房屋租赁协议书集合15篇精选.docx
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房屋租赁协议书集合15篇
房屋出租合同甲方（房屋出租方）：
乙方（房屋承租方）：
一、甲、乙双方在充分协商后达成一致，甲方将房屋出租给乙方，面积为
二、甲方出租给乙方房屋期限为年月平方米。
年，自年月日至日止。
租金前三年每月每平方米伍拾元整，以后每年租元的押金。
金按市场价征收，租金一年一交。
另外交
三、乙方租赁期间的一切费用由乙方承当，包括电费、暖气费、卫生费、物业费、水费等。
四、乙方在租赁期间，不得改动或损坏房屋的一切设备，如有损坏，乙方负责修复完好。
五、甲乙双方中途不得违约，假设出现违约，违约方向守约方支付违约金20000元。
在合同期内甲方不得随意抬涨租金，假设出现类似情况，视为违约。
六、房屋租赁期间房内不得有违法乱纪的活动。
不得随意转让。
七、此房屋由乙方自行装潢，房屋租期后所有装潢乙方无偿留给甲方。
八、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
甲方：
：
乙方：
：
年月日出租方：
_________身份证号码：
_________________承租方：
_________身份证号码：
_________________根据?
中华人民共和国经济协议法?
及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务，经双方协商一致，签订本协议。
第一条租赁名称、地址与用途出租方将位于__________内，_____楼_____号住宅房交给承租方作为住宅使用。
第二条租赁期限租赁期共_____年，出租方从_______年_____月_____日起将住宅房交付承租方使用，至_______年_____月_____日收回。
第三条租金和租金的交纳期限租赁金每年_____元，大写_______________;押金_____元，大写：
_______________整。
费用缴纳方式：
协议签定后，一次性付清房租费和押金。
水、暖、电及物业管理费用等一律由承租方承当。
（水费、电费、暖气费及物业管理费用等均按市棉麻公司规定的价格支付）;每年暖气费在_____月_____日前由承租方按出租房建筑面积_____平方米交给出租方后，再由出租方负责给市棉麻公司交费。
第四条租赁期间租赁财产的维修保养租赁期间出租房内所留的物品及装修局部的保养由承租方负责。
双方解除协议后，原出租方房内的一切物品及装修局部必须保存完整，各类水暖电及物业管理费必须清算完毕。
如丧失或损坏所受损失由承租方按价赔偿，并将押金扣除，缺乏局部承租方必须补齐。
如出租房屋内的物品和装修一切完好，并且各类费用全部结清，出租方必须将押金退还。
另：
出租方保存小卧室的一个顶柜摆放杂物。
（出租房屋所留物品和装修局部清单附后）
第五条出租方与承租方的变更在租赁期间，承租方未经出租方同意，不得擅自将租赁房屋转租给第三方使用。
否那么，按违约论处。
第六条违约责任双方必须遵守协议条约，任何一方不得单方违约，不得擅自单方解除协议，否那么按协议时间_____%的违约费处分，并承当对方相应损失。
第七条争议的解决方式双方应协商解决。
第八条其它约定事项承租方在物业管理、环境卫生和综合治理等方面一律服从市棉麻公司统一管理和安排。
本协议未尽事宜，一律按?
中华人民共和国经济协议法?
