万科设计任务书绿色标准.docx
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万科设计任务书绿色标准
******保障性住房
施工图设计任务书
二O一一年三月
合同编号：
ZX****
工程名称：
****地块保障性住房
报告编号：
报告名称：
施工图设计任务书
批准人：
项目负责人：
审核人：
校对人：
编写人：
日期：
2011年3月
目录
1绿色建筑技术施工图设计任务书2
1.1建筑专业2
1.2环艺专业审查单8
1.3电气智能专业审查单10
1.4空调专业审查单11
1.5给排水专业审查单12
1.6结构专业审查单15
附录I
附录一节能计算报告要求I
附录二可再生能源利用设计说明要求II
附录三非传统水源利用率计算书要求III
附录四可再循环材料利用率计算书要求IV
1建筑专业
序号
控制项目或指标
类别
设计要求
备注
1
居住用地人均控制指标符合《深圳市城市规划标准与准则》要求。
控制项
1、按2人/户计算，划分为1#楼及2、3、4、5、6#楼两块分期建设用地及红线，单独核算指标。
2、1#分期用地不超过10920平米。
2
卧室、起居室（厅）、书房、厨房设置外窗，房间的采光系数不低于现行国家标准《建筑采光设计标准》GB50033的规定。
当1套住宅设有2个及2个以上卫生间时，至少有1个卫生间设有外窗。
控制项
1、建筑各类房间的采光系数最低值满足《建筑采光设计标准》GB50033的要求
2、卧室及起居室窗地面积比不小于1/7；卫生间、餐厅不小于1/12。
3、外窗玻璃可见光透射比不低于0.5。
4、统计并完成各户型窗地面积统计表（详附件1）。
3
居住建筑外窗（包括阳台门）的可开启面积不小于外窗所在房间地面面积的10％。
控制项
1、卧室及起居室外窗开口面积不小于地面面积的8%。
2、1～6层的外窗及阳台门的气密性等级，不应低于现行国家标准《建筑外窗气密性能分级及其检测方法》GB/T7107-2002规定的3级，7层及7层以上的外窗及阳台门的气密性等级，不应低于标准规定的4级。
3、统计并完成各户型窗地面积统计表（详附件1）。
4
对建筑围护结构采取有效的隔声、减噪措施。
卧室、起居室的允许噪声级在关窗状态下白天不大于45dB（A），夜间不大于35dB（A）。
楼板和分户墙的空气声计权隔声量不小于45dB，楼板的计权标准化撞击声声压级不大于70dB；户门的空气声计权隔声量不小于30dB；外窗的空气声计权隔声量不小于25dB，沿街时不小于30dB。
控制项
1、分户墙采用至少190厚空心砌块墙，双面抹灰。
2、楼板铺30厚找平砂浆，上铺12厚实木复合地板或采用浮筑楼板隔声上铺面砖。
3、户门可采用以下做法：
①有双层嵌板装配良好的木门
②双层内填吸声材料木门
③三夹层板门
4、在满足节能要求的基础上，沿街外窗采用6mm或以上单层玻璃或中空玻璃、其余外窗可采用5mm或以上单层玻璃。
5
地下空间设置采光井等采光设施，不少于5%的地下一层空间采光系数不低于0.5%。
居住建筑内不少于75%的公共空间（不含地下空间）采光系数不低于0.5%，且可实现自然通风。
得分项
根据模拟分析报告确定采光井面积及数量。
由建科院完成模拟分析工作。
6
在自然通风条件下，房间的屋顶和东、西外墙内表面的最高温度不大于夏季室外计算温度最高值。
得分项
屋面宜采用XPS、东西外墙宜采用无机保温砂浆隔热（PC外墙应采用隔热PC外墙）。
设计院提交节能计算书，建科院复核。
7
住区交通组织及停车设计满足要求。
得分项
1、按《深圳市城市规划标准与准则》配置机动车停车泊位。
2、设自行车停车场，停车位数不小于301个，在图纸中表明停车最大距离（不超过100m）。
2室内专业
序号
