最新北京十大特色别墅.docx

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最新北京十大特色别墅

北京十大特色别墅

北京十大特色别墅

【经历曲折的别墅：

玫瑰园】

　　位于昌平沙河镇北，项目占地1001亩，总建筑面积24万平方米。

项目容积率0.4，现已竣工并达到入住标准的别墅共208栋，建筑面积58000平方米，分为日本式、太空式、欧陆风格、美国风格和加拿大风格等5种风格的别墅区；面积从300平方米到1000平方米不等，共20余种户型。

每个中心区都设有超市、幼儿园、健身房及医护室等小型设施和会所；另外征地182亩，用于兴建小型高尔夫球场、网球场、超市、学校等附属设施；
该项目曾经当属过全国响亮的烂尾盘，引发了系列恩怨故事的，但目前投入的资金已基本收回，仍在不温不火地销售。

这样的结果，对于玫瑰园而言，已是皆大欢喜了。

项目的浮沉也见证了刘晓庆、邓智仁等名人的起伏。

几落几起，最后修成正果的玫瑰园着实让人叹服。

风格：

经历曲折。

如今，刘晓庆已经取保候审，信达行已经烟消云散，只有玫瑰园依然挺立，笑看春夏秋冬。

【成功复制的别墅：

纳帕溪谷】

　　位于北京市箸名的温泉休闲度假区温榆河上游，北京翰宏基业房地产开发公司开发。

纳帕溪谷是北京别墅市场上第一个完全北美庄园风情复制者，也是成功的复制者。

销售奇迹，至今都让业内同行羡慕不已。

一期总占地面积60万平方米，总建筑面积20万平方米，容积率仅0.33，绿化率超过60%，包含500余座风格各异的独栋花园别墅和一个超过12000平米的大型会所，是低容积率，高绿化率的高档住宅社区。

纳帕溪谷的出现令北京别墅市场眼前一亮，没有人说它不是一个创新产品。

由于建筑形式的纯粹和异国风情的完整再现，加上操作者一丝不苟的实现复制任务，取得了巨大的市场成功。

应该说，此开发商是已经得到了拿来主义的精髓了。

它集中了目前北美成熟别墅区的优点，并针对了北方的气候、人文特点进行了改良，同时整合了众多北美顶级的建筑规划、景观设计团队，利用亚北优越的自然环境构筑了一个设施完善、配套合理、功能齐全的高档居住小区。

【定制定量的别墅：

龙山新新小镇】

　　龙山新新家园项目位于怀柔县庙城镇原工业经济开发区内，规划总建筑面积18万平方米，一期总建筑面积5.1万平方米。

规划特点为低层低密度、高绿化率、独立式乡村住宅。

主要设计理念是针对现代都市人的回归情结、土地情结，强调乡村假日的新生活方式，表现人们对自然、绿色、乡村的向往与归属，以及建立亲情、友情与社区情感在自然中共存共融的氛围，并符合了北京作为国际化大都市的住宅郊区化发展方向。

【配套齐全的别墅：

紫霞谷红酒庄园】

　　紫霞谷红酒庄园位于密云县城东部长城环岛向东9公里处。

庄园占地8000公顷，毗邻京城水源地“密云水库”，周边植被丰富，环境幽雅，空气质量极高，是绝佳的休闲度假胜地。

园区主要由五个部分组成，分别是红酒庄园、康乾驿站、社会主义小康村、青少年爱国教育基地、风情国际别墅区。

本案对外销售的34独栋美式度假型别墅位于项目黄金地带，产品依山而建，层次感极强，视野开阔，具有鲜明的个性化特点。

完善的配套是该项目的一大亮点。

山地度假别墅、澳洲红酒文化村、颐明园、启明园四合院度假区、青少年综合培训基地、国际标准高尔夫球场、国际会展中心、水上娱乐中心、滑雪场、室内外温泉、大型综合会所、滑草场、狩猎场、马术俱乐部、种植采摘园、垂钓俱乐部、游艇俱乐部、文化艺术中心以及潮河观光休闲区等完善度假休闲设施可以满足度假客户的多方需求，
风格：

配套齐全。

见过项目，没见过这么大的项目；见过别墅，没见过配套这么全的别墅。

【健康休闲的别墅：

西山美墅馆】

　　西山美墅馆占地58万平米，采用组团设计，多种建筑形态有机融合。

容积率0.4～0.7之间，绿化率达60%，建筑最高4层、属于低密度社区，低容积率与高绿化率形成了绿色生态社区。

从独栋别墅到LOFT豪宅，从水景洋房到山景洋房，排列错落有序，户户多面采光，既保持居住的独立性，又实现了融洽的邻里关系，同时又保障了每户能观看到丰富的社区景观和西山风景。

