检验划分方案.docx
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“翡丽湾”南区房地产项目
A1#～A3#、A5#楼
检验划分方案
编制单位：
中太建设集团有限公司
编制时间：
2015年2月4日
一、编制依据
（一）施工合同
（二）施工图纸
（三）《建筑工程施工质量验收统一标准>（GB50300-2013）
（四）施工组织设计
二、工程概况
2.1总体简介
1
工程名称
翡丽湾南区房地产项目A1#～A3#、A5#楼
2
工程地址
广西省南宁市五象新区江湾路6号
3
工程性质
住宅
4
建设单位
广西金川阳光城实业有限公司
5
勘察单位
南宁市勘察测绘地理信息院
6
设计单位
广西壮族自治区城乡规划设计院
7
监理单位
中国轻工业南宁设计工程有限公司
8
质量监督单位
9
施工总承包单位
中太建设集团股份有限公司
10
合同承包范围
土建、装饰、给排水、电气、暖通
11
合同工期
12
合同安全文明施工目标
“南宁市文明工地”
2.2建筑设计简介
序号
项目
内容
1
建筑功能
住宅
2
建筑特点
高层单元式住宅、别墅
3
建筑面积
总建筑面积（㎡）
139437.48㎡
占地面积（㎡）
㎡
地下建筑面积（㎡）
21009.95㎡
地上建筑面积（㎡）
118427.53㎡
4
建筑层数
地上
30-38
地下
1
5
建筑层高
地下部分
地下一层
6.0m
地上部分
首层
2.90m
二层
2.90m
标准层
3.1m
6
建筑高度
绝对标高/m
室内外高差（m）
基底标高/m
最大基坑深度（m）
檐口高度/m
建筑总高（m）
7
建筑平面
横轴编号
纵轴编号
8
建筑防火
本地下室为整个小区的地下车库，其中地下车库共停车915辆，设三个双车道出入口。
本地下室分十六个防火分区，每个防火分区各有不少于两个疏散口。
详见防火分区示意图图纸地，下车库采用机械通风及自动灭火系统。
9
墙面保温
建筑为剪力墙结构，采用外墙外保温。
采用30mmTN泡沫水泥保温板
10
外装修
外墙装修
外墙涂料
门窗工程
铝合金门窗
屋面工程
水泥基防水涂料、防水水泥砂浆、合成高分子防水卷材
11
内装修
顶棚
刮腻子喷涂
地面
轻集料混凝土、细石混凝土、水泥砂浆、花岗岩等做法；
内墙
刮腻子喷涂等做法
门窗工程
普通门
钢门
特种门
人防门、木质甲级防火门
楼梯
水泥砂浆地面
公用部分
精装
12
防水工程
地下
4mm厚PY自粘防水卷材；施工缝：
水平缝中埋式金属止水带。
屋面
合成高分子防水卷材
厨房
WP20防水水泥砂浆
厕浴间
WP20防水水泥砂浆
屋面防水等级
1级
2.3结构设计简介
序号
项目
内容
1
结构形式
基础结构形式
桩基+筏板
主体结构形式
剪力墙结构
屋盖结构形式
平屋面
2
土质、水位
基底以上土质分层情况
砾砂
3
地基
持力层以下土质类别
砾砂
地基承载力
≥240Kpa
4
地下防水
混凝土自防水
P6
材料防水
4mm厚PY自粘防水卷材
5
混凝土强度等级
垫层
C15
基础底板
C30P6
窗井、外（内）墙、柱
C30
楼梯
C30
梁、楼板
C30
6
抗震等级
工程设防烈度
7级
框架抗震等级
三级
剪力墙抗震等级
三级
7
钢筋等级
非预应力筋及等级
8、10、12、14、16、18、20、22、25
8
钢筋接头形式
直螺纹套筒连接
≥16
绑扎搭接
＜16
9
结构断面尺寸
基础底板厚度（mm）
400
基础筏板厚度
400
独立基础厚度（mm）
400
柱断面尺寸（mm）
400×400、600×740、300×500、600×600
梁断面尺寸（mm）
200×600、250×400、200×400、250×1600、250×1500
