皖南文化旅游度假基地建设项目节能评估报告.docx
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皖南文化旅游度假基地建设项目节能评估报告
皖南文化旅游度假基地建设项目
节能评估报告书
建设单位名称：
评估单位名称：
二0一一年四月十八日
1概述
1.1建设单位基本情况
皖南文化旅游度假基地项目建设单位为天都传媒有限公司，该公司成立于1998年，是一家集影视作品投资、广告全案服务、互动营销、视觉策划、媒体代理医疗、旅游、保健和公共关系拓展于一身，为企业和公众提供市场营销策划、广告制作转播服务和医疗保健服务、旅游服务，长年服务于国内知名企业，目前下设6部一室，拥有员工130多名，其中，大学以上文化程度占80%。
公司为了自身发展的需要，决定投资新建“皖南文化旅游度假基地”一是解决公司广告、影视拍摄对场景的客观需求，不仅可以节约大量的场景租赁费用，也可以通过租赁场景创造效益；二是旅游接待，为影视制作团队及中高端游客提供一个休闲度假、健康养生的所场；三是尽力打造九华生态文化、养生文化、佛教修禅文化、旅游文化、历史文化景点，为九华旅游经济发展作贡献。
1.2项目基本情况
1.2.1项目名称及建设地点
项目名称：
皖南文化旅游度假基地
建设地点：
石台县栖霞镇方家村，东至大云里水库，南至村庄，西至山脚公路，北至龙山村民组。
项目占地面积11公顷。
1.2.2项目性质
本项目为新建旅游资源综合开发项目。
1.2.3建设规模及内容
根据皖南文化旅游度假基地规划设计方案，该旅游项目主要是建设影视拍摄、健康养生、文化体验和休闲度假基地，分为5个功能区，总建筑面积72000平方米。
项目主要建设内容和建设规模见下表：
表1-1项目主要建设内容及规模一览表
序号
建筑名称
数量
总建筑面积
（m2）
建筑占地面积
（m2）
1
徽派建筑区
47500
17345
1.1
精品度假酒店
1座
6000
2000
1.2
商业街建筑
1条
9000
4500
1.3
商业街建筑
1条
9000
3000
1.4
接待中心
1座
1500
500
1.5
徽州文化展览馆
1座
2500
835
1.6
徽州文化体验馆
1座
7000
2340
1.7
疗养中心
1座
5000
1670
1.8
SPA养生馆
1座
7500
2500
2
影视制作区
4000
1340
2.1
影视制作工作室
10栋
4000
1340
3
苏州园林区
4000
1600
3.1
苏州园林仿古建筑
4000
1600
4
徽州民俗文化区
6500
1835
4.1
徽州民俗文化会馆
1座
4000
1000
4.2
徽州民俗戏院
1座
2500
835
5
管理服务与生活区
10000
4200
5.1
管理服务用房
5栋
2000
1000
5.2
禅修养生馆
12座
8000
3200
合计
72000
26320
1.2.4项目设计方案
1.2.4.1总平面布置
1、用地现状
拟建皖南文化旅游度假基地位于池州市石台县栖霞镇方家村，距县城西南5公里，北临高脊岭；交通比较便捷，紧邻325省道。
本项目用地三面青山环抱，环湖而立，自然景观资源非常优越。
2、总体规划布局
项目平面布局有如传统民居集聚而成的徽州村落，融合于山水之间，枕山面水。
多数建筑都是坐落在缓坡上，随着地形、道路展开。
房屋群落与周围环境巧妙结合，形成优美的景区风貌。
1.2.4.2建筑设计
1、单体设计
典型的徽派建筑物的建筑风格具有以下鲜明、独自的特色，为“粉壁、黛瓦、飞檐、马头墙”的明清徽派建筑风格，“徽派建筑区”房屋两侧的人行道铺设灰色地砖，形成古朴的自然风貌，主要体现在门楼、封火墙、窗户、大门和天井格式上。
