室外消火栓施工方案.docx

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室外消火栓施工方案

室外消火栓工程施工方案

1、工程概况

1.1工程名称:

乌鲁木齐县职工统住房室外消火栓系统工程

1.2工程地点:

乌鲁木齐市经济技术开发区二号台地

2、编制依据

1、设计院提供的图纸及设计说明；

2、国家现行有关工程施工和验收的标准、规范、规程、图集；

3、国家关于工程施工和验收的法律法规；

3、施工配合

1、安装与土建的配合

（1）预埋预留的配合。

施工人员按预留预埋图进行预留预埋，预留中不得随意伤损建筑钢筋，与土建结构矛盾处，由工长与土建协商处理，地坪内错、漏、堵塞或设计增加埋管，必须在未做楼地坪面层前补埋。

（2）施工用电及场地使用配合。

由于施工现场存在着交叉作业多，对施工用电、现场交通及场地使用，应在土建统一安排下协调解决，以达到互创条件的目的。

（3）成品保护的配合。

安装施工不得随意在土建墙体上打洞，因特殊原因必须打洞，应与土建协商，确定位置及孔洞的大小，安装施工中应注意对墙面、吊顶的保护，避免污染。

4、施工方法及技术措施

本工程的主要施工内容为消火栓系统。

本工程消火栓系统采用热镀锌钢管，

1、施工顺序

消火栓干管施工---立管施工--支管施工---消火栓安装—消火栓打压----冲洗调试

2、施工方法及技术措施

（1）消火栓管道安装

1）消火栓管道必须采用与管件相适应的管件，管径小于或等于100mm的镀锌钢管应采用螺纹连接，套丝扣时破坏的镀锌层表面及外露螺纹部分硬座防腐处理管径大于100mm的镀锌钢管应采用法兰或卡套式专用管件连接、镀锌钢管与法兰的焊接处应二次镀锌。

2）消火栓管道安装时，阀门安装同时进行，在安装管道时，一定要按图纸控制阀门、支管的位置和坡度。

3）阀门安装前作耐压和严密性试验，对于安装在主干管上起切断作用的闭路阀门，逐个做严密性试验。

4）管道安装完毕后进行0.8Mpa水压试验，十分钟内压力下降不超过0.02Mpa为合格。

5）管道支架安装过程中，角钢支架要用钢锯割断，保证断面整齐。

管道支架的安装必须正确、与采暖管道接触紧密，固定牢固，固定在建筑结构上的管道支、吊架不得影响结构安全

（2）消火栓箱安装

1）栓口应朝外，并不应按在门轴侧。

2）栓口中心距地面1.1m，允许偏差±20mm

3）阀门中心距箱侧面140mm，距箱后表面为100mm，允许偏差±5mm

4）消火栓箱体安装的垂直度允许偏差为3mm

（3）消火栓水龙带、水枪安装

安装消火栓水龙带，水龙带与水枪和快速接头绑扎好后，应根据箱内构造将水龙带挂放在箱内的挂钉。

托盘或支架上

5、质量保证措施

1、层层落实各级质量责任制，建立在公司总工程师指导下，以项目工程师为首的具有实效的项目工程质量管理体系。

2、加强预留预埋工作的管理，指定专人负责，保证孔洞位置准确性，严禁在墙、板上随意打洞。

隐蔽工程完工后及时会同甲方和监理进行检查和验收。

3、工程使用材料质量必须达到合格，且具有合格证或质检证明。

4、现场作业人员必须接受甲方及监理部门的监督和检查工作，发现问题应及时改正。

5.1.2外消火栓系统方面的通病

1）室内消火栓安装及压力不符合要求。

一是有些暗敷在砖墙内的消火栓箱洞口上部无设置过梁，受荷载作用下箱体变形，导致箱门开启不灵。

二是随意改变消火栓箱底预留孔位置，而且用气焊割孔，导致安装后，栓口出水方向不能与设置消火栓的墙面成90°角；或者与周围距离过小，造成消防水带不能安装至消火栓上或使水带形成弯折影响出水量。

