门面房屋租赁协议书精选.docx

门面房屋租赁协议书精选.docx

《门面房屋租赁协议书精选.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《门面房屋租赁协议书精选.docx（13页珍藏版）》请在冰点文库上搜索。

门面房屋租赁协议书

　　甲方：

　　（出租方）身份证：

乙方：

　　（承租方）身份证：

甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原那么，根据?

合同法?

的有关规定，签订以下店面出租协议书：

一.租赁房屋情况，店面房座落地点______________,建筑面积________平方米。

　　二、租赁期限。

租赁期为______年，从______年_____月_____日至______年_____月_____日。

合同期满后，甲方如果继续对外租赁本房屋，乙方享有优先承租权，乙方必须在合同到期前10日内，与甲方商议签订新租赁合同，否那么按自动弃权处理，甲方有权另行发包。

　　三、租金每年为________元，大写：

。

乙方必须在每年提前一个月一次性将租金交齐，交不齐那么视为违约，每超过一天，乙方应按每年房租的%的罚款赔偿给甲方。

从第二年起，租金每年比上一年增加%。

　　四、保证金〔1〕乙方必须在本合同签署当日，向甲方交付保证金为________元，大写：

。

　　〔2〕合同期满，乙方遵守合同之规定，交清租金及合同规定的其他费用并迁出时，甲方应在一个月内将保证金无息如数退还乙方。

　　五、各项费用缴纳〔1〕物业效劳费：

乙方自行向物业效劳公司交纳。

　　〔2〕水电费：

由乙方自行缴纳。

　　〔3〕维修费：

租赁期间，由于乙方导致租赁的质量和房子的内部设施损坏，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。

　　〔4〕使用该房子进行商业活动产生的各项其他费用均由乙方缴纳。

　　〔其中包括乙方自己申请安装、宽带、有线电视等设备费用〕〔5〕社会公共收费（治安、卫生、工商、税务等）由乙方自行缴纳

　　五、租赁期房屋的修缮。

房屋属人为的损坏由乙方及时修缮，由于不可抗拒的损坏，由甲方及时修缮。

　　六、店名使用及注册。

乙方不得擅自使用甲方单位名称作为店名进行注册，假设需使用须经甲方同意，乙方在经营过程中出现的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关。

　　七、店面出租协议书的出租方与承租方的变更〔1〕在合同履行期内，乙方不征得甲方同意，无权将房屋转租给第三者或相互对换房屋，否那么甲方有权收回房屋。

　　〔2〕在合同期内，如果甲方同意乙方将房屋使用权交付给第三者，本合同对原乙方与房屋使用权者继续有效。

　　八、在合同履行期间，乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷，甲方概不负责。

　　九、在合同履行期间，乙方应保持所租房内外所有设施完好无损，如果确需改造或增设其他固定设施，应征得甲方同意后再进行，所需经费由乙方自付，合同期满时，乙方如需撤除，需将房屋恢复原样，不愿撤除或不得撤除的甲方不予补偿。

　　十、在合同履行期间，如有政策变化，市里统一规划等其它原因

　　需要撤除房屋，其租赁费按实际使用时间计算，本合同即终止。

乙方要积极配合不得向

　　甲方提出任何要求。

　　十一、合同终止后要及时搬出，否那么按租赁房屋缴纳租金。

　　十二、本合同未尽事宜，依据?

中华人民共和国经济合同法?

