质量通病防治措施带图片.doc

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质量通病防治及质量控制管理措施

工程质量的好坏很大一部分取决于防治“渗、漏、壳、裂、堵”等质量通病，这些质量通病主要表现为：

外墙面渗水、外墙窗四周渗水、屋面渗水、地面渗水；管道漏水、穿越楼层的管道四周填嵌不实造成的漏水、卫生器具周边镶嵌不实造成的漏水；楼地面砼面层起壳，平顶起壳；建筑物的墙体裂缝、楼地面裂缝；阳台开裂；下水管道堵塞不畅等。

对这些质量通病，我公司通过创多项优质工程的实践，已经较彻底的被消除，分析以往成功的经验，我们的主要做法是：

1、要减少质量通病的出现除了要有必要的技术措施外，更加需要有严密的质量管理措施和监控措施，需要施工现场各层管理人员及施工人员的重视。

2、在本工序开始前的如开班组级的技术交底会，制定详细的质量控制细则，明确各施工人员和管理人员的职责，制定详细的奖罚措施。

3、对重要防治项目还成立QC专题攻关小组，有针对性的予以防治。

4、在本公司中标后，我们将进一步编制科学、合理、经济、详细、周密的专项质量通病防治施工方案。

模板工程主要质量通病的防治

1、轴线偏位的预防措施

（1）模板轴线放线后，由专人进行技术复核。

（2）柱模板顶部和根部均用钢筋焊接限位。

（3）支模板时拉水平、竖向通线，并设竖向总垂直度控制线，以保证模板竖向、水平位置的准确。

（4）浇筑砼时，要对称下料。

2、模板标高偏差的预防措施

（1）每层楼设标高控制点，竖向模板根部须找平。

（2）模板顶部设标高标记，严格按标记施工。

3、模板接缝不严的预防措施

（1）梁、柱部位支撑严格按模板大样图施工，确保牢靠。

（2）钢筋工程主要质量通病的防治

4、楼板上筋下踏的预防措施

（1）按施工图纸在上下排钢筋之间放置撑钩。

（2）严禁在细小钢筋上乱踩，砼浇筑时，发现钢筋被踩下，应及时纠正。

5、基础钢筋倒钩的预防措施

（1）钢筋绑扎时，派专人检查，弯钩朝向符合设计要求。

（2）发现倒钩，应拆掉重绑。

6、钢筋骨架歪斜的预防措施：

（1）加强钢筋骨架成型后的保护措施，安装斜撑。

（2）严格按设计要求设置附加构造钢筋和箍筋，以改善钢筋骨架的牢靠程度。

砼工程主要质量通病的防治

1、露筋的预防措施

（1）浇筑砼时，应及时检查钢筋位置，采取限位措施防止钢筋偏位。

（2）及时检查保护层的垫块厚度、数量、位置是否准确，发现问题及时修整。

（3）砼振捣时，严禁直接振动在钢筋上。

2、砼裂缝的预防措施

（1）按设计要求注意砼级配的优化，应严格控制水灰比和水泥用量，砂石要洁净，选择级配良好的石子。

（2）控制拆模强度，侧模拆模时，砼强度不小于1.2Ma。

（3）楼面砼浇筑好之后，采取两次抹实压平方法，即在砼收水前再在表面进行抹实压平工作。

（4）门窗洞口和房屋四角等薄弱部位适当放置加强筋，以防止这些部位裂缝。

（5）加强砼的浇水养护工作。

外墙面渗水的防治措施

1、造成外墙面渗水的主要种类有：

（1）砼墙体裂缝造成的渗水。

（2）砼墙体浇筑不密实造成的渗水。

（3）填充外墙的渗水。

（4）外粉刷施工质量问题引起的渗水。

（5）预留洞修补不当造成的渗水。

（6）外墙窗口接缝处渗水。

2、防治外墙面渗水问题的管理方式：

（1）在图纸会审阶段，我们将充分参照以往的施工经验，与设计单位详细周密的探讨外墙的防水设计，防范于未然。

（2）严格把好材料质量关，特别重视控制砼及现场砂浆的拌制质量。

（3）严格把好人员素质关，选择本公司优秀的专业队伍进行施工。

（4）严格把好施工质量关，严格按照施工验收规范、质量标准、有关工程质量的地区规定和设计图纸的要求，认真制定防治外墙渗水这一质量通病的措施，精心组织、精心施工，确保每一个施工的环节都经得起检查、经得起时间的考验。