三是对于建筑面积大、结构功能复杂的建筑物虽只满足了最不利点消火栓水压要求，而忽视了次不利点消火栓水压要求。

为增强此类建筑物消防给水的供水可靠性，应在满足最不利点消火栓水压要求的同时，还应考虑次不利点消火栓水压要求。

2）在地下式水泵接合器和地下式室外消火栓的安装中，未严格按照标准图集安装在当地冻土层以下和室外消火栓栓体上未安装泄水阀。

另外因施工人员麻痹大意往往将地下式水泵接合器和地下式室外消火栓混淆，概念不清，造成两种功能作用不同的设施相反安装或重复安装。

3）消火栓箱及其附件出现问题。

一是在二次装修过程中消火栓箱被装饰物遮掩，箱门四周的装修材料颜色未与箱门的颜色有明显区别；二是消防水带与接口随意扎接，接口处未安装卡簧，导致试水时接口和水带脱落。

给水管只设置一个，导致安装后，无法保证正常消防用水量或发生火灾时水箱不能及时供水。

5.1.2存在通病的根源

5.1.2.1施工队伍人员素质参差不齐、高低不同。

大多数施工单位只注重经济效益，对于建筑工程施工觉得只要基础、结构等重要方面不出什么问题就可以了，而对其他建筑安装工程随意降低标准。

再者，在消防设施工程施工方面缺少相应的人才，无法具备对消防设施监测时运用科学的试验方法，技术先进、性能稳定的试验设备及政治和技术素质好的，熟悉试验方法和试验设备并经过考核合格的试验人员这三个基本条件，所以对此类工程的施工只停留于表面，而未作技术推敲和运用科学、统一的检测和试验方法。

5.1.2.2建筑物管理单位对消防管理工作薄弱、思想麻痹大意。

任何消防设施应时刻保持正常的工作状态，需要对系统各组件进行经常性的维护管理，以达到发生火灾时能及时的控制和扑灭火灾的目的。

但在实际中这些管理单位未做到应有的每日检查、季度试验和检查、年度检查试验和对火灾自动报警装置中的探头、自动喷水灭火系统中的喷头等消防设施的专门清洗、消防给水管道冲沙等工作，致使建筑消防设施自建好后就“一直沉睡”的现象时有发生。

5.1.2.3各种管材和设备质量良莠不齐。

随着各地不断开发引进了各种新型的给排水管材，常见的有：

薄壁不锈钢管、铜管、PVC管、钢塑管、PEX管、球墨铸铁管和铝塑复合管等。

新型管道材料的不断改进，在施工中以次充好，不了解产品性能的问题日益严峻。

另外在消防设施的施工中，追求设施设备的美观，而未考虑设备的使用性能、可操作性和产品质量，顾此失彼。

5.1.2.4建立健全建筑消防设施安装设计、施工和验收规范。

现今在施工安装和监督检查过程中，只能遵循原有的规范和相关的行业标准，如《建筑设计防火规范》（GBJ16-87）、《高层民用建筑设计防火规范（GB50045-95）、《自动喷水灭火系统设计规范》（GBJ50084-2001）、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（GB50261-96）、《建筑给排水设计规范（GBJ15-88）、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）等。

5.1.3、存在通病的对策

建筑工程中存在的以上问题，充分暴露出建筑消防系统隐蔽工程安装、调试、室内装饰装修工程不规范、消防产品质量无保障，消防系统总体功能不能满足规范要求等问题。

为此应当及时跟踪建筑工程消防设施施工过程，坚决杜绝建设、施工单位不按国家消防技术规范和经批准的施工图纸施工、擅自降低技术标准要求、改变消防设计等问题的发生，严厉整治建筑施工违规违章行为，防止埋下“先天火灾隐患”。

同时做好以下几个方面工作：

5.1.3.1要制定切实可行的治理措施，突出重点，狠抓落实，讲求实效，尤其要注意从“源头”抓起，杜绝先天火灾隐患的产生。

要督促建设单位严格履行安全生产职责，加强对分包单位的管理。

从工程设计、工程施工、工程监理等各个环节严格把关，确保安全，消除各类事故隐患。

一是利用多种传媒手段宣传消防法律、法规，提高社会对消防工作的关注程度，营造社会“大消防”氛围；二是政府相关部门应加强联系和协作，使建筑工程在审批阶段就开始接受消防部门的监督，凡是未经消防部门同意建筑工程，其他部门不予办理相关手续。

从源头上杜绝建设单位不报审、不验收现象的发生。

三是对社会单位的法人代表或负责人举办消防知识培训班，重点是《消防法》，《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》的学习，强化消防安全责任主体意识，明确应履行的职责，让他们从内心上真正重视起消防工作。