控制项目或指标
类别
设计要求
备注
1
对建筑围护结构采取有效的隔声、减噪措施。
卧室、起居室的允许噪声级在关窗状态下白天不大于45dB（A），夜间不大于35dB（A）。
楼板和分户墙的空气声计权隔声量不小于45dB，楼板的计权标准化撞击声声压级不大于70dB；户门的空气声计权隔声量不小于30dB；外窗的空气声计权隔声量不小于25dB，沿街时不小于30dB。
控制项
1、分户墙采用至少190厚空心砌块墙，双面抹灰。
2、楼板铺30厚找平砂浆，上铺12厚实木复合地板或采用浮筑楼板隔声上铺面砖。
3、户门可采用以下做法：
①有双层嵌板装配良好的木门
②双层内填吸声材料木门
③三夹层板门
4、在满足节能要求的基础上，沿街外窗采用6mm或以上单层玻璃或中空玻璃、其余外窗可采用5mm或以上单层玻璃。
2
土建与装修工程进行一体化设计施工。
得分项
天花、墙面宜采用白色、米色等浅色饰面，反射比0.5-0.7。
3环艺专业
序号
控制项目或指标
类别
设计要求
备注
1
绿化物种选择适应深圳气候特征和土壤条件的乡土植物，选用少维护、耐候性强、病虫害少、对人体无害的植物，并不得裸露土壤。
场地内不少于70%树种和植物数量的产地距场地的运输距离在500km以内。
控制项
1、绿化植物选择适宜当地气候和土壤条件的乡土植物，比例不低于70%（按种类及数量计算）。
2、深圳乡土植物表详见附录一。
2
住区绿地要求：
1.住区的绿地率不低于30%。
2.公共绿地满足集中绿地的基本要求，面积不小于400m2；
3.人均公共绿地面积不低于1.5m2。
控制项
1、小区公共绿地面积总和不低于12006m2。
2、公共绿地应满足集中绿地的基本要求，宽度不小于8m，面积不小于400m2。
3
屋面绿化面积不少于可绿化屋面面积的50%。
得分项
除太阳能集热板、检修通道外的屋面均设屋顶绿化。
4
根据深圳市气候条件和植物自然分布特点，栽植多种类型的植物，构成乔、灌、草及层间植物相结合多层次的植物群落。
得分项
1、用乔、灌、草结合的方式，选用绿量大的植物，构成复层结构的植物群落。
2、每100m2绿地上不少于3株乔木、灌木不少于10株。
3、每100m2硬质铺地上乔木量不少于1株。
施工平面图上表达硬质铺地面积。
4、按道路长度计道路遮荫率不低于80％。
5、木本植物种类不少于55种。
5
住区非机动车道路、地面停车场等硬质铺地采用透水地面，并利用园林绿化提供遮荫。
室外透水地面面积比不小于45%。
得分项
1、场地内部步行道、室外停车应采用透水铺装。
2、场地透水地面面积指标图应明确绿地、透水地面、硬质铺地、水景等各项面积及总透水地面面积、室外透水地面面积比等指标。
6
住区内设置可遮荫避雨的步行连廊，其总长度不少于人行道总长度的10％。
得分项
按1#及2、3、4、5、6#两个地块分别统计步行道长度，并设置荫避雨的步行连廊，其总长度各不少于两个地块人行道总长度的10％。
4电气智能专业
序号
控制项目或指标
类别
设计要求
备注
1
住区内所有电梯均使用节能型电梯，并采用节能控制方式。
得分项
1、采用小机房、无机房等节能型电梯。
2、节能设计说明应包括电梯节能设计及控制方式的说明。
2
居住建筑的公共场所和部位的照明采用高效光源、高效灯具和低损耗镇流器等附件，设置照明声控、光控、定时等自控装置。
公共区域照明光源的平均发光效能不低于60lm/W。
无遮盖停车场照明功率密度不大于1.6W/m2，人行道或广场照明功率密度不大于2W/m2。
得分项
1、楼梯间、前室、公共场所、地下室等采用T5、T8等节能光源，能效不低于60lm/W，并在设计说明中表达。
2、大空间照明采用分区分组设计；楼梯间、前室等采用自控开关装置。
3、建筑内各区域照明功率密度不超过《建筑照明设计标准》规定的现行值，并在设计说明中表达。
