房屋建筑协议书精选.docx

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房屋建筑协议书模板8篇

　　甲方代表：

XXX乙方代表：

XXX为了响应政府土危房改造的号召，甲乙双方将王竹小组原众厅及左右分散旧房进行合理规划改造。

经双方屡次协商同意签订如下协议：

一、原状根本情况，甲方原有老房共8间，乙方原有老房共7间。

　　二、为了合理调整双方本着兄弟友谊，将原分散故居分成左右集中重新筹建。

众厅一层双方共建，分配位置为左边由甲方承建〔众厅为界〕。

右边由乙方承建〔众厅为界〕。

前院甲乙双方公共所有。

　　三、二层以上归甲方承建〔乙方不承当任何费用〕

　　四、此协议一式二份，甲乙双方各执一份。

　　五、此协议从签订之日起生效，甲乙双方共同遵守不得反悔。

　　六、附原老房旧貌平面图。

　　甲方：

XXX乙方：

XXX20xx年X月XX日发包人〔全称〕：

___________________承包人〔全称〕：

___________________发包人、承包人根据?

中华人民共和国建筑法?

、?

建设工程质量管理条例?

和?

房屋建筑工程质量保修方法?

，经协商一致，对_____________〔工程全称〕签定工程质量保修书。

　　一、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承当本工程质量保修责任。

　　质量保修范围包括地基根底工程、房屋的主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他工程。

具体保修的内容，双方约定如下：

__________________.

　　二、质量保修期双方根据?

建设工程质量管理条例?

及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：

　　1.地基根底工程和房屋的主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；

　　2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为________年；

　　3.装修工程为_____年；

　　4.电气管线、给排水管道、设备安装工程为_______年；

　　5.供热与供冷系统为____________个采暖期、供冷期；

　　6.住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为__________年；

　　7.其他工程保修期限约定如下：

______________.质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。

　　三、质量保修责任

　　1.属于保修范围、内容的工程，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。

承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。

　　2.发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。

　　3.对于涉及结构平安的质量问题，应当按照?

房屋建筑工程质量保修方法?

的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取平安防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。

　　4.质量保修完成后，由发包人组织验收。

　　四、保修费用保修费用由造成质量缺陷的责任方承当。

　　五、其他双方约定的其他工程质量保修事项：

_____________.本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。

　　发包人〔公章〕：

____________法定代表人〔签字〕：

_________________年_______月______日承包人〔公章〕：

____________法定代表人〔签字〕：

_________________年_______月______日甲方：

乙方：

甲方在建房屋一栋，建筑层数两层，一层约平方米，二层约平方米，由乙方承包施工。

双方本着平等、互利、诚信原那么，确保工程平安、优质、高效、低耗，经双方协商同意签订本俩，以期共同遵守：

一、承包方式采用包工不包料方式承包。

　　甲方提供建房所需的材料，包括：

红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等等一切建筑材料。

　　乙方提供劳务、施工技术、施工工具、及生产生活的一切用具等。

　　二、承建工程乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。

甲方房屋房屋的主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层；装饰室内粗粉刷、前沿外墙贴瓷砖、后沿外墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、下水管道、落水管；顶层层面加浆磨光，同时作好防渗透水处理。

　　三、承包价格每平方米人民币大写：

元〔〕，建筑面积按每层楼外墙计算。

施工范围包括所有需要水泥砂浆抹面的墙体。

　　四、付款方式合同签订完毕，工具进场，人员到位，预付30%，完成第一层砖砌并捣制好楼面付到50%，完成第二层以及屋顶付到75%付款八仟元，工程全部完工，交验完毕付到90%，预留10%为质量保证金，完工一年内无质量问题，清尾款。

　　五、双方责任甲方负责水电到位供给及原材料及时进场，每日午餐乙方必须保证工程质量和进度，按设计图纸和甲方要求施工，节

　　约材料，并保管好材料，不得丧失。

　　六、质量要求乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格

　　由乙方负责返工，返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣除。

　　七、注意平安劳保措施，施工防护措施到位，平安施工。

如果乙方施工人员因

　　自身原因或乙方平安防护措施不到位出现工伤，或因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。

文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。

　　八、工期要求房屋的主体工程工期为75〔日历天〕，从签订合同之次日起计算，乙方必须在年月日前完成房屋的主体工程，遇天气原因顺延，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。

