房协协议书精选.docx

房协协议书精选.docx

《房协协议书精选.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房协协议书精选.docx（10页珍藏版）》请在冰点文库上搜索。

房协协议书四篇

　　出租人〔下称甲方〕：

身份证号：

联系：

承租人〔下称乙方〕：

身份证号：

联系：

乙方为合法用房之需要，就租用甲方房屋事宜，双方经充分协商，达成如下一致协议条款。

　　一、租赁物及用途：

甲方愿意将拥有完整所有权及处分权的座落于面积约为平方米的房屋租赁给乙方使用。

乙方愿意承租上述房屋，保证在约定范围内使用房屋，并不得进行违法活动及超经营范围从事活动。

　　二、租赁期间：

乙方租赁甲方房屋的期限为，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　经双方协商同意后本协议书提前解除或终止的，租赁期间不受前款限制。

　　三、租赁费用及给付：

乙方租用甲方房屋的年租金为元/年，采取先付租金后使用的原那么，按年缴纳。

乙方在签订本协议书的同时给付第一年租金.乙方所用水、电、煤气、物管、清洁等相关生活费用由乙方自行承当，并按时缴纳，逾期造成停水停电的，由乙方承当全部责任。

　　四、甲方的权利和义务：

1、甲方有权按约定收取租赁费用及乙方应承当的费用；

　　2、甲方应按约定条件及时将租赁房屋交乙方合理使用；

　　五、乙方的权利和义务：

　　1、乙方应按约定用途使用所租用的房屋并及时给付租金及其他应承当的费用。

　　2、乙方对房屋进行任何装修或增设他物可能影响甲方房屋结构或平安的，应事先征得甲方的书面同意，并不得破坏房屋结构。

　　3、乙方不得用承租房屋进行违规经营或违法活动，损害公共利益。

　　4、乙方应尽善良管理职责，合理使用甲方的房屋、附属设施及有关财产。

　　5、乙方不得以甲方名义对外进行活动，不得作出任何有损甲方利益的行为。

　　6、乙方不得转让、抵押甲方财产，亦不得以甲方财产为他人提供担保。

　　六、协议的解除、终止及违约责任本协议书约定的租赁期限届满时，本协议书自行终止。

假设经双方协商同意延期的，缴纳相关租金费用后按本协议条款自动延期。

　　本协议书履行过程中，双方一致同意提前终止履行协议的，本协议书提前解除。

　　符合本协议书约定的其他条件的'，本协议书终止履行。

　　乙方擅自违反本协议书的，甲方有权解除协议提前终止协议履行，且乙方缴纳的房屋押金不予退还。

　　七、其它约定

　　1、协议书履行期间，承租房屋由乙方负责日常维护管理。

除乙方正常使用该租赁房屋及屋内家电之外，对于非人为因素造成的租赁房屋及屋内家电的损坏，甲方应及时给予维修完善以保证其正常使用，其相关费用由甲方承当。

　　2、协议提前解除或终止的，乙方未能在约定的期限内及时办理移交手续的，甲方有权直接接受所出租房屋并清理出乙方财物等，由此引起的一切后果由乙方承当。

　　3、协议期限内假设遇拆迁、改制、破产或其他非甲方原因导致无法继续履行协议的，甲方应提前一个月通知乙方终止本协议书履行，双方互不承当违约责任，双方按实际天数结算租金及乙方应承当的费用。

　　4、财产移交清单为本协议书的组成局部；乙方的有关身份证明文件影印件为本协议书的附件。

　　5、其他：

八、假设因本协议书履行产生争议的，由双方协商解决；协商不成的，由房屋所在地人民法院诉讼解决。

　　九、本协议书经双方签字或盖章后生效。

　　十、本协议书一式二份，双方各执一份。

　　甲方：

乙方：

年月日甲方〔授建方〕：

姓名：

身份证号：

住址：

______________________________________________乙方〔承建方〕：

姓名：

身份证号：

住址：

______________________________________________根据?

建筑法?

，?

经济合同法?

及有关法律法规，甲乙双方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原那么下，通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议，为标准建造私人住宅工程中双方的民事行为，特制定本合同。

　　一、承建方式

　　1、甲方将其住宅主体工程和局部附属工程以包工不包料的方式给乙方承建，不允许转包给第三方承建；本工程施工前，甲方必须保证通电，通水，通路，建筑面积平整，不能影响施工。

与周边邻居因地界，建筑物，线路等纠纷由甲方出面解决。

　　2、甲方负责提供施工用的一切建筑材料，乙方验收，不合格不用,根据施工进度乙方应提前___天通知甲方承办,工程必须严格按照甲方规划设计进行施工，不得随意增加或减少面积，如需改变结构或作修改，应经双方协商一致前方可施工。

　　3、乙方自带施工工具和设备；乙方施工人员饮食自理。

　　二、建房工程量

　　1、主楼、楼梯、屋面、平台、三楼平台等与主楼相关联的所有钢筋混凝土工程；

　　三、建房工期双方协商为天。

　　即从_____年____月____日起_____年____月____日止。

　　四、施工平安要求乙方必须按照平安施工标准和技术要求施工，采取严格的平安防护措施，杜绝一切事故，并承当由于平安措施不到位或不力造成的一切责任和因此发生的一切费用，甲方不承当任何责任与费用。

