某县城镇保障性安居工程建设管理工作汇报材料.docx

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某县城镇保障性安居工程建设管理工作汇报材料

20XX年某县城镇保障性安居工程建设管理工作汇报材料

某县城镇保障性安居工程建设管理工作汇报材料

一、基本情况

我县从18年开始实施城镇保障性安居工程项目工作以来，累计下达建设城镇保障性住房1332套，70320平方米，其中，廉租住房960套，48000平方米；公共租赁住房372套，22320平方米，项目总投资10223.39万元。

二、具体建设情况

（一）18年建设情况

18年上级分两批下达我县廉租住房建设任务60套3000平方米，项目批准总投资为480万元，中央补助120万元，省补助30万元，其余地方自筹。

18年项目实施单位为孟连县建设局，建设地点：

县城以北，原粮油加工厂。

占地面积3.025亩。

共建设3幢，70套（其中10套为18年建设任务）。

工程已竣工验收并分配入住，项目已结算，待审计。

（二）18年建设情况

18年上级下达我县廉租住房建设任务共160套8000平方米，总投资635.53万元。

并结合我县实际情况，将具体任务进行分解。

分别有县建设局、县教育局、勐马镇人民政府、景信乡人民政府、富岩乡人民政府、公信乡人民政府承建。

具体任务分解及工程建设情况如下：

1、县建设局新建10套500平方米，工程建设总投资65.03万元，中央补助21.2万元，省补助5.3万元，市、县级自筹38.53万元。

工程竣工验收，并分配入住，项目已结算，待审计。

2、勐马镇人民政府新建24套，1200平方米，工程建设总投资120万元，中央补助48万元，省补助12万元，市、县配套资金60万元，工程竣工验收，并分配入住。

3、景信乡人民政府改建25套，1250平方米；新建8套，400平方米，工程建设总投资94.5万元，中央补助66万元，省补助16.5万元，市、县配套资金12万元，工程竣工验收，并分配入住。

4、富岩乡人民政府改建25套，1250平方米，工程建设总投资62.5万元，中央补助50万元，省补助12.5万元，工程竣工验收，并分配入住。

5、公信乡人民政府改建26套，870平方米，工程建设总投资43.5万元，中央补助34.8万元，省补助8.7万元，工程竣工验收，并分配入住。

6、县教育局新建50套，2500平方米，工程建设总投资250万元，中央补助100万元，省补助25万元，市、县配套资金125万元，工程竣工验收，并分配入住，项目已结算，待审计。

（三）18年建设情况

根据《XX市发展和改革委员会关于孟连县18年新建廉租住房项目初步设计的补充批复》（普发改投资﹝2010﹞837号）文件批复，我县18年新建廉租住房200套10000㎡（实际建设202套10100平方米），项目总投资1310.26万元，其中中央500万元、省级补助资金100万元，市级配套100万元，县级自筹610.26万元。

并结合我县实际情况，将具体任务进行分解。

分别有县建设局、娜允镇中心完小、孟连县国营农场承建。

具体任务分解及工程建设情况如下：

1、县建设局44套2200㎡，占地1200㎡，投资305.82万元，其中：

中央、省级补助资金132万元，市县自筹173.82万元。

工程竣工验收，并分配入住。

2、娜允镇中心完小20套1000㎡，占地600㎡，投资143.63万元，其中：

中央、省级补助资金60万元，市县自筹83.63万元。

工程竣工验收，并分配入住，项目已结算，待审计。

3、孟连县国营农场138套（其中：

国营孟连农场12队1幢30套；1队2幢32套；7队3幢28套；9队4幢48套）6900㎡，占地6224㎡，投资860.81万元，其中：

中央、省级补助资金414万元，市县自筹446.81万元。

工程竣工验收，并分配。

入住

（四）18年建设情况

18年上级下达孟连县城镇保障性安居工程建设任务770套，42000平方米，项目概算总投资为6720万元。

其中廉租住房420套，2100平方米，概算总投资3360万元；公共租赁住房350套，2100平方米，概算总投资为3360万元。

1、廉租房工程建设项目

（1）项目概况

廉租住房工程按照“政企共建”的方式建设，分别由县住房和城乡建设局、孟连昌裕糖业有限责任公司、孟连水乡公司、澜沧金鑫房地产开发有限公司承建，其中，县住房和城乡建设局承建12幢、260套、13000平方米，概算总投资2080万元，建设地点两处，一处为110KV变电站南侧，建设11幢、230套、11500平方米，概算总投资1840万元；一处为玉龙红砖厂，建设1幢、30套、1500平方米，概算总投资240万元。