遇乙方所需材料，应提前向甲方提出方案，以便及时筹备。

　　九、后期维修因乙方质量问题所产生的维修费用由乙方承当，并承当由此发生的相关赔偿以及责任

　　十、其它其它未尽事宜，双方协商解决，按国家以及本地标准从严执行。

　　本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。

　　甲方签字〔章〕：

乙方签字〔章〕：

甲方：

_______________________乙方：

_______________________依据?

中华人民共和国合同法?

，?

中华人民共和国建筑法?

及国家有关规定，为了确保甲方房屋施工顺利进行，为明确双方在建设工程施工过程中的权利和义务，本着双方“责、权、利〞，经甲、乙双方协商，特订立本合同。

　　一：

工程慨况该工程位于〔〕砖混五层楼房，根底为铃筏形根底；

　　一、二层为现浇板，其余楼层为预制板，构造柱，圈梁，木瓦屋面等。

　　二：

承包方式甲方以包料不包工的方式承包给乙方。

　　三：

工程承包范围按甲方提供施工图，乙方负责所有施工机械〔木模，钉子，铁丝，脚平架等〕，从根底土方工程到房屋竣工中的瓦工，木工，钢筋工等所有施工内容。

外墙正立面贴外墙砖，其它墙面为水利砂浆。

五层楼地面贴地面砖，卫生间，厨房，楼梯踏步所有贴墙地砖。

　　四：

承包价格及付款方式1：

价格：

140元／平方米〔建筑面积〕。

建筑面积按照国家规定计算方式计算，增减工程量按照市场行情，双方协商解决。

　　2：

根底竣工后付款人民币5000元整；每一层主体盖板完工后付

　　款人民币4000元整，内外粉刷完工后付款XX0元整，春节前无质量问题余款一次性付清，〔如有质量问题返工达标后，另外赔材料〕。

　　五：

工期及平安责任工期从20xx年6月28日到20xx年10月28日竣工。

推迟一天罚款200元／天，由甲方在工程款中扣除。

　　施工期间1：

本工程所有平安事项均由乙方负责，乙方应按工程的要求负责施工过程中的平安管理工作，因乙方及其员工原因造成的一切人员、财产损失均由乙方负责；第三人造成乙方及其员工伤害的，由第三人负责，与甲方无关。

　　2、施工中乙方不得从事与施工无关的事，专业施工人员持证上岗；高空作业局部必须在采取切实可行的安装措施下方可施工，地面必须安排适当监护人员，电焊作业注意防火等。

　　施工过程中本合同项下的任何权利、义务，乙方不得转让给第三人，特别是不得转包、分包否那么甲方有权终止合同，慨不结算，乙方无条件赔偿。

　　以上合同望双方遵守各自责任，本合同一式二份，自签字日期生效。

　　甲方：

____________________乙方：

____________________日期：

_______年__月__日延伸阅读：

施工组织设计和工期法律知识〔1〕承包人提供施工组织设计和进度方案以及确认时间经发包人和监理确认的施工组织设计和进度方案是工期变更索赔的根底，也是费用变更的技术支持。

在合同履行过程中，尤其装修工程和机电安装工程，承包人应提供详细的专项施工方案经发包人和监理认可，如地面瓷砖拼花方案变更，会造成瓷砖的损耗率不同，施工难度增加等造成费用增加，发生时承包人应根据经认可的专项施工方案和进度方案计算费用索赔和工期索赔。

　　〔2〕开工及延期开工因发包人原因不能按照协议书约定的`开工日期开工，工程师应以书面形式通知承包人，推迟开工日期。

发包人赔偿承包人因延期开工造成的损失，并相应顺延工期〔3〕暂停施工因发包人原因造成停工的，由发包人承当所发生的追加合同价款，赔偿承包人由此造成的损失，相应顺延工期；〔4〕工期延误因以下原因造成工期延误，经工程师确认，工期相应顺延：

发包人未能按专用条款的约定提供图纸及开工条件；发包人未能按约定日期支付工程预付款、进度款，致使施工不能正常进行；工程师末按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行；设计变更和工程量增加；一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时；不可抗力；双方约定工期顺延的其他情况，可按?