社区建造的十几万平方米的健康运动主题公园，配备了网球场、蓝球场、足球场、SPAR水疗、健身房、游泳池等丰富的运动场地和设施，北侧的体育公园更含规划中的27洞高尔夫球场。

社区园林设计为美国泛亚易道公司，社区艺术规划为中央美术学院。

“西山美墅馆”是中国著名企业三九集团创建的“健康住宅”样板工程，位于北京最具人文风景保护区——西山脚下，环境怡人，交通便捷，绿化率高、密度低、视野开阔，配套丰富。

该项目依托999科技健康优势，为社区制定了一套完善的“健康管理系统”，为“健康住宅”的实现划上了完美的句号。

风格：

健康休闲。

我选择，我喜欢；我运动，我健康。

【传承文化的别墅：

观唐】

　　观唐花园环境设计借鉴中国传统园林的手法和意境，吸收传统园林的诗情画意，因借巧循，不拘泥于形式，改造风水，再造自然；符合北方特色，无一景无典故，无一字无出处。

充分体现中国景观艺术“小中见大”的意境，可谓是“移天缩地入君怀”.

　　汲取江南水乡的精髓，水网纵横，河浜与道路相伴穿插，宅前后有河，须搭桥而过。

环路景区在绿带中又形成带状水池，靠建筑为规则折线驳岸，靠环路为自然曲线驳岸；水面或宽或窄，曲曲折折，跨水或桥或堤，时断时连，好比国画中的飞白，又如书法中的枯笔，所谓“笔断意连”。

人行小路在水池两岸或花或竹的绿地中穿行。

环路景区象一条绿色的丝线，串起了四角景区四粒珍珠。

【庭院生活的别墅：

碧水庄园】

　　碧水庄园地处京城上风上水，雄踞“龙脉”正北方。

外观设计选用北美乡村别墅造型，自然的坡顶、延伸的平面，完美贴合大自然。

富有气派的门廊、华丽优美的山墙、千姿百态的屋顶、画龙点睛的屋顶窗、灵活多变的观景窗，均巧妙采用经典建筑元素符号创新表现形式。

立面以四季色调为主，饰以天然或人工砖石，多变的间色，凹凸的质感及丰富的造型，形成大自然的生长气氛和个性，掩映在绿色山林水路之中。

园林艺术,引入传统内庭设,倡导建筑与自然的和谐共生，结合中国传统私家园林的造园理念，将绿色引入家中，超大面积的庭院和内庭空间，使别墅和花园更加通透，花园中有别墅，别墅中有花园，平和宁静、清淡素雅、活泼清新的氛围，处处弥漫着自然健康的气息，营造世外桃源的惬意舒爽。

【值得期待的别墅：

CBD别墅】

　　可谓寸土寸金。

在CBD建设别墅似乎就像在风景秀丽的郊区建造摩天大楼一样不可思议。

可是不久前，还真传出了某开发商要在CBD建设别墅的消息。

消息的真实性尚不得而知，不过在这个知识爆炸，新盘火拼的时代，在CBD这样的区域建设别墅，也不是没有可能的。

如果真的出现了CBD的别墅，它的产品将是什么形态呢？

它的环境将是什么样子呢？

它的配套将做到什么程度呢？

关键的是，谁会买这样的房子呢？

谁会住这样的房子呢？

CBD的别墅，留给人们的是期待和疑问。

无独有偶。

在建外SOHO的摩天大楼中间，就规划了数栋单体别墅。

据说，这些夹在高楼大厦中间的4层别墅已经销售一空。

那么，建成后的这些别墅会给人们带来些什么呢？

风格：

值得期待。

CBD的别墅，会有三头六臂吗？

【老年人的别墅：

东方太阳城】

　　以“开退休社区之先河，立晚年幸福之标准”为目标的东方太阳城，坐落于有东方莱茵河之美誉的顺义潮白河畔7000亩浩瀚林地中。

234万平米的规划土地上，东方太阳城的建筑面积仅为70万平米，社区绿化覆盖率高达80％，遵循有天、有地、自由自在的生存法则，高尔夫球场整体坐落于社区之中，形成开放式、团组式、花园式建筑群，簇鲜的绿色直抵门外。

【50平米25万元的别墅：

平谷小小墅】

　　目前这种小户型别墅是北京楼市是一种超前开发的产品，但也因为创新，产品的建筑风格、面积标准、园林、配套服务以及经营投资模式等都处于摸索阶段。

精小实用，填补市场空白点在大多数购房群体眼中，别墅是豪华、高档的居所，代表一种休闲、幽雅、娱乐的生活方式，也显示着主人尊贵的身份，其昂贵的价格自然让普通的中产阶层可望而不可及。