孟连昌裕糖业有限责任公司承建5幢、100套、5000平方米，层高均为5层，概算总投资800万元，建设地点：

糖厂住宿区。

孟连水乡公司，承建1幢、20套、1000平方米，建设地点水乡公司。

澜沧金鑫公司承建2幢、40套、2000平方米，建设地点110KV变电站南侧。

2、公共房项目工程建设

（1）项目概况

公共租赁住房工程按照“政企共建”的方式建设，分别由县住房和城乡建设局、县水务局、孟连县椿辉商贸有限责任公司、玉龙红砖厂、云南方维房地产有限公司承建。

其中，县住房和城乡建设局承建2幢、32套、1920平方米，1幢5层，1幢3层，概算总投资307.2万元，建设地点：

孟连县政府大院内；县水务局承建1幢、30套、1800平方米，，概算总投资288万元，建设地点：

中勒水库。

孟连县椿辉商贸有限责任公司承建4幢、80套、4800平方米,建设地点：

勐阿开发区。

玉龙红砖厂承建2幢、50套、3000平方米，概算总投资480万元。

云南方维房地产有限公司承建8幢、158套、9480平方米，概算总投资1516.8万元，建设地点：

110KV变电站南侧。

（2）项目完成情况

廉租住房完成情况

住房和城乡建设局承建12幢、260套、13000平方米，概算总投资2080万元，建设地点两处，一处为110KV变电站南侧，建设11幢、230套、11500平方米，概算总投资1840万元，主体完工214套，在建14套；一处为玉龙红砖厂，建设1幢、30套、1500平方米，概算总投资240万元，主体完工。

孟连昌裕糖业有限责任公司承建5幢、100套、5000平方米，概算总投资800万元，建设地点：

糖厂住宿区，现已竣工验收（18年7月20日竣工验收）；孟连水乡公司，承建1幢、20套、1000平方米，建设地点水乡公司，主体完工；澜沧金鑫公司承建2幢、40套、2000平方米，建设地点110KV变电站南侧，主体完工。

截止目前已竣工100套，主体完工308套，在建12套。

公共租赁住房完成情况

县住房和城乡建设局承建2幢、32套、1920平方米，1幢5层，1幢3层，概算总投资307.2万元，建设地点：

孟连县政府大院内，现已竣工验收（18年7月5日竣工验收）；县水务局承建1幢、30套、1800平方米，概算总投资288万元，建设地点：

中勒水库，现已主体完工；孟连县椿辉商贸有限责任公司承建4幢、80套、4800平方米，，建设地点：

勐阿开发区，现已主体完工；玉龙红砖厂承建2幢、50套、3000平方米，概算总投资480万元，现已主体完工；云南方维房地产有限公司承建8幢、158套、9480平方米，，概算总投资1516.8万元，建设地点：

110KV变电站南侧，现已主体完工118套。

截止目前我县公共租赁住房已竣工验收32套，主体完成278套，在建40套。

（五）18年保障性安居工程项目实施情况

上级先预下达孟连县18年保障性住房建设项目任务142套，7320平方米。

其中，廉租住房120套，6000平方米；公共租赁住房22套，1320平方米；后来又下达提前建设18年公共租赁住房建设任务300套，18000平方米。

1、项目任务分解情况

孟连县住房和城乡建设局承建廉租住房120套，6000平方米；XX市孟连县行健XX茶开发有限公司承建公共在廉租房20套，1200平方米；云南方维房地产开发有限公司承建公共租赁住房2套，120平方米；提前建设18年公共租赁住房300套，18000平方米项目任务由孟连县住房和城乡建设局承建。

2、项目实施情况

（1）孟连县住房和城乡建设局承建廉租住房120套，6000平方米。

已经落实了土地，完成了地勘及三通一平等工作，现正在做施工图设计等相关工作。

（2）XX市孟连行健XX茶开发有限公司承建公共在廉租房20套，120平方米。

已完成了项目前期工作，目前正在基础施工。

（3）云南方维房地产开发有限公司承建公共在廉租房2套，120平方米。

已完成了项目前期工作。

目前正在基础施工。

三、已建廉租住房实物配租情况

廉租住房实物配租工作是实施城镇居民住房保障工作的重要组成部分，政策性、原则性较强，工作严肃，程序复杂，为切实搞好该项工作，在18年以来，我县先后出台了《孟连县城镇廉租住房保障管理试行办法》、《孟连县廉租住房建设资金管理办法》、《孟连县廉租住房保障资金管理制度》等相关规章制度。

