房管处行政服务中心办证窗口服务事项总表模板范文.docx

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房管处行政服务中心办证窗口服务事项总表模板范文

目录

一、商品房屋初始登记（政府统建经济适用住房）

二、单位集资房（即单位自建经济适用住房）初始登记

三、单位房初始登记

四、国有土地上私人自建房初始登记

五、个人购买商品房转移登记

六、单位购买商品房转移登记

七、个人购买个人存量房转移登记

八、单位购买个人存量房转移登记

九、个人购买单位存量房转移登记

十、单位购买单位存量房转移登记

十一、房产交换转移登记

十二、个人购买房改办统建的经济适用房转移登记

十三、个人购买统建的解困房（解困购房）转移登记

十四、房改购房转移登记

十五、离婚财产分割转移登记

十六、房产继承转移登记

十七、房屋析产转移登记

十八、房产赠与转移登记

十九、房屋裁定给单位转移登记

二十、房屋裁定给个人转移登记

二十一、单位房拍卖给单位转移登记

二十二、单位房拍卖给个人转移登记

二十三、个人房产拍卖给单位转移登记

二十四、个人房拍卖给个人转移登记

二十五、企业改制转移登记

二十六、房产投资入股转移登记

二十七、房屋坐落变更（变更登记）

二十八、权利人名称（姓名）变更（变更登记）

二十九、同一所有权人分割、合并房屋的（变更登记）

三十、房屋拆建改扩建登记（变更登记）

三十一、遗失补证登记

三十二、验换证（产权人、房屋坐落均没有发生变化）

三十三、房改房退回单位（变更登记）

三十四、拆迁安置房屋（转移登记）

三十五、单位职工购买单位自建的经济适用房（或集资合作建房）（转移登记）

三十六、私人存量房抵押（抵押权设立登记）

三十七、单位存量房抵押（抵押权设立登记）

三十八、在建工程抵押（抵押权设立登记）：

三十九、存量房买卖+抵押（个人房产转移登记加抵押登记）：

四十、更正登记：

四十一、预购商品房预告登记：

四十二、预购商品房抵押权预告登记：

四十三、房屋所有权转移预告登记

四十四、房屋抵押权预告登记：

四十五、最高额抵押权设立登记

四十六、最高额抵押权变更登记

四十七、最高额抵押权确定登记

四十八、地役权登记：

四十九、查封登记：

五十、村民集体土地上房屋初始登记：

　五十一、集体土地上村民房屋转移登记：

房管处行政服务中心办证窗口服务事项

一、商品房屋初始登记（政府统建经济适用住房）

基本信息

办事程序：

1、实地查看（1号窗）2、申请受理（4、6、8号窗）3、审核核准（5、7、9号窗）4、登记缮证（5、7、9号窗）5、缴费（11号窗）6、发证（5、7、9号窗）

承诺时限：

15个工作日

申请表格

富阳市房屋所有权登记申请书

申报资料

资料名称

是否必备

1、市发计局立项批文（原件）

必需

2、规划用地红线图（原件）

必需

3、建设用地规划许可证（原件）

必需

4、建设工程规划许可证及附件（建筑红线图（或建筑放样图）、建设工程规划许可证审批表）（原件）

必需

5、施工许可证（原件）

必需

6、富阳市房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表（原件）

必需

7、国有土地使用证（复印件并校验原件）

必需

8、商品房预售证（复印件并校验原件）

必需

9、建设项目竣工规划验收意见（原件）

必需

10、土地复核材料（建设工程项目使用情况复核验收合格通知书）（复印件并校验原件）

必需

11、富阳市物业管理和商业用房供应合同（原件）

必需

12、富阳市物业管理和商业用房交接清单（原件）

必需

13、富阳市物业维修基金缴交确认单（原件）