5.1.3.2相关部门应加强本地建筑消防工程施工现场的检查工作。

对有关建筑安全生产责任制不落实、建筑安全管理体制不健全、建筑安全监督机构和监督人员职责不明确、建筑施工安装不严格按照国家有关规定进行等问题，要发现一起，查处一起，彻底扭转建筑消防工程施工管理不严的现象。

要加大执法力度，对建筑工程施工现场实行严管重罚，定期检查，对不按图施工、擅自改变建筑结构、消防设施的责令限期改正，逾期不改正的依法停止施工并处以高额罚款，维护消防法律的严肃性。

对已经消防监督部门验收通过的建筑工程，要做好日常的消防监督检查，发现消防设施、器材损坏的要督促单位抓紧整改，确实使建筑消防设施在关键的时候能发挥作用。

5.1.3.3大力加强消防设施检验中介机构的发展和各项消防产品的检验。

对于建筑物中的消防设施在工程竣工后的验收中，验收人员只能通过眼睛来看，充其量也只是现场做出水测试，看一下水压和水量是否合格，无法来做深层次检测检验。

这就需要加强消防设施检验中介机构的建设发展，竣工验收时可以利用该中介机构强有力的技术手段和检验设备对建筑物进行全方位的科学检测，并出具相应的检验报告，促使建筑物内各项消防系统真正发挥起作用，提高建筑物抗御火灾能力。

另外，对于建筑物中所使用的消防产品，包括消防设备和管材，必须提供国家防火建筑材料质量监督检验中心和建筑材料质量监督检验中心检验合格的检测报告，而且该报告在时间上应与最新发布通报的时间相符。

5.1.3.4注重对施工从业人员进行有关安全生产技术标准、施工现场安全操作等方面的培训。

首先应加强建筑工地安全生产责任制度的健全和责任的落实，规范安全生产监督管理和加大安全防护的投入，让施工从业人员从思想意识上得到重视。

其次行动上应规范施工作业，严格按照各项安全操作规程作业，禁止随意动火、动电。

加大对施工单位技术人员、工程监理人员、建设单位消防安全责任人、管理人等人员的消防培训，使他们成为技术纯熟、消防素质高，提高建筑物安全可靠性的行家里手。

随着建筑工程审批、施工、验收的长效制约机制和消防技术法规的不断完善，广大干部群众消防法律意识的日益增强，消防给水新型管道材料、生产工艺和消防设施设备的不断改进，我们应不断总结设计和施工安装过程中的经验教训，完善和提高整体的安装工艺水平，增强建筑物抗御火灾的能力，力求为社会提供功能齐全、可靠、美观使用的建筑精品。

5.2行国家强制性条文的保证措施

1）质量控制目标

本工程的质量管理目标为：

确保优良工程，争创自治区体质工程。

质量是企业的生命，是企业竞争和发展的基础，更是本工程实施进程中贯穿始终的主题。

我公司中标后，将成立工程质量管理领导小组，建立完善的质量管理体系，制定质量保证措施。

2）质量保证

采用本公司质量运行程序，来确保工程质量；通过质量体系的有效运行，来实现本工程的质量管理目标。

①、认真落实以下几项技术管理制度

技术责任制度；

图纸会审制度；

技术交底制度；

技术复核制度；

设计变更和材料代用管理制度；

隐蔽工程验收制度；

材料物体验收制度；

工程质量管理制度；

工程质量技术档案搜集、整理管理制度。

②、建立健全工地负责人、技术负责人、各级管理人员、各工种负责人岗位责任制，明确责任，奖罚分明，严格管理。

③、对外部保证

在合同中写明本工程质量等级为确保优良等级，在订立合同时进一步注明达不到质量目标应承担的经济责任。

④、对内部保证

达到质量目标的管理人员质量奖上浮l5％-50％，职工上浮10％-20％。

每次隐蔽验收质量不达标，全部返工，操作人员扣罚所有施工用工，并按价承担材料损失，管理人员处罚200-50O元（依据责任者责任）。

出现一次质量事故，管理人员年度质量奖金取消，并将年度基础工资下浮10％-20％。

（3）、质量保证措施

①、强化质量体系的有效实施

项目经理部加强对各相关人员的质量技术交底，强化质量意识。

以项目经理为龙头，统一认识，协调工作。

服从公司管理网、主管部门等对质量保证体系的严格监督，发现问题及时纠正。

根据公司文件要求：

建立工作目标责任制度，任务落实，责任到位，建立严格的工作考核制度，做到工作有部署、有检查、有总结，并奖罚分明。

②、建立有效的质量保证体系，并理顺各种关系

组织完善质量控制体系，从上到下形成封闭管理系统，项目经理部设专职质检员，作业班组设兼职检查员，质量控制系统对工程实行无条件“一票否决制”，质量不合格的分项工程或作业段必须立即返工重做，人工扣除，并依然奖罚条例进行处罚，认真落实各部门、各级技术岗位责任制，抓好“三检”制的落实，着重解决各工种间、工序间的交接、检查、验收，为达到上述质量控制的实现，项目经理部必须编制细化工程质量奖罚条例，要严格执行，对质量好的奖，质量出现返工的当罚不让。

