南乐县自然资源系统招聘《专业基础知识》试题及答案.docx
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南乐县自然资源系统招聘《专业基础知识》试题及答案
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一、选择题（在下列每题四个选项中选择符合题意的，将其选出并把它的标号写在题后的括号内。
错选、多选或未选均不得分。
）
1、1995年1月1日，B企业取得了位于A市市中心的一商业用建设用地使用权。
按照土地使用权出让年限规定，如果该项出让合同约定的使用年限届满，B企业需要继续使用该幅土地的，应当至迟于（）申请续期。
A、2034年1月1日—2034年12月31日
B、2035年1月1日—2035年12月31日
C、2044年1月1日—2044年12月31日
D、2045年1月1日—2045年12月31日
【答案】A
【解析】
《城市房地产管理法》规定，土地使用权出让合同的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于
2、采用挂牌方式出让土地，挂牌时间不得少于多少？
（）
A、10天
B、15天
C、20天
D、10个工作日
【答案】A
3、国有企业改革涉及的划拨国有土地使用权，在下列情形中，可不采取出让方式处置的是（）。
A、原国有企业出售
B、非国有企业兼并国有企业
C、原国有企业破产
D、国有企业兼并国有企业
【答案】D
【解析】下列情况经批准可保留划拨土地使用权：
①继续作为城市基础设施用地，公益事业用地和国有重点扶持的能源、交通、水利等项目用地，原土地用途不发生改变，但改造或改组为公司制企业除外；②国有企业兼并国有企业、非国有企业及国有企业合并后的企业是国有工业企业的；③在国有企业兼并、合并中，一方属于濒临破产企业的；④国有企业
4、建设用地可以利用水土条件相对较差、而承载功能符合要求的土地，从而使土地资源的配置更加合理化，以发挥土地更大的效益。
这说明建设用地具有（）特点。
A、承载性
B、非生态利用性
C、土地利用的集约性
D、再生性
【答案】B
【解析】建设用地可以利用水土条件相对较差、而承载功能符合要求的土地，从而使土地资源的配置更加合理化，以发挥土地更大的效益。
这说明建设用地具有非生态利用性特点。
5、城市的控制性详细规划，一般由（）批准。
A、该市人民代表大会常务委员会
B、该市人民政府
C、该市城市规划行政主管部门
D、该市上级人民政府
【答案】B
【解析】
《城乡规划法》第十九条规定，城市人民政府城乡规划主管部门根据城市总体规划的要求，组织编制城市的控制性详细规划，经本级人民政府批准后，报本级人民代表大会常务委员会和上一级人民政府备案。
6、农村居民建住宅申请用地时，对（）的，政府不予批准。
A、使用原有宅基地
B、使用村内空闲地
C、使用村内废弃地
D、出租住宅后再申请宅基地
【答案】D
7、出让土地使用权的客体是（）。
A、国有土地使用权
B、农民集体使用权
C、土地占用权
D、土地收益权
【答案】A
8、根据《地质灾害防治条例》的规定，在地质灾害易发区内进行工程建设应当在可行性研究阶段进行（），并将评估结果作为可行性研究报告的组成部分。
A、地质灾害可能性评估
B、地质灾害危险性评估
C、环境影响评估
D、地质情况评估
【答案】B
9、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，租用房屋从事生产、经营活动的，房屋租金应（）。
A、执行政府规定的租金
B、执行法定的租金标准
C、由价格评估机构确定
D、由双方当事人协商议定
【答案】D
10、新开工的大中型建设项目使用国有划拨土地的，建设项目竣工验收后，建设单位应当在该建设项目竣工验收之日起三十日内，申请（）。
A、国有土地使用权设定登记
B、土地预登记
C、国有土地使用权变更登记
D、土地他项权利登记
【答案】A
11、某市政府拟征收100亩耕地用于公路建设，按规定，在组卷报批前需经过（）等程序。
A、二公告、一登记
B、告知、确认、依申请听证
C、告知、听证、调整规划
D、调查、登记、草签协议
【答案】B
【解析】
《国土资源听证规定》第十九条有下列情形之一的，主管部门在作出决定之前，应当书面告知当事人有要求举行听证的权利：
（一）较大数额罚款、责令停止违法勘查或者违法开采行为、吊销勘查许可证或者采矿许可证等行政处罚的；
（二）国有土地使用权、探矿权、采矿权的许可直接涉及申请人与他人之间重大利益关系的；
