滨江农业生态园安置区屋面防水工程技术交底.docx
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滨江农业生态园安置区屋面防水工程技术交底
滨江农业生态园安置区屋面防水工程技术交底
一、设计做法
本工程的屋面防水等级为
级，防水层合理使用年限为10年，按二道防水设防要求，上人平屋面及坡屋顶防水卷材均为高聚物改性沥青卷材（选用SBS改性沥青防水卷材）。
二、技术要求
（一）施工前的准备工作要求
1、屋面工程施工前，施工单位应掌握施工图中的细部构造及有关技术要求，编制屋面工程的施工方案或技术措施；
2、屋面防水工程应由相应资质的专业队伍进行施工，作业人员应持有当地建设行政主管部门颁发的上岗证；
3、伸出屋面的管道、设备基础或预埋件等，应在防水层施工前安设完毕，屋面防水层完工后，不得在其上凿孔、打洞或重物冲击；
4、基层与突出屋面结构（女儿墙、设备基础、烟囱、变形缝等）的交接处和基层的转角处，找平层均应做成圆弧形（采用高聚物改性沥青防水卷材，一般圆弧半径为50mm），找平层应平整、压光、不得有酥松、起砂等现象；
5、防水材料要求：
选用SBS改性沥青防水卷材
（1）屋面工程所采用的防水材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求；
说明：
市场普遍存在以沥青复合胎柔性防水卷材冒充SBS改性沥青防水卷材（弹性体改性沥青防水卷材）
弹性体改性沥青防水卷材简称“SBS卷材”，通常也称为SBS改性沥青防水卷材，是以聚酯毡或玻纤毡为胎基，苯乙烯-丁二烯-苯乙烯（SBS）热塑性弹性体作改性剂，两面覆以隔离材料所制成的建筑防水卷材，产品标记按以下程序进行：
弹性体改性沥青防水卷材、型号、胎基、上表面材料、下表面材料、厚度、面积和本标准编号顺序标记，例：
3mm厚砂面聚酯胎I型弹性体改性沥青防水卷材，标记为SBSIPYS3GB18242。
塑性体改性沥青防水卷材简称“APP卷材”，通常也称为APP改性沥青防水卷材，是以聚酯毡或玻纤毡为胎基，无规聚丙烯APP或聚烯烃类聚合物APAO、APO作改性剂，两面覆以隔离材料所制成的建筑防水卷材，产品标记按以下程序进行：
塑性体改性沥青防水卷材、型号、胎基、上表面材料、厚度和本标准号，例：
3mm厚砂面聚酯胎I型塑性体改性沥青防水卷材，标记为APPIPYS3GB18243。
沥青复合胎柔性防水卷材简称为“复合胎卷材”，以沥青为基料，以两种材料复合为胎体，细砂、矿物粒（片）料、聚酯膜、聚乙烯膜等为覆面材料，以浸涂、滚压工艺而制成的防水卷材，产品标记按以下程序进行：
产品名称、品种代号、厚度、等级和标准编号顺序标记，例：
3mm厚的合格品聚乙烯膜覆面涤棉无纺布-网格布复合胎柔性防水卷材标记为：
NK-PE3CJC/T690。
在这些防水卷材中，使用品牌效应最响的应是“SBS卷材”，也称SBS改性沥青防水卷材。
在防水工程中使用该牌子的比例最大，占全部防水材料的60.91%，用沥青复合胎柔性防水卷材施工的仅占3.04%。
目前，沥青复合胎柔性防水卷材使用的胎体是无纺布--网格布复合而成。
该胎体价格低廉、耐霉菌、耐水性、耐久性极差，生产的卷材易分层，其中无纺布一般用回收的废布制成，化纤成份极高，不易浸透，网格布是用国家淘汰的陶土坩埚生产线生产的高碱玻纤织成的，其沥青通常用废胶粉进行改性。
SBS、APP卷材与复合胎卷材相比有优良的耐久性、防霉性、耐低温（高温）性，其原材料价格SBS材料每吨1~1.3万元，而废胶粉每吨仅0.08~0.15万元。
SBS、APP卷材中所使用的玻纤胎或聚酯胎价格比复合胎卷材中所用的无纺布、网格布复合胎价格每平方米高出2~5倍。
据行业专家分析，以3mm聚酯胎I型SBS卷材为例，每平方米低于18元的产品不可能符合标准规定的要求，实际上这些材料绝大多数是无纺布-网格布复合胎卷材，价格过低的产品往往达不到复合胎卷材的标准要求。
那么如何简易识别及选择这些产品呢？
