DOC广东省仁化县白石岭铁矿 收入权益法.docx
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DOC广东省仁化县白石岭铁矿收入权益法
广东省仁化县白石岭铁矿
采矿权评估报告书
穗威能矿评[2008]04号
广州威能矿业权资产评估事务所受广东省韶关市国土资源局的委托，根据国家采矿权评估的有关规定，本着独立、客观、公正、科学的原则，按照公认的采矿权评估方法，对广东省仁化县白石岭铁矿（以下简称白石岭铁矿）的采矿权价值进行了评估工作。
本所评估人员按照必要的评估程序对委托评估的采矿权实施了实地查勘、市场调研与询证，对该铁矿采矿权在2008年3月31日所表现的市场价值作出了公允反映。
现将采矿权评估情况及评估结果报告如下：
1.评估机构
名称：
广州威能矿业权资产评估事务所
地址：
广州市天河区天河北路725号G座902室
法定代表人：
刘光
“探矿权采矿权评估资格证书”编号：
矿权评资[2003]007号
“企业法人营业执照”编号：
4401012300334
2.评估委托人
评估委托人：
广东省韶关市国土资源局
3.评估对象和范围
本评估项目的评估对象为广东省仁化县白石岭铁矿采矿权。
根据广东省有色金属地质勘查局九三二大队《广东省仁化县白石岭铁矿资源储量核实报告》拟设矿区范围由以下4个拐点坐标圈定：
1、X=2784900Y=38481880
2、X=2784900Y=38482580
3、X=2784100Y=38482580
4、X=2784100Y=38481880
矿区面积：
0.56km2，开采标高由+570米至+340米。
本项目评估的范围为以上
（1）—（4）四个拐点坐标圈定的范围，矿区面积0.56km2，开采深度由+570米至+340米标高。
4.评估目的
广东省韶关市国土资源局受广东省国土资源厅的委托拟有偿出让广东省仁化县白石岭铁矿采矿权，根据国家有关规定，需对该铁矿采矿权价值进行评估。
本次评估即是为实现上述目的而向评估委托人提供在本评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上该铁矿采矿权公平、合理的价值参考意见。
5.评估基准日
本采矿权评估项目的评估基准日确定为2008年3月31日，该日期距评估委托日在两个月之内，期间未发生过重大的经济变动事件，评估报告中的一切计量和取价标准及评估结果反映的价值均为该评估基准日时点的客观有效标准。
6.评估原则
本项目评估除遵循独立性、客观性、科学性、专业性等一般的评估工作原则外，同时根据采矿权的特性，还遵循如下原则：
（1）遵循采矿权与矿产资源及有关地质勘查资料相依托的原则；
（2）遵循地质科学规律和资源经济规律的原则；
（3）遵守地质勘查与矿山开发利用有关技术规程规范的原则；
（4）遵循持续经营原则、公开市场原则和谨慎性原则；
（5）遵循矿产资源开发最有效利用原则。
7、评估依据
（1）《中华人民共和国矿产资源法》及其实施细则；
（2）《矿产资源开采登记管理办法》（国务院令第241号）；
（3）《探矿权采矿权转让管理办法》（国务院令第242号）；
（4）《探矿权采矿权评估管理暂行办法》（国土资源部国土资发[1997]75号）；
（5）《矿业权出让转让暂行规定》（国土资源部国土资发[2000]309号）；
（6）《矿产储量登记统计管理暂行办法》；
（7）《矿产资源储量评审认定办法》；
（8）《矿业权评估指南》（2006年修订版）；
（9）《关于采矿权评估确认有关问题的通知》（国土资源部国土资发[2002]271号）；
（10）国土资源部2006年第18号公告；
（11）矿业权评估委托书；
（12）广东省国土资源厅“粤国土资（矿管）函[2006]1478号”；
（13）广东省有色金属地质勘查局九三二队《广东省仁化县白石岭矿区铁矿资源储量核实报告》；