12、与土地利用总体规划相比，下列不属于土地利用专项规划特点的是（）。
A、全局性
B、针对性
C、实用性
D、局部性
【答案】A
【解析】与土地利用总体规划相比，土地利用专项规划具有以下特性：
（1）针对性。
（2）局部性。
（3）实用性。
13、土地登记以（）行政区为基本单位。
A、镇级
B、县级
C、市级
D、省级
【答案】B
14、单位或者个人为经济建设项目，通过“以租代征”使用集体土地，属（）行为。
A、正常租赁土地
B、正常使用土地
C、临时用地
D、非法占地
【答案】D
15、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定，出让人应当至少在投标、拍卖或者挂牌开始日前（）日发布招标、拍卖或者挂牌公告，公布招标拍卖挂牌出让宗地的基本情况和招标拍卖挂牌的时间、地点。
A、5B、10
C、15
D、20
【答案】D
【解析】出让人应当至少在投标、拍卖或者挂牌开始日前20日发布招标、拍卖或者挂牌公告，公布招标拍卖挂牌出让宗地的基本情况和招标拍卖挂牌的时间、地点。
16、为了耕种自己的土地而必须经过他人土地的，可在他人土地上成立通行权，该通行权在物权的权利体系中属于（）。
A、相邻关系
B、地役权
C、地上权
D、建设用地使用权
【答案】A
17、行政机关作出准予行政许可的决定，应当自作出决定之日起（）内向申请人颁发、送达行政许可证件，或者加贴标签、加盖检验、检测、检疫印章。
A、7日
B、10日
C、15日
D、20日
【答案】B
18、征收集体土地需报经国务院批准有三种类型：
一是征收基本农田；二是基本农田以外的耕地超过（）公顷的，三是其他土地超过七十公顷的。
A、25
B、30
C、35
D、45
【答案】C
19、征收集体土地需报经国务院批准有三种类型：
一是征收基本农田；二是基本农田以外的耕地超过（）公顷的，三是其他土地超过七十公顷的。
A、25
B、30
C、35
D、45
【答案】C
20、依照《开发区土地集约利用评价规程》规定的开发区土地集约利用程度评价指标体系，土地开发程度评价指标不包括（）。
A、土地供应率
B、土地闲置率
C、土地建成率
D、土地开发率
【答案】B
21、在修建该中型水电工程中，采取修建防护工程等防护措施，对淹没区内的居民点、耕地等减少了淹没损失。
该防护工程的建设费用由（）承担。
A、当地政府
B、项目法人
C、淹没区内的居民
D、该项中型水电工程管理单位
【答案】B
【解析】
《大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例》第十八条规定，对淹没区内的居民点、耕地等，具备防护条件的，应当在经济合理的前提下，采取修建防护工程等防护措施，减少淹没损失。
防护工程的建设费用由项目法人承担，运行管理费用由大中型水利水电工程管理单位负责。
22、对获准占用耕地的单位或者个人未在规定的期限内向财政机关申报缴纳耕地占用税的，从滞纳之日起，按日加收滞纳金，其数额为应纳税款的（）。
A、10%
B、2‰
C、3‰
D、5‰
【答案】D
23、征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的多少倍？
（）
A、三至五
B、六至十
C、五至六
D、十
【答案】B
24、土地登记发证必须达到三条标准，即（）。
A、合法、合理、合情
B、权属合法、界址分明、面积合乎规定
C、权属合法、界址清楚、面积准确
D、测量图件、身份证明、权属证明
【答案】C
25、集体土地登记发证由（）以上人民政府负责。
A、乡（镇）
B、县级
C、市级
D、省级
【答案】B
【解析】
《土地登记办法》第三条规定，土地登记实行属地登记原则。
申请人应当依照本办法向土地所在地的县级以上人民政府国土资源行政主管部门提出土地登记申请，依法报县级以上人民政府登记造册，核发土地权利证书。
但土地抵押权、地役权由县级以上人民政府国土资源行政主管部门登记，核发土地他项权利证明书。
26、土地利用总体规划的编制是（）行为。
A、自然人
B、企业
C、政府
D、农民集体
【答案】C
27、某单位需报批一建设项目，根据《建设项目用地预审管理办法》的有关规定，该单位应当在（）提出预审申请。
A、可行性研究阶段
B、项目获得批准立项后
C、申请项目选址意见书阶段
D、申请核发建设工程规划许可证阶段
【答案】A
【解析】
《建设项目用地预审管理办法》关第五条规定，需审批的建设项目在可行性研究阶段，由建设用地单位提出预审申请。