一、注意产品名称及包装标志。
按产品标准规定，产品外包装上应标明企业名称、产品标记，生产日期或批号、生产许可证号、贮存与运输注意事项，对于产品标记应严格按标准进行，与产品名称一致，决不能含糊其辞或标记不全及无生产标记。
用户在选择这些产品时，必须注意产品标记，认清产品名称，因为标记代表着该产品的身份。
例：
用涤棉无纺布--网格布复合胎生产的卷材，只能冠名为沥青复合胎柔性防水卷材或复合胎卷材，而不能冠名SBS卷材，其产品标记也只能按复合胎标准标记。
二、从胎基识别真假SBS卷材。
一般从产品的断面上进行目测，具体方法可将选购的产品用手将其撕裂，观察断面上露出的胎基纤维，复合胎撕开后断面上有网格布的筋露出，此时就可断定该产品一定是复合胎卷材，是什么样的复合胎卷材需借助物性试验—可溶物含量检验来观察其裸露后的胎基。
而单纯的聚酯胎、玻纤胎的卷材撕裂后断面仅有聚酯或玻纤的纤维露出。
三、从物性严把质量关。
从外观目测仅能区分出复合胎卷材，但未能解决所选用的产品是否符合质量要求，这就需要用户到具有检验能力的技术机构，按对应的产品标准进行可溶物含量在内的出厂项目物理性能检验，用可溶物含量项目来控制产品所含的沥青及改性剂用量，同时也能显露该产品所使用的胎基的真实面貌，可判定是否与产品标记相符。
（2）防水材料进场后，应进行外观质量检查并按规定抽样复验，并提出试验报告，不合格的材料不得在屋面工程中使用；取样批次：
同一品种、牌号、规格的卷材，大于1000卷抽5卷，每500-1000卷抽4卷，100-499卷抽3卷，100卷以下抽2卷，进行规格尺寸和外观质量检验。
在外观质量检验合格的卷材中，任取一卷作物理性能检验（物理性能检验包括：
拉力，最大拉力时延伸率，耐热度，低温柔度，不透水性）。
（3）高聚物改性沥青防水卷材外观质量要求
、成卷卷材应卷紧卷齐，端面里进外出不得超过10mm；
、成品卷材在4-50℃任一产品温度下展开，在距卷芯1000mm长度外不应有10mm以上的裂纹或粘结；
、胎基应浸透，不应有未被浸渍处；
、卷材表面应平整，不允许有孔洞、缺边和裂口、疙瘩；
、每卷卷材接头处不应超过一个，较短的一段长度不应少于1000mm，接头应剪切整齐，并加长150mm。
（4）防水卷材物理性能要求：
高聚物改性沥青防水卷材（SBS）物理性能
序号
项目
指标
PY
G
PY
G
PYG
1
可溶物含量/（g/m2）≥
3mm
2100
--
试验现象
胎基不燃
胎基不燃
2
耐热性
℃
90
105
≤mm
2
试验现象
无流淌、滴落
3
低温柔度/℃
-20
-25
无裂缝
4
不透水性30min
0.3MPa
0.2MPa
0.3MPa
5
拉力
最大峰拉力/（N/50mm）≥
500
350
800
500
900
试验现象
拉伸过程中，试件中部无沥青涂盖层开裂或胎基分离现象
6
延伸率
最大峰时延伸率/%
30
--
40
--
--
第二峰时延伸率/%
--
--
15
6、高聚物改性沥青防水卷材严禁在雨天、雪天和五级风及其以上施工，热熔法施工环境气温不低于-10℃；铺设防水层前，基层必须干净、排水坡度应符合设计要求，基层含水率不应大于9%。
（干燥程度的简易检验方法：
将1m2卷材平坦地干铺在找平层上，静置3-4h后掀开检查，找平层覆盖部位与卷材上未见水印即可铺贴。
）
（二）、施工注意要点
1、工艺流程：
清理基层---涂刷基层处理剂---铺贴附加层---铺贴防水层---淋（蓄）水试验—施工保护层---检查验收
2、选用的基层处理剂、接缝胶粘剂、密封材料等配套材料应与铺贴的卷材料性相容。
说明：
4.3.2如今卷材品种繁多、材性各异，所以规定选用的基层处理剂、接缝胶粘剂、密封材料等应与铺贴的卷材材性相容，使之粘结良好、封闭严密，不发生腐蚀等侵害。
3、涂刷基层处理剂要搅拌均匀，先将沟槽、墙根等薄弱部位均匀涂刷一遍，再大面积涂刷，涂刷要均匀，一般涂刷4小时后，可进行防水卷材粘贴，并宜在当天粘贴防水卷材，隔日粘贴防水卷材时，宜补涂一层基层处理剂；