（14）广东省国土资源厅关于《广东省仁化县白石岭矿区铁矿资源储量核实报告》矿产资源储量评审备案证明（粤国土资储备字[2007]67号）；
（15）广东省矿产资源储量评审中心《广东省仁化县白石岭矿区铁矿资源储量核实报告》评审意见书（粤资储评审字[2007]236号）；
（16）韶关市矿产资源与地质环境监测中心《广东省仁化县白石岭铁矿矿产资源开发利用方案》；
（17）广东省国土资源厅关于《广东省仁化县白石岭铁矿矿产资源开发利用方案》审查备案证明（粤国土资开备字[2008]12号）；
（18）广东省矿业协会《广东省仁化县白石岭铁矿矿产源开发利用方案审查意见书》（粤矿协审字[2007]70号）；
（19）委托单位提供的有关资料；
（20）评估人员收集的有关资料及其他参考资料。
8.评估过程
评估时间从2008年4月28日至2008年5月18日，具体过程如下：
2008年4月28日委托人同本评估事务所接洽，向本评估事务所介绍了委托评估采矿权的有关情况，形成评估委托意向，并将相关资料提交本事务所；
2008年4月29日本事务所组成评估小组，熟悉相关资料，拟定评估方案，确定评估方法；
2008年4月30日～5月1日评估人员现场调查，搜集有关资料；
2008年5月2日～2008年5月18日评估人员收集、分析、归纳、整理资料，按照既定的评估方法进行正式评定估算，提交采矿权评估报告书初稿，并与委托方交换意见，最终提交正式评估报告书。
9．采矿权概况
9.1矿区位置与交通
白石岭铁矿区位于仁化县城40°方向，平距约16km处，行政区划隶属仁化县闻韶镇管辖。
矿区中心地理坐标为：
东经113°50′00″，北纬25°10′00″。
从矿区往SW方向有简易公路6km接S246省道，南行6km与G106国道相接，再往南2km抵达仁化县城，全程13km。
从仁化县城沿G106国道，往北76km至湖南汝城；往南16km经周田接G323国道至韶关，全程50km，与京广铁路、京珠高速公路衔接。
仁化县城NE方向212km至江西赣州。
交通十分便利。
9.2矿区自然地理与经济概况
矿区处于粤、湘、赣交界大庾岭山脉的南麓，属低山丘陵地貌。
切割不强烈，自然坡度20°～35°，区内最高海拔标高622m，最低320m，相对高差302m。
本区属浈江支流---锦江的上游，支流发育，多作南北流向，锦江于五马归槽与浈江汇合，向南西于韶关与武水汇合，注入北江。
本区处于亚热带山岭地区，春季雨水丰沛，潮湿温和，3～5月为雨季，年均降雨量1665mm，1月均温8℃，7月均温27.1℃，年均温度20.1℃。
当地以农业为主，次为林业，农业以种植水稻、花生、甘蔗和茶叶为主，盛产白毛茶（曾是清代贡品）、沙田柚、红瓜子、香茹、竹笋等土特产。
9.3矿区地质工作概况
1973年，广东省地质局706队在进行1/50000区测时，在本区发现编号为“粤C—73—18”的航磁异常。
1974年～1975年，706队在本区开展地质详查工作，以岩心钻探为主，结合地质物化探等找矿手段，初步查明矿区地质和磁铁矿床（体）的形态、产状、规模及矿化特征。
共发现大小矿体25个，磁异常5个。
截止1975年11月查明C1级铁矿石量3.81万吨（其中富（优）铁矿石6553吨,富（劣）矿石5803吨,贫矿石25751吨）;C2级铁矿石量43.68万吨（其中富（优）铁矿石58007吨,富（劣）95217吨,贫矿石283585）;伴生铜金属量407吨。
提交了《广东省仁化白石岭铁矿床地质详查报告书》。
该报告于1976年11月8日由广东省地质局七0六地质队提出审查意见，未经上级单位审批。
2006年7月，广东省有色金属地质勘查局九三二队受韶关市国土资源局委托对仁化县白石岭铁矿进行了资源储量核实工作。
