四川某住宅小区施工组织设计Word文档下载推荐.doc
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3.主要法规
表1-3
类别
名称
地基与基础工程施工质量验收规范
GB5020-2002
屋面工程施工质量验收规范
GB50207-2002
地下工程防水技术规范
GB50108-2008
地下防水工程施工质量验收规范
GB50208-2008
工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）
2002版
钢筋混凝土用热轧带肋钢筋
GB1499-2007
混凝土结构工程施工质量验收规范
GB50204-2002
建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范
GB50242-2002
通风与空调工程施工质量验收规范
GB50243-2002
电梯工程施工质量验收规范
GB50310-2002
建筑电气工程施工质量验收规范
GB50303-2002
建筑地基处理技术规范
JGJ79-2002
接上表
钢筋焊接及验收规程
JGJ18-2012
钢筋锥螺纹接头技术规程
JGJ109-96
混凝土泵送施工技术规程
JGJ/T10-1995
混凝土冬期施工技术规程
JGJ04-1997
砌筑砂浆配合比设计规程
JGJ98-2000
建筑机械使用安全技术规程
JGJ33-2001
重庆市建筑工程竣工验收技术资料统一用表
施工现场临时用电安全技术规范
塑钢门窗工程设计、施工及验收规范
4.主要图集
表1—4
混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图
11G101—1
建筑构造通用图集
西南图集
平台栏杆
06J403
室内排水沟
05J927
主要建筑材料指标
GB50010
外加剂使用
GB8076
框架结构填充空心砌块构造图集
钢筋混凝土过梁图集
工业防腐蚀设计规范
GB50046
5.主要标准
表1—5
名称
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-2001
建筑防腐蚀验收规范
GB50212
桩基技术规范
JCJ94-2008
桩施工检测技术规范
JGJ106-2003
外墙保温隔热层
08J10-19
（1）、
（2）
屋面保温隔热
DJBT-045-2009
外装修
06J505-1
HPB300-φ6截面尺寸及重量
GB50010-2010
HPB300-φ6外形尺寸及重量偏差
GB1499.1-2008
混凝土质量控制标准
GB50164-1992
混凝土强度检验评定标准
GBJ107-1987
建筑施工场界噪声限值
GB12523-1990
建筑施工安全检查标准
JGJ59-2011
第二章节、编制依据
1.工程概况
工程名称
地理位置
垫江县桂溪镇桂西大道
建设单位
重庆利荣置业有限公司
设计单位
重庆同乘工程咨询设计有限责任公司
勘察单位
重庆市长源地质勘察工程有限责任公司
监理单位
重庆财汇工程监理有限公司
监督单位
重庆市垫江建设工程质量安全监督站
施工总承包单位
重庆桦俊建筑工程有限公司
合同范围
土建、水电、装修
投资性质
商住楼
合同质量目标
达到国家现行有关施工质量验收规范和标准的要求，并一次行验收合格
业主自筹
按时接算
合同工期
总工期，600日历天；
计划开工日期：
2013年9月30日；
计划竣工日期：
2015年5月
2.建筑概况
本项目地块位于重庆垫江县桂溪镇桂西大道，用地西侧和南侧临规划道路。
地块总用地面积约为20117平方米，本项目性质为居住小区。
项目用地南邻规划的绿地公园及牡丹湖，中部为大面积的南阳大塘水体。
地块南北宽宽约120米，东西长约180米，高差较小，最高点为海拔438.59米，最低点为421.59米，该工程为垫江商住综合开发，其地势开阔，位置重要，工程建筑设计大方、新颖、富有新时代气息。
利荣.丹湖苑工程兼车库、商场、及商业住宅的综合楼，建筑设计一层整体地下室，1号楼地下负1层，1～18层为住宅；
2号楼1～18层为住宅；
3号楼1～11层为住宅；
4号楼地下负1层，地上1～11层为住宅；
5号楼地下负1层，地上1～11层为住宅，该工程建筑总面积47936、49平方米。
1号楼地下室负1层高-5.3m。
1层为3.1m，2～18+1层为3.0m；
2号楼1层3.1m，2～18+1为3.0m；
3号楼1层3.1m，2～11层为3.0m,4号楼地下室负1层高-6.0m，1层3.1m,2～11为3.0m;
5号楼地下室负1层高-5、3m，1为3.1m.二～11层为3.0m.