必需

14、申请登记备案的商品房屋已设定抵押、按揭、查封等产权限制状况的情况说明（原件）

必需

15、房地产开发企业法人营业执照（复印件并校验原件）

必需

16、房地产开发企业开发资质证书（复印件并校验原件）

必需

17、法定代表人委托本单位工作人员办理的授权委托书（原件）

必需

18、房地产开发企业法定代表人和经办人身份证（复印件并校验原件）

必需

19、地名门牌证（复印件并校验原件）

必需

20、房屋测绘成果报告（书、表）（原件）

必需

21、富阳市房屋所有权登记申请书（原件）

必需

22、登记部门根据权属情况认为需要补充的其它材料

必需

收费标准

收费项目

收费标准

依据/备注

房屋登记费

住房的登记费每套80元（经济适用住房减半，每套40元）；非住宅房屋登记收费标准为每件550元

依据：

发改价格〔2008〕924号、浙价费〔2008〕250号、杭政函〔2008〕184号

交易手续费

（预收）

商品住房交易手续费每平方米3元（经济适用住房减半，每平方米1.5元）；住房以外的房产交易手续费每平方米建筑面积6元，由转让方承担

依据：

浙价电[2002]7号、浙价服[2002]135号

相关链接

无

二、单位集资房（即单位自建经济适用住房）初始登记

基本信息

办事程序：

1、实地查看（1号窗）2、申请受理（4、6、8号窗）3、审核核准（5、7、9号窗）4、登记缮证（5、7、9号窗）5、缴费（11号窗）6、发证（5、7、9号窗）

承诺时限：

5个工作日

申请表格

富阳市房屋所有权登记申请书

申报资料

资料名称

是否必备

1、市发计局立项批文（原件）

必需

2、富阳市集资合作建房项目审批表（原件）

必需

3、规划用地红线图和建筑红线图（原件）

必需

4、建设用地规划许可证（原件）

必需

5、建设工程规划许可证及附件（建筑红线图（或建筑放样图）、建设工程规划许可证审批表）（原件）

必需

6、富阳市房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表（原件）

必需

7、国有土地使用证（复印件并校验原件）

必需

8、建设项目竣工规划验收意见（原件）

必需

9、土地复核材料（建设工程项目使用情况复核验收合格通知书）（复印件并校验原件）

必需

10、富阳市物业管理和商业用房供应合同（原件）

必需

11、富阳市物业管理和商业用房交接清单（原件）

必需

12、富阳市物业维修基金缴交确认单（原件）

必需

13、申请登记备案的房屋已设定抵押、按揭、查封等产权限制状况的情况说明（原件）

必需

14、法人营业执照或法人登记证（复印件并校验原件）

必需

15、法定代表人委托本单位工作人员办理的授权委托书（原件）

必需

16、法定代表人和经办人身份证（复印件并校验原件）

必需

17、地名门牌证（复印件并校验原件）

必需

18、房屋测绘成果书（表）（原件）

必需

19、富阳市房屋所有权登记申请书（原件）

必需

20、登记部门根据权属情况认为需要补充的其它材料

必需

收费标准

收费项目

收费标准

依据/备注

房屋登记费

住房的登记费每套40元

依据：

发改价格〔2008〕924号、浙价费〔2008〕250号、杭政函〔2008〕184号

相关链接

无

三、单位房初始登记

基本信息

办事程序：

1、实地查看（1号窗）2、申请受理（4、6、8号窗）3、审核核准（5、7、9号窗）4、登记缮证（5、7、9号窗）5、缴费（11号窗）6、发证（5、7、9号窗）

承诺时限：

5个工作日

申请表格

富阳市房屋所有权登记申请书

申报资料

资料名称

是否必备