明确我县廉租住房申报程序：

由乡镇或社区受理廉租住房申请，相关职能部门严格审查把关，县纪委、监察部门全程跟踪监督。

据县民政局统计，全县共有城镇低保家庭1454户，享受低保人口3059人。

18年以来，我县严格按照管理办法规定，将符合条件的420户低收入住房困难家庭按程序安排入住政府提供的廉租住房。

四、廉租住房租赁补贴发放工作

由于我县城镇最低收入居民住房困难户多，为有效缓解住房困难问题，采取“两条腿”走路的办法，一方面积极争取廉租住房建设项目，实施实物配租；另一方面采取廉租住房租赁补贴的方式，我县货币补贴发放及实物配租均按照《孟连县廉租住房保障资金制度》，按照公开、公平、公正和应补尽补的原则，自愿申请、逐级审核的办法，严格按“三道门槛，两榜定案”的要求进行申请审核程序启动我县廉租住房租赁补贴工作。

目前我县登记在册且享受货币保障的家庭为199户446人。

2008—18年孟连县廉租住房租赁补贴资金到位1463.4万元。

其中，18年到位84万元，18年到位370万元，18年到位464万元，18年到位545.4万元。

2008—18年孟连县廉租住房租赁补贴资金支出808.9894万元。

其中，18年廉租住房租赁补贴资金发放15687元，共计24户81人。

18年廉租住房租赁补贴资金支出95.91万元（租赁补贴资金发放35.91万元，共计129户309人；廉租住房建设资金支出60万元）。

18年廉租住房租赁补贴资金发放33.0484万元，共计167户373人。

18年廉租住房租赁补贴资金支出678.4623万元（18年廉租住房租赁补贴资金发放29.1921万元，共计199户446人；18年一季度廉租住房租赁补贴资金发放10.4202万元，共计199户446人；用于18年公共租赁住房建设资金214.85万元，用于收购回购廉租住房60套3000平方米资金424万元）。

廉租住房租赁补贴资金结余654.4106万元。

发放租赁补贴资金标准为：

无房户按91元/月/人发放，住房未达标户按63元/月/人发放。

五、主要做法

（一）加强领导，健全机构。

保障性住房建设是一项民心工程，为切实搞好该项工作，县委、县政府将该项工作纳入全县经济社会发展规划和年度工作计划，摆上重要议事日程，18年，成立了以分管副县长为组长，县建设、发改、国土、财政、民政等部门相关部门负责人及相关人员为成员的廉租住房建设工作领导小组，下设办公室在县建设局，具体负责廉租住房建设、管理和实施工作。

（二）落实责任，分工合作。

住房保障工作是一项综合性的工程，涉及到很多部门，需要各有关部门通力协作，形成合力。

在实施过程中，我们将工作分解到各相关部门，由民政部门收集掌握低收入家庭的基本情况，财政部门负责资金的安排和拨付，社区负责对申请家庭的初步审核，县住房保障办公室负责相关资料的收集整理和补贴发放、实物配租等工作。

各部门相互配合，密切合作，互相沟通，使该项工作得以顺利进行。

（三）认真摸底，落实工作责任制，严格审核，确保政策落到实处。

为全面摸清我县城区低收入住房困难家庭情况。

据县民政局统计，全县共有城镇低保家庭1454户，享受低保人口3059人。

从18年起，我县组成调查组，对娜允镇三个社区城镇居民住房情况进行了入户调查，共完成最低收入住房困难家庭327户、768人的住房状况调查，并将327户最低收入住房困难家庭信息录入云南省住房保障网。

对申请廉租住房的家庭认真进行入户调查、核实，制作了《孟连县县低收入家庭住房保障工作入户调查笔录》，并进行入户摄相、拍照，并由户主签字认可。

为确保我县住房保障工作顺利开展，县住房保障办公室制定了《孟连县县城镇最低收入家庭廉租住房申请登记表》、《孟连县廉租住房租赁合同》、《孟连县廉租住房租赁补贴合格人员汇总表》等相关配套规定，做到有章可循。

落实责任，严格实行“三道门槛、两榜定案”制度，严格按工作流程办事并做好痕迹管理工作。