南京市建设项目规划审批申报材料规定.docx

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南京市建设项目规划审批申报材料规定

南京市建设项目规划审批申报材料规定

申报材料规定

南京市规划局

2020年1月

申报材料提交标准和要求（通用）

1、《建设项目差不多信息表》和《南京市规划局建设项目审批事项申请表》应按我局公布的电子文件格式（Excel格式）填写完整，其中申报事项应机填，申报人应在“申报人”栏内签名。

申请表单下载:

//

2、《南京市规划局建设项目审批事项申请表》中“报送图件清单”栏内应填全报送材料图件的全名、文号、电子文件名、份数、页数等内容。

3、所有复印件上均须加盖建设单位公章，提交时须出示原件以供核对。

4、所有纸质文字材料、证照管提交扫描文件。

扫描文件以100dpi的辨论率，按文件及文件的顺序扫描并拼接，以PDF格式储存，文件命名为图件全名。

5、所有图形文件（含地势图、管线图）应提交DWG格式电子文件。

6、数字申报项目应按要求制作总平面及建筑面积指标运算图并提交电子文件。

7、方案设计图可为蓝图或A3规格的文本，申领建设工程规划许可证的施工图应为蓝图。

图面上应包括但不仅限于包括以下内容：

（1）设计单位出图章。

江苏省内的外市设计单位，应提交《项目合同备案表》复印件一份；江苏省外的设计单位，应提交《省外勘察设计单位承接江苏省勘察设计业务单项工程资质核验申请表》复印件一份。

（2）注册建筑师印章。

（3）本次申报图纸的设计版本或出图日期。

一、外部条件的申报材料

1、建设单位《中华人民共和国组织机构代码证》复印件1份。

2、《建设项目差不多信息表》1份。

3、《南京市规划局建设项目规划审批事项申请表》1份。

4、出示项目建议书批复文件、开展前期工作联系函或项目批文原件，提供复印件1份。

5、1/500、1/1000或1/2000现势性地势图1份，提供供图编号，应在地势图上标出拟用地范畴，并加盖建设单位公章。

（属于可免费供图的，无需提供地势图。

）

材料提交标准和要求

1、《建设项目差不多信息表》和《南京市规划局建设项目审批事项申请表》（其表单中“报送图件清单”应将报送材料图件全名、文号、电子文件名、份数、页数等内容填全）按我局要求的电子文件格式填写完整，以Excel格式储存电子文件，并打印盖章，其中申报事项不得手工填写，但申报人应签名申报。

申请表单下载:

//

2、所有纸质文字材料（不包括本次申报填写的相关表格）、证照管提交扫描文件。

扫描文件以100dpi的辨论率，按文件及文件的顺序扫描并拼接，以PDF格式储存，文件命名为图件全名。

3、所有图形文件（含地势图）应提交DWG格式电子文件。

4、所有复印件上均须加盖建设单位公章。

二、建设项目选址意见书（核发）申报材料

1、建设单位《中华人民共和国组织机构代码证》复印件1份。

2、《建设项目差不多信息表》1份。

3、《南京市规划局建设项目规划审批事项申请表》1份。

4、1/500、1/1000或1/2000现势性地势图1份，提供供图编号，应在地势图上标出拟用地范畴，并加盖建设单位公章。

（属于可免费供图的，无需提供地势图。

）

5、出示项目建议书批复文件、开展前期工作联系函或项目批文原件，提供复印件1份。

材料提交标准和要求

1、《建设项目差不多信息表》和《南京市规划局建设项目审批事项申请表》（其表单中“报送图件清单”应将报送材料图件全名、文号、电子文件名、份数、页数等内容填全）按我局要求的电子文件格式填写完整，以Excel格式储存电子文件，并打印盖章，其中申报事项不得手工填写，但申报人应签名申报。

申请表单下载:

//

2、所有纸质文字材料（不包括本次申报填写的相关表格）、证照管提交扫描文件。

扫描文件以100dpi的辨论率，按文件及文件的顺序扫描并拼接，以PDF格式储存，文件命名为图件全名。

3、所有图形文件（含地势图）应提交DWG格式电子文件。

4、所有复印件上均须加盖建设单位公章。

三、建设用地规划许可证（核发）的申报材料

1、建设单位《中华人民共和国组织机构代码证》复印件1份。

2、《建设项目差不多信息表》1份。

3、《南京市规划局建设项目规划审批事项申请表》1份。

4、1/500、1/1000或1/2000现势性地势图1份，提供供图编号，应在地势图上标出拟用地范畴，并加盖建设单位公章。

（属于可免费供图的，无需提供地势图。

）

5、国土治理部门用地批准文件1份。

用地批准文件包括以下文件：

（1）划拨、协议出让项目需提交《用地预审报告》原件；

（2）招拍挂项目需出示国土治理部门的《土地出让合同》原件，提交复印件。

6、出示项目批文原件，提供复印件1份。

7、建设项目选址意见书中要求提交的相关材料原件或复印件，提供复印件的须出示原件。

划拨类项目为必报材料。

材料提交标准和要求

1、《建设项目差不多信息表》和《南京市规划局建设项目审批事项申请表》（其表单中“报送图件清单”应将报送材料图件全名、文号、电子文件名、份数、页数等内容填全）按我局要求的电子文件格式填写完整，以Excel格式储存电子文件，并打印盖章，其中申报事项不得手工填写，但申报人应签名申报。

申请表单下载:

//

2、所有纸质文字材料（不包括本次申报填写的相关表格）、证照管提交扫描文件。

扫描文件以100dpi的辨论率，按文件及文件的顺序扫描并拼接，以PDF格式储存，文件命名为图件全名。

3、所有图形文件（含地势图）应提交DWG格式电子文件。

4、所有复印件上均须加盖建设单位公章。

四、建筑建设工程各时期的申报材料

（一）规划条件（规划设计要点）（出具）

1、自有土地类项目

（1）建设单位《中华人民共和国组织机构代码证》复印件1份。

首次申报时必报材料。

（2）《建设项目差不多信息表》1份。

首次申报时必报材料。

（3）《南京市规划局建设项目规划审批事项申请表》1份。

（4））

（5）出示项目建议书批复文件、开展前期工作联系函或项目批文原件，提供复印件1份。

首次申报时必报材料。

（6）出示国有土地使用权证原件，提供复印件1份。

首次申报时必报材料。

（7）其他相关图件。

选报材料。

2、划拨、协议出让类项目

（1）建设单位《中华人民共和国组织机构代码证》复印件1份。

首次申报时必报材料。

（2）《建设项目差不多信息表》1份。

首次申报时必报材料。

（3）《南京市规划局建设项目规划审批事项申请表》1份。

（4）1/500、1/1000或1/2000现势性地势图1份，提供供图编号，应在地势图上标出拟用地范畴，并加盖建设单位公章。

（属于可免费供图的，无需提供地势图。

）

（5）出示立项文件原件，提供复印件1份。

首次申报时必报材料。

（6）出示国土治理部门的《用地预审报告》原件，提供复印件1份。

首次申报时必报材料。

（7）其他相关图件。

选报材料。

3、招拍挂项目（含土地储备项目）

（1）建设单位《中华人民共和国组织机构代码证》复印件1份。

（2）《建设项目差不多信息表》1份。

（3）《南京市规划局建设项目规划审批事项申请表》1份。

（4）经营类招拍挂项目出示市土地储备打算，或市、新三区（江宁、浦口、六合，下同）土地出让与储备工作领导小组会议纪要原件（不能出示原件的，应提供书面说明），提供复印件1份。

土地储备项目为必报材料。

（5）工业类招拍挂项目应提供国土部门的工作联系函原件。

工业招拍挂项目为必报材料。

（6）其他相关图件。

材料提交标准和要求

1、《建设项目差不多信息表》和《南京市规划局建设项目审批事项申请表》（其表单中“报送图件清单”应将报送材料图件全名、文号、电子文件名、份数、页数等内容填全）按我局要求的电子文件格式填写完整，以Excel格式储存电子文件，并打印盖章，其中申报事项不得手工填写，但申报人应签名申报。

