6层砖混结构住宅群施工组织设计secret.docx
《6层砖混结构住宅群施工组织设计secret.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《6层砖混结构住宅群施工组织设计secret.docx（33页珍藏版）》请在冰点文库上搜索。
6层砖混结构住宅群施工组织设计secret
华信学院
施
工
组
织
设
计
指导老师
姓名
学号
班级
一建筑概况
1）.建设地点：
小区位于郑州市大学南路与航海路交叉处，区内地势平坦，业主征用土地较多，土建施工临时设施布置场地只在西、北方向受航海路与嵩山路约束控制，东、南方向可以较自由安排。
2.总建筑面积：
5600平方米左右
3.城市地震烈度：
六度
4.建筑耐火等级：
Ⅱ级
5.结构类型：
。
砖墙承重结构
6.建筑层数：
5层，每层高３.０米，一梯两户，三室两厅，一厨两卫
7.建筑结构特点：
砖墙承重结构，内、外墙均为２４０mm，隔断墙１２０mm；单元四大角、楼梯间及楼梯间两侧墙、内外墙交接处均设置抗震组合柱；每层设置圈梁；楼板为混凝土圆孔板；屋顶为加气混凝土屋面板，预制混凝土挑檐板。
屋面为两层SBS防水。
外墙为干粘石面层，内墙为２０mm水泥砂浆抹面，顶板勾缝喷浆，楼面为普通地面。
木门，铝合金窗.
施工期限：
计划开工日期本年5月1日，计划工期300日历天；
2）水文、地质、气象条件
1.基本风压：
0.75kN/m2；雪荷载：
0.65kN/m2
2.建设场地工程地质概况
（1）地形、地貌：
拟建场地地貌属山前冲洪积平原；
（2）地质构成：
根据岩土工程勘察报告，按地层的成因、时代及物理力学性质差异，勘探深度范围内从上到下场地地质构成如下：
a.耕土，层厚0.4-0.70m；
b.粉质粘土，层厚3.20-3.50m，承载力标准值fk=160MPa；
c.粉质粘土，层厚0-2.50m，承载力标准值fk=180MPa；
d.粉质粘土，层厚3.60-4.50m，承载力标准值fk=260MPa；
3.地下水位：
勘察期间，在勘探深度10m以内未见到地下水，由于地下水位埋藏较深设计和施工中可不考虑其影响。
4.岩土工程评价
根据地质勘察结果，场地地形平坦，由于场区地基土层层面坡度均小于10%，地基土的物理力学性能差异不大，因此地基属均匀性地基。
郑州地区属非自重湿陷性黄土地区。
二施工方案
一.施工顺序，先主体后围护，先结构后装修，先土建后设备的原则顺序
二.施工流程
1.1基础施工
1.施工工序
场地平整→测量放线→定位→检查轴线、标高→（由西向东）土方机械大开挖→运输→边坡加固→清理基坑→问题坑处理→验槽→黄土、灰土过筛→填筑→压实→验收→浇垫层砼→养护→砌条石基础→地圈梁
二、主体结构施工
2.1砖砌体工程
2、砖砌体工程的施工工艺流程
3.1钢筋砼钢筋砼工程
工程包括：
模板工程、钢筋工程、砼工程三大工种，施工生产中必须密切配合，统筹安排，合理组织，确保构件的施工质量。
二、施工流水段的划分
三、施工顺序
该工程项目的施工顺序如下：
砖墙砌筑
构造柱、圈梁、砼施工
架子、模板拆除
每层
屋面保温
屋面找平层
盖板
现浇板砼
现浇板钢筋、模板
循环
外墙装饰
屋面防水
门窗框安装
管线安装
室外工程
水、电调试
门窗扇安装、油漆
室内乳胶漆
收尾工程
楼地面作业
配电箱、灯洁具安装
室内天棚、墙面抹灰
工程施工进度。
2、在现浇构件中采用粗钢筋连接技术：
闪光对焊。
3、在现浇板模支设采用竹压板进行支设，减少钢模板等作业用料的投入量。
4、采用网络技术控制工程施工进度，达到缩短建设工期的目的。
5、施工现场微机管理技术。
施工项目工程量及其他
序号
分部分项工程名称
工程量
产量定额
劳动量