楼板厚度（mm）
110、120、130
10
楼梯、坡道结构形式
楼梯结构形式
板式楼梯
坡道结构形式
现浇钢筋砼无梁板
检验批汇总表
楼号
分部分项工程及检验批数量
各楼检验批数
总检验批数
基础
土方：
16、砼：
64、砌体：
13、防水：
32
1#楼
主体：
、屋面：
、装饰：
、水电：
、节能：
2#楼
3#楼
5#楼
三、检验批划分
1、基础分部分项工程检验批划分
子分部工程
分项工程
检验批名称
批数
部位
备注
土方子分部
土方开挖
土方开挖
基础坑槽、基础梁
按施工区
土方回填
土方回填
建筑周围
砼基础子分部
钢筋
钢筋原材料、加工
地梁、承台、墙底顶板
按后浇带
钢筋连接、安装
钢筋隐蔽
模板
模板安装
墙、底、顶板
按后浇带
模板拆除
砼
砼原材料
地梁、承台墙、底、顶板
按后浇带
砼施工
现浇结构
现浇结构
地梁、承台墙、底、顶板
按后浇带
砌体基础子分部
砖砌体
砖砌体
填弃墙
按楼号分
地下防水子分部
防水混凝土
防水混凝土
墙、梁、板
按后浇带
卷材防水层
卷材防水层
墙、板
涂料防水层
涂料防水层
墙、板
防水混凝土细部构造
防水砼细部构造
墙、梁、板
检验批总数
2、1#楼检验批划分
主体分部分项工程检验批划分
子分部工程
分项工程
检验批名称
批数
部位
备注
砼结构子分部
钢筋
钢筋原材料、加工
柱墙梁板
按每层2批划分，屋面装饰按1批划分
钢筋连接、安装
柱墙梁板
钢筋隐蔽
柱墙梁板
模板
模板安装
柱墙梁板
模板拆除
柱墙梁板
砼
砼原材料
柱墙梁板
砼施工
柱墙梁板
现浇结构
现浇结构
柱墙梁板
砌体结构
填充墙
填充墙砌体
柱墙梁板
按楼层划分
混凝土小型空心砌块
混凝土小型空心块
柱墙梁板
按楼层划分
屋面分部分项工程检验批划分
卷材屋面防水
保温层
屋面保温层
屋面
按楼号划分
找平层
屋面防水层
屋面
按楼号划分
卷材防水层
屋面卷材防水
屋面
按楼号划分
细部构造
屋面细部构造
屋面
按楼号划分
建筑装饰分部分项工程检验批划分
子分部工程
分项工程
检验批名称
批数
部位
备注
地面子分部
找平层、隔离层、填充层
砂浆、混凝土找夹层
楼地面
按每导一批划分
水泥混凝土面层、水泥砂浆面层
水泥混凝土面层、水泥砂浆面层
楼地面
防滑地砖面层
防滑地砖面层
楼地面
抹灰子分部
一般抹灰尘分项
一般抹灰尘分项
墙体
按楼层划分
门窗子分部
金属门窗安装分
铝合金门窗
门窗洞口
按楼层划分
涂饰子分部
水性涂料装饰
水性涂料涂饰
公共部位
按楼层划分
细部子分部
护栏和扶手制作
护栏和扶手制作
楼梯、阳台
按楼层划分
水电安装分部分项工程检验批划分
子分部工程
分项工程
检验批名称
批数
备注
建筑给排水
室内给水系统
给水管道及配件安装
按每个系统划分为1个检验批
室内消火体系统安装
按每个系统划分为1个检验批
给水设备安装
按每个系统划分为1个检验批
建筑给排水管道防腐、绝热
按每个系统划分为1个检验批
室内排水系统
排水管道及配件安装
按每个系统划分为1个检验批
雨水管道及配件安装
按每个系统划分为1个检验批
室内热水供应系统
管道及配件安装
按每个系统划分为1个检验批
辅助设备安装
按每个系统划分为1个检验批
室外给水管网
给水管道安装
按每个系统划分为1个检验批
消防水泵接合器及室外消火栓安装
按每个系统划分为1个检验批
建筑电气
电气照明安装
照明配电箱安装
按每层划分位1个检验批
槽板配线
按每层划分位1个检验批
普通灯具安装
按每层划分位1个检验批
专用灯具安装插座、开关、风扇安装
按每层划分位1个检验批
建筑照明通电运行
按每层划分位1个检验批
接地安装
接地装置安装
按每层划分位1个检验批
引下线敷设
按每层划分位1个检验批
建筑等电位连接
