购房协议书三篇精选.docx

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　　【实用】购房协议书三篇

　　卖方（以下简称甲方）：

姓名：

___（身份证号码）：

地址：

联系：

共有人：

姓名：

___（身份证号码）：

地址：

联系：

买方（以下简称乙方）：

姓名：

　　（身份证号码）：

地址：

联系：

第一条房屋的根本情况：

甲方房屋坐落于;位于第___层户，房屋结构为__，房产证登记面积____平方米，地下室一间，面积平方，房屋权属证书号为。

　　第二条价格：

以房产证登记面积为依据，每平米元，该房屋售价总金额为万元整，大写：

。

　　第三条付款方式：

乙方于本合同签订之日向甲方支付定金___元整，大写：

，日内交付万元（大写），余款元（大写）在房屋过户手续办理完毕之日支付。

　　第四条房屋交付期限：

甲方应于本合同签订之日起日内，将该房屋交付乙方。

第五条乙方逾期付款的违约责任：

乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。

自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的__%向甲方支付违约金。

逾期超过__日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解第十条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。

　　第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

　　第十二条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

协商不成时，甲、乙双方同意由_________方所在地人民法院起诉。

　　第十三条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。

均具有同等效力。

　　甲方：

身份证号：

乙方：

身份证号：

甲乙双方经协商一致、老实信用的根底上达成如下协议，双方共同严格遵守。

　　一、甲方委托乙方以乙方名义为甲方购置某市某楼盘某号楼XXXX单元X号房屋一套，乙方同意接受甲方的委托。

　　二、乙方所代理购置的某市某楼盘某号楼XXXX单元X号房屋所有权归甲方所有，甲方享有该房屋占有、使用、收益及处分的权利，乙方对受甲方委托购置的房屋无权行使甲方享有的前述权利，亦不得对受甲方委托购置的房屋进行侵占、破坏、转卖、出租、抵押及赠与。

　　三、甲方于年月日以乙方名义与XX房地产开发〔下称“开发

　　商〞〕签订商品房买卖协议书并交纳购房款元，该商品房买卖协议书的权利义务由甲方享有及承当。

　　四、由甲方以乙方名义签订?

商品房买卖合同?

、申请银行按揭贷款及办理购房的所有相关手续，乙方应当予以配合，为甲方提供身份证件及协助办理所有相关手续。

　　五、购房首付款、按揭还款、抵押费、等所有购房相关费用均由甲方支付，所有交款凭据由甲方保管，乙方有义务协助甲方办理交款手续。

　　六、某市某楼盘某号楼XXXX单元X号房屋产权证暂办至乙方名下，产权证由甲方保管，甲方有权在任何时间将产权变更至本人名下，或转让、出租及抵押该房屋，乙方应当在10天内协助甲方办理相关手续，不得拒绝。

　　七、甲方如需在某市某楼盘某号楼XXXX单元X号房屋取得产权证之前转让该房屋，乙方应当在10天内协助甲方办理更名手续。

　　八、开发商交付房屋时，由甲方收房，甲方对该房屋进行的装修及在该房屋内添置的所有家具、家电及物品均归甲方所有,乙方承诺该房由甲方无偿占有、使用、收益及处分。

　　九、乙方有义务将本协议代理购房事宜通知乙方的所有利害关系人〔包括但不限于父母、子女及配偶〕，保证其利害关系人不得主张某市某楼盘某号楼XXXX单元X号房屋所有权利。

在所购房屋所有权过户到甲方名下之前，乙方如果涉及婚姻、债务的诉讼应及时通知甲方，并向相关当事人和人民法院说明所购房屋的实际所有人是甲方。

　　十、甲方有权随时解除本协议，解除本协议后，乙方有义务协助将受甲方委托购置的房屋更名到甲方指定名下。

　　十一、乙方应当恪守诚信，受甲方委托购置的房屋在其名下时不得侵害甲方的利益，如果乙方对受甲方委托购置的房屋进行毁损，乙方应当负责全额赔偿；乙方不得恶意侵占、转卖、抵押及赠与该房屋，同时乙方应保证其他利害关系人不得向甲方主张该房的权利，否那么乙方应当按房屋当时市场价格给予甲方赔偿，并承当违约金人民币50万元。