建筑结构设计概况
表2-2
总建筑面积
47936、49m2
地下部分面积
8380、95m2
地上部分面积
39555、54m2
层数
地上部分
1＃地上18层,2#地上18层,3#、4#、5#地上11层
室外地坪
-０.４５m
基础
类型
独立柱基、条行基础、人工挖孔桩
地下部分
1#地下1层
±
0.000高程
1#楼421.5m，2#楼422.1m，3#楼421.3m，4#楼420.6m,5#楼419.6m
负一层
一层
二层至天面层
层高（m）
5.3m
3.1m
3.0m
2.1一般说明
2.1.1本工程为现浇钢筋混凝土框架剪力墙，砌体填充墙结构。
2.1.2本工程施工应遵照现行有关施工规范及规程。
2.1.3本工程按抗震设防烈度六度进行抗震设计。
抗震等级：
非抗震。
2.2材料：
2.2.1混凝土：
强度等级及抗渗等级详下表
结构部件
承台、独立柱基、底板、桩
剪力墙柱
梁板
梯屋
一1层～3层
4～9层
10～18层
-1～18层
混凝土强度等级
C30、C４0
C40
C35
C30
C25
1.2.3.4.5号楼
垫层
1#、2#、3#、5#、车库：
C15;
4#:
C20
地下室，水池混凝土抗渗等级.P6。
2.2.2钢筋：
HPB300Ⅰ级钢（ø
）fy=270N/mm2
HRB400级钢（Φ）fy=360N/mm2
2.2.3砌体：
1）本工程墙体均为填充墙，砌体各项规格详下表：
容重小于0.8KN/m2
墙体类别
砌块名称
墙厚（mm）
砌块强度等级
砂浆强度等级
备注
外墙
烧结页空心砖
200
Mu5.0
M5
内墙
烧结页实心砖
100
2.3混凝土保护层:
构件类别
桩承台
板墙
梁、柱
地梁
独立基础
保护层厚度（mm）
50
上50下100
上30下50
40
15
25
2.4纵向受拉钢筋最小锚固长度La、Lae、Las。
2.4.1非抗震结构纵向受拉钢筋最小锚固长度La按下表取值，并不小于250mm。
钢筋类别
Ⅰ级
39d
34d
30d
28d
25d
Ⅲ级
螺纹
__
40d
35d
32d
29d
建筑施工说明
利荣.丹湖苑工程各部分做法详见下表：
序号
装修分
部名称
分部做法、详细做法
装修部位
1
1.水泥沙浆刷乳胶漆墙面
2.白色面砖墙面
3.地砖踢脚板
4.室内房间、公共空间、楼梯间等、卫生间
2
1.外墙涂料
2..外墙真石漆
详见外墙立面
3
屋面
1.结构砼板
2.找平层20厚1：
3水泥沙浆找平
3.1.5厚水泥基柔性防水涂料
4.泡沫混凝土找坡层
5.20厚1：
3找平层
6.3厚SBS改性沥青发水卷材
7.10厚1：
8.聚酯无纺布一层
9.40厚钢筋细石混凝土
上人屋面（位置见建施图）
2.20厚1：
3水泥沙浆找平层
4.泡沫混凝土找坡层、最薄处30厚
5.20厚1：
6.3厚SBS改性沥青发水卷材
7.25厚1：
2.5水泥沙浆找平层
不上人屋面
位置见建施图
4
楼地面
1.水泥基赖磨材料地面
2.花岗石地砖地面
3.塑料防静电地板地面
地下车库、商业门面、配电室
5
楼梯地面
地砖楼地面
消防疏散楼梯、卫生间、厨房
地下室基础做法
分项名称
详细做法
备注
承台、地梁、集水井、底板、排水明沟垫层
、300厚3：
7灰土填平夯实
、浇筑C15商品砼100mm厚
承台、集水井砖模
普通烧结页岩砖
M5水泥砂浆砌筑（240墙）
地梁砖模
电梯坑、集水井砖模
承台、地梁、集水井、底板及（排水明沟）粉刷
2cm厚1∶2水泥砂找平层,纯水泥油压光
6
地下室外墙
钢筋混凝土结构
2cm厚水泥砂浆找平层
水泥基渗透结晶型防水涂层2厚
4cm厚SBS改行沥青防水卷材
20厚1：
2.5水泥砂浆找平层及M5砂浆砌筑120厚墙
第三章节施工组织部署
1.施工组织管理
1.1
（一）组织机构
