新蔡县自然资源系统招聘《专业基础知识》试题及答案.docx
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新蔡县自然资源系统招聘《专业基础知识》试题及答案
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未按要求作答的，不得分。
一、选择题（在下列每题四个选项中选择符合题意的，将其选出并把它的标号写在题后的括号内。
错选、多选或未选均不得分。
）
1、国有企业改革涉及的划拨国有土地使用权，在下列情形中，可不采取出让方式处置的是（）。
A、原国有企业出售
B、非国有企业兼并国有企业
C、原国有企业破产
D、国有企业兼并国有企业
【答案】D
【解析】下列情况经批准可保留划拨土地使用权：
①继续作为城市基础设施用地，公益事业用地和国有重点扶持的能源、交通、水利等项目用地，原土地用途不发生改变，但改造或改组为公司制企业除外；②国有企业兼并国有企业、非国有企业及国有企业合并后的企业是国有工业企业的；③在国有企业兼并、合并中，一方属于濒临破产企业的；④国有企业
2、（）是政府根据管理需要，评估的某一宗土地在正常市场条件下于某一估价期日的土地使用权价格。
它是该类土地在该区域的标准指导价格。
A、基准地价
B、标定地价
C、路线价
D、重置价格
【答案】B
【解析】标定地价是政府根据管理需要，评估的某一宗土地在正常市场条件下于某一估价期日的土地使用权价格。
它是该类土地在该区域的标准指导价格。
3、土地利用年度计划实行（）管理。
A、指导性
B、指令性
C、市场化
D、强化性
【答案】B
4、下列关于征收该地块，表述正确的是（）。
A、因该地块涉及基本农田以外的耕地20公顷，应由A省人民政府对土地征收审批
B、因该地块涉及基本农田5公顷，应由A省人民政府对土地征收进行审批
C、因该地块涉及基本农田5公顷，应由国务院对土地征收进行审批
D、因该地块涉及基本农田以外的耕地20公顷的，基本农田5公顷，应先由A省人民政府对土地征收进行审批，再到国务院备案
【答案】C
【解析】征收基本农田，基本农田以外的耕地超过35公顷的，其他土地超过70公顷的，由国务院审批。
5、非住宅国有建设用地使用权期限届满，国有建设用地使用权人未申请续期或者申请续期未获批准的，当事人应当在期限届满前十五日内，持原土地权利证书，申请（）。
A、注销登记
B、变更登记
C、土地总登记
D、异议登记
【答案】A
【解析】非住宅国有建设用地使用权期限届满，国有建设用地使用权人未申请续期或者申请续期未获批准的，当事人应当在期限届满前十五日内，持原土地权利证书，申请注销登记。
6、耕地占用税的纳税人必须在批准占用耕地之日起（）日之内缴纳耕地占用税。
A、10
B、15
C、30
D、60
【答案】C
7、新增建设用地有偿使用费的本质是（）。
A、土地的取得成本构成之一
B、政府土地收益
C、土地资源税
D、土地流转税
【答案】B
【解析】新增建设用地土地有偿使用费，是指新增建设用地的平均土地纯收益。
8、地籍按功能可分为（）。
A、初始地籍、日常地籍
B、税收地籍、产权地籍、多用途地籍
C、城镇地籍、农村地籍
D、常规地籍、数字地籍
【答案】B
9、农村村民一户只能拥有（）宅基地。
A、3处
B、2处
C、1处
D、4处
【答案】C
10、把土地资源分为平原、盆地、丘陵、高原、山地的依据是（）。
A、地形特征
B、利用特征
C、植被特征
D、气候特征
【答案】A
11、土地利用总体规划修编工作要以（）为指导方针，坚决防止借规划修编名义随意扩大建设用地规模。
A、坚持科学发展观，珍惜每一寸耕地
B、严格土地管理，构建和谐社会
C、切实保护耕地，依法依规用地
D、节约利用土地、严格保护耕地
【答案】D
12、承包经营耕地的单位或者个人连续（）年弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地。
A、1B、2C、3D、4
【答案】B
13、国有企业改革涉及的划拨国有土地使用权，在下列情形中，可不采取出让方式处置的是（）。
A、原国有企业出售
B、非国有企业兼并国有企业
C、原国有企业破产
D、国有企业兼并国有企业
【答案】D
【解析】下列情况经批准可保留划拨土地使用权：
①继续作为城市基础设施用地，公益事业用地和国有重点扶持的能源、交通、水利等项目用地，原土地用途不发生改变，但改造或改组为公司制企业除外；②国有企业兼并国有企业、非国有企业及国有企业合并后的企业是国有工业企业的；③在国有企业兼并、合并中，一方属于濒临破产企业的；④国有企业
14、《城镇建设用地使用权出让和转让暂行条例》规定，无偿取得划拨土地使用权的土地使用者，因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的，（）应当无偿收回其划拨土地使用权，并可依照本条例的规定予以出让。
A、市、县人民政府
B、市、县人民政府土地管理部门
C、市、县人民政府建设管理部门
D、市、县人民政府房产管理部门
【答案】A
【解析】无偿取得划拨土地使用权的土地使用者，因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的，市、县人民政府应当无偿收回其划拨土地使用权，并可依照本条例的规定予以出让。
15、地籍按（）分类，可分为税收地籍、产权地籍和多用途地籍三种类型。
A、表现形式
B、功能
C、建立的时序
D、所记载的对象
【答案】B
【解析】地籍按功能分类，可分为税收地籍、产权地籍和多用途地籍三种类型。
16、土地利用系统是一个（）系统。
A、自然
B、人工
C、自然和人工结合
D、机械
【答案】C
17、地籍按（）分类，可分为税收地籍、产权地籍和多用途地籍三种类型。
A、表现形式
B、功能
C、建立的时序
D、所记载的对象
【答案】B
【解析】地籍按功能分类，可分为税收地籍、产权地籍和多用途地籍三种类型。