4、基层处理剂干燥后，应先做好节点处理、附加层和屋面排水较集中的部位的处理，然后由屋面最低标高处向上施工。
铺贴天沟、檐沟的卷材，应顺天沟、檐沟方向铺贴，尽量减少搭接；
5、在坡度大于25％的屋面上采用卷材作防水层时，应采取满粘法铺贴。
说明：
卷材屋面坡度超过25%时，常发生下滑现象，故应采取防止下滑措施。
防止卷材下滑的措施可采取满粘法。
6、卷材铺贴方向应符合下列规定：
（1）屋同坡度小于3％时，卷材宜平行屋脊铺贴。
（2）屋面坡度在3％-15％时，卷材可平行或垂直屋脊铺贴。
（3）屋面坡度大于15％或屋面受震动时，沥青防水卷材应垂直屋脊铺贴，高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材可平行或垂直屋脊铺贴。
说明：
卷材铺贴方向主要是针对沥青防水卷材规定的。
考虑到沥青软化点较低，防水层较厚，屋面坡度较大时须垂直屋脊方向铺贴，以发生流淌。
高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材耐温性好，厚度较薄，不存在流淌问题，故对铺贴方向不予限制。
7、铺贴卷材采用搭接法时，上下层及相邻两幅卷材的搭接缝应错开。
SBS卷材搭接宽度长、短边方向搭接长度不得少于100mm。
8、热熔法铺贴卷材应符合下列规定：
（1）火焰加热器加热卷材应均匀，不得过分加热或烧穿卷材；
（2）卷材表面热熔后应立即滚铺卷材，卷材下面的空气应排尽，并辊压粘结牢固，不得空鼓。
（3）卷材接缝部位必须溢出热熔的改性沥青胶。
（4）铺贴的卷材应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲、皱折。
9、卷材防水层完工并经验收合格后，高聚物改性沥青卷材除自带保护层外，均需铺设保护层。
保护层的施工应符合下列规定：
（1）细石混凝土保护层，混凝土应密实，表面抹平压光，并留设分格缝，分格面积不大于36m2。
（2）浅色涂料保护层应与卷材粘结牢固，厚薄均匀，不得漏涂。
（3）水泥砂浆、块材或细石混凝土保护层与防水之间应设置隔离层。
（4）刚性保护层与女儿墙、山墙之间应预留宽度为30mm的缝隙，并用密封材料嵌填严密。
说明：
为防止紫外光线对卷材防水层的直接照射和延长其使用年限，规定卷材防水层应做保护层，并按保护层所采用材料不同列款叙述。
浅色涂料保护层要求将卷材表面清理干净，均匀涂刷保护涂料，确保涂层的质量求。
根据历次对屋面工程的调查，发现许多工程的水泥砂浆、块材、细石混凝土等刚性保护层与女儿墙均未留空隙。
当高温季节，刚性保护层热胀顶推女儿墙，有的还将女儿墙推裂造成渗漏；而在刚性保护层与女儿墙间留出空隙的屋面，均未见有推裂女儿墙的现象。
故规定了刚性保护层与女儿墙之间应预留30mm以上空隙，并用密封材料封闭严密。
另外，还强调在刚性保护层与柔性防水层之间设置隔离层的必要性，以保证刚性保护层胀缩变形时不致损坏防水层。
（三）细部构造要求
屋面的天沟、檐沟、泛水、水落口、檐口、变形缝、伸出屋面管道等部位，是屋面工程中最容易出现的渗漏的薄弱环节。
据调查表明有70％的屋面渗漏都是由于节点部位的防水处理不当引起的。
所以对这些部位均应进行防水增强处理，并作重点质量检查验收。
1、天沟、檐沟与屋面交接处、泛水、阴阴角等部位，由于构件断面的变化和屋面的变形常会产生裂缝，对这些部位应增加卷材或涂膜附加层增强处理。
2、天沟、檐沟的防水构造应符合下列要求：
（1）沟内附加层在天沟、檐沟与屋面交接处宜空铺，空铺的宽度不应小于200mm。
（2）卷材防水层应由沟底翻上至沟外檐顶部，卷材收头应用水泥钉固定，并用密封材料封严。
（3）在天沟、檐沟与细石混凝土防水层的交接处，应留凹槽并用密封材料嵌填严密。
说明：
9.0.4天沟、檐沟与屋面交接处的变形大，若采用满粘的防水层，防水层极易被拉裂，故该部位应作附加层，附加层宜空铺，空铺的宽度不应小于200mm。