28、某市政府拟征收100亩耕地用于公路建设，按规定，在组卷报批前需经过（）等程序。
A、二公告、一登记
B、告知、确认、依申请听证
C、告知、听证、调整规划
D、调查、登记、草签协议
【答案】B
【解析】
《国土资源听证规定》第十九条有下列情形之一的，主管部门在作出决定之前，应当书面告知当事人有要求举行听证的权利：
（一）较大数额罚款、责令停止违法勘查或者违法开采行为、吊销勘查许可证或者采矿许可证等行政处罚的；
（二）国有土地使用权、探矿权、采矿权的许可直接涉及申请人与他人之间重大利益关系的；
29、下列不属于划拨建设用地使用权特点的是（）。
A、须经县级以上人民政府依法批准
B、无偿取得的或者缴纳补偿、安置等费用后取得
C、有使用期限限制
D、没有使用期限限制
【答案】C
【解析】划拨建设用地使用权是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，无偿取得的或者缴纳补偿、安置等费用后取得的没有使用期限限制的建设用地使用权。
30、勘查、开采矿产资源，必须依分别申请、经批准取得（），并办理登记手续。
A、勘查权、开采权
B、探矿权、采矿权
C、探矿权、开发权
D、勘查开发权
【答案】B
31、甲为了能在自己的房子里欣赏远处的风景，便与相邻的乙约定：
乙不在自己的土地上设立高层建筑；作为补偿，甲每年支付给乙4000元。
3年后，乙将其土地使用权转让给了丙。
丙在该土地上建了一座高楼，与甲发生了纠纷。
对此纠纷，下列判断哪一个是正确的？
（）
A、甲对乙的土地不再享有地役权
B、甲有权不让丙建高楼，但得每年支付其4000元
C、丙有权建高楼，但须补偿甲由此受到的损失
D、甲与乙之间的合同因没有办理登记而无效
【答案】A
32、．刘某等人，决定共同出资50万元设立一有限责任公司，经法定的验资机构验资后，向公司登记机关申请设立登记，并提交了公司登记申请书、公司章程、验资证明等文件，经审批，领取了营业执照。
根据规定，该公司的成立日期应是（）。
A.股东会成立日
B、公司营业执照签发日期
C、申请成立日
D、政府主管部门批准成立日
【答案】B
【解析】公司营业执照签发日期是其成立日期。
33、土地报酬递减规律所指的报酬递减是指（）递减。
A、土地总报酬
B、土地边际报酬
C、土地临界报酬
D、土地平均报酬
【答案】B
34、农村居民建住宅申请用地时，对（）的，政府不予批准。
A、使用原有宅基地
B、使用村内空闲地
C、使用村内废弃地
D、出租住宅后再申请宅基地
【答案】D
35、建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理（）审批手续。
A、农用地转用
B、土地出让
C、土地转让
D、土地储备
【答案】A
36、开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业或者渔业生产的，经县级以上人民政府依法批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用，使用期限最长不得超过（）。
A、30年
B、40年
C、50年
D、60年
【答案】C
37、《中华人民共和国物权法》规定，建设用地使用权的设立方式为（）。
A、地表、地上分别设立
B、地上或者地下分别设立
C、地表、地下分别设立
D、地表、地上或者地下分别设立
【答案】D
38、甲有一套别墅，甲的下列何种行为不能体现物权的性质？
（）
A、甲将此房做抵押进行贷款
B、甲制止欲侵占此房的乙
C、甲居住于此房的行为
D、甲出卖此房后要求买主支付房款的行为
【答案】D
39、2005年3月1日，农民李某承包本集体的耕地，并签订了20年的土地承包合同，合同自2005年3月10日开始执行，由于农民李某在县城经营一饭店，该承包耕地至2006年10月10日抛荒没有种植农作物。
根据《土地管理法》规定，如果农民李某在（）前，仍弃耕抛荒的，原发包单位可以终止承包合同，收回农民李某承包本集体的耕地。
A、2006年12月11日
B、2007年1月11日
C、2007年2月11日
D、2007年3月11日
【答案】D
【解析】承包经营耕地的单位或者个人连续二年弃耕抛荒的，原发包单位应当终
40、根据国务院办公厅《关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》，下列关于土地出让收入的各种表述中，不正确的是（）。
A、纳入土地出让收入管理的不仅包括土地出让价款，而且包括国有土地租赁的租金