申请表单下载:

//

2、所有纸质文字材料（不包括本次申报填写的相关表格）、证照管提交扫描文件。

扫描文件以100dpi的辨论率，按文件及文件的顺序扫描并拼接，以PDF格式储存，文件命名为图件全名。

3、所有图形文件（含地势图）应提交DWG格式电子文件。

4、所有复印件上均须加盖建设单位公章。

（二）规划设计方案审查意见（出具）

1、《南京市规划局建设项目规划审批事项申请表》1份。

2、符合国家设计规范的方案图2套，方案文本1套。

3、数字申报项目提交《南京市规划局建设工程设计方案自审表》（由设计单位提供，并经建设单位和设计单位共同签字、盖章确认），非数字申报项目提交《建筑物指标汇总表》。

4、规划条件（或上一轮方案审查意见）中要求提交的相关材料原件或复印件，提供复印件的须出示原件，以上审批结果提出需要相关书面意见为必报材料。

5、已完成公示相关材料复印件。

材料提交标准和要求

1、《南京市规划局建设项目审批事项申请表》（其表单中“报送图件清单”应将报送材料图件全名、文号、电子文件名、份数、页数等内容填全）按我局要求的电子文件格式填写完整，以Excel格式储存电子文件，并打印盖章，其中申报事项不得手工填写，但申报人应签名申报。

申请表单下载:

//

2、所有纸质文字材料（不包括本次申报填写的相关表格）、证照管提交扫描文件。

扫描文件以100dpi的辨论率，按文件及文件的顺序扫描并拼接，以PDF格式储存，文件命名为图件全名。

3、图形文件应提交DWG格式电子文件，其中数字申报项目应按要求制作总平面指标运算图一并提交电子文件。

4、所有复印件上均须加盖建设单位公章。

5、设计方案图面上应包括但不仅限于包括以下内容：

（1）设计单位出图章。

（2）注册建筑师印章。

（3）本次申报图纸的设计版本或出图日期。

6、方案审定后重新报方案的，需退回原方案全部核发图件，然后重新申报，并提供建设单位详细情形说明及相关部门材料。

（三）桩基或基础建筑工程规划许可证（核发）

1、《南京市规划局建设项目规划审批事项申请表》1份。

2、符合国家设计规范的总平面图3份，桩基或基础施工图2套。

3、规划条件及方案审定意见（或上一轮施工图审查意见）中要求提交的相关材料原件或复印件，提供复印件的须出示原件，以上审批结果提出需要的相关书面意见为必报材料。

4、出示国有土地使用权证原件，提供复印件1份。

5、出示项目批文原件，提供复印件1份。

6、其他相关图件。

材料提交标准和要求

1、《南京市规划局建设项目审批事项申请表》（其表单中“报送图件清单”应将报送材料图件全名、文号、电子文件名、份数、页数等内容填全）按我局要求的电子文件格式填写完整，以Excel格式储存电子文件，并打印盖章，其中申报事项不得手工填写，但申报人应签名申报。

申请表单下载:

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2、所有纸质文字材料（不包括本次申报填写的相关表格）、证照管提交扫描文件。

扫描文件以100dpi的辨论率，按文件及文件的顺序扫描并拼接，以PDF格式储存，文件命名为图件全名。

3、图形文件应提交DWG格式电子文件。

4、所有复印件上均须加盖建设单位公章。

5、施工图要求提交蓝图，图面上应包括但不仅限于包括以下内容：

（1）设计单位出图章。

江苏省内的外市设计单位，应提交《项目合同备案表》复印件一份；江苏省外的设计单位，应提交《省外勘察设计单位承接江苏省勘察设计业务单项工程资质核验申请表》复印件一份。