他们在广东省地质局706队提交的详查报告的基础上，对该矿区进行了实地勘测和调查，对民窿采空区，坑道采场进行实地测量，根据开采情况，对矿体边界线及其他地质界线进行了修正，圈定了采空区范围。
经过室内综合整理，编绘了1：
2000矿区地形地质图1幅，1：
1000勘探线剖面图5幅，1：
2000坑道开拓系统图1幅，1：
1000矿体储量估算水平投影图13幅，1：
1000开采消耗资源储量计算平面图1幅。
估算了该矿区保有资源储量，于2006年12月30日提交了《广东省仁化县白石岭矿区铁矿资源储量核实报告》。
该资源储量核实报告于2007年9月23日经广东省矿产资源储量评审中心评审通过（粤资储评审字[2007]236号），矿区资源储量已于2007年11月2日由广东省国土资源厅登记备案（粤国土资储备字[2007]67号）。
9.4矿区地质构造特征
9.4.1地层
白石岭铁矿区位于诸广山岩体的南缘，与北江断裂带的交汇处。
区内出露地层有寒武系八村群上亚群（∈bC）、中下泥盆统桂
头群（D1-2gt）、中泥盆统东岗岭组（D2d）。
现分述如下：
1、寒武系八村群上亚群（∈bC）：
出露于矿区SE边，岩性为深灰色浅变质薄层状砂岩、粉砂岩，局部夹薄层灰岩或灰岩透镜体。
大理岩化、砂卡岩化强烈。
2、中下泥盆统桂头群（D1-2gt）：
下部为灰白色中厚层状砂岩、砂砾岩，上部为深灰色粉砂质页岩。
3、中泥盆统东岗岭组（D2d）：
紫红色粉砂岩、粉砂质页岩。
4、第四系（Q）：
残坡积层，厚0.2—12m，为红色粘土，土黄色亚粘土夹岩石碎块组成。
9.4.2构造
区内地质构造复杂，断裂、褶皱、岩体侵入接触带等构造十分发育。
褶皱构造主要有白石岭背斜，轴向NNE20～35°，延长数百米，分布地层为寒武系八村群上亚群（∈bC），两翼为中下泥盆统桂头群（D1-2gt）地层。
NW翼地层产状倾向，280～300°，倾角60～70°，SE翼地层产状倾向120°，倾角50～60°，磁铁矿体主要产出于背斜轴部部位。
断裂构造发育有NNE组、EW组、NWW组等三组断裂。
1、NNE组：
主断层F4，区内延长500m，宽数米，充填砂岩破碎角砾及断层泥，切穿EW组，水平断距35m，产状倾向NW，倾角80°
2、EW组：
主断层有F2和F3。
F3在区内延长＞1000m，宽数米，性质不明。
产状倾向S，倾角75°。
3、NWW组：
主断裂F1见于矿区北部，横贯全区，延长＞1500m，破碎带宽10余米，其中见硅化及黄铁矿化。
倾向SW，倾角45～80°。
接触构造带：
区内闪长岩体与寒武系地层侵入接触，形成构造接触带，局部有超覆现象，岩体两边接触带在平面上和垂直方向上均呈港湾状，形成有利成矿部位。
9.4.3岩浆岩
本区出露的岩浆岩属诸广山岩体南端的一小部分，主要有黑云母花岗岩（γ52
（1））、闪长岩或闪长玢岩（δ）。
闪长岩体（δ）：
分布于矿区东侧，呈现岩侏状产出，长轴方向NNE，由N向S起覆于寒武系地层中，主要矿物成分为斜长石和角闪石（约占35—50%），次为钾长石、黑云母、石英，少量磷灰石、锆石、辉石等。
在接触带及其附近形成矽卡岩磁铁矿体。
与本区矿体作用关系密切，初步分析认为是成矿母岩。
中细粒黑云母花岗岩（γ52
（1））：
于矿区北边出露，呈岩株状，矿物成分以石英长石为主，次为黑云母，角闪石，含少量锆石、白钛石、绢云母等副矿物。
9.5矿产资源概况
9.5.1矿体地质特征
矿区内矿化主要沿NNE向岩体接触带分布，在接触带附近的内外矽卡岩中均有矿化（以外矽卡岩矿化为主），矿化带长1000m，宽50m，矿化面积达0.5km2。
矿床类型属接触交代型矽卡岩磁铁矿床。
目前已探明大小磁铁矿体25个，大部分产出于接触上寒武系八村群上亚群浅变质岩地层中。
在25个大小磁铁矿体中，主矿体为Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅶ、ⅩⅩ号矿体，主要赋存于寒武系八村群浅变质岩采矽卡岩体中，呈透镜状或似层状产出。
