危旧房拆除施工方案(29_88).docx
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目 录
前言
第一章编制依据及原则一、编制依据
二、编制原则
第二章工程概况与特点、难点一、工程概况
二、工程特点、难点与重点第三章拆除施工组织方案
一、施工总体目标二、施工平面布置三、施工进度计划
四、拆除主要施工方法五、劳动力计划
六、施工组织机构的建立七、接房管理阶段
八、施工管理
九、拟选用机具设备及数量第四章 拆除施工技术方案
一、主要项目施工方案二、脚手架施工方案
第五章工期保证技术措施一、组织保证措施
二、技术保证措施三、制度保证措施
第六章 安全文明施工保证措施一、安全生产目标
二、安全管理组织网络三、安全生产管理
四、安全生产的保证体系五、安全物资材料采购
六、拆除作业施工队的选择七、施工现场的安全控制八、安全实施技术方法
第七章 环保扬尘控制措施
一、施工现场环境保护的重要性二、施工现场环境保护的基本内容三、施工现场环境保护的主要措施
第八章 拆除作业后的现场安全文明管理工作一、文明施工组织管理措施
二、文明施工管理资料
三、现场文明施工管理措施四、文物及古树保护措施
第九章 特殊季节的保证措施一、夏季高温管理保证措施
二、雨季期间施工作业保证措施三、农忙季节的拆除工作保证措施
第十章 交通组织保证措施一、交通组织措施
二、交通安全措施
第十一章 拆除工程安全事故应急预案一、应急救援员的任务和目的
二、成立以项目经理为组长的现场应急小组三、具体事项
四、常用急救知识五、事故后处理
第十二章与各单位的配合协调一、工程拆迁协调配合承诺二、与业主单位的协调配合三、与监理单位的协调配合
四、与当地各级管理部门的协调配合五、与其他拆除施工单位配合协调
第十三章施工作业班组管理措施一、优选拆除施工作业班组二、实行持证上岗制度
三、作业人员工资按时发放服务措施第十四章 廉政建设保证措施
一、实行党风建设责任制二、领导干部的廉洁自律
三、工程管理中的廉政建设保证措施四、职工队伍廉政建设保证措施
五、建立监督举报制度附图：
施工平面布置图
施工进度横道图
前 言
随着我国城市建设的进一步发展，旧城改造的任务越来越重，旧有建筑物的拆除工程量越来越大，拆除难度也越来越高，迫切需要对拆除施工进行规范化管理。
根据我国拆除工程的发展趋势，我公司研究编写了拆除施工工艺标准和技术规程，大大提高了拆除速度和安全性，使文明施工程度与经济效益得到了同步提高。
第一章编制依据和原则
一、编制依据
1、由业主单位提供的###片区拆除旧建（构）筑物招标文件、拆除范围及房屋拆迁工程施工要求。
2、经过###片区现场实地勘查，综合考虑本企业施工技术、安全以及进度等要求，结合我公司多年来从事同类工程的施工积累的成熟经验及技术成果。
3、现行国家规范及行业标准
3.1《房屋拆迁工程施工安全管理条例》；
3.2《建筑拆除工程安全技术规范》；
3.3《房屋拆迁施工现场防治扬尘污染管理规定》；
3.4《城市房屋拆迁及建设工程施工现场市容环境卫生管理规
定》；
3.5《###市人民政府关于进一步控制主城区尘污染的通告》及
“蓝天行动”环保的相关规定；二、编制原则
1.遵守招标文件的各项条款、各种规范和规定的原则。
2.统筹安排，突出重点、难点项目，优化施工方案，合理安排施工进度计划，合理配置施工所需劳、材、机具设备，实行标准化作业，组织连续均衡生产，做好工序衔接，紧张有序，加强施工监控，确保工程安全。
3.对位于主次干道两侧及城区繁华闹市区域和居民区的房屋拆除工程，必须坚持“先防护、后拆除”的原则，确保过往行人、车辆的安全和周围环境不受影响。
在拆房施工时，必须有安全守望人员进行监护，夜间应设置红色警示灯。
