梦幻乐园计划书.docx
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梦幻乐园计划书
融资项目计划书
项目名称：
梦幻乐园
项目单位：
梦幻乐园有限公司
公司地址：
江苏省太仓市
联系人：
赵永君
电话：
传真:
/
电子邮件:
827179582@126
摘要
1.公司基本情况
公司暂未成立,项目处于种子期，目前正在融资中
2.主要管理者情况
董事长：
赵永君先生，1986年出生，主要负责梦幻乐园的营运状况和管理
联系电话：
邮箱：
827179582@126
总经理：
杨威先生，主要负责新项目的开发、管理、扩建和营运等。
联系电话：
3.项目简介
太仓市梦幻乐园主要是以休闲、娱乐、健身和培训为一体的综合性娱乐场所，里面的具体项目有真人游戏，儿童乐园，树屋、东海龙宫、综合馆、水上乐园、全能健身房，餐饮和超市等。
我们的终极目标是打造一个享受生活的超级乐园，在这里不论男女老少都能找到属于自己的快乐，让老有所乐，童有所教。
4.研究及开发
主要是研究企业的培训项目和网络游戏的真人版转化，以及娱乐项目的开发。
将网络上的热门游戏转化成亲身体验的真人游戏，将刺激及运动集合及一体，游戏的同时还能起到健身的作用，健身的同时也享受游戏的刺激。
5.行业及市场
该项目属于休闲娱乐性项目，及主体公园不同的是更加适合不同年龄段的消费者，也更加偏向大众化，里面的各个小项目都是独立收费，不是捆绑式的消费模式。
有大人，小孩，还有免费开放式广场给附件的大叔大妈娱乐，跳广场舞和休闲健身，也有全能健身房。
通过他们吸引更多的客户来消费。
他们也是我们乐园的潜在客户，大多数都会带小孩一起，而我们的儿童乐园将是儿童向往的天地，现在的家庭都很重视宝宝的成长和健康，而我们这里就是为孩子成长提供欢乐和锻炼的基地。
并且我们乐园还有国内少有的树屋和东海龙宫，都是他们享受生活的不二选择，在这里可以感受大自然的美好和天然氧吧的清新，体验生活的美好。
真人版游戏更是大学生和90后的最爱，他们更喜欢这种挑战及刺激。
而太仓市是一个人口比较密集，工厂比较集中的地方，平时基本都是上班，放一两天假期又太短，不能去远的地方娱乐，这是太仓建立梦幻乐园的地理优势。
而且没有娱乐休闲方面的竞争对手，处于绝对优势。
这样一家综合性娱乐场所将会成为太仓市的一大特色和旅游景点。
这种综合性休闲娱乐场所有很强的竞争优势，不受年龄、性别和季节的制约，更像一个社会的保姆，会慢慢让人形成依赖，依靠这种综合而便利的生活场所。
所以这种综合性的场所会颠覆原有的单纯性娱乐场所，这是社会发展的趋势，而我们是顺势而为，整合资源提供更加全面的服务。
6.营销策略
刚开始以免费开放式广场和免费的健身器材吸引大群的市民，当他们喜欢上在这里跳广场舞，晨练后，根据人的从众现象可以推断，将来会有越来越多的人来这里休闲娱乐。
他们就是最好的广告，通过他们吸引更多的消费者，而他们也是潜在的客户，可以带来利润，这样把散客吸引过来。
其次我们可以将这些游戏作为企业的拓展培训项目，将市场扩散到企业和学校。
利用客户娱乐的作为广告宣传，在网上打广告，同时推出代金卷和打折活动，吸引更多的团队游客来消费，比如是企业拓展和学校活动，以及事业单位的集体娱乐活动。
7.产品制造
主要是将好玩刺激的网络游戏开发转化成现实版游戏，其次就是开发一些新的拓展培训项目和引进新的健身项目和儿童培养项目，不断完善乐园的综合性和全能性。
8.管理
采用直线管理，各个小模块责任到人，通过绩效激励的原则，独立经营，大胆创新业务，充分激发员工的潜能，形成以公司为家的精神和以工作为事业的奋斗理念，收入及业绩挂钩，充分激活员工的潜能。
9.融资说明
公司目前处于创业阶段，也就是钟子期，希望能得到天使资金的帮助，帮助我们启动项目，走上盈利阶段。
根据天使资金的投资金额分配合理的股权，以股权的形式合作共同盈利，如果有其他合作需要可以面谈协商共同开创新天地。
资金方占有的股份在1040%之间，最高不超过49%的股份。