本项目设计为5个功能区，即徽派建筑区、影视制作区、苏州园林区、徽州民俗文化区和管理服务与生活区，其中苏州园林区建筑为景观建筑（亭台轩榭），因此不纳入节能评估范围。
纳入本次节能评估范围的建筑，各单体建筑特征设计方案如下：
表1-2项目单体建筑特征表单位：
m/m2/m3
建筑名称
单体建筑面积
（m2）
层数
建筑高度
（m）
建筑窗墙比
东/南/西/北
精品度假酒店（1座）
6000
3
13.8
0.20/0.50/0.20/0.40
接待中心（1座）
1500
3
13.8
0.20/0.50/0.20/0.40
疗养中心（1座）
5000
3
13.8
0.20/0.50/0.20/0.40
SPA养生馆（1座）
7500
3
13.8
0.20/0.50/0.20/0.40
商业街建筑（1条）
9000
2
10.8
—/0.40/—/—
商业街建筑（1条）
9000
3
14.7
—/0.40/—/—
徽州文化展览馆（1座）
2500
3
14.7
0.20/0.40/0.20/0.30
徽州文化体验馆（1座）
7000
3
14.7
0.20/0.40/0.20/0.30
徽州民俗文化会馆（1座）
4000
4
18.6
0.20/0.40/0.20/0.30
徽州民俗戏院（1座）
2500
3
14.7
0.20/0.40/0.20/0.30
影视制作工作室（10栋）
400
3
13.8
—/0.40/—/0.30
管理服务用房（5栋）
400
2
9.6
—/0.40/—/0.30
禅修养生馆（12座）
667
2～3
13.8
—/0.40/—/0.30
2、结构设计篇
（1）自然条件
基本风压值：
W。
=0.40kN/m2；地面粗糙度：
B类。
基本雪压值：
W。
=0.5kN/m2；雪荷载准永久值系数分区：
Ⅱ。
地震基本烈度：
本工程结构设计抗震设防烈度为6度；设计基本地震加速度值：
0.05g；设计地震分组为第一组。
（2）结构设计
1）结构设计使用年限：
50年。
2）建筑结构的安全等级：
二级。
3）建筑抗震设防分类：
丙类。
4）结构形式：
所有建筑的风格采用徽派仿古或体现徽派建筑特色的现代中式建筑风格，通过建筑群体的组织体现徽派建筑的文化内涵。
建筑结构均采用框架结构，砌块墙体。
5）基础形式：
待工程地质勘察报告完成后确定。
3、围护结构构造
（1）外墙类型（墙体各层材料，由外至内）
第1层：
石灰砂浆，厚度3mm
第2层：
玻化微珠保温砂浆，厚度30mm
第3层：
聚合物砂浆，厚度3mm
第4层：
水泥砂浆，厚度20mm
第5层：
240自保温混凝土复合砌块，厚度240mm
第6层：
混合砂浆，厚度15mm
（2）热桥梁柱类型（各层材料，由外至内）
第1层：
石灰砂浆，厚度3mm
第2层：
玻化微珠保温浆料，厚度30mm
第3层：
聚合物砂浆，厚度3mm
第4层：
水泥砂浆，厚度20mm
第5层：
钢筋混凝土，厚度240mm
第6层：
混合砂浆，厚度15mm
（3）屋面类型（坡屋面）（由上至下）
第1层：
黛青色瓦
第2层：
1∶2水泥砂浆挂瓦条
第3层：
细石混凝土（双向配筋），厚度40mm
第4层：
SBS改性沥青防水卷材，厚度4mm
第5层：
1∶2防水砂浆粉面，厚度20mm
第6层：
岩棉板，厚度60mm
第7层：
1∶3水泥砂浆找平层，厚度20mm
第8层：
钢筋混凝土，厚度100mm
（4）底面接触室外空气的架空和外挑楼板类型（各层材料，由上至下）
第1层：
1∶2水泥砂浆，厚度20mm