　　十二、乙方不得随意解除本协议，不得拒绝、拖延履行代理购房的协助义务，如随意解除本协议或拒绝、拖延履行代理购房的协助义务给甲方造成损失的，乙方负责全额赔偿。

　　十三、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后生效。

　　方：

甲乙方：

年月日年月日利害关系人承诺：

本人悉某市某楼盘某号楼XXXX单元X号房屋为甲方委托乙方以乙方名义为甲方购置，保证不主张该房屋所有权利。

　　甲方：

上海景荣臵业乙方：

叶小姐吴小姐甲乙双方于20xx年9月13日在国权北路1088弄51号201室签订了关于国权北路1088弄?

泰宝华庭?

58号101室房屋的商品房预售合同（以下简称：

原合同）。

双方经友好协商，就原合同解约事宜达成一致如下：

第一条甲乙双方均同意按本协议约定的时间节点与解约方式处

　　理国权北路1088弄51号201室商品房预售合同的退房、退款等事宜。

　　第二条付款内容、方式：

　　1、双方约定，甲方应当向乙方退还首付房款及同期银行存款利息

　　补偿款共计：

　　1,417,

　　568.00+9,

　　426.00=1,426,

　　994.00元（大写人民币壹佰肆拾

　　贰万陆千玖佰玖拾肆元整），结算截止日期20xx年12月27日乙方收房签收日期为准;

　　2、原合同所涉乙方应退贷款银行房屋贷款剩余款项由甲方直接返还贷款银行，以贷款银行开具的还款单据为准，同时并将贷款银行收据转交给乙方，作为乙方与银行解除借款合同的`依据;

　　3、乙方购房签订房贷合同之日起至甲方交房之日（20xx年12月27日）止还贷的本金及贷款利息局部由甲方承当，交房之日至本协议签订之日的贷款本金由甲方承当，贷款利息由乙方承当。

　　4、乙方同意甲方在办理完毕原合同全部注销手续（办理手续包括但不限于签署递交房产交易中心的解约协议、房贷抵押注销、返还甲方开具的付款票据合同等注销相关手续）后3日内，再将上述约定应付乙方的款项退还乙方;

　　5、除上述约定甲方承诺的费用外，其他因解约而产生的相关费用由乙方自行承当。

结算金额具体数额以乙方提供的贷款银行已还贷单据为准，甲方支付全部应退款项之前乙方必须先行提供合法有效的贷款银行还贷单据以及相关购房发票等;

　　第三条甲方向贷款银行拨付相关款项后，乙方必须在3日内办理

　　完毕贷款银行房屋贷款合同的解约手续，否那么视为违约。

　　第四条原合同所涉房屋贷款合同解除后，乙方必须在3个工作日

　　将原合同所涉房产贷款抵押注销，否那么视为违约。

　　第五条抵押注销解除后7个工作日内，乙方必须陪同甲方共同至

　　上海市杨浦区房地产交易中心办理完毕原合同所涉房产过户等，逾期按违约处理。

　　第六条本协议违约金为20万。

乙方逾期履行第

　　三、四、五条义务的，每超期一天甲方可按全部应退款金额1%/天收取滞纳金，滞纳金甲方可直接从应退款项中扣除。

　　第七条本协议自签订之日起生效，本协议签订之日起乙方应当将原合同所涉房屋交付给甲方。

　　第八条本协议生效后，乙方不再对原合同所涉房屋及相关建筑享有任何权利，甲方有权另行处臵原合同所涉房产。

　　第八条本协议一式六份，甲乙双方各执三份。

　　甲方（盖章）：

乙方一（签字）：

甲方代表人（签字）：

身份证号码：

日期：

日期：