4.运用现代科学技术，采用先进可靠的安全保证措施，确保生产安全，做到文明施工。
5.坚持“项目法”施工，采用机械作业，确保工程质量及安全，保证按期交付建设单位。
第二章 工程概况与特点、难点
一、工程名称及基本情况
1、工程名称：
##区###片区房屋拆除工程A3标段
2、工程地点位于#####区##路与###、##巷环抱之中；紧邻粮食仓库和####学校。
3、工程结构类型及规模：
砖木（混）或框架多层结构，总拆除面积约27682.85平方米
4、工程范围：
二、工程特点、难点与重点
1、由于该片区######标同时招标，同期施工，各施工标段均有交叉作业，相互干扰现象。
2、本标段既有顺主公路较为繁华地带的临街部位，人车流量大。
又有必经的过路巷道。
##巷与###（42-44#）的路面有一定落差，地形较为复杂，且又是多层建筑，楼层较高又很坚固，施工场地狭小，场地布置困难。
3、露天高空作业多，施工周期长；不安全因素也不同，施工人员在室外露天作业，工作条件差，危险因素多。
4、施工环境复杂，协调工作十分繁重。
施工条件受外景因素影响很大，而且施工线路处于重要交通要道地段。
所以要做好沟通工作，与公安、市政、城监以及当地居民搞好关系，求得他们的支持和谅解。
5、施工地点人口密集且流动性大，社会治安极为重要，施工期
间除加强对自身队伍的管理之外，须进一步与当地公安机关加强合作，建立更密切的工作关系，切实做好工地治安与社会治安工作。
6、施工场地小，外界因素干扰大，施工段处于闹市区交通繁忙的交叉路口地段，施工期间绝不能因工程施工而影响附近道路的交通流量，造成交通堵塞。
因此，安排专人负责维护交通，保证道路畅通。
7、环保问题需做好，施工期间内做好场内卫生，污水排放等工作,减小施工噪音。
8、施工时，为确保各个方向路段行人和车辆安全，做到万无一失。
并对临街拆除房屋进行全封闭施工，停止其##巷行人和车辆通行。
拆除段道路确保周围行人、车辆的安全和拆除工人自身安全，而又要确保工期。
将是我司防范监控的重点工作内容，以达到工程顺利进行。
第三章拆除施工组织方案
一、施工总体目标
1、质量目标：
工程质量按照规定，达到合格（拆除土地所有建筑物并负责清除全部建筑弃渣，场地整洁、无撤除废弃物），满足甲方交地要求。
2、安全目标：
实现五无目标（一无因工伤亡、重伤和重大机械设备事故；二无火灾事故；三无重大违法犯罪案件；四无环境污染和噪音扰民；五无施工料具浪费现象），安全生产指标达国家标准。
3、工期目标：
业主审定，批准的施工方案中实际施工进度计划，
土地移交为准，严格履行合同。
4、文明施工：
格按照《建筑拆除工程安全技术规范》（JGJl47-2004）、（JGJ59-99）《建筑施工安全检查标准》、《###市建筑工地文明施工标准》、##建发（2000）39号文和《###市人民政府关于进一步控制主城区扬尘污染的通告》、“蓝天行动”环保的相关规定及##区有关规定要求组织施工。
5、环保目标：
拆除过程中，严格按照《###市人民政府关于进一步控制土城区扬尘污染的通告》、“蓝天行动”环保的相关规定进行施工，并在###市##区环保部门和甲方的指导下，建立健全环保组织机构采取行之有效措施，全面达到###市##区环保标准。
6、噪声标准目标：
拆除过程中，严格按照《建筑施工场界噪声限值》（GB12523-2004）标准，控制建筑施工的噪声排放限值，白天为≥70dB（A）,夜间10时前≥50dB（A），夜间10时后不得进行任何施工作业，切实维护居民声环境利益。
二、施工平面布置
1、本工程整个拆除建筑由砖混（木）多层多栋房屋组成。
根据现场实际踏勘后，将按我公司及项目工程部的形象要求及工程需要，拟对现场临建设施进行规划布置。