第2层：
钢筋砼板，厚度40mm
第3层：
岩棉板，厚度35mm
第4层：
耐碱玻璃纤维网络布基抗裂砂浆，厚度5mm
（5）外窗类型
拟采用传统的花格窗，花格窗内为断热铝合金窗框，6+9A+6Low-E中空SuperSE-Ⅲ玻璃，传热系数为2.6，遮阳系数为0.48，可见光透射比0.44。
要求外窗气密性能不低于4级。
1.2.4.3给排水设计
1、设计范围
该项目给排水设计内容包括室内给水系统、排水系统、消火栓系统、气体灭火系统、手提式灭火器以及室外给水、消防、污水和雨水管网等。
2、给水系统
（1）水源：
使用天然水，取自大云里水库。
生活用水与消防用水共用同一给水系统。
（2）用水量：
综合用水量指标按单位建设用地8L/m2·d计，则本项目日用水量为874m3/d。
（3）生活给水系统：
自建供水设施，包括取水设施、给水处理设施、热水供应设施和输配水管网等。
3、消防系统
（1）按照消防规划设置，即采用低压消防给水体制，与生活给水共用同一系统。
消防标准为同一时间火灾次数为一次，每次消防使用水量为15L/S，火灾持续时间按照2小时计，故消防用水量为108m3。
（2）各分区结合给水处理设施筹建高位水池，蓄备消防用水（72-108m3）。
（3）各建筑物根据建筑消防规范设置消火栓和外挂灭火器。
4、排水系统
采用雨、污分流制。
（1）生活污水处理：
项目各区生活污水分别集中到各自的无动力地埋式污水处理站进行处理，设计规模按生活用水量的90%计。
污水处理站出水水质执行《污水综合排放标准》（GB8978-1996）中的一级标准。
（2）雨水排放：
各功能区雨水采取有组织排放，设雨水集水口、暗管或暗沟，雨水通过集水口进入地下排水管网，就近排放。
1.2.4.4电气设计
（1）负荷计算：
本项目建筑平均负荷按80W/m2考虑，景观及室外照明负荷按用地面积2W/m2考虑，疗养康乐设备按120KW考虑，另外给水系统设备功率52.81KW。
计算变压器低压侧总负荷约为4356KVA，无功补偿后为3749KVA。
拟设置6台1000KVA变压器，变压器负荷率为73%。
（注：
建筑负荷指标取值依据为中国电力出版社出版《工业与民用配电设计手册》[第三版]）
（3）负荷等级：
应急照明和疗养康乐设备为二级负荷，其余为三级负荷。
二级负荷采用双回路供电，适当地方切换。
（4）供电电源及变配电房：
本项目供电电源为10KV，拟架设专用电线路1条约1000米。
地块设1座10KV开关站，3座变配电房。
供电电源引入10KV开关站，再由开关站以放射式向变配电房供电。
（5）计量及补偿：
高压设总计量，低压设分计量。
各用户设分计量。
在各配电房低压侧设集中补偿。
（6）照明：
照明分正常照明、应急照明、值班照明和景观照明，照度标准按现行国家标准《建筑照明设计标准》6B50034-2004执行。
照明光源均选择绿色节能型光源，景观照明和公共场所照明采用集中控制。
1.2.4.5暖通设计
1、设计资料
（1）室外计算参数：
（池州地区）
夏季：
空气调节日平均室外计算干球温度31.7℃
室外风速：
夏季平均2.6m/s；冬季平均2.8m/s
大气压力：
夏季102.2hPa；冬季100.1hPa
（2）室内设计参数：
序号
名称
夏季
冬季
温度℃
相对湿度%
温度℃
相对湿度%
1
办公性质用房
26
55
20
30
2
商业
26
65
20
30
2、设计概况
本工程总建筑面积72000平方米，可分为商业街建筑、旅游接待设施建筑、旅游项目建筑、影视制作建筑和管理服务用房建筑五大类。
其中，商业街、影视制作工作室、禅修馆和管理服务用房体量小、空间分散，采用分体式空调较为适宜。