提交复印件的须出示原件以供核对，复印件加盖建设单位公章。

（2）注册建筑师印章。

（3）建设单位公章。

（4）本次申报图纸的设计版本或出图日期。

（四）建设工程规划许可证（核发）

1、《南京市规划局建设项目规划审批事项申请表》1份。

2、出示国有土地使用权证原件，提供复印件1份。

3、出示正式立项文件原件，提供复印件1份。

4、符合国家设计规范的总平面图4份和建筑施工图（平、立、剖面、基础图）3套。

5、数字申报项目提交《南京市规划局建设工程设计方案自审表》（由设计单位提供，并经建设单位和设计单位共同签字、盖章确认），非数字申报项目提交《建筑物指标汇总表》。

6、出示住建部门《建筑节能审查回复意见书》原件，提供复印件1份。

7、规划条件及方案审定意见（或上一轮施工图审查意见）中要求提交的相关材料原件或复印件，提供复印件的须出示原件，以上审批结果提出需要相关书面意见为必报材料。

8、出示房屋产权证原件，提供复印件1份。

选报材料。

（在现有保留建筑上进行改扩建的项目）。

材料提交标准和要求

1、《南京市规划局建设项目审批事项申请表》（其表单中“报送图件清单”应将报送材料图件全名、文号、电子文件名、份数、页数等内容填全）按我局要求的电子文件格式填写完整，以Excel格式储存电子文件，并打印盖章，其中申报事项不得手工填写，但申报人应签名申报。

申请表单下载:

//

2、所有纸质文字材料（不包括本次申报填写的相关表格）、证照管提交扫描文件。

扫描文件以100dpi的辨论率，按文件及文件的顺序扫描并拼接，以PDF格式储存，文件命名为图件全名。

3、图形文件应提交DWG格式电子文件，其中数字申报项目应按要求制作总平面指标运算图一并提交电子文件（建筑工程无需打印）。

4、所有复印件上均须加盖建设单位公章。

5、施工图要求提交蓝图，图面上应包括但不仅限于包括以下内容：

（1）设计单位出图章。

江苏省内的外市设计单位，应提交《项目合同备案表》复印件一份；江苏省外的设计单位，应提交《省外勘察设计单位承接江苏省勘察设计业务单项工程资质核验申请表》复印件一份。