2、临建设施总体布置安排和原则
由于本工程拆除房屋较分散，占地的面积较大，现场可利用的面积较相对小；其布置临建详见：
《施工平面布置图》。
施工平面布置的合理与否，将直接关系到施工进度的快慢和施工中的安全文明，为保证现场施工顺利进行，本工程施工平面布置原则为：
2.1在满足施工的条件下，尽量节约施工用地；
2.2在满足施工需要和文明施工的前提下，尽可能减少临建搭设；
2.3尽量保证场内交通运输便利和满足施工对材料要求的前提下最大限度的减少场内运输，特别是减少场内的二次搬运；
2.4在平面交通上，要尽量避免与其它拆除施工单位相互干扰；
2.5符合施工现场卫生、安全技术要求和消防规范要求；
2.6符合本公司的CI形象要求。
三、施工进度计划
1、施工进度计划是工程最直观的形象，也是各方面关心的焦点，按合同的有关工期条款确保工程总工期和节点工期，并且尽可能提前，满足业主对工期的期望。
2、同时工期的紧凑与否，跟工程成本息息相关，公司及项目工程部要求严格按计划完成内容，确保成本控制。
我部将从施工进度计
划节点控制、月进度计划、周进度计划的实施，来确保工期措施和施工进度计划管理。
3、施工进度计划节点控制
依据工程规模与特征，综合现场情况及社会环境等要素，同时结合施工合同对工期的要求，我们详尽编制工程施工进度计划，力求客观、全面地表达我们对工程的理解，做到在保证工程质量、工程安全的前提下达到工程最快、最合理。
对总工期、主要阶段性节点控制工期进行合理控制。
4、本工程业主单位相关要求，施工期按日历天计算，我公司结合工程的设计特点，我公司决定采取一定的技术管理措施和保证施工安全的前提下，保证按###个日历天数保质、保量圆满完成拆除任务。
5、进度计划详见《施工进度横道图》。
（开工时间以业主下达开工令为准）
四、拆除主要施工方法和施工顺序
1、本工程采用机械和人工相结合：
拆除三一七层以上房屋采用人工拆除，三层以下建筑采用机械进行拆除，人工配合。
2、为确保人工拆除施工中无粉尘污染，高层采用喷洒消防水降尘，下部机械拆除时采用高压消防水降尘。
3、为降低施工噪音，在拆除施工中，全部采用进口低噪音设备，并合理安排施工，确保对周边的噪音污染降到最低程度。
·
4、建筑垃圾按###市及##区相关要求，在规划范围外寻找满足本工程建渣容量的倾倒场地，
5、工程采用全过程封闭施工，建渣采用封闭运输路的畅通和清洁，拆除场地清理干净。
6、施工顺序：
根据工程特点、施工工期和现场实际情况，遵循先上后下的原则，合理安排，同时根据房屋结构的不同，进行现场调整。
7、施工主要顺序：
施工准备→拆除门窗→拆顶层屋面墙、板→拆第八层砖墙、梁→拆第六层楼板→拆第五层砖墙、梁→拆第四层砖墙楼板→拆第三层砖墙→三层以下机械拆除人工配合→废渣清理外运
五、劳动力计划
项目经理部现场管理人员，均已配备齐全，工地需要的各工种随进度需求逐步调度进场，以满足施工需要详见下表计划。
序号
工 种
数量
备注
劳动投入计划表
2
水电工
4人
3
氧割作业人员
6人
4
机械操作手
4人
5
机械维护工
2人
6
拆除工人
120人
7
可利用物回收工
30人
1
管理人员
10人
项目经理、项目技术负责人、
安全管理人员等
六、施工组织机构的建立
1、针对此工程项目，我公司推选的项目班子一律持证上岗、押证施工，并且该项目经理部仅负责此工程。
实行项目经理责任制，项目经理将对工期、安全、成本及文明施工全面负责。
各施工管理职能部门在项目经理部的直接指导下做到有计划的组织施工，确保工程质量、工期、安全等方面达到目标要求。
并配备技术负责人、施工主管、安全责任人及其他技术、安全、施工等专业人员组织拆除管。
见下页项目管理网络框图。
2、主要职能部门的职责
2.1项目经理