　　五、工程质量

　　1、乙方必须严格、全面、认真按照甲方的要求进行施工，工程质量应到达标准，确保平安。

　　2、随时接受甲方或甲方委托的技术人员监督检查。

因乙方原因达不到工程质量合格条件的，乙方应无条件返工，并承当人工、材料等费用；

　　3、双方对工程质量有争议而无法协商一致的，提交市建筑工程质量检测中心检测，所需费用及因此造成的损失由责任方承当。

　　六、付款方式房屋共建三层半，开工后至每层完工，预付该层人工费的80%，工程整体峻工验收合格后剩余款项一次性付清。

　　本合同签字、盖章后即刻生效。

本合同一式二份，负同等法律效应。

　　甲方签名：

_______乙方签名：

_______日期：

_____年____月____日日期：

_____年____月____日甲方（卖方）：

乙方（买方）：

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

一、甲方自愿将坐落在的房屋出卖给乙方，建筑面积平方米，地下室平方米，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。

　　二、双方议定上述住房总价款为人民币大写小写〔￥：

元〕。

　　三、乙方在年月日签订本合同时，支付定金元整，即小写￥：

元。

　　（后续款以收据为准）

　　四、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金），无转让，无抵押。

　　五、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方承当,乙方提供有关资料。

　　六、甲方应在年月交房给乙方，并将甲方房产过户到乙方名下，办理相关手续后乙方付清全部房款。

　　七、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构，地面和墙壁及移动的物体，如有改变，由乙方全权负责。

　　八、屋内所带的物品及厨房设施〔油烟机、炉盘〕，卫生间〔太阳能〕一律齐全，交付乙方使用，甲方不得带走。

　　九、20X3年7月1日前，该房屋所产生的一切费用〔物业费、水费、电费、煤气费、暖气费、宽带费、闭路费等〕由甲方负责。

　　十、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方加倍赔偿总房款10%的违约金。

　　十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。

　　甲方（卖方）：

　　（印）身份证号：

住址：

：

年月日乙方（买方）：

　　（印）身份证号：

住址：

：

年月日证明人:

出租方〔下称甲方〕：

承租方〔下称乙方〕：

根据?

中华人民共和国合同法?

及有关规定，就甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，为明确甲、乙双方的权利义务，经双方协商，达成如下协议：

一、租赁房屋描述

　　1、甲方将其拥有的座落于阜阳市西苑一幢___号___房屋出租给乙方用于经营。

该房屋建筑面积共___平方米，具体座落方位及四至见房屋所有权证上的附图。

　　2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。

　　二、租赁房屋用途

　　1、乙方租赁房屋为商业及辅助用房。

　　2、乙方向甲方承诺：

在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变房屋的原有结构和用途。

　　三、租赁期限本合同租赁期为5年，自20xx年10月10日起至20xx年10月9日止。

　　四、租金及支付方式〔单位：

人民币〕

　　1、第一年租金为18000元，第二年租金为19200元，第三年的租金为22800元，第四年租金为26400元，第五年的租金为30000元。

　　上述租金每半年支付一次，具体为：

本合同签订时支付第一年上半年租金9000元，20xx年4月___日前支付第一年下半年租金9000元。

　　20xx年10月___日支付第二年上半年租金9600元，20xx年4月___日前支付第二年下半年租金9600元。

　　20xx年10月___日支付第三年上半年租金11400元，20xx年4月___日前支付第三年下半年租金11400元。

　　20xx年10月___日支付第四年上半年租金13200元，20xx年4月___日前支付第四年下半年租金13200元。

　　20xx年10月___日支付第五年上半年租金15000元，20xx年4月___日支付第五年下半年租金15000元。

　　2、在租赁期内，因租赁房屋所产生的水、电、卫生费由乙方自行承当，但物业管理费除外。

　　3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金1500元。

租赁期满，假设乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。

　　五、甲方的权利与义务

　　1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。

　　2、甲方必须保证出租给乙方的房屋能够从事商业经营。

　　3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。

　　4、在承租期内，甲方将该租赁房屋产权转让给第三方时，应提前60日书面通知乙方。

　　5、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。

所有可以移动、撤除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后60日内搬离。

　　六、乙方的权利与义务

　　1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承当房屋自然损耗的赔偿责任。

　　2、乙方在不破坏房屋原主体结构的根底上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修、装璜，甲方不得干预。

　　3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承当。

　　4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。

　　5、按本协议第四条约定支付租金。

　　七、续租租赁期满，甲方如有意续租，那么乙方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。

　　八、合同的变更和解除

　　1、乙方有以下情况之一的，甲方有权解除合同。

　　〔1〕未按约定期限交付租金，超过60天以上的。

　　〔2〕在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋

　　的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。

　　〔3〕在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承

　　租房屋的。

　　〔4〕从事非法经营及违法犯罪活动的。

　　2、甲方有以下情形之一的，乙方有权解除合同：

〔1〕甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的。

　　〔2〕乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三

　　方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过20天的。

　　〔3〕甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。

　　〔4〕租赁房屋主体结构存在缺陷，危及平安的。

　　3、在租赁期限内，有以下情况之一的，双方均可变更或解除合同：

〔1〕甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。

　　〔2〕因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。

　　〔3〕在租赁期间，乙方承租的房屋被征收、征用或被拆迁的。

〔4〕因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造本钱合同在客观上不能继续履行的。

　　九、违约责任及赔偿

　　1、符合本合同第八条第

　　1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金缺乏以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。

　　2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。

甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金缺乏以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。

　　3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。

甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金缺乏以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。

　　十、其他约定

　　1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的局部，与本合同具有同等法律效力；

　　3、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。

　　本合同一式二份，甲、乙双方各执一份甲方：

乙方：

代表：

代表：