实用房屋合同范文汇总10篇.docx
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【实用】房屋合同范文汇总10篇
房屋合同范文汇总10篇随着人们法律意识的建立，越来越多事情需要用到合同，正常情
况下，签订合同必须经过规定的方式。
那么一般合同是怎么起草的呢？
房屋合同篇1委托方：
承接方：
根据《中华人民共和国经济合同法》和甲方同意后委托乙方，对坐落在泽当镇结莎新村的住房装修。
经双方协商一致，签订本合同以资共同遵守。
一.工程概况工程地点：
山南地区乃东县泽当镇结莎新村工程内容：
个人住房装修工程面积：
400平方米
二.工程项目
1.客厅：
东侧要求修藏式客厅，铺强化木制地板，墙面要贴高档次墙纸。
屋顶做木制藏式雕塑装饰贴，门后做一装饰柜。
西侧要求修现代式客厅，铺强化木质地板，墙面贴高档次墙纸。
房顶做塑料雕塑装饰贴，门后做一装饰柜。
客厅内部电路适当调整，灯光、灯泡要按照甲方要求进行安装。
2.卧室：
三个卧室打地角线，包暖气及管线。
房顶四周要打石膏线，包三个房间的门窗更换，铺强化木质地板。
墙面要贴高档次墙纸室内的灯光、灯泡要按甲方要求进行安装。
3.卫生间：
铺瓷砖到顶，屋顶掉PVC板，做一洗脸柜，大小及材料按甲方要求实施。
4.厨房：
铺瓷砖到顶，屋顶掉PVC板，安装橱柜整套。
5.客房：
铺强化木制地板，清除房间原有的涂料，打腻子刷立邦油漆两次。
房顶四周打石膏线。
6.储存室：
铺瓷砖，左右两侧做一储存柜。
7.车库：
墙面打腻子刷两次立邦油漆，安装全自动防盗门。
8.院子东侧新建健身房，大小10平方米，地板铺强化木制地板，再安一大小墙面相同的玻璃镜子，外墙打腻子刷立邦油漆三次，包门窗。
三.承包方式工程所需材料由甲方审核同意后乙方预购方可使用。
四.质量标准施工质量要符合安全要求，装修质量不得低于同一施工类型的装修标准，双方认可。
五.施工期限20xx年11月29日至20xx年3月15日。
如不能按时完成，每天将处罚金
100.00元。
六.工程造价材料和施工全部设施由乙方承包购买，甲方支付乙方装修材料费、人工费共计：
贰拾玖万肆仟元人民币。
七.付款方式甲方预付玖万肆仟元做为首付定金，工程完成后经甲方验收，如果符合以上施工项目和设计要求。
三天内甲方一次性转账付清贰拾万元人民币。
八.其他问题装修项目的具体要求和其它细节由甲方提出乙方实施，本协议未尽事宜。
由双方协商解决，本协议甲乙双方签字之日起起效。
九.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有相同的法律效应。
甲方：
乙方：
签订日期年月日房屋合同篇2导读：
甲方：
____________________________________地址：
____________邮码：
____________电话：
____________法定代表人：
...甲方：
____________________________________地址：
____________邮码：
____________电话：
____________法定代表人：
____________职务：
____________乙方：
____________地址：
____________邮码：
____________电话：
____________法定代表人：
____________职务：
____________甲方因建设需要，须拆除乙方使用的房屋，根据城市房屋拆迁安
置补偿法规...全文>>
◇城市房屋拆迁补偿安置协议范本
1.
外
墙：
______________________________________________________
2.
内
墙：
______________________________________________________
3.
顶
棚：
______________________________________________________
4.
地
面：
______________________________________________________
5.