（5）严格把好监督验收关，质量员进行24小时现场监督，加强过程控制，严格检查验收，坚决做到上道工序未经验收合格不进行下道工序的施工。

（6）竣工验收后，将提交每一用户详细的房屋使用说明书，详细说明房屋的正确使用方法，提出防止出现外墙渗水等的注意事项。

3、防治外墙面渗漏的技术措施

墙体渗漏依其所处位置的不同而采取相应的预防措施，主要有以下六方面：

⑴砖砌山墙渗漏的预防措施

①保证砖与砂浆的配制符合设计与施工规范的要求。

②砖提前浇水湿润，含水率宜为10％一15％，不得使用干砖砌筑工程。

③砖墙时，宜采用“一铲灰、一块砖、一揉挤”的操作方法，竖向灰缝直采用挤浆法或加浆法，严禁用水冲浆灌缝。

水平灰缝的砂浆饱满度不低于80％。

④山墙外粉时，应用1：

3水泥砂浆分三次打底，完工后作淋水试验，发现有渗漏及时返工。

⑵外墙的预留洞口后补处渗漏水预防措施

①清除预留洞内的砂浆及垃圾，充分撤水湿润，洞口内壁刷1：

3水泥砂浆，厚度约3—5mm。

②补洞所用砖块应提前浇水湿润，表面抹1：

3水泥砂浆，厚度约30mm，务必使砖表面砂浆与预留洞砂浆结合紧密。

③外墙预留洞口补砖后的凹进处，应用1：

2水泥砂浆分层抹平。

④砼墙体的模板对拉螺杆孔必须用防水砂浆在打粉刷基层前分次修补嵌填密实。

（3）雨篷根部墙体渗漏预防措施

①在结构施工时，严格控制雨篷梁的标高，泛水坡度控制正确。

②雨篷全部做滴水线。

③认真做好雨篷悬挑结构的钢筋隐蔽验收，防止由于钢筋施工错误造成板与墙交接处的裂缝。

（4）外墙上管卡及锚件固定处的渗漏预防措施

①管卡脚处开洞处应开宽5mm、深20mm的缝隙，清除垃圾后嵌填防水油膏。

②其他孔隙在垃圾清除后洒水湿润，用1：

3水泥砂浆分层填塞密实。

（5）外墙面抹灰起壳裂缝引起渗水的预防措施

①外墙抹灰前，墙面清理干净；隔夜将墙面湿润，保证抹灰层与砖墙间有良好的粘结性能。

②砂浆标号、粉刷层厚度做到符合设计与规范要求，严格控制每皮砂浆的涂抹厚度，一般不超过5—7mm，涂抹时必须平整并挤压密实。

③避免在雨天或尖热阳光暴晒下作业。

（6）加气砼与梁柱交接处裂缝的防治

①根据加气砼与砼柱、梁交接处出现的裂缝现象，加气砼与砼柱、梁面交接处的粉刷时应加一层钢丝网，在争取设计同意的情况下加气砼高度超1500高加设一道圈梁，在长度超过3000加设构造柱。

卫生间渗漏的防治措施

1、派专人负责卫生间的防水施工，选派经验丰富、工作认真的施工人员上场施工，施工前认真进行技术交底，明确各操作步骤，应达到的质量标准，严格检查每道工序，严格把关，让每个工序都符合要求，不合格的坚决返工。

