卖房屋合同书.docx
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卖房屋合同书
卖房屋合同书
篇一：
个人卖房协议书
个人卖房协议书
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：
一、甲方自愿将坐落在的房屋出卖给乙方，建筑面积平方米，地下室平方米，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。
二、双方议定上述住房总价款为人民币大写小写（￥：
元）。
三、乙方在年月日签订本合同时，支付定金元整，即小写￥：
元。
（后续款以收据为准）
四、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金），无转让，无抵押。
五、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方承担,乙方提供有关资料。
六、甲方应在年月交房给乙方，并将甲方房产过户到乙方名下，办理相关手续后乙方付清全部房款。
七、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构，地面和墙壁及移动的物体，如有改变，由乙方全权负责。
八、屋内所带的物品及厨房设施（油烟机、炉盘），卫生间（太阳能）一律齐全，交付乙方使用，甲方不得带走。
九、20XX年7月1日前，该房屋所产生的一切费用（物业费、水费、电费、煤气费、暖气费、宽带费、闭路费等）由甲方负责。
十、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方加倍赔偿总房款10%的违约金。
十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。
甲方（卖方）：
（印）身份证号：
住址：
电话：
年月日
乙方（买方）：
（印）身份证号：
住址：
电话：
年月日证明人:
篇二：
房屋买卖合同范本
房屋买卖合同范本
出卖人（以下简称甲方）：
姓名：
买受人（以下简称乙方）：
姓名：
__
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿购买该房屋。
现该房屋具体状况如下：
（一）座落于___，建筑面积___平方米;
（二）房屋的所有权证号为___，国有土地使用权证号为___;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
第二条上述房产的交易价格为：
单价：
人民币___元/平方米，总价：
人民币___元整（大写：
___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整）。
第三条乙方在___前应向甲方给付定金人民币___元整（大写：
___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整）。
上述定金在乙方___付款时充抵房款。
第四条付款时间及方式乙方应于本合同生效之日起___日内将该房屋全部价款付给甲方。
具体付款方式为：
第五条甲方承诺在本合同生效之日起___日将房屋交付给乙方，并在交付房屋前腾空该房屋。
甲方应在___前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
第六条甲方承诺并保证，依法享有本合同所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
第七条甲、乙双方同意，在本合同生效之日起___日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更登记手续，依法取得房屋登记在乙方名下的《房屋所有权证》;并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更登记手续。
该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：
该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证所载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。
该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金的，双方约定，该费用由甲方承担乙方承担。
除本条已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担甲方承担乙方承担。
第八条房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日权利转移之日起转移给乙方。
第九条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：
__________________________________________
第十条甲方保证已如实陈述本合同所售房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋在交易时没有产权纠纷或影响双方交易的任何法律障碍，有关按揭、抵押、租赁、税项等，甲方均在合同生效前办妥。
生效后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。
第十一条乙方未按本合同的约定支付房价款的，按下列约定承担违约责任：
乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付未付房价款的万分之___支付违约金。
乙方逾期支付房价款超过___日，甲方有权解除本合同，甲方在解除合同之日起___日内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还;并有权要求乙方支付总房价款百分之___的违约金。
第十二条甲方未按本合同的约定履行义务的，按下列约定承担违约责任：
1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之___支付违约金。
甲方逾期交付房屋超过___日，乙方有权解除本合同。
甲方应在乙方解除本合同之日起___日内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之___支付违约金。
2、如因甲方的故意或过失造成乙方不能在本合同约定的时间内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起___日内将乙方已付款退还给乙方，并按总房价款的百分之___支付违约金。
第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。
补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。
第十四条本合同自甲乙双方签字之日起生效。
第十五条因本合同或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决。
协商不成的，提交___仲裁委员会仲裁解决□依法由人民法院诉讼解决
第十六条本合同一式___份。
其中甲方执___份，乙方执___份，提交房屋权属登记机关一份。
甲方（签章）：
乙方（签章）：
法定代表人：
法定代表人：
签约日期：
签约日期：
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篇三：
个人卖房协议书
个人卖房协议书
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：
