某大厦智能化弱电系统工程设计方案.doc

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****大厦弱电系统工程设计任务书

****大厦

智能化弱电系统工程

设

计

任

务

书

2005年8月

目录

1.项目概述与设计内容 4

1.1****大厦智能化系统工程项目简介 4

1.2智能化系统设计内容 4

1.2.1智能化系统设计目标 5

1.2.2****大厦智能化系统建设要求 5

1.3智能化系统设计技术规范标准 7

2.智能化系统设计方案概述 9

2.1智能化系统设计原则 9

2.2智能化系统新技术应用 9

2.3智能化集成管理 10

2.4智能化系统组成及功能需求说明 12

2.4.1****大厦智能化系统说明 12

2.4.2****大厦智能化系统功能需求说明 12

3.智能化应用系统设计及技术应用要求 15

3.1智能化集成管理系统（BMS） 15

3.1.1设计要求 15

3.1.2技术应用要求 17

3.1.3集成范围说明 17

3.2智能物业管理系统（IPMS.net） 18

3.2.1设计要求 18

3.2.2技术应用要求 19

3.2.3方案设计说明 20

3.2.4系统配置要求 23

3.3楼宇自动化控制系统（BAS） 24

3.3.1设计要求 24

3.3.2技术应用要求 25

3.3.3方案设计说明 25

3.3.4系统功能 28

3.3.5主要设备的配置及技术要求 29

3.4防盗报警系统 32

3.4.1设计要求 32

3.4.2技术应用要求 34

3.4.3方案设计说明 34

3.4.4设备性能及技术要求 34

3.5闭路电视监控系统（CCTV） 35

3.5.1设计要求 35

3.5.2相关技术指标 36

3.5.3技术应用要求 36

3.5.4方案设计说明 37

3.6公共广播系统（PAS） 39

3.6.1设计要求 39

3.6.2技术应用要求 40

3.6.3方案设计说明 40

3.7照明控制系统 41

3.7.1设计说明 41

3.7.2技术指标 42

3.7.3控制范围 42

3.7.4实现功能 43

3.8一卡通管理系统 44

3.8.1一卡通系统设计需求 44

3.8.2系统总体建设目标和设计原则 44

3.8.3一卡通系统解决方案及其技术描述 45

3.8.4各子系统功能描述 47

3.9综合布线系统（PDS） 55

3.9.1设计要求 55

3.9.2技术应用要求 58

3.9.3需求分析 59

3.9.4布线系统方案设计 60

3.9.5综合布线系统设备技术要求 61

3.10计算机网络系统 65

3.10.1设计目标 65

3.10.2系统技术分析 65

3.10.3系统结构设计 66

3.10.4系统功能 67

3.11电视卫星及有线电视系统（CATV） 67

3.11.1设计要求 67

3.11.2技术应用要求 68

3.11.3方案设计说明 68

4.****国际大厦弱电系统推荐品牌 69

5.智能化系统图纸设计深度要求（中标要求） 70

5.1智能化系统设计内容 71

5.2智能化系统图纸设计深度要求 71

5.2.1总体系统图纸设计深度要求 71

5.2.2智能化系统施工图纸设计深度要求 71

1.项目概述与设计内容

1.1****大厦智能化系统工程项目简介

****大厦是一座现代化的建筑物，总建筑面约60000多平方米，地上29层，地下3层，地下有285个车位的停车场。

5层以上均为符合国际潮流的大开间办公室，其中6～10层****公司自用，10层以上已全部出售。

大厦位于****市南区的中心商务区，附近有*****等酒店、商业建筑，紧靠*****，交通非常便利。

****大厦和二期****大酒店双塔架构，为市南区的中心商务区的标志性大厦。

基于以上情况，我司设计****大厦智能化系统的建设充分借鉴国内相关建设经验，充分利用我司十多年丰富的智能大厦设计和施工实力，完成****大厦智能化建设的设计和施工。

采用适度超前、先进、适用、优化组合的成套技术体系，实现建立一个安全、舒适、通信便捷，环境优雅的数字化、网络化、智能化的办公大厦，满足知名大公司的办公要求。

1.2智能化系统设计内容

《****大厦智能化系统设计任务书》（以下简称：

“设计任务书”）遵照国标GB/T50314-2000《智能建筑设计标准》中的甲级智能化系统工程设计规范执行，智能化系统基本功能和技术应用达到国家智能建筑甲级系统的功能要求。