18、各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区内（）。
A、高产田的85%以上
B、耕地的80%以上
C、农用地的75%以上
D、管辖范围的70%以上
【答案】B
19、各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区内（）。
A、高产田的85%以上
B、耕地的80%以上
C、农用地的75%以上
D、管辖范围的70%以上
【答案】B
20、下列不属于土地市场特点的有（）。
A、交易实体的非移动性
B、土地市场的地域性
C、土地市场的非垄断性
D、流通方式的多样性
【答案】C
【解析】土地市场的垄断性，是土地市场的特点。
21、下列关于土地利用总体规划与国土规划的关系，说法正确的是（）。
A、国土规划不涉及到土地利用问题
B、土地利用总体规划是最高层次的空间规划
C、国土规划是土地利用规划的一项专项规划，并对土地利用规划起反馈作用。
D、土地利用总体规划与国土规划是相互关联而不能相互取代的两项带有宏观战略性的规划
【答案】D
【解析】国土规划也涉及到土地利用问题。
国土规划是最高层次的空间规划。
土地利用规划是国土规划的一项专项规划，并对国土规划起反馈作用。
22、依据《物权法》，该小区成立业主大会，决定重新聘请物业管理公司事项，应当（）。
A、经该小区专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意
B、经该小区专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数过半数的业主同意
C、经该小区专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意
D、经该小区专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数三分之二以上的业主同意
【答案】C
【解析】根据《物权法》第七十六条规定，选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人，应当经专有部分占建筑物
23、依据《物权法》，该小区成立业主大会，决定重新聘请物业管理公司事项，应当（）。
A、经该小区专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意
B、经该小区专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数过半数的业主同意
C、经该小区专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意
D、经该小区专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数三分之二以上的业主同意
【答案】C
【解析】根据《物权法》第七十六条规定，选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
24、按照规定，
A、B房地产开发公司应当自建设用地使用权变更登记手续办理完毕之日起（）日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。
A、30
B、45
C、60
D、90
【答案】A
【解析】
《城市房地产开发经营管理条例》第二十一条规定，转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自建设用地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。
25、建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地期满之日起（）内恢复种植条件。
A、3个月
B、半年
C、1年
D、2年
【答案】C
26、改革和完善宅基地审批制度，加强农村宅基地管理，（）城镇居民在农村购置宅基地。
A、限制
B、允许
C、禁止
D、鼓励
【答案】C
27、经税务部门测算，该转让项目扣除项目金额为5600万元，则A房地产开发公司应当交纳土地增值税（）万元。
A、660
B、820C、960
D、1080
【答案】D
【解析】适用：
土地增值额超过扣除项目金额50％，未超过100％的，应纳税额＝土地增值额错误40％一扣除项目错误5％=3400错误40％一5600错误5％=1080万元。
28、按（）划分，土地规划可分为土地利用总体规划、土地利用专项规划和土地利用详细规划。
A、时限不同
B、规划范围大小
C、规划性质
D、规划形式
【答案】C
【解析】按规划性质，土地规划可分为土地利用总体规划、土地利用专项规划和土地利用详细规划。
29、土地登记中的“分摊面积”是指土地使用者在（）中应分摊的面积。
A、共有土地使用面积
B、全部土地使用面积
C、建筑物共有面积
D、建筑物总面积
【答案】A
【解析】土地登记中的“分摊面积”指使用者在共有使用权面积中应分摊的面积，共同使用一幢建筑物时，可按使用的建筑面积比例分摊。
30、依据《物权法》，该小区成立业主大会，决定重新聘请物业管理公司事项，应当（）。
A、经该小区专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意
B、经该小区专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数过半数的业主同意
C、经该小区专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意
D、经该小区专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数三分之二以上的业主同意
