房地产项目产品定位建议成果标准参考.doc
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房地产项目产品定位建议成果标准指引
说明：
1.1为统一各房地产项目产品定位内容标准，根据市场定位成果特制定本标准。
1.2各房地产项目的产品定位工作应参照本标准执行。
以本标准所规定的内容为基础内容，各房地产项目根据自身的特点和要求，可以就其中任一项内容进行深化和拓展。
填表人：
填写日期：
年月日
规划建议
建议依据
项目主题风格
总建筑面积
M²
容积率
绿化覆盖率
总户数
户
车位数
轿车
地上
地下
摩托车、助动车
地上
地下
自行车
地上
地下
产品建议
建议依据
住宅总面积
M²
住宅产品类型
□独立别墅□联排别墅□叠加别墅
□平层公寓□小高层□高层□其他
层数
独立别墅
联排别墅
叠加别墅
多层
小高层
高层
其他
高层
层高
楼间距
户型及比重
户型户数比%
户型户数比%
户型户数比%
户型户数比%
面积
户型面积
户型面积
户型面积
户型面积
主力户型
户型面积户数比%
户型面积户数比%
户型平面设计
开间
客厅
主卧
面积
客厅
主卧
厨房
主卫
客厅和主卧的朝向
□客厅朝南，主卧朝景观
□主卧朝南，客厅朝景观
主卫和厨房的采光
□主卫直接采光，厨房间接采光
□厨房直接采光，主卫间接采光
特殊空间的需求
储藏室
衣帽间
佣人房
小高层
层高
楼间距
户型及比重
户型户数比%
户型户数比%
户型户数比%
户型户数比%
面积
户型面积
户型面积
户型面积
户型面积
主力户型
户型面积户数比%
户型面积户数比%
户型平面设计
开间
客厅
主卧
面积
客厅
主卧
厨房
主卫
客厅和主卧的朝向
□客厅朝南，主卧朝景观
□主卧朝南，客厅朝景观
主卫和厨房的采光
□主卫直接采光，厨房间接采光
□厨房直接采光，主卫间接采光
特殊空间的需求
储藏室
衣帽间
佣人房
多层
屋顶
□平屋顶□坡屋顶
层高
楼间距
户型及比重
户型户数比%
户型户数比%
户型户数比%
户型户数比%
面积
户型面积
户型面积
户型面积
户型面积
主力户型
户型面积户数比%
户型面积户数比%
户型平面设计
开间
客厅
主卧
面积
客厅
主卧
厨房
主卫
客厅和主卧的朝向
□客厅朝南，主卧朝景观
□主卧朝南，客厅朝景观
主卫和厨房的采光
□主卫直接采光，厨房间接采光
□厨房直接采光，主卫间接采光
特殊空间的需求
储藏室
衣帽间
佣人房
叠加别墅
屋顶
□平屋顶□坡屋顶
层高
楼间距
户型及比重
户型户数比%
户型户数比%
户型户数比%
户型户数比%
面积
户型面积
户型面积
户型面积
户型面积
主力户型
户型面积户数比%
户型面积户数比%
户型平面设计
开间
客厅
主卧
面积
客厅
主卧
厨房
主卫
客厅和主卧的朝向
□客厅朝南，主卧朝景观
□主卧朝南，客厅朝景观
主卫和厨房的采光
□主卫直接采光，厨房间接采光
□厨房直接采光，主卫间接采光
特殊空间的需求
储藏室
衣帽间
佣人房
联排别墅
屋顶
□平屋顶□坡屋顶
层高
楼间距
户型及比重
户型户数比%
户型户数比%
户型户数比%
户型户数比%
面积
户型面积
户型面积
户型面积
户型面积
主力户型
户型面积户数比%
户型面积户数比%
户型平面设计
开间
客厅
主卧
面积
客厅
主卧
厨房
主卫
客厅和主卧的朝向
□客厅朝南，主卧朝景观
□主卧朝南，客厅朝景观
主卫和厨房的采光
□主卫直接采光，厨房间接采光
□厨房直接采光，主卫间接采光
特殊空间的需求
储藏室
衣帽间
佣人房
独立别墅
屋顶
□平屋顶□坡屋顶
层高
楼间距
户型及比重
户型户数比%
户型户数比%
户型户数比%
户型户数比%
面积
户型面积
户型面积
户型面积
户型面积
主力户型
户型面积户数比%
户型面积户数比%
户型平面设计
开间
客厅
主卧
面积
客厅
主卧
厨房
主卫
客厅和主卧的朝向
□客厅朝南，主卧朝景观
□主卧朝南，客厅朝景观
主卫和厨房的采光
□主卫直接采光，厨房间接采光
□厨房直接采光，主卫间接采光
特殊空间的需求
储藏室
衣帽间
佣人房
其他产品形式
屋顶
□平屋顶□坡屋顶
层高
楼间距
户型及比重
户型户数比%
户型户数比%
户型户数比%
户型户数比%
面积
户型面积
户型面积
户型面积
户型面积
主力户型
户型面积户数比%
户型面积户数比%
户型平面设计
开间
客厅
主卧
面积
客厅
主卧
厨房
主卫
客厅和主卧的朝向
□客厅朝南，主卧朝景观
□主卧朝南，客厅朝景观
主卫和厨房的采光
□主卫直接采光，厨房间接采光
□厨房直接采光，主卫间接采光
特殊空间的需求
储藏室
衣帽间
佣人房
配套建议
建议依据
会所
面积分布
功能要求
装修风格
商业
面积
功能分布
装修风格
经营方式
教育设施占地面积及班级数
幼儿园
小学
中学
医疗设施
交通
□班车系统□公交线路引进
景观及活动场建议
建议依据
景观设计面积
M²
景观设计
□集中景观□分散景观
包含项目
游泳池
室外
M²
室内
M²
水景/喷泉
个
儿童游戏场
组
硬地活动场
个
网球场
个
羽毛球场
个
其它
建材及装修标准
建议依据
室外
墙面一
墙面二
窗
□白铝□彩铝□塑钢
其它
公共室内
电梯品牌
电梯厅
装修标准
大堂
装修标准
其它
住宅室内
□毛坯房
□标准装修
□提供□不提供装修套餐
项目
品牌、材料或品质、要求方面的建议
入户门/内门
窗
地板
洁具
厨柜
吊顶
开关
其它
综合描述
价格建议
建议依据
首期产品单价控制
独立别墅
开售均价：
攀升目标：
联排别墅
开售均价：
攀升目标：
叠加别墅
开售均价：
攀升目标：
平层公寓
开售均价：
攀升目标：
小高层
开售均价：
攀升目标：
高层
开售均价：
攀升目标：
其他
开售均价：
攀升目标：
首期产品总价控制
独立别墅
万——万
联排别墅
万——万
叠加别墅
万——万
平层公寓
万——万
小高层
万——万
高层
万——万
其他
万——万
目标客源分析
建议依据
客源来自区域
客户特征
职业面貌
年龄层次
家庭结构
出行情况
消费心理
开发节奏建议
建议依据
首期卖点建议
首期开盘工程形象建议
开售时应完成的配套
售楼中心的装修建议
样板间装修风格建议
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