房地产龙湖别墅与花园洋房外墙外保温eps系统技术.docx
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房地产龙湖别墅与花园洋房外墙外保温eps系统技术
别墅与花园洋房外墙外保温（EPS）系统技术标准与工艺做法
（2008版）
根据龙湖工程部滟澜山、香醍漫步项目外墙外保温技术方案，结合地区施工经验特编制本技术标准，为地区同类工程施工提供借鉴。
本标准分四个板块：
保温材料配置标准、材料性能指标、工程做法、验收要求。
1．保温材料配置标准
1．1主控材料：
保温板（EPS）
别墅与花园洋房的饰面材料主要包括:
涂料、文化石、文化砖。
根据不同饰面特性，选择不同规格的EPS板：
●涂料饰面：
80厚18㎏/m3聚苯板；
●文化石、文化砖饰面：
80厚22㎏/m3聚苯板；
●檐口下层和外廊天棚：
30厚22kg/m3聚苯板；
●线条和造型：
18㎏/m3聚苯板。
上述聚苯板材质均要求为阻燃型。
所有线条必须工厂制作，不得现场加工或手工加工。
1.2辅助材料
●粘接砂浆和抹面抗裂砂浆性能指标要满足《外墙外保温用聚合物砂浆质量检验标准》DBJ01-62-2002规定质量要求。
●玻纤网格布选用网孔中心距为4㎜*4㎜，单位面积重量≥160克的普通型网格布。
其断裂强力≥1250N/50㎜，涂塑量≥20克/㎡；耐碱强力保留率≥90%。
●钢丝网采用12.7mm*12.7㎜，丝径不小于0.9㎜，焊接点拉力>65N，镀锌层重量为122克/㎡的热镀锌方孔钢丝网。
●角钢托梁选用L60*60*3*200的热镀锌等边角钢。
●固定角钢用膨胀螺栓采用Φ8钢制膨胀螺栓。
●锚固聚苯板用锚栓采用型号为10/135的美坚利牌外墙外保温专用锚栓。
主要机械性能指标必须符合《外墙外保温施工技术规程》DBJ/T01-38-2002的要求。
●线条下口滴水槽由工厂生产，不得手工制作。
施工单位根据本单位提供的深化设计方案制作并安装成品滴水槽。
2．材料性能指标
聚苯板粘结剂、抹面胶浆和耐碱玻纤网格布及机械锚固件的性能指标必须符合JGJ144-2004的要求和DBJ/T01-38-2002中的规定。
2.1薄抹灰外保温系统的基本性能：
表1基本性能
项目
单位
指标
吸水量，浸水24h
g/m2
≤500
普通型（P型）抗冲击强度
J
≥3.0
加强型（Q型）抗冲击强度
J
≥10.0
抗风压值
kPa
不小于工程项目的风荷载设计值
耐冻融
表面无裂纹、空鼓、起泡、剥离现象
水蒸气湿流密度
g/m2.h
≥0.85
不透水性
试样防护层侧无水渗透
耐候性
表面无裂纹、粉化、剥落现象
2.2聚苯板粘结剂性能指标
表2粘结剂基本性能要求
项目
单位
指标
与水泥砂浆拉伸粘结强度（常温常态14天）
Mpa
≥0.70
与水泥砂浆拉伸粘结强度（耐水,浸水48小时,放置24小时）
Mpa
≥0.50
与水泥砂浆拉伸粘结强度（耐冻融循环25次）
Mpa
≥0.50
与18㎏/m3聚苯板拉伸粘结强度（常温常态14天）
Mpa
≥0.1，且聚苯板坏
与18㎏/m3聚苯板拉伸粘结强度（耐水,浸水48小时,放置24小时）
Mpa
≥0.1，且聚苯板坏
与18㎏/m3聚苯板拉伸粘结强度（耐冻融循环25次
Mpa
≥0.1，且聚苯板坏
压折比（抗压强度/抗折强度）
压折比
≤3
可操作时间
h
≥2
2.3聚苯板（EPS）性能指标
表3聚苯板基本性能要求
项目
单位
指标
表观密度
kg/m3
18～22
导热系数
W/m.k
≤0.041
抗拉强度
Mpa
≥0.1
尺寸稳定性
%
≤0.3
燃烧性能
阻燃型
化时间
自然条件
d
≥42
蒸汽（60度）
d
≥5
2.4耐碱玻纤网格布