（工日）
每天工作班次
每班人数
持续时间
单位
数量
1
准备工作
4
2
挖土
m3
672.54
42
16台班
2
6
8
3
钎探
15.82
1
8
2
4
验槽
1
5
铺砼垫层
m3
36.8
1.10
33.45
1
17
2
6
浇砼基础
m3
171.2
0.78
219.48
1
28
8
7
砌基础
m3
72.2
1.13
63.89
1
16
4
8
地圈梁
m3
18.6
0.39
47.69
1
12
4
9
回填土
m3
446
4.54
98.12
1
25
4
10
构造柱钢筋
t
5.725
0.175
30.14
1
3
10
11
砌墙
m3
1123.2
1.04
1080
1
36
30
12
支模板
m2
4926
10.2
482.94
1
24
20
13
扎钢筋
t
81.225
0.193
420.8
1
21
20
14
浇砼
m3
428.1
1.33
321.88
2
16
10
15
问题处理
2
16
验收主体
1
17
抹找平层
m2
799.1
19.8
40.35
1
10
4
18
铺油毡
m2
799.1
15.4
51.89
1
9
6
19
做保护层
m2
96
1
24
4
20
门窗安装
个
480
6
80
1
8
10
21
室内抹灰
m2
8768
8.12
1080
1
36
30
22
楼地面、瓷砖
m2
3960
8.86
446
1
22
20
23
室外装修
m2
2331
5.52
442
1
35
12
24
门窗玻璃油漆
80
1
8
10
25
踏步、踢脚线
80
1
15
6
26
水电工程
280
1
4
70
27
细部处理
2
28
公司初验
1
29
问题处理
5
30
竣工验收
2
。
第一节施工组织准备工作
本工程一旦中标，我们立即着手进行组织准备工作。
（1）考查、竞聘和任命项目经理。
（2）公司协助项目经理确定土建工长、安装工长、项目总工程师、各职能部门人员和组建项目经理部。
（3）建立和健全各级岗位责任制，即发职工手册和安全手册。
（4）建立质量保证体系、安全施工保证体系、现场文明施工保证体系、划分责任区和落实负责人。
工程进度计划
（一）进度计划
施工进度计划编制的原则
依据施工组织与策划，对里程碑计划的进行分解，确保我公司对业主承诺的各项管理目标的实现。
结合本工程概况分析、施工方法、资源配置以及我公司施工类似工程总结的经验，公司对本工程的重视程度，确定本工程总进度计划。
进度计划控制是实现本工程的重要保证，通过对各项工作量与工程量分解，选择合理科学的施工方法，资源配置的有效组织与利用，对分包单位的有效协调与控制，通过制定强有力的措施保证，实施对施工进度进行全过程控制，确保进度计划的实现，达到预期目标。
总进度计划的编制
1、工期目标：
严格按招标文件及签订的合同约定时间，合理安排具体施工工序，保证按期交工。
2、总进度计划的确定：
依据主要分部分项工程工期计划安排，按照工程施工的组织与逻辑关系，确定本工程施工总进度计划。
详见：
工程施工总进度计划横道图。
（二）进度计划保证措施
1、施工进度控制措施
工期是本工程的关键，为确保工程工期如期完成，项目部成立以项目经理为首的施工进度保证体系，将每项工作分解到人，严格执行，定期考核，制定偏差纠正措施，确保总进度计划的完成。
本工程将严格按照工作程序开展各项工作，对各工序的工作质量严格把关，全面实行计划控制，制定阶段性工期目标，严格执行关键线路工期，对工期进行动态管理，确保阶段目标得以完成。
根据施工中出现的影响关键线路的因素，及时分析原因，找到解决办法，并及时将计划进行调整，再按照调整后的关键线路组织实施，从而使施工在经常变化的资源投入及不可见因素的动态影响下，始终能够对工期进行纠正及控制。