屋面采用刚性防水层时，应在天沟、檐沟与细石混凝土防水层预留凹槽，并用密封材料嵌填严密。
3、女儿墙泛水的防水构造应符合下列要求：
（1）铺贴泛水处的卷材应采取满粘法。
（2）砖墙上的卷材收头可直接铺压在女儿墙压顶下，压顶应做防水处理；也可压入砖墙凹槽内固定密封，凹槽距屋面找平层不应小于250mm，凹槽上部的墙体应做防水处理。
说明：
砖砌女儿墙、山墙常因抹灰和压顶开裂使雨水从裂缝渗入砖墙，沿砖墙流入室内，故砖砌女儿墙、山墙及压顶均应进行防水设防处理。
女儿墙泛水的收头若处理不当易产生翘边现象，使雨水从开口处渗入防水层下部，故应按设计要求进行收头处理。
4、水落口的防水构造应符合下列要求：
（1）水落口杯上口的标高应设置在沟底的最低处。
（2）防水层贴入水落口杯内不应小于50mm。
（3）水落口周围直径500mm范围内的坡度不应小于5％，并采用防水涂料或密封材料涂封，其厚度不应小于2mm。
（4）水落口杯与基层接触处应留宽20mm、深20mm凹槽，并嵌填密封材料。
说明：
因为水落口与天沟、檐沟的材料不同，环境温度变化的热胀冷缩会使水落口与檐沟间产生裂缝，故水落口应固定牢固。
水落口杯周围500mm范围内，规定坡度不应小于5％以利排水，并采用防水涂料或密封材料涂封严密，避免水落口处开裂而产生渗漏。
5、变形缝的防水构造应符合下列要求：
（1）变形缝的泛水高度不应小于250mm。
（2）防水层应铺贴到变形缝两侧砌体的上部。
（3）变形缝内应填充聚苯乙烯泡沫塑料，上部填放衬垫材料，并用卷材封盖。
（4）变形缝顶部应加扣混凝土或金属盖板，混凝土盖板的接缝应用密封材料嵌填。
说明：
变形缝宽度变化大，防水层往往容易断裂，防水设防时应充分考虑变形的幅度，设置能满足变形要求的卷材附加层。
6、伸出屋面管道的防水构造应符合下列要求：
（1）管道根部直径500mm范围内，找平层应抹出高度不小于30mm的圆台。
（2）管道周围与平层或细石混凝土防水层之间，应预留20mm*20mm的凹槽，并用密封材料嵌填严密。
（3）管道根部四周应增设附加层，宽度和高度均不应小于300mm。
（4）管道上的防水层收头处应用金属箍紧固，并用密封材料封严。
说明：
伸出屋面管道通常采用金属或PVC管材，温差变化引起的材料收缩会使管壁四周产生裂纹，所以在管壁四周的找平层应预留凹槽用密封材料封严，并增设附加层。
上翻至管壁的防水层应用金属箍或铁丝紧固，再用密封材料封严。
7、坡屋面檐口部位应设置混凝土防滑坎。
三、质量控制标准
1、卷材防水层所用卷材及其配套材料，必须符合设计要求。
检验方法：
检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复验报告。
2、卷材防水层不得有渗漏或积水现象。
检验方法：
雨后或淋水、蓄水检验。
说明：
防水是屋面的主要功能之一，若卷材防水层出现渗漏或积水现象，将是最大的弊病。
检验屋面有无渗漏和积水、排水系统是否畅通，可在雨后或持续淋水2h以后进行。
有可能作蓄水检验的屋面，其蓄水时间不应少于24h。
3、卷材防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。
检验方法：
检查隐蔽工程验收记录。
说明：
4.3.17天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道等处，是当前屋面防水工程渗漏最严重的部位。
4、卷材防水层的搭接缝应粘（焊）结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷；防水层的收头应与基层粘结并固定牢固，缝口封严，不得翘边。
检验方法：
观察检查。
说明：
根据全国历次调查发现，天沟、檐沟与屋面交接处常发生裂缝，在这个部位应采用增铺卷材或防水涂膜附加层。
由于卷材铺贴较厚，檐沟卷材收头又在沟邦顶部，不采用固定措施就会由于卷材的弹性发生翘边胶落现象。