【答案】C
【解析】根据《物权法》第七十六条规定，选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人，应当经专有部分占建筑物
31、地籍按表现形式可分为（）。
A、初始地籍、日常地籍
B、常规地籍、数字地籍
C、城镇地籍、农村地籍
D、税收地籍、产权地籍
【答案】B
【解析】按照表现形式的不同，可将地籍为常规地籍和数字地籍。
32、城镇土地定级单元面积为（）。
A、5—25公顷
B、5—25平方公里
C、10—20公顷
D、10—20平方公里
【答案】A
33、临时使用土地期限一般不超过（）。
A、半年
B、1年
C、2年
D、3年
【答案】C
34、下列情况中，不能申请使用宅基地的是（）。
A、因结婚等原因，确需建新房分户的
B、原住宅影响村镇规划需要搬迁的
C、经县级以上人民政府批准回原籍落户，农村确无住房的
D、将已有宅基地转让、出租给别人的
【答案】D
35、土地登记发证必须达到三条标准，即（）。
A、合法、合理、合情
B、权属合法、界址分明、面积合乎规定
C、权属合法、界址清楚、面积准确
D、测量图件、身份证明、权属证明
【答案】C
36、根据《城乡规划法》，下列表述不正确的是（）。
A、城市人民政府组织编制城市总体规划
B、城市总体规划、镇总体规划的规划期限一般为二十年
C、控制性详细规划应当符合修建性详细规划
D、未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权
【答案】C
【解析】修建性详细规划应当符合控制性详细规划。
37、土地市场的特有特征是（）。
A、流通方式的多样性
B、土地市场的地域性
C、土地市场的垄断性
D、交易实体的非移动性
【答案】B
38、城市地价动态监测是政府宏观管理中（）的主要内容。
A、土地市场动态监测制度
B、土地价格评估制度
C、土地交易申报制度
D、土地利用动态监测制度
【答案】A
【解析】基础考核点。
通过城市地价动态监测，可以调查城市地价的水平及变化趋势，及时向社会提供客观、公正、合理的地价信息，为政府加强地价管理和宏观调控土地市场提供决策依据。
39、我国土地基本国策是（）。
A、十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地
B、集约用地、合理开发、促进可持续发展
C、保护基本农田、查处违法用地
D、保护耕地、严格控制建设用地审批
【答案】A
40、《基本农田保护条例》规定，县级以上人民政府（）部门对基本农田环境污染进行监测和评价。
A、农业行政主管部门应当会同同级建设行政主管部门
B、农业行政主管部门应当会同同级土地行政主管部门
C、农业行政主管部门应当会同同级环境保护行政主管部门
D、农业行政主管部门应当会同同级规划行政主管部门
【答案】C
【解析】县级以上人民政府农业行政主管部门应当会同同级环境保护行政主管部门对基本农田环境污染进行监测和评价，并定期向本级人民政府提出环境质量与发展趋势的报告。
41、按照现行土地利用现状分类，殡葬场所用地属于（）。
A、公共管理与公共服务用地
B、其它土地
C、商服用地
D、特殊用地
【答案】D
【解析】特殊用地指用于军事设施、涉外、宗教、监教、殡葬等的土地。
42、农用地转为建设用地的依据是（）。
A、土地利用总体规划、城市规划、土地利用年度计划
B、土地利用总体规划、城市规划、建设用地供应政策
C、土地利用总体规划、土地利用年度计划、建设用地供应政策
D、建设用地供应政策、城市规划、土地利用年度计划
【答案】C
【解析】农用地转用的依据包括：
土地利用总体规划、土地利用年度计划、建设用地供应政策。
43、关于当前我国土地管理工作的特点，下列说法不正确的是（）。
A、突出强调保护耕地
B、是进行宏观调控的手段之一
C、正在从重经济手段向重行政手段过渡
D、注重资源管理与资产管理
【答案】C
44、经税务部门测算，该转让项目扣除项目金额为5600万元，则A房地产开发公司应当交纳土地增值税（）万元。
A、660
B、820
C、960
D、1080
【答案】D
【解析】适用：
土地增值额超过扣除项目金额50％，未超过100％的，应纳税额＝土地增值额错误40％一扣除项目错误5％=3400错误40％一5600错误5％=1080万元。
45、土地一级市场的供给者是（）。
A、土地所有者
B、土地使用者
C、土地开发商
D、土地经营者
【答案】A
46、土地一级市场的供给者是（）。
A、土地所有者
B、土地使用者
C、土地开发商
D、土地经营者
【答案】A
47、土地一级市场的供给者是（）。
A、土地所有者
B、土地使用者
C、土地开发商
D、土地经营者
【答案】A
48、土地一级市场的供给者是（）。
A、土地所有者
B、土地使用者
C、土地开发商
D、土地经营者
【答案】A
49、土地一级市场的供给者是（）。
A、土地所有者
B、土地使用者
C、土地开发商
D、土地经营者
【答案】A
50、土地一级市场的供给者是（）。
A、土地所有者
B、土地使用者
C、土地开发商
D、土地经营者
【答案】A
51、土地一级市场的供给者是（）。
A、土地所有者
B、土地使用者
C、土地开发商
D、土地经营者
【答案】A
52、土地一级市场的供给者是（）。
A、土地所有者
B、土地使用者
C、土地开发商
D、土地经营者
【答案】A
53、土地一级市场的供给者是（）。
A、土地所有者
B、土地使用者
C、土地开发商
D、土地经营者
【答案】A
54、土地一级市场的供给者是（）。
A、土地所有者
B、土地使用者
C、土地开发商
D、土地经营者
【答案】A
55、土地一级市场的供给者是（）。
A、土地所有者
B、土地使用者
C、土地开发商
D、土地经营者
【答案】A
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