10.财务预测
梦幻乐园前期规划的项目按年预算，除过给工人工资和水电费用等，预计每年收入在1000万元左右，将公司收入的45%投入到新项目建设中去，扩建和开发新项目，5年内发展成为乐园之首，年收益预计在5-6亿。
11.风险控制
休闲娱乐业作为国家扶持项目，随着国民收入的不断提升，人们对休闲娱乐的需求会越来越大。
所以说休闲娱乐性项目的风险行非常低，最坏的情况就是盈利周期长，但是不会出现亏损的问题，盈利只是时间问题。
第一部分公司概况
公司名称太仓市梦幻乐园成立时间暂时没有注册公司
注册资本实际到位资本
其中现金无形资产占股份比例70
注册地点江苏省太仓市主营业务真人游戏、培训、健身、休闲娱乐、餐饮
公司性质责任有限制公司
公司沿革：
全新的企业，全新的项目
目前公司主要股东情况：
无
本公司的独资、控股、参股的公司以及非法人机构的情况：
公司下属独资公司暂无
公司下属控股公司及比例暂无
公司参股的公司及比例暂无
职工情况：
员工人数
大专以上文化程度
大学本科
硕士（中级职称）
博士（高级职称）
人数
比例
人数
比例
人数
比例
人数
比例
8
6
75%
2
25%
0
0
0
0
第二部分管理团队
董事会成员名单：
序号
职务
姓名
工作单位
联系电话
1
董事长
赵永君
梦幻乐园
2
总经理
杨威
梦幻乐园
3
部门经理
刘志强
梦幻乐园
4
部门经理
查伟山
梦幻乐园
5
部门经理
赵喜龙
梦幻乐园
6
部门经理
周天
梦幻乐园
第三部分产品/服务
产品的背景：
目前太仓市没有专门的休闲娱乐场所，而人口基数比较大，特别是外来务工人员比较多，流动人口占到30%，大多数以80后和90后的青少年为主，他们的消费观念更加符合当前的社会阶段，注重生活的品质和感受，所以他们是休闲娱乐消费的主要群体。
再加上儿童，儿童乐园是他们向往的圣地，这些因素就注定太仓市的休闲娱乐场所有很大的发展空间，值得我们投资和服务
产品所处发展阶段：
目前正处于融资阶段，属于企业的种子期。
产品及行业同类产品比较的优势：
太仓市目前还没有专门的休闲娱乐场所，周边城市如昆山，常熟等都没有大型娱乐场所，这是非常有利地理优势。
在上海有欢乐谷及我们的梦幻乐园相似，但是欢乐谷的消费模式是捆绑式消费，买了门票里面的所有项目都是免费开往的，而里面的项目大多数以大型成人刺激性项目为主，儿童和老人的项目几乎没有。
而我们的优势就在，老人，小孩和成人的项目都比较齐全，他们来这里消费各需所好，只需要购买单独项目的票即可，不需要捆绑式消费，提高消费者的选择性。
不论是什么年龄段，都能找到属于自己的快乐。
第四部分研究及开发
公司近年来的主要研究的研究成果及技术先进型
目前自主研发的项目主要是以拓展培训为主，给公司提供专业培训和讲座，提高员工的团结意识和管理技巧。
同时也会加大对真人游戏的开发的力度，将网络上好玩高热度的游戏转化成真人版，同时也有儿童的特长培训等项目。
公司未来的开发方向、开发重点和正在开发的技术和产品家那个
将雷霆战机等最新最好玩的游戏，开发成真人版实景游戏，提高游客的满意度。
扩大公司的规模，引进新型游戏和项目和培训项目，持续乐园的新奇和吸引性。
公司未来3~5年在研发资金投入和人员投入计划（万元）
年份
第1年
第2年
第3年
第4年
第5年
资金投入
20万
50万
80万
占销售收入的比例
5%
5%
10%
第五部分行业及市场
行业情况（行业发展历史及趋势，哪些行业的变化对产品利润、利润率影响较大，进入该行业的技术壁垒、贸易壁垒、政策限制等）
在繁忙的都市生活中，娱乐正在逐步成为人们生活中的一个基本组成部分。
人们在工作和生活事务之余，以个性创造、精神享受为出发点，以身心放松、消遣娱乐为目标，采用各种娱乐、运动、社交等方式来从另一方面满足自己的需求和实现人的价值。
娱乐已成为现代生活最重要的特征之一。
特别是在生活节奏快的城市，休闲、娱乐业作为人们缓解压力、进行精神诉求的重要渠道，已经席卷世界各地。