严格计划的管理，定期召开由各配属队伍参加的工程例会，解决施工中出现的各种矛盾。
这样就使保证整个工程的工期有了科学的手段，避免了盲目性和心中无数。
（1）合理分解施工总进度计划，细化落实施工进度
在合同签定后及施工期间，项目经理及项目主任工程师立即组织分解施工总进度计划，编制月、旬进度计划，将各阶段的施工任务安排具体细化。
在编制完了时间进度计划后，依据时间进度计划编制劳动力、主要材料、预制品、半成品、机械设备资源需要量计划，编制进度控制措施计划，编制资金收支预测计划。
施工进度计划细化完成后，报本企业工程部审核，主要审核如下内容：
1）进度安排是否符合施工合同确定的建设项目总目标和分目标的要求。
2）施工总进度计划中的内容是否遗漏。
3）施工顺序安排是否符合施工程序的要求。
4）资源供应计划是否能保证施工进度计划的实现，供应是否均衡，分包人供应的资源是否满足进度要求。
5）总分包之间的进度计划是否协调，专业分工与计划衔接是否明确、合理。
6）对实施进度计划的风险是否分析清楚。
7）各项保证进度计划实现的措施的设计是否周到、可行、有效。
（2）施工进度计划的实施及控制
施工进度计划审核批准后，由项目部报监理工程师确认，然后，由工长依此为依据编制施工任务书下达至班组。
任务书包括任务单、限额领料单和考勤表。
在任务书实施过程中要做好记录，任务完成后回收，作为原始记录及业务核算资料。
在施工进度计划实施过程中，由项目主任工程师牵头做好以下工作：
1）跟踪计划的实施加强监督，发现进度计划执行受到干扰时，积极采取调整措施。
2）及时在计划图上进行实际进度记录，并跟踪记载每个施工过程的开始日期、完成日期、每日完成数量、施工现场发生的各种情况、以及干扰因素的排除情况。
3）在施工进度计划实施过程中，应执行施工合同进度计划开工及竣工的各项承诺。
4）跟踪做好形象进度、工程量、耗用人工、材料、机械台班等的数量统计与分析为进度控制提供反馈信息。
5）根据控制进度的需要，将控制的各项措施具体落实到执行人，提出目标、任务、检查方法和考核办法。
施工过程中将分包工程的施工进度纳入项目部的进度控制范畴内，并协助分包人解决进度控制中的相关问题。
在进度控制中，保证以资源供应计划的实现来确保施工进度计划的具体落实。
发现资源供应出现中断，供应数量不足或供应时间不能满足要求时，及时采取措施满足施工进度的要求。
由于设计变更、施工变更引起资源需求的数量变更和品种变化，应及时变更资源供应计划，满足施工进度要求。
当业主提供的资源供应进度发生变化不能满足施工进度时，及时敦促业主执行原计划。
（3）施工进度计划的检查、调整与总结
在施工过程中，以其实施记录为依据，以对施工进度计划的完成情况进行统计、提供信息、进行进度分析和为调整提供条件为目的，进行施工进度计划检查。
检查根据不同的需要和检查范围分日检查和定期检查两种，检查的内容包括：
1）检查期内实际完成和累计完成工程量。
2）实际参加施工的人力、机械数量及生产效率。
3）窝工人数、机械台班数及原因分析。
4）进度偏差情况。
5）进度管理情况。
6）影响进度的特殊原因及分析。
7）气候情况。
在实施施工进度计划的过程中依据施工进度检查结果进行如下方面的调整，以保证总进度目标的实现：
起止时间的改变。
持续时间的延长或压缩。
逻辑关系的调整。
资源供应的调整。
施工进度计划的调整做到及时、有效、形象。
项目经理部在施工进度计划完成后，及时进行施工进度控制总结，以利于进度的控制。
2、工期保证措施
管理保障措施
人、财、物的保障
公司决定在人力、财力、物力等各方面给予优先安排,以确保施工顺利有序进行。