通用条款?

执行，也可另行约定。

　　因发包人原因造成工期延误，经工程师确认后工期相应顺延，但承包人需在工期延误情况发生后14天内，就延误的工期以书面形式向工程师提出报告。

工程师在收到报告后14天内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。

承包人据此计算工期延误费用。

　　〔5〕竣工发包人如需提前竣工，双方协商一致后应鉴订提前竣工协议，作为合同文件组成局部。

提前竣工协议应包括承包人为保证工程质量和平安采取的措施、发包人为提前竣工提供的条件以及提前竣工所需的追加合同价款等内容。

　　发包人〔全称〕：

___________________承包人〔全称〕：

___________________发包人、承包人根据?

中华人民共和国建筑法?

、?

建设工程质量管理条例?

和?

房屋建筑工程质量保修方法?

，经协商一致，对_____________〔工程全称〕签定工程质量保修书。

　　一、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定。

承当本工程质量保修责任。

　　质量保修范围包括地基根底工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他工程。

具体保修的内容，双方约定如下：

__________________.

　　二、质量保修期双方根据?

建设工程质量管理条例?

及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：

　　1.地基根底工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；

　　2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为________年；

　　3.装修工程为_____年；

　　4.电气管线、给排水管道、设备安装工程为_______年；

　　5.供热与供冷系统为____________个采暖期、供冷期；

　　6.住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为__________年；

　　7.其他工程保修期限约定如下：

______________.质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。

　　三、质量保修责任

　　1.属于保修范围、内容的工程，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。

承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。

　　2.发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后。

应当立即到达事故现场抢修。

　　3.对于涉及结构平安的质量问题，应当按照?

房屋建筑工程质量保修方法?

的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取平安防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。

　　4.质量保修完成后，由发包人组织验收。

　　四、保修费用保修费用由造成质量缺陷的责任方承当。

　　五、其他双方约定的其他工程质量保修事项：

_____________.本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。

　　发包人〔公章〕：

____________法定代表人〔签字〕：

_________________年_______月______日承包人〔公章〕：

____________法定代表人〔签字〕：

_________________年_______月______日甲方（以下称负责人）：

乙方（以下称承包商）：

依照?

中华人民共和国经济合同法?

、?

中华人民共和国建筑法?

及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和老实信用的原那么，双方就乙方承包甲方房屋工程施工事项协商一致，订立本合同。