****大厦智能化系统设计包括三大部分，由以下12个智能化应用子系统组成：

一、建筑物管理系统

1）建筑物智能化集成管理系统（BMS）

2）楼宇自动化系统（BAS）

3）综合保安管理系统（SMS）

闭路电视监控系统（CCTV）

防盗报警系统

巡更系统

4）一卡通管理系统

门禁系统

停车场管理系统

餐饮收费管理系统

5）公共广播系统（PAS）

6）智能照明系统

二、通讯网络系统

7）综合布线系统（PDS）

8）计算机网络系统（CNS）

9）卫星及有线电视系统（CATV）

三、物业自动化管理系统

10）物业管理系统

1.2.1智能化系统设计目标

通过采用现代智能化集成管理技术，即：

互联网络技术、自动化控制技术，以及数字化技术，进行精密设计、优化组合，精心建设****大厦智能化系统工程，提高****大厦高新技术的含量，满足办公数字化技术应用的要求。

****大厦智能化系统设计应以适度超前，采用先进、适用、优化组合的成套技术体系和设备体系，实现建立一个安全、舒适、通信便捷，环境优雅的数字化、网络化、智能化的办公大厦。

1.2.2****大厦智能化系统建设要求

1）系统覆盖面要求：

应保证信息管理、网络建设和各种专业应用软件和硬件设备覆盖****大厦可持续的使用周期，为****大厦各个业务及办公环节提供技术支撑和工作环境。

2）系统集成度要求：

信息集成度包括以下方面的要求，即建筑物智能化集成管理系统（BMS）和物业自动化管理系统之间实现信息共享、网络互通、功能协同和子系统协调联动控制。

3）系统稳定可靠

应确保系统运行的稳定可靠、实用性强，安全性高，故障率低。

4）操作简易

设置简易友好的用户操作界面，使用户操作简便，并可在网络安全认证的条件下，通过网络远程实现****大厦智能化系统综合信息的查询。

5）系统的兼容与扩展

l计算机平台的兼容性：

包括计算机主机及终端、网络硬件、操作系统软件；

l软件支撑平台的兼容性：

包括数据库、网络支撑软件和应用系统开发工具；

l应用系统的兼容性：

包括物业管理系统，安保及楼宇自动化控制系统，身份识别“一卡通”管理系统，智能化集成管理系统等；

l设备与产品的兼容性：

选型的设备及产品应具有模块化、互换性和可扩展性。

6）系统硬件

****大厦智能化系统的硬件包括：

通讯网络设备、计算机、电子设备、监控系统器材、计量仪表等。

系统硬件应具有先进性，避免短期内因技术陈旧造成整个系统性能不高和过早淘汰。

在充分考虑先进性的同时，硬件系统应立足于用户对整个系统的具体需求。

应优先选择那些采用先进和成熟技术，具有可扩展及实用性强的设备和产品。

最大限度地发挥投资效益。

无论是监控系统设备器材，还是通讯网络设备，都应具有良好的开放性。

数字化的目的是实现设备资源和信息资源的共享，网络融合，功能协同，因此计算机和网络系统本身应具有开放性，并应能够提供标准和开放的接口和通讯协议。

用户可根据需求，对系统进行拓展或升级。

计算机和网络系统相关产品的选择要以先进性和适用性为基础，同时考虑其兼容性和扩展性。

系统设备应优先选择采用国际标准设计、生产的标准化设备产品，避免因兼容性差造成系统难以升级或拓展。

随着社会与科技的不断发展和进步，****大厦智能化集成管理和物业及设施管理智能化系统的规模和自动化的程度会不断扩大和提高，用户的需求也会不断变化。

因此，系统的硬件应充分考虑未来的可升级性。

7）系统软件

系统软件是****大厦智能化集成管理和物业及设施管理的核心，它的功能好坏直接关系到整个系统的应用、管理和服务水平。

系统软件包括：

计算机及网络操作系统、系统集成软件、系统应用管理软件，以及实时监控软件等。

系统软件应具有很高的可靠性和安全性。

系统软件应采用多媒体技术，操作环境应采用中文图形化人机界面。

系统软件具有处理声音及图像的能力。

用机环境要适应不同层次管理和操作人员的计算机技术水平。

系统软件应符合国家、行业标准，以及国际标准，具有可持续性和扩展性，便于****大厦智能化系统的多次升级和支持新硬件产品的应用。

1.3智能化系统设计技术规范标准

****大厦智能化系统设计参照以下技术规范标准：

GB/T50314-2000智能建筑设计标准

GB50052-1995供配电系统设计规范

GB50045-95/2001版高层民用建筑设计防火规范

GBJ16－87/2001版建筑设计防火规范

GB16796-1997安全防范报警系统设备安全要求和试验方法

GB12663-1990防盗报警控制器通用技术条件

GB16796-1997防盗报警中心控制器

GA/T57-2001视频安防控制系统技术要求

GA/T358-2001入侵报警系统技术要求