（1）选派项目经理部骨干成员，组成强有力的生产技术指挥中心，由我公司副经理担任现场总指挥,对工作上不称职、不得力的人员，公司将立即给予撤职更换；公司生产经理担任现场总协调，每周一次在现场召开生产调度会以解决施工中各种问题。
对分部、分项工程按总进度计划提前完成的有关人员给予奖励，对无故延误工期的有关人员实行经济处罚，并认真查找原因，及时采取措施。
（2）材料部门要根据提料计划，提前制定材料采购和供应计划，选择合格的供货商，提前3天按工程进度、部位将优质材料采购至现场，避免因供应不及时而耽误工期的现象发生。
（3）现场内所有施工机械必须设专人管理和维护，使之长久地处于正常运转状态，机械完好率要保证达到95%以上。
加强计划管理
根据工程条件合理安排总施工进度计划和各阶段目标计划，施工中制定月计划和周计划，利用合同管理等手段控制计划目标的实现。
定期召开生产例会，及时解决工程施工中出现的进度、质量、文明施工等问题，为下一步生产工作提前作好准备。
由项目工程管理部组织召开每日碰头协调会，检查落实当天计划、完成情况、未完成计划原因，及时解决影响进度、质量、安全、文明施工、交叉施工存在的问题及采取相应的措施，安排布置第二天的计划。
有力的总包管理
我们将以履行合同和调节经济杠杆为控制手段，以总控计划为依据，发挥综合协调管理的优势，调动各分包商的积极性，使各独立的分包商密切合作、相互配合、相互支持，尤其是交叉施工的合理有效衔接，利用我们长期以来所形成的分包管理手册对各专业承包商进行组织、协调、管理和控制。
选择素质高、作风好的施工班组，保证工程的工期和质量。
我们将站在总包的高度全面协调、组织、控制、服务所有分包商，调整和规范分包商的行为，高效地实现各项工程目标。
技术保障措施
合理配备模板。
综合考虑本工程结构形式及工期的要求，对不同部位采用的模板形式不同，柱子模板采用15厚竹胶板，柱箍采用可调式型钢，螺栓连接（各配备半层作周转）。
楼梯、梁、板均采用18mm厚多层板模板，可调支撑体系。
剪力墙门窗洞口、接头等特殊部位采用定型钢模板。
恰当选用模板支撑体系。
本工程顶板模板的支撑体系采用碗扣式支撑脚手架，顶部加可调油托100*100mm木方作为主龙骨，50*100mm的木方作为此龙骨。
本工程主要受力钢筋接头均采用剥肋滚压直螺纹连接，此工艺可提高工效缩短工期。
大型机械设备保障措施
科学配置大型施工机械是确定总控制计划完成的重要条件。
本工程结构施工期间设3台龙门架，可满足材料垂直和水平运输的需要。
为配合装修提前插入，同时考虑到初装、机电安装同时施工的情况，保证各种材料、垂直运输的需要，装修施工期间，设置7台高车架，为装修施工垂直运送材料。
在机械配置数量得到保证的前提下，项目指定专人负责机械设备的统一管理，除日常维护保养外，每日针对不同工种的使用情况，编制塔吊及高车架使用计划，制定合理的吊运顺序、吊运量、吊运方法，确保最大使用功率。
合理安排工序
坚持“样板制”
“方案先行，样板引路”是我公司施工管理的特色，本工程将按照方案编制计划，指定详细的，有针对性和可操作性的专项施工方案，从而实现在管理层和操作层对施工工艺、质量标准的熟悉和掌握，使工程有条不紊按期保质的完成，避免返工造成工期延误。
3、劳动力保障措施
劳务队伍的选择
我们将按照绵阳标化工程的要求提前选择劳务队伍，并审查劳务队伍资质。
劳务队应按施工所需陆续安排其进场，并在进场时对其进行安全、治安、环保、卫生等方面地教育，并进行针对性的技术、质量标准和现场管理制度的培训，签订工程劳务合同，完善劳务用工手续。
各阶段劳动力计划
结构施工阶段劳务队伍入场时间计划为2012年5月1日左右，计划人数为150人左右（陆续进），主要负责结构期间的钢筋、混凝土、模板等分项工程的施工；