　　一、工程概况工程名称：

房屋建筑工程（以下称本合同工程）工程地点：

二、工程承包范围承包范围：

本合同工程工程的施工、完工、缺陷修复和保修期内

　　的保修。

本房屋工程工程包括：

房屋基坑开挖清理、根底及墙身砌筑、混凝土浇筑、等各项工作内容，并满足标准和甲方要求

　　三、承包方式和合同价

　　1、本合同价费用为完本钱合同工程工程的不含材料费用的其他全部费用。

经双方确认，为人民币元（大写：

　　2、合同价包括了合同规定的明确和隐含的全部责任，以及为工程的正确施工、试验、检验、维护、保养、完工和修补缺陷所需的全部有关事项和物品（不含用于本工程的材料费）。

　　3、合同价包括了合同规定的劳务、制造、运输、安装、试验、调试、测试、维护、管理、利润、税金及合同包含的所有风险、责任、权利、义务等所应有的费用。

　　4、在合同履行过程中，负责人提出的任何建议、方案、要求，不管承包商是否采纳，承包商不得提出任何追加费用的要求。

除非因负责人要求而引起规模、标准变化而引起的费用变化可由双方协商进行合同费用调整外，其余一切情况合同费用均不作任何调整。

　　5、除非合同中另有规定以外，合同价适用于合同文件中规定或包括的任何工程的任何实施方法，承包商不得因施工方法不同或改变施工方法而提出任何追加费用的要求。

　　6、承包商采用的任何施工方案和技术措施均应得到负责人的批准和认可。

如承包商的施工方案和技术措施未得到负责人批准，由此引起的费用、后果均由承包商负责。

　　四、支付工程结算以乙方施工进度进行计算，第一层完工后支付35%，第二层完工后支付35%，工程竣工以后支付25%，5%作为质量保证金。

质量缺陷责任期为两年。

　　五、误期赔偿费

　　1、由于承包商的原因造成工程延期的，承包商必须向负责人支付误期赔偿费，负责人可从应向或即将向承包商支付的任何金额中扣除此项赔偿费，但不排除用其他方式收回此款。

此赔偿费的支付并不能解除承包商应完成工程的责任或合同规定的其他责任。

　　2、本合同误期赔偿费每天按合同价的5%计算，由承包商向负责人支付。

　　六、税费

　　1、本合同价包含承包商在工程实施中应缴纳的一切税费。

　　2、承包商签订合同前应充分了解和理解政府对相关税费的规定，合同一旦签订，在合同执行期间不再作调整。

　　七、合同工期

　　1、本合同承包商进场时间暂定为年月日，整个工程在年月日之前完成。

　　2、本条款所规定的合同工期，是指合同内的工程实体通过竣工验

　　收的时间。

　　3、了到达工期目标，承包商必须采取一切措施保证如期到达，不

　　允许延误。

如负责人认为整个工程或局部工程的进度太慢，不能满足确保关键工期的要求，负责人可指示承包商加快进度或修改原施工方案。

承包商不得因此而向负责人提出任何的补偿。

　　4、承包商必须按负责人要求，在开工前作出实施性施工组织设计和各分局部项工程的进度方案报负责人审批。

经过批复的实施性施工组织设计和进度方案将作为本合同书的一局部。

　　5、负责人保存对工程暂时停工的权利，承包商不应拒绝。

　　八、工程移交后保修效劳期

　　1、根据即将出台的?

建筑工程质量保修条例?

明确的房屋建筑工程的最低保修期限，本合同约定本工程在正常使用条件下，地基根底工程和房屋的主体结构工程保修期限30年;屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期限为5年;保修期从工程竣工验收合格之日起计算。

　　2、未明事项，应当按照?

房屋建筑工程质量保修方法?

的规定进行。

　　九、材料、设备的采购、供给和保管

　　1、负责人负责本合同所有材料、设备的采购和供给，承包商有义务为负责人的材料、设备的采购提供协助、指导和搬运。

　　2、承包商除在施工组织设计中给出负责人采购的材料、设备供货方案外，还应在施工过程中提前提出材料、设备的采购的通知。

　　3、工地交货的材料、设备由承包商负责保管。

负责人无论何时均

　　不对承包商的施工机具、设备、临时设施的损失或损坏承当任何责任。

　　十、平安、文明施工

　　1、平安、文明施工必须满足武汉市的有关管理规定的要求。

　　2、承包商应严格遵守国家?

平安生产法?

和武汉市关于平安的有关

　　规定，并对自身发生的一切平安事故负全部责任。

　　3、假设由于承包商平安、文明施工问题而造成负责人被他人索赔，负责人保存向承包商索赔的权利。

　　十一、质量

　　1、工程质量标准：

国家质量检验评定标准及本合同条款的有关约

　　定。

　　2、无论负责人是否进行并通过了各项检验，均不解除承包商对自

　　己承包的工程的质量所负责任，除非质量问题是由于负责人的原因引起，而此类质量问题承包商须及时通知负责人。

　　3、无论工程材料是由否有负责人供给，均不解除承包商所负的工程全面质量的责任，承包商应该对各种材料、器材、设备按标准进行检查，拒绝不符合要求的材料、器材、设备用于工程。

