装修设计招标文件范本.doc

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XX项目

公共部分精装修方案设计招标文件

XXXXX地产开发有限公司

2009/10

招标通知书

（投标公司名）：

经我公司考察，决定正式邀请贵方参加位于XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX的XXXX项目的公共部分精装修方案设计投标。

招标文件共计7页，内容如下：

1.封面………………………………………………………………1

2.招标通知书………………………………………………………2

3.招标说明…………………………………………………………3

4.投标人须知………………………………………………………3-5

5.投标要求…………………………………………………………5-6

6.其它………………………………………………………………7

联系地址：

、6、

邮政编码：

、

联系人：

联系电话：

、

传真：

、

招标方印章：

XXXXX地产开发有限公司

2009/11

一、招标说明

1，项目基本条件：

项目名称：

浩洋大厦

项目地点：

北京西城区

项目性质：

办公，商业

招标单位：

北京浩洋房地产开发有限公司

2，项目概况：

本项目位于西城区西单南大街宣武门十字路口东北角宣武门教堂（南堂）北侧，距西单首都时代广场150米，地处以天安门为中心的国家核心圈内。

3，设计理念：

4，招标方式：

本次招标活动采取多家邀标的方式进行招标。

l投标方的所有投标文件均达到招标方标书要求的情况下，招标方将向各投标方（不包括中标方）支付设计成本费五万元人民币。

l对于中标方案及中标方，招标方将同中标方进行精装修施工图设计的合同谈判。

双方签订设计合同后，本次招标之中标方案的设计费将不再另行支付。

5，特别说明：

本标书经北京浩洋房地产开发有限公司备案后，不得擅自变更其内容，确需变更或补充的，应以文字形式报我司批准。

二、投标人需知

1，投标人资格约定：

投标人应具备以下资格和条件：

l具备精装修施工图设计资质，或国际知名室内装修设计公司。

l具备国内同等类似工程的方案设计、施工图设计经验。

l优先考虑外籍设计师参与设计或负责主创。

2，标书要求：

投标书一式肆份，其中正本壹份，副本叁份。

每份投标书的正本、副本均应包括招标书要求的所有投标资料。

3，标书编制要求：

l投标书密封：

需用一张专用封条在投标书袋的背面上方开口处密封，并填写密封日期，封条上加盖投标单位和法人代表签名两枚。

投标书密封袋内图纸或文件应有可供识别的公司名称。

l用于展示文案、图纸、彩色平面设计、模型、效果图等成品中不得出现投标企业的单位名称或其它字符。

4，废标说明：

有下列情况之一者，其投标书被视为无效（即废标）：

l投标书封皮未按规定密封，未盖单位公章和法人代表印签。

l投标书不满足招标书要求的，或投标书内容不全、字迹模糊、难以辨认。

l投标书逾期送达。

5，投标截止时间：

各投标方应于2009年X月X日下午四点前将投标文件送达北京浩洋房地产开发有限公司。

6，公文确认：

l投标方收到标书后，需在三日内用函件或传真（中文）向我公司书面确认是否参与此次竞标。

l如投标方对招标文件或招标补充资料的内容持有疑义、要求招标方解释，亦应于收到标书后三日内用函件或传真书面递交我公司。

7，公布中标时间：

l招标方在收到投标方提供的投标文件后二十个工作日内，向所有投标方公布中标结果。

8，知识产权：

投标方一经向招标方发送函件确认参加此次招投标活动，招标方即自动拥有投标方在本次招投标活动中向招标方提供的关于本项目全部投标资料的完全知识产权及相关的全部权益。

9，函件规格：

所有往来函件、资料如无文件发送方法人或授权人签字则视为无效文件。

所有有关投标往来的资料及投标书、成品等均应使用中文，如同时使用两种以上文字，以中文为准。

招标方与投标方间工作语言为中文，如投标方需要翻译服务，其费用由投标方自理。

10，特别说明：

本项目有关资料及数据为北京浩洋房地产开发有限公司所独家拥有，任何公司不得扩散有关此项目的有关资料、数据及其他内容和细节给第三方。

三、投标要求

1，设计范围：

本次招标的设计范围为浩洋大厦南侧商业及写字楼部分的公共区域；具体设计范围详见附图，包括：

l写字楼大堂。

l写字楼电梯候梯厅、写字楼公共走道、写字楼公共卫生间及前室。

l商业区域入口大堂。

l商业区域公共部分。

l与商业主入口、写字楼主入口相关联的局部立面调整；以及局部园林调整设计等。

2，限额设计说明：

投标方应按照以下设计限额标准进行设计。

l写字楼大堂限额：

****元/平米。

l写字楼电梯候梯厅：

****元/平米。

l写字楼公共走道：

****元/平米。

l写字楼公共卫生间及前室：

****元/平米。

l商业区域入口大堂：

****元/平米。

l商业区域公共部分：

****元/平米。

l与商业主入口、写字楼主入口相关联的局部立面调整；以及局部园林调整设计等。

3，投标资料要求：

投标方报出的投标资料应包括但不限于如下内容：

①设计类资料：

l设计理念简述、设计说明及主要材料做法表。

l主要材料样本。

l写字楼大堂效果图一张，不小于A2纸张规格。

平面图、立面图。

l写字楼电梯候梯厅效果图一张，不小于A2纸张规格。

平面图及立面图。

l商业主入口大堂效果图一张，不小于A2纸张规格。

平面图及立面图。

l商业区域公共部分效果图两张，不小于A2纸张规格。

平面图及立面图。

l写字楼卫生间效果图一张，不小于A2纸张规格。

平面图及立面图。

l写字楼公共走道效果图，不小于A3规格。

平面图及立面图。

l所有设计内容的平面图、立面图。

l主要材料样板。

l电子文件（光盘）。

②造价类资料：

l限额设计响应表。

l公共部分精装修工程估算（含土建、机电、家具、饰物、标识等）

③服务建议书：

服务建议书应包括但不限于以下内容：

l公司业绩及代表作品列表。

l针对本项目的设计团队名单，并附主创人员简历。

l若承担本项目的精装修设计（含施工图），投标方的设计报价明细。

（要求分设计区域、按单位平米数进行报价）。

l若承担本项目的精装修设计（含施工图），投标方对于方案阶段、扩初设计阶段、施工图设计阶段的设计周期承诺。

l若承担本项目的精装修设计（含施工图），投标方对于分阶段付款方式的说明。

l后期工地服务说明。

4，其他资料：

除上述技术资料外，还应至少包括下列资料：

1、投标人的营业执照或副本，资质等级及其它能够证明投标人实力的文件。

2、法人授权委托书。

四、评标说明

1，评标方式：

针对此次方案招标，招标方将组织专家评审团，公正地决定中标单位，并拥有选择中标单位的权利。

2，评分标准：

设计理念及设计效果：

50分。

服务建议书：

30分。

造价响应：

20分。

标书响应：

10分。

四、其它说明

1，招标方职责：

1、按时提供本项目的相关图纸资料。

2、按照本招标书规定支付投标方（不含中标方）设计费用。

3、对设计内容和服务质量进行监督。

2，除非另外达成协议生效，否则本次招标的招标文件、招标文件补充通知和投标文件将构成约束双方的法律文件。

五、附件

本标书所附附件包括：

附件1，项目电子文件（光盘）。

附件2，设计范围图纸。

附件3，设计合同格式。

（本文本结束）