2023场地租赁合同协议书正规参考范文5篇.docx

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场地租赁合同协议书正规参考范文5篇

　　场地租赁合同协议书正标准文

（1）

　　一、本协议适用于城市市区、郊县城镇（包括张镇）规划区国有土地范围内，除房管部门直管公房和租赁给本单位职工居住的系统公房外的其他所有房屋的租赁，

　　单位房屋租赁协议书。

　　二、本协议所称的房屋租赁是指房屋所有权人依法将房屋出租给承担人居住或提供给别人从事运营活动及以合作方式与别人从事运营活动的行为。

　　三、签订本协议前，当事人双方应互相交验或出示本协议提及的有关证件和证明。

　　四、本协议的部分条款，当事人双方不作商定或另有商定时，应在空格部位打。

　　五、本协议条款由上海市房屋土地治理局和上海市工商行政治理局负责解释。

　　城市房屋租赁协议

　　（协议编号：

）

　　本协议双方当事人

　　出租方（甲方）：

　　承租方（乙方）：

　　依照国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的根底上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本协议。

　　房屋的座落、面积及装修、设备

　　1-1、甲方将其合法拥有的座落在本市区（县）路弄（新村）号室（部位）出租给乙方使用。

　　1-2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共平方米。

　　1-3、该房屋的现有装修及设备情况，由双方在协议附件（）中加以列明。

除双方另有商定外，该附件作为甲方按本协议商定交付乙方使用和乙方在本协议租赁期满交还该房屋时的验收依照。

　　租赁用处

　　2-1、本协议签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的《房地产权证》（权证编号：

），其用处为。

　　2-2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。

　　2-3、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变该房屋的使用用处。

　　租赁期限

　　3-1、该房屋租赁期共个月。

自一九年月日起至一九年月日止。

　　3-2、租赁期满，甲方有权收入回全部出租房屋，乙方应如期交还。

乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁协议。

　　租金及支付方式

　　4-1、该房屋每月每平方米建筑面积租金为人民币元，月租金总计为人民币元。

大写：

万仟佰拾元角整）。

　　4-2、该房屋租金年内不变。

自第年起，租金每年递增%。

　　4-3、乙方必须在每月日前支付当月租金。

逾期支付，每逾期一天，则乙方需按月租金的%支付滞纳金。

　　4-4、该房屋租金支付方式如下：

　　其他费用

　　5-1、乙方在租赁期限内，使用的水、电、煤气及等费用，计算或分摊方法：

　　5-2、上述费用的支付方式和时间：

　　房屋修缮责任

　　6-1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用平安。

乙方应保护并合理使用其所承租的该房屋及其附属设备。

如乙方因使用不当造成房屋或设备损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。

　　6-2、除房屋内已有装修和设备

　　外，乙方如要求重新装修或变更原有设备的，应事先征得甲方的书面同意。

按规定应向有关部门（包括该房屋物业治理机构）办理申报手续的，须办妥有关手续后，方可进展。

租赁期满，依照原书面商定，要求恢复原状的，乙方必须恢复原状;乙方撤除添置的设备时，不得损坏房屋构造，经历收认可，方可办理退租手续

　　6-3、该房屋的维修责任除双方在本协议和本协议补充条款中商定的外，均由甲方负责。

　　6-4、甲方维修房屋及其附属设备，应提早天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。

因乙方阻止房屋所有人进展维修而产生的后果，则概由乙方负责，

　　6-5、如因不可抗力缘故，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。

　　转租的商定

　　7-1、除甲、乙双方在本协议补充条款中另有商定的外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的该房屋部分或全部转租给别人。

但同一间房屋，乙方不得部分或以铺位转租给别人，或同时转租给二个以上的承租人居住。

　　7-2、乙方转租该房屋，订立的转租协议应符合以下规：

（1）转租协议的终止日期不得超过本协议规定的终止日期;

（2）转租期间，乙方除可享有并承担转租协议规定的权利和义务外，还应接着履行本协议规定的义务

　　（3）转租期间，本协议发生变更、解除或终止时，转租协议也应随之相应变更、解除或终止。

　　7-3、乙方转租该房屋，订立的转租协议应经本协议甲方签署同意，并按有关规定办理登记备案手续后，方可生效。

　　7-4、乙方转租该房屋，甲方可从转租租金中获得收益，详细收益比例由甲、乙以方另订书面协议商定。

　　变更和解除本协议的条件

　　8-1、在租赁期限内，非以下情况之一的，不得变更或者解除本协议：

（1）甲方或乙方因有特别缘故，经双方协商一致，同意甲方提早收回或乙方提早退交部分或者全部该房屋的;

（2）因出现非甲方能及的情况，使该房屋设备的正常运转、或水、或电、或煤等正常供给中断，且中断期一次超过天，乙方认为严峻妨碍正常使用房屋的;

