工程清包工单价及计算公式0409081538.docx

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工程清包工单价及计算公式0409081538

工程清包工单价及计算公式

■标准化文件发布号：

（9456-EUATWK-MWUB・WUNN・INNUL-DDQTY-KII

建筑工程清包工价格

由于清包工价格随市场变化而变化，以下价格仅供诸位参考。

1、模板：

22-45元/平米（粘灰面）

2、混凝土：

45-50元/立

3、钢筋：

600-850元/吨，或者绑扎一个平方20-37元

4、砌筑：

90・150元/立

5、抹灰：

10-18元/平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）

6、面砖粘贴：

28/平米

7、室内地面砖：

（600*600）28元/平米

8、踢脚线：

12元/米

9、室内墙砖：

30元/平米（包括倒角）

10、楼梯间石材：

45元/平米

11、踏步板磨边：

16元/米

12、石膏板吊顶：

26元（平棚）

13、铝扣板吊项：

35元/平米

14、蹲台隔断：

180-360元/蹭位

15、大白乳胶漆：

16元/平米

16、外墙砖：

65元/平米

17、外墙干挂蘑菇石：

90元/平米

18、屋面挂瓦：

43元/平米

19、水暖：

22元/平米（建筑面积）

20、电气照明部分：

17元/平米

21、架子工：

18元/平米

房地产建筑成本（按建筑平方米算）

1、桩基工程（如有）：

70~100元/平方米；

2、钢筋：

40-75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；3、混凝土：

~立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合100~165元/平方米；4、砌体工程：

60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；

5、抹灰工程：

25~40元/平方米；

6、外墙工程（包括保温）：

50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米；

7、室内水电安装工程（含消防）：

60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；

8、屋面工程：

15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；

9、门窗工程（不含进户门）：

每平方米建筑面积门窗面积约为~平方米（与设计及是否高档很大关系，高档的比例较大），造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如釆用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；

10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：

30~150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）

11、地下室（如有）：

增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；

12、电梯工程（如有）：

40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；

13、人工费：

130~200元/平方米；

14、室外配套工程：

30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；

15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：

70~150元/平方米；

16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：

约60~90元/平方米；

17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：

30~50元/平方

米；

18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：

10~30元/平方米；

19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）:

以上各项之和*10%=90~180元/平方米；

20、上交国家各种税费（总造价~%）:

33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。

以上没有算精装修，一般造价约为1000~2000元/平方米，高档小区可达3500元以上。

以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。

精装修造价一般为500~1500元/平方米，这要看档次高低，也有300元/平方米简装修，更有3000~10000元/平方米超高档装修（拎包入住）。

21、设计费（含前期设计概念期间费用）：

15~100元/平方米；

22、监理费：

3~30元/平方米

23、广告、策划、销售代理费：

一般30~200元/平方米，高者可达500元/平方米以上；

24、土地费：

一般二线城市市区（老郊区地带）为70~100万/亩，容积率一般为~，故折算房价为：

525~1500元/平方米，市区中心地带—般为200万元/亩，折算房价为：

1500~3000元/平方米，核心区域可达300万元/亩以上，单方土地造价更高；一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价；三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为100~500元/平方米，也有高达2000元/平方米以上的情况；

25、土地税费与前期费，一般为土地费的15%左右，二线城市一般为100~500元/平方米，各地标准都不一样。

结论：

基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难以少于1000元/平方米。

实际上，多层普通商品房，建安成本大约在1200元/平方米左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在1500~1800元/平方米左右，档次越高，造价越高。

能让利的主要是：

小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。

另外，开发商的开发品质也有一定关系，如果一味压价，品质是要差一些；民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些，这主要有两方面的原因，一是大多数民营企业主要以效益为主导，成本一般控制得好一些，二是民营企业腐败成本相对要低一些。

