酒店项目月报份.docx
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酒店项目月报份
_____________________________工程
监理月报
年度：
2013年
月份：
10月份
总监理工程师：
北京铁城建设监理有限责任公司
2013年10月25日
目录
一、工程概况：
2
1.1工程基本情况（表1）：
2
1.2工程概括和特点：
3
1.3本月施工基本情况：
2
二、承包单位基本情况：
3
2.1主要施工单位（表1）：
3
三、工程进度控制：
3
3.1本月工、料、机动态（表2）：
3
3.2监理在进度控制过程中采取的措施：
4
3.4本月在施部位工程照片：
4
四、工程质量情况：
12
4.1工程质量情况分析：
12
4.2项目监理部采取的措施及效果：
12
五、安全及文明施工情况：
14
5.1安全及文明施工情况分析：
14
5.2项目监理部采取的措施及效果：
14
六、合同其他事项的处理情况14
6.1设计变更、洽商情况：
14
6.2工程延期情况：
14
6.3费用索赔情况：
14
七、天气对施工影响情况：
15
八、项目监理部机构与工作统计：
16
10.1项目监理部组织框图：
（图1）16
10.2监理工作统计（表3）：
16
九、本月监理工作小结：
17
10.1工程进度方面：
17
10.2工程质量方面：
17
10.3工程安全及文明施工方面：
17
十、下月监理工作的重点：
17
10.1工程质量控制的重点：
17
10.2工程进度方面：
18
10.3施工现场安全方面：
18
一、工程概况
1.1工程基本情况（表1）
项目
内容
工程名称
工程地址
建设单位
设计单位
监理单位
建筑面积
总建筑面积：
9481.26㎡
业主要求工期
竣工日期：
2013年10月30日
质量标准
酒店室内装修达到五星级标准
1.2工程概括和特点
餐饮楼为生态酒店一期项目，生态酒店包括餐饮楼、游泳馆及客房楼，游泳馆及客房楼为生态酒店二期项目。
本建筑由地上三层和地下一层组成，建筑面积约9481.26㎡，建筑高度17.15m。
1.3本月施工基本情况
1.施工进度方面
（1）一二层正在收尾，壁纸计划于31日完成施工；
（2）三层已基本完工，部分灯带、应急装置未安装；
（3）石材已基本完成，正在进行收边收口的修补和打磨结晶处理；
（4）电气穿线完成100%，部分开关、插座、面板及灯具未安装；
（5）消防喷淋已完成安装。
2、技术资料方面
只有三层精装修资料上报。
二、承包单位基本情况
2.1主要施工单位（表2）
单位名称
法人代表
项目负责人
企业等级
工程项目及内容
一、二层装修
三层装修
一至三层墙面石材安装
监控、弱电
室内消防
外窗安装
空调、通风
三、工程进度控制
3.1本月工、料、机动态（表3）
人工数
100人
主
要
材
料
名称
单位
本月进场量
本月库存量
水泥
吨
45.75
0
砂子
方
64
0
单开木门
套
104
0
双开木门
套
29
0
米黄玻璃胶
瓶
96
0
电线
米
309
0
小便器
件
30
0
坐便器
件
28
0
洗脸池
件
24
0
3.2监理在进度控制过程中采取的措施：
为了确保工程进度顺利进行，项目监理部针对影响工程进度的不同因素，及时与甲方、施工单位有关人员沟通，共同研究解决处理办法，并在每周的监理例会上对上周施工进度进行总结，分析进度滞后原因，并对下周须改进的方面及须注意的要点提前指出，要求施工单位注意。
监理部人员加强现场巡视力度，发现问题及时指正，提高了在施项目的一次验收合格率，有效的控制了返工现象的发生。
为了能够实现总进度计划，监理部要求施工单位对上周完成情况及下周施工进度计划，做出详细的工作安排。
我监理部将在接下来的工作中采取有效措施，积极、主动配合参建各方共同努力，在保证施工质量及安全的前提下加快施工进度，确保工程按期完工。
3.3本月在施部位工程照片：
（1）首层大堂天花灯具安装
（2）厨品展示区天花灯具
（3）走廊墙面马来漆施工
（4）硬包奥松板、木饰面安装
（5）三层宴会大厅灯具安装
（6）三层休息厅灯具、墙体马来漆
（7）包间墙面壁纸壁布施工
（8）花格安装
（9）客房木门安装
（10）员工楼梯扶手施工
（11）二层平台玻璃栏杆施工
（12）防火卷帘施工
（13）卫生洁具安装
4、工程质量情况：
4.1工程质量情况分析：
根据建筑物装饰装修施工的工艺特点，项目监理部对施工全过程进行了监理跟踪巡视检查，对墙面马来漆施工、木门安装、石材门墩踢脚线安装、卫生洁具安装、木饰面安装、灯具安装、不锈钢楼梯扶手施工、平台玻璃栏杆施工等关键工序的质量进行严格的旁站监理。
对施工全过程进行影像资料记录：
包括施工前材料取样、木门安装、石材门墩踢脚线安装、木饰面安装、不锈钢楼梯扶手安装、玻璃栏杆安装、消防设施安装、灯具安装、磕碰损坏检查等。