　　（3）因乙方违背本协议的商定，且经甲方提出后的天内，乙方未予以纠正的;

　　（4）因不可抗力要素致使该房屋及其附属设备损坏，本协议不能接着履行的;

　　（5）在租赁期间，该房屋经市或区（县）政府有关部门批准动迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其它情况。

　　8-2、变更或解除本协议的，要求变更或解除协议的一方应主动向另一方提出。

因变更或解除本协议，使一方遭受损失的，除本协议（8-1）第（4），第（5）款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。

　　乙方的违约责任

　　9-1、在租赁期内，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止本协议，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿;

（1）未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转让、转借别人或互换使用的;

（2）未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋构造，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的;

　　（3）擅自改变本协议规定的租赁用处，或利用该房屋进展违法违章活动的;

　　（4）拖久租金累计月以上的;

　　（5）因乙方的缘故、依照法律、法规规定同意收回该房屋的其他情况。

　　9-2、在租凭期限内，乙方逾期交付水、电、煤气及等费用，每逾期一天，则应按上述费用的%支付滞纳金。

逾期达个月以上的，甲方有采取停顿供给或使用的权利，因而造成的一切后果由乙方自行承担。

　　9-3、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，预付租金不退;假设预付租金缺乏抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。

　　9-4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。

如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方支付原日租金倍的违约金。

　　甲方的违约责任

　　10-1、甲方未按本协议商定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的

　　%向乙方偿付违约金。

逾期天，则视甲方不履行本协议。

甲方除应按上述规定支付违约金外，假设支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

　　10-2、在租赁期限内，因甲方不及时履行本协议商定的维修、养护责任，致使该房屋发生损坏，造成乙方财产损失或人身损害的，甲方应承担赔偿责任。

　　10-3、在租赁期限内，甲方因非本协议第九条第1款规定的情况，擅自解除本协议，提早收回该房屋的，甲方应按月租金的倍向乙方支付违约金，假设支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

　　10-4、本协议经甲、乙双方签署后，甲方未按规定向房地产买卖治理部门办理登记、领取《房屋租赁证》的，由甲方承担一切责任。

　　11、其他条款

　　11-1、本协议自甲、乙双方签署之日起（私有非居住用房租赁协议按规定经上海市公证机关公证之日起）的15天内，甲方应负责代表双方当事人按本市有关规定，向上海市、区（县）房地产买卖治理部门办理登记。

　　11-2、本协议经登记、获得《房屋租赁证》后，方可生效。

本协议生效后，凡变更、终止本协议的，甲方应负责代表双方当事人在本协议变更、终止之日起的15天内，向原登记机关办理变更、终止登记手续。

　　11-3、本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。

但补充条款应符合国家和本市有关房屋租赁治理规定。

本协议补充条款及附件均为本协议不可分割的一部分。

　　（4）拖久租金累计月以上的;

　　（5）因乙方的缘故、依照法律、法规规定同意收回该房屋的其他情况。

　　9-2、在租凭期限内，乙方逾期交付水、电、煤气及等费用，每逾期一天，则应按上述费用的%支付滞纳金。

逾期达个月以上的，甲方有采取停顿供给或使用的权利，因而造成的一切后果由乙方自行承担。

　　9-3、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，预付租金不退;假设预付租金缺乏抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。

　　9-4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。

如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方支付原日租金倍的违约金。

　　甲方的违约责任

　　10-1、甲方未按本协议商定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的

　　%向乙方偿付违约金

　　逾期天，则视甲方不履行本协议。

甲方除应按上述规定支付违约金外，假设支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

　　10-2、在租赁期限内，因甲方不及时履行本协议商定的维修、养护责任，致使该房屋发生损坏，造成乙方财产损失或人身损害的，甲方应承担赔偿责任。

　　10-3、在租赁期限内，甲方因非本协议第九条第1款规定的情况，擅自解除本协议，提早收回该房屋的，甲方应按月租金的倍向乙方支付违约金，假设支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

　　10-4、本协议经甲、乙双方签署后，甲方未按规定向房地产买卖治理部门办理登记、领取《房屋租赁证》的，由甲方承担一切责任。

　　11、其他条款

　　11-1、本协议自甲、乙双方签署之日起（私有非居住用房租赁协议按规定经上海市公证机关公证之日起）的15天内，甲方应负责代表双方当事人按本市有关规定，向上海市、区（县）房地产买卖治理部门办理登记。