的有关条款，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

　　十三、本合同自签字之日起生效。

　　十四、本店面出租协议书样本一式两份，甲乙双方各执一份。

　　甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

合同签定日期年月日甲方：

身份证号：

乙方：

身份证号：

经甲乙双方友好协商，甲方租给乙方位于金川大道西路南63和65号号的门面房，特订立如下协议：

租用时间为20xx年2月1日起，至20xx年1月31日止，共5年时间。

　　1．租金为陆万玖仟圆/年。

租金提前一月逐年付清，否那么视自动放弃，甲方有权收回。

前三年租金不变，其中第四年和第五年起的租金按市场行情双方协商。

水电、物业管理费、通讯、有线电视使用费用由乙方自行负责。

另外收取装潢物业水电费押金壹万圆。

无拖欠费用情况下租期结束押金退还乙方。

　　2．租期内不转租他人，如乙方要续租，请在租期结束前1个月

　　与甲方办好续租手续，否那么到期终止，甲方收回移作他用。

在同等条件下优先租给乙方。

　　3．乙方在使用期间要保持房子原样，如要装潢需要征得甲方同意，结束租期不

　　得撤除〔空调除外〕，保持墙面整洁不乱涂乱画，室内设施等请爱惜使用，到期时如有墙体、门窗、室内设施等损坏那么照价赔偿，或修理恢复原样。

如果甲方在承租期内出让或转售本房需和乙方协商，乙方同意方可出卖。

　　4．乙方在租期内，经营场所内严禁烟火，随时做好消防和防盗工作，如出现火灾水灾偷盗等意外事故，由乙方自己负责。

不得在租期内做违反国家法规的活动，遵守国家和地方的法律法规，否那么乙方责任自负。

　　5．其他需求有乙方自行解决，甲方不再负责。

乙方如果办理营业执照需要甲方提供相关证件，甲方有权配合。

如遇到特殊事宜双方友好协商.

　　6．本协议一经签订，双方均不得以任何理由变更或转让，如果转让需经甲乙双方同意。

　　7．本协议一式二份，双方各执一份。

双方签字生效。

　　甲方：

乙方：

年月日甲方〔出租方〕：

乙方〔租赁方〕：

甲方将位于新华街**楼下门面房一间出租给乙方经商使用，经双方协商达成以下协议。

　　1、租期六年〔xx年9月20日—20xx年9月19日〕，租金一年一结。

第一年租金2万元，以后年度租金随行就市〔同排门面房、同等面积房价〕。

下年度租金在下年租期起始之前交付。

　　2、乙方租房期间，如需转让经营门店，应经甲方同意。

　　3、在租房期间，乙方应服从市场、城管等部门的管理，由此产生费用均由乙方自行承当。

　　4、租房到期，乙方如不再租房，应提前3个月通知甲方。

到期及时退交房屋，结清水电费等，提前退房甲方不退租金。

　　5、乙方装修不得改变房屋主体、墙体结构。

　　6、乙方应保护租用房屋设施，人为造成损坏、缺失，按价赔偿。

　　本协议一式二份，经双方签字生效，甲乙双方各持一份。

　　甲方：

乙方：

年月日出租方〔以下称甲方〕：

承租方〔以下称乙方〕：

甲方将位于出租给乙方使用，双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：

一、租赁期限：

租期壹年，自至.二、商铺租金和缴纳期限：

　　1、每年租金为人民币；

　　2、租金为先付后用，每一年预交一次租金，乙方必须提前一星期预交一年租金，逾期不交视为违约，甲方有权收回房屋。

　　3、在出租给乙方期间内，物业管理费、工商、税务、保洁、水、电费等一切费用，均由乙方缴纳。

〔水表底数为零度，电表底数为零度，以后表上显示度数均由乙方承当，直至合同结束〕。

　　三、房屋修缮：

乙方的装修及修缮的费用由乙方承当。

乙方在租房期满时只能带走可移动的设备，不得破坏原有的装修，原装修所有权属于甲方。

在装修期间，乙方不得改变房屋原有结构，在乙方承租期间，房屋如有损坏，均由乙方负责维修。

　　四、出租方与承租方的变更：

租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须提前二个月告知甲方，征得甲方同意后，合同另行签订。

否那么视为违约，乙方承当违约责任，甲方有权收回商铺，另租他人。

　　五、违约责任

　　1.假设甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金______元。

　　2.假设乙方在承租期间，不遵守以上条款，视为乙方违约，乙方负责赔偿甲方违约金元且房租不退。

　　六、免责条件：

因房屋产生人力不可抗拒的原因，导致房屋损害造成的损失，甲乙双方不承当责任，因市政动迁造成双方损失的，互不承当责任。

　　七、争议的解决方式：

本合同在履行中如发生争议，双方应友好

　　协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。

　　八、其它事项：

乙方在使用过程中，如〔水、电、气〕使用不当

　　时产生危害，一切后果由乙方自行承当，甲方均不承当责任。

乙方不得在承租房屋内进行违法活动，如有违法行为，乙方承当全部责任。

　　九、本合同如有未尽事宜，一律按?