B、土地出让收入由国土资源行政主管部门负责征收管理
C、对土地出让收支实行预决算管理
D、土地出让收入的使用重点向新农村建设倾斜
【答案】B
【解析】国务院办公厅《关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》规定，土地出让收入由财政部门负责征收管理，可由国土资源管理部门负责具体征收。
41、土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前（）申请续期。
A、2个月
B、3个月
C、6个月
D、1年
【答案】D
42、县人民政府拟编制土地利用总体规划，编制人员拟定了下列的土地利用总体规划编制原则，不正确的编制原则是（）。
A、严格保护基本农田，控制农业建设占用非农用地
B、提高土地利用率
C、统筹安排各类、各区域用地
D、占用耕地与开发复垦补充耕地相平衡
【答案】A
【解析】土地利用总体规划编制原则中，严格保护基本农田，控制非农业建设占用农用地。
43、采矿权申请人在提出采矿权申请前，应当根据经批准的（）报告，向登记管理机关申请划定矿区范围。
A、地质
B、勘查
C、地质勘查
D、地质勘查储量
【答案】D
44、下列关于土地登记，说法不正确的是（）。
A、土地登记以乡级行政区为单位组织进行
B、土地登记以宗地为基本单元
C、土地登记具体运作由县级以上人民政府土地管理部门负责
D、地登记按其不同特点分为初始土地登记和变更土地登记
【答案】A
【解析】土地登记以县级行政区为单位组织进行。
45、W房地产开发公司于2007年2月21日取得一幅土地的使用权，因建设资金未到位，《土地使用权出让合同》确定2007年4月1日动工开发。
直到2008年4月20日仍未进行。
这时土地出让者可以（）。
A、可以无偿收回土地使用权
B、可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费
C、可以对凤凰公司处以相当于地使用权出让金百分之二十的罚款
D、既不能收回土地使用权，也不能征收土地闲置费，更不能罚款
【答案】B
【解析】超过出让合同的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十46、W房地产开发公司于2007年2月21日取得一幅土地的使用权，因建设资金未到位，《土地使用权出让合同》确定2007年4月1日动工开发。
直到2008年4月20日仍未进行。
这时土地出让者可以（）。
A、可以无偿收回土地使用权
B、可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费
C、可以对凤凰公司处以相当于地使用权出让金百分之二十的罚款
D、既不能收回土地使用权，也不能征收土地闲置费，更不能罚款
【答案】B
【解析】超过出让合同的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十
47、W房地产开发公司于2007年2月21日取得一幅土地的使用权，因建设资金未到位，《土地使用权出让合同》确定2007年4月1日动工开发。
直到2008年4月20日仍未进行。
这时土地出让者可以（）。
A、可以无偿收回土地使用权
B、可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费
C、可以对凤凰公司处以相当于地使用权出让金百分之二十的罚款
D、既不能收回土地使用权，也不能征收土地闲置费，更不能罚款
【答案】B
【解析】超过出让合同的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十
48、W房地产开发公司于2007年2月21日取得一幅土地的使用权，因建设资金未到位，《土地使用权出让合同》确定2007年4月1日动工开发。
直到2008年4月20日仍未进行。
这时土地出让者可以（）。
A、可以无偿收回土地使用权
B、可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费
C、可以对凤凰公司处以相当于地使用权出让金百分之二十的罚款
D、既不能收回土地使用权，也不能征收土地闲置费，更不能罚款
【答案】B
【解析】超过出让合同的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十
49、W房地产开发公司于2007年2月21日取得一幅土地的使用权，因建设资金未到位，《土地使用权出让合同》确定2007年4月1日动工开发。