　　11-2、本协议经登记、获得《房屋租赁证》后，方可生效。

本协议生效后，凡变更、终止本协议的，甲方应负责代表双方当事人在本协议变更、终止之日起的15天内，向原登记机关办理变更、终止登记手续。

　　11-3、本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。

但补充条款应符合国家和本市有关房屋租赁治理规定。

本协议补充条款及附件均为本协议不可分割的一部分。

　　场地租赁合同协议书正标准文

（2）

　　订立合同双方：

　　出租方：

______，以下简称甲方

　　承租方：

______，以下简称乙方

　　依照《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

　　第一条甲方将自有的坐落在______市______街______巷______号的房屋______栋______间，建筑面积______平方米、使用面积______平方米，类型______，构造等级______，完损等级______，主要装修设备______，出租给乙方作______使用。

　　第二条租赁期限

　　租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。

　　乙方有以下情形之一的，甲方能够终止合同，收回房屋：

　　1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与别人调剂交换的;

　　2.利用承租房屋进展非法活动，损害公共利益的;

　　3.拖欠租金____个月或空置____月的。

　　合同期满后，如甲方仍接着出租房屋的，乙方拥有优先承租权。

　　租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。

　　第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式

　　甲乙双方议定月租金______元，由乙方在______月______日交纳给甲方。

先付后用。

甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。

无合法收租凭证的乙方能够拒付。

　　甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按以下第____款执行：

　　1.有关税法和镇政发（90）第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担;

　　2.甲、乙双方议定。

　　第四条租赁期间的房屋修缮和装饰

　　修缮房屋是甲方的义务。

甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方平安正常使用。

　　修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第13号通知执行。

　　甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻止施工。

　　出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第______款方法处理：

　　1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工;

　　2.由乙方在甲方许诺的维修范围和工程工程内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分______次扣除;

　　3.由乙方负责维修;

　　4.甲乙双方议定。

　　乙方因使用需要，在不妨碍房屋构造的前提下，能够对承租房屋进展装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。

对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：

　　工料费由______方承担（）;

　　所有权属______方（）。

　　第五条租赁双方的变更

　　1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无商定的情况下，本合同对新的房产所有者接着有效;

　　2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权;

　　3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。

　　第六条违约责任

　　1.甲方未按本合同第一、二条的商定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿______元。

　　2.租赁双方如有一方未履行第四条商定的有关条款的，违约方负责赔偿对方______元。

　　3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的______%,以天数计算向甲方交付违约金。

　　4.甲方向乙方收取商定租金以外的费用，乙方有权拒付。

　　5.乙方擅自将承租房屋转给别人使用，甲方有权责令停顿转让行为，终止租赁合同。

同时按商定租金的______%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。

　　6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，接着使用承租房屋，按商定租金的______%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申述权。

　　上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监视下进展。

　　第七条免责条件

　　1.房屋如因不可抗拒的缘故导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。

　　2.因市政建立需要撤除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任

　　因上述缘故此终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。

　　第八条争议处理的方式

　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商处理;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁治理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政治理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也能够向人民起诉。

　　第九条其他商定事宜

　　1.第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。

补充协议报送市房屋租赁治理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。

　　本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份;副本2份，送市房管局、工商局备案。

　　出租方：

（盖章）承租方：

（盖章）

　　法定代表人：

（签名）法定代表人：

（签名）

　　委托代理人：

（签名）委托代理人：

（签名）

　　合同有效期限：

至年月日、

　　场地租赁合同协议书正标准文（3）

　　出租人（甲方）：

　　承租人（乙方）：

　　依照《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事运营的事宜经协商达成协议如下：

　　第一条租赁场地

　　乙方承租甲方xxxxxxxxx（层/厅）xxxxxxxx号场地，面积xxxxx平方米，用处以营业执照核准的运营范围为准;库房xxxxx平方米，库房位置为xxxxxxxxxx。

　　第二条租赁期限

　　自xxxx年xx月xx日起至xxxx年xx月xx日止,共计xx年xx个月;其中免租期为自xxxx年xx月xx日起至xxxx年xx月xx日。

　　第三条租金

　　本合同租金实行（一年/半年/季/月）支付制，租金标准为xxxxxxx;租金支付方式为（现金/支票/汇票/xxxxx）;第一次租金的支付时间为xxxx年xx月xx日，第二次租金的支付时间为xxxx年xx月xx日至xxxx年xx月xx日，xxxxxxxxx。

　　第四条保证金

　　保证金属于双方商定事项。

　　自本合同签订之日起xxx日内，乙方（是/否）应支付本合同商定租金总额xxx%计xxxxxx元的保证金，作为履行合同和提供商品效劳质量的担保。

乙方支付保证金的，甲方则以市场当年租金总额的2-5%作为市场整体性的对应保证金，作为履行合同的担保。

保证金的交付、保管、支取、返还等事宜见合同附件。

　　第五条保险

　　甲方负责投保的范围为：

公共责任险、火灾险、xxxxxxx。

　　乙方自行投保的范围为：

xxxxxxx。

　　第六条甲方权利义务

　　1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监视施行。

　　2、协助各级行政治理机关对违背有关规定的乙方进展监视、教育、整顿，直至单方解除合同。

　　3、应按商定为乙方提供场地及相关配套设备和运营条件，保障乙方正常运营。

　　4、除有明确商定外，不得干预乙方正常的运营活动。

　　5、应对市场进展商业治理，维护并改善市场的整体形象，包括：

对商品品种的规划和操纵、功能区域的划分、商品档次的定位、商品运营的治理及质量治理;效劳质量治理;营销治理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训;