a、认真贯彻执行国家和上级的有关方针、政策、法规及公司的各项规章制度，执行业主的有关文件和规定。
b、科学组织和调配参加工程施工的人力、财力和施工机械等资
源，严格按照审核批准的施工组织设计正常运行。
项目经理
生产经理
项目技术负责人
安全负责人
施工作业班组
项目管理网络框图
后
勤
施
预
专
职
设
管
理
工
算
安
全
备
员
员
员
员
员
c、对本工程的安全责任，贯彻上级有关安全的法规和有关条例，组织制定和执行保障施工安全措施。
d、协调各部门之间关系，做好人力、财力和机械设备的供应保障工作，及时解决施工中的问题。
e、组织制定项目经理部各类管理人员职责、权限和各项规章制定，搞好与公司各职能部门的业务联系和经济往来。
f、每月向公司经理汇报施工情况。
g、定期与甲方联系，协同解决工程施工工作中的问题。
2.2生产经理
a、负责现场技术管理工作，编制施工组织设计和各种施工技术资料及拆除安全、技术措施。
b、积极配合甲方做好现场管理工作，搞好施工过程控制。
c、解决施工中出观的技术难题，制定相应的技术措施。
d、经常深入现场检查和指导工作。
e、配合质安部门定期检查各施工点妁安全工作。
2.3项目技术负责人
a、在项目经理的领导下，对工程技术工作负全面领导责任。
b、领导和组织施工组织设计、拆除技术资料的编制出版工作，对本工程的技术和安全负直接领导责任。
c、执行国家有关施工技术政策和上级颁发的有关技术规程、规范和各项技术管理。
d、对安全工作和施工质量在技术上全面负责安全大检查，主持重大质量事故，重大安全事故的分析。
e、经常与业主联系，征求其对工程施工的反馈意见和建议，促进施工项目安全、优质、按期完成。
f、审批工程施工技术资料。
2.4安全负责人
a、负责工程的安全、质量监督检查工作，对安全质量工作做好“预防和预控”，防患与未然。
b、经常深入现场，监督检查工作。
c、组织有关部门对施工队安全和质量进行定期检查，组织工程中间验收和竣工验收检查工作。
d、积极配合甲方对工程安全和质量进行检查和监督。
2.5施工员
参与施工组织设计的编制和分项工程拆除施工方案的制定。
搞好工序搭接及和施工班组之间的协作配合，排除施工障碍，保证生产按进度进行。
检查各专业工长向施工班组进行技术、质量、安全交底的工作情况，检查定位、定标等工作。
负责组织各专业工长、质检员进行拆除工程验收。
做好拆除工程的验收记录，做好施工日记积累、技术档案和原始资料并负责整理和上报。
2.6设备员
负责现场施工机具的调配、维护保养、安全操作等设备管方面的工作。
做到机械设备调配合理、经济高效、安全无事故。
建立健全机械设备的履历及台帐，并负责进场机械设备各种原始资料的积累，进
行分析整理工作并及时准确的汇总上报各种统计报表。
随时检查操作人员对机械规程的执行情况，发现问题及时处理，对机械设备进行定期检查和巡查工作。
2.6预算员
a、认真学习国家现行有关建筑业设计规范和施工规范，熟悉设计施工图，掌握现行预（概）算定额。
b、认真编制月度实际施工分部分项工程量，按时报上级有关部门,月度报表做到数据准确，不多报，不少报，更不能谎报。
c、做好月度工程进度款工作量依据编制工作，及时上报监理单位，建设单位审核。
d、及时收集工程变更洽商单，对照合同有关条款，编制工程变更洽商工作量，完善有关方面的签证手续。
e、负责工程预决算工作，配合项目经理部，及时提供有关方面的数据，注重平时工作积累，确保决算不少算、不漏项，准确率达95%以上。
f、对于合同外的分项工程，及时计算有关方面的工程量，并及时送交有关部门（监理单位、建设单位）审核、签证。
g、建立预决算及月度报表有关方面的台帐，并做好有关文件收发登记。
h、以为本单位争创效益为已任，工作踏实，加强职业道德学习。