　　十二、本合同技术条款

　　十三、其他事项

　　1、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文本视为本合同的组成局部。

　　2、承包商在此与负责人立约，保证全面按合同规定承包本工程的施工、完工、修补缺陷并在质量保修期内承当工程质量保修责任。

　　3、考虑到承包商将进行本工程的施工、完工、修补缺陷、并在质量保修期内承当工程质量包修责任，负责人在此立约，保证按合同规定的方式和时间付款给承包商。

　　十四、合同生效本合同至签订之日起生效，甲、乙双方各执正本一份。

　　合同订立时间：

年月日合同订立地点：

甲方：

　　（签字、手印）乙方：

　　（签字、手印）住所：

住所：

：

：

甲方：

乙方：

甲方在建房屋一栋，建筑层数两层，一层约平方米，二层约平方米，由乙方承包施工。

双方本着平等、互利、诚信原那么，确保工程平安、优质、高效、低耗，经双方协商同意签订本俩，以期共同遵守：

一、承包方式采用包工不包料方式承包。

　　甲方提供建房所需的材料，包括：

红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等等一切建筑材料。

　　乙方提供劳务、施工技术、施工工具、及生产生活的一切用具等。

　　二、承建工程乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。

甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层；装饰室内粗粉刷、前沿外墙贴瓷砖、后沿外墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、下水管道、落水管；顶层层面加浆磨光，同时作好防渗透水处理。

　　三、承包价格每平方米人民币大写：

元〔〕，建筑面积按每层楼外墙计算。

施工范围包括所有需要水泥砂浆抹面的墙体。

　　四、付款方式合同签订完毕，工具进场，人员到位，预付30%。

完成第一层砖砌并捣制好楼面付到50%，完成第二层以及屋顶付到75%付款八仟元，工程全部完工，交验完毕付到90%，预留10%为质量保证金。

完工一年内无质量问题，清尾款。

　　五、双方责任甲方负责水电到位供给及原材料及时进场，每日午餐乙方必须保证工程质量和进度，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丧失。

　　六、质量要求乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工。

返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣除。

　　七、注意平安劳保措施，施工防护措施到位，平安施工。

如果乙方施工人员因自身原因或乙方平安防护措施不到位出现工伤，或因施工造成他人损

　　伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。

文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。

　　八、工期要求

　　主体工程工期为75〔日历天〕，从签订合同之次日起计算，乙方

　　必须在年月日前完成主体工程，遇天气原因顺延，乙方不能因各种原

　　因拖延甲方建房完工时间。

遇乙方所需材料，应提前向甲方提出方案，以便及时筹备。

　　九、后期维修

　　因乙方质量问题所产生的维修费用由乙方承当，并承当由此发生

　　的相关赔偿以及责任

　　十、其它

　　其它未尽事宜，双方协商解决，按国家以及本地标准从严执行。

　　本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。

　　甲方签字〔章〕：

　　乙方签字〔章〕：

　　甲方：

边阳镇罗木村新庄四组

　　﹙以下称甲方﹚

　　乙方：

边阳镇

　　﹙以下称乙方﹚

　　为了搞好房屋建筑施工平安的管理工作，让甲方今后在此居住全

　　家安康幸福，子孙兴旺。

因此，杜绝发生一切平安事故，经双方协商

　　签订本协议。

　　第二条：

甲方平安责任：

进场施工前甲方须对乙方代表进行现场口头的平安事项说明，其内容是：

将该房屋建筑有关联的平安考前须知﹙即砌砖，搭架，升架，打楼面及进行一切高空施工﹚向乙方讲清楚。

　　第三条：

乙方平安责任〔1〕乙方代表为平安责任人，负责该房屋建筑工程工程的日常平安管理工作，严格遵守现场平安规章制度，并负责监管平安施工作业。

　　〔2〕开工前必须对所属人员进行建房考前须知等平安教育，不安排未经平安教育人员进入建筑场地。

　　〔3〕乙方的任何人员均不得在施工地打架斗殴、酗酒。

严禁酒后上班。

　　〔4〕乙方负责此项房屋建筑的全部平安责任，如果在建筑中发生生产平安事故，由乙方自己承当全部的事故责任和经济责任。

　　第四条：

甲、乙双方严格遵守本合同条款，履行各自的职责，搞好房屋建筑施工。

　　第五条：

本协议双方签字后生效，一式两份，甲、乙方、各执一份。

　　甲方：

乙方：

证实人：

年月日