GB16796-1997安全防范报警系统设备安全要求和试验方法

GB/T15408-1994报警系统电源装置、测试方法和性能规范

GB/50200-94有线电视系统工程技术规范

GBT6510-9730MHZ-1GHZ声音和电视信号的电缆分配系统

GY/T118-95有线电视与有线广播光缆传输系统技术要求

GY/T106-1999有线电视系统技术规范

GY/T148-2000卫星数字电视接收机技术要求

GB/T50312-2000建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范

GB/T2887-2000电子计算机场地通用规范

GB/9361-1988计算机场地安全要求

GB/50174-1993电子计算机机房设计规范

ISOIEC1801客户建筑通用布线系统信息技术国际标准

ANSIFDDI 光纤分布式数据接口高速局域网标准

TPDDI铜缆分布式数据接口高速局域网标准 建筑和建筑群综合

GB/T0311-2000布线系统工程设计规范

GB/T14715-1993信息技术设备用不间断电源通用技术条件

YD-5040-97通信电源设备安装设计规范

GB50057建筑物防雷设计规范

GB/T14916-1994识别卡物理特性（idtISO7810-1985）

2.智能化系统设计方案概述

2.1智能化系统设计原则

****大厦智能化系统设计的原则是：

遵照国标GB/T50314-2000《智能建筑设计标准》中的甲级智能化系统工程设计规范执行，智能化系统基本功能和技术应用达到国家智能建筑甲级系统的功能要求。

设计应遵照《智能建筑设计标准》甲级分类标准的规范和技术要求进行，以及满足“智能化系统设计目标”中的内容。

****大厦智能化系统设计应满足，在数字化信息科技应用的基础上，采用数字化、信息化、网络化、自动化等高新科技，本着切实可行，设计适度超前，工程分阶段逐步实施的原则。

****大厦智能化系统设计的重点是：

基于数字化、网络化、自动化的智能化集成管理平台（BMS），物业管理系统（IPMS），楼宇设备监控管理系统（BAS）、宽带网络及无线网络系统（LAN+WLAN）、身份识别“一卡通”管理系统（ICMS.net）。

实现数字化、网络化、智能化办公大厦建设目标。

****大厦智能化系统设计还应遵循以下设计原则：

1）设计满足****大厦对智能化系统的需求定位和功能要求；

2）设计图纸和文档符合国家有关建筑设计标准化的规范和要求；

3）设计应采用目前国际上广泛应用的主流技术和新科技；

4）设计应体现智能化系统功能与今后****大厦业务运作，以及与物业及设施管理模式相适应；

5）设计应吸收国际上关于智能建筑建设的先进经验和成熟、可行的实施方案；

6）设计应结合中国智能建筑发展的实际情况，系统设计除满足国家智能建筑设计甲级智能化系统的组成和基本功能的标准，同时具有适度超前的扩展性。

设计也要考虑到****大厦在应用功能和运输业业务在建筑上设计的的特点，有关各智能化应用系统的配置和产品档次应具有多样化和可分步实施的扩展性。

2.2智能化系统新技术应用

为了建设数字化、网络化、智能化的****大厦，在设计中应充分体现目前国际上主流的新技术和系统产品的应用：

1）信息系统与自动化系统集成技术

l应用Web集群服务.net网络化信息集成技术；

l采用控制网络与智能化集成管理综合技术；

l网络化楼宇机电设备监控管理系统；

l网络化综合保安管理系统；

l网络化身份识别“一卡通”管理系统；

l网络化远控风机盘管启停和状态监视。

2）基于网络化的物业及设施管理技术

l基于网络化的物业及设施监控管理；

l网络化智能物业及设施管理信息交互和服务。

3）信息服务与光纤用户接入Intranet网络技术

l基于.net技术的信息集成与服务平台；

l实现光纤到桌面（预留功能）；

l采用HFC/CATV双向电视传输网络；

l宽带网络与无线网络相融合的综合布线系统。

4）智能卡”一卡通”技术

l采用具有车牌识别保安功能的感应卡停车场管理系统；

l车位显示和车位实况监视系统

l门禁管理系统

l智能卡消费及内部核算系统；

2.3智能化集成管理

****大厦智能化系统分别由12个应用系统组成，为****大厦提供高效率物业及设施管理和增值服务，并通过智能化系统对物业及设施管理的支撑，降低大厦物业管理的运行费用和节省能源，提高****大厦的经济效益。

****大厦智能化的核心是数字化与自动化。

在****大厦宽带网络建设的同时，要特别注重控制网络与智能化集成管理的综合，让****大厦自动化监控信息汇入智能化集成管理，从而进一步拓宽自动化监控的范围和视野，丰富网络系统的信息内容与应用领域。