1、建设工程规划许可证（原件）

必需

2、建设工程规划许可证审批表（原件）

必需

3、建筑红线图（或建筑放样图）（原件）

必需

4、土地使用证（复印件并校验原件）

必需

5、房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表（原件）

必需

6、法人营业执照或法人登记证（复印件并校验原件）

必需

7、法定代表人委托本单位工作人员办理的授权委托书（原件）

必需

8、法定代表人和经办人身份证（复印件并校验原件）

必需

9、地名门牌证（复印件并校验原件）

必需

10、房屋测绘成果书（表）（原件）

必需

11、富阳市房屋所有权登记申请书（原件）

必需

12、登记部门根据权属情况认为需要补充的其它材料

必需

收费标准

收费项目

收费标准

依据/备注

房屋登记费

住房的登记费每套80元；非住宅房屋登记收费标准为每件550元

依据：

发改价格〔2008〕924号、浙价费〔2008〕250号、杭政函〔2008〕184号

相关链接

无

四、国有土地上私人自建房初始登记

基本信息

办事程序：

1、实地查看（1号窗）2、申请受理（4、6、8号窗）3、审核核准（5、7、9号窗）4、登记缮证（5、7、9号窗）5、缴费（11号窗）6、发证（5、7、9号窗）

承诺时限：

5个工作日

申请表格

富阳市房屋所有权登记申请书

申报资料

资料名称

是否必备

1、建设工程规划许可证（原件）

必需

2、建设工程规划许可证审批表（原件）

必需

3、建筑红线图（或建筑放样图）（原件）

必需

4、土地使用证（复印件并校验原件）

必需

5、房屋竣工证明（原件）

必需

6、产权人身份证（复印件并校验原件），产权人婚姻证明材料（复印件并校验原件）；单身人员提供由婚姻登记部门出具的无婚姻登记记录的证明、户籍证明和婚姻状况声明书（原件）；产权人委托他人办理还需提供委托公证书（原件）、受托人身份证（复印件并交验原件）

必需

7、地名门牌证（复印件并校验原件）

必需

8、房屋测绘成果书（表）（原件）

必需

9、富阳市房屋所有权登记申请书（原件）

必需

10、登记部门根据权属情况认为需要补充的其它材料

必需

收费标准

收费项目

收费标准

依据/备注

房屋登记费

住房的登记费每套80元；非住宅房屋登记收费标准为每件550元

依据：

发改价格〔2008〕924号、浙价费〔2008〕250号、杭政函〔2008〕184号

相关链接

无

五、个人购买商品房转移登记

基本信息

办事程序：

1、申请受理（2、3、4、6、8号窗）2、审核核准（5、7、9号窗）3、登记缮证（5、7、9号窗）4、缴费（11号窗）5、发证（5、7、9号窗）

承诺时限：

即办；单次申请5件（含5件）以上的批量件为10个工作日

申请表格

富阳市房屋所有权转移登记申请书

申报资料

资料名称

是否必备

1、房屋所有权证（或商品房屋初始备案登记证）（原件）

必需

2、商品房买卖合同（原件）

必需

3、商品房销售发票（原件）

必需

4、契税纳税凭证（原件）

必需

5、契证（复印件并校验原件）

必需

6、产权人身份证（复印件并校验原件），产权人委托他人办理还需提供委托公证书（原件）、受托人身份证（复印件并交验原件）

必需

7、产权人婚姻证明材料（复印件并校验原件）；单身人员提供由婚姻登记部门出具的无婚姻登记记录的证明、户籍证明和婚姻状况声明书（原件）

8、产权人为未成年人的，由监护人代为申请，并提供监护关系证明材料，其中监护人为父母的，提供监护人身份证、家庭户籍证明或同籍户口本（复印件并交验原件）；除父母之外的监护人，提供监护人身份证和监护关系公证书原件。