表4耐碱玻纤网格布基本性能要求
项目
单位
指标
网孔中心距
mm
4*4
单位面积重量
g/m2
≥160
经纬向耐碱断裂强力
N/50mm
≥1250
经纬向耐碱断裂强力保留率
％
≥90
经纬向耐碱断裂应变
％
≤5.0
涂塑量
g/m2
≥20
2.5抗裂砂浆
表5抗裂砂浆的性能指标
项目
单位
指标
拉伸粘结强度（常温28天）
Mpa
>0.8
浸水粘结强度（常温28天,浸水7天）
Mpa
>0.6
抗弯曲性
5％弯曲变形无裂纹
压折比（抗压强度/抗折强度）
压折比
≤3
渗透压力比
％
200
可操作时间
h
≥2
2.6锚栓
锚栓有效锚固深度不小于50mm，塑料圆盘直径不小于50mm。
表6锚栓基本性能要求
项目
单位
指标
单个锚栓抗拉承载力标准值（已考虑安全系数）
kN
C25以上的混凝土中，≥0.6
单个锚栓对系统传热系数增加值
W/m2.k
≤0.004
2.7面砖粘结砂浆
表7面砖粘帖砂浆性能要求
项目
单位
指标
胶液在容器中的状态
--
搅拌后均匀，无结块
粘接沙浆稠度
mm
70～110
拉伸粘接强度达到0.17Mpa时间间隔
Min
min
晾置时间不小于10
调整时间不大于5
拉伸粘接强度
Mpa
≥0.70
压折比
--
≤3.0
压缩剪切强度
原强度
Mpa
≥0.8
耐温7天
％
强度比不小于70
耐水7天
％
强度比不小于70
耐冻融25次
％
强度比不小于70
线性收缩率
％
≤0.3
2.8热镀锌方孔钢丝网性能指标：
表8热镀锌方孔钢丝网性能要求
项目
单位
指标
工艺
--
热镀锌
丝径
㎜
0.9
网孔大小
㎜
12.7*12.7
焊点抗拉力
N
>65
镀锌层重量
g/m2
122
3.工程做法
3.1施工工艺
3.1.1涂料面层的外保温系统
对总包移交的基层处理→4厚粘结剂粘贴聚苯板（做抗拔试验），总粘贴面积≥40%→抹1㎜厚抗裂砂浆并压入普通耐碱玻纤网格布→抹面层抗裂砂浆3-5mm厚/以不露底为标准→办理墙面交接后，由涂料施工单位喷（抹）面层STUCCO涂料
3.1.2文化砖面层的外保温系统
对总包移交的基层处理→4厚粘结剂粘贴聚苯板（做抗拔试验），总粘贴面积≥60%，按照设计要求在两块板拼接处下部设置L60*60*3*200热镀锌角钢托梁托住保温板，与保温板搭接100→抹1㎜厚抗裂砂浆并压入方孔热镀锌钢丝网，按照图集和规设锚固涨栓6个/㎡→抹面层抗裂砂浆6-8mm厚以不露底为标准→保温面验收并办理移交手续，由总包单位粘贴面砖。
3.1.3文化石面层的外保温系统
对总包移交的基层处理→4mm厚粘结剂粘贴聚苯板（做抗拔试验），总粘贴面积≥60%，按照设计要求在两块板拼接处下部设置L60*60*3*200热镀锌角钢托梁托住保温板，与保温板搭接100→抹1㎜厚抗裂砂浆并压入方孔热镀锌钢丝网，按照图集和规设锚固涨栓6个/㎡→抹面层抗裂砂浆6-8mm厚以不露底为标准→办理墙面交接后，由总包单位粘贴文化石。
3.2对混凝土结构基层的要求
外保温单位进场前，土建总包单位施工至混凝土结构基层，外墙门窗洞口经防水处理，并办理四方交接（建设单位、监理公司、总包单位及外墙外保温施工单位），填写移交表。
基层要求：
平整、整洁、无油污、无空鼓开裂、无铁丝、无混凝土残渣、无脱模剂、洞口尺寸规整符合图纸要求。
如果土建总包所施工的混凝土结构基层验收结果（垂直度、平整度、轴线位置）超出规要求（《混凝土结构工程施工质量验收规》GB50204-2002）在50%以，由外保温施工单位负责整改、找平。
3.3聚苯板的铺设
聚苯板保温层在外墙面铺设应满足如下要求：
●聚苯板宽度不宜大于1200mm，高度不宜大于600mm。
●粘贴聚苯板的外墙抹灰基层表面应清洁，无油污、脱模剂等妨碍粘结的附着物.