实现****大厦物业及设施管理计算机的协同工作和信息共享。

1）控制网络与信息综合技术应用要求

l将****大厦监控系统集成于统一的控制网络平台。

l各应用系统进行监控实时处理和协同控制。

l将处理后的监控信息经控制网络开放的数据接口，通过局域网将监控信息和数据传送到物业管理中心。

根据当前计算机、网络和自动化技术的最新发展，建立在****大厦内部的Intranet宽带网络上，BMS智能化集成管理设计目标是，基于****大厦内部网络，通过Browser/Server方式来实现整个网络上的信息交互、综合和共享，实现统一的人机界面和跨平台的数据库访问。

****大厦智能化集成管理平台的设计应采用成熟的网络技术，以TCP/IP协议为基础，以网络数据库为核心应用，构成****大厦智能化集成管理BMS全系统内统一和便捷的信息交互平台，各个信息应用系统和监控自动化应用系统的实时运行信息可通过开放的数据接口上传到网络中心的系统集成服务器上，****大厦内各职能部门领导和管理人员均可以在授权下通过Web工具方便地浏览****大厦内部网络上丰富的信息资源，以及监控和管理各应用系统的实时工况。

通过开放数据库接口技术将系统集成数据库、****大厦物业管理自动化系统数据库互联，提供全面综合的信息与数据。

智能化集成管理系统通过数字化、网络化的应用，在互联网络安全认证下，可以在远程对****大厦的安防报警及机电设备运行的状态进行监控。

当发生突发事件时，****大厦领导决策层及管理人员在监控中心或在世界任何地点，都可以实现对****大厦内发生的安防报警及突发事件进行实时监控和快速应急处理。

****大厦智能化集成管理包括以下两个层面的应用系统集成：

应用系统集成平台（BMS.net）：

l综合保安管理系统（SMS）

l楼宇自动化控制系统（BAS）；

l公共广播系统（PAS）；

l停车场管理系统（CPS）；

l智能照明系统；

lIC门禁系统（IC）

物业自动化管理系统集成平台：

l物业管理系统

2.4智能化系统组成及功能需求说明

2.4.1****大厦智能化系统说明

根据****大厦已确认的智能化、数字化网络信息服务为一体的现代化管理设计目标要求（以下简称：

“智能化系统设计目标”），****大厦智能化系统设计包括三大部分，由以下12个智能化应用子系统组成：

一、建筑物管理系统

1）建筑物智能化集成管理系统（BMS）

2）楼宇自动化系统（BAS）

3）综合保安管理系统（SMS）

闭路电视监控系统（CCTV）

防盗报警系统

巡更系统

4）一卡通管理系统

门禁系统

停车场管理系统

餐饮收费管理系统

5）公共广播系统（PAS）

6）智能照明系统

二、通讯网络系统

7）综合布线系统（PDS）

8）计算机网络系统（CNS）

9）卫星及有线电视系统（CATV）

三、自动化办公系统

10）物业自动化管理系统

2.4.2****大厦智能化系统功能需求说明

1）智能化集成管理系统（BMS.net）

****大厦智能化集成管理功能包括以下系统的信息集成：

安防报警及闭路电视监控信息，机电设备运行及监控管理信息，照明及灯光控制管理，“一卡通”及门禁管理信息，消防报警监视。

****大厦物业及设施管理人员在BMS系统的授权下，可通过互联网和****大厦局域网浏览和查询上述信息。

照明及灯光控制包括通道走廊、停车场等的环境灯光自动控制，以及****大厦泛光照明控制。

2）物业管理系统（IPMS.net）

****大厦智能物业管理系统功能包括：

物业及设施管理与服务、物业及设施管理数据库、智能化各应用系统监控信息与物业及设施管理信息集成。

管理内容包括：

****大厦房产管理、****大厦部门单位使用注册登记管理，****大厦公共设施注册登记管理、机电设备注册登记管理、车辆注册登记管理、机电设备采购及备品备件管理、综合机电设备维修及保养管理等。

3）楼宇自动化控制系统（BAS）

****大厦楼宇自动化控制系统功能包括：

网络化设备运行监控及管理平台、****大厦空调及冷热源系统设备监控、给排水设备监控、变配电设备监控、电梯运行监控、联网风机盘管启停控制，以及****大厦设备节能管理，设备运行数据管理，设备故障报警管理等。