激励职工爱岗敬业，强化责任感、紧迫感、危机感，变“要我干好”为“我要干好”。

树立全员精品意识，强调“人、机、料、法、环”对质量的影响，特别是“人”的素质。

理顺与业主质量验收交接手续，积极虚心接受业主以及上级主管部门的质量监督，同心协作，共同把好质量关。

会同业主共同协商制订质量控制程序。

1）安全生产管理目标

施工作业尤其是登高作业必须使用安全带。

使用安全带首先要遵循“高挂低用”的原则，即安全带的悬挂位置要高于人员作业的位置，这样才能对人员起到保护作用。

其次，悬挂安全带必须有可靠的锚固点，即安全带要挂在牢固可靠的地方。

a、安全带须经有关部门检验合格方能使用。

b、安全带使用两年后，必须按规定抽验一次，对抽验不合格的，必须更换安全绳后才能使用。

c、安全带应储存在干燥、通风的仓库内，不准接触高温、明火、强碱酸或尖锐的坚硬物体。

d、安全带应高挂低用，不准将绳打结使用。

e、安全带上的各种部件不得任意拆除。

更换新绳时要注意加绳套。

③、安全网

a、网绳不破损并生根牢固、绷紧、圈牢，拼接严密。

b、网宽不小于2.6m，里口离墙不得大于15cm，外高内低，每隔3m设支撑，角度为450。

④、脚手架工程

a、扣件式钢管脚手材料要求：

脚手架钢管应用现行国家标准（直缝电焊钢管）（GB/T13793）或《低压流体输送用焊接钢管》（GB/T3092）中规定的3号普通钢管，其质量应符合现行国家标准《碳素结构钢》（GB/T700）中Q235-A级钢的规定。

b、脚手板质量要求：

脚手板可采用钢、木、竹材料制作，每块重量不宜大于30kg，本项目采用竹脚手板材质是按规定用毛竹竹串片板。

c、扣件质量要求：

扣件式钢管脚手架应采用可锻铸铁制作的扣件，其材质应符合现行国家标准，《钢管脚手架扣件》（GB15831）的规定，采用其它材料制作的扣件，应经试验，证明其质量符合标准的规定的后方可使用。

脚手架采用的扣件在螺栓拧紧扭力矩达65N.m时不得发生破坏。

d、搭设顺序：

摆设垫木和钢性垫板→扫地杆→逐根树立杆并与扫地杆扣紧→安第一步大横杆与各立杆扣紧→安第一步小横杆→装第二步大横杆，加设临时斜撑，上端与第二步大横杆扣紧（在装设连墙后拆除斜撑）→安三步大横杆和小横杆。

技术要求：

①地基基础底座允许偏差（不沉降）-10mm。

②立杆垂直度允许偏差±100mm。

③间距：

步距±20mm、纵距±50mm、横距±20mm。

e、脚手架拆除:

脚手架拆除前应划分作业区，周围设置防护栏或竖立警戒标志，地面设专人指挥和看护，并及时清理杆件，严禁非作业人员进入作业区内。

拆除人员必须系好安全带，戴好安全帽，拆除顺序应遵守由上而下，先搭后拆，后搭先拆的原则进行，即先拆栏杆、剪刀撑，后拆小横杆、大横杆、立杆等，并按一步一清的原则依次进行，严禁上下同一垂直面进行拆除。