卷材在泛水处理应采用满粘，防水立面卷材下滑。
收头密封形式还应根据墙体材料及泛水高度确定。
（1）女儿墙较低，卷材铺到压顶下，上用金属或钢筋混凝土等盖压。
（2）墙体为砖砌时，应预留凹槽将卷材收头压实，用压条钉压，密封材料封严，抹水泥砂或聚合物砂浆保护。
凹槽距屋面找平层高度不应小于250mm。
（3）墙体为混凝土时，卷材的收头可采用金属压条钉压，并用密封材料封固。
5、卷材防水层完工后应按要求做好保护层。
检验方法：
观察检查。
说明：
卷材防水层上的撒布材料或浅色涂料应铺撒或涂刷均匀，粘结牢固；水泥砂浆、块材或细石混凝土保护层与卷材防水层间应设置隔离层；刚性保护层的分格缝留置应符合设计要求。
6、卷材的铺贴方向应正确，卷材搭接宽度的允许偏差为-10mm。
检验方法：
观察和尺量检查。
说明：
为保证卷材铺贴质量，本条文规定了卷材搭接宽度的允许偏差为-10mm，不考虑正偏差。
通常卷材铺贴前施工单位应根据卷材搭接宽度和允许偏差，在现场弹出尺寸粉线作为标准去控制施工质量。
四、屋面防水工程验收和成品保护
1、屋面工程施工时，应建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度，并有完整的检查记录。
每道工序完成，应经监理单位检查验收，合格后方可进行下道工序的施工。
2、屋面工程完工后，应按有关规定对细部构造、接缝、保护层等进行外观检验，并应进行淋水或蓄水检验，检查屋面有无渗漏、积水和排水系统是否畅通，淋水试验应在雨后或持续淋水2h后进行。
有可能作蓄水检验的屋面，其蓄水时间不应少于24h。
说明：
按《建筑工程施工质量验收统一标准》的规定，建筑工程施工质量验收时，对涉及结构安全和使用功能的重要分部工程应进行抽样检测。
因此，屋面工程验收时，应检查屋面有无渗漏、积水和排水系统是否畅通，可在雨后或持续淋水2h后进行。
有可能作蓄水检验的屋面，其蓄水时间不应小于24h。
检验后应填写安全和功能检验（检测）报告，作为屋面工程验收的文件和记录之一。
屋面工程必须做到无渗漏，才能保证使用的要求。
3、屋面工程验收的文件和记录
序号
项目
文件和记录
1
防水设计
设计图纸及会审记录，设计变更通知单和材料代用核定单
2
施工方案
施工方法、技术措施、质量保证措施
3
技术交底记录
施工操作要求及注意事项
4
材料质量证明文件
出厂合格证、质量检验报告和试验报告
5
中间检查记录
分项工程质量验收记录、隐蔽工程验收记录，施工检验记录、淋水或蓄水检验记录
6
施工日志
逐日施工情况
7
工程检验记录
抽样质量检验及观察检查
8
其他技术资料
事故处理报告、技术总结
4、屋面工程隐蔽验收记录应包括以下主要内容：
（1）卷材防水层的基层。
（2）密封防水处理部位。
（3）天沟、檐沟、泛水和变形缝等细部做法。
（4）卷材防水层的搭接宽度和附加层。
（5）刚性保护层与卷材、涂膜防水层之间设置的隔离层。
5、成品保护：
当下道工序或相邻工程施工时，对屋面已完成的部分应采取保护措施。
说明：
对屋面工程的成品保护是一个非常重要的问题，很多工程在屋面施工完后，又上人去进行其他作业，如安装天线、安装广告支架、堆放脚手架工具等，造成防水层的局部破坏而出现渗漏。
所以，对于防水层施工完成后的成品保护应引起重视。
五、相关规范、标准及文件
1、屋面工程质量验收规范GB50207-2002；
2、屋面工程技术规范GB50345-2004;
3、弹性体改性沥青防水卷材GB18242-2008；
4、00J202-1坡屋面建筑构造、03J201-2平屋面建筑构造
（二）、苏J10-2003-瓦屋面；
5、江苏省建筑安装工程技术操作规程--防水工程。
注：
本次技术交底未有说明之处，参照相关设计图纸、规范、标准执行。
泰州建信建设监理有限公司
生态园项目监理部
2009年11月19日
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