其它建筑可采用集中空调方式。
3、空调系统设计
（1）冷热源选择
旅游接待设施和旅游项目建筑的空气调节与采暖方式拟采用集中空调。
本项目有天然水资源可供利用，可采用水源热泵供热供冷。
以下为水源热泵空调系统主要设计：
（2）负荷计算
表1-3冷热负荷计算表
建筑名称
建筑面积
（m2）
负荷计算结果
总冷负荷（kW）
总热负荷（kW）
精品度假酒店
6000
331
360
接待中心
1500
80
90
疗养中心
5000
275
300
SPA养生馆
7500
411
450
徽州文化展览馆
2500
135
150
徽州文化体验馆
7000
385
420
徽州民俗文化会馆
4000
218
240
徽州民俗戏院
2500
135
150
（3）主要设计指标和要求
表1-4水源热泵系统设计表
项目
水源热泵
中央空调
水
系
统
水温（℃）
15℃～35℃
空调7℃～12℃
采暖50℃～60℃
水量（m3/h）
流速（m3/s）
V＞0.83m/s
每冷吨0.191/s、0.684m3/h
空调制冷量5℃
采暖制热量10℃
风
系
统
风量（l/s）
送风温差（△t）
风速（m/s）
每冷吨142～248l/s、511～893m3/h
约10℃～15℃
主干管2～3、支干管2～2.5m/s
根据用户要求
根据用户要求
主干管3～4、支干管2.5～3m/s
机组效率
EER：
4.8～5.5COP：
4.2～4.6
补助加热量（KW）
按吸热量计算、考虑同时使用系数，或夜间改变设计参数后，补助加热量约为设计热负荷1/2～1/3
按设计热负荷计算
冷却塔
按总散热量的0.6～0.8选择冷却塔
按总散热量计算
自动控制
热泵专用控制；恒温调节器、自动转换开关、水温控制器、机组安全控制、风速三档控制
户内：
风机盘管三速控制中央控制室温度、压力、流量的控制
（4）设备运行
表1-5运行参数表单位：
℃
参数
空调运行
采暖运行
最低
标准
最高
最低
标准
最高
运行
（热源侧）
进风
干球
温球
21
14
27
19
29
26
13
-
20
15
21
-
水
进水
出水
10
-
25
30
40
-
4
-
0
-
25
-
极限
（热源侧）
进风
干球
温球
18
12
-
-
35
26
5
-
-
-
27
-
水
进水
出水
7
-
-
-
49
-
4
-
-
-
29
-
环境空气状态
干球
21
27
32
15
20
30
温球
-
-
-
-
-
-
（5）系统控制
空调系统冬夏转换：
水源热泵系统为保证机组运行稳定，高效，机组设计采用蒸发器、冷凝器的功能相对固定，而不同于普通小型热泵机组采用电磁四通阀使蒸发器、冷凝器的功能相互转换。
因此，空调水系统设计时，需设置8个系统转换阀，以实现冬夏转换：
冬季制热时，转换阀①-②打开，⑤-⑧关闭；夏季制冷时，转换阀①-④关闭，⑤-⑧打开。
转换阀启闭可手动、电动进行，并与热泵机组连锁，实现自动控制，避免出现因误操作而对机组造成影响。
空调系统调节：
空调水源热泵水系统可分为地下水的抽取、回灌系统，板式换热器二次水循环系统和空调室内水循环系统三个环路。
其中，地下水抽取、回灌系统设计为变流量系统，流量控制由回灌水管上设温度控制器，根据回灌水温度控制抽水泵变频运行，最大限度地节省地下水用量，减少水泵电力消耗。
板式换热器二次水循环和室内空调水循环均设计为定流量系统，设置室外温度传感器和气候补偿控制器，根据室外气候条件和预先输入的运行曲线自动控制机组的运行台数，同时机组自带电脑控制器，根据供回水温度自动调节机组冷热量输出功率。
