伊宁市自然资源系统招聘《专业基础知识》试题及答案.docx

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伊宁市自然资源系统招聘《专业基础知识》试题及答案

　　说明：

本题库收集历年及近期考试真题，全方位的整理归纳备考之用。

　　注意事项：

　　1、答题前，考试务必将自己的姓名，准考证号用黑色签字笔或钢笔填写在答题纸规定的位置。

　　2、监考人员宣布考试结束时，你应立即停止作答。

将题本、答题卡和草稿纸都翻过来留在桌上，待监考人员确认数量无误、允许离开后方可离开。

　　3、特别提醒您注意，所有题目一律在答题卡指定位置答题。

未按要求作答的，不得分。

　　一、选择题（在下列每题四个选项中选择符合题意的，将其选出并把它的标号写在题后的括号内。

　　错选、多选或未选均不得分。

）

　　1、由于（）的特性，对一块土地的利用，常常同时产生两个以上用途的竞争，并可以从一种用途转换到另一种用途。

　　A、土地经济供给稀缺性

　　B、土地用途多样性

　　C、土地用途变更困难性

　　D、土地增值性

　　【答案】B

　　【解析】土地具有多种用途，如可作工业用地，也可作居住用地、商业、军事、办公用地等。

由于这一特性，对一块土地的利用，常常同时产生两个以上用途的竞争，并可以从一种用途转换到另一种用途。

　　2、建设用地的主要功能是（）。

　　A、承载功能

　　B、区位功能

　　C、生产功能

　　D、增值功能

　　【答案】A

　　【解析】建设用地从利用方式上看，是利用土地的承载功能，建造建筑物和构筑物，作为人们的生活场所、操作空间和工程载体，以及堆放场地，而不是利用土壤的生产功能。

　　3、大中型水利水电工程建设的临时用地，由（）批准。

　　A、所在地的村民委员会

　　B、当地乡镇人民政府

　　C、县级以上人民政府土地主管部门

　　D、工程批准部门

　　【答案】C

　　【解析】

　　《大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例》第二十三条：

大中型水利水电工程建设临时用地，由县级以上人民政府土地主管部门批准。

　　4、《工业项目建设用地控制指标》由投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比例、绿地率五项指标构成，下列说法错误的是（）。