的有关规定，经协议双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本协议具有同等效力。
本协议一式两份，甲乙两方各执一份，具有同等法律效力。
甲方：
_________联系方式：
_________________乙方：
_________联系方式：
_________________签订日期：
_______年_____月_____日_______年_____月_____日甲方：
＿＿＿＿＿＿＿＿＿〔出租方〕乙方：
＿＿＿＿＿＿＿＿＿〔承租方〕双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议，由双方共同遵守执行：
第一条：
出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况
1、本合同所出租房屋坐落在：
2、房屋的建筑面积平方米、使用面积平方米。
第二条：
房屋租赁的期限租赁期限为.从年月日起至年月日止。
租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前15天通知乙方，乙方在接到通知后7天内决定是否行使优先购置权。
如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利。
第三条：
租金及其交纳方式每月租金元，大写.租金按月交付。
合同签订后乙方应向甲方支付第一个月的租金。
以后每月日前乙方向甲方支付下个月的租金。
第四条：
押金押金元，大写整。
该押金用于保障房屋内的设备完好，如出现设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。
如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，那么甲方应该在合同
期满日如数退还。
第五条：
房屋修缮和装修甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途，保证正常的水电供给，如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供给等对乙方正常使用房屋具有影响的情形，甲方应在接到乙方通知的天之内予以解决。
否那么乙方有权提前解除合同，并有权要求甲方支付违约金。
乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和装修情况，否那么视为违约，应向甲方支付违约金。
第六条：
房屋出卖租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不愿意购置，那么甲方应保证乙方可以继续租赁，直至租赁期间届满。
第七条：
违约责任
1、租赁期间内，乙方不得有以下行为，否那么甲方有权解除合同，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方承当违约责任。
1〕擅自将房屋转租、转让、转借的；
2〕利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；第八条：
优先承租权租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，那么乙方在同等条件下享有优先承租权。
如租赁期间届满后，乙方确实无法找到房屋，甲方应给予一个月的宽限期，宽限期的房租与约定的房租一样。
第九条：
免责条件
因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补承当责任。
实际租金按入住天数计算，多退少补。
第十条：
争议解决的方式
合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商；如协商
不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。
第十一条：
合同自双方签字之日起生效。
一式三份，双方各执一
份，报公安部门备案一份。
第十二条：
房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本
合同附件。
附随合同之后。
出租方：
承租方：
：
：
地址：
地址：
年月日年月日
甲方（出租方）：
________身份证号码：
________________
乙方（承租方）：
________身份证号码：
________________
根据?
中华人民共和国?
及其他有关的规定，为明确甲、乙双方的
权利和义务的关系，经双方协商一致，签订本协议。
第一条房屋根本信息
甲方将自有的坐落于____市____街____巷____号的房屋____栋
____间，建筑面积____平方米、使用面积____平方米，类型____，结
使用。
第二条租赁期限租赁期共____个月，甲方从_______年____月____日起将出租房屋
交付乙方使用，至_______年____月____日收回。
乙方有以下情形之一的，甲方可以终止协议，收回房屋：
1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调
剂交换的;
2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;
3.拖欠租金__个月或空置__月的。
协议期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。
租赁协议因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方