2.7后勤管理员
a、在项目经理的领导下，及时完成各项与工程质量管理相关的任务和事项。
b、为项目部提供合格的办公用具和用品，保证项目办公质量。
c、负责落实质量管理奖罚条例的落实和执行工作。
d、负责宣传标语、质量简报的策划与宣传。
配合现场、生活区的文明卫生及宣传工作的策划，改善工地形象。
e、积极配合安全生产、文明施工工作，为项目部提供后勤保障。
2.8施工作业队长
a、施工队实行队长责任制，施工队承担本项目部分工程内容，这些内容可视作本项目的一个分项目。
从这个意义上说，施工队长就是这个分项目经理，应在负责范围内履行项目经理的全部责任（但对外责任部分除外）。
b、施工队既是基层作业组织，也是项目管理机构，在负责完成承担的工程任务的同时，还负责完成项目的各项管理目标。
为确保项目部的目标充分实现，施工队的各项目标应高于项目部的目标。
c．与甲方、地方政府及居民建立良好的工作关系，树立良好的企业形象。
项目经理
项目安全负责人
技术负责人
专职安全员
施工工长
机管员
安全保卫
七、接房管理阶段
1、项目部同指挥部拆迁办的配合
1.1接受该项任务后，由公司委派有经验的施工管理人员长期入驻现场，积极配合好拆迁办强拆等工作，完成接房管理工作，进驻施工管理人员听从拆迁办公室的指挥，完清相关手续。
1.2各种手续完善后，由接房管理人员对已交房屋的水、电、气、通讯等进行妥善保护。
1.3在接房后的管理过程中，施工管理人员24小时对所接房屋水、电、气及附属加强巡视安全管理，发现问题及时处理，做好现场防火、防盗、安全文明施工管理工作，该工作的进行至拆除工作完为止。
1.4公司施工管理部门组织安全专职人员，对进入施工现场的所
有作业人员进行消防、安全工作知识教育，加强安全知识技能培训，明确安全工作的重要性。
八、施工管理
1、安全生产管理
1.1加强技术管理工作，精心组织施工，合理安排好施工程序和流水作业，加快施工进度，缩短施工周期，安全生产管理体系见下图。
1.2施工方案与穿插：
汇集各方人员，慎密决定施工方案，使施工工序之间在保证工艺和质量要求前提下尽可能的穿插作业，确保分期和总的施工进度。
1.3单体工程的电线管线拆除、门窗吊顶拆除，合理组织平行交叉作业，充分利用场地、空间，加快施工进度。
1.4充分利用新技术、新工艺等科技手段加快施工进度。
2、一般规定
2.1进入施工现场的人员，必须配戴安全帽。
凡在2m及以上高处作业，必须使用安全带，安全带应高挂低用，挂点牢靠。
如系安全带确有困难时，必须采取切实、有效、确保安全的其它防护措施，不得冒险作业。
2.2拆除建筑物一般不应采用推倒法，因特殊情况采用该方法时，遵照《建筑安装工程安全技术规程》的要求，必须符合下列条件：
a、砍切墙根的深度不能超过墙厚度的三分之一，墙的厚度小于
两块半砖的时候，不许进行掏掘。
b．在掏掘前，要用支撑撑牢。
c．推倒前，应发出信号，待全体人员避到安全地方后，方可进行。
2.3拆房施工作业时严禁向下抛掷，拆卸各种材料应及时清理，分别堆放在指定场所。
施工现场应做到材料堆放整齐，周围通道、沟管保持畅通，场内无积水，及时清运建筑垃圾。
人工拆除土要扬尘环节应有控制措施，安排专人定时洒水保持潮湿。
2.4遇有风力在六级以上、大雾天、雷暴雨等恶劣气候影响施工安全时，禁止进行露天拆除作业。
临设及外架必须有避雷措施。
防雷接地可与工程的避雷预埋件临时焊接连通，接地电阻达到规定要求，每月检测一次，发现问题及时改正。
设专人掌握气象信息，及时作出大风，大雨预报，采取相应技术措施，防止发生事故。
禁止在大风、暴雨等恶劣的气候条件下施工。
2.5当日拆除施工结束后，所有机械设备应停放在远离被拆除建筑的地方。
施工期间的临时设施，应与被拆除建筑保持一定的安全距离。