●在有排水要求及外墙线条等部位，应粘帖成品滴水槽，滴水槽应高外低，宽度和深度均不应小于10mm。
●水泥砂浆面层与胶粘剂的拉伸粘结强度需检测，且粘结强度不应低于0.6Mpa，并且粘结界面脱开面积不应大于50％。
●当聚苯板表面为涂料时，胶粘剂涂在聚苯板背面的涂布面积不得小于苯板面积的40％；当苯板表面为文化石、文化砖时，胶粘剂涂在苯板背面的涂布面积不得小于苯板面积的60％,且粘贴层厚度不得小于3mm。
采用点框法，见图1。
图1点框法示意图
●聚苯板应按顺砌方式粘贴，竖缝应逐行错缝，板缝应挤紧，相邻板应齐平，板间缝隙不得大于2mm，板间高差不得大于1.5mm，板缝隙较大时（5mm及以上）应用聚苯板条将缝塞满，板条不得粘结，5mm以下的缝隙用专用发泡剂填塞密实，板间高差大于1.5mm的部位应打磨平整。
外墙转角处苯板应交错互锁见图2。
遇门窗洞口聚苯板应按要求整块切割，见图3。
图2阳角苯板交错互锁
图3门窗洞口采用整块苯板切割而成
●外装材料为文化石和砂岩石材的部位，需按设计要求在相邻两块保温板拼接处的下步增加热镀锌角钢，其规格为60*60*3*200，与保温板搭接100，每层楼设置一道，详锚固图。
●有外墙防水的地方，原则上不打锚栓，保护防水材料不受破坏。
3.4抗裂砂浆层的施工
耐碱玻纤网格布应在做完头遍抗裂砂浆后铺贴，严禁先挂网在抹抗裂砂浆，网格布铺贴时尽量置于抗裂砂浆层的表面，铺设应平整、无褶皱、砂浆饱满度100％，不出现露网和漏网。
网格布搭接不小于100mm，在阴阳角处应做搭接加强处理见图4。
图4阴阳角网格布加强构造
门窗洞口四角网格布须做加强处理，见图5。
图5门窗洞口网格布加强构造
洞口边或墙面收边时，若不能在阳角向另一方向拐进100mm以上，须做翻边处理，涂料面层翻边100mm，文化石面层、面砖面层翻边200mm，见图6。
图6网布翻边处理
对于涂料面层的楼栋，在其首层门廊、阳台处全面积贴双层网格布。
所有线条做好滴水线，对无线条的窗楣、梁边、洞口边做鹰嘴，窗台、洞口等下口等处以5％的坡度找坡。
3.5门边、窗边的收头做法
墙面保温板与门窗的接口处按图7所示施工：
图7门边、窗边收头做法
4.验收要求与验收记录
4.1过程检查
外保温施工时，应特别注意过程检查，并要求将大面苯板铺贴完成、线条安装完成作为一个停止点，检查合格后方可进入下道工序。
4.2验收项目及抽检基数
●聚苯板与基层粘结面积的抽检，详后页《聚苯板粘结质量检查记录表》，按单位工程抽检。
●薄抹灰增强层厚度抽检，详后页《薄抹灰增强层质量检查记录表》，按单位工程抽检。
●按JGJ110《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》抽查薄抹灰增强层未被切断时的抗拔能力，联排别墅每15户为一检验批，抽测一组，实测值应≥0.4Mpa。
●按JGJ110《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》抽查薄抹灰增强层被切断时的抗拔能力，联排别墅每15户为一检验批，抽测一组，实测值应≥0.1Mpa。
●工程完工时涂料面层应达到高级抹灰水平，其他面层做法达到普通抹灰水平，并向涂料、面砖施工单位移交，如验收未通过，则在监理限定期限整改完成。
●聚苯板粘帖质量的验收，监理单位对每栋抽查3处，每处抽1200*600的整板。
一处不符合要求，则双倍抽检，如果经双倍抽查仍然达不到要求，该栋号已施工的聚苯板必须全部返工。
4.3验收标准
●《外墙外保温施工技术规程》DBJ/T01-38-2002。
●《外墙外保温用聚合物砂浆质量检验标准》DBJ01-62-2002。
