[南开大学]21春学期《资产评估》在线作业-.docx
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[南开大学]21春学期《资产评估》在线作业试卷总分:
100得分:
100
一、单选题（共25道试题,共50分）
1.资产评估价值取决于资产的（）。
项.原先的购买价格
项.预期效用
项.生产成本
项.评估基准日的利用现状[-标准答案-]：
B
2.重新购置一台生产机器，现行市场价格为300万元，运杂费为20万元，直接安装费3万元，其中人工成本为1万元，原材料为2万元，已知安装成本中的间接成本为每人工成本3元，则用重置核算法计算的重置成本为（）万元。
项.293
项.326
项.329
项.300
[-标准答案-]：
B
3.设备成新率是指（）
项.设备综合性陈旧贬值率的倒数
项.设备有形损耗的倒数
项.设备有形损耗率与1的差异
项.设备现实状态与设备重置成本的比率[-标准答案-]：
C
4.待估建筑物账面原值50万元，竣工于2001年底，假定2001年的价格指数为100%，
从2002年到2006年的价格指数每年增长幅度分别是11.7%、17%、30.5%、6.9%、4.8%，
则2006年底该建筑物的重置成本最有可能是（）。
项.524000元
项.955000元
项.740000元
项.9550000元
[-标准答案-]：
B
5.估算机器设备重置成本时，需要考虑消费税的是（）
项.外购单台不要安装的进口设备重置成本
项.外购单台需要安装的进口设备重置成本
项.进口轿车重置成本
项.外购成套需要安装设备重置成本[-标准答案-]：
C
6.清算价格与现行价格相类似，所不同的是清算价格适用于停产或破产。
因此，清算价格往往（）现行市场价。
项.高于
项.低于
项.等于
项.不确定
[-标准答案-]：
B
7.无形资产的收益法评估中，可以运用利润或销售收入分成法。
则下列公式中正确的是
（）
项.销售利润分成率＝销售收入分成率/销售利润率
项.销售收入分成率＝销售利润分成率/销售利润率
项.销售利润分成率＝销售收入分成率×销售利润率
项.销售收入分成率＝1－销售利润分成率[-标准答案-]：
A
8.已知某房地产月租金收入为15万元，月费用总额为5万元，建筑物价格为400万元，建筑物的资本化率为10%，该房地产的土地年纯收益最接近（）万元。
项.40
项.50
项.60
项.80
[-标准答案-]：
C
9.对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑按（）处理。
项.功能性贬值
项.功能性增值
项.经济性贬值
项.经济性溢价[-标准答案-]：
A
10.对无形资产进行转让、投资评估的前提条件是（）。
项.可以确指
项.附着于有形资产
项.可带来超额利润
项.技术成熟程度高[-标准答案-]：
C
11.以下指标中，（）最能反映宗地地价水平。
项.土地总价格/土地总面积
项.建筑总价格/土地总面积
项.房地总价格/土地总面积
项.土地总价格/建筑总面积[-标准答案-]：
D
12.评估资产的公平市场价值，适用于（）假设。
项.继续使用
项.公开市场
项.清算
项.企业主体[-标准答案-]：
B
13.综合成新率反映评估对象的（）与其全新状态重置价值的比率
项.重置价值
项.公允价值
项.内在价值
项.现行价值[-标准答案-]：
D
14.某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言，室内格局更加合理，由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高10%，室内格局因素修正系数为（）。
项.100/90
项.90/100
项.110/100
项.100/110
[-标准答案-]：
C
15.资产评估报告书原则上应在确定的评估基准日后（）个月内报出。
项.1
项.3
项.6
项.12
[-标准答案-]：
B
16.企业不同于其他资产的一个重要特征是（）
项.盈利性
项.整体性
项.保障性
项.持续经营性[-标准答案-]：
B
17.重置全新机器设备一台，其价值为5万元，年产量为600件，现知被评估机器设备年
产量为800件。
假设该类机器设备的规模经济效益指数为0.5，则被评估设备的重置成本为（）
项.4～5万元
项.5万元
项.5.77万元
项.6.67万元
[-标准答案-]：
C
18.某类设备的价值和生产能力之间成非线性关系，规模经济效益指数为0.5。
市场上年加工1600件产品的该类全新设备价值为15万元，现有七成新的年加工2500件产品的该类被评估设备，则该设备的评估值为（）万元。
项.11.3
项.12
项.13.125
项.18.75
[-标准答案-]：
C
19.某宗土地的取得成本为500万元，土地开发费为800万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为9%。
该土地投资利息为（）万元。
项.117
项.72
项.45
项.80
[-标准答案-]：
B
20.当事人拟购置1500平方米土地使用权建楼，下面的备选对象中较经济的是（）
项.单价3000元/平方米，容积率为4
项.单价4000元/平方米，容积率为5
项.单价3500元/平方米，容积率为4.3
项.单价3800元/平方米，容积率为4.6[-标准答案-]：
A
21.运用最佳使用原则评估地产的前提条件是（）。
项.土地的非再生性
项.土地用途广泛性
项.土地利用永续性
项.土地位置固定性[-标准答案-]：
B
22.某评估机构采用市场法对一房地产评估时，选取了三个参照物，其评估结果分别为
120万元，130万元，145万元。
评估人员确定它们的权重依次为25%，35%和40%。
则被评估房地产的价值最接近（）万元。
项.131.67
项.133.5
项.137.5
项.145
[-标准答案-]：
B
23.鉴定机器设备的已使用年限，不需考虑的因素是（）
项.技术进步因索
项.设备使用的日历天数
项.设备使用强度
项.设备的维修保养水平[-标准答案-]：
A
24.下列选项中，（?