2.6拆除工程施工现场的安全管理应由施工单位负责。
从业人员应办理相关手续，签订劳动合同，进行安全培训，考试合格后，方可
上岗作业。
特种作业人员必须持有效证件上岗作业。
拆除工程施工前，必须对施工作业人员进行书面安全技术交底。
2.7施工现场临时用电必须按照国家现行标准《施工现场临时用电安全技术规范》JCJ46的有关规定执行。
夜间施工必须有足够照明。
电动机械和电动工具必须装设漏电保护器，其保护零线的电气连接应符合要求。
对产生振动的设备，其保护零线的连接点不应少于2处。
电源采用三相五线制，设专用接地线。
总配电箱和分配电箱应设防雨罩和设门锁，同时设相应漏电保护器。
从配电房到现场的主线一律采用质量合格的电缆，并要正确架设。
严格做到“一机一闸一漏电保护装置”。
一切电气设备必须有良好的接地装置。
电动机械必须定机定人专门管理，使用小型手持电动工具时均使用带漏电保护的闸箱。
2.8拆除工程施工过程中，当发生重大险情或生产安全事故时，及时排除险情、组织抢救、保护事故现场，并向有关部门报告。
此一过程由安全管理小组负责。
3、文明施工管理
3.1向周围群众出示安民告示，在拆除危险区域设置警戒标志
3.2在施工现场醒目位置设置下列标牌：
a、工程概况牌：
表明工程项目名称、拆除施工单位名称和施工项目经理、开（竣）工日期、监督电话等；
b、房屋拆除施工安全生产牌；c、文明施工牌；
d、安全警示标志牌。
3.3拆除施工现场四周采取可靠防护措施，实施封闭施工。
3.4施工现场的机具设备、材料堆放整齐，各种车辆停放整齐，同时不准影响居民及车辆正常行驶，确保交通畅通，行人安全。
3.5加强施工队伍管理，现场人员按公司规定登记注册，人员变动情况应及时掌握，并做好调整手册。
3.6项目负责人选定各工种负责人及班组长，经常对班组长进行文明施工的宣传教育，做好工机具保养、整理等日常工作，保持作业场所整洁有序。
3.7做好施工现场的余土及垃圾的及时清理工作，保持施工现场周围环境卫生。
3.8施工中坚持进行洒水车降尘，避免影响居民正常生活。
3.9各工种负责人经常教育班组成员遵守公司各项规章制定，并带头执行、遵守劳动纪律，精心操作，杜绝“黄、赌、毒”情况发生，同时配合公司有关部门加强计划生育的管理工作。
3.10驾驶员要做到文明行驶，车辆进出要用水冲洗才可以进出，车辆车箱保持牢固、严密。
防止废渣沿途抛撒，道路上洒落的垃圾要
及时清理干净。
3.11组织场容清洁队，专门负责施工的清洁卫生工作。
九、拟选用机具设备及数量
1、本工程结构为砖混或框架结构，我方采用人工机械配合拆除、机械运输的方式进行施工，根据施工经验及本工程实际情况，拟购进材料、机械设备和数量详见下表。
主要机械施工设备表
序号
设备名称
型号
数量
备注
1
液压挖掘机
EX-300-3-HH
2
液压破碎机
松下250
3
液压千斤顶
GY-3、8
4
高压喷洒水机
JH250（15）
5
氧气割枪
Q5-12-50
6
汽车
CQ3320
7
吊车
QJ7
8
手动葫芦
1、5T
9
手推车
50Kg
2、主要材料需用量
主要材料需用表
序号
设备名称
数量
备注
1
钢 管
2
竹纤板
3
4
5
6
7
8
尼龙网
彩条布木跳板钢丝绳氧气
乙炔
第四章 拆除施工技术方案一、主要项目施工方案
l、拆除前施工准备
1.1为确保车辆施工人员进出畅通，在##巷13#房处设置设置门岗保卫房，保证施工现场进出安全和防盗要求。
1.2在进入施工现场已硬化的大门口，设置进出车辆冲洗排水沟、沉沙井。
修建备用环保节能循环砖砌储水池。
（详见附图施工现场平面布置图）
1.
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