由于室内空调末端设备均设置电动温控阀，为保证空调水系统定流量运行，供回水分集水器之间设电动阀和压差控制器控制。
通过以上各种手段实现了各环路水系统的量调节和质调节，可以实现系统的自动化运行，同时最大限度地节省了能耗，从而降低了系统的运行费用。
1.2.4.6护林防火规划
项目区内森林消防根据森林防火规范设置一定量瞭望塔，防火通道。
同时严禁火种带入林区，杜绝火灾隐患，建立完善及时的报警系统。
认真贯彻“预防为主，消防结合”的护林防火工作方针，把护林防火工作摆在应有的足够的重要的高度上来认识；增强全民消防意识，积极建设林区防火队伍和设施，为度假山庄的建设提供安全保障。
（1）建立完善的护林防火供水和隔离通道系统，结合道路规划设置防火隔离带，建设徽派建筑群落与周边林区的防雷设施，重点设防。
（2）成立专职、兼职防火队，定时、定线巡逻，尤其是冬天干燥火灾多发季节。
（3）加强宣传工作，让防火意识深入到每一位游客心中，避免引发的火灾。
1.2.5主要经济技术指标
见表1-6
表1-6总经济技术指标表
序号
项目名称
技术指标
1
总用地面积
109200m2（10.92ha）
2
总建筑面积
72000m2
2.1
其中：
徽派建筑区建筑面积
47500m2
2.2
影视制作区建筑面积
4000m2
2.3
苏州园林区建筑面积
4000m2
2.4
徽州民俗文化区建筑面积
6500m2
2.5
管理服务与生活区建筑面积
10000m2
3
建筑占地面积
26320m2
4
容积率
0.66
5
建筑密度
24.10%
6
年接待旅游人数
11.4万人
1.2.6项目进度计划等
皖南文化旅游度假基地主要建设内容为建设影视拍摄、健康养生和休闲度假基地，分为5个功能区，总建筑面积72000平方米。
项目总投资2亿元，总建设期为4年。
1.2.7项目用能概况
1.2.7.1主要用能系统与设备的初步选择
根据民用建筑类和旅游类项目的特点，项目建成运营后，主要用能系统有采暖空调系统、照明系统、给水系统、疗养康乐设备动力系统、餐饮用气系统。
（1）采暖空调系统与设备的初步选择
按规划设计方案，本项目建筑分为商业街建筑、旅游接待设施建筑、旅游项目建筑、影视制作建筑和管理服务用房建筑五大类。
①商业街建筑、影视制作建筑和管理服务用房拟采用分体式空调，以适应小空间、多商户的冬季采暖与夏季空气调节需要。
空调设备拟推荐选择符合国家现行标准规定的节能型产品，能效等级达到2级要求。
②旅游接待设施建筑和旅游项目建筑拟采用集中空调方式，设计为水源热泵空调系统。
水源热泵机组选配见下表：
建筑名称
总冷负荷
（kw）
设备选配
型号
名义制冷量（kw）
输入功率（kw）
台数
精品度假酒店
360
接待中心
90
疗养中心
300
温泉SPA养生馆
450
徽州文化展览馆
150
徽州文化体验馆
420
徽州民俗文化会馆
240
徽州民俗戏院
150
合计
2160
SSDR-1090BFP
1094.2
199.6
3
（1）
注：
（1）为2用1备
（2）给水系统与设备的初步选择
①本项目自建给水设施，水源取自大云里水库。
给水设施由取水设施、给水处理设施和储水池等组成，设计供水量为874m3/d。
取水设施配置2台250QJ80-100型潜水泵，1用1备，单台功率37KW，水泵效率75%。
②本项目旅游精品度假酒店热水供应由锅炉房提供，热水锅炉采用燃油锅炉，日供应热水量按400个床位，每床位热水用量160L/d计，为64m3。
设计小时耗热量按下式计算：
Qh=Kn·m·qr·C（tr-tl）Pr/86400
式中：
Qh——设计小时耗热量（W）