分公司（项目经理部）领导班子由项目经理、项目生产经理、技术负责人、施工负责人组成，主管技术、质量、安全、生产、经营、成本和行政管理工作，并负责对工程的领导、指挥、协调、决策等重大事宜。
具体安排详见图3-1：
建设行政主管部门
公司各执能部门
监理、业主
项目经理：
宋国发
执行经理：
张文献
技术负责人：
姜红军
工程部：
张登全
魏长军
查仁辉
质管部：
王鸣贵
（1名）
预算部：
殷赵群
资料部：
潘中敏
综合部：
罗萍
安全部：
罗大波
（2名）
材设部：
潘泽华
彭安全
（3名）
保卫人员：
王世成
田继平
辅助人员：
凌巧
姜涛
资料、送检员：
后勤工人员：
余玉节
陈均兰
各劳务班组
劳务公司：
图3-1施工现场组织机构框图
项目经理对公司负责，其余人员对项目经理负责，经理部下设四个部室，各部室职能如下。
1、1.1工程部：
负责制定落实生产计划，完成工程量的统计，组织实施现场各阶段的平面布置、生产计划、安全文明施工及劳动力、工程质量等各种施工因素的日常管理。
由负责人、电工、机械人员、安全员组成，对项目经理和工程师负责。
1、1.2技术部：
负责编制和贯彻施工组织设计、施工方案进行技术交底，组织技术培训，办理工程变更洽商、汇集整理工程技术资料，组织物资检验和施工试验，检查监督工程质量，调整工序矛盾，并及时解决施工中出现的一切技术问题，由技术负责人、资料员、试验员、测量员、计量员组成，项目经理负责。
1、1.3质量部：
负责施工质量程序和管理工作，监督检查工程施工质量，编制、收集、整理工程施工质量验收记录等施工资料，由负责人、质检员组成，对工程师及项目经理负责。
1、1.4安全部：
负责安全防护、消防保卫、环保环卫等工作。
由负责人、管理员、安全员、保卫干事组成，对项目经理负责。
（二）管理组织
本项目部项目经理宋国发为项目的安全文明生产第一责任人，项目执行经理张文献是项目安全生产直接负责人。
1.1.1、本项目设立安全文明生产领导小组（小组成员名单详见项目部组织机构图），小组各成员在组长（由项目经理兼任）的领导下，从职根本利益出发，共同抓好安全文明生产工作。
1.1.2本项目专职安全员，对工程的日常安全生产进行监督检查。
1.1.3本项目设数名兼职安全员（由班长兼任），在项目经理领导下，配合专职安全员管理本班组的安全文明生产工作。
1.1.4制定各工程安全技术操作规程，并严格遵守：
凡参加现场施工作业人员都要熟悉安全技术规程。
1.1.5编制专项安全施工组织设计，并认真贯彻落实：
1.1.6对各种班组进行各项分部的书面安全技术交层，做到全面针对性强。
并履行签字手续。
1.1.7制定安全检查制度，公司每季度一次，分公司每月一次，项目部每星期一次，班组每天一次，对检查出的事故隐患做到定人，定时间，定措施的整改。
1.1.8制定安全教育制度，安全活动制度，对新班组，新工人进场作业前，进行三级安全教育和班前安全活动，并作好活动记录。
1.1.9坚持对电工、焊工、 机械工等特种作业人员必须持证上岗制度，施工管理员和专职安全员进行年度培训考核：
1.1.10现场建立工伤事故档案，对发生的工伤事故做到即时报告，并进行事故原因分析不清不放过，事故责任和群众没受到教育不放过，没有防范措施不放过。
1.1.11加强施工现场的安全教育宣传活动和设置安全标志牌。
1.1.12现场用电管理编制施工临时用电施工组织设计。
1.1.13成立工程消防保卫领导小组，制定工程消防保卫方案制度，定期研究消防保卫工作中的问题，领导现场保卫组，对现场消防工作进行监督检查，教育现场工作人员认清执行各项消防保卫安全管理制度。
（详见施工消防安全分项施工方案）
1.2质量管理体系及分工
1.2.1质量管理体系组成结构框图（见图3-2）
垫江建设工程质量安全监督站
重庆利荣置业有限公司