必需

9、地名门牌证（复印件并校验原件）

必需

10、房屋测绘成果书（表）（原件）

必需

11、富阳市房屋所有权转移登记申请书（原件）

必需

12、登记部门根据权属情况认为需要补充的其它材料

必需

收费标准

收费项目

收费标准

依据/备注

房屋登记费

住房的登记费每套80元；非住宅房屋登记收费标准为每件550元

依据：

发改价格〔2008〕924号、浙价费〔2008〕250号、杭政函〔2008〕184号

交易手续费

新建商品住房交易手续费每平方米3元，由转让方承担。

住房以外的房产转让手续费每平方米建筑面积6元，每宗交易手续费超过5000元的按5000元收取，由转让方承担。

依据：

浙价电[2002]7号、浙价服[2002]135号

相关链接

无

六、单位购买商品房转移登记

基本信息

办事程序：

1、申请受理（4、6、8号窗）2、审核核准（5、7、9号窗）3、登记缮证（5、7、9号窗）4、缴费（11号窗）5、发证（5、7、9号窗）

承诺时限：

即办

申请表格

富阳市房屋所有权转移登记申请书

申报资料

资料名称

是否必备

1、房屋所有权证（或商品房屋初始备案登记证）（原件）

必需

2、商品房买卖合同（原件）

必需

3、商品房销售发票（原件）

必需

4、契税纳税凭证（原件）

必需

5、契证（复印件并校验原件）

必需

6、法人营业执照或法人登记证（复印件并校验原件）

必需

7、法定代表人委托本单位工作人员办理的授权委托书（复印件并校验原件）

必需

8、法定代表人和经办人身份证（原件）

必需

9、地名门牌证（复印件并校验原件）

必需

10、房屋测绘成果书（表）（原件）

必需

11、富阳市房屋所有权转移登记申请书（原件）

必需

12、登记部门根据权属情况认为需要补充的其它材料

必需

收费标准

收费项目

收费标准

依据/备注

房屋登记费

住房的登记费每套80元；非住宅房屋登记收费标准为每件550元

依据：

发改价格〔2008〕924号、浙价费〔2008〕250号、杭政函〔2008〕184号

交易手续费

新建商品住房交易手续费每平方米3元，由转让方承担。

住房以外的房产转让手续费每平方米建筑面积6元，每宗交易手续费超过5000元的按5000元收取，由转让方承担。

依据：

浙价电[2002]7号、浙价服[2002]135号

相关链接

无

七、个人购买个人存量房转移登记

基本信息

办事程序：

1、申请受理（4、6、8号窗）2、审核核准（5、7、9号窗）3、登记缮证（5、7、9号窗）4、缴费（11号窗）5、发证（5、7、9号窗）

承诺时限：

即办，单次申请5件（含5件）以上的批量件为10个工作日

申请表格

富阳市房屋所有权转移登记申请书

申报资料

资料名称

是否必备

1、房屋所有权证（原件）

必需

2、国有土地使用证（复印件并校验原件）

必需

3、房屋转让合同（原件）

必需

4、转让双方（包括双方配偶）身份证（复印件并校验原件）

必需

5、转让双方婚姻证明材料（复印件并校验原件）；单身人员提供由婚姻登记部门出具的无婚姻登记记录的证明、户籍证明和婚姻状况声明书（原件）

必需

6、共有人同意出售书面意见（原件）和共有人身份证（复印件并交验原件）

必需

7、契税纳税凭证（原件）

必需

8、契证（复印件并校验原件）

必需

9、不动产发票（原件）

必需

10、若申请人委托他人办理还需提供委托公证书（原件）、受托人身份证（复印件并交验原件）；

必需

11、受让人为未成年人的，由监护人代为办理，并提供监护关系证明材料，其中监护人为父母的，提供监护人身份证、家庭户籍证明或同籍户口本（复印件并交验原件）；除父母之外的监护人，提供监护人身份证和监护关系公证书原件。

必需

12、地名门牌证（复印件并校验原件）

必需

13、房屋测绘成果书（表）（原件）

必需

14、富阳市房屋所有权转移登记申请书（原件）

必需

15、登记部门根据权属情况认为需要补充的其它材料

必需

收费标准

收费项目

收费标准

依据/备注

房屋登记费

住房的登记费每套80元；非住宅房屋登记收费标准为每件550元

依据：

发改价格〔2008〕924号、浙价费〔2008〕250号、杭政函〔2008〕184号

交易手续费

住房交易手续费每平方米6元，转让双方各承担50%；住房以外的房产转让手续费每平方米建筑面积12元，每宗交易手续费超过5000元的按5000元收取，转让双方各承担50%。