一、甲方自愿将坐落在宜宾县观音镇黄金街新桥路20-9号，即观音镇计生办住宿楼五楼左边住房一套（建筑面积平方米）出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。
二、双方议定上述住房总价款为人民币大写贰拾捌万玖仟元整;即人民币小写元。
三、乙方在签订本合同时，支付定金伍万元整，即小写元。
（后续款以收据为准）
四、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。
五、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方承担,甲方提供有关资料.。
六、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。
七、甲方应在20XX年9月交房给乙方;交房后乙方付清余款。
八、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方加倍赔偿违约金。
九、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。
甲方（卖方）：
（
住址：
乙方（买方）：
（
住址：
证明人:
印）身份证号：
电话：
年月日印）身份证号：
电话：
年月日
篇四：
房屋买卖合同-房子买卖
房屋买卖合同
本合同双方当事人：
卖方（以下简称甲方）：
身份证号：
买方（以下简称乙方）：
身份证号：
甲乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下协议条款。
一、甲方房屋（如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意）坐落于建筑面积平方米，房屋用途为。
二、双方商定该房屋转让价格为：
总金额万元（大写：
拾万仟佰拾元整）。
三、乙方于年月日向甲方支付首付款万元（大写：
拾万仟佰拾元整）。
待房屋过户后公积金贷款支付剩余房款万元
（大写：
拾万仟佰拾元整）
乙方保证房屋过户后一个月内付清余款。
四、甲方应于乙方付清全部房款之时，将上述房屋及全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行接收。
接收后房屋的占有、使用、收益和处分权利归乙方行使，该房屋所发生的物业管理费、水费、电讯费、费等相关费用由乙方负责支付。
五、甲方负责将该房屋所有权更改给乙方所有。
办理产权时所发生的相关费用由乙方承担。
六、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债
务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。
交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。
七、甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。
甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，并保证不管以后房价如何上涨，绝不反悔。
八、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同规定的时间将房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。
甲方保证在房款付清时，将房屋交付乙方，否则乙方有权追究甲方责任。
九、甲方及配偶共同拥有一套住房，办理房产证所产生的费用，全部由乙方承担。
若甲方及配偶拥有两套及以上住房，所发生的相关费用，全部由甲方承担。
十、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议。
补充协议与本合同具有同等法律效力。
十一、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
甲方（签章）：
乙方（签章）：
联系电话：
联系电话：
年月日年月日
篇五：
卖房委托合同书
卖房委托合同书
中介方：
（甲方）
卖方：
（乙方）
1、乙方委托中介方将位于私房一栋或公房一套层，有，证件，产权证人姓名，结构，装修，介绍给买方，土地面积㎡，建筑面积㎡，房屋预售价为元（人民币：
）。
2、甲方负责该房屋广告、咨询、宣传，介绍客户，促成买卖双方达成协议。
3、乙方委托出售的房、地信息，必须真实，无产权争议。
若故意隐瞒真实情况，给甲方造成损失，由乙方承担赔偿责任。
4、凡是甲方介绍给乙方的买方客户，不论时间长短，决不允许乙方与甲方的买方客户私下达成买卖协议，买卖双方谈成，乙方收到购房定金后，乙方应向甲方支付中介费，中介费按房、地成交价的3%支付元（人民币：
），中介费一次性付清。
若遇违约私下达成买卖协议，由乙方向甲方双倍地支付中介费。
5、如不属中介介绍、联系的买方与本中介无关。
6、本合同经双方签字后具有法律效应，必须依照《合同法》条款执行，以上条款望甲乙双方共同遵守，违约必究。
此合同一式两份，甲乙双方各执一份做备查。
备注：
卖方：
电话：
中介方：
电话：
年月日
篇六：
个人售房合同协议书范本
售房合同协议书
卖方（甲方）：
（身份证号码：
）买方（乙方）：
（身份证号码：
）根据中华人民共和国有关法律、法规和有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。
第一条甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的土地使用权转让给乙方。
房屋具体状况如下：
甲方愿将其位于______________的房屋，房屋建筑面积______平方米，出售给乙方。
第二条甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房地产转让价格为人民币（大写）：
元整。
甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方一次性付清房款人民币（大写）元整付给甲方。
第三条第三条税费分担
经甲乙双方协商一致同意，此房屋的房屋维修基金由乙方负责缴纳，甲方积极协调办理过户手续，办理房地产过户手续费所需缴纳的税费、手续费及各种费用均由甲乙双方按照50%的比例共同承担。
第四条甲方应结清房屋交接前的取暖费、水费、电费等费用。
第五条合同发生争议的解决方式：
在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第六条上述房地产风险责任自本合同签订之日起转移给乙方。
第七条本合同自双方签字或盖章之日起生效。
本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第八条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
甲方：
（签章）乙方：
（签章）
年月
日
篇七：
卖买房协议书
售房协议书
卖方（甲方）：
买方（乙方）：
根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。
第一条甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的土地使用权转让给乙方。
房屋具体状况如下：
房屋座落在XX市XX区XX旁，X单元X楼X户，房屋为钢筋
混凝土结构，房屋为楼房，客厅、主卧、客卧、厨房及卫生间，实用面积分别为：
（客厅：
X㎡，主卧：
X㎡，客卧：
X㎡，厨房：
X㎡、卫生间：
X㎡阳台：
X㎡），总实用面积为：
X㎡。
第二条甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房地产转让价格为人民币（大写）：
元整。
甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方一次将房款付给甲方。