协商酌情延长租赁期限。
第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金_______元，由乙方在____月____日交纳给甲
方。
先付后用。
甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。
无合法收租凭证的乙方可以拒付。
甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按以下第__款执行：
1.有关税法和镇政发
（90）第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担;
2.甲、乙双方议定。
第四条租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。
甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方平安正常使用。
修缮范围和标准按城建部
（87）城住公字第13号通知执行。
甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。
出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第___款方法处理：
1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工;
2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程工程内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分___次扣除;
3.由乙方负责维修;
4.甲乙双方议定。
乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意前方可施工。
对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：
工料费由___方承当（）;
所有权属___方（）。
第五条租赁双方的变更
1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本协议对新的房产所有者继续有效;
2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权;
3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。
第六条违约责任
1.甲方未按本协议第
一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿_______元。
2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方_______元。
3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的___%，以天数计算向甲方交付违约金。
4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。
5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁协议。
同时按约定租金的___%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
6.本协议期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的___%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止协议的申诉权。
上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本协议签证机关的监督下进行。
第七条免责条件
1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承当责任。
2.因市政建设需要撤除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承当责任。
因上述原因而终止协议的，租金按实际使用时间计算，多退少补。
第八条争议解决的方式本协议在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何
一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济协议仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。
第九条其他约定事宜本协议未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。
补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本协议具有同等效力。
本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
甲方：
________联系：
________________乙方：
________联系：
________________签订日期：
_______年____月____日_______年____月____日承租方：
〔以下简称乙方〕经甲乙双方充分协商一致，双方就乙方租赁甲方之培训中心〔暂名xxxx〕诸事宜，订立如下条款，以资双方共同遵照执行。