按每层划分位1个检验批
电气动力
成套配电柜、控制柜和动力
按每层划分位1个检验批
桥架安装和桥架内电缆敷设
按每层划分位1个检验批
电线、电缆导管和线槽敷设
按每层划分位1个检验批
通风与空调
送排风系统
风管与配件制作
按每层划分位1个检验批
风管系统安装
按每层划分位1个检验批
风管与设备防腐
按每层划分位1个检验批
风机安装
按每层划分位1个检验批
系统调试
按每层划分位1个检验批
建筑节能分部分项工程检验批划分
分项工程
检验批名称
批数
部位
备注
墙体节能
聚苯板外保温系统墙体节能
外墙
按层划分，≦500㎡
墙体节能分项工程隐蔽验收记录
门窗节能
门窗节能
外门窗
每层一批
屋面节能
屋面节能
屋面
每段一批
通风空调节能
通风与空调节能
按系统划分
配电与照明
配电与照明节能
按系统划分
监测与控制
监测与控制节能
按系统划分
检验批数量
3、2#楼检验批划分
主体分部分项工程检验批划分
子分部工程
分项工程
检验批名称
批数
部位
备注
砼结构子分部
钢筋
钢筋原材料、加工
柱墙梁板
按每层2批划分，屋面装饰按1批划分
钢筋连接、安装
柱墙梁板
钢筋隐蔽
柱墙梁板
模板
模板安装
柱墙梁板
模板拆除
柱墙梁板
砼
砼原材料
柱墙梁板
砼施工
柱墙梁板
现浇结构
现浇结构
柱墙梁板
砌体结构
填充墙
填充墙砌体
柱墙梁板
按楼层划分
混凝土小型空心砌块
混凝土小型空心块
柱墙梁板
按楼层划分
屋面分部分项工程检验批划分
卷材屋面防水
保温层
屋面保温层
屋面
按楼号划分
找平层
屋面防水层
屋面
按楼号划分
卷材防水层
屋面卷材防水
屋面
按楼号划分
细部构造
屋面细部构造
屋面
按楼号划分
建筑装饰分部分项工程检验批划分
子分部工程
分项工程
检验批名称
批数
部位
备注
地面子分部
找平层、隔离层、填充层
砂浆、混凝土找夹层
楼地面
按每导一批划分
水泥混凝土面层、水泥砂浆面层
水泥混凝土面层、水泥砂浆面层
楼地面
防滑地砖面层
防滑地砖面层
楼地面
抹灰子分部
一般抹灰尘分项
一般抹灰尘分项
墙体
按楼层划分
门窗子分部
金属门窗安装分
铝合金门窗
门窗洞口
按楼层划分
涂饰子分部
水性涂料装饰
水性涂料涂饰
公共部位
按楼层划分
细部子分部
护栏和扶手制作
护栏和扶手制作
楼梯、阳台
按楼层划分
水电安装分部分项工程检验批划分
子分部工程
分项工程
检验批名称
批数
备注
建筑给排水
室内给水系统
给水管道及配件安装
按每个系统划分为1个检验批
室内消火体系统安装
按每个系统划分为1个检验批
给水设备安装
按每个系统划分为1个检验批
建筑给排水管道防腐、绝热
按每个系统划分为1个检验批
室内排水系统
排水管道及配件安装
按每个系统划分为1个检验批
雨水管道及配件安装
按每个系统划分为1个检验批
室内热水供应系统
管道及配件安装
按每个系统划分为1个检验批
辅助设备安装
按每个系统划分为1个检验批
室外给水管网
给水管道安装
按每个系统划分为1个检验批
消防水泵接合器及室外消火栓安装
按每个系统划分为1个检验批
建筑电气
电气照明安装
照明配电箱安装
按每层划分位1个检验批
槽板配线
按每层划分位1个检验批
普通灯具安装
按每层划分位1个检验批
专用灯具安装插座、开关、风扇安装
按每层划分位1个检验批
建筑照明通电运行
按每层划分位1个检验批
接地安装
接地装置安装
按每层划分位1个检验批
引下线敷设
按每层划分位1个检验批
建筑等电位连接
按每层划分位1个检验批
电气动力
成套配电柜、控制柜和动力
按每层划分位1个检验批
桥架安装和桥架内电缆敷设
按每层划分位1个检验批
电线、电缆导管和线槽敷设
按每层划分位1个检验批
通风与空调
送排风系统
风管与配件制作
按每层划分位1个检验批
风管系统安装