第三条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于年月日将上述房地产交付乙方（X房产证过户及钥匙交付为标志）。
第四条上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方。
第五条本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，中间人一份。
甲方：
（签章）
身份证号码：
中间人：
（签章）
身份证号码：
乙方：
（签章）身份证号码：
年日月
篇八：
房屋买卖合同（集体所有）
房屋买卖合同（集体所有）
卖方（甲方）:
_____________身份证号码:
____________________
买房（乙方）:
______________身份证号码:
____________________
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,诚实守信，协商一致前提下订立本合同条款如下：
一、甲方自愿将其位于_____县_____________________的房屋以人民币______拾______万___仟___佰___拾___元整（￥_______元）的价款出售给乙方。
（一次性付清，附收款收据）
二、房屋的基本情况：
该房屋建筑面积_____平方米，套内建筑面积_____平方米，____室____厅，所在____层（共____层），室号______，房屋用途为______。
（无储藏室）
三、本合同签订后,甲方对该房屋的相关权益（使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等）随该房屋一并转让给乙方。
甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任，乙方保证按期缴纳各项物业费用。
本协议签订后，甲方不得就房屋再与他人订立《买卖合同》。
四、本协议签订时，甲乙双方都不具备过户条件。
等过户条件成熟时，甲方应无条件协助乙方办理房屋产权过户手续。
本协议发生的契税，土地出让金等由乙方负担。
其他税费按有关法律规定负担。
五、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方承担,并应赔偿乙方的损失。
六、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同。
如因重大客观原因导致本合同的解除,甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用。
七、本协议自双方签字或盖章之日起生效。
本合同一式5份,甲乙方各执一份,见证人各一份。
甲方:
年月日
乙方:
年月日
见证人:
年月日
篇九：
楼房买卖合同20XX
楼房买卖合同
卖方:
（甲方）身份证号：
买方:
（乙方）身份证号：
经充分协商，甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下：
甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有，并已收取乙方购房定金人民币（小写）元整，（大写）万元整（以收据为证）。
一、房屋状况（请按《房屋所有权证》填写）
房屋座落：
室号:
建筑面积（平方）:
甲乙双方约定随之转让的附属设施为：
该房屋的所有权证号为：
二、甲乙双方商定成交价格为人民币（￥）元，大写乙方在产权交割当日（合同签订一星期内）支付甲方除定金以外的剩余房款，人民币（￥）元，大写：
。
付款方式：
_____________。
三、甲方将于_________年_____月_____日前从该房屋迁出，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。
四、乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还定金，买卖合同就此
终止。
甲方中途违约，甲方应向乙方支付房价10%的违约金。
乙方不能按期向甲方付清购房款属违约，房屋买卖合同终止。
五、上述房地产办理过户手续所产生的所有费用由乙方全部承担，甲方协助乙方办理过户等相关手续。
六、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。
本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。
七、本合同一式伍份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。
甲方（签章）：
电话:
乙方（签章）：
电话:
年月日
篇十：
房屋买卖合同（详细范本）
房屋买卖合同
卖方（甲方）：
身份证号：
买方（乙方）：
身份证号：
甲方在有房产一套，建筑面积为：
现甲乙双方在平等自愿和诚实守信的基础上协商一致，甲方自愿将该房屋的所有权及使用权转让给乙方所有，现签定买卖合同如下，供甲乙双方共同遵守执行。
一、甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有：
1、房屋状况（请按《房屋所有权证》填写）：
房屋座落于为结构，建筑面积：
（平方），用途：
住宅。
2、；
3、该房屋的土地使用权取得方式“√”：
出让（）、划拨（）本合同一经签订，该房产所占用范围内的土地使用权同时转让。
二、甲乙双方商定成交价格为人民币（￥：
）元大写人民币，付款方式。
三、甲方于年月日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用。
甲方在房屋正式交付乙方时，应将该房屋腾空，结清该房屋已发生的水、电、电话、有线电视、物业管理等各项费用，并将该房产的所有凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。
四、违约责任：
本合同一经签订即生效。
若甲方中途违约，甲方必须向乙方支付所交付购房款的两倍作为赔偿；若乙方中途违约，乙方不得向甲方索要所交购房款。
五、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒。
乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉，并无任何异议。
六、经甲乙双方协商：
在（房屋所有权证，房屋土地使用证）未办理到乙方名下期间房屋及所占用土地的所有权和使用权归乙方所有。
七、甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务纠纷，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
八、上述房地产办理过户手续所需缴纳的契税由方承担，营业税由方承担，印花税由方承担，个人所得税由方承担，向房产交易部门交纳的所有手续费由方承担。
该房屋办理过户手续时甲方必须无偿、积极地配合乙方办理。
九、本合同履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。
协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。
十、本合同一经签定，甲乙双方不得违约。
本合同经双方签章后即生效，须共同遵守。
本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力。
十一、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
甲方（签章）：
乙方（签章）：
联系电话：
联系电话：
签定日期：
年月日
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