门
窗：
______________________________________________________
6.厨房...全文>>
◇房屋拆迁安置补偿合同
甲方：
_____________地址：
_________邮码：
__________
电话：
_________法定代表人：
______职务：
_________
乙方：
___________地址：
_________邮码：
__________
电话：
_________法定代表人：
______职务：
_________
甲方因建设需要，须拆除乙方使用的房屋，根据城市房屋拆迁安
置补偿法规、政策的有关规定，甲乙双方经协商，就房屋拆迁安置补
◇房屋拆迁安置补偿合同范例拆迁人：
法定代表人：
____，地址：
___;
单位名称_______;
邮编___，电话__。
委托代理人：
法定代表人______，地址：
___单位名称_____;邮编：
__，电话：
____。
被拆迁人：
姓名：
__，性别：
__;年龄：
___住址：
_______委托代理人...全文>>
◇房屋拆迁产权调换协议文本甲方：
_____________________________________________营业执照注册号：
___________________________________法定代表人：
_______________________________________委托代理人：
_______________________________________受委托拆迁单位：
______________________________周记房屋合同篇3发包方：
承包方：
第一条：
工程概括工程名称：
房屋改造工程工程地址：
____市____区鸭绿江东街15号建筑面积：
平方米工程内容：
土建工程、给排水、锅炉及采暖、防水、外墙粉饰、垃圾清运等
承包方式：
总承包第二条：
合同工期开工日期：
________年____月____日竣工日期：
________年____月____日总工期：
90天第三条：
工程价款及付款方式
1、本工程合同价款为82万元
2、付款方式：
合同签订后付32万元工程首付款，施工中按工程进度付工程进度款，工程完工并验收合格后工程款付至95%，余款5%待________年质量保证期满无质量问题后一次性付清。
第四条：
工程质量及验收
1、工程质量标准：
合格
2、质量验收标准：
按国家有关施工规范为验收标准。
第五条：
双方责任甲方责任：
1、提供施工图纸;
2、办理相关手续;
3、按期提供工程款;
4、质量检查及验收;
5、提供施工用水、电及施工场地。
乙方责任：
1、按图纸及规范要求施工，保证工程质量;
2、严格执行本合同制定的施工工期，按期交工;
3、安全文明施工，非甲方原因发生一切安全责任事故自行负责;
4、工程竣工后________年内为质保期，在质保期中，乙方负责向甲方提供维修。
第六条：
违约责任
1、甲方不按合同约定支付工程款或不履行合同义务及不按约定履行义务的其它情况;
2、乙方不按合同工期完工，产品质量达不到约定的质量标准或不履行合同义务及不按约定履行义务的其它情况;
3、一方违约后，赔偿因其违约给另一方造成的损失。
第七条：
索赔
1、当一方向另一方提出索赔时，要有正当理由，且有索赔事件发生的时效证据;
2、甲方未能按合同约定履行自己的各项义务或发生错误以及应当由甲方承担的责任的其他情况，乙方可以向甲方索赔。
3、乙方未能按合同约定履行自己的各项义务或发生错误给甲方造成经济损失，甲方可以向乙方索赔。
第八条：
不可抗力按合同法执行第九条：
合同生效与终止合同双方签字并盖章后即生效，甲方和乙方履行合同全部义务，合同价款完毕后，本合同即告终止。
第十条：
合同份数本合同一式两份，甲乙双方各持一份甲方：
_________乙方：
_________法定代表人：
_________法定代表人：
_________________年____月____日________年____月____日房屋合同篇4
一、在财产权利转移之前，赠与合同的任意撤销权。
房屋赠与合同是指赠与人与受赠人就无偿转移房屋所有权而达成的协议。
根据合同法第一百八十六条的规定，除了带有社会公益、道德义务性质和经过公证的赠与合同，一般的赠与合同在赠与财产权利转移前可以撤销。
即在财产转移之前，除法律规定的情形外，赠与人享有任意撤销权，《合同法》规定一般情况下赠与财产的权利转移了就不得撤销赠与合同，对一般的财产赠与通常是以财产是否交付来认定财产权利是否转移，但对于房产的赠与，因房产是以进行房产登记确认所有权，所以房产的权利转移以是否进行过户手续为准，也就是说在房屋尚未登记过户时，赠与人享有任意撤销权。
二、在房屋登记过户以后，房屋赠与合同撤销方式有哪些?