中华人民共和国经济合同法?

　　的有关规定。

　　十、本合同双方签字后生效，合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均有同等法律效力。

　　出租方〔签字〕：

　　____________承租方〔签字〕：

　　______________联系：

联系：

　　____________________年月日年月日出租方：

×××××承租方：

根据?

中华人民共和富哦合同法?

及有关规定，为明确出租方与承租方的权和义务关系，经双方协商一致签订本合同。

　　一．出租方自愿将自己所有房屋在××××店面出租给承租方，租赁期间承租方拥有该店面使用权。

　　二．承租方租后如需对现有店面进行装修，不得改变房间结构，承租方必须保护财物，假设有毁损照价赔偿，房屋本生存在的结构性平安问题除外，承租方在符合装修设计并不影响房屋平安的前提下，因装修需要撤除或砌成房屋墙体，出租方无权干预。

三．租赁期限：

租赁期共八年，出租方从×年×月×日起将出租房屋交付承租方使用，至×年×月×日收回，每间〔含二楼〕店面租金×元。

共八间合计×元整，租金一年付一次，付款时间每年要提前一个月向出租方付清，第二年开始每年递增8％，五年以后将重新协商租金〔按市面价〕。

　　四．租赁期间，出租方必须提供方便，不得擅自终止，转租他人，未经出租方同意，承租方不得转租他人。

　　五．租赁合同期满后，要求续租的，承租方享有优先权，须提前三个月与出租方协商，出租方不得转租他人；同时，承租方可以拆回自己安装的可以移动的物品〔空调〕。

　　六．房屋租赁税收、店面电费、水费、卫生、占道费等均由承租方负责。

　　七．暂收电表、水表押金20xx元，押金在第三年支付租金时交付。

　　八．出租方无偿给予承租方二十天的装修时间。

　　九．本合同未尽事宜按?

中华人民共和国合同法?

的有关规定执行。

　　十．本协议一式两份，双方签字生效，各执一份。

　　出租方：

承租方：

　　20xx年x月x日出租方（以下简称甲方）承租方〔以下简称乙方〕根据?

中华人民共和国合同法?