第一条：
租赁范围
1.1甲方承诺将位于郑州市xxxxx酒店及如下部份出租给乙方：
1.1.1地下室一层员工食堂，洗衣房〔约300㎡〕
1.1.2一层酒店大堂〔不包括临花园路最北面四个柱距的门面房和办公区域大堂局部〕
1.1.3二至三层，十一至十六层的全部及十层主楼局部〔客房局部〕
1.1.4酒店所有的配套工程系统〔包括配电、弱电、给排水、空调、消防、电梯、锅炉、停车场〕
1.1.5酒店所有部位的广告业务〔包括顶楼局部的空间〕
1.2甲方办公区域的物业管理〔包括平安、值班、卫生、办公区电梯〕等由甲方自行负责，不在租赁局部。
1.3酒店名称如由甲方定名为xx酒店，那么由甲方负责办理酒店的工商营业执照等相关手续，如由乙方另行确定酒店名称，那么由乙方负责办理工商营业执照等相关手续。
1.4无论酒店名称如何确定，上述酒店的手续应当最迟于20xx年月日日前办理完毕。
第二条：
乙方投资局部
2.1乙方承诺投资装修酒店的整个二楼餐厅、厨房，十一至十六楼的全部及十层主楼局部〔客房局部〕的装修和配套设备，其标准到达或超过三星级酒店标准。
2.2上述装修及配套设备的所有权归甲方所有，在双方约定的租赁期间由乙方免费使用，如甲方提前终止本合同的履行那么应当按照实有价值向乙方支付相应的补偿，双方同意该补偿最低不少于
3.2款所规定的最低补偿标准。
2.3开业前和开业期间的所有开办费用，均由乙方投资。
乙方所有的投资回报应从租赁期间内乙方经营所产生的收益中提取，甲方不得对经营期间的收益主张权利。
第三条：
资产所有权
3.1酒店的所有资产〔包括乙方投入局部〕的产权归甲方所有，但在双方约定的租赁期间甲方不对乙方投入局部所形成的资产收取租赁费用。
3.2如甲方提前终止本合同的履行，对于乙方投入局部所形成的全部资产_______________________
3.3甲方提供的出租房屋产权证号为：
土地证号为：
第四条：
租赁期限
4.1双方一致同意本合同约定的租赁期限为xx年整。
4.2承租时间从酒店正式营业当天开始计算，但承租时间最迟应当_______________________________述承租时间开始日期不一致时，以最晚届满的时间计算。
4.3以上酒店正式营业的时间及乙方实际上进场施工的时间由双方实际签字确认的时间为准。
如因一方原因不能如期及时确认以上时间的，上述酒店正式营业的时间双方确认最迟不得超过合同订立之日起届满9个月。
4.4租赁期满后，假设甲方继续出租上述酒店及设备和设施的的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
第五条：
租金及支付方法
5.4双方一致同意上述房屋及所属设备和设施的年租金每年为人民币贰佰贰拾万元整。
5.2上述租金应当最迟于每年的6月底和12月底各支付一半，___________________________________整。
如乙方逾期支付租金，应向甲方支付每日万分之二的滞纳金。
5.3在酒店正式开业后，如果存在
6.1.11款所规定的甲方在酒店签单消费的情况，在甲方与乙方实际结算相关消费以前乙方可迟付或不付租金而不视为乙方违约。
5.4乙方根据本合同
7.1.1、7.1.3、7.1.4和
7.1.5等款规定替甲方承当或先行承当的相关费用，__________________________________
第六条：
甲乙双方的责任
6.1甲方的责任：
6.1.1在乙方承租期间，甲方不得就酒店的房产对外设定任何形式的抵押或其它权利限制。
6.1.2甲方保证出租给乙方的房屋和装修设备权属清楚，假设第三方因此与甲方发生产权纠纷或债务纠纷，概由甲方负责清理，假设造成乙方损失，那么由甲方承当全部赔偿责任，双方确认甲方因此对于乙方的赔偿最低不得低于
3.2款所规定的数额。
6.1.3乙方依法开展正常的经营活动，甲方不得干预。
6.1.4甲方有义务协助乙方办理经营活动所需的各项相关手续，相关费用由乙方承当，但甲方办理金质酒店工商登记的费用应当由甲方负担。
6.1.5租赁的房屋因建筑质量原因引起的屋面渗水、漏水、墙体开裂等问题，乙方向甲方提出申请后，甲方应及时修复，且相关的维修费用由甲方承当。
如甲方不能及时维修造成乙方不能正常经营，因此给乙方的经营造成的损失由甲方赔偿。
6.1.6甲方应当最迟于乙方正式开业前向乙方提供消防合格证，房屋租赁许可证等确保酒店正常开业的相关证照。
因甲方不能及时提供证照的原因致使乙方不能正常开业的，乙方的承租期间相应顺延，甲方并应根据本合同
8.1款的规定的标准向乙方支付违约金
6.1.7.1甲方保证上述乙方所承租的各工程系统完好并能正常使用且隐蔽工程内不存在工程隐患。
如工程中存在重大结构性问题，由乙方提出申请后，甲方应予及时改正，由此产生的费用由甲方承当。
6.1.7.2对于正式开业后所发现的工程隐患，如该隐患给乙方的经营造成严重影响造成乙方无法正式营业的，乙方可以请求解除合同并要求甲方按本合同的有关规定承当责任。
乙方要求解除合同的，甲方的有关责任的承当最低不得低于本合同
8.1款所规定的标准。
6.1.8甲方应当保证所有的水、电、空调容量均按设计标准配置，如相关的水、电、空调等设备容量缺乏，那么由甲方负责增容并承当相关的所有费用。
6.1.9.1甲方必须向乙方提供工程有关的土建设计、施工及配套工程的相关竣工图纸并协调乙方的装修队伍和甲方的前期施工队伍的相关工作衔接。
6.1.9.2上述图纸甲最迟应于合同订立之后日内提供给乙方，双方应就相关图纸的交接办理书面交接手续。
如果甲方在上述时间内未能及时提供相关图纸的，那么合同的租赁期间按本合同第四条规定的起算时间之最长日期向后作相应顺延。