　　6、应对市场进展物业治理，并负责市场内的平安防备和运营设备的建立及维护，包括：

建筑物（包括公共区域及租赁场地）的治理及维修保养;对乙方装修的审查和监视;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设备及系统的治理、维修及保养;清洁治理;保安治理并负责市场的公共平安;消防治理;内外各种通道、道路、停车场的治理;

　　7、做好市场的整体广告宣传，并保证全年广告宣传费用不低于市场全年租金总额的xxx%。

　　第七条乙方权利义务

　　1、有权监视甲方履行合同商定的各项义务。

　　2、应具备合法的运营资历，并按照工商行政治理部门核准的运营范围亮证照运营。

　　3、应按照商定的用处开展运营活动，自觉恪守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监视治理。

　　4、应按期支付租金并承担因运营产生的各项税费。

　　5、应保护并合理使用市场内的各项设备，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。

　　6、应按照各级行政治理部门的规定，本着公平合理、老实信誉的原则合法运营，不得损害国家利益及其他运营者和消费者的合法权益，并承担因违法运营建成的一切后果。

　　7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借、出卖营业执照。

　　8、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案材料。

　　9、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广揭发布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何方式进展广告宣传。

　　第八条合同的解除

　　乙方有以下情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照xxxxxx的标准支付违约金：

　　1、不具有合法运营资历的，包括因违法运营被有关行政治理部门撤消、收回运营证照的。

　　2、未按照商定的用处使用场地，经甲方xxx次书面通知未改正的

　　3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。

　　4、进展其他违法活动累计达xx次或被新闻媒体曝光造成恶劣妨碍的。

　　5、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。

　　6、逾期xxx日未支付租金的。

　　7、违背保证金协议的有关商定的。

　　8、未经甲方同意连续xxx日未开展运营活动的。

　　9、违背甲方依法制订的规章制度情节严峻或拒不服从甲方治理的。

　　甲方或乙方因本身缘故需提早解除合同的，应提早xxx日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，按照xxxxx的标准向对方支付违约金，其他手续由乙方自行办理。

因甲方本身缘故提早解除合同的，除按商定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。

　　第九条其他违约责任

　　1、甲方未按商定提供场地或用水、用电等市场内的运营设备致使乙方不能正常运营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方接着履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。

　　2、甲方未按商定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应承担赔偿责任。

　　3、乙方未按照商定支付租金的，应每日向甲方支付拖延租金xxx%的违约金。

　　第十条免责条款

　　因不可抗力或其他不可归责于双方的缘故，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。

　　假如场地无法复原的，本合同自动解除，应退还保证金及利息，双方互不承担违约责任。

　　第十一条续租

　　本合同续租适用以下第xxx种方式：

　　1、乙方有意在租赁期满后续租的，应提早xxx日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进展书面答复。

甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。

　　租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同。

　　2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前xxx日内书面通知甲方;乙方有违约行为的，是否续租由甲方决定。

　　第十二条租赁场地的交还

　　租赁期满未能续约或合同因解除等缘故提早终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后xxx日内将租赁的场地及甲方提供的配套设备以良好、适租的状态交还甲方。

乙方未按照商定交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。

　　第十三条争议处理方式

　　本合同项下发生的争议，由双方协商处理或申请有关部门调解处理，协商或调解处理不成的，按以下第xxx种方式处理（只能选择一种）：

　　1、提交北京仲裁委员会仲裁;

　　2、依法向xxx人民起诉。

　　第十四条其他商定事项

　　1、场地在租赁期限内所有权发生变动的，不妨碍本合同的效力。

　　第十五条

　　本合同自双方签字盖章之日起生效。

本合同一式xx份，甲方xx份，乙方xx份，xxxxxxxxx

　　第十六条

　　双方对合同内容的变更或补充应采纳书面方式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。

　　甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内容与合同商定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。

　　签约日期：

　　乙方（签字盖章）

　　签约日期：

　　场地租赁合同协议书正标准文（4）

　　合同编号：

____________

　　甲方：

________________

　　法定代表人：

__________

　　住址：

________________

　　：

________________

　　联络：

____________

　　乙方：

________________

　　法定代表人：

__________

　　住址：

________________

　　：

________________