●《绝热用模塑聚苯乙烯泡沫塑料》GB/T10801.1-2002。
●《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》JGJ110-97。
●《墙身-外墙外保温（节能65%）》88J2-9。
●《外墙外保温建筑构造
（一）》02J121-1。
●《耐碱玻璃纤维网格布》JC/T841-1999。
●《膨胀聚苯板抹灰外墙外保温系统》JG149-2003
●《外墙外保温工程技术规程》JGJ144
4.4验收记录表
现浇钢筋混凝土墙体基层移交检查记录表
移交时间：
年 月 日
工程名称及部位
项目标段 #楼户型
接收单位
负责人
移交单位
现场代表
项次
项目
允许偏差（mm）
检验方法
实测部位、偏差（mm）或状态
1
立面垂直度
4
2m垂直检查尺
2
表面平整度
4
2m靠尺和塞尺
3
阴阳角方正
4
直角检测尺检查
4
立面总高度垂直
H/1000且不大于20
用经纬仪、吊线检查
5
上下窗口左右偏移
10
用经纬仪、吊线检查
6
同层窗口上下偏移
10
用水准仪、拉线检查
移交检查结论
接收方意见（签字）
监理意见（签字）
外墙水泥砂浆外抹灰基层移交检查记录表
移交时间：
年 月 日
工程名称及部位
项目标段 #楼户型
接收单位
负责人
移交单位
现场代表
项次
项目
允许偏差
（mm）
检验方法
实测部位、偏差（mm）或状态
1
立面垂直度
3
2m垂直检查尺
2
表面平整度
3
2m靠尺和塞尺
3
阴阳角方正
3
直角检测尺检查
4
立面总高度垂直
H/1000且不大于20
用经纬仪、吊线检查
5
上下窗口左右偏移
10
用经纬仪、吊线检查
6
同层窗口上下
10
用水准仪、拉线检查
7
空鼓、裂纹、起砂
不允许
敲击、观察、触摸
8
外抹灰是否彻底完成
必须完成
观察
移交检查结论
接收方意见（签字）
监理意见（签字）
填表说明
1、参与移交单位及人员：
总包单位栋号负责人、保温施工方栋号负责人、监理公司现场代表。
2、本表为外保温施工前总包向外墙保温施工单位移交抹灰基层时，接收方对实物检查填写的表格，移交检查结论必须是接收方和监理工程师同时认可基层质量时才表示该栋基层移交有效。
3、本表填写完成后由监理传递一份至甲方项目部备案。
聚苯板粘结质量检查记录表
填表时间：
年 月 日
工程名称及部位
项目标段 #楼户型
施工单位
负责人
监理公司
现场代表
项次
检查项目
施工要求
实测值
１
2
3
4
5
6
1
聚苯板粘结面积第一次抽查
涂料墙面聚苯板粘结面积≥40％
文化石墙面聚苯板粘结面积≥60％
2
聚苯板粘结面积加倍抽查
涂料面≥40％
文化石面≥60％
监理检查结论
（签字）
填表说明
1、参加单位及人员：
保温施工单位栋号负责人、监理公司现场代表。
2、本表为聚苯板粘结完成后或过程中，监理公司现场代表在现场抽查并填写。
3、每栋抽查3处，每处抽1200*600的整板。
一处不符合要求，则双倍抽检，如果经双倍抽查仍然达不到要求，该栋号已施工的苯板必须全部返工。
4、本表填写完成后由监理传递一份至甲方项目部备案。
薄抹灰增强层（抗裂砂浆面层）质量检查记录表
填表时间：
年 月 日
项目标段 #楼户型
施工单位
负责人
监理公司
现场代表
项次
检查项目
允许偏差（mm）
检查方法
实测偏差（mm）或状态
1
立面垂直度
3
2m垂直检查尺
2
表面平整度
3
2m靠尺和塞尺
3
阴阳角方正
3
直角检测尺检查
4
立面总高度垂直
H/1000且不大于20
用经纬仪、吊线检查
5
上下窗口左右偏移
10
用经纬仪、吊线检查
6
同层窗口上下