延长一般50—100m，最长194m；厚一般2—6m，最厚15m；沿倾斜方向延深一般30-68m，最在130m，矿体规模不大。
矿体走向NNE（少数NE或EW），倾向NW，倾角平缓，一般在20°左右。
上下矿体间隔数米至数十米。
矿体规模、形态、产状见《矿体规模、产状、形态一览表》。
9.5.2矿石质量
1、矿石物质组成
矿石矿物组分复杂，金属矿物主要有磁铁矿,次为赤铁矿,少量黄铜矿、黄铁矿、毒砂等。
非金属矿物主要有透辉石、石榴子石和黝帘石，次为角闪石、方解石、石英、透闪石、阳起石等。
靠近断层接触带或近地表的磁铁矿体局部受氧化，生成褐铁矿和孔雀石等次生矿物。
主要有用矿物磁铁矿呈它形—半自形粒状集合体，粒径介于0.02—0.8mm，交代透辉石和石榴子石，常与黄铜矿、黄铁矿伴生。
赤铁矿为粒状集合体，褐铁矿多为土状集合体。
2、矿石的结构构造
矿石结构：
自形晶粒结构、半自形晶粒结构、它形晶粒结构、交代残留结构等。
矿石构造：
条带状构造（主）、块状构造、浸染状构造、团包状构造、网脉状构造、揉皱状构造和粉土状构造。
矿体规模、产状、形态一览表
矿体
编号
平均产状
规模（m）
形态
走向
倾向
倾角
延长
假厚度
倾斜延长
最大
最小
平均
Ⅰ
NE
NW-SE
20°～50°
74.5
5.44
0.29
2.86
53
透镜状或似层状
Ⅱ
NE
NW-SE
20°～50°
100
12.65
77
Ⅲ
NE
NW-SE
20°～50°
124
11.55
5.43
8.36
135
Ⅳ
NE
NW-SE
20°～50°
106
6.00
0.83
2.51
178
Ⅴ
NE
NW-SE
20°～50°
100
1.73
44
Ⅵ
NE
NW-SE
20°～50°
52
1.11
100
Ⅶ
NE
NW-SE
20°～50°
194
8.68
1.21
3.25
90
Ⅷ
NE
NW-SE
20°～50°
52
3.98
100
Ⅸ
NE
NW-SE
20°～50°
95
4.96
28
Ⅹ
NNE
NW-NNE
30°-40°
100
5.92
29
Ⅺ
NNE
NW-NNE
30°-40°
93
1.85
48
Ⅻ
NNE
NW-NNE
30°-40°
95
2.26
1.67
1.97
95
ⅩⅢ
NNE
NW-NNE
30°-40°
95
2.26
1.67
1.97
95
ⅩⅣ
NNE
NW-NNE
30°-40°
98
4.81
1.32
3.06
85
ⅩⅤ
NNE
NW-NNE
30°-40°
98
1.41
65
ⅩⅥ
NNE
NW-NNE
30°-40°
99
2.09
50
ⅩⅦ
NNE
N-NNE
30°-40°
99
2.26
85
ⅩⅧ
NNE
NW-NNE
30°-40°
99
2.61
85
ⅩⅨ
EW
S
65°-70°
95.5
7.49
3.32
4.75
38
ⅩⅩ
EW
S
0°-60°
83.5
15.38
3.93
9.66
68
ⅩⅩⅠ
EW
S
0°-60°
50
2.21
0.97
1.59
62
ⅩⅩⅡ
EW
S
0°-60°
84.5
3.13
1.24
2.10
68
ⅩⅩⅢ
NE
SE
20°-40°
80
1.79
52
ⅩⅩⅣ
355°
85°
40°-60°
48.5
70
ⅩⅩⅤ
340-50°
70-140°
28°～32°
60
2.05
58
3、矿石化学成分
全区矿石TFe质量分数最高62.45%,一般为25%--47%,＜45%的贫铁矿石占多数。
矿石中有害元素S、P、As含量部分超出工业指标允许范围，S平均含量0.09%,一般为0.038%-0.139%,最高3.39%；P平均含量0.048%，一般为0.038%-0.049%，最高0.115%;As平均含量0.09%,一般为0.008%-0.132%,最高0.98%;局部矿段Zn含量稍为偏高，其它有害元素含量低微，经过磁选后，有害元素含量符合产品质量要求。