依据：

浙价电[2002]7号、浙价服[2002]135号

相关链接

无

八、单位购买个人存量房转移登记

基本信息

办事程序：

1、申请受理（4、6、8号窗）2、审核核准（5、7、9号窗）3、登记缮证（5、7、9号窗）4、缴费（11号窗）5、发证（5、7、9号窗）

承诺时限：

5个工作日

申请表格

富阳市房屋所有权转移登记申请书

申报资料

资料名称

是否必备

1、房屋所有权证（原件）

必需

2、国有土地使用证（复印件并校验原件）

必需

3、房屋转让合同（原件）

必需

4、转让方夫妻双方身份证（复印件并校验原件）

必需

5、转让方婚姻证明材料（复印件并校验原件）；单身人员提供由婚姻登记部门出具的无婚姻登记记录证明、户籍证明和婚姻状况声明书（原件）

必需

6、共有人同意出售书面意见（原件）和共有人身份证（复印件并交验原件）

必需

7、受让方法人营业执照或法人登记证（复印件并校验原件）

必需

8、受让方法定代表人委托本单位工作人员办理的授权委托书（原件）

必需

9、受让方法定代表人和经办人身份证（复印件并校验原件）

必需

10、契税纳税凭证（原件）

必需

11、契证（复印件并校验原件）

必需

12、不动产发票（原件）

必需

13、地名门牌证（复印件并校验原件）

必需

14、房屋测绘成果书（表）（原件）

必需

15、富阳市房屋所有权转移登记申请书（原件）

必需

16、登记部门根据权属情况认为需要补充的其它材料

必需

收费标准

收费项目

收费标准

依据/备注

房屋登记费

住房的登记费每套80元；非住宅房屋登记收费标准为每件550元

依据：

发改价格〔2008〕924号、浙价费〔2008〕250号、杭政函〔2008〕184号

交易手续费

住房交易手续费每平方米6元，转让双方各承担50%；住房以外的房产转让手续费每平方米建筑面积12元，每宗交易手续费超过5000元的按5000元收取，转让双方各承担50%。

依据：

浙价电[2002]7号、浙价服[2002]135号

相关链接

无

九、个人购买单位存量房转移登记

基本信息

办事程序：

1、申请受理（4、6、8号窗）2、审核核准（5、7、9号窗）3、登记缮证（5、7、9号窗）4、缴费（11号窗）5、发证（5、7、9号窗）

承诺时限：

5个工作日

申请表格

富阳市房屋所有权转移登记申请书

申报资料

资料名称

是否必备

1、房屋所有权证（原件）

必需

2、国有土地使用证（复印件并校验原件）

必需

3、房屋转让合同（原件）

必需

4、转让方法人营业执照或法人登记证（复印件并校验原件）

必需

5、转让方法定代表人身份证（复印件并校验原件）

必需

6、税务部门监制的正式付款凭证（原件）

必需

7、股份制或有限责任公司章程（需工商局盖章确认）

必需

8、可以证明转让方有权出售的文件与证明材料

国有企业（单位）提供主管部门（国资部门）同意出售的书面批准意见（原件）；集体所有制企业提供经上级主管机关备案的职工（代表）大会批准意见（原件）；有限责任公司、股份有限公司、中外合资（合作、独资）企业提供同意出售的股东会决议或董事会决议（按企业章程规定进行决议），提供董事会决议的，需同时提供董事会成员组成名单，以工商部门备案的名单为准（原件）；个人独资、合伙、个体工商企业提供共有人（一般是配偶）同意意见（原件）

必需

9、受让人身份证、婚姻证明材料（复印件并校验原件），单身人员提供由婚姻登记部门出具的无婚姻登记记录证明、户籍证明和婚姻状况声明书（原件）；委托他人办理的，提供委托公证书（原件）、受托人身份证（复印件并交验原件）