不论何种原因，同品质的小区成本上下也不会超过100~200元/平方米。

12墙一个平方需要64块标准砖

18墙一个平方需要96块标准砖

24墙一个平方需要128块标准砖

37墙一个平方需为192块标准砖

49墙一个平方需为256块标准砖

单位立方米240墙砖用量1/（**）

单位立方米370墙砖用量1/（♦*）

空心24墙一个平方需要80多块标准砖

普通住宅建筑混凝土用量和用钢量

1、多层砌体住宅

钢筋30KG/mJ

混凝土一3/nf

2、多层框架match

钢筋38-42KG/nV

混凝土栓一％m2

3、小高层11-12层

钢筋50-52KG/m2

混凝土3/m2

4、高层17-18层

钢筋54-60KG/mx

混凝土％m2

5、高层30层H=94米

钢筋65-75KG/nf

混凝土一3/m2

6、高层酒店式公寓28层H=90米

钢筋65-70KG/m2

混凝土一3/m2

7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11-12层之间※以上数据按抗震7度区规则结构设计

普通多层住宅楼施工预算经济指标

1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积一

2、模版面积占建筑面积左右

3、室外抹灰面积占建筑面积左右

4、室内抹灰面积占建筑面积

施工工效

1、一个抹灰工一天抹灰在35平米

2、一个砖工一天砌红砖1000-1800块

3、一个砖匚一天砌空心砖800—1000块

4、瓷砖15平米

5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍压光90平米/夭

基础数据

1、混凝土重量2500KG/m3

2、钢筋每延米重量*d*d

3、干砂子重量1500KG/m3,湿砂重量1700KG/m3

4、石子重量2200KG/m3

5、一立方米红砖525块左右（分墙厚）

6、一立方米空心砖175块左右

7、筛一方干净砂需方普通砂

一点不同观点：

1、一般多层砌体住宅：

钢筋25-30KG/m2,其中经济适用房为16-

18KG/m2o

2、一般多层砌体住宅，室外抹灰面积占建筑面积。

3、一般多层砌体住宅，模版面积占建筑面积，现浇板多少、柱密度会引起其数值的变化。

4、一个砖工一天砌240砖墙1000-1800块，370或500墙2000—3000块。

5、钢筋混凝土重量2200KG/m3,素混凝土重量2100KG/m3o

6、工程石子重量1800KG/m3o

是圆10钢筋每米重量。

钢筋重量与直径（半径）的平方成正比。

G=*D*D/100

每米的重量（Kg）=钢筋的直径（mm）X钢筋的直径（mm）x

其实记住建设工程常用的钢筋重量也很简单

（D12（含12）以下和①28（含28）的钢筋一般小数点后取三位数，

（D14至①25钢筋一般小数点后取二位数

（D6=

08=

（D10=

（D12=

（D14=

（D16=

（D18=2Kg

（D20=

（D22=3Kg

（D25=

有经验计算公式，自己计算一个表格就可以了。

也可以去买一本有表格的书，用起来也很方便。

钢材理论重量计算简式

材料名称理论重量w（kg/m）

扁钢、钢板、钢带W=x宽x厚

钢管W=x壁厚（外径一壁厚）

等边角钢W=x边厚（2边宽一边厚）

不等边角钢W=x边厚（长边宽+短边宽一边厚）

工字钢W=x腰厚［高+f（腿宽-腰厚）］

槽钢W=x腰厚［高+e（腿宽-腰厚）］

备注

1、角钢，工字钢和槽钢的准确计算公式很繁，表列简式用于计算近似值。

2、f值：

一般型号及带a的为，带b的为，带c的为。

3、e值：

一般型号及带a的为，带b的为，带c的为。

4、各长度单位均为亳米

1•钢板重量计算公式

公式:

x长度（m）X宽度（m）X厚度（mm）

例:

钢板6m（长）X（宽）X（厚）

计算：

X6XX=

2•钢管重量计算公式

公式：

（外径-壁厚）X壁厚mmXX长度m

例：

钢管114mm（外径）X4mm（壁厚）X6m（长度）

计算:

（114-4）X4XX6=

3•圆钢重量计算公式

公式：

直径mmX直径mmXX长度m

例：

圆钢SOmm（直径）X6m（长度）点击免费下裁海量工程i计算：

20X20XX6=

4•方钢重量计算公式

公式：

边宽（mm）X边宽（mm）X长度（m）X

例：

方钢5Omm（边宽）X6m（长度）

计算：

50X50X6X=（kg）

5•扁钢朿量计算公式

公式:

边宽（mm）X厚度（mm）X长度（m）X例：

扁钢5Omm（边宽）X（厚）X6m（长度）计算：

50X5X6X=

6.六角钢重量计算公式

公式：

对边直径X对边直径X长度（m）X例：

六角钢50mm（直径）X6m（长度）计算：

50X50X6X=102（kg）

点击免费下戦海量工程资料

7•螺纹钢重量计算公式

公式：

直径mmX径mmXX长度m例：

螺纹钢0>20mm（直径）X12m（长度）计算：

20X20XX12=

&扁通重量计算公式

公式：

（边长+边宽）X2X厚XX长m

例：

扁通lOOmmX50mmX5mm厚X6m（长）计算:

（100+50）X2X5XX6=

9.方通重量计算公式

公式：

边宽mmX4X厚XX长m

例：

方通50mmX5mm厚X6m（长）

计算：

50X4X5XX6=

10•等边角钢重量计算公式

公式：

边宽mmX厚XX长m（粗算）

例：

角钢50mmX50mmX5厚X6m（长）

计算：

50X5XX6二侬为

□•不等边角钢施量计算公式

公式：

（边宽+边宽）x厚XX长m（粗算）例：

角钢100mmX80mmX8厚X6m（K）计算:

（100+80）X8XX6=（

点击免费下栽海量工程资料

其他有色金属

12•黄铜管重量计算公式

公式：

（外径-壁耳）X厚XX长m

例：

黄铜管20mmX厚X6m（长）

计算：

XXX6=

13•紫铜管武量计算公式

公式：

（外径-壁耳）X厚XX长m

例：

紫铜管20mmX厚X6m（长）

计算：

XXX6=

14•铝花板壷量计算公式公式：

长mX宽mX厚mmX

例：

铝花板lm宽X3m长X厚

计算：

1X3XX=

黄铜板：

比重

紫铜板：

比重

锌板：

比重

铅板：

比重

计算方式：

比重X厚度=每平方的重量

注：

公式中长度单位为米，面积单位为平方米，其余单位均为亳米

长方形的周长=（长+宽）X2

正方形的周长=边长X4

长方形的而积=长><宽

正方形的而积=边长X边长

三角形的而积=底X烏十2

平行四边形的而积=底><高

梯形的而积=（上底+下底）X高十2

直径二半径X2半径=直径4-2

圆的周长=圆周率X自径=圆周率X半径X2

圆的面积=圆周率X半径X半径

长方体的衣而积=（长X宽+长X高+宽X高）X2长方体的体积=长乂宽乂高

正方体的衣而积=棱长X棱长X6

正方体的体积=棱长X棱长X棱长圆柱的侧而积=底面圆的周长X高圆柱的农而积=上下底面面积+侧而积圆柱的体积=底面积X高圆锥的体积=底面积X高十3

长方体（正方体、圆柱体）的体积=底面积X高

平面图形

周长一C,面积一S,

正方形：

a—边长

C=4a:

S=a2

长方形：

a、b—边长

C=2（a+b）:

S=ab

三角形：

a、b.c—三边长，H—a边上的高，s—周长的•半，A,B,C一内角其中s=（a+b+c）/2Sah/2

=ab/2•sinC

=[s（s-a）（s-b）（s-c）]l/2

=a2sinBsinC/（2sinA）

四边形：

d,D—对角线长，a—对角线夹角

S=dD/2•sina

平行四边形：

a,b—边长，h—a边的高，a—两边夹角

S=ah

=absina

菱形：

a—边长，a—夹角，D—长对角线长，d—短对角线长

S=Dd/2

=a2sina

梯形：

m—中位线长

a和b—上、下底长，h—高,

S=（a+b）h/2

=mh

圆：

r—半径，d—直径C=nd=2兀r

S=nr2

=兀d2/4

扇形:

r—扇形半径，a—圆心角度数

C=2r+2nrX（a/360）

S=nr2X（a/360）

弓形：

1一弧长，b—弦长，h—矢高，r—半径，a—圆心角的度数

S=r2/2•（na/180-sina）

=r2arccos[（r-h）/r]-（r-h）（2rh-h2）l/2

=nar2/360-b/2•[r2-（b/2）2]l/2

=r（l-b）/2+bh/2

~2bh/3

圆环：

R—外圆半径，r一内圆半径，D—外圆直径，d-内圆直径

S=n（R2-r2）

=n（D2-d2）/4

椭圆：

D—长轴，d—短轴

S=31Dd/4

立方图形

面积s和体积V

正方体

a—边长S=6a2

V=a3

长方体

a—长，b—宽，c—高

S=2（ab+ac+bc）

V=abc

棱柱：

S—底而积，h—高

V=Sh

棱锥：

s—底面积,

V=Sh/3

棱台：

S1和S2—上、下底而积，h—高

V=h[Sl+S2+（SlSl）l/2]/3

拟柱体：

S1—上底面积，S2—下底而积，SO—中截面积，h—高

V=h（Sl+S2+4S0）/6

圆柱：

r一底半径,h—高，C—底面周长,S底一底面积,S侧一侧而积，S衣一农面积

C=2nr

5底=nr2

5侧=5

S^=Ch+2S底

V=S底h

=nr2h

空心圆柱：

R—外圆半径，r一内圆半径，h-高

V=nh（R2-r2）

直圆锥：

r—底半径，h—高

V=nr2h/3

圆台；

r—上底半径，R—下底半径，h-高

V=nh（R2+Rr+r2）/3

球：

r—半径，d—直径

V=4/3nr3=nd2/6

球缺：

h—球缺高，r—球半径a—球缺底半径

V=nh（3a2+h2）/6

=刃h2（3r-h）/3

a2=h（2r-h）

球台:

rl和r2—球台上、下底半径，h—高

V=nh[3（rl2+r22）+h2]/6

圆环体：

R—环体半径，D—环体直径，r—环体截面半径，d—环体截面直径

V=2H2Rr2

=n2Dd2/4

桶状体：

D—桶腹直径，d—：

桶底宜径，h—桶高

V=nh（2D2+d2）/12

（母线是圆弧形，圆心是桶的中心）

V=Hh（2D2+Dd+3d2/4）/15

（母线是抛物线形）