m——用水量计算单位数（床位数）
qr——热水用水定额（L/床.d）
C——水的比热，C=4187（J/Kg.℃）
tr——热水温度，tr=60℃
tl——冷水温度，tl=5℃
Pr——热水密度（kg/L），tr=60℃时，Pr=0.9833
Kn——小时变化系数，取5.64
经计算，该酒店设计小时耗热量为945kw（0.945Mw），考虑管道热损失，选用型号为WNS1.05-0.7-/95/70-Y的燃油热水锅炉1台。
（3）照明系统与设备的初步选择
照明照度标准按《建筑照明设计标准》（GB50034-2004）的规定执行，具体见表1-7：
表1-7主要场所照明功率密度值
房间或场所
照明功率密度（W/m2）
对应照度值（lx）
普通办公室
9
300
制作室
15
500
会议室
9
300
一般商店营业厅
10
300
客房
13
—
中餐厅
11
200
多功能厅
15
300
客房层走廊
4
50
门厅
13
300
其它厅、室
10
300
厨房、卫生间
6
100
照明设计按下列条件选择光源：
A、高度较低房间，如办公室、制作室、会议室照明采用细管径直管形荧光灯；
B、商店营业厅宜采用细管径直管形荧光灯、紧凑型荧光灯；
C、一般情况下，室外及景观照明采用高强度气体放电灯（金属卤化物灯）。
所选灯具的效率应符合下列规定：
A、荧光灯灯具效率：
≥开敞式75%；有保护罩65%；有格栅60%；
B、高强度气体放电灯灯具效率：
开敞式75%；格栅或透光罩60%。
1.2.7.2能源消耗情况
1、能源消耗种类
本项目为旅游开发项目，项目建成运营后，主要能源消耗种类为电力、柴油和液化气。
电力：
为空调系统、照明系统、疗养康乐设备动力系统、给水系统和其它生活用电系统等用电。
柴油：
为热水锅炉使用燃料。
液化气：
主要为餐饮炊事用气。
液化气用量按预测年接待旅游人数人均使用0.2kg计。
2、主要能源消费数量
本项目各种能源消费总量见下表1-8：
表1-8项目能源消耗结构表
序号
能源种类
消耗量
折标量（吨标准煤）
折标系数
当量值
比例（％）
1
电力
1.1
采暖空调用电
370.69万kwh/a
0.1229
455.58
40.49
1.2
照明用电
210.14万kwh/a
0.1229
258.26
22.95
1.3
给水用电
25.70万kwh/a
0.1229
31.59
2.81
1.4
疗养康乐设备用电
58.40万kwh/a
0.1229
71.77
6.38
1.5
其它生活用电
27.58万kwh/a
0.1229
33.90
3.01
1.6
变压器能耗
26.82万kwh/a
0.1229
32.96
2.93
小计
719.33万kwh/a
0.1229
884.06
78.57
2
柴油
13.87万kg/a
1.4571
202.10
17.96
3
液化气
2.28万kg/a
1.7143
39.09
3.47
1125.24
100.00
2评估说明
2.1评估依据
2.1.1任务依据
项目咨询（节能评估）合同书
2.1.2相关法律、法规等
（1）《中华人民共和国节约能源法》
（2）《中华人民共和国可再生能源法》
（3）《中华人民共和国循环经济促进法》
（4）《安徽人民共和国建筑法》
（5）《中华人民共和国可再生能源法》
（6）《中华人民共和国计量法》
（7）《民用建筑节能条例》（中华人民共和国国务院第530号令）
（8）《国务院关于加强节能工作的决定》（国发[
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