在房屋赠与合同经过公证或者已经过户以后，赠与人在下列几种情况下可以撤销赠与：
1、附义务的赠与，赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。
受赠人没有按照约定履行义务的，赠与人可以撤销赠与。
2、赠与合同的法定撤销权。
根据合同法第一百九十二条规定，受赠人如果有以下三种行为中的一种：
严重侵害赠与人或赠与人近亲属;对赠与人有扶养义务而不履行;不履行赠与合同约定的义务，赠与人就可以撤销赠与，而不论赠与财产的权利是否转移。
3、赠与人的经济状况显著恶化的，合同法第一百九十五条规定，赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。
赠与合同撤销权约束的都是受赠人的行为，也就是说在受赠人不履行义务，对受赠人之外的任何人没有约束力。
赠与人想要以经济状况显著恶化来主张撤销赠与合同的，应当提交其经济情况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的相关证明，且必须得达到严重影响的程度，一般性影响不在此列。
三、房产赠与行为生效的时间赠与是转移所有权的民事法律行为，是实践性法律行为，因此，赠与行为生效的时间与财产所有权转移时间有密切联系，财产所有权转移的时间，就是赠与行为生效的时间。
根据民法通则第72条规定：
“按照合同或其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时转移，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
”房屋所有权转移时间是民法通则第72条所规定的例外情况之一。
根据1983年国务院颁布的《城市私有房屋管理条例》第6条：
“房屋所有权转移或房屋现状变更时，须到房屋所在地房管机关办理所有权转移或房屋现状变更登记手续。
”第7条：
“办理城市私有房屋所有权登记或转移、变更登记手续时，须按下列要求提交件：
……受赠的房屋，须提交原房屋所有权证，赠与书和契证。
”根据1988年《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第128条：
“公民之间赠与关系的成立，以赠与物的支付为准。
赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系;未办理过户手续的，但受赠人根据书面赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。
”
显然，房屋赠与，一般情况下，只有到房管机关办理所有权转移登记手续方为有效，也就是说，房产赠与的所有权转移时间应以房管机关办理了房产转移登记手续，受赠人领取了房产证之时为房屋所有权转移时间，该时间即为房产赠与行为生效的时间;特殊情况下，当事人虽未办理过户手续，但受赠人根据书面赠与合同已占有、使用该房屋的，房屋交付时间也算房屋所有权转移时间，即房产赠与行为生效时间。
理由是：
一方面有利于加强人民群众的法制观念，以促使人民群众在进行房产赠与行为时，不仅注重实际占有、使用房屋，而且要重视并及时地办理房屋产权的登记手续。
同时，也更有利于房管机关对私房的管理，保护房屋所有人的合法权益;另一方面，我国长期以来法制不健全，不少群众对房屋所有权的转让，只注重实际占有、使用房屋，而不进行房产登记，如不考虑历史状况，一律以办理房产登记时间为房屋所有权的转移时间，为房产赠与行为生效的时间，那么，实践中，许多房产赠与行为也就成为无效的行为，也会发生在房屋交付后至房产转移登记之前这段时间的所有权仍属房产赠与人，房产受赠人在此期间对该房屋所为的占有、使用、收益、处分行为为无效行为，这将不利于房产权的相对稳定和社会安定团结。
当然，对实际生活中，那种为分散财产，或出于逃避或其他法定义务的履行，或纯属封建的子袭父业的思想而借用他人名义办理了房产权过户登记手续的，不应认定赠与成立，更不能认定办理房产权过户登记手续时间就是房产行为生效时间。
如我市张某于1999年办厂期间为逃避债务，将己有的一套房屋无偿赠与给其弟，并单方写了赠与书后申办了公证，但未办理过户手续，也未交付房屋，20xx年7月，张某与其弟为其他事发生冲突，张某要收回赠与的房屋，其弟诉到法院，法院判决此赠与未成立。
房屋合同篇5最高人民法院于20xx年6月22日通过了《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》。
该司法解释于20xx年9月1日起施行。
该司法解释仅仅适用于城市房屋租赁合同。
该司法解释出台较晚，今年的司法考试不一定会涉及到，但也不能完全排除涉及的可能性。
一下就该解释中特别重要的内容予以介绍：
第一，一屋二租时，如何确定承租人。
《城市房屋租赁合同解释》第6条规定：
“出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的.承租人：
已经合法占有租赁房屋的；已经办理登记备案手续的；合同成立在先的。
不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的，依照合同法的有关规定处理”。
第二，非法转租时，出租人解除合同的除持期间。
《城市房屋租赁合同解释》第16条规定：