2、有些卫生间墙体电管孔洞较多，给墙体造成较大的削弱。

为防止此处渗水，砌该处墙时最好在电管较多处加拉结筋，每50mm加一道拉筋，墙砌好后，清除电管孔洞内的砂浆杂物，清除干净后支上摸板，灌入C20细石混凝土，插捣密实。

3、把好堵洞关。

卫生间的渗漏80％以上都出现在管洞根部地漏处，因此要充分重视堵洞关。

我们把地漏作为关键部位处理，严格把关。

4、堵管洞要选在立管或地漏安装完毕后，且管子在地漏高度位置处已校验合格，不可堵未经校正好的管子，避免管子重复移位而造成渗漏。

5、堵洞前要先把孔洞四周的混凝土剔毛，凿去灰浆及浮石，剔去盒子口边高出的沿子，并用水冲洗干净。

6、将上下两层的立管用木楔固定住，防止跑模移位。

7、用木模吊摸，对有套管的管子要将套管调整好位置、标高，套管顶部高出地面的高度要符合要求，套管底部与板底平。

8、将套管或管子外壁及预留洞壁满刷一度107胶水泥浆，并用10—20mm厚的1：

2水泥砂浆将洞边捣实。

9、将C20细石混凝土灌入模内，混凝土表面比洞口低20mm，同时用小铁棍轻轻插捣密实，24h不准碰动并养护1一2d。

10、拆模后将吊模用的铅丝从根部剪去，防止锈蚀后水沿铅丝渗漏，铅丝头用水泥砂浆抹平，待其硬化后用油膏满嵌一层或刷防水涂料一道，要涂刷均匀，然后再用1：

2水泥砂浆将洞口抹平。

11、堵洞完毕后第三天，将管洞边围堰，做蓄水试验，24h不渗不漏无阴湿现象，则表明堵洞合格，予以通过，否则返工重做。

蓄水试验要逐间进行检查、验收，并做记录，分析、统计。

12、做好卫生间地面找平层。

为增强卫生间的防水能力，卫生间宜采用防水砂浆做找平层，水泥砂浆找平层做完后，要及时养护，防止干缩产生裂缝。

13、抹地面找平层前，首先要仔细清理干净地面，剔除砂浆、浮浆并用水冲洗干净；其次，为增强结合效果，刷水灰比为0.5的素水泥浆；然后铺找平层，并顺势抹出指向地漏的排水坡度，使整个卫生间地面成盘子状。

同时，距地面30cm范围内的墙面也宜用防水砂浆做找平层。

14、卫生间施工完毕，要再进行一次蓄水试验，进行逐间验收并记录，将渗漏的返工修理，直至合格，严格把关。

15、现浇卫生间地面时，要保证混凝土密实，这是根本，有了这个保证，就建立了卫生间防水的有效屏障。

为此，在结构施工时，混凝士要振捣密实，防止漏震或过震，混凝土原材料要合格，拌制时严格按照配合比搅拌均匀，混凝土坍落度要符合施工要求，混凝土浇筑后要及时用木模磋平、压实，混凝土凝结后要养护7d以上。

安装工程质量通病的防治

1、给水管道安装质量通病及其防冶

（1）管道渗漏或断裂：

管道安装完毕进行防腐隐蔽前，必须做水压试验，并认真检查；埋地管道变径处不宜选用管补心；未经处理的松土上；管道试压后及时排空管腔内存水；回土时注意不得损坏管道。

（2）立管坐标超差：

认真用线坠找准立管中心，确保位置准确、直径适宜；因承重墙体影响管道坐标时，采用冷弯或用弯头调整立管中心；因隔断墙影响管道坐标时，要扒掉墙体重砌；立管安装前，要再次复核立管甩头与室内墙壁装饰层厚度，以利于及时调整立管中心位置。