拆除立杆时，应先抱住立杆，再拆除最后两个扣，拆除横杆、剪刀撑时，应先拆中间扣，然后托住中间，再解端头扣。

连墙杆应随拆除进度逐层拆除，严禁在未到拆除部位时提前拆除连墙杆。

拆除时要统一指挥，上下呼应，动作协调，如遇附近有外电线路时，应先采取隔离措施，严禁架杆接触电源线，注意境内电源及电箱，防止钢管碰触电源设置而导致触电事故。

严禁抛掷，运至地面的材料按指定的地点随拆随运，分类堆放，当天拆，当天清，拆下来的扣件要集中回收、上油、入库。

拆除的钢管堆放在一起时，钢管的扣件必须全部拆除。

在拆除过程中，不得中途换人，如必须换人时，应将拆除情况交待清理后方可离开。

操作人员的安全带严禁系在被拆除的立杆及大小横杆上。

⑤施工临时用电

a、支线架设

配电箱的电缆线应有套管，电线进出标色明显，不混乱，大容量电箱上进线加滴水弯。

支线绝缘好，无老化、破损和漏电现象。

b、现场照明

一般现场采用220V电压。

危险、潮湿场所和金属容器内的照明及手持照明灯具，应采用符合要求的安全电压。

照明导线应用绝缘子固定。

严禁使用花线或塑料胶质线。

导线不得随地拖拉或绑在脚手架上。

照明灯具的金属外壳必须接地或接零。

单相回路内的照明开关箱必须装设漏电保护器。

c、架空线

架空线必须设在专用电杆（水泥杆、木杆）上，严禁架设在树或脚手架上。

架空线应装设横担和绝缘子，其规格、线间距离、档距等应符合架空线路要求，其电杆离地2.5m以上应加绝缘子。

架空线一般应离地4m以上。

d、电箱（配电箱、开关箱）

电箱应有门、锁、色标和统一编号。

电箱内开关电器必须完整无损，接线正确，各类接触装置灵敏可靠，绝缘良好。

无积灰、杂物、箱体不得歪斜。

电箱安装高度和绝缘材料等均应符合规定。

电箱内应设置漏电保护器，选用合理的额定漏电电流进行分级配合。

配电箱应设总熔丝、分熔丝、分开关。

零排地排齐全。

动力和照明分别设置。

配电箱的开关电器应与配电箱或开关箱一一对应配合，作分路设置，以确保专路专控；熔丝应和用电设备的实际负荷相匹配。

金属外壳电箱应作接地或接零保护。

开关箱与用电设备实行一机一闸一保险。

同一移动开关箱严禁配有380V和220V两种电压等级。

e、接地接零

接地体可用角钢、圆钢或钢管，但不得用螺纹钢，其截面不小于48m㎡，一组2根接地体之间间距不小于2.5m，入土深度不小于2m，接地电阻应符合规定。

橡皮线中黑色或绿/黄双色线作为接地线。

与电气设备相连接的接地或接零线截面最小不能低于2.5m㎡多股铜芯线；手持式用电设备应采用不小于1.5m㎡的多股铜芯线。

电杆转角杆、终端杆及总箱、分配电箱必须有重复接地。

高层配电箱重复接地，必须从地下引入。

⑥、机械设备管理

为了使机械设备的统筹管理，项目应建立机械台帐，对各项机械设备、检测仪器经纬仪、水准仪、台称等，应统一编号，由项目保管员、机管员联合登记。

为了使机械设备经常保持良好的技术状态，对提高劳动生产效益，减轻劳动强度，改善劳动环境，确保工程安全顺利进行，各机修人员应采取经济、技术组织措施，对施工机械设备合理使用，保养结合的方针，提高施工机械的使用率。

项目负责人应全面负责机具的管理和调度，必须督促操作工和修理工，及时对各种机具的保养和维护工作，严禁“小机大用、精机粗用”及超载运转，各特殊工种必须持证上岗。

对新购进的机械设备的安全装置必须齐全、有效，出厂合格证及技术资料必须完整，使用前制定安全操作规程。

为减少因施工对周围环境及交通的影响，我司将严格遵守市政府有关文明生产要求，将文明施工工作列为施工管理的重要环节，将其制度化，争创文明样板工地。

为此，特成立以项目经理为组长的现场文明施工工作小组，并设置专职管理员负责小组的日常工作，公司有关科室人员及各专业施工班组长为工作小组成员，确保文明生产的各项措施能贯彻到施工管理各个环节。

1）文明施工管理基本要求

严格执行本市政府有关文明施工的各项规定，并结合现场实际情况制定。

建立灵活多样的宣传教育工作制度，提高管理人员及各施工班组文明施工的意识和自觉性，定期对现场文明施工情况进行检查评比，找出不足，重点改进。

做好施工现场总平面设计，报请监理工程师审批，严格按总平面图布置，不得随意改变。

所有车辆均须冲洗干净后方能驶出工地，不得对工作区道路造成污染。

2）文明施工管理措施

①、设置专职文明施工现场管理人员，其具体责任是：

现场环境卫生；噪音防护处理；汽车出入需用高压水枪冲洗；秋冬物燥防火；周围环境卫生打扫、冲洗、喷水、降尘；及时清理排污沟淤泥；厕所、宿舍的卫生管理和监督等等，营造一个良好的文明施工环境。