人们对游戏的需求已经不局限于网络上，而更加喜欢进入游戏的较色实际去演绎游戏，体验其中的快乐和激情。
这将是未来休闲娱乐的主要方向。
市场潜力（市场规模、市场前景及增长趋势分析）
我们的益智、休闲、娱乐、培训一体的场所将是市场发展的需求，人们的生活节奏变快了，时间是最宝贵的，他们会选择在这种综合性的娱乐场所休闲度假。
在经济飞速发展的今天，人们更注重生活的质量，对于休闲娱乐的需求会越来越多。
这就注定有市场来满足消费者的需求。
而我们的梦幻乐园就是致力研究新奇，好玩，益智的游戏和回归大自然的生活氛围。
随着人们的生活水平不断提高，休闲娱乐就会变成人们生活不可缺少的一部分，发展空间不可估量。
行业竞争分析：
（本公司及主要竞争对手相比的优势）
本公司的主要竞争对手是欢乐谷，他们的优势是大型项目多，更加刺激和令人激动，但是局限于青年人，对于老人和儿童来说不适合。
而我们公司推出的梦幻乐园里面的项目可以包含老人和儿童项目，适合任何年龄段的游客休闲娱乐。
而且主要是以开发真人游戏、儿童益智为主，将好玩的网络游戏世界搬到现实中，让他们体验真是的感觉。
第六部分营销策略
产品所针对的目标市场：
主要目标市场为太仓以及附近城市的儿童、大学生和80、90后的青年，其次就是成年人和老年人和游客。
营销策略：
1、建立公司的官网，做广告宣传和开通网上购票窗口。
2、印刷画报和海报做宣传
3、节假日做活动推出打折优惠劵
4、开通会员卡打折优惠
第七部分公司管理
请用图表表示公司组织结构
是否考虑员工持股及高管人员期权：
暂时不考虑员工持股，公司高管持股
公司对管理层机关键人员将采取怎样的激励措施：
采用绩效奖金激励
公司是否为每位员工购买保险，请说明保险险种：
养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险_
公司是否及每个雇员签订劳动用工合同：
是
公司是否及相关员工签订公司技术秘密和商业秘密的保密合同：
否
公司董事和主要管理人员之间有无亲属关系：
无
第八部分融资计划
打算股权融资的金额:
5000万元-3亿元准备出让的股权比例：
详谈
投入资金的用途和使用计划
投入的资金主要用于地皮的竞标，场地的建设装修，设备的购买和周转使用。
计划：
1、首先使用投资的资金拿下地皮，占地面积约200亩，需要费用约2000万
2、建设真人场地，港站场地和丛林场地，总费用预计250万元。
3、建设密室逃脱游戏的密室，简单型和困难性，总投资费用预计1500万元。
4、儿童乐园的建设和娱乐设备的采购，乐园外观采用卡通式碉堡设计，里面以淘气堡，充气沙滩，梦想起航和小游戏机等，预计总投资2000万元。
5、东海龙宫的建设，总共预计建设20间房间，一个餐厅，总投资2000万元。
6、综合馆，容纳500人，现代化舞台设计，电子大屏幕，总投资1250万元
7、超市，饮料、零食、玩具、甜点、咖啡。
总费用约800万元
8、馆的建设，有室内景色部分和设备的采购。
总费用约300万元
9、水上乐园部分、入室泳池，水上滑滑板等娱乐设备1000万元。
10、全能健身房、有动感自行车、各类健身器材和瑜伽场地以及教练800万元
投资方可享有哪些监督和管理权力
投资方对资金使用情况具有管理权利，对公司的营运、合并、投资具有监督权
如果公司没有实现项目发展计划，公司管理层向投资方承担哪些责任？
如果公司没有实现项目发展计划，公司管理层有责任承担投资方的经济损失
投资方以何种方式收回投资，具体方式和执行时间
1、随公司发展、每年只等分红
2、可以专卖股份，收回投资成本和利益
3、等公司上市获利退出
4、跟投方讨论具体的推出方式和时间
第九部分风险评估
1、收益达不到预期的效果时怎么办？
首先加大广告宣传，让更多的人知道和了解我们的梦幻乐园的娱乐项目和好玩吸引人的地方，其次就举行优惠活动刺激和拉动消费，做体验式娱乐，让顾客做广告，吸引更多的顾客，将收益最大化。
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