直到2008年4月20日仍未进行。
这时土地出让者可以（）。
A、可以无偿收回土地使用权
B、可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费
C、可以对凤凰公司处以相当于地使用权出让金百分之二十的罚款
D、既不能收回土地使用权，也不能征收土地闲置费，更不能罚款
【答案】B
【解析】超过出让合同的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十
50、W房地产开发公司于2007年2月21日取得一幅土地的使用权，因建设资金未到位，《土地使用权出让合同》确定2007年4月1日动工开发。
直到2008年4月20日仍未进行。
这时土地出让者可以（）。
A、可以无偿收回土地使用权
B、可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费
C、可以对凤凰公司处以相当于地使用权出让金百分之二十的罚款
D、既不能收回土地使用权，也不能征收土地闲置费，更不能罚款
【答案】B
【解析】超过出让合同的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十
51、W房地产开发公司于2007年2月21日取得一幅土地的使用权，因建设资金未到位，《土地使用权出让合同》确定2007年4月1日动工开发。
直到2008年4月20日仍未进行。
这时土地出让者可以（）。
A、可以无偿收回土地使用权
B、可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费
C、可以对凤凰公司处以相当于地使用权出让金百分之二十的罚款
D、既不能收回土地使用权，也不能征收土地闲置费，更不能罚款
【答案】B
【解析】超过出让合同的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十
52、W房地产开发公司于2007年2月21日取得一幅土地的使用权，因建设资金未到位，《土地使用权出让合同》确定2007年4月1日动工开发。
直到2008年4月20日仍未进行。
这时土地出让者可以（）。
A、可以无偿收回土地使用权
B、可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费
C、可以对凤凰公司处以相当于地使用权出让金百分之二十的罚款
D、既不能收回土地使用权，也不能征收土地闲置费，更不能罚款
【答案】B
【解析】超过出让合同的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十
53、W房地产开发公司于2007年2月21日取得一幅土地的使用权，因建设资金未到位，《土地使用权出让合同》确定2007年4月1日动工开发。
直到2008年4月20日仍未进行。
这时土地出让者可以（）。
A、可以无偿收回土地使用权
B、可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费
C、可以对凤凰公司处以相当于地使用权出让金百分之二十的罚款
D、既不能收回土地使用权，也不能征收土地闲置费，更不能罚款
【答案】B
【解析】超过出让合同的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十
54、W房地产开发公司于2007年2月21日取得一幅土地的使用权，因建设资金未到位，《土地使用权出让合同》确定2007年4月1日动工开发。
直到2008年4月20日仍未进行。
这时土地出让者可以（）。
A、可以无偿收回土地使用权
B、可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费
C、可以对凤凰公司处以相当于地使用权出让金百分之二十的罚款
D、既不能收回土地使用权，也不能征收土地闲置费，更不能罚款
【答案】B
【解析】超过出让合同的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十
55、W房地产开发公司于2007年2月21日取得一幅土地的使用权，因建设资金未到位，《土地使用权出让合同》确定2007年4月1日动工开发。
直到2008年4月20日仍未进行。
这时土地出让者可以（）。
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