房屋拆迁行政赔偿协议范本.docx
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房屋拆迁行政赔偿协议范本
房屋拆迁行政赔偿协议范本
之后房屋所有人是可以获得一笔政府补偿的款项，当然了前提
是需要和有关责任人员签订一份房屋拆迁赔偿的。
那么，房屋拆迁行
政赔偿协议范本是怎么样的呢？
我相信你一定会对此产生浓厚的兴
趣。
今天的就带你详细了解有关于此的问题。
下面，请看详细介绍。
一、房屋拆迁行政赔偿协议范本
合同编号：
甲方：
营业执照注册号：
委托代理人：
受委托拆迁单位：
营业执照注册号：
法定代表人：
乙方：
法定代表人：
委托代理人：
根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《》及其他有
关法律、法规之规定，甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上就安置达成如下协议：
第一条拆迁房屋依据
甲方因项目建设需要，经审查批准，于年月
日，取得了（许字（第号《房屋拆迁许可证》，实施房屋拆迁。
乙方所有的房屋属于该拆迁许可证核准的拆迁范围内。
第二条乙方房屋的基本情况
乙方房屋坐落于，土地为房屋用途为
建筑结构为,建筑面积为平方米，附属物包括：
证件名称：
证件：
地籍:
。
第三条补偿金额
甲方补偿乙方各项费用和金额如下:
1•房屋的货币补偿金额为人民币整（详见附件一评
估报告）;
2•附属物补偿金额为人民币整（详见附件一评估报
告）；
3.搬迁补助费为人民币元整；
4•停产停业的直接经济损失补偿费为人民币元整；
5.。
总计补偿金额（大写）人民币元整。
第四条产权调换房屋
1.甲方用于产权调换的房屋为现房，坐落于，建筑面
积平方米（其中：
套内建筑面积平方米，公共部位
与公用房屋分摊建筑面积平方米）。
产权调换房屋的价款总
额人民币元整。
2.甲方用于产权调换的房屋为期房（房屋平面图见附件二，房号
以附件二上表示为准），坐落于建设用地规划许可证为
建设工程施工许可证为，［土地使用证号］［批准文件］，房屋用途为，属构，层高为
建筑层数为,地上层，地下层。
（房屋装饰、设备标准见附件三）
（1）该房屋阳台是［封闭式］［非封闭式］。
（2）该房屋协议约定建筑面积为方米，其中，套内建
筑面积方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积
平方米。
（3）该房屋单价为每平方米元（人民币），总金额为人民
币整。
（4）协议约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为
准。
房屋交付后，产权登记面积与协议约定面积发生差异，双方同意
按下列方式进行处理：
。
（5）经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更，甲
方应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知乙方。
乙方在通知到达之日起15日内有权做出是否退房的书面答复。
乙方在通知到达之日内起15日内未作书面答复的，视同接受变更。
甲方未在规定时限内通知乙方的，乙方人有权退房。
乙方退房的，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方的房屋拆迁补偿金额支付
给乙方，并按利率付给利息。
乙方不退房的，应当与甲方另行签订。
第五条差额结算
被拆除房屋与产权调换房屋差价款为，由支付给对方。
该款于年月日前结清。
第六条搬迁
乙方在年月日前搬迁腾空房屋，经
甲方确认，旧房由甲方拆除。
第七条产权调换房屋的交付
1.甲方在年月日前将产权调换房屋交付给乙方。
2.甲方应当在产权调换房交付使用后日内，将办理权
属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。
如因甲方的责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，甲方按补偿金额的喲乙方支付。
第八条过渡方式
乙方按下述第选择过渡方式，甲方按乙方选择的方
式给予支付临时安置补助费或提供周转用房：
1•乙方自行解决过渡用房。
在过渡期内，临时安置补助费为每
月元，按个月计算，计;甲方先支付乙
方月，计元，余个月，计元，由甲方在的产权调换房屋交付时给付。
（临时安置补助费自乙方旧房搬迁腾空验收合格之日起按月计算，发至产权调换房屋交付后四个月止。
）
2.甲方提供周转用房。
在过渡期内，甲方不支付乙方临时安置
补助费。
在甲方将产权调换房屋交付给乙方使用后四个月内，乙方腾
退周转用房。
第九条
因甲方的责任延长过渡期限的，乙方自行解决过渡用房的，自逾期之月起，甲方按照支付给乙方临时安置补助费，逾期超过六个月的，从第七个月起按支付给乙方临时安置补助费；乙方使用甲方提供周转用房的，除甲方继续提供周转用房外，自逾期之月起，甲方按照支付给乙方临时安置补助费。
第十条注销
乙方应在年月日前向甲方移交有关房屋、土地证件，由甲方统一向房管、土地部门办理注销手续。
被拆迁房屋的水、电、电话、有线电视、天然气等迁移、转户、销户手续，乙方自行到有关部门申请办理，并结清已使用的水、电、气等费用。
第条协议的争议解决
本协议的履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决协、商不
成的，按下述第［］种方式解决：
1.提交仲裁委员会仲裁。
2.依法向人民法院。
第十二条本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附
件四）。
协议附件与本协议具有同等法律效力
第十三条本协议自双方签订之日起生效。
第十四条本协议连同附件共页，一式份，甲
乙双方各执份。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
法定代表人（签字）:
法定代表人（签字）:
委托代理人（签字）:
委托代理人（签字）:
年___月日
年___月日
签订地点：
签订地点：
受委托拆迁单位（盖章）:
法定代表人（签字）:
经办人（签字）:
年___月日
签订地点：
二、房屋拆迁赔偿标准的制定
《价格法》规定在我国境内发生的价格行为都适用，而《价格
法》的具体执行者就是各级价格主管部门。
价格主管部门是政府定价、
政府指导价的制定者、价格纠纷的调解者和价格行为合法性、价格水
平合理性的认证者。
房屋拆迁赔偿的多少直接影响到工程实施的快慢，直接影响到社会的稳定性，因此，房屋拆迁赔偿的多或少应由当地价格主管部门会同建设部门、国土部门和监察部门进行实地勘察被拆迁房屋所处区域、建筑现状、建造年代、建筑结构、用途等分别进行统计，综合现行市场行情确定被拆房屋的基准价格，然后由拆迁方依据基准价格结合被拆房屋具体情况同房主进行协商赔偿价。
如果达
不成协议的，双方当事人均可委托当地价格主管部门设立的价格鉴证机构进行价格认证，并将此价格作为赔偿依据进行拆迁赔偿。
三、房屋拆迁举报投诉的范围
1、对动迁基地公示的内容，政策法规执行情况；
2、对基地依法动迁、文明动迁、有情动迁的实施情况；
3、对基地廉政工作的执行情况；
4、对基地人员的工作纪律执行情况
5、对特殊、突发的动迁矛盾的处理情况不满的
签订房屋拆迁行政赔偿协议，一定要特别注意协议的有关事项
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