必需

10、契税纳税凭证（原件）

必需

11、契证（复印件并校验原件）

必需

12、不动产发票（原件）

必需

13、受让人为未成年人的，由监护人代为办理，并提供监护关系证明材料，其中监护人为父母的，提供监护人身份证、家庭户籍证明或同籍户口本（复印件并交验原件）；除父母之外的监护人，提供监护人身份证和监护关系公证书原件。

必需

14、地名门牌证（复印件并校验原件）

必需

15、房屋测绘成果书（表）（原件）

必需

16、富阳市房屋所有权转移登记申请书（原件）

必需

17、登记部门根据权属情况认为需要补充的其它材料

必需

收费标准

收费项目

收费标准

依据/备注

房屋登记费

住房的登记费每套80元；非住宅房屋登记收费标准为每件550元

依据：

发改价格〔2008〕924号、浙价费〔2008〕250号、杭政函〔2008〕184号

交易手续费

住房交易手续费每平方米6元，转让双方各承担50%；住房以外的房产转让手续费每平方米建筑面积12元，每宗交易手续费超过5000元的按5000元收取，转让双方各承担50%。

依据：

浙价电[2002]7号、浙价服[2002]135号

相关链接

无

十、单位购买单位存量房转移登记

基本信息

办事程序：

1、申请受理（4、6、8号窗）2、审核核准（5、7、9号窗）3、登记缮证（5、7、9号窗）4、缴费（11号窗）5、发证（5、7、9号窗）

承诺时限：

5个工作日

申请表格

富阳市房屋所有权转移登记申请书

申报资料

资料名称

是否必备

1、房屋所有权证（原件）

必需

2、国有土地使用证（复印件并校验原件）

必需

3、房屋转让合同（原件）

必需

4、买卖双方法人营业执照或法人登记证（复印件并校验原件）

必需

5、买卖双方法定代表人身份证（复印件并校验原件）

必需

6、买卖各方法定代表人委托本单位工作人员办理的授权委托书（原件）、经办人身份证（复印件并校验原件）

必需

7、税务部门监制的正式付款凭证（原件）

必需

8、股份制或有限责任公司章程（需工商局盖章确认）

必需

9、可以证明转让方有权出售的文件与证明材料

国有企业（单位）提供主管部门（国资部门）同意出售的书面批准意见（原件）；集体所有制企业提供经上级主管机关备案的职工（代表）大会批准意见（原件）；有限责任公司、股份有限公司、中外合资（合作、独资）企业提供同意出售的股东会决议或董事会决议（按企业章程规定进行决议），提供董事会决议的，需同时提供董事会成员组成名单，以工商部门备案的名单为准（原件）；个人独资、合伙、个体工商企业提供共有人（一般是配偶）同意意见（原件）

必需

10、契税纳税凭证（原件）

必需

11、契证（复印件并校验原件）

必需

12、不动产发票（原件）

必需

13、地名门牌证（复印件并校验原件）

必需

14、房屋测绘成果书（表）（原件）

必需

15、富阳市房屋所有权转移登记申请书（原件）

必需

16、登记部门根据权属情况认为需要补充的其它材料

必需

收费标准

收费项目

收费标准

依据/备注

房屋登记费

住房的登记费每套80元；非住宅房屋登记收费标准为每件550元

依据：

发改价格〔2008〕924号、浙价费〔2008〕250号、杭政函〔2008〕184号

交易手续费

住房交易手续费每平方米6元，转让双方各承担50%；住房以外的房产转让手续费每平方米建筑面积12元，每宗交易手续费超过5000元的按5000元收取，转让双方各承担50%。

依据：

浙价电[2002]7号、浙价服[2002]135号

相关链接

无

十一、房产交换转移登记

基本信息

办事程序：

1、申请受理（4、6、8号窗）2、审核核准（5、7、9号窗）3、登记缮证（5、7、9号窗）4、缴费（11号窗）5、发证（5、7、9号窗）

承