重庆财汇工程监理有限公司
重庆市桦俊建筑工程有限公司利荣.丹湖苑项目部
技术
生产
质量
测
量
试
验
长
现场管理
专业技术
各班组队伍
1.2.2质量管理领导小组
为了确保工程质量目标的实现，现场成立了质量管理领导小组，其组长和成员如下：
组长：
张文献（项目生产经理）
副组长：
姜红君（技术负责人）
成员：
张登全、魏长军、王明贵等
2.质量目标
达到国家现行有关施工质量验收规范和标准的要求，并一次行验收合格。
3.施工现场管理目标
争创垫江文明安全工地。
4.总包、分包协调
4.1每周召开监理例会，由建设单位、监理单位及项目经理部共同协调该工程的有关事宜。
4.2项目部根据施工合同制定年度、月度及周进度计划，并转发给各劳务单位，每周星期三下午2.30组织各劳务召开碰头会，总结上一周进度完成情况和安全、质量等方面发现的情况，并提出下一周进度计划、安全、质量要求。
5.施工总平面布置（详见附图）
5.1现场的围挡按垫江安管站下发文件设置，临时道路硬化，办公、生活、生产临时设施布置合理。
5.2主体结构施工时，布置四台塔吊，设置于建筑物的侧面，臂长分别为60米和40米，在基坑土方挖土进行时即开始立塔，保证地下室土方挖运施工使用。
装修施工时垂直运输采用塔机运输。
5.3现场的路边设一个施工大门，施工场地消防通道最窄处保证4.5m，总长150m，现场消防通道设置指示牌，确保消防车道昼夜通行，各种施工材料禁止占用消防通道。
5.4施工现场设置材料仓库，钢筋加工场及水泥仓库等。
5.5除以上主要设施外，施工现场还设置食堂、会议室、办公用房、材料库房及其他必备的配套临设。
6.施工工期
本工程额定工期为600日历天，合同工期为600日历天，计划开工日期为2013年9月30日，地下工程为90天，主体结构200日历天，装修工程250日历天，地面工程60日历天，计划到2014年5月30竣工交付使用。
设备安装工程管线预留、预埋、安装等穿插在土建施工中。
施工中，土建专业要安排月、周进度计划，其他专业要随其安排相应的计划。
详细安排见：
总体计划进度横道图（见附图）。
7.施工顺序及验收安排
7.1结构工程本首先地下、后地上的原则组织施工，结构施工分四步进行验收，分别为：
基础结构验收为第一次，主体结构首层验收为第二次，二层～屋面层下为验收第三次，天面层为第四次。
7.2每次结构验收合格后及时插入二次结构，粗装修及专业管线安装等施工精装修工程提前留给装修公司施工。
8.劳动力组织
8.1集结精干的施工队伍，组织好劳动力进场。
根据结构特点、建设单位工期要求我公司项目部承诺条件，结合本工程施工具体情况，合理组织一支强有力的施工队伍进场。
要求该队伍自身管理水平高，施工能力强，既有利于施工生产的连接，又可保证工程的工期及施工质量。
8.2做好职工的入场教育培训，搞好全员的各项交底工作；
培训应按职工的工作任务，区分不同层次和培训内容，使职工有适当的知识基础（包括高效率完成其各项任务的方法和技能），以确保员工对现行有效法规要求、内部标准、组织方针、目标的认识、上述工作应利用一段时间进行；
此外应学习各项规定以及我公司的各项规章制度。
8.3加强职工的职业健康安全教育，树立“安全第一、预防为主”的意识，由安全部安全员组织培训，职工进场后进行三级教育，包括国家法规相关要求，企业职业健康安全管理手册程序文件、内部标准、安全目标等知识，强化职工安全意识，把安全工作当作头等大事来抓。
8.4落实各级人员的岗位责任制。
对职工进行施工组织设计及各分部（子分部）、分项工程施工方案的集体交底工作，使全体职工都能掌握技术及质量标准；
对关键部位除做详细交底外，还应做现场示范，促使操作人员理解“企业在我心中，质量在我心中”、公司的八字方针“以人为本，优质工程”及“百年大计，“质量第一”的内涵.