（3）管道堵塞：

清理干净管道，防止油麻掉入管腔，堵塞水嘴；管道施工的临时间断敞口处，要注意及时封堵。

2、排水管道质量通病及其防冶

（4）管道渗漏或断裂、脱口：

地下管道安装完必须做灌水试验，并认真检查；管道及管道支座严禁设在冻土或未经处理的松土上；承插管道水泥接口必须捻口；灌水试验完毕后及时放净管内存水；搞好工序交接，制定防护管道的要求和措施；回填土时严格按回填土施工工艺要求施工。

（5）管道堵塞：

清理干净管道，除去管内多肉及毛刺；施工中管道临时敞中及施工完管道各甩头、管口必须及时用有效措施加以临时牢固的封闭；施工中不得使用90°直角三通及正十字四通，要用45°管件。

（6）甩头坐标不正标高超差：

管道铺设前认真核对土建给出的有关墙体、轴线和地平标高线的准确性；各预制管铺设完互相接口前再次复核各甩头的坐标与标高是否符合要求；各甩头定位前，施工人员除掌握地平标高线和墙壁轴线外，还要掌握各墙壁体及抹灰厚度，有无设计变更等；卫生器具甩头的坐标与标高应认真结合实际采用的卫生器具的规格、型号、几何尺寸等来确定。

3、电气工程质量通病防治

（7）电缆线安装混乱：

事先进行管路布置，按规定进行颜色区分，安装后进行通电检查，不符合要求的重新安装。

（8）开关不灵活：

安装前检查其质量是否符合设计要求，按规定要求安装，安装后进行调试。

（9）灯头位置不准确：

遵照设计方案全面安排管道的敷设位置，关键部位的灯头位置尺寸详细计算确定，安装好的及时固定牢靠，派专人看守防止其他工种施工时碰撞或挤压而位移。

（10）电表位置不准确：

遵照设计方案认真埋设好电表接口，位置尺寸详细计算确定，结合规范要求和设计要求确定电表位置。

（11）导线的连接质量通病防治：

连接的缠绕回数必须正确、紧密；绝缘点的包扎强度不得低于原导线绝缘水平；在套管内不得有接线头，所有接线处均应设接线盒。

（12）接地线、接地极分层分段进行即时的电阻测试工作。

附质量通病防治细部节点图片及做法

做法主题

标准层墙柱垂平校正措施

支持性文件

内部普通木模施工操作指引

解决的问题

有效解决墙柱垂平（0.4）误差，达到薄抹灰效果，减少人工材料成本

做法描述

1.钢丝绳拉，钢管顶的拉顶结合。

2.底部三道墙箍采用双螺帽。

3.浇砼前的垂平校正和浇砼过程中跟踪加固，校正。

附照片

做法主题

基础模板PC构件

支持性文件

建筑工程质量验收统一标准（GB50300-2013）

解决的问题

加快基础模板安装进度，安装完成立刻回填土，同时免抹灰。

做法描述

定尺下料放样，角钢加钢筋网片焊接制作成PC构件，厂家集中加工，安装焊接拼装牢固，安装完成即可回填土不变形。

附照片

做法主题

高精度地坪

解决的问题

提高结构楼面的平整度

做法描述

1、楼面浇筑混凝土时按照标高进行初平压面

2、待混凝土初凝（人可以踩下陷10mm左右时）进行二次刮尺找平人工压光

3、楼面混凝土未完全凝固（人可以踩不留脚印时）管理人员及时测量并在爆点部位标注，泥工及时跟踪修补（保障修补的部位与原砼面接触良好且颜色一致）。

附照片

做法主题

实测实量成品数据印章

解决的问题

1.现场实测数据上墙；2.节省时间以及劳动力，操作简单。

做法描述

16、实测实量数据印章，其中检查表规格为60cm*60cm；箭头规格长度为20cm。

附照片

做法主题

门窗户企口做法

支持性文件

解决的问题

窗台企口，防止雨水通过窗台板渗透到室内。

做法描述

铝合金门窗边预留20mm小倒角企口；型材压企口8mm，预留12mm用专用工具挤浆塞缝、打胶；用几字码固定窗框，大幅度减少窗边渗漏

铝合金门窗企口宽度根据型材宽度确定，50系列平开窗（型材50宽），企口宽度预留120mm；85系列的推拉窗（型材85宽）、90系列的推拉门（型材90mm宽）、100宽的防火窗企口宽度按160mm预留。