“出租人知道或者应当知道承租人转租、但在六个月内未提出异议，其以承租人未经其同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持”。
第三，非法转租合同无效；合法转租合同超过承租人剩余期限的部分无效。
《城市房屋租赁合同解释》第15条规定：
“承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。
但出租人与承租人另有约定的除外”。
第四，不适用买卖不破租赁的两种情形。
《城市房屋租赁合同解释》第20条规定：
“租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。
但租赁房屋具有下列情形后者当事人另有约定的除外：
房屋的出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的；房屋在出租前已被人民法院依法查封的”。
第五，房屋承租人不享有优先购买权的四种情形。
《城市房屋租赁合同解释》第24条规定：
“具有下列情形之一，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持：
房屋共有人行使优先购买权的；出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的；出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的；第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的”。
第六，房屋承租人的优先购买权受到侵害的，只能请求出租人承担赔偿责任，无权主张房屋买卖合同无效。
《城市房屋租赁合同解释》第21条规定：
“出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。
但请求确定出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持”。
第七，房屋抵押权人实现抵押权、出租人拍卖出租房屋的，房屋承租人享有优先购买权。
《城市房屋租赁合同解释》第22条规定：
“出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务，应当在合理期限内通知承租人。
承租人请求以同等条件优先购买房屋的，人民法院应予支持”。
《城市房屋租赁合同解释》第23条规定：
“出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，应当在拍卖五日前通知承租人。
承租人未参加拍卖的，人民法院应当认定承租人放弃优先购买权”。
第八，房租承租人的共同经营人在承租人死亡时有权在房屋租赁合同的剩余期限继续租赁房屋。
《城市房屋租赁合同解释》第19条规定：
“承租人租赁房屋用于以个体工商户或者个人合伙方式从事经营活动，承租人在租赁期间死亡、宣告失踪或者宣告死亡，其共同经营人或者其他合伙人请求按照原租赁合同租赁该房屋的，人民法院应予支持”。
城镇房屋租赁合同范本出租方：
______________身份证号码：
_______________________联系电话：
_________________________承租方：
______________身份证号码：
_______________________联系电话：
_________________________甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成合同如下：
一、租赁地点及设施
1、租赁地址：
______________路______________弄______________号______________室；房型规格；居住面积______________平方米；
2、室内附属设施：
a：
电器：
电话沐浴空调冰箱彩电洗衣机微波炉吊扇音响vcdb：
家俱：
二、租用期限及其约定
1、租用期限：
甲方同意乙方租用年；自______年______月______日起至______年______月______日；
2、房屋租金：
每月____________元人民币；
3、付款方式：
按______支付，另付押金______元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。
第一次付款计______元人民币；
4、租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付，物业管理，房屋修缮等费用由甲方支付；
5、租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。
乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；乙方无故拖欠房屋租金达______天；连续三个月不付所有费用的。
三、双方责任及义务
1、乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用；
2、无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金；
3、在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租给任何第三者；或在租赁期内房租加价；