　　A、工业项目的建筑系数应不低于30％

　　B、工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7％

　　C、可以在工业项目用地范围内建造专家楼和培训中心等非生产性配套设施

　　D、工业企业内部绿地率最多不得超过20％

　　【答案】C

　　【解析】工业项目建设用地必须同时符合以下五项指标：

（一）工业项目投资强度控制指标应符合表1的规定；

（二）容积率控制指标应符合表2的规

　　5、农民集体所有的土地，由（）登记造册，核发证书确认所有权。

　　A、乡级人民政府

　　B、县级人民政府

　　C、设区市人民政府

　　D、省级人民政府

　　【答案】B

　　6、临时使用土地期限一般不超过（）。

　　A、半年

　　B、1年

　　C、2年

　　D、3年

　　【答案】C

　　7、陈平是某村村民，有房屋三间。

大学毕业后，陈平留在省城工作，很少回家，便委托表弟陈进替自己代管房屋。

半年后，陈进因做生意资金周转不灵，便擅自将陈平的房屋以3万元的价格卖给同村的王林，但没有办理房产登记。

不久后，陈平得知自己的房屋被卖。

以下说法正确的是哪一项？

（）

　　A、陈平只能要求陈进返还3万元房款

　　B、陈平有权要求王林返还三间房屋

　　C、陈进与王林签订的房屋买卖合同无效

　　D、陈进与王林签订的房屋买卖合同有效

　　【答案】B

　　8、《土地利用年度计划管理办法》规定，耕地保有量计划指标依据（）确定。

　　A、国务院向各省、自治区、直辖市下达的耕地保护责任考核目标

　　B、土地开发整理规划

　　C、土地利用总体规划

　　D、建设占用耕地等耕地减少情况

　　【答案】A

　　【解析】耕地保有量计划指标依据国务院向各省、自治区、直辖市下达的耕地保护责任考核目标确定。

　　9、（），是指在一定时间内对辖区内全部土地或者特定区域内土地进行的全面登记。

　　A、初始登记

　　B、变更登记

　　C、土地总登记

　　D、异议登记

　　【答案】C

　　【解析】土地总登记，是指在一定时间内对辖区内全部土地或者特定区域内土地进行的全面登记。

　　10、土地总登记是按照（）进行的。

　　A、基准地价区

　　B、土地利用总体规划的允许建设区

　　C、行政辖区

　　D、城市总体规划的规划区

　　【答案】C

　　【解析】土地总登记是指在一定时间内对辖区内全部土地或者特定区域内土地进行的全面登记。

　　11、申请境外上市的公司净资产应不少于（）。

　　A、1亿元人民币

　　B、2亿元人民币

　　C、4亿元人民币

　　D、10亿元人民币

　　【答案】C

　　12、建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地期满之日起（）内恢复种植条件。

　　A、3个月

　　B、半年

　　C、1年

　　D、2年

　　【答案】C

　　13、关于当前我国土地管理工作的特点，下列说法不正确的是（）。

　　A、突出强调保护耕地

　　B、是进行宏观调控的手段之一

　　C、正在从重经济手段向重行政手段过渡

　　D、注重资源管理与资产管理

　　【答案】C14、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，租用房屋从事生产、经营活动的，房屋租金应（）。

　　A、执行政府规定的租金

　　B、执行法定的租金标准

　　C、由价格评估机构确定

　　D、由双方当事人协商议定

　　【答案】D

　　15、改革和完善宅基地审批制度，加强农村宅基地管理，（）城镇居民在农村购置宅基地。

　　A、限制

　　B、允许

　　C、禁止

　　D、鼓励

　　【答案】C

　　16、申请土地使用权、所有权和土地他项权利登记时，申请者必须向土地管理是部门提交的文件资料中不包括（）。

　　A、土地登记申请表

　　B、单位法定代表人证明，个人身份证或者户籍证明

　　C、土地权属来源证明

　　D、土地登记审批表

　　【答案】D

　　17、《中华人民共和国物权法》规定，建设用地使用权的设立方式为（）。

　　A、地表、地上分别设立

　　B、地上或者地下分别设立

　　C、地表、地下分别设立

　　D、地表、地上或者地下分别设立

　　【答案】D

　　18、乡（镇）土地利用总体规划成果中规划图的比例尺一般为（）。

　　A、1：

10万

　　B、1：

5万

　　C、1：

1万

　　D、1：

5000

　　【答案】C

　　19、乡（镇）土地利用总体规划成果中规划图的比例尺一般为（）。

　　A、1：

10万

　　B、1：

5万

　　C、1：

1万

　　D、1：

5000

　　【答案】C

　　20、抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地，属永久性建设用地的，建设单位必须在灾情结束后（）个月内申请补办审批手续。

　　A、3个月

　　B、5个月

　　C、6个月

　　D、8个月

　　【答案】C

　　21、国土资源行政主管部门应当在土地权属争议调解书生效之日起（）日内，依照民事诉讼法的有关规定，将调解书送达当事人，并同时抄报上一级国土资源行政主管部门。

　　A、7

　　B、10

　　C、15

　　D、30

　　【答案】C

　　22、根据现行规定，在确认征地调查结果时，对于地上附着物，当地土地管理部门应与（）共同确认调查结果。

　　A、产权人

　　B、使用人

　　C、占有人

　　D、集体经济组织

　　【答案】A

　　【解析】国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》第十四条规定：

　　“对拟征土地现状的调查结果须经被征地农村集体经济组织和农户确认。

”关于印发《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》的通知（国土资发〔2004〕238号）

　　（十）确认征地调查结果。

当地国土资源部门应对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，调查结果应与

　　23、临时使用土地利用总体规划确定的建设用地范围以外耕地的，审批权限为（）。

　　A、县级人民政府

　　B、市级人民政府

　　C、省级人民政府

　　D、国务院

　　【答案】C

　　24、该项目如果能够获准实施，则其征收农民集体土地时，依法批准的征地方案应由（）在被征地所在的乡、村予以公告。

　　A、用地企业

　　B、被征地所在的村民委员会

　　C、乡政府土地管理所

　　D、县人民政府

　　【答案】D

　　【解析】

　　《土地管理法实施条例》第二十五条规定，征用土地方案经依法批准后，由被征用土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征用土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征用土地所在地的乡（镇）、村予以公告。

