房屋用途该房屋用途为____________________。

除双方另有约定外，乙方

　　不得任改变房屋用途。

　　第三条租赁期限

（一）租赁期限自____年___月___日至____年___月___日，租期一

　　年。

（二）租赁期满或合同解除后，本合同即终止，甲方有权收回房屋，乙方应于___日内搬离房屋，并按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。

甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

　　（三）如乙方要求继续租赁，则须提前_____日向甲方提出续租要求，甲方如同意继续租赁，双方协商一致后重新签订房屋租赁合同。

　　第四条租金及付款方式

（一）该房屋租金为（人民币）______元（大写_______元），租

　　金按年结算。

租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

（二）乙方应于本合同生效之日向甲方支付租金（人民币）_____元（大写_______元）。

甲方于本合同生效之日起___日内，将该房屋交付给乙方。

该房经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。

　　（三）在合约生效之日起，甲方在任何情况下进入合约中规定的房屋，都必须事先通知，得到乙方的同意后，方可在约定时间进入。

　　第五条关于租赁期间相关费用承担方式在乙方租赁房屋期间，水、电费，物业管理费，取暖费等等一切

　　费用，均由乙方自理，并承担延期付款的违约责任。

如果发生政府有关部门征收使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。

　　第六条甲方对房屋产权的承诺甲方保证出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有

　　关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。

出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

　　第七条房屋维修养护及安全责任

（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治

　　安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；乙方保证遵守相关法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。

（二）甲方提供美的壁挂式空调一台，太阳能电热水器一台，抽油

　　烟机一台，马桶卫浴一套，门窗完好。

乙有使用权与爱护权，如由损

　　坏，由乙方自行修理。

　　（三）乙方租赁期内，应保持房屋内卫生清洁，禁止损坏墙体墙面。

　　因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发

　　生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

　　（四）乙方不得改变房屋内部结构。

不得对租赁房屋进行大规模装

　　修改造；小规模的装饰不得影响房屋将来的正常使用，在租赁期满或

　　因其他原因终止后可自行拆除，甲方不予补偿。

　　（五）乙方在合同生效、签署合同后，负责该房屋的安全管理。

因

　　自身原因在甲方房屋内，发生的任何意外（如：

盗窃、火灾、触电等）

　　情况，均由乙方自行承担，并赔偿甲方相应损失。

　　第八条转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可

　　在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。

　　第九条有关合同解除的约定

（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

　　（三）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同并收回房

　　屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

　　1、擅自将承租房屋转租给第三方的；

　　2、擅自将承租房屋转让、转借他人或擅自调换使用的。

　　3、擅自拆改承租房屋主体结构或改变承租房屋用途的。

　　4、不按照约定日期支付租金，逾期迟交租金累计达15日以上的。

　　5、逾期10日未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给

　　甲方造成严重损害的。

　　6、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不

　　赔偿的。

　　7、故意损坏承租房屋，利用房屋从事违法活动、损害公共利益

　　或者妨碍他人正常工作、生活的。

　　（四）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

　　1、甲方逾期交付房屋7日的。

　　2、租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的。

　　3、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

　　4、甲方不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。

　　5、租赁房屋有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规

　　定情况的。

　　第十条提前终止合同

（一）租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前30日（一个月）书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。

（二）如因国家建设、不可抗力因素等情形终止合同时，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。

租金按实际使用时间计算，多退少补。

　　（三）如出现本合同第九条第

　　（三）条之规定的情形，甲方需要单方面提前终止合同时，乙方的经济损失，甲方不予赔偿。

　　第十一条违约责任租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年

　　度须向对方交纳年度租金的5%作为违约金。

乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的5%向乙方加收滞纳金。

　　第十二条合同争议的解决办法本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。

协商不成时，甲乙双方均可向本合同签约地人民法院进行裁决。

　　第十三条补充协议____________________________________________________________________________________________________________________________

　　第十四条其他约定事项

（一）本合经甲乙双方签字盖章后生效。

一式____份，甲、乙双

　　方各执一份，均具有同等效力。

（二）本合同未尽事宜，甲乙双方另行协商，双方对合同内容的

　　变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。

附件与本合同具有同等的法律效力。

甲方（签章）：

_____________

　　授权代表（签字）：

_________

　　_____年_____月____日____日

　　乙方（签章）：

_____________授权代表（签字）：

__________

　　_____年_____月