4、矿石类型和品级
矿石自然类型为磁铁矿矿石、致密块状、条带状铁矿石；主要工业类型为自熔性矿石和磁性铁矿石。
9.5.3矿体围岩及夹石
矿体上下盘围岩岩性主要为浅变质薄层状砂岩，粉砂岩，薄层灰岩或灰岩，近矿围岩蚀变主要为矽卡岩、硅化，次为绿泥石化和绢云母化。
矿体夹石较少见，且大部分都在工业指标允许范围内。
与磁铁矿伴生组分有铜矿，在矿石中Cu含量较低，平均质量分数0.1%。
可作为副产品综合回收利用。
但现保有的矿石中大部分Cu含量＜0.1%，达不到伴生组分最低工业品位要求，因此不具有工业回收价值。
9.5.4矿石加工技术性能
目前选厂矿石处理能力为120t/d。
选矿主要工艺流程为磁选，原矿经二级破碎至20mm，在破碎矿石时，采用二级破碎二级干磁选抛废，进入第一次磁粗选，粗矿经球磨后（磨细至120网目）经螺旋分级机处理，不符合细度要求的返回球磨机再磨，符合要求的矿浆经分级机出口进入磁选，经二级磁选后获得铁矿最终产品。
根据多年来矿山提供选矿资料和实践证明，本区磁铁矿石可选性良好，原矿品位TFe含量20%--40%，精矿（商品矿）品位TFe含量＞60%，有害元素S含量0.215%,P0.007%,As0.001%,SiO23.91%,Zn0.086%,Pb0.054%，符合产品质量要求。
尾矿品位1—3%，选矿回收率达90%以上。
矿石中回收矿物为磁铁矿，具有工业回收价值，且可选性好。
伴生组分黄铁矿、黄铜矿因含量过低（大部分达不到伴生组分最低工业品位）不具有工业回收价值。
9.6矿区开采技术条件
9.6.1水文地质条件
本区处于丘陵地带，磁铁矿体分布范围内属低缓丘陵地貌，大气降水大部分流向矿区，地形对降雨垂直渗透补给有利。
区内主要分布寒武系、泥盆系浅变质碎屑岩和闪长岩，地层岩体中发育的裂隙含水属构造风化裂隙含水层，其富水性不均匀，一般在中深部富水性较强，为矿坑充水的主要补给源。
第四纪冲积含水层不发育，而风化残坡积粘土、亚粘土覆盖全区且其形成厚度大（0.2-12m），弱透水或局部透水，与裂隙水有水力联系。
大气降水为本区地下水主要补给水源，因此，本区地下水具有明显的季节性变化，一般春季3—5月份，地下水最丰富，此时矿坑涌水量约为120m3/d。
本区地形有利于平硐开采，矿体埋藏标高320—580m，未采矿体埋藏标高420m—480m，均在当地侵蚀基准面（+220m）以上。
开采过程中基本能利用平巷自然排水。
目前矿坑最低排泄面标高为340m。
矿山采用地下开采方式，开采方法采用平硐开拓，房柱法开采。
矿区水文地质条件属中等。
9.6.2工程地质条件
矿体主要赋存于外矽卡岩中，主要围岩为寒武系八村群上亚群变质砂岩，按工程地质分类，属于硬质岩石，岩石坚硬完整，围岩稳固，开采掘进不需坑木支护。
区内分布的数条规模较大的断层破碎带胶结紧密，即使坑道穿过时也无需架设水泥拱。
矿体上部采空区容易发生崩塌、掉块、积水等不良现象，为今后矿山开采生产的不利因素之一。
本区工程地质条件属简单。
9.6.3环境地质条件
矿区位于中低山区，山上植被发育，竹木茂盛。
附近没有建筑物，矿山开采时对周围村庄的地质生态环境影响不大。
由于本区第四系覆盖层较厚，开采时容易产生水土流失，造成下游水体污染。
矿石及围岩中无放射性元素，出窿矿石、废渣对人体健康无大的影响。
环境地质条件属简单。
随着矿山开采活动不断加大，出窿废石堆积越来越多，矿坑排水量越来越大，容易对周围环境造成影响，破坏附近山林竹木，污染下游水体。
因此，建议出窿废石必须规划好地点堆放，从矿坑中排出的废水要经沉淀处理后排放，以减少因开采带来的环境地质问题。
10.矿区开发利用现状