现场核查建筑材料、建筑构配件、设备的质量检验报告等，并在现场监督承包方进行检验或者委托具有资格的第三方进行复验。
督促施工单位根据施工进度及原材料进场时间及时上报资料，做到资料与实体同步，确保了施工资料的真实性与完整性。
4.2项目监理部采取的措施及效果：
针对本月施工中存在的问题，我项目监理部共下发工作联系单3份：
（一）、2013年9月28日，我监理部监理工程师对一至三层墙面石材、圆柱石材及楼梯地面石材进行了检查，发现以下问题：
1、首层大厅右侧第三根圆柱，假柱石材个别有断裂拼接现象，不符合《建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）》的规定，应对断裂石材进行更换；
2、二层右侧圆柱石材有一处部位断裂，要求进行更换；
3、二层220房间墙面石材上方多处断裂，要求进行更换；
4、二层666房间墙面石材有两处破损，应进行修补或者更换；
5、三层西侧房间墙面石材，有三处断裂、一处破损部位，要求进行更换，有两处不平整现象，应进行整改处理；
6、三层南侧电梯口石材断裂，要求进行更换；
7、三层西南侧房间墙面石材与墙面空隙过大，应重新选材安装；
8、三层西南角房间，有一处断裂、一处破损、一处不平整部位，应按要求进行更换和修补；
9、三层宴会大厅假柱石材，有多处断裂、破损，要求进行更换和修补；
10、三层楼梯石材踏步有一处断裂脱落，应及时对断裂的石材踏步进行更换；
11、各房间石材踢脚有个别部位色差较大，应及时进行调整；
12、二层地面石材有个别错缝、不平和破损现象，在后续施工中应对不合格的部位进行整改处理；
13、石材干挂施工前对石材骨架焊缝处理不到位，有漏刷防锈漆的现象，对此施工单位应进行仔细排查，对漏刷的部位及时补刷；
针对以上问题，我项目监理部下发007号工作联系单，要求施工单位对不合格的部位及时进行更换和修补，整改完成后报监理进行复查。
（二）、2013年10月20日，我项目监理部监理工程师在现场巡视检查中发现了以下问题：
1、部分木门下口缝隙过大（大于30mm）；
2、双开木门中间缝隙较大；
3、木门合页安装处未裁口；
4、木门套侧面饰面板安装缝隙较大；
5、门套上口八字拼缝较大，木门面层观感处理不到位；
针对以上问题，我项目监理部下发008号工作联系单，要求施工单位抓紧更换木门或返厂处理，上述问题望施工单位给予重视，尽快落实。
（三）2013年10月24日，我项目监理部监理工程师在检查中发现以下问题：
1、部分木门下口缝隙、双开木门中间缝隙较大，须调整加固；
2、木门合页安装处未裁口；
3、木门套侧面饰面板安装缝隙较大，打胶宽度不均匀；
4、门套上口八字拼缝较大，木门面层观感处理不到位；
5、木门框打胶颜色与木门、壁纸不相符；
6、木门木线与石材门墩存在缝隙，应打胶处理，缝隙过大的应予以更换；
针对以上问题我项目监理部下发009号工作联系单，要求施工单位抓紧更换木门或返厂处理，上述问题望你单位给予重视，尽快落实。
通过以上措施，本月施工质量处于受控状态。
5、安全及文明施工情况
5.1安全及文明施工情况分析：
项目监理部本着“安全第一，预防为主”的方针对现场施工安全进行全面监督、管控。
为了确保施工安全，排除安全隐患，在施工过程中加强临时用电、临边防护、高空作业及消防设施等方面的巡视检查工作，对检查中发现的问题及时向施工单位提出，并督促施工单位整改，本月安全施工正常。
项目监理部加强了文明施工管理力度，严禁现场吸烟、室内打磨切割、随意丢弃垃圾、高空抛物，并且督促施工单位做好场外道路清洁及出场车辆的清洁工作，要求施工单位加强对施工现场、办公区的巡视检查。
5.2项目监理部采取的措施及效果：
通过以上措施，本月安全施工正常进行，施工安全工作处于受控状态。
六、合同其他事项的处理情况
6.1设计变更、洽商情况：
（本期未发生）
6.2工程延期情况：
餐饮楼装修原计划9月30日完成，按目前施工进度稍有延迟。
6.3费用索赔情况：
（本期未发生）
七、天气对施工影响情况：
2013年10月
日期
天气
最高温度
最低温度
风力级数
施工情况
日期
天气
最高温度
最低温度
风力级数
施工情况
9.26
晴
24
7
2-3级
正常
10.11
晴
24
9
1-2级
正常
9.27
晴
24
11
2-3级
正常
10.12
多云
21
7
2-3级
正常
9.28
多云
23
12
2-3级
正常
10.13
晴
21
9
1-2级
正常
9.29
多云
23
13
1-2级
正常
10.14
小雨
20
7
3-4级
正常
9.30
多云
27
16
1-2级
正常
10.15
晴
20
7
1-2级
正常
10.1
多云转小雨
21
7
2-3级
正常
10.16
晴
19
7
1-2级
正常
10.2
多云转晴
20
8
1-2级
正常
10.17