?
?
?
）不属于无形资产。
项.债权性质的应收及预付账款
项.专利权
项.计算机软件
项.非专利技术[-标准答案-]：
A
25.机器设备的经济寿命是指（）。
项.从评估基准日到设备继续使用在经济上不合算的时间
项.机器设备从使用到由于有形磨损的原因造成不能继续正常工作而报废的时间
项.机器设备从使用到出现了新的技术性更好的设备而被淘汰的时间
项.机器设备从开始使用到评估基准日所经历的时间[-标准答案-]：
A
二、多选题（共10道试题,共20分）26.影响非专利技术评估值的因素有（）。
项.使用期限
项.预期获利能力
项.市场情况
项.开发成本
[-标准答案-]：
ABCD
27.下列选项中一般情况下应该用成本法进行评估的房地产是（）。
项.政府办公楼
项.学校
项.公园
项.图书馆
[-标准答案-]：
ABCD
28.流动资产的特点有（）。
项.流动性强
项.市价与成本差别大
项.形态多样化
项.具有较强的波动性[-标准答案-]：
ACD
29.关于资产评估档案的管理，下列说法正确的有（）。
项.评估档案应在评估报告完成后六个月内归档
项.评估机构要设专人负责评估档案的保管
项.评估档案应使用可靠的文字载体
项.自评估基准日算起，上市公司的资产评估档案至少保存15年
[-标准答案-]：
BCD
30.用收益法评估无形资产价值的风险在于（）。
项.成新率难以确定
项.历史成本的不完整性
项.收益期的确定
项.收益的预测[-标准答案-]：
BD
31.下面属于建筑物重置成本估算方法的有（）。
项.加和法
项.单位成本法
项.分部分项法
项.账面调整法[-标准答案-]：
BC
32.关于整体企业价值评估的收益法说法正确的有（）
项.收益法是正通过估算被评估企业未来预期收益并折成现值来确定资产价值的方法
项.企业价值由现实收益决定，而不是由客观的预期收益决定
项.企业价值通常是投资人对企业预期收益的要求
项.对未来预期收益折现采用的折现率反映了投资者对企业未来风险程度的认识[-标准答案-]：
ACD
33.市场法可以用于对（）用途的土地进行评估。
项.住宅
项.商业
项.工业
项.教堂
[-标准答案-]：
ABC
34.在用成本法评估机器设备价值时，运用的主要因素包括（）。
项.原始成本
项.成新率
项.功能性贬值
项.物价指数
[-标准答案-]：
ABCD
35.流动资产评估的特点是（）。
项.评估对象是单项评估
项.合理确定评估基准时间
项.既要全面，又要分清主次抓重点
项.流动资产账面价值基本上可以反映其现值[-标准答案-]：
ABCD
三、判断题（共15道试题,共30分）
36.对于建筑物的过剩功能，在评估时应考虑按经济性贬值处理。
（）
项.正确
项.错误
[-标准答案-]：
错误
37.无形资产的更新换代越快，无形损耗越大，其评估值越低
项.正确
项.错误
[-标准答案-]：
正确
38.运用收益法应谨慎确定折现率，仅能使用定量方法，不能使用定性方法
项.正确
项.错误
[-标准答案-]：
错误
39.流动资产评估在特定情况下可以考虑以历史成本作为评估值
项.正确
项.错误
[-标准答案-]：
正确
40.当人类劳动成果的交换从物物交换发展到以货币为媒介的交换，便产生了商品经济
项.正确
项.错误
[-标准答案-]：
正确
41.收益法适用范围较小，一般仅适用于可预测未来收益的单项资产评估，而不适用于企业整体资产的评估。
（）
项.正确
项.错误
[-标准答案-]：
错误
42.非专利技术是企业无形资产的一部分，受到法律保护。
（）
项.正确
项.错误
[-标准答案-]：
错误
43.建筑物功能性贬值是指由于建筑物用途、使用强度、设计、结构、装修、设备配备等不合理因素造成建筑物功能缺陷或浪费而导致的价值损失
项.正确
项.错误
[-标准答案-]：
正确
44.复原重置成本是在评估基准日，运用现代生产材料、生产及设计标准、工艺质量，重
新生产一项与估价对象具有同等功能效用的全新资产的成本。
（）
项.正确
项.错误
[-标准答案-]：
错误
45.资产评估报告书摘要与资产评估报告书具有同等的法律效力，因而也要按统一格式由注册资产评估师、评估机构法定代表人及评估机构等签字盖章和署明提交日期（）。
项.正确
项.错误
[-标准答案-]：
正确
46.成本法适用于资源性资产的评估
项.正确
项.错误
[-标准答案-]：
错误
47.确定商标权收益年限始终应依据其注册年限及到期后的续展时间。
（）
项.正确
项.错误
[-标准答案-]：
错误
48.我国商标权注册使用注册在先原则，而非使用时间在先原则
项.正确
项.错误
[-标准答案-]：
正确
49.用成本法中的“评估价值＝重置成本×成新率”公式计算资产的评估值时，所使用的总资产使用年限是资产的总物理寿命。
（）
项.正确
项.错误
[-标准答案-]：
错误
50.经济性贬值是指资产投入使用后，由于使用磨损和自然力的作用，导致其物理性能不断下降而引起的价值减少
项.正确
项.错误
[-标准答案-]：
错误
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