4、租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先；
5、在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除合同的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本合同；
6、乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任；
7、乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿；如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。
四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行
法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。
本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。
五、其它说明
出租方：
____________承租方：
____________签约日期：
______年______月______日房屋合同篇6青岛融利实业公司：
贵我双方于20ｘｘ年3月15日签订了我方承租贵方位于乐陵路9-13号的房屋租赁合同。
因我方原因，无法按照合同继续承租目标房屋，现特向贵方提出终止合同申请，结清相关费用，并将营业执照注销或转移。
特此申请。
申请人：
ｘｘ年ｘｘ月ｘｘ日房屋合同篇7房屋租赁的期限会在租房合同中明确约定。
在房屋租赁期限届满前，房屋承租人还想续租的话，可以签订续租合同。
那么，续租房屋怎么签订续租合同？
续租合同有哪些必备条款？
房屋租赁合同出租方：
_____，以下简称甲方承租方：
_____，以下简称乙方根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务等关系，经双方协商一致，续签本合同。
第一条、甲方将自有的坐落于市___区____路___的房屋____栋____间，建筑面积____平方米，出租给乙方做____使用，乙方愿意承租。
第二条、租赁期共个月，甲方从年月日将上述房屋交付乙方使用至年月日收回。
第三条、乙方有以下情形之一者，甲方有权终止合同，收回房屋：
1、乙方擅自将房屋转租、转让或者转借的;
2、利用房屋进行非法活动的，损害公共利益的;
3、拖欠租金个月或空关个月的。
合同期满后，如继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。
租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。
第四条、租金和租金的交纳期限甲乙双方议定月租金_____元,由乙方在____月______日交纳给甲方。
第五条、租赁期间，甲乙双方不得无故解除合同否则属于违约，如有特殊情况需要终止合同，必须提前一个月通知对方，双方协商解决。
第六条、乙方在使用房屋期间，不得擅自房屋结构和用途，如乙方对房屋设施故意造成损害的，应负责修缮恢复原状或赔偿经济损失，如要对房屋进行装修，应征得甲方同意，费用由乙方自行负责。
第七条、租赁期间房屋的修缮房屋出现建筑设施质量不合格问题，由甲方负责维修，乙方给予协助，不得阻挠施工;乙方因使用不当或其他人为原因造成房屋或设备损坏的，应当由乙方负责赔偿或给予修复。
第八条、违约责任
1、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的___%，以天数计算向甲方交付违约金。
2、乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同，同时按约定租金的____%，以天数计算由甲方支付违约金。
3、本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的____%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。
第九条、其它约定事宜
1、合同期满前一个月乙方需配合甲方租赁看房。
本合同一式2份，甲乙方各执1份。
出租方：
签名承租方：
签名电话：
电话：
签约时间：
合同有效期限：
至年月日房屋合同篇8甲方：
乙方：
根据《中华人民共和国合同法》和《建筑工程承包合同条例》的有关精神，经甲乙双方协商，甲方同意将工程承包给乙方，为明确双方权力与义务，特签订如下协议条款，供双方共同遵守。
一、工程名称：
彰武县飞龙铝塑型材销售中心。
地点：
彰武县建材市场院内。
二、承包方式
三、工程承包内容
四、合同价款实际建筑建筑面积确定。
工程变更时，工程款的结算，按实际变更的工程量结算。
五、付款方式方进入工地后，甲方支付乙方30%预付款，主体完工后再付程款。
六、总工期要求
七、甲方责任
1.甲方在通知乙方进场时，施工场地应具备三通一平等开工条件。
2.甲方应按合同付款方式及时支付乙方工程款，若甲方不按合同约定支付工程款，导致施工无法进行，乙方可停止施工，由甲方承担已完工程损失和乙方所有经济损失。
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