　　25、中方仪器厂改制为中方仪器有限公司，为保护自身的合法土地权利，中方仪器有限公司应当申请的土地登记是（）。

　　A、初始登记

　　B、变更登记

　　C、异议登记

　　D、更正登记

　　【答案】B

　　【解析】变更登记，是指因土地权利人发生改变，或者因土地权利人姓名或者名称、地址和土地用途等内容发生变更而进行的登记。

　　26、《土地储备管理办法》规定，依法办理农用地转用、土地征收后的土地，纳入储备满（）年未供应的，在下达下一年度农用地转用计划时扣减相应指标。

　　A、1

　　B、2

　　C、3

　　D、5

　　【答案】B

　　【解析】依法办理农用地转用、土地征收后的土地，纳入储备满两年未供应的，在下达下一年度农用地转用计划时扣减相应指标。

　　27、经税务部门测算，该转让项目扣除项目金额为5600万元，则A房地产开发公司应当交纳土地增值税（）万元。

　　A、660

　　B、820

　　C、960

　　D、1080

　　【答案】D

　　【解析】适用：

土地增值额超过扣除项目金额50％，未超过100％的，应纳税额＝土地增值额错误40％一扣除项目错误5％=3400错误40％一5600错误5％=1080万元。

　　28、C县D房地产开发公司准备征收此基本农田保护区的耕地3亩，应由（）批准。

　　A、B市人民政府

　　B、A省人民政府

　　C、国土资源部

　　D、国务院

　　【答案】D

　　【解析】征收基本农田，必须以国务院批准。

　　29、地籍按（）分类，可分为税收地籍、产权地籍和多用途地籍三种类型。

　　A、表现形式

　　B、功能

　　C、建立的时序

　　D、所记载的对象

　　【答案】B

　　【解析】地籍按功能分类，可分为税收地籍、产权地籍和多用途地籍三种类型。

　　30、《中华人民共和国物权法》规定，建设用地使用权的设立方式为（）。

　　A、地表、地上分别设立

　　B、地上或者地下分别设立

　　C、地表、地下分别设立

　　D、地表、地上或者地下分别设立

　　【答案】D

　　31、临时使用土地期限一般不超过（）。

　　A、半年

　　B、1年

　　C、2年

　　D、3年

　　【答案】C

　　32、由土地肥沃程度和土地区位差异所形成的地租称为（）。

　　A、级差地租

　　IB、级差地租Ⅱ

　　C、绝对地租

　　D、垄断地租

　　【答案】A

　　33、《土地储备管理办法》规定，储备土地的临时利用，一般不超过（）年，且不能影响土地供应。

　　A、1B、2C、3D、5

　　【答案】B

　　【解析】储备土地的临时利用，一般不超过两年，且不能影响土地供应。

　　34、一般说来，只要规划允许，农业用地转变为建设用地较为容易，但要使建设用地转变为农用地，则较为困难。

这表明了建设用地的（）特点。

　　A、承载性

　　B、土地利用逆转相对困难

　　C、非生态利用性

　　D、土地利用的集约性

　　【答案】B

　　【解析】土地利用逆转相对困难。

一般说来，只要规划允许，农业用地转变为建设用地较为容易，但要使建设用地转变为农用地，则较为困难。

　　35、房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋（）。

　　A、不属于抵押财产

　　B、是抵押财产的附属物

　　C、属于抵押财产

　　D、是抵押财产的增值

　　【答案】A

　　36、土地使用权抵押合同终止后，抵押人应当自抵押合同终止之日起（）日内办理注销土地使用权抵押登记手续。

　　A、10

　　B、15

　　C、30

　　D、60

　　【答案】B

　　37、农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，在报乡（镇）人民政府批准前，须经（）。

　　A、村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意

　　B、村民会议二分之一以上成员或者二分之一以上村民代表同意

　　C、村民会议三分之二以上成员或者二分之一以上村民代表同意

　　D、村民会议二分之一以上成员或者三分之二以上村民代表同意

　　【答案】A

　　38、按照规定，

　　A、B房地产开发公司应当自建设用地使用权变更登记手续办理完毕之日起（）日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。