装修阶段（不含指定分包）劳务队伍入场时间计划为2013年2月左右，计划人数为300人（陆续进），主要负责装饰工程施工。
4、深化设计与设计协调
为保证现场施工的需要，提高施工质量，减少返工现象，工程中标后我公司将会在项目经理部成立项目设计部，专门负责图纸审核、与设计联系、图纸深化、节点详图制作等工作并且该部门会及时向业主、监理和设计方提交一份详细的深化设计及图纸绘制和送审的计划表，包括深化设计节点详图出图的总控计划、阶段计划和月计划，由阶段计划和月计划指定周计划，再由周计划制定日计划，并按照已经获得的设计图纸、招标文件和技术规范的要求，进行详细的设计绘制、复核和深化工作。
尤其机电图纸的深化、机电设备配套、选型、订货时间、最晚进场时间，机电系统安装调试、联动调试等。
尽可能考虑各种因素，保证工程进度计划正常进行。
通过设计协调，提前将各专业间设计上存在的问题予以解决，避免施工完成后再进行返工处理，为总工期的完成给予设计保障。
5、完善施工配套计划
此计划是根据编制的本施工组织设计以及总体施工进度计划的要求编写的专项施工方案的最迟期限。
“方案先行、样板引路”是保证工期和质量的法宝，通过具有可操作性的施工方案制订出合理的工序、有的施工和安全措施以及质量控制标准，从而更进一步的指导现场施工。
凡由各专业分包编制的方案首先必须报总包审定。
6、总进度计划控制原则
1）以项目总进度控制为基础，确定各分部分项工程关键点和关键线路，并以此为控制重点。
2）以我公司已完成类似工程的经验为基础，参照公司综合协调能力和预算出的工期天数进行安排，确定各分项与分部工程进度计划。
并以此为各分部分项工程监测点。
3）按照工程施工中的计划预算成本，实际完成预算成本，考虑现场实际完成工作任务，来对工程情况的变动进行观测，确定是否加快与推迟有关分项工程的进度。
并以此对影响工程进度的各分包和直接组织分包的工程进度进行估算，修正现场进度与总进度计划之间的差别。
4）进度计划控制的监测与修正，对于关键线路上的各项工作与相邻工作间的关系问题，通过调整自由时差，总时差来解决。
各种计划的实现，最终以与进度相关的各项保证措施加以保证。
管理控制程序如下图：
7、进度计划的分级控制
1）一级总体控制计划（总计划）
表述各专业工程的阶段目标，并由此导出工程整体工期目标，形成总控制计划，提供给业主，监理，设计和总承包商。
总控制计划采用横道图方式进行管理，在施工过程中，以总进度计划作为控制基准线,各部门及各组均以此进度计划为主线，编制实施项目综合进度计划实现的各项管理计划，并在施工过程中进行监控和动态管理。
总进度计划为我公司承诺向业主实施合同进度保证的方式之一。
2）二级进度控制计划（阶段计划）：
以总进度计划为基础，主要分部分项工程为目标，以专业阶段划分为基础，结合各阶段的现场各种条件，分解出每个阶段具体实施时所需完成的工作内容，并以此形成阶段计划，便于各专业进度的安排、组织与落实，实现有效地控制工程进度，在劳务队和分包进场时提供给他们，使他们对自已的工作时间有明确的认识。
在每次月总结时，将二级进度完成向全体人员，劳务分包商，材料分包商和专业分包商进度通报。
3）三级控制计划（月进度计划）
以二级进计划为依据，进行流水施工和交叉施工间的工作安排，并结合各施工阶段现场的动态表观现象，如天气、图纸供应情况、劳动力等，进一步加强控制范围和力度，月计划的安排，考虑到每个参于工程施工的单位均需要重视，具体控制到每一个过程上所需的时间，充分考虑到各专业分包间在具体操作时要控制的时间，这是对各分包单位进行监控和实施管理力度的最大点。
所有部门与专业组，专业分包商所必须服从的重点，是优化动态管理的依据。
4）辅助计划：
（周计划、补充计划和分项控制计划）
补充计划：