按每层划分位1个检验批
风管与设备防腐
按每层划分位1个检验批
风机安装
按每层划分位1个检验批
系统调试
按每层划分位1个检验批
建筑节能分部分项工程检验批划分
分项工程
检验批名称
批数
部位
备注
墙体节能
聚苯板外保温系统墙体节能
外墙
按层划分，≦500㎡
墙体节能分项工程隐蔽验收记录
门窗节能
门窗节能
外门窗
每层一批
屋面节能
屋面节能
屋面
每段一批
通风空调节能
通风与空调节能
按系统划分
配电与照明
配电与照明节能
按系统划分
监测与控制
监测与控制节能
按系统划分
检验批数量
4、3#楼检验批划分
主体分部分项工程检验批划分
子分部工程
分项工程
检验批名称
批数
部位
备注
砼结构子分部
钢筋
钢筋原材料、加工
柱墙梁板
按每层2批划分，屋面装饰按1批划分
钢筋连接、安装
柱墙梁板
钢筋隐蔽
柱墙梁板
模板
模板安装
柱墙梁板
模板拆除
柱墙梁板
砼
砼原材料
柱墙梁板
砼施工
柱墙梁板
现浇结构
现浇结构
柱墙梁板
砌体结构
填充墙
填充墙砌体
柱墙梁板
按楼层划分
混凝土小型空心砌块
混凝土小型空心块
柱墙梁板
按楼层划分
屋面分部分项工程检验批划分
卷材屋面防水
保温层
屋面保温层
屋面
按楼号划分
找平层
屋面防水层
屋面
按楼号划分
卷材防水层
屋面卷材防水
屋面
按楼号划分
细部构造
屋面细部构造
屋面
按楼号划分
建筑装饰分部分项工程检验批划分
子分部工程
分项工程
检验批名称
批数
部位
备注
地面子分部
找平层、隔离层、填充层
砂浆、混凝土找夹层
楼地面
按每导一批划分
水泥混凝土面层、水泥砂浆面层
水泥混凝土面层、水泥砂浆面层
楼地面
防滑地砖面层
防滑地砖面层
楼地面
抹灰子分部
一般抹灰尘分项
一般抹灰尘分项
墙体
按楼层划分
门窗子分部
金属门窗安装分
铝合金门窗
门窗洞口
按楼层划分
涂饰子分部
水性涂料装饰
水性涂料涂饰
公共部位
按楼层划分
细部子分部
护栏和扶手制作
护栏和扶手制作
楼梯、阳台
按楼层划分
水电安装分部分项工程检验批划分
子分部工程
分项工程
检验批名称
批数
备注
建筑给排水
室内给水系统
给水管道及配件安装
按每个系统划分为1个检验批
室内消火体系统安装
按每个系统划分为1个检验批
给水设备安装
按每个系统划分为1个检验批
建筑给排水管道防腐、绝热
按每个系统划分为1个检验批
室内排水系统
排水管道及配件安装
按每个系统划分为1个检验批
雨水管道及配件安装
按每个系统划分为1个检验批
室内热水供应系统
管道及配件安装
按每个系统划分为1个检验批
辅助设备安装
按每个系统划分为1个检验批
室外给水管网
给水管道安装
按每个系统划分为1个检验批
消防水泵接合器及室外消火栓安装
按每个系统划分为1个检验批
建筑电气
电气照明安装
照明配电箱安装
按每层划分位1个检验批
槽板配线
按每层划分位1个检验批
普通灯具安装
按每层划分位1个检验批
专用灯具安装插座、开关、风扇安装
按每层划分位1个检验批
建筑照明通电运行
按每层划分位1个检验批
接地安装
接地装置安装
按每层划分位1个检验批
引下线敷设
按每层划分位1个检验批
建筑等电位连接
按每层划分位1个检验批
电气动力
成套配电柜、控制柜和动力
按每层划分位1个检验批
桥架安装和桥架内电缆敷设
按每层划分位1个检验批
电线、电缆导管和线槽敷设
按每层划分位1个检验批
通风与空调
送排风系统
风管与配件制作
按每层划分位1个检验批
风管系统安装
按每层划分位1个检验批
风管与设备防腐
按每层划分位1个检验批
风机安装
按每层划分位1个检验批
系统调试
按每层划分位1个检验批
建筑节能分部分项工程检验批划分
分项工程
检验批名称
批数
部位
备注
墙体节能
聚苯板外保温系统墙体节能
外墙