及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原那么下经过充分协商，特定立本合同。

第一条租赁内容甲方将位于门面租赁给乙方。

　　甲方对所出租的房屋具有合法产权。

　　甲租赁给乙方的房屋，甲方同意乙方所租房屋作为经营使用。

　　第二条租赁期限租赁期年，自年_____月日起至年月日止。

　　第三条租金、保证金店面第一年每月租金为人民币元，年租金总额为人民币：

元，承租时一次性收清一年〔12个月〕租金。

以后年度租金金额根据周围实际情况酌情调整。

以上租金是不含税价，如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳。

　　保证金：

在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币：

元，作为履约保证金。

　　第四条双方的权利和义务〔一〕甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用。

　　〔二〕甲方对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。

　　〔三〕乙方应在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。

　　〔四〕乙方在合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。

　　〔五〕乙方需按合同内容交纳租金、电、物业税费及社会公共收费〔治安、卫生、工商、税务等费用。

　　第五条续租乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租

　　赁合同。

　　第六条其它乙方在有效合同期内如需改变经营性质须和甲方保持一致意见，不得转让、转租或对房间内设施进行改造，乙方在有效合同期内如擅自终止合同，甲方不退还租金。

　　乙方在有效合同期内如有违反法律的行为，甲方可立即终止合同。

　　乙方营业时如需临时占用周围公共面积，需和相邻业主保持一致意见。

　　第七条违约任何一方单方面取消、中断合同，应至少提前一个月通知对方。

　　假设产生任何违约问题，赔偿金额为本合同所定年租金的20%。

　　第八条合同生效、纠纷解决本合同经甲、乙双方签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

　　在本合同执行过程中，假设发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请所在地人民法院解决。

　　本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份，共壹页，捌条。

甲方：

乙方：

身份证号：

身份证号：

电话：

电话：

签字日期：

年月日签字日期：

年月日餐饮店面租赁合同出租方〔甲方〕：

身份证号码：

承租方〔乙方〕：

身份证号码：

甲、乙双过友好协商一致订立本合同，以资共同遵守。

　　一、建筑地址：

甲方将拥有合法所有权的位于______________的房屋出租给乙方作商业经营使用。

　　二、房屋面积：

　　1、甲方对其所有出租的`房屋拥有合法出租权且无争议。

　　2、该房屋的面积为_____平方米〔以产权为证〕。

　　三、租赁期限：

租赁为_____年，从____年____月____日至____年____月____日止。

　　甲方应____年____月____日前将房屋腾空交给乙方使用。

　　四、定金：

乙方应付的定金为人民币______________元〔大写：

　　___________________________元整〕

　　五、租金：

　　1、租金年度额数及支付日期，详细如以下表。

　　第一年租金为人民币______元〔大写：

_____________元整〕，支付日期为____年___月__日。

第二年租金为人民币______元〔大写：

_____________元整〕，支付日期为____年___月__日。

　　第三年租金按附近同面积5家门面涨幅的平均价提升。

　　2、支付方式：

租金按______为一期支付，首期租金于____年___月__日前付清，以后每期租金支付时间为上期租金到期前______天支付。

　　六、保证金：

　　1、乙方同意支付给甲方保证金共计人民币______元〔大写：

　　_____________元整〕，甲方在收到保证金后应予以书面签收。

　　2、除合同另有约定之外，甲方应于租赁关系消除且在乙方将房屋完好的的向甲方交割清楚、并付清所有乙方应付费用后二天内将保证金退还乙方。

　　3、如乙方拖欠水、电、气、物业管理费等费用或者租金，甲方有权从保证金予以扣除。

甲方扣除后的保证金，乙方应在七日内予以补足。

　　七、其他费用：

租赁期内的水、电、气、物业管理费等费用由乙方承当，并按单如期缴纳。

　　八、甲方的义务：

　　1、甲方须按时将房屋及附属设施交付乙方使用，并确保水、电、气的正常使用，以及房屋内外结构、设施等处于良好的使用状态。

　　2、甲方提供的房屋设施如因质量原因、自然损害而受到损坏时，甲方有修缮的责任并承当有关的费用。

　　3、在租赁期内甲方不得擅自收回房屋。

　　4、甲方应确保对该房屋享有出租的权利，如在租赁期内，该房屋

　　发生所有权全部或部份的转移，设定他项物权或其他影响乙方权益的事情时，甲方应保证所有权人、他项权得人或其他影响乙方权益的第三者，能继续遵守本合同所有条款，反之如乙方权益因此而遭受损害的，甲方应负全赔偿责任。

　　5、甲方同意乙方租赁该房屋的经营使用性质为餐饮、钦食行业。

　　九、乙方的义务：

　　1、在入租时应检查甲方所配备的设施是否完好。

如发现问题应及时向甲方提出，由甲方负责修复和配置。

　　2、甲方同意乙方在不破坏承租房屋整体格局的情况下进行适当的改装及装修。

　　3、乙方应按合同的规定，按时支付租金、保证金及其他各项应付费用。

　　4、乙方可以在本合同租赁期内，将该房屋进行转租、分租、转让给第三方使用，但须提前告知甲方，甲方应当允许并提供相应配合动作性并对承租的房屋及设施有保护，保管的责任。

　　5、如因乙方的过失或过错致使房屋及设施受到损坏，乙方应负赔偿责任。

　　十、合同终止及解除的规定：

　　1、乙方在租赁期满后，如双方无违规行为，那么按此条件继续续签3年合同涨幅按附近同面积门面5家的平均价。

　　2、本合同一经双方签章后立即生效，未经双方书面同意，不得任

　　意中止。

　　十一、违约处理：

　　1、甲、乙任何一方如未按本合同的条款履行，导致中途终止本合

　　同，并且过错方在未征得对方谅解的情况下，那么视为违约。

　　2、心在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首

　　先友好协商，协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　十二、其他：

　　1、其他乙方在终止合同前在甲方监督下做到地板，墙面，厦门，厨柜，主体的复原。

　　2、甲方需提供应乙方房产证、土地证、身份证复印件〔只能用于

　　办理各类证件〕。

　　3、本合同一式两份，甲、乙双方各执壹份。

由甲、乙双方签字盖

　　章后生效。

　　甲方签字：

乙方签字：

联系：

联系：

日期：

年月日