每月25日向业主提供下月计划，并对计划中出现的偏差进行纠偏，对修改后的计划及时制定补充计划，并上报监理审批。
分项控制计划：
按照工程实施情况，将制定分项控制计划，分项控制计划在专业交叉，施工进度较紧，或工序复杂的情况下采用，如进行标准层施工时，将根据流水节拍和工序之间的关系，结合塔吊吊次，编制标准层流水施工小时计划。
周计划：
周计划是每周各专业队伍及分包具体完成工作计划的具体实施，由各专业现场负责人在工程例会上落实，并在下次工程例会上进行检查。
将每周完成的工作情况与下周工作计划的调整与纠偏在监理例会向业主与监理进行通报。
8、进度控制分析的条件
1）从时间安排来分析：
地下以及地上有部分结构及装修施工处于雨期施工状态，做好施工防雨非常重要，相对来说，影响施工进度较大。
2）程序与顺序分析：
从总体上来说，进度的安排，是以土建施工进度为主，机电等工作做好配合协调，在主体结构施工，机电安装主要预留与预埋，并配合土建作好各项安装前的设计工工作。
在二次结构施工时，做好预留与预埋工作的同时，做好室内管道、电气等安装工作。
装修进场时，配合各分包做好组织与协调工作。
3）从阶段安排分析：
进场后，立即着手施工准备工作：
临建、塔吊安装，施工现场的平面布置，为施工生产与技术准备作各项工作。
地下结构验收完成后，机电专业的各项管道安排即可插入，同时室外回填进行准备阶段。
主体结构验收完成后，所有二次结构，抹灰及安装工作，电梯等全面展开。
同时装修作好各项准备工作。
做好各项设备系统联调与资料的整理工作，为竣工做好准备工作。
配合业主联系有关备案工作，并协助办理相关手续。
对施工中的瑕疵进行处理，并做好保洁工作，做好对业主的有关房屋使用说明，配合业主做好室内最后的布置。
4）从公司的重视程度分析：
对于该工程，公司给予高度重视，中标以后将指派多名经验丰富，敢于创新的人员组成项目领导班子。
项目领导班子及项目管理部成员由具有很强的素质，并获得过多次奖项。
组建具有高效作业精神的团队，团队成员具有创业、奉献、牺牲精神。
在配合业主与监理施工过程中，能做到从业主的角度出发，了解业主的企业文化，能代表公司的形象，重信誉，守合同，守承诺。
5）资源配置分析：
劳动力资源方面：
劳动力是完成管理目标的重要因素之一。
我公司有很多多年合作的成建制的劳务分包队伍，在劳动力保证方面起着重要的作用，对于分包单位的人力资源，我们将协助业主进行考察，并从源头上加以解决。
就以本工程所需劳动力最大的一方面来说，最大的劳动力配置是结构施工队，根据工程量，找劳务队伍不成问题，一旦中标，可以立即进场。
物资资源方面：
由于市场具有很大的风险，我们在物资资源配置方面，预留抗风险资金，公司在物资保证方面，大批量的资源的供给不存在风险问题。
施工进度计划控制的保障措施
施工进度控制的保障措施主要包括：
施工组织与进度的责任分配，进度计划的贯彻、交底与培训、现场调度工作、集中优势资源抓关键工作、加强对专项承包的管理、采用先进的工艺与方法、物资资源的供应保证和抗风险能力等方面：
施工组织与进度的责任保障：
a．建立完善的管理组织机构是掌握施工管理主动权、控制施工生产局面，保证工程进度的关键一环。
完善的管理组织包括工期控制组织机构和计划控制体系。
工期控制组织机构以项目经理为主要责任人，项目有关部室负责人组成。
本项目的计划体系将以计划为主线，并由此派生出涉及进度计划、承包商、供货商招标计划和进场计划、技术保障计划、物资供应计划、质量检验与控制计划、安全防护计划及后勤保障等一系列计划，并根据实际情况，适时进行调整、纠偏，使进度计划管理形成层次分明、深入全面、动态跟踪、行之有效、贯彻始终的制度。
各分包商的进度计划依据总包商的进度计划，有针对性的提出本单位的进度计
升级会员 