按层划分，≦500㎡
墙体节能分项工程隐蔽验收记录
门窗节能
门窗节能
外门窗
每层一批
屋面节能
屋面节能
屋面
每段一批
通风空调节能
通风与空调节能
按系统划分
配电与照明
配电与照明节能
按系统划分
监测与控制
监测与控制节能
按系统划分
检验批数量
5、5#楼检验批划分
主体分部分项工程检验批划分
子分部工程
分项工程
检验批名称
批数
部位
备注
砼结构子分部
钢筋
钢筋原材料、加工
柱墙梁板
按每层2批划分，屋面装饰按1批划分
钢筋连接、安装
柱墙梁板
钢筋隐蔽
柱墙梁板
模板
模板安装
柱墙梁板
模板拆除
柱墙梁板
砼
砼原材料
柱墙梁板
砼施工
柱墙梁板
现浇结构
现浇结构
柱墙梁板
砌体结构
填充墙
填充墙砌体
柱墙梁板
按楼层划分
混凝土小型空心砌块
混凝土小型空心块
柱墙梁板
按楼层划分
屋面分部分项工程检验批划分
卷材屋面防水
保温层
屋面保温层
屋面
按楼号划分
找平层
屋面防水层
屋面
按楼号划分
卷材防水层
屋面卷材防水
屋面
按楼号划分
细部构造
屋面细部构造
屋面
按楼号划分
建筑装饰分部分项工程检验批划分
子分部工程
分项工程
检验批名称
批数
部位
备注
地面子分部
找平层、隔离层、填充层
砂浆、混凝土找夹层
楼地面
按每导一批划分
水泥混凝土面层、水泥砂浆面层
水泥混凝土面层、水泥砂浆面层
楼地面
防滑地砖面层
防滑地砖面层
楼地面
抹灰子分部
一般抹灰尘分项
一般抹灰尘分项
墙体
按楼层划分
门窗子分部
金属门窗安装分
铝合金门窗
门窗洞口
按楼层划分
涂饰子分部
水性涂料装饰
水性涂料涂饰
公共部位
按楼层划分
细部子分部
护栏和扶手制作
护栏和扶手制作
楼梯、阳台
按楼层划分
水电安装分部分项工程检验批划分
子分部工程
分项工程
检验批名称
批数
备注
建筑给排水
室内给水系统
给水管道及配件安装
按每个系统划分为1个检验批
室内消火体系统安装
按每个系统划分为1个检验批
给水设备安装
按每个系统划分为1个检验批
建筑给排水管道防腐、绝热
按每个系统划分为1个检验批
室内排水系统
排水管道及配件安装
按每个系统划分为1个检验批
雨水管道及配件安装
按每个系统划分为1个检验批
室内热水供应系统
管道及配件安装
按每个系统划分为1个检验批
辅助设备安装
按每个系统划分为1个检验批
室外给水管网
给水管道安装
按每个系统划分为1个检验批
消防水泵接合器及室外消火栓安装
按每个系统划分为1个检验批
建筑电气
电气照明安装
照明配电箱安装
按每层划分位1个检验批
槽板配线
按每层划分位1个检验批
普通灯具安装
按每层划分位1个检验批
专用灯具安装插座、开关、风扇安装
按每层划分位1个检验批
建筑照明通电运行
按每层划分位1个检验批
接地安装
接地装置安装
按每层划分位1个检验批
引下线敷设
按每层划分位1个检验批
建筑等电位连接
按每层划分位1个检验批
电气动力
成套配电柜、控制柜和动力
按每层划分位1个检验批
桥架安装和桥架内电缆敷设
按每层划分位1个检验批
电线、电缆导管和线槽敷设
按每层划分位1个检验批
通风与空调
送排风系统
风管与配件制作
按每层划分位1个检验批
风管系统安装
按每层划分位1个检验批
风管与设备防腐
按每层划分位1个检验批
风机安装
按每层划分位1个检验批
系统调试
按每层划分位1个检验批
建筑节能分部分项工程检验批划分
分项工程
检验批名称
批数
部位
备注
墙体节能
聚苯板外保温系统墙体节能
外墙
按层划分，≦500㎡
墙体节能分项工程隐蔽验收记录
门窗节能
门窗节能
外门窗
每层一批
屋面节能
屋面节能
屋面
每段一批
通风空调节能
通风与空调节能
按系统划分
配电与照明
配电与照明节能
按系统划分
监测与控制
监测与控制节能
按系统划分
检验批数量
升级会员 