附照片

做法主题

墙地砖成品保护

支持性文件

解决的问题

2.墙地砖成品保护，放防止破坏。

做法描述

17、地砖保护：

采用宽1米两边自粘性成品薄膜，对已施工地砖进行全覆盖，防止地砖刮花以及污染。

墙砖保护:

采用4cm*4cm的成品纸板对墙砖阳角进行保护。

附照片

做法主题

梁柱接口箍筋焊接

支持性文件

建筑地基基础设计规范项目详勘

解决的问题

避免钢筋多层叠加导致面层过高

做法描述

梁柱接口处采用箍筋焊接技术

附照片

做法主题

楼梯间截水系统

支持性文件

«混凝土结构工程施工质量验收规范»GB50204-2015及公司质量控制要求

解决的问题

由于操作层施工导致楼层积水过多，而给其他工序施工带来影响，特别是穿插施工，很容易给精装施工带来成品破坏，采用楼梯截水很好解决了上述问题。

做法描述

1、采用不锈钢铁皮将其折弯成U型槽，一端高，一端低，高低差为50mm，U型槽宽度同梯井宽度，安装3步楼梯，将其上部水源引流至室外或指定管道。

2、采用小型微膨胀螺栓将其固定在楼梯侧板边缘。

间距为500mm。

3、采用密封胶将其缝隙处理，避免渗漏。

附照片

做法主题

板厚控制器

支持性文件

建筑工程质量验收统一标准（GB50300-2013）

解决的问题

楼板厚度有效控制

做法描述

根据不同板厚焊制板厚控制器（圆筒+内芯钢筋端头焊接螺钉），浇筑前预埋模板上（间距2m*2m设置），浇筑找平完成后拔起回收循坏使用。

附照片

做法主题

全混凝土外墙窗洞取消固定片压槽做法

支持性文件

解决的问题

1、解决全砼外墙窗洞企口上留置固定片压槽成型质量差的问题。

2、缩小窗户与砼之间塞缝尺寸，提高安装精度，降低渗漏风险。

做法描述

1、根据窗户型材空腔的宽度制定“几”型码的宽度尺寸=型材空腔宽度-10mm，高度尺寸=进入型材空腔8mm，耳朵长度不小于20mm，材质厚度不小于1.5mm。

2、按照常规固定片位置的尺寸进行安装。

3、采用气枪钢钉将“几”型码的两个耳朵分别固定在砼墙体上。

4、将窗户放入洞口内，采用自攻螺丝将其窗户固定在“几”型码背面。

5、将外露螺帽采用橡胶帽覆盖。

附照片

做法主题

水电预埋一次成型

解决的问题

解决施工现场预埋偏位，提高一次施工质量。

做法描述

1.普通开关插座：

采用20mm*20mm角钢焊接规定在墙柱钢筋上，线盒内侧采用挤塑板封堵。

2.弱电箱体以及等电位箱体，采用角钢焊接，固定在墙柱钢筋上，柱筋交接部位要求焊死，防止箱体扭动，角钢为40mm*40mm，箱体四周用四方形角钢规定端部。

附照片

做法主题

抹灰阴阳角控制器具

解决的问题

提高室内抹灰阴阳角实测指标

做法描述

面层抹灰收面完成后，工人用阴阳角器具拖拉阴阳角部位，对不合格的部位抹灰初凝前进行整改。

附照片

阴角器

阳角器

使用中

钢尺复查