8.5结构施工工期劳动力计划（见表3-1）
表3-1结构施工劳动力计划表
工种
计划人数
进场时间
普工
8
2013-10-1
劳动力根据工程量大小及施工进度具体安排进场。
钢筋工
30
2013-10-25
木工
60
2013-11-14
混凝土工
20
2013-11-15
架子工
2013-11-17
防水工
2013-12-20
7
塔吊司机
2013-11-9
信号工
9
瓦工和杂工
70
2013-10-5
10
电焊工
2013-10-24
11
水、电工
2013-11-5
8.6装饰装修施工期间劳动力计划（见表3-2）
表3-2装饰装修施工劳动力计划表
80
安装门、窗工
35
电梯工
9.主要材料计划
主要材料用量计划详见表。
10.主要机械计划
主要施工机械负荷统计一览表
名称
单位
数量
塔吊（QTZ5010）
台
塔吊（QTZ40）
钢筋弯曲机
钢筋截断机
钢筋调直机
砂浆拌合机
电渣压力焊
圆盘锯
插入式振动器
电焊机
水泵
12
13
空压机
14
套丝机
蛙式打夯机
根据进度计划制定机械需用计划，及时组织好施工机械的进场就位，并检查保养一遍，使其设备完好率达到90%以上。
11.施工工艺流程
11.1基础工程
测量放线→桩井、独立基础分段开挖→分段堆放→基础检测、验收→独立基础、桩井钢筋→桩井、独立基础混凝土→承台垫层、基础梁垫层→筏板垫层→筏板防水→找平→承台钢筋绑扎→墙柱插筋钢筋→筏板钢筋绑扎→水电预留、预埋→墙柱混凝土→梁板钢筋→梁板混凝土→养护→外墙防水→防水保护层→地下结构土方回填。
11.2主体工程
测量放线→墙柱钢筋→水电预留、预埋→墙柱楼面模板→墙柱混凝土→梁板钢筋→水电预留、预埋→梁板混凝土→养护。
11.3装修装修工程
测量放线→二次结构砌筑→立面门窗洞口→内墙抹灰→水、电安装→外墙保温→抹灰→饰面→楼地面→设备安装→门窗扇安装→墙面踢脚线→地面面层→外排拆除→室外地坪
1、技术准备
1.1熟悉和审查施工图纸，组织图纸会审。
1.1.1合同签订后，由技术部门向建设单位领取各专业图纸，由资料员负责施工图纸的收发，并建立管理台账。
1.1.2由工程师组织工程技术人员认真审图，作好图纸会审的前期工作，针对有关施工技术和图纸存在的疑点做好记录。
1.1.3工程开工前及时与业主、设计单位联系，做好设计交底及图纸会审工作。
1.2准备与本工程有关的规程、规范、图集。
根据施工图纸，配备与本工程相关的规范、规程及有关图集，并分发给项目经理部相关人员（规范、规程、图集详见编制依
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