提交复印件的须出示原件以供核对，复印件加盖建设单位公章。

（2）注册建筑师印章。

（3）建设单位公章。

（4）本次申报图纸的设计版本或出图日期。

五、市政工程各时期的申报材料

（一）市政工程规划条件（即规划设计要点）（出具）

1、铁路、都市轨道交通、公路、桥梁、都市道路、过街通道、河道、管道运输规划条件

（1）建设单位《中华人民共和国组织机构代码证》复印件1份。

首次申报时必报材料。

（2）《建设项目差不多信息表》1份，首次申报时必报材料。

（3）《南京市规划局建设项目规划审批事项申请表》1份。

（5）出示立项文件原件，提供复印件1份。

（6）1/500、1/1000或1/2000现势性地势图1份，提供供图编号，应在地势图上标出拟建设范畴，并加盖建设单位公章。

（地下过街通道需同时提供1/500现势性管线图1份，提供任务号；属于可免费供图的，无需提供地势图。

）

2、道路开口（门坡）规划条件

（1）建设单位《中华人民共和国组织机构代码证》复印件1份。

首次申报时必报材料。

（2）《建设项目差不多信息表》1份，首次申报时必报材料。

（3）《南京市规划局建设项目规划审批事项申请表》1份。

必报材料。

（4）市政规划条件申报图1份。

（5）数字申报项目自审表（市政类）1份（由设计单位提供，并经建设单位和设计单位共同签字、盖章确认）。

（6）出示国有土地使用权证原件，提供复印件1份。

（7）规划局审定的建筑总平面图复印件1份。

（8）项目的情形说明。

3、给水工程规划条件

（1）建设单位《中华人民共和国组织机构代码证》复印件1份。

首次申报时必报材料。

（2）《建设项目差不多信息表》1份，首次申报时必报材料。

（3）《南京市规划局建设项目规划审批事项申请表》1份。

（4）交通市政规划条件申报图1份。

（5）数字申报项目自审表（市政类）1份（由设计单位提供，并经建设单位和设计单位共同签字、盖章确认）。

（6）自来水公司出具的红线申请表1份。

（7）1/500现势性管线图1份，提供任务号。

4、通信、有线电视工程规划条件

（1）建设单位《中华人民共和国组织机构代码证》复印件1份。

首次申报时必报材料。

（2）《建设项目差不多信息表》1份，首次申报时必报材料。

（3）《南京市规划局建设项目规划审批事项申请表》1份。

（4）市政规划条件申报图1份。

（5）数字申报项目自审表（市政类）1份（由设计单位提供，并经建设单位和设计单位共同签字、盖章确认）。

（6）出示相关通信、广电单位关于管道建设规模的征求意见书原件，提供复印件1份。

（7）1/500现势性管线图1份，提供任务号。

5、路灯工程规划条件

（1）建设单位《中华人民共和国组织机构代码证》复印件1份。

首次申报时必报材料。

（2）《建设项目差不多信息表》1份，首次申报时必报材料。

（3）《南京市规划局建设项目规划审批事项申请表》1份。

（4）市政规划条件申报图1份。

（5）数字申报项目自审表（市政类）1份（由设计单位提供，并经建设单位和设计单位共同签字、盖章确认）。

（6）1/500现势性管线图1份，提供任务号。

6、燃气工程规划条件

（1）建设单位《中华人民共和国组织机构代码证》复印件1份。

首次申报时必报材料。

（2）《建设项目差不多信息表》1份，首次申报时必报材料。

（3）《南京市规划局建设项目规划审批事项申请表》1份。

（4）市政规划条件申报图1份。

（5）数字申报项目自审表（市政类）1份（由设计单位提供，并经建设单位和设计单位共同签字、盖章确认）。

（6）出示调压箱摆放位置相关单位书面意见原件，提供复印件1份。

（7）1/500现势性管线图1份，提供任务号。

7、供热工程规划条件

（1）建设单位《中华人民共和国组织机构代码证》复印件1份。

首次申报时必报材料。

（2）《建设项目差不多信息表》1份，首次申报时必报材料。

（3）《南京市规划局建设项目规划审批事项申请表》1份。

（4）市政规划条件申报图1份。

（5）数字申报项目自审表（市政类）1份（由设计单位提供，并经建设单位和设计单位共同签字、盖章确认）。

（6）出示项目批文原件，提供复印件1份。

（7）1/500现势性管线图1份，提供任务号。

8、排水工程规划条件

（1）建设单位《中华人民共和国组织机构代码证》复印件1份。

首次申报时必报材料。

（2）《建设项目差不多信息表》1份，首次申报时必报材料。

（3）《南京市规划局建设项目规划审批事项申请表》1份。

（4）市政规划条件申报图1份。

（5）数字申报项目自审表（市政类）1份（由设计单位提供，并经建设单位和设计单位共同签字、盖章确认）。

（6）出示立项文件原件，提供复印件1份。

（7）1/500现势性管线图1份，提供任务号。

9、电力工程规划条件

（1）建设单位《中华人民共和国组织机构代码证》复印件1份。

首次申报时必报材料。