晴
20
8
1-2级
正常
10.3
晴
21
9
1-2级
正常
10.18
晴
17
6
1-2级
正常
10.4
晴
23
13
1-2级
正常
10.19
晴
18
3
3-4级
正常
10.5
晴
21
12
1-2级
正常
10.20
晴
19
5
2-3级
正常
10.6
晴
24
13
1-2级
正常
10.21
晴
19
5
1-2级
正常
10.7
晴
25
14
1-2级
正常
10.22
多云
17
3
3-4级
正常
10.8
晴
21
9
1-2级
正常
10.23
晴
17
1
3-4级
正常
10.9
晴
20
8
1-2级
正常
10.24
晴
13
4
1-2级
正常
10.10
晴
24
9
1-2级
正常
10.25
晴
16
1
2-3级
正常
八、项目监理部机构与工作统计：
8.1项目监理部组织框图：
（图1）
总监代表：
水暖：
电气：
资料：
8.2监理工作统计（表4）：
序号
项目名称
单位
本年度
开工以来
本月
累计
1
监理会议
次
7
17
17
2
审批施工组织设计（施工方案）
次
0
0
0
3
审批施工进度计划（年、月、周）
次
0
0
0
4
发出监理通知
次
0
0
0
5
审定分包单位
家
0
0
0
6
分项工程质量验评
次
0
0
0
7
分部工程质量验评
次
0
0
0
10
不合格项处置
次
0
0
0
10
监理见证取样
次
0
0
0
10
考察施工单位试验室
次
0
0
0
11
发出工程部分暂停通知
次
0
0
0
12
发出工作联系单
次
3
9
9
九、本月监理工作小结：
9.1工程进度方面：
在每周监理例会上对于本周未完成工作内容向施工单位提出，分析原因，督促施工单位采取合理措施以加快施工进度，本周未完成的内容编入下周的进度计划内。
同时月进度计划及时进行考核，对于滞后工作内容及时与施工单位相关人员进行沟通，分析原因，同时监理人员以施工过程控制为主加大现场巡视检查力度，发现问题及时要求整改，同时在检查验收上积极配合施工单位，随报随验，尽可能的加快施工进度。
9.2工程质量方面：
项目监理部严格按照监理的程序，根据施工合同、工程技术文件、验收规范，采取巡视、平行检验、旁站等监理的手段，利用工作联系单、监理通知、工程款支付等监理的手段，严格监理，热情服务。
9.3工程安全及文明施工方面：
项目监理部本着“安全第一，预防为主”的方针对现场施工安全进行全面监督、管控。
在施工过程中加强了对临时用电、消防防火、防尘除尘等方面的防护检查工作，对检查中发现的问题督促施工单位整改。
本月项目监理部加大了现场的巡查力度，加强对重点部位及施工工序的检查，坚持以监代管的原则进行全方位监理工作。
现场发现问题及时指出，要求并督促施工单位限期整改，并坚持进行复查。
经过各方的努力和建设单位的大力支持，安全施工得到了保证，文明施工有了很大的改观，本期未发生任何安全事故，安全施工处于受控状态。
十、下月监理工作的重点：
10.1工程质量控制的重点：
根据目前的施工情况，下月监理工程师控制的重点是：
（1）各工种、各专业做好工序协调、收边收口和验收准备工作。
（2）督促施工单位做好自检、自查、复查?
监理验收的程序进行。
（3）对装饰装修施工全过程进行影像资料记录。
（4）督促并检查施工单位工程技术、验收资料的报验以及资料的归档情况（包括材料的复试报告）。
10.2工程进度方面：
督促施工单位按照编排的进度计划组织施工，对于周（月）未完成的内容要求施工单位认真分析原因，提出改进措施并将未完成的内容编入下周（月）的计划内。
按照既定的施工节点督促施工单位采取合理措施在确保工程质量和安全的前提下往前赶工期。
要求施工单位对本单位的剩余工作量及时进行统计，在总的施工节点基础上编排各项施工节点，确保施工能按期完成。
10.3施工现场安全方面：
1、识别危险源：
临时用电安全、消防措施、物体打击
（1）机械操作安全——防物体打击；
（2）施工用电安全——防触电、防火、电动机械；
（3）消防安全——施工现场、办公区防火。
2、根据存在的危险源，要求施工单位认真做好施工安全技术交底，教育工人加强安全施工意识，专职安全员加强施工现场的安全检查力度，对现场施工用电、现场防火等重点内容，重点检查。
对检查发现的问题督促施工单位及时整改，及时消除安全隐患，确保施工安全顺利地进行。
监理工作人员在日常巡视中发现安全隐患要及时通知施工单位采取处理措施，对于重大隐患立即要求施工单位停止施工，并及时向建设单位汇报。
3、对于现场的文明施工要加强管理，工人进入施工现场要按要求佩戴安全帽，严禁现场吸烟，禁止室内打磨，要达到安全文明施工规范的要求。
_________________项目监理部
2013年10月25日
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