10
用水准仪、拉线检查
7
线条顺直
观感检查
观察
8
线条坡度及滴水功能
不集水、不流挂
试水并观察
9
薄抹灰厚度（mm）
0，+2
切割断面检查
监理检查结论（签字）
填表说明
1、参单位及人员：
保温施工单位栋号负责人、监理公司现场代表。
2、本表为增强抹灰完成后或过程中，监理公司现场代表在现场抽查并填写。
3、对第9条，每栋抽查3处，有一处不符合要求，则双倍抽检，如果经双倍抽查仍然达不到要求，该栋号已施工部分薄抹灰增强层全部返工。
4、本表填写完成后由监理传递一份至甲方项目部备案。
4.4原材料检验办法
材料名称
检验批的划分和复检抽样
材料进场验收
抽检、复检项目
资料检查
外观目测
外观质量检验
物理力学性能
聚苯板
同一个厂家现场抽检一次，
在进场验收合格的前提下，抽取3组试件送样复检。
产品出厂合格证和出厂质量检验报告
色泽均匀、厚度偏差合格、表面平整无明显收缩变形和膨胀变形、无明显油渍和杂质
色泽均匀、厚度偏差合格、表面平整无明显收缩变形和膨胀变形、无明显油渍和杂质
1.表观密度18-22kg／m3，本工程选用18kg／m3和22kg/m3两种。
2.导热系数≤0.041W／（m·K）；3、压缩强度≥0.1MPa；4、化时间，自然条件下≥42天。
耐碱玻纤网
格布
同一个厂家现场抽检一次，
在进场验收合格的前提下，抽取1卷送样复检。
产品出厂合格证和出厂质量检验报告
断纬、脱纬、稀路、密路、破洞、杂物、污渍、边不良、拖纱
断纬、脱纬、稀路、密路、破洞、杂物、污渍、边不良、拖纱
涂料墙面面积质量≥160g/m2
拉伸断裂强力
耐碱拉伸断裂强力（经、纬向）≥1250N/50mm
耐碱拉伸断裂强力保留率（经、纬向≥90%
热镀锌方孔钢丝网
同一厂家现场抽查一次，在进场验收合格的前提下，抽取1卷送样复检。
产品出厂合格证和出厂质量检验报告
断纬、脱纬、稀路、密路、破洞、杂物、污渍、边不良、镀锌效果不佳
断纬、脱纬、稀路、密路、破洞、杂物、污渍、边不良、镀锌效果不佳
丝径为0.9㎜；网孔大小为12.7*12.7㎜；焊点抗拉力>65N；镀锌层重量>122g/㎡.
胶粘剂
同一个厂家现场抽检一次，
在进场验收合格的前提下，抽取3组试件送样复检。
产品出厂合格证和出厂质量检验报告
包装完好无损，标明产品名称、生产日期、生产厂名、产品有效期
包装完好无损，标明产品名称、生产日期、生产厂名、产品有效期
可操作时间≥2小时；抗压/抗折强度≤3.0；与水泥沙浆试块拉伸粘接强度（常温常态14天）≥0.7MPa，耐水（浸水48小时，放置24小时）≥0.5MPa。
抹面砂（胶）浆、抗裂砂浆
同一个厂家现场抽检一次，
抽取3组试件送样复检。
产品出厂合格证和出厂质量检验报告
包装完好无损，标明产品名称、生产日期、生产厂名、产品有效期
包装完好无损，标明产品名称、生产日期、生产厂名、产品有效期
可操作时间≥2小时；抗压/抗折强度≤3.0；拉伸粘接强度（常温28天）>0.8MPa；浸水7天（常温28天）粘接强度>0.6MPa；
备注：
1、根据现场进度要求及时提材料需求，当材料到场后及时送检，在取得材料复检合格报告后方可使用。
2、当送检样品不合格时，加倍抽样送检，当加倍送检样品仍不合格时，判定材料不合格。
3、严格认真执行相关的技术和工艺要求，确保工程质量。
当在现场进行随机系统试验和检查不合格时，加倍随机抽样检测，当加倍检测仍不合格时，认为外墙外保温工程实施不合格，将要求全面返工，并由施工单位承担一切返工费用和由此带来的损失。
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