6.1.10甲方保证所有的给水管、空调进出水管、冷凝水管、消防栓管道、喷淋管道均已经过标准的压力试验，保证不出现渗、漏、滴现象，如上述相关设施不合标准，那么甲方应当及时进行维修并应赔偿乙方因此所造成的损失。
6.1.11甲方在酒店的所有消费〔会议、餐饮、住宿、娱乐等〕均享受最优惠价格〔具体条款由双方另签合同确定〕，甲方指定并经乙方确认的负责人可在酒店签单消费〔具体条款由双方另签合同确定〕
6.1.12装修结束试营业前，甲方出具所有设备的清单，并与乙方办理交接手续，该交接作为合同结束后乙方交还的依据。
6.1.13甲方保证乙方在装修期间的水、电、通信供给，如因甲方原因造成装修因水、电、通信供给原因停工的，那么合同的租赁期间按本合同第四条规定的起算时间之最长日期向后作相应顺延。
6.2乙方责任：
6.2.1乙方不得以任何形式对酒店的资产进行抵押、担保、出让、转移，如因上述原因给甲方造成损失的，乙方应当赔偿甲方的相关损失。
6.2.2乙方保证合法经营，诚信效劳，并不断塑造酒店的市场形象和品牌。
6.2.3乙方有权独立进行经营管理活动，不受甲方的干预和制约。
6.2.4乙方有权将酒店的某些效劳工程和场地交给第三方租赁或承包经营。
6.2.5乙方必须及时保养和维修酒店的各种设备、设施并保证其
正常运转，在合同结束时，按交接清单交回甲方，并保证不缺少并能正常运转，否那么乙方应予以修复或折价赔偿〔低值易耗品以及乙方投入局部所形成的资产不在此列〕
6.2.6乙方在租赁期间，可以根据市场情况，在不改变酒店主体结构的情况下对酒店整体或局部进行改造和重新装修，乙方对酒店整体或局部进行改造和重新装修不当给甲方造成损失的，应当赔偿甲方的相关损失。
6.2.7乙方因经营需要确需改变酒店的结构和布局，应当报甲方批准前方可实施。
6.2.8乙方承诺在酒店正式开业后二年内将酒店评上三星级酒店。
6.2.9乙方承诺按时向甲方交纳租赁费，逾期那么按合同第五条规定承当违约责任。
6.2.10乙方正式开业后，即承当酒店及相关设施的消防平安责任，并应确保住店客人和员工的生命财产平安，但因隐蔽工程等不易发现的隐患所产生的相关平安责任仍由甲方承当。
6.2.11在承租期间，乙方自行购置的财产〔甲方提供的资产更新或由乙方购置但甲方同意冲抵其租金的资产不在此列〕，所有权归乙方，乙方有权自行处理。
6.2.12乙方可以其承租的酒店的局部财产及设施进行投保，保险费由乙方承当，受益人为乙方。
第七条：
特别约定事项
7.1.1甲方同意乙方在合同签订后_________________________
7.1.2甲方承诺在__________________________________
7.1.3甲方办公楼层的水、电单独装表计量，每月由双方共同抄
表确认甲方的实际用水和用电数量。
空调费用按面积分摊，由双方签字确认。
以上费用统一由乙方向水电部门缴纳并据实冲抵乙方应付租金。
7.1.4共用设备的重大维修及更新应事先报预算给甲方，甲方应当根据面积比例承当局部费用，乙方可以据实冲抵应付租金。
7.1.5甲方因自身的工作需要使用三楼会议室的，乙方承诺只收取相关的本钱费〔电、空调、茶水〕，各会议室本钱价由双方另行确定并根据市场价格的变化予以调整。
但甲方使用大会议室时须提前三天通知乙方，如乙方已有预定，那么应当保证预定方的权益。
7.1.6甲方同意在正式的停车场建成以前，对于乙方的临时停车予以安排，双方初步商定甲方给予乙方不少于50个临时停车位。
第八条：
违约责任
8.1甲方如果单方终止合同，那么视作违约，应_________________________________全部投资的数额最低按
3.2款所规定的最低补偿额计算。
8.2乙方如单方面终止合同，那么视作乙方违约，乙方不得要求甲方退回其任何投资。
8.3双方根据本合同的相关规定依法协商一致解除合同或一方根据本合同的有关规定请求解除合同的，按相关条款的具体规定办理。
第九条：
不可抗力
9.1由于地震、台风、火灾、战争、罢工等天灾人祸及其他不能预见并且对其发生和后果不能防止或不能防止的不可抗力事故，致使直接影响合同的履行或者不能按约定的条件履行时，遇有上述不可抗力事故的一方，应________________________明文件应由事故发生地区的公证机关出具。
按照事故对履行合同的影响程度，由双方协商决定是否解除合同，或者局部免除履行合同的责任，或者延期履行合同。
9.2不可抗力的后果
9.2.1如果发生不可抗力事件，一方在本合同项下受不可抗力影响的义务在不可抗力造成的延误期间自动中止，并且其履行期限应自动延长，延长期间为中止的期间，并无须为此承当违约责任。
9.2.2提出受不可抗力影响的一方应及时书面通知对方，并且___________________并防止由此产生的损失进一步扩大。
9.2.3如受不可抗力影响的一方未及时书面通知对方，__________________那么不能免除其责任。
并且受不可抗力影响的一方未尽一切合理的努力排除不可抗力，防止由此产生的损失进一步扩大以至给对方造成损失的，应依法承当责任。
第十条：
仲裁与诉讼
10.1本合同执行过程中，如发生争议，应由双方协商解决，如双方无法解决时，任何一方均可向酒店所在地法院提起诉讼。
第十一条：
合同生效期
11.1合同签字后，由乙方向甲方支付____________________后，合同即生效。
保证金在正式营业后，据实冲抵租金。
11.2本合同一式四份，双方各执二份，具有同等法律效力。
第十二条：
其它约定
12.1合同约束力的范围本合同的受益人为本合同各方以及合法的继受者和受让人，本合同对其有法律约束力。
本合同生效后，乙方因管理经营酒店所需可以注册成立新公司，并由其直接承继本合同的相关权利和义务，届时由新成立的公司同甲方和乙方共同
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