该矿发现后，于1990—1997年由仁化县矿产公司组织开采，以地下开采为主，开采方法为平硐开拓，房柱法开采，窿口标高+350m--+500m，当时因没有选厂，直接销售原矿石，因此，采富弃贫现象较严重。
1998年至今转为私营民采，开采出的磁铁矿石经磁选后含TFe质量分数达到64%，完全符合炼钢用铁矿石（高炉富矿）质量要求。
产品多数销售往韶关，销售市场前景看好，目前已形成年产4万吨铁矿石的采选生产能力。
经历多年开采后，区内已知的几个规模较大、品位较富的磁铁矿体现已被采空，仅剩一些贫矿体和采矿难度较大的矿体。
经过十多年的开采，在矿区内已形成比较完整的坑道生产系统，在垂直标高共开拓了五个中段（+540m、+520m、+500m、+450m、+400m），中段高度35—50m，开采区内各层矿体。
+500m中段以上矿体已基本开采消耗完，大部分采空区甚至是坑道早已坍塌，+500m标高以上中段采空区残留的少量矿体，已无法开采。
根据矿山历年采掘量数字统计，1990年—2006年本区从建矿以来十七年总共采出矿石量为237.0kt,损失量29.3kt，开采消耗的铁矿石量约266.3kt。
11.评估方法
本评估对象属储量规模、生产规模均为小型的生产矿山，无可行性研究报告和正规矿山设计，无国家规定的财务资料，但已被开发利用，具有一定获利能力，根据《探矿权采矿权评估管理暂行办法》及《矿业权评估指南》规定，不具备运用现金流量法评估采矿权的条件，较符合运用收益权益法评估采矿权的条件，因此确定本项目评估采用收益权益法。
其计算公式为：
Wp=
·k
式中：
Wp—采矿权评估价值；
Epi—年销售收入；
K—采矿权权益系数；
r—折现率
i—年序号（i=1，2，3，……，n）；
n—计算年限。
12.技术参数的选取与计算
12.1矿区保有资源储量
根据广东省有色金属地质勘查局九三二队《广东省仁化县白石岭矿区铁矿资源储量核实报告》（2006年12月），广东省矿产资源储量评审中心对该铁矿资源储量核实报告的评审意见书（粤资储评审字[2007]236号），广东省国土资源厅对该矿区矿产资源储量的评审备案证明（粤国土资储备字[2007]67号），广东省仁化县白石岭铁矿拟出让矿区范围内保有铁矿石资源储量为（122b+333）15.29万吨（平均质量分数TFe37.43%）。
其中控制的经济基础储量（122b）2.32万吨,推断的内蕴经济资源量（333）12.97万吨。
另有伴生铜金属量179.7吨。
12.2评估利用资源储量
12.2.1对资源储量可靠性的评述
仁化县白石岭铁矿由广东省地质勘查局七0六地质大队于1974年至1975年进行地质详查查明。
2006年7月，广东省有色金属地质勘查局九三二队对该铁矿区进行了资源储量核实工作，于2006年12月30日提交了《广东省仁化县白石岭矿区铁矿资源储量核实报告》。
该资源储量核实报告经广东省矿产资源储量评审中心评审通过（粤资储评审字[2007]236号），矿区资源储量已由广东省国土资源厅登记备案（粤国土资储备字[2007]67号）。
评估人员通过对以上各项资料的认真研究、分析，认为该铁矿区资源储量核实报告所提交的资源储量，计算方法正确，采用的各项指标、参数选取合适，计算结果可靠，可以作为采矿权评估的依据。
12.2.2评估利用资源储量
仁化县白石岭铁矿拟出让矿区范围内保有的资源储量为（122b+333）15.29万吨。
其中控制的经济基础储量（122b）2.32万吨,推断的内蕴经济资源量（333）12.97万吨，伴生铜金属量179.7吨。
根据《矿业权评估指南》（2006年修订版）规定，控制的经济基础储量应全部参与评估计算；而对于推断的内蕴经济资源量（333），采用可信度系数进行折算，参与评估计算，可信度系数的取值范围为0.5-0.8。
根据本矿区地质勘查情况和开发利用
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