（2）《建设项目差不多信息表》1份，首次申报时必报材料。

（3）《南京市规划局建设项目规划审批事项申请表》1份。

（4）市政规划条件申报图1份。

（5）数字申报项目自审表（市政类）1份（由设计单位提供，并经建设单位和设计单位共同签字、盖章确认）。

（6）出示立项文件原件，提供复印件1份。

必报材料。

（电力增容项目不需要提供）

（7）地下敷设方案：

1/500现势性管线图1份，提供任务号。

（8）110KV以上电力工程需出示环保部门的环境评估报告原件，提供复印件1份。

材料提交标准和要求

免费供图区域以外架空线缆申报规划条件的需提供1/500、1/1000或1/2000现势性地势图1份，提供供图编号。

10、地块内管线综合规划条件

（1）建设单位《中华人民共和国组织机构代码证》复印件1份。

首次申报时必报材料。

（2）《建设项目差不多信息表》1份，首次申报时必报材料。

（3）《南京市规划局建设项目规划审批事项申请表》1份。

（4）出示正式立项文件原件，提供复印件1份。

（5）项目建筑工程规划条件及附图复印件1份。

（6）1/500的现势性管线图2份，提供任务号。

11、道路管线综合规划条件

（1）建设单位《中华人民共和国组织机构代码证》复印件1份。

首次申报时必报材料。

（2）《建设项目差不多信息表》1份，首次申报时必报材料。

（3）《南京市规划局建设项目规划审批事项申请表》1份。

（4）符合国家设计规范的道路管线综合规划图2套，装订成册。

（5）数字申报项目自审表（市政类）1份（由设计单位提供，并经建设单位和设计单位共同签字、盖章确认）。

（6）出示项目建议书批复文件原件或开展前期工作联系函原件，提供复印件1份。

（7）1/500的现势性管线图1份，提供任务号。

（8）出示各专业管线部门意见原件，提供复印件各1份。

材料提交标准和要求

1、《建设项目差不多信息表》和《南京市规划局建设项目审批事项申请表》（其表单中“报送图件清单”应将报送材料图件全名、文号、电子文件名、份数、页数等内容填全）按我局要求的电子文件格式填写完整，以Excel格式储存电子文件，并打印盖章，其中申报事项不得手工填写，但申报人应签名申报。

申请表单下载:

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2、所有纸质文字材料（不包括本次申报填写的相关表格）、证照管提交扫描文件。

扫描文件以100dpi的辨论率，按文件及文件的顺序扫描并拼接，以PDF格式储存，文件命名为图件全名。

3、图形文件（含地势图、管线图）应提交DWG格式电子文件，其中数字申报项目应按要求制作市政建设工程数字申报图一并提交电子文件。

4、所有复印件上均须加盖建设单位公章。

5、市政工程规划条件申报要求提交设计图纸的，图面上应包括但不仅限于包括以下内容：

（1）设计单位出图章。

（2）本次申报图纸的设计版本或出图日期。

5、建设项目有外部接入管线工程的，需单独申报外线规划条件。

（二）市政工程规划设计方案审查意见（出具）

1、铁路、都市轨道交通、公路、桥梁、都市道路、过街通道、河道、管道运输、单项管线、道路管线综合等建设工程规划设计方案审查意见

（1）《南京市规划局建设项目规划审批事项申请表》1份。

（2）数字申报项目自审表（市政类）1份（由设计单位提供，并经建设单位和设计单位共同签字、盖章确认）。

（3）符合国家设计规范的方案图2套。

（4）规划条件（或上一轮方案审查意见）中要求提交的相关材料原件或复印件，提供复印件的须出示原件，以上审批结果提出需要相关书面意见为必报材料。

2、地块内管线综合建设工程规划设计方案审查意见

（1）《南京市规划局建设项目规划审批事项申请表》1份。

（2）数字申报项目自审表（市政类）1份（由设计单位提供，并经建设单位和设计单位共同签字、盖章确认）。

（3）符合国家设计规范的管线综合方案图2套。

（4）出示各专业管线部门意见原件，提供复印件1套。

（5）项目的建筑工程方案审定总平面图复印件1份。

（6）规划条件（或上一轮方案审查意见）中要求提交的相关材料原件或复印件，提供复印件的须出示原件，以上审批结果提出需要相关书面意见为必报材料。

材料提交标准和要求

1、《南京市规划局建设项目审批事项申请表》（其表单中“报送图件清单”应将报送材料图件全名、文号、电子文件名、份数、页数等内容填全）按我局要求的电子文件格式填写完整，以Excel格式储存电子文件，并打印盖章，其中申报事项不得手工填写，但申报人应签名申报。

申请表单下载:

//

2、所有纸质文字材料（不包括本次申报填写的相关表格）、证照管提交扫描文件。

扫描文件以100dpi的辨论率，按文件及文件的顺序扫描并拼接，以PDF格式储存，文件命名为图件全名。

3、图形文件应提交DWG格式电子文件，其中数字申报项目应按要求制作市政建设工程数字申报图一并提交电子文件。

4、所有复印件