4、无遮盖停车场照明功率密度不大于1.6W/m2，人行道或广场照明功率密度不大于2W/m2，并在设计说明中表达。
3
智能化系统定位正确，采用的技术先进、实用、可靠，安全防范子系统、管理与设备监控子系统与信息网络子系统满足《居住区智能化系统配置与技术要求》CJ/T174中基本配置要求。
得分项
设计说明应写明安全防范子系统、管理与设备监控子系统与信息网络子系统配置要求。
5空调专业审查单
序号
控制项目或指标
类别
设计要求
备注
1
当采用集中空调系统时，所选用的冷水机组或单元式空调机组的性能系数、能效比符合《深圳市公共建筑节能设计标准实施细则》SZJG29的规定值。
当采用分散式空调器时，能效比符合《深圳市居住建筑节能设计标准实施细则》SJG15的6.1.3条的规定。
控制项
在设计说明中加入相关说明。
2
设空调系统（设备）的住宅，运行时用户可根据需要分室对室温进行调控。
得分项
在设计说明中加入相关说明。
6给排水专业审查单
序号
控制项目或指标
类别
设计要求
备注
1
在方案设计阶段制定水系统设计方案，统筹、综合利用各种水资源。
控制项
给排水设计说明中需包含当地水资源情况、用水水量和水质的估算与评价原则、用水分配计划、水质、水量保证方案、用水定额的确定、用水量估算及水量平衡、节水器具说明、非传统水源利用方案等。
2
采取有效措施避免管网漏损。
控制项
1、施工图中应说明管材、管件、接口、阀门、水表、节水器具等的选用，管道敷设、试压等工程措施等。
2、节能供水系统说明。
3
采用节水器具和设备，节水率不低于10%。
控制项
设计说明中应说明所采用的节水器具的类型和用途。
4
使用非传统水源时，采取用水安全保障措施，且不对人体健康与周围环境产生不良影响。
控制项
应说明非传统水源的消毒杀菌、安全防护和检测措施，供水系统切换设施；中水系统施工图及设计说明需包含系统图、水量平衡和雨水/中水系统室外总图，须在总平面图上标注人工湿地系统位置。
5
通过技术经济比较，合理确定雨水集蓄及利用方案。
得分项
收集4-6#屋面雨水，排入二级人工湿地处理后回用。
存疑项，是否做这项？
6
绿化用水、道路冲洗等非饮用水采用非传统水源。
得分项
说明非传统水源利用方案，用于何种功能，水量估算。
8
绿化灌溉采取微灌、渗灌、低压管灌等高效节水灌溉方式。
得分项
1、采用微喷灌（喷洒半径4m左右）。
2、设计说明中应明确绿化灌溉方式、灌溉设施。
3、浇洒平面图中应与人工湿地系统结合，并设计管线、喷头布置点及范围等。
9
非饮用水采用再生水时，优先利用附近集中再生水厂的再生水；附近没有集中再生水厂时，通过技术经济比较，合理选择其他再生水水源和处理技术。
得分项
再生水利用方案说明中应包括再生水利用方案、经济技术性分析、污水处理工艺、消毒技术等。
建科院补充
10
非传统水源利用率不低于10％。
得分项
一级人工湿地处理后的中水回用于室外绿化浇洒、道路及地库冲洗、公共卫生间冲洗，图纸管线应对应。
7结构专业审查单
序号
控制项目或指标
类别
实施情况
备注
1
现浇混凝土采用预拌混凝土。
得分项
结构设计说明中应明确混凝土的强度等级和使用部位，并说明现浇混凝土全部采用预拌混凝土。
2
对于6层以上的钢筋混凝土建筑，钢筋混凝土结构中的受力钢筋使用HRB400级（或以上）钢筋占受力钢筋总量的比例大于70%；对于高层钢结构建筑，Q345GJ、Q345GJZ等强度较高的高性能钢材用量占钢材总量的比例不低于70%。
得分项
由万科概预算提供
3
建筑结构材料合理采用高强高性能混凝土。
得分项
由万科概预算提供
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