　　A、30B、45

　　C、60

　　D、90

　　【答案】A

　　【解析】

　　《城市房地产开发经营管理条例》第二十一条规定，转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自建设用地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。

　　39、根据现行规定，在确认征地调查结果时，对于地上附着物，当地土地管理部门应与（）共同确认调查结果。

　　A、产权人

　　B、使用人

　　C、占有人

　　D、集体经济组织

　　【答案】A

　　【解析】国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》第十四条规定：

　　“对拟征土地现状的调查结果须经被征地农村集体经济组织和农户确认。

”关于印发《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》的通知（国土资发〔2004〕238号）

　　（十）确认征地调查结果。

当地国土资源部门应对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，调查结果应与

　　40、下列关于土地登记，说法不正确的是（）。

　　A、土地登记以乡级行政区为单位组织进行

　　B、土地登记以宗地为基本单元

　　C、土地登记具体运作由县级以上人民政府土地管理部门负责

　　D、地登记按其不同特点分为初始土地登记和变更土地登记

　　【答案】A

　　【解析】土地登记以县级行政区为单位组织进行。

　　41、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，租用房屋从事生产、经营活动的，房屋租金应（）。

　　A、执行政府规定的租金

　　B、执行法定的租金标准

　　C、由价格评估机构确定

　　D、由双方当事人协商议定

　　【答案】D

　　42、土地利用年度计划实行（）管理。

　　A、指导性

　　B、指令性

　　C、市场化

　　D、强化性

　　【答案】B

　　43、基本农田保护区以（）为单位划区定界，由县级人民政府土地行政部门会同同级农业行政主管部门组织实施。

　　A、以村、组

　　B、乡镇

　　C、土地用途

　　D、同一级地貌类型

　　【答案】B

　　44、土地用途管制制度是（）确定的加强土地资源管理的基本制度。

　　A、《土地管理法》

　　B、《城市房地产管理法》

　　C、《草原法》

　　D、《城市规划法》

　　【答案】A

　　【解析】土地用途管制制度是《土地管理法》确定的加强土地资源管理的基本制度。

　　45、土地利用总体规划修编，必须保证现有（）总量不减少，质量不降低。

　　A、耕地

　　B、农用地

　　C、基本农田

　　D、农用地和未利用地

　　【答案】A

　　46、土地利用总体规划修编，必须保证现有（）总量不减少，质量不降低。

　　A、耕地

　　B、农用地

　　C、基本农田

　　D、农用地和未利用地

　　【答案】A

　　47、土地利用总体规划修编，必须保证现有（）总量不减少，质量不降低。

　　A、耕地

　　B、农用地

　　C、基本农田

　　D、农用地和未利用地

　　【答案】A

　　48、土地利用总体规划修编，必须保证现有（）总量不减少，质量不降低。

　　A、耕地

　　B、农用地

　　C、基本农田

　　D、农用地和未利用地

　　【答案】A

　　49、土地利用总体规划修编，必须保证现有（）总量不减少，质量不降低。

　　A、耕地

　　B、农用地

　　C、基本农田

　　D、农用地和未利用地

　　【答案】A

　　50、土地利用总体规划修编，必须保证现有（）总量不减少，质量不降低。

　　A、耕地

　　B、农用地

　　C、基本农田

　　D、农用地和未利用地

　　【答案】A

　　51、土地利用总体规划修编，必须保证现有（）总量不减少，质量不降低。

　　A、耕地

　　B、农用地

　　C、基本农田

　　D、农用地和未利用地

　　【答案】A

　　52、土地利用总体规划修编，必须保证现有（）总量不减少，质量不降低。

　　A、耕地

　　B、农用地

　　C、基本农田

　　D、农用地和未利用地

　　【答案】A

　　53、土地利用总体规划修编，必须保证现有（）总量不减少，质量不降低。

　　A、耕地

　　B、农用地

　　C、基本农田

　　D、农用地和未利用地

　　【答案】A

　　54、土地利用总体规划修编，必须保证现有（）总量不减少，质量不降低。

　　A、耕地

　　B、农用地

　　C、基本农田

　　D、农用地和未利用地

　　【答案】A

　　55、土地利用总体规划修编，必须保证现有（）总量不减少，质量不降低。

　　A、耕地

　　B、农用地

　　C、基本农田

　　D、农用地和未利用地

　　【答案】A