****大厦物业及设施管理人员在BMS系统的授权下，可通过互联网和****大厦局域网浏览和查询上述信息。

4）综合保安监控管理系统（SMS）

综合保安监控管理系统功能包括：

安防报警、巡更管理，闭路电视监控，等综合安防报警及监控管理。

闭路电视监控系统功能包括：

闭路电视监控、云台控制、视频矩阵切换、报警联动、数字硬盘录像、图像信号网络传输等。

5）公共广播系统（SMS）

公共广播系统功能包括：

背景音乐、紧急广播联动、物管通知等。

采用分区广播的的工作方式，并可以和****大厦内部专业通讯调度系统联网工作。

6）“一卡通”管理系统（ICMS.net）

****大厦“一卡通”管理系统功能：

****大厦员工卡发放、身份识别、来访者管理、办公室门禁会议室门禁、停车场管理、员工考勤、食堂餐饮消费、专业设备使用内部核算等。

并预留与****大厦财务系统数据库系统集成的通讯接口。

停车场管理系统功能包括：

员工车辆管理、停车场车位管理、车辆影像识别管理、停车场安全管理。

门禁系统功能包括：

感应卡****大厦出入口门禁管理、楼层及办公室门禁管理。

7）综合布线系统（PDS）

****大厦综合布线系统包括：

在****大厦内的管线敷设，综合弱电室、间、井，以及楼层配线箱安装，****大厦内计算机网络（有线、无线）、电话等系统的管道预埋及线路敷设。

****大厦内部计算机网络考虑在楼群范围内做全方位的光纤预留，同时辅以提供高质量高带宽保证的双绞线（不低于6类）的敷设，要确保宽带网络到达数据流所经过的每一桌面系统。

满足物业管理自动化对于网络布线的要求。

****大厦宽带网络系统功能（含宽带网络设备）包括：

****大厦局域网络（桌面系统不低于1000M，部分区域端口带宽要求千兆甚至更高）。

****大厦无线局域网络。

宽带网络作为****大厦信息系统的神经，应分布于****大厦楼群的各个角落，某些线缆不易到达或不方便敷设线缆的区域，采用无线网络系统与主干宽带网络进行有效的配合和联网，达到在****大厦内实现宽带网络的全面覆盖。

8）卫星及有线电视系统（CATV）

电视卫星及电缆电视系统功能包括：

通过双向电视传输网络，接收卫星电视节目，本地电缆电视节目，****大厦自办电视节目，预览编播节目。

通过机顶盒实现网络浏览，信息查询，网络教育，网络游戏，VOD点播等。

CATV系统作为****大厦专业技术系统考虑，要保证CATV系统工艺管线预留及线缆敷设。

3.智能化应用系统设计及技术应用要求

3.1智能化集成管理系统（BMS）

3.1.1设计要求

根据国标GB/T50314-2000《智能建筑设计标准》甲级智能化系统设计规范要求，****大厦同时参照目前正在由国家建设部、国家信息产业部、国家科技部、国家技术监督局联合编制的《建筑及住宅社区数字化技术应用标准》的相关内容及技术应用要求实施。

智能化集成管理系统可通过互联网和****大厦局域网浏览和查询以下系统集成信息。

1）综合信息系统集成内容：

l网络化ASP.net信息交互网站；

l网络化楼宇机电设备监控管理系统；

l网络化智能照明系统；

l网络化综合保安管理系统；

l网络化身份识别“一卡通”管理系统；

l网络化消防报警监控系统；

2）智能化集成管理功能要求：

l支持网络浏览器用户通过****大厦ASP.net交互网站，对****大厦物业及设施管理，综合安防及机电设备监控管理，门禁及“一卡通”管理、消防报警监控管理与****大厦BMS/SQL数据库进行网络连接和数据同步，为****大厦网络用户提供互联网络信息交互的支撑环境。

l提供物业及设施管理运营支撑，提供物业管理人员网络管理的环境。

l支持管理中心安防监控及设备管理维修人员在授权下，通过互联网络监视报警状态和设备运行状态，以及查询设备运行数据。

l提供门禁