②、整体场容场貌要求

a、工地必须实行围蔽式施工管理

b、整个工地外围设置稳固的砖围墙进行围蔽。

c、大门、标识、洗车槽、建筑垃圾排放

d、由于本工程为四、五层改造工程，故大门、企业标识、洗车槽可忽略，建筑垃圾排放要严格执行市有关规定，力求做到工完场清。

e、区域划分：

施工区域与生活区要分开。

临时建筑、建筑材料和施工机械等按区域整齐搭设或堆放。

3）、现场文明施工管理规定

①、室外施工场地

a、施工现场必须有防泥浆、污水外流设置，保持排水畅通；机具操作地点周围保持清洁；地面按规定实行硬地坪施工。

b、室内施工场地及临时水电管线的敷设，室内应有足够的照明；无积水、无泥浆、无高空向下抛洒垃圾现象；临时施工杂物、垃圾按规定的区域堆放并定时清运；搅拌砂浆必须有容器或垫板，施工完场地要清净；丢弃的砂浆混凝土要及时清扫。

开工前应按施工组织设计完成临时水电管线的敷设，且线路布置应美观牢固。

②、现场图表规格

施工现场办公室、会议室要有施工平面布置图、施工计划进度表、天气记录表以及岗位责任制分工等，这些上墙的资料应统一规格、文字工整、内容清晰、图实相符，随施工不同阶段及时进行调整。

③、外来工的管理

建立外来工档案，做好“证卡”登记；工民进场前必须进行必要的安全、防火、治安、卫生、法制知识和职业道德教育；施工班长必须对所管辖的作业人员全面负责，公司与工班组长签订防火、治安、卫生责任状，加强对民工宿舍的管理。

④、工地生活区的管理要求：

按施工平面布置的安排修建工地生活设施；工地生活区应按市政府有关文件要求，设置合格的厕所和洗澡间供施工人员使用。

⑤、建筑材料管理规定及机械设备管理规定

现场仓库应有围蔽、通风好、无漏水、有垫板、能防火防盗；露天堆放的材料应按施工平面布置图规定，各类材料分品种规格合理堆放，按公司质量体系文件做好各类材料的标识；包装物袋及时回收，多余的料具应及时归堆清运和处理。

施工场地固定安装的机械设备基础部分不得积水，视不同的设备种类搭设操作台和机棚，并在显眼处张挂公司统一的安全操作警示牌；施工现场流动安装的小型机具，要设置简易有效的临时防雨设施；各种施工机具班后要按规程进行保养，保持机具整洁；施工现场安装的各种机械设备进场前，机械表面应油漆翻新，保持机械设备清洁完整；现场供配电干线安装架设要稳固整齐，相线零线要按顺序敷设布置，架设高度必须符合规范；施工现场安装的配电箱、开关采用公司统一的标准箱，箱门加锁。

6.承诺

6.1保修承诺和违约经济处罚承诺

1）保修期：

根据国家有关规定，结合该具体工程约定如下：

消防工程施工保修期为两年。

本着一切为用户服务的思想，处处要为用户着想，工程竣工验收，但是竣工后的服务工作尚未完结。

为使用户满意、放心、工程竣工后，我们将继续为用户提供方便，并做好下列工作。

A.向用户提供所有的工程技术档案，有关说明及各种原始资料。

B.执行工程竣工后回访保修制度；竣工后随即向用户发放回访保修卡，认真履行合同及有关规定；保修期内每隔半年回访一次，凡属施工原因造成的质量问题，我公司将及时全面负责修复，做好修复记录，并经业主签字认可。

C.保修期内对于种种原因，造成在使用中所碰到的质量问题而投诉于我公司的意见，我公司认真对待，并派人了解、调查分析原因。

凡属施工原因造成的问题，我公司将及时全面负责修复。

凡属其他原因造成的问题，我公司将向用户解释，并积极参与配合修复.

D.适时邀请用户座谈，请用户对我公司的质量情况多提出宝贵意见，以便今后不断改进。

E.为了更好的服务于业主，及时解决工程施工遗留的缺陷，满足业主的需求，在公司设有专业维修服务部，公司服务部提出全方位